Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – CC2

Сукупний показник – CC2

Генеральний проектувальник ТОВ "ХАРКІВБУДСЕРВІС"

Юридична адреса: 61020, м. Харків, вул. Китаєнка, буд. 1

ГІП: Кльований Андрій Володимирович. Кваліфікаційний сертифікат АР № 013326, виданий 05.07.2017.

Коригування робочого проекту розроблено на підставі:

-        завдання на проектування (коригування);

-        технічних умов.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області за результатами проведення експертизи за всіма необхідними напрямками робочого проекту "Реконструкція комплексу будівель комунального підприємства "Близнюківська центральна районна лікарня" за адресою: смт. Близнюки, вул. Калинова, 3" був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 16.07.2018 № 21-0048-18 та експертні звіти щодо розгляду кошторисної частини проектної документації від 13.09.2019 № 21-0511-19 та від 03.11.2020 № 21-0389-20.

На дану експертизу надана проектна документація коригування якої виконано у зв’язку з отриманням нових вихідних даних та зміною раніш прийнятих проектних рішень, а саме:

– виключення із складу робочого проекту робіт з реконструкції будівлі поліклініки, що входить до комплексу будівель центральної районної лікарні;

– заміна та посилення конструкцій будівлі головного корпусу на підставі проведеного додаткового технічного обстеження;

– уточнення трас внутрішньомайданчикових мереж відповідно до відкоригованих рішень генерального плану;

– уточнення обсягів робіт.

Робочим проектом передбачається реконструкція комплексу будівель КП "Близнюківська центральна районна лікарня" – головного корпусу, корпусу стаціонару, будівлі харчоблоку та заміна внутрішньомайданчикових інженерних мереж за адресою: вул. Калинова, 3, смт. Близнюки, Близнюківського району Харківської області.

Земельна ділянка загальною площею 0,39 га знаходиться в комунальній власності територіальної громади смт. Близнюки.

Генеральний план

На даний час на території КП "Близнюківська центральна районна лікарня" розташовується комплекс існуючих будівель та споруд.

Робочим проектом зберігається існуюче розташування будівель та споруд.

Рельєф ділянки рівнинний з загальним ухилом із півночі на південь. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 118,0 м до 116,0 м. Вертикальне планування вирішене в ув'язці з прилеглою територією.

На прилеглій території передбачаються: майданчик для зберігання автотранспорту на 5 маш./місць, станція біологічної очистки з резервуаром, майданчик контейнерів для зберігання побутових відходів.

Під’їзди та підходи до об’єкту будівництва ув’язані з існуючою транспортно-пішохідною схемою.

Основний в'їзд автотранспорту на територію комплексу розташований з боку вул. Калініна. Передбачається влаштування другого в'їзду з існуючого внутрішньоквартального проїзду.

На території комплексу будівель КП "Близнюківська центральна районна лікарня" передбачено влаштування проїздів із асфальтобетонного покриття та тротуарів із декоративної плитки.

Основні проектні рішення

Завданням на проектування передбачається реконструкція існуючих будівель – головного корпусу, стаціонарного корпусу та будівлі харчоблоку. 

Будівля існуючого головного корпусу центральної районної лікарні – суміжна з будівлею стаціонару, двоповерхова з підвалом, прямокутна в плані, розмірами в осях 13,79 м × 51,14 м. Висота підвального поверху – 3,15 м, першого та другого – 3,9 м.

Конструктивна система – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із цегли. Фундаменти – стрічкові із цегли. Перекриття та покриття – збірні залізобетоні панелі та по дерев’яних балках з штукатуркою.

Дах – вальмовий, горищного типу із дерев’яних конструкцій. Покрівля із азбестоцементних хвилястих листів по дерев’яній обрешітці.

Будівля існуючого корпусу стаціонару центральної районної лікарні – триповерхова з підвалом, прямокутна в плані, розмірами в осях 13,06 м × 36,30 м. Висота підвального поверху – 2,8 м; першого, другого та третього  – 3,0 м.

Конструктивна система – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із цегли. Фундаменти - монолітна залізобетонна плита. Стіни – збірні залізобетонні блоки. Перекриття та покриття – збірні залізобетоні панелі.

