Проект «Реконструкція існуючих приміщень лабораторного-побутового корпусу, приміщення спецпідвалу, приміщення складального корпусу та ½ частини приміщення загального користування під торгівельно–адміністративний та розважальний комплекс по Проспекту Миру, 99/2А в м. Хмельницькому» розроблений ПП «Універсал Інжиніринг» (юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 20; головний інженер проекту – Шпак В.А., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019235 виданий 21.02.2022) на замовлення ТОВ «Інвестиційна компанія «Мега» на підставі вихідних даних:

-    містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені наказом № 208 від 29.07.2021 Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради. Реєстрацій ний номер ЄДЕССБ MU01:9021:7070:0795:2172;

-    завдання на проектування, затвердженого замовником об’єкту будівництва та погодженого генеральним проектувальником;

-    технічних умов (далі ТУ) інженерного забезпечення об’єкту будівництва, наданих відповідними службами.

Додатково замовником надано:

-      Рішення Хмельницької міської ради № 19 від 17.07. 2021, про виключення з обліку фонду захисних споруд цивільного захисту сховища № 84086.

Проектом передбачено реконструкція існуючих приміщень лабораторного-побутового корпусу, приміщення спецпідвалу, приміщення складального корпусу під торгівельно–адміністративний та розважальний комплекс по Проспекту Миру, 99/2А в м. Хмельницькому. Реконструкція передбачена проектом в одну чергу будівництва без виділення пускових комплексів.

Клас наслідків (відповідальності) будівлі торгівельно–адміністративного та розважального комплексу – СС3 (значні наслідки).

Сукупні показники – СС3 (значні наслідки).

Рішення з генерального плану

Земельна ділянка відведена під будівництво складається з двох земельних ділянок загальною площею 1,4753 га (кадастрові номера 6810100000:16:007:0728 та 6810100000:16:007:0727) по Проспекту Миру, 99/2А в м. Хмельницькому. Ділянка розташована у північно-східній частині міста серед існуючої громадської забудови району. Територія має незначне пониження у східному напрямку в межах абсолютних відміток від 312,01 до 313,21 м. На земельній ділянці знаходяться будівлі та споруди, що підлягають реконструкції; інженерні мережі, що підлягають частковому винесенню з плями забудови та частковому демонтажу.

За проектними рішеннями генерального плану на земельній ділянці передбачено розміщення будівель комплексу, що складається з адміністративно-офісного корпусу та торгівельно-розважального центру, майданчики для розвантаження, збору побутових відходів, тимчасові відкриті автомобільні стоянки у тому числі для МГН, місця для тимчасового паркування велосипедів.

Транспортне обслуговування об’єкту будівництва передбачено з Старокостянтинівського шосе та проспекту Миру. Запроектовані проїзди забезпечують вільний під’їзд технічного, спеціального та пожежного транспорту до будівель комплексу. У складі проекту розроблено схему транспортно-пішохідних зв’язків.

Вертикальне планування території виконано з урахуванням існуючих відміток вулиць, прилеглої території та максимальним збереженням рельєфу. Проектними рішеннями з вертикального планування забезпечується відвід атмосферних вод з території по проїздах у закриту систему дощової каналізації. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами у повздовжніх і поперечних напрямках.

Рішення з благоустрою та озелененню території передбачають влаштування: проїздів з асфальтобетону із встановленням обмежувальних бортових каменів; пішохідних доріжок, тротуарів та проїздів з декоративної плитки типу ФЕМ; встановлення малих архітектурних форм і елементів зовнішнього освітлення; влаштування квітників, газонів, висаджування дерев та декоративних кущів.

Проектними рішеннями з генерального плану передбачені заходи із забезпечення вимог щодо інклюзивності для зручного безперешкодного пересування по території.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачено реконструкцію зблокованих адміністративної будівлі та виробничої будівлі бувшого заводу під торгівельно–адміністративний та розважальний комплекс. Комплекс складається зі зблокованих адміністративно-офісного корпусу та торгівельно-розважального центру. За відносну позначку 0.000 прийнята позначка чистої підлоги 1-го поверху будівель, що відповідає абсолютній відмітці 313,18 м в Балтійській системі висот.

Адміністративно-офісний корпус запроектовано реконструкцією існуючої адміністративної будівлі. Адміністративна будівля до реконструкції – триповерхова каркасна будівля з розмірами в крайніх осях 27х60 м. Висота поверхів 4,20 м. На час проектування будівля не експлуатується.

Реконструкцію адміністративно-офісного корпусу передбачено з надбудовою 5, 6, та часткового 7-го поверху, а також прибудовою прольотом 9 м з боку головного фасаду. В плані після реконструкції будівля прямокутна з розмірами в крайніх осях 36х60 м. Адміністративно-офісний корпус відділено від зблокованих ТРЦ та існуючої адміністративної будівлі протипожежними стінами 1-го типу.

В підвальному поверсі на відм. – 5,100 адміністративно-офісного корпусу розташована існуюча захисна споруда, що рішенням Хмельницької міської ради № 19 від 17.07. 2021, виключена з обліку фонду захисних споруд цивільного захисту сховища і проектом реконструкції передбачена для розміщення окремих технічних приміщень та використання для потреб ІТЗ ЦО комплексу. Висота підвальних приміщень 3,0 м. Підвал обладнано двома виходами по сходам С1, що ведуть безпосередньо назовні.

 На першому поверсі розташовано вбудовані торгівельні приміщення не продуктових груп товарів (магазини побутової техніки), вхідні групи, пост пожежної охорони, завантажувальні приміщення, санвузли. На другому поверсі розташовано вбудоване торгівельне приміщення не продуктових груп товарів (магазини побутової техніки), кафе, приміщення завантажувальної товару, санвузли. До будівлі в рівні першого поверху запроектовано прибудовану з внурішньодворового фасаду трансформаторну підстанцію.

З третього по п’ятий поверхи передбачено: офісні та адміністративно-побутові приміщення. Висота 3-го поверху 4,2 м, 4-5-го поверхів по 4,5 м.

На шостому частковому поверсі запроектовано ресторан з технологічними та побутовими приміщеннями а також відрита тераса на експлуатованій покрівлі прибудови. На сьомому частковому поверсі, що є антресольним в об’ємі шостого поверху передбачено технічні приміщення.

Вертикальні зв’язки між поверхами забезпечуються двома сходовими клітками типу СК1; ескалатором між 1-м та 2-м поверхами, вантажним службовим ліфтом, а також чотирма пасажирськими ліфтами у т.ч. ліфтом, що відповідає вимогам до ліфтів для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП). Доступ на основний посадковий поверх ліфтів здійснюється з відмітки вхідних ганків, розташованих в рівні планування із заходами захисту від атмосферних опадів.

Торгівельно-розважальний центр (далі ТРЦ) запроектовано реконструкцією існуючої виробничої будівлі. Виробнича будівля до реконструкції – триповерхова, без підвалу, каркасна будівля з розмірами в крайніх осях 27х114 м. Висота поверхів 7,20 м. На час проектування будівля не експлуатується.

Реконструкцію торгівельно-розважального центру передбачено з надбудовою четвертого поверху, а також триповерховою прибудовою прольотом 9 м з боку головного фасаду. В плані після реконструкції будівля прямокутна з розмірами в крайніх осях 36х114 м. Торгівельно-розважальний центр відділено від зблокованих адміністративно-офісного корпусу та існуючої адміністративної будівлі протипожежними стінами 1-го типу.

На першому поверсі ТРЦ запроектовано вхідні групи, завантажувальну товару, продуктовий супермаркет з допоміжними приміщеннями, магазини непродовольчих груп товарів. На другому та третьому поверхах передбачено магазини непродовольчих груп товарів, адміністративно-побутові приміщення.

На частковому четвертому поверсі запроектовано приміщення спортивного центру (тенісні корти, зали сквошу, боксу, спортивна зала для дорослих), медичні та масажні кабінети, душеві, адміністративні та допоміжні приміщення, а також відрита тераса на експлуатованій покрівлі прибудови.

Вертикальні зв’язки між поверхами забезпечуються трьома сходовими клітками типу СК1; ескалаторами між 1-м та 2-м та між 2-м та 3-м поверхами, вантажним службовим підйомником, а також шістьма пасажирськими ліфтами у т.ч. двома панорамними ліфтами у атріумі та ліфтом, що відповідає вимогам до ліфтів для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП). Доступ на основний посадковий поверх ліфтів здійснюється з відмітки вхідних ганків, розташованих в рівні планування із заходами захисту від атмосферних опадів.

Для зовнішнього оздоблення фасадів будівель комплексу застосовані сендвіч панелі з дворового та фасадні алюмінієві композитні панелі з головного фасаду. Вітражне скління фасадів проектом передбачено алюмінієвою стоїчно-ригельною системою та віконні алюмінієві блоки з двокамерними склопакетами із теплоізоляційними якостями, що відповідають сучасним нормам енергозбереження. Покрівля будинку – суміщена з гідроізоляційним килимом із ТПО мембрани та організованим внутрішнім водовідведенням. На відкритих терасах -  експлуатована покрівля.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано із застосуванням сучасних оздоблювальних матеріалів і виробів, відповідає санітарним, пожежним, технологічним і естетичним вимогам та функціональному призначенню.

Проектом враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Конструктивні рішення

За результатами звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Горячок Володимир Анатолійович у 2020 році, на розвідану глибину до 12 м, виявлено 5 інженерно-геологічних елементів, які представлені насипними ґрунтами, суглинками твердими та напівтвердими лесовими просідними, суглинками з прошарками дрібного піску, глинами напівтвердими з лінзами дрібного піску. Ґрунтові води виявлені на глибині 4,4-6,5 метрів (абсолютні відмітки 306,3-308,5 м). Ділянка будівництва належить до ІІ категорії (середньої складності) інженерно-геологічних умов.

У 2021 р. ПП «Універсал Інжиніринг» виконано звіт обстеження технічного стану несучих конструкцій адміністративної будівлі та виробничого корпусу, що підлягають реконструкції, за яким визначено стан несучих конструкцій будівель. Проектом враховано висновки та рекомендації викладених у звітах обстеження щодо ремонту та підсилення окремих несучих елементів. Будівлі запроектовані «ГОСХИМПРОЕКТ» м. Москва у 1977 р. На момент обстеження та проектування – не експлуатуються.

Адміністративно-офісний корпус. Клас наслідків (відповідальності) адміністративно-офісного корпусу - СС3 (значні наслідки).

Конструктивна схема існуючої адміністративної будівлі – збірний залізобетонний каркас в’язевої схеми. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок з’єднань елементів залізобетонного каркасу та жорстких залізобетонних діафрагм в поздовжньому та поперечному напрямках.

Фундаменти адміністративної будівлі влаштовані на висячих палях з монолітними залізобетонними ростверками. Елементи збірного залізобетонного каркасу виконанні по серії ИИ-04. Залізобетонний каркас являє собою триповерховий п’ятипрольотний поперечник 6,0х6,0х3,0х6,0х6,0 м, крок колон в поздовжньому напрямку 6,0 м. Зовнішні стіни будівлі виконані з кладки керамічної цегли товщиною 510 мм. Стіни опираються на фундаментні балки та поздовжні ригелі в рівні перекриття. 

Проектом реконструкції передбачено виконання надбудови 4, 5, 6, 7 поверхів та прибудову будівлі по головному фасаду на 9 м.

 Прибудова до будівлі п’ятиповерхова з експлуатуємою покрівлею. Конструктивна схема прибудови – металевий шарнірно-в’язевий каркас з поперечною рамою прольотом 9,0 м. Крок колон у поздовжньому напрямку 6,0 м, аналогічний існуючій будівлі. Просторова жорсткість прибудови забезпечується за рахунок вертикальних в’язей каркасу та жорстких горизонтальних дисків монолітних перекрить та покриття. Фундаменти прибудови – кущі висячих паль об’єднанні стовпчастими ростверками з монолітного залізобетону. З’єднання паль з ростверками – жорстке. несучі елементи рам металевого каркасу – зварні конструкції індивідуального виготовлення двотаврового перетину.  Сходові клітки та ліфтові шахти у т.ч. існуючого корпусу запроектовано із монолітного залізобетону. Перекриття та покриття з монолітного залізобетону по металевим балкам каркасу.

Надбудова над існуючою будівлею четвертого та п’ятого поверхів запроектовано з монолітного залізобетонного каркасу по безбалочній схемі. Крок колон та прольоти поперечної рами співпадають з нижче розташованим існуючим каркасом. З’єднання проектуємих колон з існуючими виконано шарнірним за допомогою металевих фланців. Просторова стійкість монолітної надбудови забезпечується жорстким з’єднанням вертикальних елементів (колон та пілонів) з монолітними перекриттями.

