EX01:1810-6777-7140-4580

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:1810-6777-7140-4580
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№102/08/22 від 04.08.2022
Орган, що видав
ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" (41230758) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Кургузова, 1-б в м. Вишгород Київської області (коригування)
Код проектної документації
PD01:1152-2302-0575-2887 №АК-71-01/21 від 2021-11-16 (видав НЕРОНОВА ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА) / Наявні експертизи: EX01:1810-6777-7140-4580
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, Розділ водопостачання та водовідведення, Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря, Розділ газо- та холодопостачання, Розділ електрообладнання та електроосвітлення, Розділ зв'язок та сигналізація, Розділ автоматизація інженерного обладнання, Розділ організація будівництва, Розділ генеральний план, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, Конструктивні рішення зовнішніх мереж та інженерного забезпечення, Архітектурно-планувальні рішення
Головний експерт проекту
КОЛОС ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006548, АЕ 000645 )

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Вишгородський район, Вишгородська територіальна громада, м. Вишгород (станом на 01.01.2021), вулиця Кургузова , б. 1-б не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ГОРИЗОНТ СЕРВІС" (36832602)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Експерт (фахівець) Розділ електрообладнання та електроосвітлення
Конструктивні рішення зовнішніх мереж та інженерного забезпечення
Горлач Сергій Андрійович
Експерт (фахівець) Розділ газо- та холодопостачання
З питань охорони праці
Розділ організація будівництва
Конструктивні рішення зовнішніх мереж та інженерного забезпечення
Кучеренко Олександр Юрійович
Експерт (фахівець) Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря
Конструктивні рішення зовнішніх мереж та інженерного забезпечення
Єрмолова Олена Володимирівна
Експерт (фахівець) Розділ водопостачання та водовідведення
Конструктивні рішення зовнішніх мереж та інженерного забезпечення
Тимошенко Надія Михайлівна
Архітектор Розділ генеральний план
Архітектурно-планувальні рішення
Фрич Лариса Вікторівна (АЕ 005895, АА 001242)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
ЄРМОЛОВА ОЛЕНА ВОЛОДИМИРІВНА (АР 017029, АЕ 005885)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
Розділ зв'язок та сигналізація
Розділ автоматизація інженерного обладнання
Нещерет Андрій Олексійович (АЕ 007303, АЕ 005047, АР 011058, АР 019181)
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології
СКОЧКО ВІТАЛІЙ ПЕТРОВИЧ (АЕ 001599, АЕ 006553)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
СУПРУН СВІТЛАНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 003124, АЕ 006560, АР 001162)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
КОЛОС ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006548, АЕ 000645)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:1152-2302-0575-2887
Орган, що видав
НЕРОНОВА ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
16.11.2021
Номер проектної документації
АК-71-01/21
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Кургузова, 1-б в м. Вишгород Київської області" (коригування), розроблений у 2021 році Фізичною особою-підприємцем "Неронова Є.М." (далі – ФО-П "Неронова Є.М.") (юридична адреса: 03115,  м. Київ, проспект Перемоги, 101/2, кв.30; головний архітектор проекту – Неронова Євгенія Михайлівна, кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 001620, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 05.06.2013 р. та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1642 від 23.02.2018 р.) на замовлення Обслуговуючого Кооперативу (далі – ОК) "Горизонт Сервіс" на підставі:

- містобудівних умов і обмежень, наданих відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури  Вишгородської районної державної адміністрації  Київської області № 01-22/30 від 14.03.2012;

- наказу "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 14.03.2012 № 01-22/30", наданого 20.09.2017 р. № 001/16/01;

- завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва та погодженого генеральним проектувальником у 2021 році;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником будівництва та погодженого генеральним проектувальником у 2021 році;

- технічних умов (далі – ТУ), наданих відповідними службами.

   

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2, СС3

Сукупний показник – СС3

   

Земельна ділянка об'єкту будівництва розташована на вулиці Кургузова у південно-західній частині міста Вишгород, має складну форму у плані, спокійний рельєф з перепадом абсолютних відміток від 118,06 до 123,19 м;  межує: з півночі, заходу та півдня – зона лісових насаджень; зі сходу – вул. Кургузова. Ділянка будівництва вільна від забудови. По ділянці проходять інженерні мережі та існують зелені насадження, які підлягають виносу з-під забудови та видаленню відповідно.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФО-П "Олійник Т. В." у 2021 році. В геологічній будові майданчика об’єкта забудови, до розвіданих глибин беруть участь (зверху вниз): насипні ґрунти; супіщано-суглинисті ґрунти; алювіально-делювіальні та алювіальні піщано-глинисті ґрунти. Ґрунтові води виявлені на глибині 16,4 - 17,2 м від поверхні землі (абсолютні відмітки 104,1-104,6 м). За результатами хімічного аналізу ґрунтові води неагресивні до бетонів нормального проникнення. Сезонні коливання рівня ґрунтових вод – 1,0 м. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середньої складності).

У 2021 році ФО-П "Неронова Є.М." на замовлення ОК "Горизонт Сервіс" був розроблений проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Кургузова, 1-б в м. Вишгород Київської області", який рекомендований до затвердження ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві"  (експертний звіт № 171/07/21 від 10.11.2021 р.)  та затверджений замовником  (наказ № 1 від 12.11.2021 р.).

Проектом передбачалось будівництво 9-ти поверхового чотирисекційного житлового будинку в одну чергу з розподілом на 2 (два) пускові комплекси (далі – п. к.). :

- 1 п. к. – секція 1 та 2, трансформаторна підстанція (далі – ТП 10/0,4 кВ), шафні газорегуляторні пункти для редукування тиску газу з високого на середній та з середнього на низький, (далі – ШГРП № 1, ШГРП № 2), каналізаційна насосна станція(далі – КНС), локальні очисні споруди (далі – ЛОС);

2 п. к. – секція 3 та 4.
Згідно Дозволу на будівництво, наданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України, реєстраційний № ІУ013211213402 від  14.12.2021, будівництво об’єкту розпочате.
Даним коригуванням проекту передбачено:
  • збільшення поверховості житлового будинку з 9-ти до 15-ти поверхів;
  • часткові зміни габаритних розмірів секцій у плані з частковою зміною архітектурно-планувальних рішень;
  • часткові зміни рішень інженерного забезпечення будинку, у тому числі протипожежного захисту;
Коригуванням проекту не передбачено змін щодо черг будівництва та пускових комплексів.

Генеральний план
Рішеннями генерального плану передбачалось розміщення на ділянці: чотирисекційного 9-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, трансформаторної підстанції (далі – ТП 10/0,4 кВ), ШГРП (2 од.), КНС, майданчиків: ігрових для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для майданчиків тимчасового зберігання автомобілів, для збирання побутових відходів; ЛОС.
Рішеннями генерального плану при коригуванні даного проекту передбачається розміщення чотирисекційного 15-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями зі зміненими габаритними розмірами у плані, взамін раніше запроектованого чотирисекційного 9-ти поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. Площа майданчиків збільшена відповідно до збільшення кількості мешканців будинку.
Всі інші принципові рішення з генерального плану залишаються без змін.

