Проект виконано на замовлення ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» на підставі:

• реставраційного завдання затвердженого Замовником в 2021 році; 

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

• копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно торговий комплекс «Ринок» Привоз», Одеська обл., м. Одеса, вул. Привозна, 14. Реєстраційний номер: 30271443. Номер витягу – 26030488, дата витягу – 05.05.2010 року;

• копії Договору купівлі-продажу від 29.04.2010 року. Продавець – ТОВ «ТОРГОВИЙ ЦЕНТР ПРИВОЗ» продав, а Покупець – ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» купив Торговий комплекс «Ринок «Привоз», загальною площею 25285,1 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Привозна, 14. Договір посвідчено Фольгіною А.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі за № 501;

• копії Витягу з Державного реєстру правочинів на торговий комплекс «Ринок «Привоз», загальною площею 25285,1 кв.м., Одеська обл., м. Одеса, вул. Привозна, буд. 14. Набувач – ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД». Номер правочину – 3921148. Номер витягу – 8496544, дата витягу – 29.04.2010 року;

• копії Договору-продажу земельної ділянки від 19.11.2013 року. Продавець – Одеська міська рада продає, а Покупець - ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» купує земельну ділянку площею 3,9187 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14. Кадастровий номер: 5110137500:30:014:0009. Договір посвідчено Калгановою М.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі за № 888;

• копії Акту від 20.01.2014 року, про визначення в натурі меж земельної ділянки площею 0,6077 га, переданої ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» до 5 років для експлуатації та обслуговування торговельного комплексу «Ринок «Привоз» за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14, видано МПП «Землеустрій»;

• копії Договору оренди землі від 03.04.2014 року. Орендодавець – Одеська міська рада передає, а Орендар - ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» приймає у строкове, платне володіння земельну ділянку площею 0,6077 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, вул. Привозна, 14. Кадастровий номер: 5110137500:30:014:0008. Договір посвідчено Калгановою М.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі за № 389;

• копії Додаткового договір про поновлення договору оренди землі від 11.06.2019 року до договору оренди землі, який посвідчено 03.04.2014 року Калгановою М.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, по реєстру за № 389. Додатковий договір посвідчено Калгановою М.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі за № 271;

• копії Договору оренди № 3од/1н/2019 від 02.04.2019 року. Орендодавець - ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» передає, а Орендар – ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ ПРИВОЗ» приймає у строкове платне користування будівлі та споруди загальною площею 13586,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14;

• копії Договору оренди № 3од/2н/2019 від 02.04.2019 року. Орендодавець - ТОВ «ФРЕШ ЕКСПОРТ ЛТД» передає, а Орендар – ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ ПРИВОЗ» приймає у строкове платне користування будівлі та споруди загальною площею 7140,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14;

• копії технічного паспорту  на торговий комплекс «Ринок» Привоз» № 14 по вул. Привозній м. Одеса. Паспорт виготовлено – 15.10.2010 року;

• копії охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини № 04-02/1152 від 22.05.2013 року, видано Управлінням охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації;

• Акту огляду технічного стану пам’ятки на «Торгові корпуси фруктового пасажу, споруджені у 1914-1916 роках за проектом архітектора Ф.П. Неструха». Пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14, який підписаний головним архітектором проекту проектної організації та Замовником;

• Акту визначення рівня складності робіт з розроблення документації на «Торгові корпуси фруктового пасажу, споруджені у 1914-1916 роках за проектом архітектора Ф.П. Неструха». Пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14, який підписаний головним архітектором проекту проектної організації та Замовником;

• Акту визначення втрат пам’ятки на «Торгові корпуси фруктового пасажу, споруджені у 1914-1916 роках за проектом архітектора Ф.П. Неструха». Пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14, який підписаний головним архітектором проекту проектної організації та Замовником;

•  «Інженерно-геологічні вишукування на ділянці пам’ятки архітектури і містобудування місцевого значення будівлі «Торгові корпуси фруктового пасажу» комплексу «Ринок Привоз», розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14. Виконані ПП «Начало» у березні 2019 році. Кваліфікаційний сертифікат АР №001275;

