Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним гаражем (паркінгом) за адресою вул.Білецька, 29, 30, 31,                                м. Тернопіль»   розроблений у 2022 році ПП АПБВП «ДІМ»                                   (вул. Шевченка, 27/31, м. Кременець, Тернопільська область), ГАП Павлович В.С., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003657 виданий 29.12.2016р.)   на замовлення ПП «Креатор-Буд» код ЄДРПОУ 34227060  на підставі:

−    завдання на проектування, затвердженого замовником ;

−    містобудівних умов та обмежень для проектування  об’єкта будівництва затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 13.12.2021р № 581.

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним гаражем (паркінгом) за адресою вул. Білецька, 29, 30, 31, м. Тернопіль запроектовано на земельній ділянці, площею 0,2129 га.

Згідно генплану на ділянці біля  житлового будинку      передбачено влаштування необхідних дитячих та господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення  та для сміттєзбірників.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

В'їзд та пішоходний прохід   на територію передбачено зі сторони вул. Білецька.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність об`єкту для маломобільних груп населення передбачено згідно чинних норм ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти. По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2022 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР№013124, виданий 05.05.2017р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину 10,0-20,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на три  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  насипний грунт-суглинок, будівельне сміття, чорнозем, темно-сірий.   

ІГЕ-2 -  Суглинок мякопластичний, заболочений, темно-сірий;

ІГЕ-3 -  Крейда мергелита, вивітріла з прошарками пластичної біла

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІІ категорія(складна).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим                   замов­ником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано односекційний, однопід’їздний. В підвальному поверсі запроектовано технічні приміщення та паркінг, на першому поверсі запроектовано житлові квартири, технічні приміщення та паркінг, з другого по шістнадцятий поверхи передбачено   житлові квартири. В під’їзді житлового будинку передбачено  пасажирський ліфт.

Конструктивна схема проектної  будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін  та перекриття і діафрагм жорсткості.

Проектом передбачено буроінєкційні палеві фундаменти та суцільну монолітну залізобетонну плиту, що об’єднує палі.

  З плити   передбачено арматурні випуски для влаштування колон, пілонів, діафрагм та стін.

В підземних поверхах зовнішні та частково внутрішні стіни, а також  стіни в сходових клітках та ліфтових шахтах на всю висоту будівлі запроектовані із монолітного залізобетону та служать основними елементами жорсткості каркасу. Всі інші стіни будівлі ненесучі із  керамічної цегли  .

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону в основному безригельне, але в певних місцях передбачено балки та капітелі.

Дах   плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Технологічні рішення.

Проектний будинок – 16-ти поверховий односекційний на 1 підʹїзд.

На відм. -3,450 будинку запроектовано підземний паркінг на 36 машино-місць для легкових автомобілів жителів будинку з місцями для зарядки електромобілів, електрощитову, вузол вводу води і пожежний пост і АСПГ; на відм. 0,000 в частині обєму поверху запроектовано закриті стоянки на 9 легкових автомобілів і технічні приміщення.

На відм. 48,300 запроектовано в осях Г - Д та 5 - 8 запроектовано дахову котельню для опалення житлових приміщень.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) та закритих стоянках відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Приміщення громадського призначення в будинку не проектуються.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – згідно ТУ № 3/22 від 06.01.2022 р., виданих КП «Тернопільводоканал» від заміненого існуючого водопроводу по вул. Білецька Ø 315 мм; врізка в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури. Загальна потреба у воді – 71,61 м³/добу. Запроектовано будівництво вводу водопроводу до вузла вводу. Проектний водопровід-ввід виконується 2-ма вводами монтується з поліетиленових труб Ø 150 мм ПЕ 100 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008 до вузла вводу. Для підвищення тиску води, в приміщенні насосної запроектовано встановлення насосної установки Wilo СОR-2 Helis V100 3R/CC для госппитних потреб (до котельні) та окрему для протипожежних потреб паркінгу Wilo СО-2 (розділ висновку "Пожежна і техногенна безпека"). Для підтримання тиску в мережі запроектовано встановлення гідро-пневмобаків.

На вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано будинковий лічильник типу MeiStream Plus RF DN 40 з передавачами імпульсів, радіомодулем, фільтром і запірною арматурою, для протипожежних потреб - MeiStream Plus RF DN 50. Внутрішньо-будинковий водопровід - суміщений госппитний та протипожежний. Для житлових квартир запроектовано встановлення окремих вузлів обліку з лічильниками JS 1,6 МКкласу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем, розташованих поза межами житлових квартир в нішах, що закриваються. Гаряче водопостачання – від індивідуальних електроводонагрівачів в квартирах. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб системи «KAN-therm». Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на перенесеній водопровідній мережі. Засоби первинного пожежогасіння – вогнегасники та шафи з кран-комплектами для паркінгу.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова та виробнича каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб по ГОСТ 6942-80 з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160-200 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з приєднанням в колодязі заміненого каналізаційного колектора; за-проектовано виконати заміну існуючого каналізаційного колектора по вул. Білецька на каналізаційний колектор Ø 400 мм згідно ТУ № 3/20 від 06.01.2022 р., виданих КП «Тернопільводоканал»; приєднання - в каналізаційному колодязі по вул. Білецька з перепідключенням існуючих абонентів. На випуску з паркінгу запроектовано встановлення сепаратора нафто-продуктів OilLine S-200-3. Добова кількість стічних вод - 71,61 м³. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення дощових вод з покрівлі викону-ється системою внутрішніх водостоків, яка монтується із сталевих труб по ГОСТ 10704-91 на відмостку з подальшим водовідведенням з території вертикальним плануванням до існуючої міської дощової каналізації.

Джерелом газопостачання запроектованого будинку є існуючий підземний газопровід низького тиску Ø 125 мм згідно з  ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз»                № 06 від 08.02.2022 р.

Загальна витрата газу на проектний будинок - 77,0 нм³/год. Проектний підземний газопровід низького тиску Ø 110 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ80 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладаються підземно на глибині більше 1,20 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009).

Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на ввідний стояк – надземне у футлярі,. Ввідний стояк  запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20;2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по                        с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін дахової котельні газопровід заключається у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу для дахової котельні запроектовано за допомогою газового лічильника G-65 Ду50. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові модулі МН-120 укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм дахової котельні, її розташування, відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 та розділу 6 ДБН В.2.5-77:2014. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компонуванням в загальний металевий короб) з виведенням на нормативну висоту згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14» (для приміщень паркінгу, вузла вводу та електрощитової, сходових кліток) з датчиками з виведенням попереджувального сигналу; для дахової котельні - сигналізатора довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03».

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП-9Б та від шаф з кран-комплектами.

Дахова котельня. Влаштування дахової котельні запроектовано на відм. 48,300, розташування та планувальні рішення відповідають вимогам розділу 6 ДБН В.2.5-77:2014. В даховій котельні запроектовано встановлення 4-х газових модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен для забезпечення теплопостачання приміщень будинку. Крім модулів нагріву, запроектовано встановлення модулів-регуляторів температури АРД, автоматичної водопом’якшуючої установки FK1252 з баком-солерозчинником, баку запасу сирої води, компенсатора об’єму, установки підвищення тиску води 3Н50-25-Р, водомірного вузла, комплекту позамодульних частин, запірної і запобіжної арматури та КВП. Висота котельного залу відповідає вимогам нормативних документів. Вентиляція - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: через вентиляційні припливні решітки в зовнішній стіні котельного залу площею 0,5 м². Витяжка – через дефлектори Ø 500 мм  і внутрішньостінову витяжну шахту з виведенням на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм (із компонуванням в димовідводи) з виведенням на нормативну висоту. Облік витрати газу виконується вузлом обліку з лічильником G-65 Ду50 з модемом та пристроєм передачі даних в котельні. Опалення котельного залу з підігрівом припливного повітря – від тепловентилятора АВО-20, чергове та аварійне - за допомогою електричних конвекторів. Запроектовано виведення продувного газопроводу на 1 м вище рівні даху котельні та встановлення електромагнітного клапана-відсікача типу ЕVG 50/NA з виведенням попереджувального сигналу.

Опалення  житлових приміщень будинку передбачається від 4-х модулів нагріву МН 120 теплопродуктивністю по 120 кВт кожен, встановлених в даховій котельні. Розрахункове теплове навантаження – 362 кВт. Теплоносій – вода з параметрами 90-70◦С. Трубопроводи системи опалення з верхнім розведенням – поліетиленові труби РЕ-Хс «KAN-therm», прокладені відкрито та в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади – панельні сталеві секційні радіатори типу 22 з терморегулюючими вентилями і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних пристроїв. Запроектовано поквартирний облік тепла за допомогою лічильників марки ELF-M-1,5-15, встановлених в розподільчих шафах з обмеженням доступу. .

Опалення приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів, змонтованих в шафах з металевих граток із зйомними панелями на стінах.

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. При-плив – через нещільності в будівельних конструкціях. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Для паркінгу запроектовано протидимний захист. Також проектом виконуються системи димовидалення та підпір повітря в ліфтові шахту і хол і тамбур. Димовидалення з паркінгу передбачається окремою системою за допомогою клапанів КПДВ-М-500(h)x1200-03, шахтою в будівельних конструкціях та вентиляторами димовидалення.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації.

Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ № 001922 080 222 1 19 16 3 0000001 від 08.02.2022 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» дозволеною потужністю 527,0 кВт з них 459,0 квт по ІІ-й категорії надійності. Джерело електропостачання:  ПС 110 кВ "Промислова", РП та ТП 10/04 кВ, побудована згідно виданих ТУ. М 42-69/16 від 10.07.20 ТОВ «ВЕНКОМ», які належать ВАТ"Тернопільобленерго". Точка забезпечення потужності: верхні втичні контакти в комірці 48-10 Т-2 зі сторони  4С-10 кВ на ПС 110 кВ "Промислова" та у місці з'єднання новопрокладеної дільниці КЛ 10 кВ від повозбудованої ТП 10/04 кВ до КЛ 10 кВ, побудованої згідно ТУ Ж 42-69/16 від 10.07.20 ТОВ "Венком". Точки приєднання: вихідні клеми перших комутаційних апаратів, змонтованих у ВРП 0,4 кВ об'єкту будівництва замовника. Проектом передбачено змонтувати одне ВРП 0,4 кВ з АВР 0,4 кВ для споживачів І категорії для житлового будинку і одне ВРП 0,4 кВ з АВР 0,4 кВ для споживачів І категорії паркінгу. Підстанційна складова проекту електропостачання  виконана в обʹємі   влаштування   окремо стоячої трансформаторної підстанції ТП 10/0,4 кВ для міських мереж прохідної, типу КТПММ з двома силовими транформаторами потужністю по 630 кВА кожний. Лінійною складовою проекту передбачено будівництво: КЛ 10 кВ, прокладену в траншеї, від ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ "Промислова"до РУ 10 кВ РП11 виконану кабелем АСБ-10кВ 3х240 мм²;                       КЛ 10 кВ, прокладену в траншеї, від РУ 10 кВ РП 11 до РУ 10 кВ новозбудованої ТП 10/04 кВ виконану кабелем АСБ-10кВ 3х240 мм²;                 КЛ-10 кВ від новозбудованої ТП 10/04 кВ до перетину з КЛ 10 кВ РП20 - ТП 10/0,4 кВ (побудованої згідно ТУ Ж42-69/16 від 10.07.2020 р. ТОВ «ВЕНКОМ»), приєднання здійснюється  кабелями АСБ-10 кВ 3х240 мм² за схемою "захід-вихід" з монтажем двох з'єднувальних муфт; КЛ 0,4 кВ в траншеї від РУ-0,4 кВ запроектованої ТП 10/0,4 до всіх ВРП 0,4 кВ об'єкту будівництва замовника. Тип, кількість та переріз жил КЛ 0,4 кВ: для ВРП 1 і 2 житлового будинку - дві взаєморезервованих кабельних лінії виконані двома спареними кабелями типу 2АВБбШв 4х150 мм² кожна; для ВРП 3 паркінгу - дві взаєморезервованих кабельних лінії  виконані кабелями типу АВБбШв 4х50 мм² кожна.

 Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. згідно вимог серії А5-92 "Прокладка кабелей напряжением до 35кв в траншеях". Пересічення з інженерними ко-мунікаціями і проїзною частиною виконано в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ "Прокладка кабельних ліній в землі". Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах дкс відповідного діаметру.

Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП1 і 2 житлового будинку 268,0 кВт, з них: 36,7 кВт - категорія електропостачання І;                     231,3 кВт - категорія електропостачання ІІ. Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП3 паркінгу в аварійному режимі - 33,5 кВт, в нормальному режимі - 29,0 кВт з них: в аварійному режимі 33,5 кВт - аварійне освітлення, автоматичне пожежогасіння, димовидалення, підпір повітря (І категорія електропостачання); в нормальному режимі 6,5 кВт - аварійне освітлення і система контролю повітряного середовища                           (І категорія електропостачання); 22,5 кВт - робоче електроосвітлення і електрообладнання, відкривання воріт паркінгу, електрообігрів, зарядні пристрої електромобілів (ІІ категорія електропостачання). Величина максимального розрахункового навантаження з урахуванням коефіцієнту попиту і коефіцієнтів одночасності по цілому обʹєкту - 297,3 кВт.

Ввідно-обліково розподільче електрообладнання монтується в електрощитовій, яка знаходиться в підвальному приміщенні біля виходу. Проектом передбачено ввідно-обліково-розпопільчі загальнообєктні щити, розподільчі облікові  поверхові щити, ввідно-облікові щити паркінгу. Для споживачів І категорії електропостачання в щитах передбачено встановлення АВР.

Розподільчі загальнобудинкові мережі для житлового будинку запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами ВВПнг. Розподільчі і групові електромережі системи димовидалення паркінгу запроектовано проводом FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90. Прокладання загальнобудинкових розподільчих і групових мереж по приміщеннях підвального поверху запроектовано в трубах ДКС, з кріпленням до перекриття скобами, і частково в трубах ДКС приховано в штрабах стін і групові - приховано під штукатуркою в штрабах стін і пере-криття на сходових клітках. Групові мережі квартир запроектовано вести приховано в штрабах стін і перекриття, з врахуванням підключення електроплит в кухнях квартир окремими груповими лініями від поверхових щитів. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено в ВРП і квартирних електрощитках на всіх розеточних групах встановлення диференційних реле. Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне електроосвітлення приміщень проектного обʹєкту, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників вихід в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення з переходом в аварійному режимі на режим батареї. Мережу робочого, резервного і ремонтного електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг; евакуаційне - проводом FE180/E90. Прокладання мереж електроосвітлення  запроектовано вести відкрито в трубах ДКС по підвальних приміщеннях, приховано в штрабах стін в трубах ДКС приховано під штукатурку в штрабах стін на сходових клітках, в житлових  квартирах  і у всіх інших приміщеннях. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами по місцю, коридорними вимикачами з реле затримки виключення, сходовими перемикачами, кнопковими вимикачами через таймери освітлення і через сутінкове реле. Величина освітленості запроектована згідно ДБН В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення. Релейний захист згідно глави 3.2 "ПУЕ-2017" поширюється на електропристрої в електроустановках понад 1 кВ. Передбачено всі необхідні захисти. Захист ввідних кабельних ліній0,4 кВ передбачено в лінійних комірках РП-0,4 кВ проектної ТП.

Для захисту споживачів електроенергії об’єкту напругою до 1 кВ проектом передбачено встановити на вводі до приймачів електроенергії автоматичні вимикачі та в необхідних місцях пристрій захисного відключення  (ПЗВ) 40А/30мА. Загальний опір ввідних ліній 0,4 кВ не більше 10 Ом. Проектом передбачено влаштування повторного заземлення PEN провідників ввідних кабельних ліній і влаштування в електрощитовій ГЗШ. Вжиті заходи забезпечують захист споживачів від дії струмів короткого замикання. Пристрій автоматичного повторного вмикання ліній для швидкого відновлення живлення споживача даним проектом передбачається, тільки для споживачів І категорії ВРП АВР паркінгу. Для даного об’єкту засоби телемеханізації не передбачаються. Спеціальний зв’язок споживача з диспетчером енергосистеми “ПУЕ” та “Керівними вказівками” не вимагаються. Зв’язок між диспетчером РЕМ та споживачем здійснюється за допомогою існуючої телефонної мережі. Для захисту від перенапруг передбачено встановлення в всіх ВРП на вводах обмежувачів перенапруг.

Організація експлуатації електроустановок об’єкту. Зовнішні електромережі обслуговуватимуться спеціалізованим підрозділом РЕМ, внутрішні силові та освітлювальні мережі обслуговуватимуться по угоді “Замовника” із спеціалізованою організацією.

