ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ІФ/016-05-22/МН від «30» травня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Будівництво торгово-офісного центру

по проспекту Михайла Грушевського б/н в м. Коломия»

Замовник: гр. Копильців Микола Миколайович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «РБА», місцезнаходження: 78200, Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця Стефаника, 8/22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Шевчук Віталій Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004910).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ІФ/016-1605-22/МН,укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 13.12.2021 року №125/2021; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7790-9202-5776-6802;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічних умов відповідних інженерних служб на підключення об’єкта до інженерних мереж;

-              договору оренди землі від 24.07.2020 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний №218085579 від 28.07.2020 року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2084950126106;

-              топографічного плану земельної ділянки в М 1:500, виконаного ТзОВ «Геоземкадсервіс»;

-              інформаційної довідки про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки, виконаного Івано-Франківської філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2022 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектора проекту (ГАПа) – Шевчука Віталія Михайловича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004910).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є будівництво торгово-офісного центру.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка:

Площа земельної ділянки під будівництво становить 0,0521 га, кадастровий номер 2610600000:20:001:0108, цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Об’єкт будівництва, відповідно до таблиці 1 ДСТУ 8855:2019, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки), і розробляється в одну стадію за згодою сторін та на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва.

Кліматичні дані району будівництва:

- кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, Передкарпаття);

- температура повітря, ^оС:

  - середня за січень – -7; середня за липень – 14;

  - абсолютний мінімум – -38; абсолютний максимум 35;

  - розрахункова температура найбільш холодної доби – -26;

  - розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки – 22;

- кількість опадів за рік, мм – 1600;

- відносна вологість у липні, % – від 77 до 81;

- середня швидкість вітру у січні, м/с – 3;

- нормативна глибина промерзання ґрунту (для Івано-Франківської області) - 0,8 м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

- вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

- снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па;

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі – В=22мм;

- характеристичне значення вітрового тиску при ожеледі – W B =160Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

- клас наслідків (відповідальності) об'єкта: незначні наслідки – СС1;

- категорія відповідальності конструкцій – А;

- орієнтовне значення встановленого терміну експлуатації – 100 р.;

- ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Значення коефіцієнту надійності за відповідальністю γ_n :

- усталених перша група граничних станів – 1,0;

- усталених друга група граничних станів – 0,95;

- перехідних перша група граничних станів – 0,95;

- перехідних друга група граничних станів – 0,925;

- аварійних перша група граничних станів – 0,95.

Проектним рішенням передбачається будівництво торгово-офісного центру:

- к-сть комерційних приміщень – 1;

- к-сть офісних приміщень – 3;

- розрахункова к-сть покупців – 16 осіб;

- к-сть відвідувачів офісних приміщень – 24 особи;

- к-сть створених робочих місць – 26.

Земельна ділянка вишукувань, відведена для будівництва, знаходиться в      м. Коломия по пр. М. Грушевського. В геоморфологічному відношенні ділянка будівництва розташована на ІІ та переході до І тераси р. Прут і характеризується рівним рельєфом. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ категорія складності.

Підземні води розкриті геологічними свердловинами на глибині 4,3-5,3м у гравійних ґрунтах ІГЕ-4. Водотривом водоносного горизонту служить глина тверда ІГЕ-5. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою загальнокислотною агресивністю.

Тип потенційного підтоплення при витраті води (м³/добу) – ділянка будівництва може підтоплюватись підземними водами типу «верховодка».

Наявність і характеристика фізико-геологічних процесів та явищ – проявів активних фізико-геологічних процесів: не виявлено.

Тип ґрунтових умов за просіданням (σ_пр/Р_пр): ґрунти не просідаючі.

Землі рекультивовані і передані в землекористування жителям міста.

Ґрунти геологічного розрізу за сейсмічними властивостями згідно табл. 5.1, п.5.1.2 ДБН В.1.1-12:2014 відносяться до порід ІІ сейсмічної групи.

Природною основою для стрічкових фундаментів рекомендується суглинок твердий ІГЕ-3 або гравійний ґрунт ІГЕ-4 з нормативними та розрахунковими показниками фізико-механічних властивостей,що приведені у зведеній інженерно-геологічний колонці звіту.

