Проект «Реконструкція житлового будинку під торгово-офісну будівлю на вул.Шевченка, 77 в м.Стрий Львівської області» розроблений у 2022 році на замовлення Старовецького Юрія Семеновича проектною організацією ФОП Дирик Тарас Теодорович, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №000594, виданий 20.09.2012р.

Підстави для розроблення робочого проекту:

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (гр. Салабай В.Ф., гр. Старовецький Ю.С.);

-Технічний паспорт;

-Звіт про проведення технічного обстеження;

-Містобудівні умови та обмеження (Реєстраційний номер A2877061370270975277 від 11.07.2022);

-Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для реконструкції житлового будинку під торгово-офісну будівлю на вул.Т.Шевченка, 77 в м.Стрий Львівської області;

-Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва КП «Стрийводоканал» №21 від 15.07.2022 р.;

-Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ПрАТ «Львівобленерго» №244-0792/ВС від 01.07.2022 р.;

-Завдання на проектування.

Генеральний план

Ділянка будівництва знаходиться в центральній частині м.Стрия і межує:

-          з північно-східної сторони – землі загального користування вул. 1-го Листопада, землі КП УК «Надія»;

-          з північно-західної сторони – землі запасу Стрийської міської ради;

-          з південно-східної сторони – землі запасу Стрийської міської ради;

-          з південно-західної сторони – землі Самбірської КЕЧ району.

Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

На ділянці присутня житлова будівля. Рельєф ділянки рівний. В розі вітрів переважають західні вітри.

Проїзди і пішохідні доріжки замостити фігурними елементами мощення. В зв’язку з відсутністю перепаду між відміткою підлоги торгового об’єкту і тротуару – пандус для інвалідів не влаштовується.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурно-будівельні рішення

     Торгівельна будівля прямокутної форми в плані розміром 21,5 × 19,2 м, висотою 1 поверх з блокуванням до «глухого» торця сусіднього двоповерхового житлового будинку.  Заплановано торгівельний зал магазину, відділення пошти, побутові приміщення персоналу з СТВ, комори товару, технічне приміщення, СТВ для відвідувачів магазину та МГН.

Внутрішнє оздоблення.

Приміщення оздоблюються сучасними високоякісними матеріалами:

- підлоги в усіх приміщеннях влаштовуються з керамічної плитки.

- стіни –  «сендвіч»-панелі.

- стеля – підвісна по системі «Грильято».

- внутрішні двері передбачені металопластикові склопакети.

Зовнішнє оздоблення фасадів:

-          оздоблення фасадів – «сендвіч»-панелі;

-          вхідні двері та вікна метало-пластикові.

Конструктивна схема будівлі – збірний металевий каркас.

Фундаменти – монолітні залізобетонні з використанням існуючого фундаменту.

Стіни – металеві колони (профільна труба), «сендвіч»-панелі.

Перекриття – суміщене з покриттям по металевих фермах і прогонах - «сендвіч»-панелі.

Дах – односхилий, «сендвіч»-панелі.

Висновки

Проект розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

повноважена особа

Затверджую:                                                                                   

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                                 Р.М.Гебура

                                               (Довіреність 28/06 від 28.06.2022 року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проєкту                                                                                       А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Архітектор                                                                                                               М.П. Фляк

Кваліфікаційний сертифікат 

Серія АА №003985