Сигналізація загазованості. Для безперервного контролю довибухонебезпечної концентрації газу 20% НКМЗ в повітрі загальнобудинкових підвальних приміщень і приміщень паркінгу   передбачено встановлення газосигналізаторів "Варта - 1.03.14" в комплекті з  датчиками ДМ-14 і "Варта - 1.03.24" в комплекті з  датчиками ДМ-24. Для безперервного контролю ГДК чадного газу і діокису азоту в повітрі паркінгу і включення примусової вентиляції при перевищенні допустимої норми, передбачено встановлення газосигналізатора типу "Варта - 1.03.24".

Охоронна сигналізація. Для охорони приміщень електрощитової та входу покрівлі використовуються оповіщувачі охоронні точкові магнітоконтактні ИО 102-9-9 «СОМК-1-9» ТУ У 19127306.001-98. Оповіщувачі працюють разом з приймально-контрольним приладом типу "Оріон-4ТІ.2", який встановлюється в електрощитовій на висоті 1,7м. Всі металеві неструмоведучі частини обладнання запроектовано занулити шляхом приєднання до нульової неробочої жили електромережі. Сигнал "Тривога" передається через систему автодозвону по телефонній лінії на пульт охоронного спостереження.

Системи звʹязку. Зовнішні мережі систем звʹязку виконані відповідно до ТУ № 314/20-1/2  АТ "Укртелеком" від 05.01.2022 р. Згідно вимог ТУ проектом передбачено від кабельного колодязя на розі вул. Білецька - Наливайка (біля прохідної пивзаводу) до житлового будинку запроектовано побудувати одноканальну телефонну каналізацію і встановити кабельні колодязі малого типу ККЗ. Від кабельного колодязя № 52- 1127 по вул. Вільхова, 1 до житлового будинку запроектовано прокласти оптоволоконний кабель частково в існуючій, частково в запроектованій кабельній каналізації. Розподільча загальнобудинкова мережа мережа систем звʹязку виконана кабелем вита-пара UTP4х2х0,5 під штукатурку і в трубах вініпластових. 

Радіофікація. Зовнішні мережі систем радіофікації будуть розроблятись і монтуватись після здачі будинку в експлуатацію, фірмою визначеною на умовах тендеру і яка надає необхідний обєм радіофікації, Внутрішню радіотрансляційну мережу запроектовано проводом ПРППМ схованою під шаром штукатурки.

Телебачення. Для  безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення проектом передбачено, встановлення колективних Т2 антен на даху будинку і підсилювачів в шафах на останніх поверхах, від яких виконуєтья прихована проводка, в трубах в штрабах стін телевізійних кабелів з сигналом dvb-t2, через поверхові шафи звʹязку і слабострумові відділення поверхових щитів з заведенням в кожну квартиру.

Заземлення. Захисні міри безпеки. Тип системи заземлення ТN-C-S. Запроектовано виконати заземлення ВРП. Розміри заземляючих і захисних провідників прийнято згідно "ПУЕ-2017". Вертикальні заземлювачі з'єднані між собою і приєднані до ГЗШ ВРП. Загальний опір розтікання заземлювачів не більше 4 Ом. Металевий зв'язок споживачів з нейтраллю ТП здійснюється за допомогою РЕN проводу лінії 0,4 кВ.

Блискавкозахист. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох бликавкоприймачів на триногах. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку і блискавко-приймачі проектом передбачено зʹєднати з контурами заземлення стумовідводами Ø 8 мм. Стумовідводи прокладаються по конструкції покрівлі і зовнішнім стінам з врахуванням не менше 0,5 м до вікон, балконів і лоджій  і 3м до входів. Опір контуру блискавкозахисту не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018 та з ТУ № 14 від 26.01.2022 р. Зовнішнє електроосвітлення  запроектовано енергозберігаючими світильниками із захистом ІР-65, які монтуються на металевих опорах і підключаються кабельними лініями. Підключення світильників передбачено підземною кабельною мережею від опор реконструйованої мережі міського освітлення по вул. Білецька, виконаної окремим проектом ТОВ "НТ Дорбудпроект".

