Робочий   проєкт   розроблено   ПП "Ромтех проект" (Львівська область, Старосамбірський район, с. Міженець (головний архітектор проєкту — Францкевич О.Й., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА  № 000322 від 24.07.2012) на підставі:          

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8456-1844-6939-0528, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради від 20.10.2021 № 43;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП “Стрийводоканал” від 20.12.2021 № 45;

- технічних умов на підключення до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ “Львівобленерго” від 21.02.2022 № ТУ006600-210222-1-13-44-3-000000-1.

Замовником додатково надано:

- рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 07.10.2021 № 333;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2020 № 221796848;

- технічний паспорт приміщень;

- обмірні креслення приміщень. 

                                                    Проектні рішення        

         Архітектурні рішення     

    Приміщення, що   підлягають   реконструкції,  знаходяться    на першому  поверсі  п’ятиповерхового житлового  будинку на вул. Січових Стрільців, 10 в м. Стрий Львівської області.  

    Робочим проєктом передбачається реконструкція приміщень колишньої квартири під торгово-офісні приміщення.

    Робочим проєктом передбачено: переобладнання віконного прорізу в дверний проріз в межах існуючої опорної частини перемичок; закладку існуючого дверного прорiзу; знесення перегородок; влаштування сходів і пандуса; благоустрій прилеглої території.

         Після реконструкції в торгово-офісних приміщеннях буде розміщено: торгове приміщення, офісне приміщення та санвузли. 

         Проєктні рішення приміщень виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів. Всі дверні заповнення влаштовуються без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен влаштовуються допоміжні ручки. Для входу в приміщення влаштовується вхідна площадка з залізобетонними сходинками з дотриманням нормативного ухилу та шорсткості,  пандус.

        Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду.

         Конструктивні рішення

Перепланування передбачено здійснювати в існуючих просторах без зміни об’ємно-просторової структури та конструктивної схеми несучих конструкцій.

     Існуючі зовнішні та внутрішні стіни та перегородки — цегляні. Перекриття існуючі — збірні залізобетонні. Для влаштування дверей для входу в приміщення існуюче підвіконня розбирається в межах існуючого віконного прорізу із збереженням надвіконних перемичок. Двері зі сторони загального коридору будинку передбачено замурувати.

         Інженерне забезпечення

         Водопостачання і каналізація

  Водопостачання – від існуючих мереж будинку.

    Система водопостачання – господарсько-питна, схема - тупикова з нижньою розводкою. Госппиттєвий водопровід передбачено прокласти із поліепропіленових водопровідних напірних труб. Трубопроводи запроєктовано приховано в штрапбах і в конструкції підлоги в теплоізоляційному матеріалі.

         Подача гарячої води передбачається від електричного проточного мініводонагрівача.     

         Відведення каналізації передбачено в існуючі мережі. Внутрішні мережі каналізації запроєктовано з ПВХ каналізаційних труб.

    Електропостачання магазину запроєктовано згідно з техумовами від існуючої мережі електропостачання будинку.

  Передбачаються такі види освітлення: робоче - у всіх приміщеннях; евакуаційне - на шляху евакуації.

 Живлення робочого освітлення передбачено виконати від розподільного щита електроосвітлення. Живлення евакуаційного освітлення передбачається за І-ю категорією надійності електропостачання світильниками з автономним джерелом живлення.

 Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища. Лінії групової мережі, що прокладаються до світильників загального освітлення,  запроєктовано трипровідними  (L, N і РЕ-провідники) у полівінілхлоридних гофротрубах приховано за підвісною стелею та в штукатурці стін і стелі.

         Групові мережі робочого електроосвітлення запроєктовано кабелями з мідними жилами марки ВВГнг. 

         Опалення та вентиляція

         Опалення торгово-офісних приміщень передбачається електричне. Джерело теплопостачання - електричні конвектори.

         Робочим проєктом передбачена  загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним та примусовим спонуканням в залежності від функціонального призначення приміщень.

Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої сталі.
          Енергоефективність

      В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час реконструкції приміщень.

      Відповідно до завдання на проєктування та проєктних  рішень по термомодернізації зовнішніх огороджуючих конструкцій запроєктовано утеплення перекриття над підвалом.

      З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проектом передбачено теплоізоляцію  перекриття над неопалювальним підвалом плитами  пінополістирольними товщиною 150 мм.

  Запроєктовані світлопрозорі конструкції із полівінілхлоридних профілів із заповненням двокамерними склопакетами. Вхідні дверні блоки в будівлю відповідають нормам.

        Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів.

      Розроблено енергетичний паспорт, визначено клас енергоефективності «С». Розроблено  енергетичний сертифікат.

      Протипожежні заходи

         Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

 Пожежна безпека приміщень забезпечується протипожежними     заходами,     а     саме:   застосування     несучих     та огороджувальних будівельних конструкцій з регламентованими класами вогнестійкості і межами   розповсюдження   вогню    по    цих   конструкціях,   застосування негорючих та важкогорючих будівельних матеріалів для опорядження приміщень, влаштування виходів з приміщень у напрямку евакуації.

Приміщення передбачено обладнати системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу 1-го типу. Сигнал від приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачено вивести на пульт централізованого спостереження. Приміщення  магазину передбачено забезпечити первинними засобами пожежогасіння  - вогнегасниками.

Зовнішнє пожежогасіння будинку запроєктовано від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському водопроводі по вул. Січових Стрільців.

          Охорона праці, організація будівництва, захист від шуму.

          Тривалість будівництва складає 2,0 місяці.

        Розділ робочого проєкту розроблений на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачає заходи з безпечної реконструкції та експлуатації запроектованого об’єкту при монтажно-будівельних роботах, основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу. 

          Охорона праці при виконанні даного виду робіт передбачена шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

           Виконання БМР здійснюватимуться чотирма циклами - підготовчі роботи; демонтажні роботи ; монтажні роботи; впорядкування території.

       Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься реконструкція, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

      Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. До монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПОБ і ПВР, узгоджених із відповідними інстанціями.

Основні джерела шуму при будівництві – автотранспорт, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні електроінструменти та інше.  Шум непостійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при монтажі, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

           Вимоги безпеки експлуатації стосуються трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари. Передбачено проведення заходів по захисту від пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт. 

Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічної безпеки населення, екології. 

            Робочий проєкт "Реконструкція квартири № 53 під торгово-офісні приміщення  в будинку по вул. Січових Стрільців, 10 в м. Стрий Львівської області"  розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