Фізико-механічні властивості ґрунту, що служить основою для фундаментів:

- літологічний розріз і номер інженерно-геологічного розрізу елементу - ІГЕ-3;

- назва ґрунтів – суглинок твердий, грудкуватий, озалізнений в покрівлі із затьоками гумусу по тріщинах з піском, коричновато-бурий; залягає з глибини 1,0-2,0 до 3,0-3,4м;

- природня вологість W=0,19, число пластичності Ір=0,09, текучість I_L =<0, щільність γ" = 19,8кН/м³ , коеф. пористості е=0,60, ступінь вологості S_r =0.85, кут внутрішнього тертя φ" = 24град, питоме зчеплення с"= 34кПа, модуль деформації Е = 17,0мПа.

Конструктивна схема будинку – комбінована (каркасно-стінова) з несучими зовнішніми стінами та внутрішнім каркасом – колони. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою зовнішніх стін, колон та перекриття, які утворюють геометрично незмінну систему.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові фундаментні подушки (під несучі стіни та колони) прийнято виконати з важкого бетону класу С16/20, морозостійкістю – F200 та водоприникністю – W6. Міцність 295,0 кгс/кв.см.  Фундаментні подушки виконуються по підготовці з «підбетонки». Перед виконанням шару підбетонки, влаштувати всі інженерні заходи по відводу каналізації з будівлі, що проходитиме під будівлею; всі роботи по виконанню монолітних з/б конструкцій виконувати в повній відповідності до вимог діючих ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013; підготовлена до бетонування опалубка і змонтовані арматурні елементи конструкцій підлягають прийманню зі складанням актів при участі представника авторського нагляду; арматура для виготовлення фундаментів прийнята по ДСТУ 3760:2019 , класом А400С; арматурні сітки та каркаси виготовити методом в'язання дротом Ǿ1,6-2,0мм; укладку бетонної суміші в конструкції виконувати з обов’язковим її ущільненням вібраторами. При бетонуванні конструкцій вести постійний контроль якості бетону шляхом забивки і випробування контрольних кубів для кожного елементу.

Фундаменти закласти в ґрунти ІГЕ-3 (відповідно до даних інформаційної довідки про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки, виконаної Івано-Франківської філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2022 році).

Вертикальну гідроізоляцію виконати по периметру будівлі із зовнішньої сторони у два шари: шар рідкого бітуму та шар рулонного полімерного рубероїду з нахлестом 100мм та випусками за межі для майбутнього завертання на горизонтальну площину під стіни; після влаштування вертикальної гідроізоляції та дренажної системи, виконати повторну засипку ґрунтом з пошаровим механічним ущільненням.

Зовнішні заглиблені стінові конструкції, що контактують з ґрунтом, утеплювати на глибину 0,5 м (ЕППС (80кг/м³) товщ. 80мм).

До моменту розпалубки міцність бетону конструкцій повинна бути не менше 70% від проектної; захисний шар бетону до робочої арматури вказаний на перетинах елементів конструкцій.

При бетонуванні конструкцій вести постійний контроль якості бетону шляхом забивки і випробування контрольних кубів для кожного елементу; при  виготовлені монолітних з/б конструкцій у зимових умовах слід строго дотримуватись вимог ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015; відхилення в розмірах і розміщені виконаних монолітних з/б конструкцій не повинні перевищувати величин, вказаних у ДСТУ Б В.2.6-2:2009; монолітні конструкції підлягають прийманню згідно актів на приховані роботи; арматура на планах розміщена з точністю +10мм, стержні вкладати безперервно по довжині, стики арм. вкладати напуском, L= min. 400мм; по периметру фундаментів будівлі влаштувати дренажну систему з перфор. труб та накопичувальних колодязів.

Зовнішні стіни – цегла керамічна рядова порожниста ефективна потовщена розмірами 250мм х 120мм х 88мм (1,35НФ), марки за міцністю 125, густиною 1 350кг/м³, марки за морозостійкістю F-25, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1.

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перегородки – цегла керамічна рядова порожниста розмірами 250мм х 120мм х 65мм (1НФ), марки за міцністю 150, густиною 1 480кг/м³, марки за морозостійкістю F-35, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1.