• «Звіт про дослідно-конструкторську роботу обстеження та оцінка технічного стану будівельних конструкцій пам’ятки архітектури і містобудування місцевого значення будівлі «Торгові корпуси фруктового пасажу», встановлення можливості подальшої безпечної експлуатації з пристосуванням до торгівельної діяльності комплексу «Ринок Привоз», розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14. Виконано ФОП «Щелочкова Марина Сергіївна» в 2019 році. Кваліфікаційний сертифікат АЕ №001946;

• копії листа-погодження щодо проведення експертизи проекту від Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини № 01-12/5462 від 12.11.2021 року.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту - Фесенко М.А. (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001264 виданий 27.02.2013 року та Свідоцтво про підвищення кваліфікації №1300 видане 27.10.2017 року.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначено значний клас наслідків (відповідальності) об'єкта - (СС3).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Коротка характеристика об'єкта

Проведена комплексна експертиза проекту «Ремонтно-реставраційні роботи будівлі пам’ятки містобудування та архітектури місцевого значення «Торгові корпуси фруктового пасажу» за адресою: м. Одеса, вул. Привозна, 14 з пристосуванням до торгівельної діяльності комплексу «Ринок Привоз».

Вид будівництва – ремонтно-реставраційні роботи пам’ятки містобудування та архітектури місцевого значення.

Ремонтно-реставраційні роботи передбачаються у одну чергу.

Згідно розрахунку, на підставі ДСТУ 8855:2019, клас наслідків (відповідальності) – СС 3 (значні наслідки).

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ (третя).

Згідно ДК 018-2000 «Державний класифікатор будівель та споруд», цифровий код будівлі – 1230.9 «Будівлі торговельні інші».

Будівля, що підлягає ремонтно-реставраційним роботам, побудована, орієнтовно, в 1914-1916 роках за проектом архітектора Ф.П. Неструха, при консультаціях архітектора О. О. Бернардацці та побудована під керівництвом архітектора С. А. Ландесмана, при участі архітектора М. І. Лінецького. Функціональне призначення будівлі - «об’єкт торгівлі», є пам’яткою містобудування і архітектури місцевого значення та взято під охорону держави рішенням Одеського облвиконкому №167 від 17.04.1987 року.

Об’єкт розташований у зоні історично сформованої забудови Приморського району 

м. Одеси. Корпуси «Фруктового пасажу» розміщені на західному краю великої Привозної площі на перетині її з вул. Преображенською. Головний фасад виходить на внутрішньо квартальну забудову вул. Привозна та вул. Преображенська.

Наприкінці 1950-х – початку 1960-х років минулого сторіччя будівлю Фруктового пасажу було реконструйовано, та взагалі протягом часу експлуатації було виконано ряд будівельних ремонтно-відновлювальних робіт, а наприкінці 1990-х років було прийнято генеральний план реконструкції ринку «Привоз».

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування виконані у 2019 році ПП «НАЧАЛО».

У геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до частини Причорноморського плато, з абсолютними відмітками денної поверхні 51.0 … 52.0 метри. Рельєф ділянки спокійний, рівний. 

У геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, пилувато-глинистих відкладень. 

Шар І – насипний ґрунт, суглинний ґрунтовий перевал з будівельним сміттям.

ІГЕ-2 – суглинок льосовий легкий, жовто-бурий, твердий до тугопластичного, просадний.

ІГЕ-3 - суглинок льосовий легкий, жовто-бурий, від твердої до тугопластичної консистенції. 

Підземні води залягають на глибині 4.50 … 5.0 метрів від денної поверхні землі. Сезонні коливання рівня підземних вод можуть досягати +0.90 м.

Ґрунти ІГЕ-2 володіють просадними властивостями від власної ваги і від додаткових навантажень при замочувані до глибини близько 4.0 метри від денної поверхні. Сумарне просідання складає 1.0 см. 

Фундаменти обстеженої будівлі стрічкові, виконані з бетону та кладки червоної цегли. Ґрунтом основи фундаментів служить суглинок льосовий легкий, жовто-бурий (ІГЕ-3). За результатами візуального обстеження, частина фундаментів знаходиться в задовільному стані, але є і в незадовільному – іржава оголена арматура, крупні тріщини у бетоні.

Оцінка технічного стану

У 2019 році, ФОП Щелочкова М. С., було проведено обстеження та складено Звіт обстеження та оцінка технічного стану будівельних конструкцій пам’ятки архітектури та містобудування місцевого значення. 

Об’єкт обстеження – окремо збудована двох поверхова будівля (Літ. В за технічним паспортом) «Торгові корпуси фруктового пасажу» комплексу «Ринок Привоз», яка складається з 4-х корпусів з підвалом під корпусами та під внутрішнім двором.

В плані корпуси прямокутної форми, які об’єднані перехідними галереями в рівні другого поверху. Чотири надземні секції мають однакові розміри в плані в осях 82.2 х 10.0 метрів. Внутрішній надземний прохід, як вертикальний, так і горизонтальний, між секціями має ширину в осях 9.40 метри. Загальний розмір у плані в рівні підземного поверху в осях складає 173.80 х 29.40 метри.

Висота підземного поверху від підлоги до стелі складає 2.50 м, 2.85 м та 3.0 м.

Висота першого поверху від підлоги до стелі складає 3.0 метри.

Висота другого поверху від підлоги до стелі складає 2.60 метри.

Конструктивна схема будівлі – змішана, з повздовжніми та поперечними несучими стінами та колонами. Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінюваність забезпечується сумісною роботою повздовжніх і поперечних стін, на які спирається конструкції перекриттів, що утворюють жорсткі диски.

Загальний технічний стан об'єкта

Загальний стан пам'ятки: незадовільний.

Стан зовнішніх архітектурно-конструктивних та декоративних елементів:

а) загальний стан: незадовільний та потребує ремонтно-реставраційних робіт на пам’ятці; 

б) фундаменти: 

- під несучі стіни виконані стрічковими в кладці з керамічної цегли, покладеної на вапняно-піщаному розчині; 

- під внутрішні колони підвалу – окремі стовпчасті залізобетонні. Стан незадовільний. 

в) цоколі та вимощення біля них – у незадовільному стані, потрібен ремонт штукатурного  шару, гідрофобізація й фарбування. 

г) стіни: 

- підвал – виконано з керамічної цегли із включенням на окремих ділянках монолітного залізобетону, товщина зовнішніх поздовжніх стін – 640мм, внутрішніх поперечних стін – 380мм; 

- перший поверх – виконано з керамічної цегли із включенням на окремих ділянках пильного каменю вапняку-черепашнику; товщина поздовжніх стін – 510мм, поперечних –  380мм.; 

- другий поверх – виконані в кладці з керамічної цегли, товщина поздовжніх стін - 380мм, поперечних 380…250мм; 

- внутрішній каркас у рівні підвалу – збірні залізобетонні елементи каркасу – колони й ригеля. 

Стан незадовільний. 

д) дах (крокви, решетування, покрівлі, водостічні жолоби й труби): 

- дах – двосхилий горищний (виконаний у вигляді мансарди), несучі конструкції – дерев’яні  похилі крокви. Кроквяна система складається із кроквяних ніг – бруса 200(h)х80мм і  180(h)х50мм, що опираються на мауерлат із бруса перетином 150х150мм і 100х100мм.; 

затягувань із брусів розмірами 180х500мм та 150х150мм; 

 - покрівля – металева (з «чорної» і оцинкованої покрівельної сталі) по дерев’яному  решетуванню із брусів 60х80мм; на окремих ділянках замінена покрівельними хвилястими  азбестоцементними листами. 

Стан незадовільний. 

е) глави, намети, їхня конструкція і покриття – відсутні. 

ж) зовнішнє декоративне оздоблення (облицювання, фарбування, декоративні елементи, карнизи, колони, пілястри, ліпнина, скульптура, живопис на фасадах) 

Стан фасадного декору незадовільний, потребує ремонтно-реставраційних робіт. 

Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних та декоративних елементів: 

а) загальний стан: первісне оздоблення фасаду знищене, стан незадовільний потребує  ремонтно-реставраційних робіт; 

б) перекриття:

- надпідвальне – ребристі монолітні залізобетонні з обпиранням на стіни й внутрішній ригельно-балковий каркас; 

- міжповерхове – монолітне залізобетонне перекриття з обпиранням на несучі поздовжні й поперечні стіни; 

- горище – дерев’яне каркасно-обшивне перекриття по системі прогонів підвішених до кроквяних конструкцій з підшивкою аркушів ДВП. 

Стан незадовільний. 

в) підлога: 

- в підвалі – цементна та з керамічної плитки; 

- на поверхах – бетонна й з гранітних плит, на окремих ділянках з рулонних матеріалів  і керамічної плитки. 

