Робочий проєкт розроблено ПП “РОМБ+” (м. Львів, вул. Шевченка, 317, головний архітектор проєкту Стахів Т.Р., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003472, виданий 30.09.2016) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 27.05.2022 № 378.

Додатково замовником надано:

- договір оренди землі від 07.10.2021 № Г-1664;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.11.2021 № 285309021;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.07.2019 № 172639243;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.12.2021 № НВ-9903026002021;

- висновок Державної Авіаційної Служби України від 09.02.2019 № 03-02/19;

- висновок ДП “Міжнародний аеропорт “Львів” імені Данила Галицького” від 16.08.2018 № 2142/01.0-16;

- висновок ДП “Украерорух” від 07.12.2018 № 1-26.1-5958;

- інформаційну довідку про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови ділянки будівництва, виконану ТзОВ “НВТП “ГЕОЛ-ТЕХ” у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 2,6750 га (кадастровий номер 4610136800:08:005:0085), на якій передбачено будівництво господарської споруди (№ 1 на г. п.) та допоміжної будівлі відпочинкового призначення (№ 2 на г. п.), знаходиться на вул. Стрийській, 131-А у м. Львові. Рельєф ділянки пологий, з перепадом відміток до 3,40 м. Ділянка видовжена з півдня на північ та обмежена: з півночі та сходу вул. К. Мікльоша, з півдня та заходу – існуючою та в стадії будівництва житловою та громадською забудовою. На ділянці знаходяться двоповерхова нежитлова будівля (баня), дерева листяних та хвойних порід, дві водойми (ставок та дренажна водойма з розташованою на ній ділянкою). Заїзд на ділянку – з вул. К. Мікльоша. Зі сходу на захід через ділянку проходить проїзд у житловий комплекс, вздовж західного боку ділянки – ЛЕП-0,4 кВ.

Рішеннями генплану передбачено будівництво господарської споруди та допоміжної будівлі відпочинкового призначення, влаштування майданчиків для дітей дошкільного і молодшого віку, для занять спортом та фізкультурою, для відпочинку дорослого населення з відповідним обладнанням, зрізку дерев в межах запроєктованої забудови та пішохідних доріжок, влаштування партерного газону, посадку декоративних дерев і кущів, встановлення лавок для відпочинку та урн для сміття, замощення існуючого проїзду, бігової доріжки, укріплення берегів ставка, встановлення освітлювальних опор бігової доріжки та скверу, а також демонтаж тимчасових будівель та споруд.

Покриття існуючого проїзду, запроєктованого заїзду та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини, дитячого майданчика – гумова плитка, інших майданчиків – гравійний відсів, бігової доріжки – асфальтобетон, покриття території біля допоміжної будівлі відпочинкового призначення – бетонна бруківка з отворами для трави.

Рішеннями генплану враховано потреби осіб з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; біля допоміжної будівлі відпочинкового призначення (на майданчику для розвантажування) передбачено місце для тимчасового паркування автомобіля осіб з інвалідністю.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в дренажну водойму та на понижені місця рельєфу.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво одноповерхових господарської споруди (надалі - споруда) та допоміжної будівлі відпочинкового призначення (надалі - будівля). Запроєктовані споруда та будівля – сезонного використання (в світлий час доби та в теплий період року).

Господарська споруда – прямокутної форми в плані, з односхилим дахом, з розмірами в крайніх осях 5,0х8,0 м, запроєктована в складі: комора зберігання прибиральної техніки та комора зберігання садового інвентаря. Висота приміщень (в найнижчій точці) – 3,30 м. Водовідведення з даху – зовнішнє неорганізоване. Запроєктована перегородка – цегляна, двері – металеві протипожежні із заповненням склопакетом, покриття даху – профнастил, підшиття виступної частини даху – дошка товщиною 20 мм. Дерев’яні конструкції даху передбачено обробити засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Допоміжна будівля відпочинкового призначення – майже прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 12,48х7,18 м. Дах будівлі – односхилий суміщений, водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Будівля запроєктована в складі: сцена, костюмерна, комора для меблів, комора для інвентаря. Висота приміщень (до низу підшивної стелі) – 2,70 м. По осях 1, Б, 5 та А (в осях 1-2) запроєктовано дашок для захисту від атмосферних опадів, навколо будівлі – відмостку.

Огороджувальні конструкції – мінераловатні плити товщиною 150 мм між Z-прогонами з обшивкою алюмінієвими композитними панелями (ззовні), гіпсокартонними плитами по ОСБ плитах (з середини) та світлопрозорі фасадні системи на алюмінієвому каркасі; перегородки – гіпсокартонні та скляні; підвісна стеля – гіпсокартонні плити; покриття даху – рулонна ПВХ мембрана по утеплювачу з мінераловатних плит товщиною 200 мм, укладеному на профнастил; двері – дерев’яні, покриття підлоги – керамогранітна плитка з шорсткою поверхнею (підлога утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 40 мм, укладених по монолітній залізобетонній плиті).

Зовнішнє опорядження споруди та будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система споруди – поздовжні та поперечні стіни. Просторова стійкість будівлі забезпечена спільною роботою поздовжніх та поперечних стін. Запроєктовані фундаменти – монолітні бетонні стрічкові; перемички – збірні залізобетонні; конструкції даху – дерев’яні.

Конструктивна система будівлі – металевий каркас з гнутозамкнутих зварних профілів, електрозварних труб та прокатних профілів. Просторову стійкість будівлі забезпечено спільною роботою елементів каркасу (стійки, балки, прогони, просторові рами). Кріплення колон до фундаментів передбачено за допомогою анкерних болтів, кріплення металевих елементів між собою – за допомогою болтів та зварювання.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм на гравійно-піщаній подушці товщиною 300÷500 мм; елементи каркасу, конструкції під обладнання на даху, фахверк скляної перегородки – металеві.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво господарської споруди та допоміжної будівлі відпочинкового призначення на вул. Стрийській, 131-А у м. Львові” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура