Замовник – Бреник Євген Васильович

58013, м.Чернівці., вул.Героїв Майдану, б. 108-А

Генеральний проектувальник – ФОП Стасюк М.В.

58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12

Головний архітектор проекту – Стасюк М.В. (кваліфікаційний  сертифікат АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

Головний інженер проекту – Телегуз Ю.В. (кваліфікаційний  сертифікат АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Достоєвського,8-Г в м.Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

-завдання на проєктування від 17.07.2018 р.;

- завдання на корегування від 21.03.2022 р.;

- Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва 401 від 20.03.2019 р. (взамін на № 200-МУО від 21.05.2018);

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 512124473101;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:25:002:0220;

- ТУ нестандартного приєднання №49 до електричних мереж електроустановок, АТ «Чернівціобленерго»  від 17.07.2018р;

- ТУ №03/197 від 16.07.2018р на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал».;

- ТУ приєднання до газорозподільної системи,  РГК ПАТ«ЧернівціГаз» ТУ №58002.1.2-ТУп-26-0119 від 14.01.2019 р;

- технічний висновок про інженерні вишукування;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Запроектований житловий будинок односекційний, п’яти поверховий з паркінгом в підвальному поверсі та вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі, всі інші поверхи проектними рішеннями передбачено трикімнатні квартири, передбачено вихід на покрівлю.

В підвальному поверсі влаштований паркінг для мешканців та відвідувачів житлового будинку, а також додаткові приміщення для розташування інженерного обладнання. На першому поверсі передбачено приміщення громадського призначення, влаштована вхідна група в житлову частину багатоквартирного будинку. З другого по останній поверхи передбачено трьохкімнатні квартири.

З другого поверху і вище запроектованого будинку передбачено другий евакуаційний вихід на площадку (балкон) який влаштований уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною 1,2м між торцем площадки та прорізом який виходить на площадку. Вихід із квартири на таку площадку передбачено через двері.

Сходові клітки розташовані всередині будинку біля зовнішніх стін. Сходова клітка двохмаршова з шириною сходинок – 1,35 м.

Розміщення і орієнтація житлової забудови забезпечує тривалість інсоляції в оточуючій та запроектованій забудові у житлових приміщеннях (забезпечена трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній кімнаті та прилеглої території дитячих, відпочинкових та спортивних майданчиків) не менше 2,5 годин в день на період від 22 березня - 22 вересня . Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні, вхідні

2

тамбури до житлового будинку , сходові клітки і загальні коридори та у приміщеннях громадського призначення.

Конструктивна схема - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям (товщиною 200 мм).

Фундаменти –з.б. монолітні стовпчаті та частково стрічкові. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Зворотну засипку пазух фундаменту вести зразу ж після бетонування і розпалублювання з тим, щоб уникнути замочування ґрунту основи. Підсипання під підлоги, засипання пазух фундаментів робити ґрунтом без включення будівельного сміття і рослинного ґрунту, шарами 20-30 см з ущільненням.

В межах контакту стін з грунтом та фундаментом влаштовувати вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати із цементного розчину 1:2.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття – з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-6/75/1480/15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1.

Дах– суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Всі металеві деталі і зварні з'єднання повинні бути захищені антикорозійними покриттями.

Всі дерев'яні елементи, що стикаються зі стінами, бетонними та металевими елементами, ізолюються шаром толі і ретельно антисептуються водним розчином фтористого і кремнійфтористого натрію.

Джерелом тепла є газові двоконтурні настінні котли Vaillant turbo TEC plus VUW 242/5-5, Q=8,1-24,0 кВт.

Системи опалення – гідравлічні, двотрубні, тупикові. Теплоносій - вода з температурою 85-65 °С.

Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, Kermi (тип 22, тип 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами. Випуск повітря - повітроспускними кранами на радіаторах. Трубопроводи виконуються за допомогою поліпропіленових комбінованих, стабілізованих, армованих шаром алюмінію труб, PP Stabi Al KAN-therm, що прокладаються в конструкціях стін та підлоги. Трубопроводи систем опалення проходять через опалювальні приміщення. В якості утеплювача для трубопроводів використовується трубна теплоізоляція із спіненого поліетилену ThermoECO, товщиною Е=9 мм.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами.

Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали.

В приміщенні торгового призначення, проектуються механічна загальнообмінна припливно- витяжна система вентиляції. Примус здійснюється за допомогою

3

вентиляційного обладнання Vents. Для забезпечення вимог енергоефективності система вентиляції обладнана припливно- витяжною рекупераційною установкою.

Технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С.

Насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А.

У проекті використовується теплота вторинних енергетичних ресурсів (ВЕР) для механіч них систем вентиляції – використання рекупераційних перехресних фільтрів. За рахунок використання ВЕР концентрація шкідливих речовин у припливному повітрі не збільшується.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових та нежитлових приміщень служить локальна внутрішня водопровідна мережа, що проектується. Джерелом гарячого водопостачання для житлових та нежитлових приміщень є газові двоконтурні котли, із пріоритетом на гарячу воду.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. Схема водопостачання тупикова Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC DN20 із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Вузол обліку споживання води розташований в приміщенні водомірного вузла. Загальнобудинковий водомірний вузол облаштований обвідною лінією водопостачання, що дає можливість зняття лічильника на повірку. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC DN15 (підвищений клас точності). Креслення мереж водопостачання див. розділ ВК. Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів Vaillant.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через круглі покрівельні водоприймальні воронки. Водовідведення з паркінгу Каналізація самотічна. Ухил горизонтальних ділянок ливневої каналізації повинен бути не менше і=0,02. мережа виконана із поліпропіленових.

Господарсько-питне та протипожежне водопостачання здійснюється від існуючих міських мереж водопостачання.

Мережа холодного водопостачання виконана із поліутиленових труб SDR 17 ПЄ 100.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, що проектуються dy 100.

Запроектована мережа побутової каналізації самотічна, що прокладається із НПВХ труб Valrom.

Живлення споживачів житлового призначення виконується по II категорії надійності електропостачання. Для цього у електрощитовій встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу ВРУ1-48-03. Від розподільчої панелі живляться стояки поверхових щитів та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів.

4

Живлення споживачів громадського призначення виконується по IIІ категорії надійності електропостачання, для чого у електрощитовій встановлюється ввідний пристрій ВП типу ЯУР-100М-21У3 головний розподільчий щит ГРЩ типу ПР11 від якого виконується живлення ввідно-розподільчих пристроїв ВРП, що живлять магазини та паркінг. Облік за спожитою електроенергією в паркінгу передбачається у ввідно-розподільчому пристрої ВРП, а для магазину в корпусі КДЕ.

Пожежна безпека будівель забезпечується комплексом проектних рішень направлених на попередження пожежі і вибуху, а також створення умов, які забезпечують успішне гасіння та евакуацію людей. 1. Ступінь вогнестійкості будівель прийнята згідно із ДБН В 1.1.7-2016. 2. Протипожежна стійкість досягається впровадженням конструкцій і матеріалів, що мають необхідний поріг вогнетривкості, який забезпечує потрібну міру вогнетривкості згідно ДБН В.1.1-7-2016. 3. До будівель забезпечено проїзд пожежних автомашин. Для проїзду пожежних машин передбачено дороги з твердим покриттям. 4.По генеральному плану протипожежні заходи забезпечуються розміщенням споруд із дотриманням відстаней між ними у відповідності з ДБН 360-92**, запроектовані проїзди забезпечують можливість вільної евакуації людей. 5. Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію людей з будівлі у випадку пожежі шляхом прийняття наступних рішень: - відкривання дверей в напрямку евакуації; - дотримання нормативної ширини та висоти шляхів евакуації; - використання незаймистих облицювальних матеріалів; 6. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується за рахунок ЗДПЧ. 7. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від первинних засобів пожежогасіння – вогнегасників, які будуть встановлені власниками. Ступінь вогнестійкості будинку визначається межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами поширення вогню по цих конструкціях відповідно до таблиці 4, ДБН.1.1.7-2002 для будинків ІІ ступені вогнестійкості: - стіни несучі та сходових кліток REI 120 M0, - стіни самонесучі REI 60 M0, - стіни зовнішні не несучі EI 15 M0, - перегородки EI 15 М0, - колони R 120 M0, - сходові площадки, косоури, сходи балки, марші сходових кліток R 60 M0, - перекриття міжповерхові (у. т. ч. горищні) REI 45 M0, - плити.настили.прогони – RE 15 M0. - балки.ферми.арки.рами - R 30 M0. 8. У приміщеннях паркінгу, захист конструкцій від пожежі (захисний шар) виконано з бетону товщиною - для перекриття 30 мм, - для колон, пілонів 40 мм, та додаткових вогнезахисних матеріалів. 9. Відстань від об'єкта будівництва до найближчого пожежного депо по дорогах загального користування становить : - до пожежної частини по вул. Комарова,1-А = 2,1 км, - до пожежної частини по вул. Л.Українки, 3Б =2,7 км

Газопроводи багатоквартирного житлового будинку прокладаються iз сталевих водогазопровідних труб Ф 152x4,5 по фасаду житлового будинку (ІІ-го ступеню вогнестійкості) до яких кріпляться кронштейнами. Газові стояки до квартир житлового будинку прокладаються iз сталевих водогазопровідних труб Ду 32x3,2, Ду 25x3.2, Ду 20x2.8, Ду 15x2,8. Перехід газопроводом стіни і покриття виконується в сталевих футлярах. Простір між газопроводом і футляром заповнюється просмаленим льняним канатом. Bci газопроводи покривають олійною фарбою 2 рази по 2-3 шарам грунтовки.

Діяльність, що пов’язана з будівництвом, в період будівництва, буде справляти певний локальний вплив на навколишнє середовище. Вплив при будівництві є тимчасовий та буде пов’язаний з:

- незначними викидами в атмосферу забруднюючих речовин від автотранспорту, будівельної техніки, при проведенні зварювальних робіт;

- споживанням водних ресурсів на господарсько-побутові потреби будівельників;

- механічним порушення ґрунтового покриву в період проведення земляних робіт;

- утворенням відходів будівництва.

Концентрації забруднюючих речовин є меншими, ніж ГДК, а річні валові викиди є значно меншими ніж порогові значення, то розробляти розділ ОВНС в повному обсязі

5

не потрібно. Діяльність житлових будинків із вбудованими підземними паркінгами буде здійснювати незначний вплив на атмосферне повітря.

Передбачається облаштування контейнерних майданчиків для роздільного збирання і тимчасового зберігання побутових відходів.

Основні входи до громадської будівлі запроектовано з південно-східної сторони, (згідно із генеральним планом), та забезпечені умовами доступу інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, однаково з рештою категорій населення, а саме: - вхід обладнаний пандусом, для можливості підйому МГН на рівень 1-ого поверху будинку; - зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу; - вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом; - поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні; - при вході в будівлю влаштований тамбур з габаритними розмірами відповідно до вимог ДБН В.2.2-17-2018; Ширина дверних та відкритих прорізів у стінах, ДБН В.2.2-17-2018 а також виходів з приміщень із коридорів до сходів запроектовано не менше 0,9м. Глибина косяків відкритих прорізів не більше 1,0м. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. На шляхах руху МГН застосовані двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях “відчинено” і “зачинено” . Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Достоєвського,8-Г в м.Чернівці (коригування)»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.