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в даховій котельні, на 1-му і підземному поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу, встановлен-ня в даховій котельні електромагнітного клапана-відсікача ЕVG/NA з виведенням попереджу-вального сигналу; виведення продувних газопроводів від газових модулів дахової котельні на нормативну висоту; виведення вентиляційних і димових каналів від дахової котельні на нормативну висоту; забезпечення вікон дахової котельні захисними сітками від розкидання скла при можливих аваріях. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення -TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом та контуру заземлення КТП опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту у відповідності з ДСТУ Б В.2.5-38:2008, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Робоче та евакуаційне електроосвітлення  виконується проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів.

Згідно з матеріалами проекту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від димових труб дахової котельні та вентиляції підземного паркінгу. Від дахової котельні у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. Родючий грунт на ділянці відсутній.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається, охоронні зони інженерних мереж витримуються. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−    радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−    теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Пожежна безпека об’єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-       Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3.5 – 5,5 м., на відстані 9 - 11 метрів від стін будинку. До запроектованого житлового будинку передбачено проїзди для пожежних підрозділів, з урахуванням розрахункового навантаження (від автодрабин та автопідйомників) і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з атодрабин і автопідйомників у будь - яку квартиру чи приміщення. Висота від рівня проїзду для пожежних машин до підлоги 16 поверху не перевищує 47 м. (умовна висота 46,1 м.) Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-       Всі несучі стіни та сходових кліток -REI 150 МО.

-       Самонесучі - REI 90, МО

-       Колони R 150, МО

-       Міжповерхові перекриття – REI 60, МО.

-       Внутрішні ненесучі (перегородки)EI 60MO.

-       Внутрішні міжквартирні стіни - REI 180 - 240 МО

-       Стіни електрощитової EI 60 MO.

-       Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки R 60 MO.

-       Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-       ‘Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох запроектованих пожежних гідрантівна кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів.

-       Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-       Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ (мінвата).

-       У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу.

-       Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-       Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-       В будівлі передбачено влаштування приміщень паркінгу, приміщення громадського призначення, у яких  передбачено влаштування автоматичних систем пожежогасіння, автоматичних систем пожежної сигналізації.

-       Для житлового будинку, відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-16 представлено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі.

-       Проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння будинку. Для внутрішнього пожежогасіння запроектовано кран – комплекти діаметром 50 мм. з пожежними рукавами довжиною 20 м. Пожежні кран комплекти (HW-25-52 Nkd) встановлюються в навісних шафах заводського виготовлення.У будівлі, для забезпечення відповідного тиску води для водопостачання і пожежогасіння, запроектовано установки підвищення тиску води.

-       В приміщенні котельні, для цілей пожежогасіння, передбачено встановлення пожежного кран комплекту, порошкових вогнегасників ВП-9, системи пожежної сигналізації у вибухозахищеному виконанні.

-       Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників ВП 5 розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-       Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-       Проектом передбачено системи димовидалення з коридорів житлової частини. Для видалення диму передбачено клапани димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 90, що під’єднується до збірного повітропроводу з межею вогнестійкості ЕІ 180. Відкривання клапанів димовидалення та вмикання вентиляторів зблоковано з системою пожежної сигналізації а також ручне та дистанційне управління.

-       У проектній документації передбачено систему підпору повітря  в ліфтових шахтах. Системи обладнані повітряними клапанами із сервоприводом. Канали відкриваються автоматично за сигналом системи пожежної сигналізації і дистанційно від кнопок розміщених у ПК. Відкривання клапанів зблоковано із виключенням вентиляторів систем ВД.

-       Передбачено обладнання будинку, ліфтами з функцією роботи в режимі «Пожежа», згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7, НАПБ Б.01.007 та ДСТУ prEN81-72 і ДСТУ prEN 81-73 та п. 6.3.1. ДБН В.2.2-17:2006.

-       Передбачено встановлення приладів контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу на базі приладу  типу «Варта 2-03» з виносним датчиком по СО та С Н4 в приміщеннях підвалу, із забезпеченням звукового та світового сигналу, що виводиться на зовні будівлі.

-       Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів, дахової котельні.

-       Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки.

-       Виконано розрахунок часу евакуації людей з поверхів житлового будинку.

-       Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.(ДСТУ Б В.2.5-38-2008, ПУЄ-2014).

-       Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-       Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-       Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, тамбурів та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-       Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі.

На запроектованій будівлі передбачено влаштування денного та нічного маркування, щодо безпеки польотів та впливу на роботу  на радіотехнічних приладів цивільної авіації.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.