Робочий проєкт розроблено ФОП Кундис О.А. (Львівська область, Львівський район, с. Зимна Вода, вул. Калнишевського, 38А, головний архітектор проєкту Назар Т.С., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003468, виданий 30.09.2016) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (MU01:5429-3451-4303-1073), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської РДА від 02.07.2020 № 067муо-10/06.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.11.2019 № 190783396;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.03.2020 № НВ-4612713962020;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТзОВ Геодезично землевпорядна група “Мірничий” у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,0431 га (кадастровий номер 4623683700:02:001:1279), на якій передбачено будівництво будівлі торгівельного закладу з офісними приміщеннями, знаходиться на вул. Квітки-Основ’яненка, 1А в с. Холодновідка Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний, ділянка з півночі обмежена автодорогою Городок-Львів, зі сходу – вільною від забудови територією, з півдня – індивідуальною житловою забудовою, із заходу – вул. Квітки-Основ’яненка. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Квітки-Основ’яненка. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Рішеннями генплану передбачено будівництво будівлі торгівельного закладу з офісними приміщеннями, замощення та озеленення вільної від забудови території, за межами ділянки (поруч з проїзною частиною вул. Квітки-Основ’яненко) – влаштування тимчасової стоянки для автомобілів працівників магазину та відвідувачів (у т. ч. з машино-місцем для автомобілів маломобільних груп населення). Замощення території (проїзди, відмостка по периметру будівлі) – бетонна бруківка, озеленення – газон з багаторічних трав. Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки на проїзну частину вул. Квітки-Основ’яненка та в понижені місця рельєфу.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (вхід в будівлю торгівельного закладу з офісними приміщеннями продубльовано пандусом, покриття пандуса та вхідних сходів – керамічна плитка з шорсткою поверхнею).

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво двоповерхової будівлі торгівельного закладу з офісними приміщеннями (надалі – будівля) та горищем. Будівля – прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 8,10х10,15 м. Дах будівлі – чотирисхилий, водовідведення з даху – зовнішнє організоване.

Будівля запроєктована в складі: торговий зал, кладова, приміщення персоналу, санвузол (1-ий поверх); офісне приміщення, санвузол, кладова (2-ий поверх). Висота приміщень 1-го поверху – 3,0 м, висота приміщень 2-го поверху – 2,80 м. Вхід в приміщення 1-го поверху передбачено зовнішніми сходами, які продубльовано пандусом, вихід на 2-ий поверх – зовнішніми сходами.

Захист від атмосферних опадів входів в будівлю передбачено виступом даху. Навколо будівлі запроєктовано відмостку.

Запроєктовані стіни та перегородки – газобетонні блоки, покриття даху – металочерепиця, вікна – металопластикові із заповненням склопакетом, двері – металопластикові та з МДФ (внутрішні), підшивна стеля – гіпсокартонні листи, підлога – керамічна плитка з шорсткою поверхнею.

Утеплення перекриття над 2-им поверхом передбачено мінераловатними плитами загальною товщиною 250 мм, підлоги по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, зовнішніх стін – пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, фундаментів – пінополістирольними плитами товщиною 50 мм на глибину 600 мм.

Дерев’яні конструкції перекриття над 2-им поверхом та даху передбачено обробити засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – поздовжні та поперечні стіни. Просторову стійкість будівлі забезпечено спільною роботою поперечних і поздовжніх стін, диском перекриття, а також монолітним залізобетонним поясом, який запроєктовано по периметру будівлі на відм. +5,800.

Запроєктовані фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та залізобетонні стовпчасті (під колони); підлога по ґрунту, перекриття над 1-им поверхом, пандус, вхідна площадка зі сходами, сходи виходу на 2-ий поверх, колони, пояси, перемички – монолітні залізобетонні; несучі елементи перекриття над 2-им поверхом та конструкції даху – дерев’яні.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгівельного закладу з офісними приміщеннями по вул. Квітки-Основ’яненка, 1А в с. Холодновідка, Пустомитівський район, Львівська область” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура