Проєкт «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами за адресою: вул. Івана Акінфієва, 14Б, м. Дніпро. Коригування 2» розроблений ФОП Міщенко О. Ю. на замовлення ОК «ЖБК «Єкатерининський».

Адреса Генерального проєктувальника: Україна, м. Дніпро, вул. Артема, б. 24, кв.10.

Головний архітектор проєкту – ОЛЕКСАНДР МІЩЕНКО (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 003142, від 07.06.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3856 від 28.05.2021 р.)

Проєкт розроблений на підставі документів:

1. Договіру оренди землі від 26.12.2017 року (земельна ділянка за кадастровим номером 1210100000:03:304:0067, площею 0,1046 га);

2. Договору суперфіцію від 27.02.2018 року (на право забудови земельної ділянки);

3. Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 05.02.2018 року №15/29-8.

4. Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва.

5. Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних "ДніпроДІІНТР" Дніпровська філія Державного підприємства Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань "УКРНДШШНТВ" у 2018 році.

6. Топографо-геодезичного плану М 1:500, виконаного ФОП Шилов О.В. у 2017 році.

7. ТУ відповідних інженерних служб  на підключення об'єкта до інженерних мереж:

- Технічні умови ДМР ДБІ КП "Дніпроводоканал" №4458-1 від 05.03.2018 р.

- Технічні умови ДМР КП "Гідроспоруди" №35 від 13.07.18 р.

- Технічні умови ДТЕК №0050076789 від 01.10.2018 р.

8. Листа Міністерства культури України від 03.01.2018 року №7/10/61-18 «Щодо погодження історико містобудівного обґрунтування».

9. Листа Міністерства культури України від 29.01.2019 року №66/10-2/61-19 «Щодо погодження проєктної документації».

10. Листа Міністерства культури України від 15.02.2018 року №141/10-2/61-19 «Щодо надання дозволу на проведення земляних робіт».

11. Дозволу на проведення земляних робіт на території пам’ятки, охоронюваній археологічній території, в зонах охорони, в історичних ареалах населених місць від 15.02.2019 року №22-08/19з.

12. Листа  Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.07.2019 року №7/14.5/10494-19 щодо погодження відхилень від будівельних норм, витягу з протоколу засідання секції з питань будівництва та архітектури Науково-технічної ради Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.06.2019 року №10.

13. Розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Архітектурно-будівельні рішення

Проєкт «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами за адресою: вул. Івана Акінфієва, 14Б, м. Дніпро». Коригування 2, виконаний на підставі завдання на коригування  та містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.

Проєкт виконується у три стадії:

1) Ескізний проєкт (ЕП);

2) Проєкт (П) - затверджувальна частина;

3) Робоча документація (Р).

Згідно ДК 018-2000 “Державний класифікатор будівель та споруд” будівля відноситься

до назви “Будинки житлові готельного типу” та має код 1122.3.

Коригування проєкту виконане на підставі завдання на коригування. Коригування виконане у зв'язку зі зміною технічних рішень:

1. №18.04-ПЗ "Загальна пояснювальна записка" - зміна описової частини розділів.

2. №18.04-ГП "Генеральний план" - додана схема вертикального планування з

головного фасаду, зміна позначок прорізів дверей, воріт з головного фасаду, зміна покриття тротуарів.

3. №18.04-АР - зміна планування поверхів у зв'язку з влаштуванням другої сходової клітини.

4. №18.04-ОВ - зміна розташування вентиляційних коробів та опалювальних приладів внаслідок зміни планування.

5. №18.04-ВК - локальне коригування траси трубопроводів внаслідок зміни планування.

6. №18.04-ЗВК - без змін.

7. №18.04-ЕТР - локальне коригування траси прокладання електричних кабелів.

8. №18.04-КБ - влаштування сходових маршів та площадок з монолітного залізобетону (або залізобетонних сходинок по металевим косоурам).

9. №18.04-ПОБ - без змін.

10. №18.04-ОВНС - без змін.

11. №18.04-ЕЕ - без змін.

12. №18.04-РЧЕ - зміна розрахунку внаслідок влаштування другої сходової клітки.