Надбудова шостого та часткового сьомого поверху, що виконаний антресольним в об’ємі шостого, запроектовано із металевого рамно-в’язевого каркасу. Шостий поверх запроектовано в осях 2а-11а х Аа-Ка, розміром у плані 56,0х27,0 м. Проліт плоских двошарнірних рам – 27,0 м, крок рам – 6,0 м, висота рами по гребеню – 7,0 м (відносна відм. 29,15 м). Стійки та балки металевої рами передбачено зі зварними двотаврового перетину, змінного по довжині елемента. З’єднання вертикальних та похилих елементів рами – жорстке, з’єднання рами з монолітним поясом на який вони опираються – шарнірне. Просторова жорсткість надбудови забезпечується за рахунок вертикальних та горизонтальних в’язей каркасу та жорстких з’єднань елементів рами. Покриття запроектовано двускатним суміщеним по несучому металевому профільованому листу та прогонам, з покриттям із ПВХ мембрани та утеплювачем із мінераловатних плит.

Сьомий антресольний поверх влаштовано в осях 5а-11а х Ба-Ка з монолітним безбалочним перекриттям на відм. 24,600 м.

Торгівельно-розважальний центр. Клас наслідків (відповідальності) будівлі ТРЦ - СС3 (значні наслідки).

Конструктивна схема існуючої виробничої будівлі – збірний залізобетонний каркас в’язевої схеми. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок з’єднань елементів залізобетонного каркасу та вертикальними портальними в’язями в поздовжньому напрямку. Будівля поділена температурно-деформаційним швом на два блоки.

Фундаменти виробничої будівлі влаштовані на висячих палях з монолітними залізобетонними ростверками. Елементи збірного залізобетонного каркасу виконанні по серії ИИ-23-2/70 та ИИ-22-1/70. Залізобетонний каркас являє собою триповерховий трипрольотний поперечник 9,0х9,0х9,0 м, крок колон в поздовжньому напрямку 6,0 м. Зовнішні стіни будівлі зі стінових залізобетонних панелей. Конструкцій підвісних кранів на період обстеження – демонтовані. 

Проектом реконструкції передбачено виконання надбудови 4-го поверху з легких швидкомонтуємих конструкцій та прибудову до будівлі по головному фасаду на 9 м.

 Прибудова до будівлі триповерхова з експлуатуємою покрівлею. Конструктивна схема прибудови – металевий шарнірно-в’язевий каркас з поперечною рамою прольотом 9,0 м. Крок колон у поздовжньому напрямку 6,0 м, аналогічний існуючій будівлі. Загальні розміри в осях становлять 119,13х9,0 м. Прибудова поділена температурно-деформаційним швом на два блоки, аналогічно існуючій будівлі. Просторова жорсткість прибудови забезпечується за рахунок вертикальних в’язей каркасу та жорстких горизонтальних дисків монолітних перекрить та покриття. Фундаменти прибудови – кущі висячих паль об’єднанні стовпчастими ростверками з монолітного залізобетону. З’єднання паль з ростверками – жорстке. Несучі елементи рам металевого каркасу – зварні конструкції індивідуального виготовлення двотаврового перетину.  Проектуємі сходові клітки та ліфтові шахти у т.ч. для існуючого корпусу запроектовано із монолітного залізобетону. Перекриття та покриття з монолітного залізобетону по металевим балкам каркасу.

Надбудова над існуючою будівлею четвертого поверху, запроектовано із металевого рамно-в’язевого каркасу. Четвертий поверх запроектовано в осях 11а-21б х Аб-Гб, розміром у плані 122,85х27,0 м. Проліт плоских двошарнірних рам – 27,0 м, крок рам – 6,0 м, висота рами – 7,0 м (відносна відм. 29,15 м). Стійки та балки металевої рами передбачено зварними двотаврового перетину, змінного по довжині елемента. З’єднання вертикальних та похилих елементів рами – жорстке, з’єднання рами з монолітним поясом на який вони опираються – шарнірне. Просторова жорсткість надбудови забезпечується за рахунок вертикальних та горизонтальних в’язей каркасу та жорстких з’єднань елементів рами. Покриття запроектовано двускатним суміщеним по несучому металевому профільованому листу та прогонам, з покриттям із ПВХ мембрани та утеплювачем із мінераловатних плит.

Проектом передбачено вогнезахисні заходи захисту металевих конструкцій та окремих залізобетонних конструкцій до нормативних класів вогнестійкості для ступеня вогнестійкості будівель І.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерелом водопостачання об’єкта будівництва є кільцева водопровідна мережа діаметром 200 мм, по просп. Миру згідно з ТУ № 5 від 06.01.2022, наданими МКП «Хмельницькводоканал».