Архітектурні рішення
При коригуванні даного проекту передбачається зміна архітектурно-планувальних рішень, у тому числі: зміна поверховості з 9-ти до 15-ти поверхів, геометричних розмірів та планувальних рішень секцій житлового будинку, у тому  числі кількості та типів квартир, без зміни кількості секцій.
Житловий будинок - 15-ти поверховий чотирисекційний, має складну С-подібну форму з розмірами у плані 128,15 × 39,66 м з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями у 1-му поверсі, з підвальним і верхнім технічним поверхами та даховою котельнею у другій секції.
Висота: підвального поверху секцій житлового будинку –  2,70 м, 1-го поверху – 3,30 м, з 2-го по 15-й поверхи – 3,0 м, приміщень верхнього технічного поверху – 3,0 м.
Секція 1 – 15-ти поверхова з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями з підвальним та верхнім технічним поверхами, складної форми у плані з розмірами між крайніми осями  23,35 × 44,32 м.
Секція 2, Секція 3 – 15-ти поверхова з вбудованими нежитловими приміщеннями з підвальним та верхнім технічним поверхами та даховою котельнею у 2-й секції, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 17,50 × 28,15 м.
Секція 4 - 15-ти поверхова з вбудованими нежитловими приміщеннями з підвальним та верхнім технічним поверхами прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 17,50 × 44,32 м.
У підвальних поверхах 1-ї та 4-ї секцій житлового будинку розташовані: приміщення для прокладання інженерних мереж, технічні приміщення, коридори, тамбури виходу з підвалу; у підвальних поверхах 2-ї та 3-ї секцій – технічні приміщення, у тому числі електрощитові, індивідуальні теплові пункти (далі – ІТП), водомірні вузли 1-го та 2-го п. к; приміщення для прокладання інженерних мереж, коридори, тамбури виходу з підвалу.
У перших поверхах секцій 1 - 4 житлового будинку розташовані: нежитлові офісні приміщення з санвузлами, приміщення вхідної групи до житлової частини зі сходово-ліфтовим вузлом та приміщенням конс'єржу.
З 2-го по 15-й поверхи розташовані одно-, дво- та трикімнатні квартири з літніми приміщеннями оптимального рівня комфорту.
На відм. + 45,300 у секціях 1 - 4 розташовані технічні поверхи для прокладання  інженерних мереж.
На покрівлі секції 2 на відм. + 48,300  розташоване приміщення дахової газової котельні; на покрівлі секції 3 на відм. + 48,300 розташовані допоміжні технічні приміщення. На відм. + 49,200 у секціях 1- 4 розташовані машинні приміщення ліфтів та виходи на покрівлю через сходову клітку.
Відповідно до завдання на проектування житловий будинок не обладнаний сміттєпроводом. Підвальні поверхи мають світлові приямки,  необхідну кількість евакуаційних виходів  безпосередньо назовні та через загальну сходову клітку через протипожежну розсічку.
Вертикальний зв’язок між поверхами усіх секцій житлового будинку здійснюється сходовими клітками типу Н1 та двома вантажо-пасажирськими ліфтами з розміром кабіни та дверей, що забезпечують доступність осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) на всі поверхи житлового будинку у кожній секції.
Покрівлі секцій житлового будинку – пласкі, суміщені, утеплені, з рулонних матеріалів та з організованим внутрішнім водовідведенням з електрообігрівом водоприймальних воронок. Вихід на покрівлі передбачається через сходовфі клітки типу Н1. Покрівля  біля дахової котельні передбачена з  негорючим захисним шаром.
Всі інші рішення розділу  залишаються без змін.

Конструктивні рішення
Житловий будинок – 15-ти поверховий чотирисекційний, секції відокремлені температурно-деформаційними швами. Конструктивна система секцій будинку – каркасна, міцність і стійкість системи забезпечується: вертикальними конструкціями монолітного залізобетонного каркасу (колони, пілони), монолітними залізобетонними плитами перекриття та покриття, ядрами жорсткості (стіни ліфтових шахт та сходових кліток) та діафрагмами. Проектом коригування передбачений перерахунок конструктивних систем секцій будинку та відповідно перерахункам виконано армування несучих елементів каркасів секцій.

Основні конструкції:
- фундаменти – плитно-пальові з монолітними залізобетонними плитними ростверками товщиною 1000 мм по бетонному підготовленню. Палі буроінєкційні залізобетонні діаметром 420 мм, довжиною 11,60 м. Ґрунтовою основою пальових фундаментів прийнято пісок щільний. Розрахункова несуча здатність палі – 102,0 т. Проектом передбачається натурне випробування паль до початку виконання робочих креслень.
- зовнішні стіни підвальних поверхів –  монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; з 1-го по 15-тий поверхи – з газобетонних блоків товщиною 300 мм, армовані з кріпленням до елементів каркасу гнучкими в’язями, утеплені.
Всі інші основні конструкції житлового будинку залишаються без змін.
Дахова газова котельня;  Трансформаторна підстанція (ТП 10/0,4 кВ);  Шафний газорегуляторний пункт (ШГРП - 2 одиниці) – при коригуванні конструктивні рішення не змінюються окрім висоти приміщень ТП 10/0,4 кВ до низу конструкцій покриття з 3,0 м до 4,80 м.
Всі інші рішення розділу залишаються без змін.