 Проєктом передбачено будівництво житлових апартаментів з паркінгами. Об’ємно- просторова композиція об’єкта являє собою поєднання двох обсягів – паркінгу в цокольному – підвальному поверхах і дванадцяти-поверхового об’єму апартаментів квартирного типу.

Район будівництва - м. Дніпро;

Кліматичні умови району будівництва:

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи" ділянку будівництва розташований в 4-му сніговому районі по карті районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву.

Характеристичне значення ваги снігового покриву для м. Дніпро становить 1340 Па (135 кг / м.кв.) (згідно з ДБН В.1.2-2: 2006 додаток Е); вітрових навантажень - згідно ДБН В.1.2-2: 2006 ділянка будівництва розташована в 3-м вітровому районі по карті районування території України, за характеристичними значеннями вітрового тиску характеристичне значення вітрового тиску для м. Дніпро становить 500 Па.

Тип місцевості - III (п. 9.9 ДБН В.1.2-2: 2006).

Сейсмічність згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-16: 2013, п. 6.1 та ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво в сейсмічних районах України», території м. Дніпро становить, відповідно фрагмента карти 3ср-2004 А - 5 балів з періодом повторення один раз в 500 років (ймовірність перевищення сейсмічної інтенсивності протягом 50 років - 10%).

Зимова температура повітря - до мінус 40ºС.

Згідно ДБН В.1.2-14: 2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», і ДСТУ 8855: 2019 «Будинки і споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)»:

·        Клас відповідальності будівлі - СС2;

·        Категорія відповідальності несучих конструкцій каркасу будівлі:

фундаменти, колони і стіни - категорія «А», перекриття, покриття і сходи - категорія «Б»;

·        Коефіцієнт надійності по відповідальності прийнятий 1.1;

·        Термін експлуатації будівлі - 100 років

·        середовище всередині будівлі не агресивне, будівля опалюється.

 Характеристика існуючої забудови: на земельній ділянці розташовані одноповерховий житловий будинок і триповерхова офісна будівля, що підлягають знесенню.

 Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури: під'їзд до ділянки здійснюється з вул. Івана Акінфієва.

Функціональне призначення, режим використання (в тому числі забудови), інженерно транспортне забезпечення відповідно до положень містобудівної документації: пропоноване функціональне призначення - розташування житлових апартаментів з паркінгами.

Площа земельної ділянки - 0,1046 га.

Земельна ділянка межує:

- з півночі - 9-поверховим житловим будинком, через проїжджу частину вул.  Акінфієва.

- з заходу - 9-поверховий житловий будинок і його двір.

- з півдня - одноповерховий корпус військкомату, за ним - плац, за яким - головна будівля військового комісаріату - знову виявлений пам'ятник архітектури.

- зі сходу - 6-поверхова будівля колишньої взуттєвої фабрики, зараз експлуатується як офіс.

Територія не піддається впливам обвалів та зсувів.

На першому поверсі 12-поверхового об'єму знаходиться приймально-вестибюльна група в апартаменти квартирного типу і адміністративні приміщення. Вхід до будинку виконаний через тамбур. У вестибюлі, навпроти головного входу, знаходиться стійка бюро прийому та реєстрації (ресепшн).

Для працівників об'єкту передбачене приміщення для відпочинку, а також універсальна туалетна кабіна з умовами для використання маломобільними групами населення.

На перших трьох поверхах розташовуються адміністративні приміщення. Адміністративні приміщення 1-го поверху мають незалежні виходи назовні.

Починаючи з 4-го поверху та вище розташовані житлові апартаменти.

Будівля обладнана двома ліфтами, пасажирським (вантажопідйомністю 600 кг) та вантажним (вантажопідйомністю  1000 кг). Вантажний ліфт виконаний з функцію транспортування пожежних підрозділів. Доступ до ліфтів забезпечується через ліфтовий хол.

З цокольного поверху передбачений виїзд автомобілів через зовнішні ворота по рампі. З 2-го рівня паркінгу на відм. -6,900 передбачені два автомобільні підйомники.