Клас вогнестійкості – EI 15 М0.

Колони – монолітні з/б колони запроектовані з важкого бетону С20/25; вертикальні стержні стикуються внапуск, перепускаючи їх на довжину не менше 600мм, стикування з’єднувати в'язальним дротом 1,2-1,6мм та хомутами; до моменту розпалубки міцність конструкції повинна бути не менше 70% від проектної; захисний шар бетону до робочої арматури вказаний на перетинах елементів конструкції; підготовлена до бетонування опалубка і змонтовані арматурні елементи конструкцій підлягають прийманню із складанням актів при участі представника авторського нагляду; арматура для виготовлення монолітних залізобетонних конструкцій прийнята по ДСТУ 3760:2019; укладку бетонної суміші в конструкції виконувати з обов'язковим її ущільненням вібраторами; при бетонуванні конструкцій вести постійний контроль якості бетону шляхом забивки і випробовування кубів для кожного елементу.

Перекриття – зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1; перекриття слід виконувати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі, що забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Жорсткість залізобетонних перекриттів забезпечено за допомогою наступних конструктивних рішень:

- влаштуванням зварних з’єднань плит між собою за допомогою анкерів А-1 в шаховому порядку;

- влаштуванням монолітних з/б обв’язок (антисейсмічних поясів) з анкеруванням в них випусків арматури з плит;

- замонолічуванням швів між плитами перекриття.

Клас вогнестійкості – REI 45 М0.

Плоска покрівля:

- гідроізоляція - шар руберойду ХКП із сланцевою посипкою - 3,5мм;

- гідроізоляція - шар руберойду склоізол ХПП - 2,5мм;

- ґрунт - шар бітумного праймеру;

- стяжка (ухилоформуюча) армована сіткою ВР-1 - 50-200мм;

- утеплювач - пінополістирольні аркуші (щільність мін.35кг/м³) - 150мм;

- пароізоляція - пвх плівка 200мкм;

- з/б панелі перекриття товщ. 220мм.

Клас вогнестійкості – REI 45 М0.

Сходова клітка – стіни – цегляні товщ. 380 мм; сходові площадки та марші  – монолітні з/б, шир. 1 350 мм; огородження – металічні поручні вис. 900 мм;

Клас вогнестійкості – RЕІ 120 М0.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів:

Відповідно до табл. А.1, додаток А, ДБН В.1.1-12:2014, об’єкт будівництва розташований в районі з сейсмічністю 6 балів (карта 3СР-2004-А).

Проектована будівля – правильної форми в плані; довжина споруди не перевищує 80 м, відповідно вимог п. 7.1.2 ДБН В.1.1.-12:2014.

Фундамент будівлі прийнято стрічковий, монолітні залізобетонні подушки та монолітні фундаменти; горизонтальні гідроізоляційні шари прийнято виконувати з будівельного розчину на цементному в’яжучому.

Перегородки передбачено дрібнорозмірних виробів – цегла; перегородки повинні бути прикріплені до вертикальних конструкцій будівлі, а за довжини понад 3 м – і до перекриттів; конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі повинна виключати можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість із площини; для забезпечення незалежного деформування перегородок слід передбачати антисейсмічні шви уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі; ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі за дії розрахункових навантажень, але не менше ніж 20 мм; шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

Нормальне зчеплення кладки перегородок із дрібнорозмірних виробів повинне бути f xk1 ≥ 60кПа; перегородки з цегли слід армувати за всією довжиною не рідше ніж через 70 см за висотою.

Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендуються виконувати з легких матеріалів; облицьовування стін та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами.

Для кладки стін прийнято застосувати цеглу керамічну рядову порожнисту ефективну потовщену, розмірами 250мм х 120мм х 88мм (1,35НФ), марки за міцністю 125, густиною 1 350кг/м³, марки за морозостійкістю F-25, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1; кам’яна кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних  швах (нормальне зчеплення) – f_xk1 ≥ 60кПа;

Перемички повинні замуровуватися в кладку на глибину не менше ніж 350мм; при ширині прорізу до 1,5м допускається замурування перемичок на 250мм.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.