Стан незадовільний. 

г) стіни, їхнє покриття та обробка, зв’язки – стан незадовільний. 

д) стовпи, колони – внутрішній каркас у рівні підвалу – збірні залізобетонні елементи  каркаса: колони і ригеля. 

Стан незадовільний. 

є) двері й вікна 

- металеві і металопластикові в рівнях підвалу , першого та другого поверху. 

Стан задовільний. 

и) ліпні, скульптурні та ін. декоративні прикраси – в інтер’єрі відсутні.  

Стан живопису: живопис на об’єкті відсутній 

Стан предметів прикладного мистецтва (меблі, лиття, різьблення та ін.): предмети  прикладного мистецтва в інтер’єрі відсутні. 

Сад, парк, ворота, огорожі: ворота й огорожі потребують реставрації та відновлення.

Висновки: За результатами обстеження технічний стан конструкцій об’єкта обстеження відноситься до категорії технічного стану 3 – «не придатний до нормальної  експлуатації».

Проектні рішення

Генеральний план

Будівля, що підлягає ремонтно-реставраційним роботам, розташована в існуючій квартальній ринковій забудові «Ринок Привоз», який розташовано між вулицями Пантелеймонівська, Преображенська, Новощіпний ряд та Катерининська. 

Ділянка площею 4.5264 га, на якій розташовано об’єкт, складається з двох ділянок, а саме:

- кадастровий номер 5110137500:30:014:0009, загальна площа  3.9187 га;

- кадастровий номер 5110137500:30:014:0008, загальна площа  0.6077 га.

Ремонтно-реставраційні роботи на об’єкті не передбачають збільшення поверховості та зміни конструктивної схеми. Усі існуючі підключення до інженерних мереж залишаються без змін. 

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно реставраційного завдання та інженерних вишукувань, передбачені наступні ремонтно-реставраційні роботи:

• посилення фундаментів; 

•  влаштування вертикальної і горизонтальної гідроізоляції фундаментів і стін  цоколю, попередньо просушивши кладку; 

- влаштування пристінної дренажної системи по периметру будівлі; 

- влаштування вимощення шириною 1,5м. по периметру будівлі, забезпечивши герметичність примикання до зовнішніх стін; 

- посилення будівлі об’ємним обтисканням тяжами; 

- відновлення несучої здатності стін та посилення їх, зокрема: відновлення монолітності кладки стін, що мають вертикальні і похилі тріщини шириною розкриття менше 3мм, шляхом розшивання і зачеканки тріщин цементнопіщаним розчином складу 1:2 (штукатурки) товщиною 80мм, по сітці 5ВР-І з  осередками 50х50 з кріпленням до йоржів 10А240С забитим в стіну або  ін’єкції в них полімер-цементних розчинів; 

- посилення горизонтальних перемичок в місцях утворення тріщин –  кутниками 75х5, з’єднаними смуговою сталлю 5х60мм, кроком не більше  300мм; 

- заміна несучих елементів дерев’яної конструкції даху; 

- вогнезахисне обробляння дерев’яних конструкцій горищного приміщення;

- заміна існуючого перекриття; 

- заміна покрівлі на металочерепицю та обрешетування під неї; 

- влаштування сходових маршів та сходів в приміщення підвалу; 

- влаштування заповнень внутрішніх дверних прорізів; 

- заміна лінолеумних і плиткових підлог з відновленням стяжки, ремонт або заміна мозаїчних та бетонних підлог; 

- реставрація внутрішніх опоряджувальних покриттів всіх приміщень; 

- реставрація фасадів з відновленням втрачених елементів фасаду (карнизи, підвіконні частини, укоси, декоративні елементи), штукатурних покриттів із  забарвленням відповідно до паспорта фасадів; 

- відновлення системи зливової каналізації, з виводом стоків за межі  світлових приямків, а також за межі цокольної частини стіни; 

- осушення приміщення підвалу і виконання додаткової ревізії стану  конструкцій.

Види робіт по пристосуванню комплексу до торгівельної діяльності: 

- влаштуванні додаткових сходових клітин в осях: 15-16...А-Б, 15-16…Г-Е, 20-21…А-Б, 20-21…Г-Е, 3-4…Г-Е; 

- влаштування санвузлів в осях: 8-9…А-Б, 8-9…Г-Е, 15-16…А-Б, 15-16…Г-Е. 

Підсилення існуючих фундаментів

Підсилення фундаментів шляхом розширення підошви передбачає збільшення опорної площі існуючого фундаменту за рахунок приєднання до його бічних граней додаткових залізобетонних або бетонних елементів.

Підсилення передбачає анкерування арматурних стрижнів в існуючу фундаменту стрічку, після чого влаштовується армування розширення підошви з арматурних сіток у верхній та нижній площині, та бетонування класом бетону С16/20 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Гідроізоляція,  дренаж та відмостка

Перед зворотною засипкою існуючого фундаменту, що був підсилений, передбачається обмазочна гідроізоляція у два шари. Після чого виконується дренажна система для запобігання замочування фундаментів. Після зворотної засипки передбачається влаштування відмостки шириною 1.50 метрів з ухилом 2% від стін будівлі. Відмостка об’єднується з існуючим благоустроєм території комплексу.

Посилення будівлі об’ємним обтисканням тяжами

Для попередження деформації у вертикальній площині, для кожної секції влаштовують підсилення по периметру тяжами обтискання. Тяжи передбачені з арматури, деталі кріплення тяжів передбачається з прокатного профілю.

Відновлення кладки стін, що мають тріщини

У існуючий кладці є ряд вертикальних та похилих тріщин, ширина розкриття яких більше 3 мм. Передбачено розшивання тріщини, зачеканка цементно-піщаним розчином по арматурній сітці, та ін’єкції тріщини полімерно-цементним розчином.

Посилення перемичок

Усі перемички над дверними та віконними прорізами підсилюються прокатним сортаментом - парним кутом 75х5 та смугою 60х5. Після чого виконується оздоблення металоконструкцій підсилення штукатурним шаром товщиною 40 мм по штукатурній сітці.

Покрівля

В усіх чотирьох секціях реставрацією передбачається демонтаж існуючої покрівлі, обрешітки та кроквяної системи, з повною заміною на нову, без зміни геометрії покрівлі.

Нова кроквяна система також передбачається з деревини, а покриття передбачається з металочерепиці на заміну азбестоцементних листів. 

Заміна існуючого перекриття

Передбачено на відмітках «-0.100» та «+3.950» виконати демонтаж існуючого перекриття із заміною на нове. Товщина нового перекриття 200 мм, балки перекриття передбачені зварні двотаврового перерізу. Заповнення між балками – монолітна залізобетонна плита армована сітками.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Згідно реставраційного завдання не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно реставраційного завдання не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Електротехнічні рішення

Згідно реставраційного завдання не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

Охорона праці і техніки безпеки при ремонті реставраційного на об’єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009, НПАОП 40.1-1.01-97 та інших нормативних документів, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів, а також захист людей від ураження електричним струмом. Заходи з техніки безпеки та методи виробництва реставраційних робіт, які плануються та представлені в науково-проектній документації, відповідають нормативно-правовим вимогам з питань охорони праці.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

У науково - проектній документації наведені маловитратні енергозберігаючі заходи, які рекомендовані при експлуатації будівлі та можливі для застосування в будинку-пам'ятці архітектури і не суперечать ст. 28 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Номенклатура ремонтно-реставраційних робіт, які надані у проекті, згідно з реставраційним завданням, не передбачають зміни сталих заходів та об’ємно-планувальних рішень, які існують у будівлі взагалі.

Заходи, які прийняті проектом з ремонту реставраційного, не суперечать вимогам ДБН В.2.2-40:2018 та іншим нормативним документам чинного законодавства.

Пожежна і техногенна безпека

Поверхнева вогнезахисна обробка на об'єкті, яка виконується вперше. З метою досягнення І групи вогнезахисної ефективності дерев'яних конструкцій покрівлі приймається для використання вогнезахисний склад «DEFENS WD-1», згідно сертифікату відповідності № UA.032.CC.0205-20 від 23 вересня 2020 року.

Засіб DEFENS WD-1 забезпечує у відповідності до ГОСТ 16363-98 - I групу вогнезахисної ефективності, деревина за ГОСТ 30219-95 класифікується як важко горюча, яка не здатна до самостійного горіння (IВ), з індексом поширення полум’я I=0 – не поширює полум’я поверхнею, корозійна дія на метал просоченої деревини – 0,0789 г/м2·год) (неагресивна), за ГОСТ 12.1.044-89 відноситься до важкогорючих, важкозаймистих матеріалів, з помірною димоутворювальною здатністю та за токсичністю продуктів горіння до класу малонебезпечних.

