Клас наслідків – СС2

Замовник  – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «Комфортбудплюс»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, №15.6, Житомирського району, Житомирської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-        містобудівні умови та обмеження №01-12/12 від 06.06.2019р;

-        договір суперфіцію від травея 2019р;

-        робочий проект інженерно-геологічні вишукування від 2019р;

-        технічні умови №ТЖО-17885 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від  16  червня 2019 року;

-        технiчнi умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 76;

-        технiчнi умови. приєднання до газорозподільчої системи від 17.06.2019р.

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

З півночі вул. Євгена Рихліка

Зі сходу територія лікарні

З півдня територія вільна від забудови

З заходу територія вільна від забудови.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід.

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Євгена Рихліка Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

2

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (штучне покриття )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу (штучне покриття )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

- малі архітектурні форми по т.п. 310 – 5 – 4 , т.п. 290 – 1 – 11 та індивідуальні.

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-5» по осі «Б» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі.

Несучі елементи – цегляні стіни.

Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси.

Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування під розрахункове навантаження 8,0 кН/м2.

Анкерування плит перекриття запроектовано згідно вказівок заводу-виробника панелей перекриття.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С .

Фундамент- алізобетонні палі типу ПН, січенням 350х350. Ростверк з бетону армовано арматурою кл. А500С та А240С.

Стіни першого поверху- монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С .Повнотіла силікатна цегла на цементно-піщаному розчині.

Плити перекриття- залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни- з повнотілої силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки- з повнотілої керамічної цегли, газобетон на цементно-піщаному розчині.

Перемички- залізобетонні серійного виробництва.

Сходи- залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах.

Покрівля- покрівля плоска, інверсійна, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси- монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000; +14,200; +28.500 з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні

3

металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка на висоту 1,6; 2,0; 2,7 м. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м;

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи пожежогасіння в приміщеннях гаражів.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати та пінопластом групи горючості НГ.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 18 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир (див. розділ ГПВ).

Теплоносій - вода з параметрами 90-70 ºС.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів.

Нагрівальними приладами служать сталеві радіатори марки Radik Clasik фірми Corado, які встановлюються під вікнами в нішах. Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією .

Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги.

Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

В проекті приведені значення тепловитрат згідно розрахунку на кожний нагрівальний прилад для можливості заміни радіаторів іншими нагрівальними приладами.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

4

На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

-  витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ).

- у кухнях кожної квартири передбачені кватирки для провітрювання.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа. В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки ВСКМ 32 з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом. Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються в підлозі та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід в кухнях та санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в штрабах стін.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби. Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в штрабах стін.

Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу. Проектом передбачена герметизація вводів та випусків трубопроводів згідно Комплексу 7373-3.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Все обладнання сертифіковане на Україні. Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Діяльність, що пов’язана з будівництвом, в період будівництва, буде справляти певний локальний вплив на навколишнє середовище.

Вплив при будівництві є тимчасовий та буде пов’язаний з:

- незначними викидами в атмосферу забруднюючих речовин від автотранспорту, будівельної техніки, при проведенні зварювальних робіт;

- споживанням водних ресурсів на господарсько-побутові потреби будівельників;

- механічним порушення ґрунтового покриву в період проведення земляних робіт;

- утворенням відходів будівництва.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

У відповідності до завдання на проектування передбачається:

- змонтувати ввідно-розподільчий пристрій(ВРП) житлового будинку;

- виконати монтаж внутрішніх електричних мереж для забезпечення електроенергією струмоприймачів будинку.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В коридорах кожного поверху

5

передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у квартиру 1-6 та АВ 2000 3п 25А на відходящх лініях у квартиру 7-8. В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях. Гаражі розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій для кожного гаража (12-шт.) Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30 в ПВХнгд трубах. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в трубі в штрабах стін. Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Зануленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинися під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Проектом передбачені спеціальні треті (п’яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини заземлення приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби інженерних комунікацій. Шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом. У випадку встановлення в ванних кімнатах металевих ванн їх корпуси повинні бути приєднані до шинки заземлення квартирного щитка.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

Використані в проєкті та рекомендовані замовнику нормативні документи для застосування їх при експлуатації об’єкту в вигляді переліку приведені нижче

1.Правилами улаштування електроустановок;

2.Правила будови електроустановок..

3.Техника безопасности в строительстве,

4.Правилами безпечної експлуатації електроустановок,;

5.Правила охорони електричних мереж;

6. Закон України «Про охорону праці»;

7. Кодекс цивільного захисту України;

8. Правила пожежної безпеки в Україні .

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

- застосування вдосконалених типових проектів;

- підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

- в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

- перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5. Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо) з урахуванням вимог ДБН 360, ДБН Б.2.4- 1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку

6

передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами Общие требования безопасности не перевищить допустимих норм. Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (насосна, ліфти). В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності. Обладнання насосної встановлено на гумових віброізоляторах.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (І черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІІ черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІІІ черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІV черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) в с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, №15.6, Житомирського району, Житомирської області"  ІІ черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.