Інженерні рішення
У зв’язку зі збільшенням поверховості будинку (до 15-ти поверхів), кількості житлових квартир та споживачів, даним коригуванням у розділах інженерного забезпечення (Водопостачання, Гаряче водопостачання, Побутова каналізація, Дощова каналізація, Газопостачання, Теплопостачання, Опалення, Вентиляція, Електропостачання, Системи зв’язку та сигналізації) виконані перевірочні розрахунки по навантаженнях на інженерні мережі (внутрішні та зовнішні); уточненні проектні рішення щодо продуктивності основного інженерного обладнання та запроектованих інженерних мереж; внесені зміни у проектні рішення по системах внутрішніх інженерних мереж з частковою зміною принципових рішень (у зв'язку зі змінами у архітектурно планувальних рішеннях).
Водопостачання. Побутова каналізація. При коригуванні враховано збільшення розрахункових витрат на водопостачання та водовідведення, погоджених рішенням  виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 16.12.2021 р. № 570 "Про погодження внесення змін до технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення в м. Вишгороді" № 04-21 від 20.04.2021 р. Місця підключення до міських мереж залишаються без змін, відповідно до раніше затверджених проектних рішень.
Коригуванням передбачені: заміна раніше прийнятого насосного обладнання господарсько-питного водопостачання житлової частини, протипожежного водопроводу та насосного обладнання КНС побутових стічних вод на нове зі збільшенням продуктивності; часткові зміни у внутрішніх системах водопостачання та каналізації у зв'язку зі змінами у архітектурно планувальних рішеннях.
Всі інші проектні рішення даних розділів  залишаються без змін.
Гаряче водопостачання. Дощова каналізація. Газопостачання. Проектні рішення  залишились без змін відповідно до раніше затверджених проектних рішень.
Теплопостачання. Опалення. Вентиляція. При коригуванні проекту принципові рішення щодо теплопостачання житлової частини та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень залишаються без змін. У зв’язку зі зміною архітектурно-планувальних рішень та збільшенням опалювальних площ збільшується загальне теплове навантаження на систему опалення. Потужність джерела тепла - дахової газової котельні становить 1,4364 МВт. Коригуванням проекту відбувається заміна однозонної системи опалення житлових приміщень на двозонну. Для опалення місць загального користування коригуванням передбачена заміна водяного опалення на електричне за допомогою електричних конвекторів з вбудованими терморегуляторами та розміщення в ІТП окремого теплообмінника для  опалення місць загального користування при перспективному збільшенні потужності котельні.
Інші принципові рішення по розділах Теплопостачання, Опалення та Вентиляція залишаються без змін.
Електропостачання житлового будинку передбачено від запроектованої окремо розташованої РУ-0,4кВ в ТП-10/0,4 кВ згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № ПТП 017820 180722 1 10 08 7 000000 1 від 18.07.2022 р., наданих ПрАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ", по I та II категорії надійності електропостачання.
При коригуванні враховано збільшення розрахункових витрат житлового будинку на електропостачання.
Виконане коригування системи блискавкозахисту житлового будинку у зв'язку зі зміною поверховості та часткових змін розмірів секцій у плані, згідно нормативних вимог, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.
Всі інші проектні рішення даного розділу  залишаються без змін.
Системи зв’язку та сигналізації. Коригуванням розділу передбачені додаткові проектні рішення по влаштуванню системи протидимного захисту, системи пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу в кожній квартирі, автоматизацію та диспетчеризацію функціонально пов’язаних систем. Внесені зміни у системи зв'язку та сигналізації без зміни принципових рішень у зв'язку з частковими змінами архітектурно-планувальних рішень.
Всі інші проектні рішення даного розділу  залишаються без змін.
Енергозбереження. Рішення з енергозбереження  залишились без змін відповідно до раніше затверджених проектних рішень.

Організація будівництва
Тривалість завершення будівництва  складає 32,5 місяців, у тому числі: 1 п. к. – 17,0 міс., 2 п. к. – 15,5 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

За зверненням Замовника кошторисна документація не розглядалася.

В процесі розгляду проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Кургузова, 1-б в м. Вишгород Київської області" (коригування), ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауваг та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальника. Після доопрацювання цих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка впливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.

Даний Додаток читати одночасно з Додатком до експертного звіту,  виданого ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" № 171/07/21  від 10.11.2021 р.


Розділи