Дах – вальмовий, горищного типу із дерев’яних конструкцій. Покрівля із азбестоцементних хвилястих листів по дерев’яній обрешітці.

Будівля існуючого харчоблоку центральної районної лікарні – окреморозташована, одноповерхова, прямокутна в плані, розмірами в осях 22,86 м × 6,75 м. Висота першого поверху – 2,97 м.

Конструктивна система – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із цегли. Фундаменти – стрічкові бутові. Горищне перекриття – по дерев’яним конструкціям. Дах – вальмовий, горищного типу. Покрівля із азбестоцементних хвилястих листів по дерев’яній обрешітці.

Відповідно до технічного звіту про проведення технічного обстеження головного корпусу, корпусу стаціонару, будівлі харчоблоку комунального підприємства "Близнюківська центральна районна лікарня" за адресою: смт. Близнюки, вул. Калинова, 3 виконаного ТОВ "ХАРКІВБУДСЕРВІС» в 2017 році та додаткового технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «А-ІІ» за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Калініна 3, виконаного ТОВ «Харківреконструкція» у 2021 р., технічний стан основних будівельних конструкцій – задовільний (категорія 2), окремі елементи (перекриття, стіни, сходи, огородження та інш.) потребують підсилення, ремонту та відновлення. Горищне перекриття будівлі головного корпусу знаходиться в аварійному стані (категорія 4) та підлягає заміні. Роботи з реконструкції можливі при умові виконання заходів викладених у звітах.

В головному корпусі, корпусу стаціонару та будівлі харчоблоку передбачається перепланування внутрішніх приміщень відповідно до технологічних планувальних рішень.

Для зв'язку між поверхами в будівлях головного корпусу і корпусу стаціонару передбачається влаштування ліфту вантажністю 1000 кг та зовнішньої сходової клітки для входу в підвал корпусу стаціонару.

Робочим проектом з реконструкції в будівлях КП "Близнюківська центральна районна лікарня" передбачається:

-          влаштування дверних та віконних прорізів з підсиленням сталевими конструкціями;

-          закладання існуючих прорізів;

-       реконструкція ганків з влаштуванням навісів, козирків на входах в будівлі із металевих конструкцій з покриттям сталевим профільованим листом;

-          влаштування пандусів із монолітного залізобетону з огородженням;

-     повна заміна несучих конструкцій даху з влаштування нового покриття з дерев’яних просторових конструкцій та покрівлі із сталевого профнастилу з полімерним покриттям;

-          утеплення зовнішніх стін і горищного перекриття будівель;

-          влаштування зовнішньої дощової каналізації;

-          заміна вікон та дверей на металопластикові;

-        заміна інженерних комунікацій в будівлях (систем – опалення, вентиляції, водопостачання, каналізації, електропостачання та електроосвітлення);

-          виконання внутрішніх оздоблювальних робіт, влаштування підлог, опоряджувальних робіт в будівлях;

-          відновлення відмостки будівель;

-          підсилення, ремонт та відновлення конструкцій відповідно до рекомендацій технічних звітів.

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Проектними рішеннями передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання об’єкту передбачається згідно з технічними умовами ТОВ Близнюківський «РАЙСІЛЬКОМУНГОСП» від мережі селищного водопроводу Ду 150 мм по вул. Калініна з улаштуванням нового оглядового колодязя (із запірною арматурою) та внурішньомайданчикової мережі водопостачання комплексу будівель КП "Близнюківська ЦРЛ". Існуючі зовнішні мережі водопостачання підлягають демонтажу.

Робочим проектом в реконструйованих будівлях комплексу передбачається заміна систем водопроводу, водопостачання від існуючих вводів.

Гаряче водопостачання в будівлях комплексу передбачається від електроводонагрівачів.

Каналізація об’єкту передбачається відповідно до технічних умов ТОВ Близнюківський «РАЙСІЛЬКОМУНГОСП» шляхом заміни внурішньомайданчикової каналізаційної мережі з подальшим скиданням у запроектовану станцію біологічної очистки з резервуаром V=50 м³. Існуючі зовнішні мережі каналізації підлягають демонтажу.

