Робочий прект розроблений  у 2022 р. ФОП Селянчин В. Й. – генеральний проектувальник, ГІП – Селянчин В. Й., кваліфікаційний сертифікат АР №007737 від 20.05.2013, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва за реєстраційним номером 07/08-19 (MU01:7965-6183-8512-6666) від 26.03.2021, діючих договорів на інженерне забезпечення (водопостачання та каналізація і електропостачання), технічного звіту про проведення обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт будівництва знаходиться в с. Минай в зоні житлової та громадської забудов. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2.

Об’єктом реконструкції є вбудовані нежитлові приміщення (торгово-побутові), які розташовані на першому поверсі п’ятиповерхової житлової будівлі. Робочим проектом передбачається реконструкція двох власних суміжних торгово-побутових приміщень під комерційні приміщення. В ході реконструкції передбачається демонтаж цегляної перегородки між суміжними приміщеннями, часткове перепланування існуючих приміщень шляхом влаштування гіпсокартонних перегородок, влаштування прибудови вхідної групи (тамбуру). Прибудова - одноповерхова, прямокутна в плані з габаритними розмірами 2,2 х 7,6 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати криту терасу, торговий зал, санвузол, побутове приміщення, два кабінети.

Конструктивна схема існуючої житлової будівлі – стінова із несучими стінами з цегляної кладки комплексної конструкції (згідно акту технічного обстеження). В ході реконструкції конструктивна схема існуючої будівлі не змінюється. Конструктивна схема прибудови – монолітний залізобетонний каркас. Основою під фундаменти прибудови служить ґрунт ІГЕ-5а (пісок пилуватий) згідно технічного звіту про інженерно-геологічні вишукувальні роботи.

·      Фундаменти (прибудови) – монолітні залізобетонні стрічкові (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни - із блоків з ніздрюватого бетону D500 на клею.

·   Сердечники, балки, а/с пояс - монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А400С, А240С).

·      Дах – односхилий, суміщений по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·   Покрівля – із бітумної черепиці.

Електропостачання об’єкту здійснюється від існуючого розподільчого щита житлового будинку кабельною лінією (КЛ) напругою 0,4 кВ, згідно діючого договору на електропостачання та у межах дозволеної потужності (2х5,0 кВт). Облік електроенергії на вводі в приміщення - існуючий. Розділом робочого проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення добудованих приміщень. В існуючих приміщеннях електричні мережі не змінювалися. Для розподілу живлення електроприймачів прийнято існуючий розподільний щит (РЩ), обладнаний апаратами захисту. В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення.  Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд.

Опалення приміщень передбачено від електричних конвекторів. Вентиляція у приміщеннях із природнім спонуканням та примусова у санвузлі з підключенням до існуючих вентиляційних каналів (без змін). Водопостачання та каналізація - від існуючих стояків відповідних мереж у реконструйованих приміщеннях у відповідності до діючого договору. В ході реконструкції дані мережі не змінюються Гаряче водопостачання - від електричного ємнісного водонагрівача.

Робочим проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування до приміщень маломобільних груп населення, забезпечені вимоги доступності та зручності об’єкту будівництва для всіх груп населення, в тому числі для осіб з інвалідністю.

Робочим проектом передбачено обладнання комерційних приміщень системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.