Ввід здійснюється в кожну будівлю окремо двома поліетиленовими трубами діаметром 63х3,8 мм. На кожному вводі передбачено встановлення фільтра для води, регулятор тиску. Водомірний вузол передбачений з двома обвідними лініями, на одній влаштована засувка з електроприводом, на другій - з ручним керуванням. Лічильник води обладнано пристроєм передачі даних показів до системи диспетчеризації обліку. Необхідний тиск в системах забезпечується насосними установками підвищення тиску, які встановлюються в приміщеннях насосних.

Проектом передбачено окремі системи господарсько-питного, гарячого водопостачання та кільцевого протипожежного водопроводу, а також поливальний водопровід з виводом поливальних кранів на фасади. На відгалуженнях до приміщень різного функціонального призначення передбачена установка комерційних водомірних вузлів. Для кожної системи протипожежного водопроводу назовні будинку виводяться патрубки із з’єднувальними головками діаметром 80 мм з установкою зворотного клапана та засувки, що управляється ззовні.

Внутрішні магістральні мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводів монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Трубопроводи прокладають в теплоізоляції від конденсації вологи. Внутрішня розводка господарсько-питного водопостачання в санвузлах та у приміщеннях виконується із поліетиленових труб.

Приготування гарячої води забезпечується електричними накопичувальними водонагрівачами по місцю водорозбору.

Пожежні кран-комплекти встановлені переважно біля входів та доступних місцях, за умови забезпечення витрат води на пожежогасіння три струміння по 2,6 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від існуючих та запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі міського водогону.

 Каналізація. Згідно з ТУ наданих МКП «Хмельницькводоканал», каналізування об’єкту будівництва передбачається з підключенням до міського каналізаційної мережі діаметром 300 мм.

Відведення стоків будівлі передбачено самопливною каналізаційною мережею від санітарно-технічних приладів, закладів ресторанного господарства, торгівельних та побутових приміщень комплексу. Відведення побутових стоків передбачено окремими випусками до внутрішньомайданчикової мережі з влаштуванням оглядових колодязів. Система виробничої каналізації закладів ресторанного господарства та технологічного обладнання супермаркету передбачено окремими випусками з улаштуванням жироуловлювачів. Проектом запроектовано систему дренажної каналізації відведення конденсату від холодильного обладнання супермаркету з окремим випуском до майданчикової мережі.

Трубопроводи побутової каналізації, розміщені приховано у будівельних конструкціях з доступом для ремонту та ревізії. Каналізаційні стояки прокладаються в шахтах з виведенням вище покрівлі на нормовану висоту. Стояки та магістральні мережі виконуються поліпропіленових труб. Мережі які прокладаються в санвузлах та технологічних приміщеннях запроектовано з розтрубних поліпропіленових труб.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку прийнято систему внутрішніх водостоків з електрообігріванням водостічних воронок. Для відведення води в приміщенні насосних та ІТП передбачено влаштування трапів, лотків та приямків з погружними насосами та мережею напірної дренажної каналізації, яка підключається до мережі внутрішніх водостоків. Відведення атмосферних вод з покрівлі будівлі виконано закритим способом з випуском до міської ливневої каналізації.

Опалення. Джерелом теплопостачання будівель комплексу є теплові насоси типу «повітря-вода».

Циркуляційні контури систем радіаторного опалення, теплі підлоги і теплопостачання опалювальних агрегатів підключенні до насосних груп колекторів подавальної і зворотної води в теплових пунктах кожної будівлі. Труби для систем опалення прийняті поліпропіленові з теплоізоляцією.

Опалення офісних приміщень, ресторану, кафе та місць загального користування радіаторне.

Опалення приміщень торгівлі та спортивних залів – повітряне припливно-витяжними системами з електронагрівом зовнішнього повітря. В приміщеннях гардеробних та душових запроектовано теплі підлоги.

Вентиляція. Проектом передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції приміщень з механічним спонуканням, розрахована на асиміляцію теплонадходжень і створення необхідного повітрообміну. Припливно-витяжні установки обладнані секціями електричного нагріву повітря, фреонового або водяного охолодження, фільтрування та рекуперації.

Системи витяжної вентиляції передбачаються окремими для приміщень різного призначення. В місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримувальні клапани.

Викид повітря виконується через шахти в покрівлі комплексу, які виводяться вище покрівлі на нормовану висоту. Повітрозабір виконується у венткамерах з покрівлі та з фасаду будівлі, низ повітрозабірної решітки 1,5м від рівня стійкого снігового покрову, та 2 м від рівня землі.

Повітропроводи вентиляційних систем запроектовані із оцинкованої сталі. Всі повітропроводи ізолюються.

Охолодження повітря в торговельних приміщеннях, супермаркеті та приміщеннях кафе здійснюється за допомогою мультизональних систем. Зовнішні та компресорно-конденсаторні блоки розташовуються на покрівлі будівлі.

Електропостачання.  Джерелом електропостачання будівель комплексу є запроектована прибудована трансформаторна підстанція ТП-10/0,4 кВ (далі ТП) з точкою забезпечення потужності – РУ-10 кВ РП-25  згідно з ТУ № 239 від 18.12.2020 виданими АТ «Хмельницькобленерго».

За ступенем надійності електропостачання споживачі будівлі належать до I та ІІ категорій. До споживачів І категорії відносяться: споживачі систем протипожежного захисту, аварійного освітлення, охоронної сигналізації, ліфти ЛТПП, протипожежні вентилятори і пристрої, щити протипожежної автоматики та сигналізації, підвищувальні насосні станції. Споживачі першої категорії живляться від щитів, обладнаних пристроями АВР на вводі. Розрахунковий облік електроенергії здійснюється в РУ 0,4кВ ТП.

Для прийому та розподілу електроенергії в будівлі передбачається влаштування ВРП1 яка розміщуються в електрощитовій адміністративно-офісного корпусу та ВРП2 та ВРП3 які розміщуються в електрощитових ТРЦ. ВРП передбачаються двосекційними. Кожний ВРП живиться двома кабельними лініями від різних секцій РУ-0,4кВ ТП. На кожному поверсі в кожному пожежному відсіку розташовується розподільні пристрої (РП), що живлять електроприймачі приміщень в межах одного протипожежного відсіку в одній відмітці. Для обліку технічного споживання електроенергії в кожному комерційному приміщенні встановлено ввідні пристрої (ВП) з лічильниками технічного обліку та автоматичними вимикачами. Ввідні пристрої заживлюються від поверхових розподільчих пристроїв.

Електропостачання споживачів виконується від мережі з глухозаземленою нейтралю 380/220 В з системою TN-C-S.

Силовими електроприймачами будинку є електродвигуни, приводи та пускові пристрої технологічного, вентиляційного, санітарно-технічного, ліфтового обладнання та обладнання протипожежних установок, прилади місцевого та автоматичного керування обладнанням, електрощитове обладнання.

Розподільні силові мережі виконуються негорючим кабелем, проводом з помірним димовиділенням ВВГнгд. Силові мережі протипожежних систем виконуються вогнетривким кабелем з мідними жилами FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 і (N)HXH FE180/E30.

Проектом передбачене робоче, аварійне (освітлення безпеки) та евакуаційне освітлення приміщень світильниками з енергозберігаючими лампами, а також освітлення фасадів та зовнішнє освітлення території.

Проектними рішеннями виконано блискавкозахист, заземлення  будівлі згідно з нормативними вимогами, передбачені основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв'язку та сигналізації. Будівля багатофункціонального торгово-розважального комплексу обладнується мережами телефонізації, радіофікації, структурованої кабельної мережі, відеоспостереження, охоронної сигналізації та контролю доступу, диспетчеризації інженерних систем.

Системи пожежного захисту. Проектом передбачено обладнання об’єкту системами протипожежного захисту: автоматична система водяного пожежогасіння, автоматична система аерозольного пожежогасіння, система пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень, система оповіщення про пожежу та управління евакуації людей, система автоматизації систем протипожежного захисту.

Для протидимного захисту проектом передбачається влаштування систем видалення диму з коридорів, холів, торгових залів площею більше 150м² та систему підпору повітря у ліфтовій шахті та тамбур-шлюзі ліфту ЛТПП. Шахти димовидалення запроектовано в будівельних конструкціях з нормативною межею вогнестійкості. Вентилятори димовидалення передбачаються даховими.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Енергозбереження

Проектом передбачено комплекс робіт, спрямованих на відповідність теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій, показників споживання енергетичних ресурсів інженерними системами та забезпечення енергетичної ефективності будівлі нормативним вимогам.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 9 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

У процесі розгляду проекту «Реконструкція існуючих приміщень лабораторного-побутового корпусу, приміщення спецпідвалу, приміщення складального корпусу та ½ частини приміщення загального користування під торгівельно–адміністративний та розважальний комплекс по Проспекту Миру, 99/2А в м. Хмельницькому» за зауваженнями експертів ТОВ «Інспектрум» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Проектні рішення після внесення в них змін та доповнень за зауваженнями експертизи, розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище), відповідно до якого будівництво та експлуатація об'єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.