Замовник будівництва – Громадянка Андрішак Яна Ігорівна, смт. Перегінське, вул. Велика, 12 Калуського району Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа - підприємець Шентак К. В., м. Калуш. ГАП – Шентак Ю. І. (кв. серт-т: серія АА № 003360 від 26.08.2016 року), ГІП - Шентак К.В. (кв. серт-т: серія АР № 008218 від 27.06.2013р.).

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління соціально-економічного розвитку території Калуської районної державної адміністрації, відділу містобудування та архітектури від 31.05.2022 року № 08/03-12: Реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01:2660-7984-6301-8824, Реєстраційний номер 34/03-12 від 28.09.2021;

- завдання на проєктування;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - індексний номер 260519460 від 08.06.2021р.: Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 473175226248, земельна ділянка площею 0,3776 га, Кадастровий номер 2624855800:01:006:0076;

- технічного звіту з інженерно топографічних та геологічних вишукувань ділянки будівництва, виконаних ПП Архітектурно-планувальне БТІ Арт-Холл ІФ, м. Тисмениця (інженер – геолог Перегінець Я. В., кв. сер-т: серія АР № 008890 від 16.10.2013 р., свідоцтво № 00653 від 05.10.2018 року ).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1[A1] .

Ділянка на нове будівництво магазину з приміщеннями для первинного обслуговування автомобілів знаходиться в урочищі «Затока» смт. Перегінське Калуського району. Рельєф ділянки – з ухилом в східному напрямку.

Земельна ділянка межує з ділянками вільними від будівництва. Згідно генерального плану на земельній ділянці запроєктовано - магазин з приміщеннями для первинного обслуговування автомобілів, мийку автомобілів з самообслуговуванням, свердловину технічної води, водонепроникний септик, пожежний резервуар 2,0 х 100,0 м, пожежний гідрант,  розворотну площадку, площадку для стоянки машин, сепаратор нафтопродуктів, установку очистки води для зворотнього водопостачання.

Під’їзд до земельної ділянки існуючий з проїзду від дороги Рожнятів – Перегінське на яку орієнтована головним фасадом проєктна будівля магазину з приміщеннями для первинного обслуговування автомобілів. Відвід дощових вод здійснюється відкритим методом по лотках проїздів та тротуарів. На ділянках вільних від забудови і покриття влаштовуються газони. Для підготовки грунту для озеленення використовується зрізаний до початку будівництва рослинний грунт.

Проєктована будівля магазину в осях «7» ÷ «11» запроєктована на два поверхи, розмірами в плані - 20,40 х 16,00 м, висотою першого поверху 3,0 м, другого 2,7 м. Приміщення для первинного обслуговування автомобілів в осях «1» ÷ «6» запроєктовано одноповерховим, розмірами в плані, в осях 16,00 х 24,00 м, висотою приміщення 6,120 м.

Розміщення приміщень і їх взаємозв’язок прийнято виходячи з технологічних рішень. На першому поверсі передбачені - торговий зал магазину, приміщення для приймання товару, приміщення для зберігання товару, приміщення підготовки товару до продажу, приміщення для замовлення ремонту, коридор, санвузол, приміщення для прибирального інвентаря, сходова клітка, приміщення для первинного обслуговування автомобілів, приміщення для персоналу по ремонту, санвузол, душова, приміщення прибирального інвентаря, коридор та паливна.

На другому поверсі передбачені - приміщення адміністрації, приміщення персоналу, приміщення відпочинку персоналу, приміщення прийому їжі персоналу, доготівельна, білизняна, коридор, санвузол, рекреація та хол.

Для маломобільних груп населення при вході в магазин передбачені пандуси та перила.

Конструктивна схема будівлі магазину передбачена з несучими цегляними стінами та залізобетонним перекриттям, а будівлі для первинного обслуговування автомобілів каркасного типу із сталевого каркасу (металеі колони, ферми, прогони), ззовні обшитого сендвіч панелями.

За відмітку 0.00 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 200,30.

Фундаменти під цегляні стіни прийнято стрічкові монолітні бетонні з армованими монолітними подушками з бетону класу С 12/15. Фундаменти під сталеві колони передбачені бетонні монолітні стаканного типу з бетону класу С 16/20.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань основою під проєктні стрічкові та стаканного типу фундаменти служать грунт шару ІГЕ 2, галечниковий грунт з пісковим заповнювачем до 30%, жовто-сірий, з валунами до 20% сухий, з 2.0 м водонасичений з такими розрахунковими характеристиками: γ = 20.3 кН/м, Е =50мПа, φ =32º, С =1.5кПа. Підземні води не агресивні до бетону нормальної щільності (W4). По складності інженерно-геологічних умов згідно ДБН А.2.1-1-2014 ( додаток Ж ) майданчик будівництва відноситься до І категорії. Категорія за сейсмічними властивостями - ІІ - (ДБН В.1.1-12: тб.5.1).