Відведення виробничих стоків від технологічного обладнання будівлі харчоблоку передбачається з розривом струменю через жироуловлювач з подальшим відведенням в мережу побутової каналізації.

В реконструйованих будівлях комплексу передбачається заміна сантехнічного обладнання та трубопроводів водопроводу і каналізації.

Для відведення дощових стоків з покрівель будівель передбачається влаштування системи зовнішніх водостоків.

Дощові стоки відводяться відкритим способом по рельєфу.

Теплопостачання. Джерелом теплопостачання об’єкту згідно з технічними умовами ТОВ «Востокенерго» від 31 січня 2018 року № 16 є існуюча котельня на території комплексу. Резервним джерелом теплопостачання передбачається використовувати додаткову котельню, що виконується за окремим проектом. Робочим проектом передбачається заміна внурішньомайданчикових теплових мереж комплексу з підключенням існуючих будівель.

В якості теплоносія для систем опалення та теплопостачання припливних вентиляційних установок використовується вода з параметрами t= 85–60°С. Робочим проектом передбачається реконструкція ІТП будівель.

Системи опалення будівель – двотрубні, горизонтальні, тупикові з нижньою роздачею теплоносія. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Теплопостачання припливних вентиляційних систем передбачається окремими гілками від ІТП.

В приміщеннях головного корпусу та корпусу стаціонару: операційних, післяопераційних палат, палат інтенсивної терапії передбачається влаштування теплих бетонних стінових панелей для опалення.

Робочим проектом передбачається заміна трубопроводів систем опалення та опалювальних приладів в реконструйованих будівлях.

Системи вентиляції будівель комплексу – припливно-витяжні з механічним та природним спонуканням. Припливні системи вентиляції обладнуються фільтрами.

Кондиціонування. В приміщеннях головного корпусу та корпусу стаціонару - операційних, післяопераційних палатах, палатах інтенсивної терапії передбачається влаштування кондиціонування.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Електропостачання реконструйованого об’єкту згідно додатку № 8 від 30.11.2016 року до договору про постачання електричної енергії № 72089 та листа Безлюдівської ЦРЛ від 02.07.2018 №1094 передбачається від існуючої ТП та ДЕС.

Проектними рішеннями з електропостачання передбачається: заміна трансформатора (потужністю 150 кВт); встановлення ДЕС; встановлення вводно-розподільчих пристроїв.

Електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності забезпечується від ДЕС з влаштуванням АВР.

В будівлях комплексу передбачається заміна існуючого та встановлення додаткового електрообладнання.

Робочим проектом передбачаються наступні системи освітлення: робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне.

Системи водо-, тепло- та електропостачання будівель обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості об’єкту будівництва – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу. Зовнішнє утеплення та оздоблення фасадів будівель та утеплення горища виконується матеріалами групи НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Будівлі комплексу обладнуються автоматичними системами пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу, передачі тривожних сповіщень, внутрішнього протипожежного водопроводу, системами димовидалення та блискавкозахистом.

Дерев’яні конструкції дахів обробляються вогнезахисним складом, відповідно до вимог І групи вогнезахисної ефективності.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Технічні рішення, прийняті в робочому проекті, відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, електричного освітлення та влаштування систем автоматизації.

Проектними рішеннями, зокрема, передбачається:

-          встановлення терморегуляторів на радіаторах;

-          обладнання припливних вентиляційних установок автоматикою регулювання теплоносія;

-          встановлення приладів обліку холодної води, тепла , електроенергії;

-          використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп.

На об’єкти будівництва розроблені енергетичні паспорти. Клас енергетичної ефективності будівлі головного корпусу, корпусу стаціонару – «C», будівлі харчоблоку – «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 36 місяців. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25.08.2021 складала 81680,790 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 61954,856 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 2534,960 тис. грн.;

інші витрати – 17190,974 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 25.08.2021 53533,369 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 41392,886 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 844,414 тис. грн;

інші витрати – 11296,069 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 13.09.2021  складає 81651,386 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 60189,767 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 4233,566 тис. грн;

інші витрати – 17228,053 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 02.09.2021 56220,870 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 43547,338 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 844,414 тис. грн.;

інші витрати – 11829,118 тис. гривень.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.