Густина засобу при 20°С, г/см3, не менше 1.22 – 1.30.

Водневий показник, одиниць рН 2.0 – 3.0.

Витрата засобу «DEFENS WD-1» встановлює середнє значення 0.252 кг/м².

Вогнебіозахисний склад «DEFENS WD-1» (сертифікату відповідності № UA.032.CC.0205-20 від 23 вересня 2020 року) призначений для обробки деревини і матеріалів на її основі, будівельних конструкцій з метою їх захисту від загоряння, поширення полум'я і додання їм антисептичних властивостей з метою виконання вимог п. 6.23 ДБН. В.1.1-7-2016.

Нанесення засобу DEFENS WD-1 передбачено за 1 раз до повного просочення деревини. При умовах що деревини погано просочуються обробку необхідно проводити за 2 рази.

Засіб DEFENS WD-1 передбачено наносити при температурі навколишнього середовища від 5°С до 40°С і відносній вологості повітря не більше 70% на дерев’яні елементи горищних покриттів.

Розчин наносяться методом розпилення або малярськими пензлями, валиками. Для збільшення просочення. Перерва між першим та другим нанесенням засобу становить не менше – 2 години при температурі 18-25°С.

При визначенні загальної витрати вогнебіозахисного складу «DEFENS WD-1» враховувалися технологічні втрати, які залежать від складності конструкції вироби з деревини і способу його нанесення. При застосуванні малярних кистей втрати становлять 3-5%, при безповітряному нанесенні -10-20%, при використанні пневмораспилітелем - 20-30%. При проведенні робіт із застосуванням пульверизаторів на відкритому просторі з'являються додаткові втрати, пов'язані з діями вітру або протягу.

До роботи з просочувальними сумішами допускаються особи, що пройшли попередній медогляд, навчання безпечним методам роботи, правилам поводження з засобами індивідуального захисту і інструктаж з безпеки праці.

Особи, що працюють з просочувальними сумішами, повинні забезпечуватись засобами індивідуального захисту: респіраторами ШБ-1 «Лепесток» за ГОСТ 12.4.028 (або інші проти аерозольні респіратори), захисними окулярами за ГОСТ 12.4.013, рукавицями за ГОСТ 12.4.103, спецодягом та спецвзуттям згідно «Типовых отраслевых норм выдачи бесплатной спецодежды, обуви и других средств индивидуальной защиты рабочих и служащих производств».

Під час нанесення композиції необхідно працювати в спецодязі згідно з ГОСТ 12.4.131 і ГОСТ 12.4.132 та гумових рукавичках згідно з ГОСТ 20010.

В розглянутому робочому проекті передбачено спосіб нанесення вогнебіозахисної складу «DEFENS WD-1» методом розпилення. 

Загальна площа обробляння складає – 2708,59 м2.

Загальна кількість  розчину засобу складає – 794,27 кг. 

При виконанні усіх експлуатаційних норм та технології обробки гарантійний термін вогнезахисту складає 10 років.

Санітарно-епідеміологічні рішення

При проведенні ремонтно-реставраційних робіт передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення робіт врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі ремонтно-реставраційних роботах прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виконання робіт та експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. При реалізації проектних рішень не буде здійснюватися вплив на атмосферне повітря у вигляді викидів забруднюючих речовин.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта робочим проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Водне середовище - вплив відсутній.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Вплив відсутній. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт та буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний.

Техногенне середовище: Результатом робіт є збереження пам’ятки архітектури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті науково-проектною документацією, враховують вимоги безпечної експлуатації об’єкту за трьома групами ризику згідно ДБН В 1.2-9:2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації».

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП “НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (пам’ятка містобудування та архітектури місцевого значення).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Примітка:

1. Право на виконання робіт виникає після оформлення дозвільної документації відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

2. Реалізацію проектних рішень необхідно вести з обов’язковим авторським та технічним наглядом.

3. Після закінчення ремонтно-реставраційних робіт на основі результатів науково-дослідних робіт, науково-проектної та виконавчої документації необхідно скласти науково-реставраційний звіт, який фіксує проведені роботи та є узагальнюючою складовою науково-проектної документації.