У випадку невідповідності фактичних грунтів з прийнятими у проєкті необхідно викликати ГАПа проєкту. У разі виявлення в основі фундаменту насипних грунтів, рослинного шару, будівельного сміття необхідно вибрати ці грунти до корінних порід та замінити їх щебеневою подушкою з пошаровим трамбуванням. При виконанні земляних робіт необхідно дотримуватись вимог ДСТУ-Н Б.В.2.1-28:2013 «Настанова щодо проведення земляних робіт та улаштування фундаментів».

Під фундаменти влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону С 8/10. Всі бетонні поверхні, які знаходяться в грунті, проєктом передбачено, почистити від бруду, жирних плям та покрити бітумною-каучуковою мастикою BauGut за 2 рази товщиною 30,0 мм. Горизонтальна гідроізоляція стін виконується шаром цементного розчину складу 1:2 товщиною 20-30 мм на портландцементі з ущільнюючими добавками. Всі вертикальні поверхні фундаментів, покриваються гарячим бітумом за два рази загальною товщиною 3-4 мм. Зворотну засипку грунту навколо фундаментів виконувати м’яким глинистим грунтом шарами по 200-300 мм з ретельним трамбуванням відповідно до вимог ДБН В.2.1-10-2009.

Монолітні фундаменти виконати відповідно до розробленних креслень проєкту.

Для кладки зовнішніх та внутрішніх стіни магазину, передбачено використовувати повнотілу цеглу М150 на розчині М75. Кладка другої категорії з дотриманням тимчасового опору осьовому розтягу по неперев'язаних швах (нормальне щеплення) не нижче Rnt>120 кПа (1.2 кг/см²). Для кладки стін і перегородок застосовується розчин класу міцності на стиск не нижче М75 на основі цементу з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Заштриховані ділянки стін армувати сіткою з арматури Ø 4ВрІ кроком 50х50 через 3 ряди кладки по всій висоті стіни.

Перегородки в магазині передбачені із керамічної ефективної цегли марки 100 на розчині марки 75. Перегородки в приміщеннях для первинного обслуговування автомобілів передбачені із сендвіч панелей. Перегородки в побутових приміщеннях для персоналу по ремонту передбачені цегляні товщиною 120,0 мм.

Ззовні металевий каркас проєктної будівлі приміщень для первинного обслуговуваня автомобілів обшитий сендвіч панелями по стінових прогонах.

Перекриття в магазині над першим та другимим поверхами передбачено із залізобетонних плит, а перекриття над побутовими приміщеннями передбачено із металевих прогонів.

Перемички - збірні залізобетонні - по серії  1.038.1-1, вип.1

Вікна будівлі запроєктовано металопластикові з енергозберігаючим склопакетом з класом теплопередачі Rgmin = 0,75 м² К/Вт.

Вхідні двері – металопластикові із п’яти-камерного профілю з одинарним енергозберігаючим склопакетом в об’ємі віконно-дверного блоку з класом теплопередачі Rgmin = 0,65 м² К/Вт. В проєкті запроєктовані протипожежні двері в паливній, приміщенні для зберігання товарів.

Покрівля даху передбачена із сендвіч панелей по проєктним сталевим фермах і прогонах.

Внутрішнє оздоблення приміщень: пофарбування стін приміщень водоемульсійними фарбами світлих тонів. Підлоги у торговому залі магазину, приміщенні для зберігання товару, паливній, санвузлах, коридорах, приміщеннях для прибирального інвентаря – виконати із керамічної декоративної плитки, в кімнаті персоналу, бухгалтерії — із лінолеуму.

Внутрішнє оздоблення побутових приміщень для персоналу по ремонту: пофарбування стін приміщень водоемульсійними фарбами світлих тонів. Опорядження стін фасадів магазину запроєктовано виконати зовнішньою оздоблювальною теплоізоляційною системою "DRAJVIT". Приміщення для первинного обслуговування автомобілів виконані із сталевого каркасу обшитого сендвіч панелями.

Мийка автомобілів з самообслуговуванням.

Проєктований об’єкт передбачається з приміщенням для оператора, допоміжним приміщенням, санвузлом, приміщенням для прибирання інвентаря сходами на другий поверх де розміщено приміщення та санвузол для персоналу, а також з чотирма критими мийними постами. Мийні пости передбачаються транзитного типу.

Проєктована пляма забудови прямокутна в плані з габаритними розмірами в осях «1» ÷ «6» 26,70 м, в осях «А» ÷ «Г» 10,020 м. Всі мийні пости обладнані водозбірними приямками. Габаритні розміри в осях критих постів для миття автомобілів 5,0 х 5,0 м. Будівля обслуговування мийки двоповерхова з габаритними розмірами в плані, в осях «3» ÷ «4» - 6,32 м, в осях «А» ÷ «Г» - 10,020 м. Висота мийних постів складає 3,35 м, приміщень будівлі – 3,00 м.

Робочим проєктом прийнята комбінована конструктивна схема із поєднанням капітальної мурованої будівлі та відкритих метало-каркасних постів для миття. Просторова жорсткість будівлі забезпечується зв’язаною конструкцією монолітних залізобетонних фундаментів та плити основи підлог, мурованими стінами допоміжної будівлі з монолітним залізобетонним поясом у нижній частині.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень верху підлоги поста для миття автомобілів з абсолютною відміткою 200,25.

Конструкція навісів мийних постів складається із збірних металевих каркасів по цифрових осях, утворених колонами, жорстко закріпленими до монолітних фундаментів та поперечних прогонів і діагональних підкосів. Каркаси з’єднуються між собою та з мурованою будівлею за допомогою металевих балок. Покрівля мийних постів запроєктована по металевим фермам.

Будівля допоміжного приміщення запроєктована із цегли М150 на розчині М75. Цегляна кладка стін допоміжної будівлі, в місцях сполучення стін армується сітками з Ø 4Вр-I вічком 55х55 мм через 6 рядів ( h=450мм ) по всій висоті згідно розроблених креслень проєкту. У стінах передбачено влаштування закладних деталей для кріплення елементів каркасу навісів мийних постів.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань основою під проєктні стрічкові та стаканного типу фундаменти служать грунт шару ІГЕ 2. Монолітні залізобетонні фундаменти запроєктовано із бетону класу С12/15 та арматури класу А400 та А 250 по ДСТУ 3760-2006 згідно розроблених креслень проєкту. Під фундаменти влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону С 8/10.

Перекриття допоміжної будівлі із панелей по серії Серії 1.141-1, перемички прорізів – збірні залізобетонні - по серії  1.038.1-1, вип.1.

Дах допоміжної будівлі односхилий з покриттям із трьох шарів рубероїду на бітумній мастиці по цементно-пісчаній стяжці товщиною 30,0 мм та ухилу з керамзиту який влаштовується по залізобетонній плиті.

Вікна будівлі запроєктовано металопластикові з енергозберігаючим склопакетом з класом теплопередачі Rgmin = 0,75 м² К/Вт.

Вхід в приміщення облаштовано з світлопрозорого металопластикового блоку з подвійним склопакетом. Зовнішні двері в технічне приміщення передбачено металеві, протипожежні згідно ДСТУ Б Вб2.6-45:2008. Зовнішні двері в приміщення оператора – металопластикові з подвійним склопакетом. Зовнішні двері в санвузол – металопластикові з глухим заповненням типу «сандвіч».

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з наступним водоемульсійним пофарбуванням. Підлоги – керамічна плитка на клею.

В кожному мийному пості передбачається монолітний залізобетонний водозбірний приямок з металевою решіткою та відведенням стоків до проєктованої установки очистки води для зворотнього водопостачання.

Можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – мийку самообслуговування запроєктовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках, за рахунок розміщення на рівні прилеглого замощення без влаштування сходинок та пандусів.

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проектування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій та споруд». Плоскі арматурні сітки зварювати за допомогою контактного зварювання відповідно до ДСТУ Б В.2.6-168:2011 «Арматурні вироби та закладні деталі зварені для залізобетонних конструкцій. Технічні вимоги й методи випробування» та ДСТУ Б В.2.6-173:2011 «Сітки зварні для залізобетонних конструкцій». Зварювання виконувати у всіх точках перетину стрижнів. Зварні з'єднання необхідно виконувати у відповідності ДСТУ Б В.2.6-169:2011.

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити дотримуючись вимог ДСТУ-НБВ.2.6-186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013. Товщина захисного шару бетону для конструкцій армованих арматурою класу АІІІ повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм при марці бетону по водонепроникності W6. Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу АІІІ повинна бути  не менше діаметру робочої арматури і не менше 35 мм при марці бетону по водонепроникності W6. Товщина захисного шару бетону для арматури, фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки та 70 мм при її відсутності.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист будівельних конструкцій від корозії».

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Внутрішні приміщення впорядковуються та облаштовуються необхідним інженерним забезпеченням. Електропостачання, водопостачання, водовідведення та теплопостачання індивідуальні. Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Нове будівництво магазину з приміщеннями для первинного обслуговування автомобілів в ур.”Затока” смт. Перегінське Перегінської  ТГ Калуського району Івано-Франківської області. » зауваження щодо проєкту не надавались.  

Головний експерт проекту                           ____________    Ігор Висоцький

 (кв. серт-т серії АЕ №  006638)

М.П.

Відповідальний експерт                               ____________    Наталя Костишин

(кв. серт-т серії АЕ № 004846)

М.П.