Вертикальними комунікаціями також слугують сходова клітка Н1 та сходи Н3, які сполучають всі поверхи вище позначки 0,000. Приміщення паркінгів з кожного рівня має два евакуаційні виходи по сходам Н4 з виходом назовні.

Умовна висота будівлі 39,3 м (згідно з  містобудівними умовами та обмеженнями для проєктування об’єкта будівництва - 50,0 м).

Апартаменти виконані по принципу вільного планування. Кількість апартаментів на поверхах - 3 та 5. В апартаментах умовно виділені зона кухні, житлова зона, санвузли,  ванна.

На верхніх поверхах апартаменти мають відкриті тераси.

Зовнішні стіни будівлі виконані з газобетонних блоків марки D500, товщиною 250 мм. Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит товщиною 100 мм та 150 мм.

Перегородки між апартаментами, а також між апартаментами та коридорами виконані з газобетонних блоків марки D500, товщиною 200 мм. Перегородки допоміжних приміщень апартаментів виконані з цегли, товщина перегородок 120 мм.

Опорядження адміністративних приміщень та апартаментів, двері санітарних вузлів та ванн у адміністративних приміщень та апартаментів в об'єм проєктування не входять.

Опорядження приміщень загального користування виконане з негорючих матеріалів (тип НГ).

Діафрагма жорсткості виконана з монолітного залізобетону, товщина стін 200 мм та 250 мм.

Комунікаційні шахти у коридорах та вентиляційні шахти виконані з цегли, товщина стінок 120 мм.

Фасад будівлі комбінований. Частково фасади оштукатурені, частково виконані з вентильованим фасадом з оздобленням керамогранітною плиткою.

Черговість будівництва об’єкта «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами по вул. Івана Акінфієва, 14-Б в м. Дніпро» запланована в один етап. Пусковий комплекс – один.

Проєкт «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами по вул. Івана Акінфієва, 14-Б в м. Дніпро» пройшов комплексну експертизу:

- в ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» та отримав позитивний експертний висновок від 03.07.2019 року №51-0403-19/КП.

- в ТОВ «ДН-Консалтинг» та отримав позитивний експертний висновок від 19.07.2019 року №05-159-19.

- в ТОВ «Укрекспертиза в будівництві» та отримав позитивний експертний висновок від 31.08.2021 року №210125.

Конструктивні рішення будівлі були розроблені на підставі технічного завдання, архітектурно-планувальних рішень розділу АР та ТХ та звіту по польовим випробуванням ґрунтів палями статичним вдавлюючим навантаженням виконаного ТОВ "Гідростройпроект" в березні 2019 року.

За умовну позначку 0,000 прийнята  відмітка підлоги 1 поверху будівлі що відповідає абсолютній відмітці 109,10 м.

Згідно з наведеними даними ґрунтових умов майданчика будівництва під будівлею прийнята штучна основа із буроінєкційних паль діаметром 620 мм, об'єднаних монолітним залізобетонним плитним ростверком.

Згідно натурних випробувань, відповідно до вимог ДБН В.2.1-10-2009, ДСТУ Б В.2.127:2010, фактична несуча здатність палі складає 187,00 тс.

Плитний ростверк запроєктований товщиною 800 мм з бетону класу С25/30, марка по водонепроникності - W6, марка по морозостійкості - F75, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006.

Фундаментна плита вкладається на бетонну підготовку товщиною 100 мм.

З урахуванням розробленого об'ємно-планувального рішення конструктивна схема будівлі прийнята у вигляді монолітної залізобетонної каркасної системи, що складається з ядер жорсткості, що сформовані шахтами ліфтів, монолітних залізобетонних стін цоколю, залізобетонних балок в подовжньому і поперечному напрямку, залізобетонних колон, об'єднаних монолітними залізобетонними перекриттями.

Необхідна міцність, стійкість та просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою монолітної залізобетонної фундаментної плити та монолітної залізобетонної каркасної системи, об'єднаної монолітними залізобетонними міжповерховими перекриттями.

Несучі монолітні залізобетонні стіни цоколю запроєктовані товщиною від 200 мм до 670 мм з бетону класу С25/30, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006.

Колони перетином 500х500 та 400х400 мм, з бетону класу С25/30, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006. Балки перетином 400х500 мм з бетону класу С25/30, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006.

Перекриття - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм на позначках -4.000, -0.480 та 0.100, та  200 мм на інших поверхах з бетону класу С25/30, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006.

Сходова клітка Н1 та ліфтові шахти - монолітні залізобетонні, виконані з бетону класу С25/30, арматура - класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2006 та являють собою ядро жорсткості. Сходи Н3 виконані з монолітного залізобетону по металевим косоурам (можливе застосування збірних залізобетонних сходинок замість монолітних).

Даний проєкт розроблений з розрахунку на виробництво робіт по бетонуванню при позитивних температурах зовнішнього повітря. Виробництво робіт в зимовий час проводити відповідно до глави 12 ДСТУ Б В.2.6270:2015 з урахуванням вказівок розділу 10 ДБН В.2.6-162, із застосуванням протиморозних добавок згідно ДБН В.2.7-64-97.

Розрахунок каркасу будівлі після коригування виконаний із застосуванням програмного комплексу "Ліра".

Результати розрахунку підтверджують можливість виконання будівельно-монтажних робіт зі спорудження будівлі з додатковим технічним поверхом без посилення колон, балок, плит перекриття, стін.

Наданий розрахунок каркасу будівлі після коригування дозволяє зробити висновок про можливість запропонованого рішення. Запроєктована зміна та збільшення навантаження від надбудови додаткового поверху на штучну основу із буроінєкційних паль діаметром 620 мм, об'єднаних монолітним залізобетонним плитним ростверком не перебільшує фактичну несучу здатність паль, що складає 187,00 тс згідно натурних випробувань, відповідно до вимог ДБН В.2.1-10-2009, ДСТУ Б В.2.127:2010.

Згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» проєктом передбачено:

- влаштування вертикального підйомника для доступу МГН до будівлі;

- влаштування місць з пониженням бордюрних каменів у місці сполучення тротуарів з проїзною частиною;

- влаштування дверей з шириною у світлі не менше 0,9 м.;

- двері виконані без порогів;

- влаштування контрастної смуги на вертикальну площину першої та останньої сходинки сходового маршу;

- влаштування тактильних смуг ззовні та зсередини будівлі;

- влаштування контрастних наклейок на прозорі двері.

- обрамлення прорізів дверей контрастною стрічкою оракал.

- влаштування кнопки виклику та приймача сигналів кнопки виклику.

- влаштування універсальної туалетної кабіни на 1-му поверсі

- влаштування універсальної туалетної кабіни в адміністративному приміщенні на 2-му та 3-му поверхах;

- на 4,5,6,7-му поверсі одні з апартаментів виконані універсальними з можливістю розселення будь-яких категорій відвідувачів;

- в універсальних туалетних кабінах передбачені поручні;

- будівля обладнана двома ліфтами для безперешкодної доступності МГН на всі поверхи; - тактильні таблички - на перилах сходів, номер поверху біля кнопок у ліфта.

- передбачені 4 парко-місця на верхньому рівні паркінгу для МГН.

Монтаж та підключення вертикального підйомника для МГН виконується спеціалізованою організацією.

Ширина запроєктованих коридорів та дверей відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Пересування МГН між поверхами передбачене ліфтами.

Кошторисна документація

Кошторисна частина проєктної документації у складі експертизи не розглядалась.

Пожежна і техногенна безпека

Коригування проєкту виконане на підставі завдання на коригування. Коригування виконане у зв'язку зі зміною технічних рішень.

Запроєктований об’єкт розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва,14 Б. Даним проєктом планується будівництво 12-ти поверхової комплексної будівлі, в якій запроєктовані: паркінги (напівпідземний на відм. -3,9, підземний на відм. -6,9), на 1-3 поверхах - адміністративні приміщення, на 4-12 поверхах житлові апартаменти, з них 12 поверх - житлові апартаменти з антресолями та технічний поверх на відм. +43,4. Клас відповідальності – СС2. Ступінь вогнестійкості – І.

При розгляді наданого проєкту встановлено, що:

Проєктом передбачено обладнання приміщень системою протипожежного захисту у складі:

- системою пожежної сигналізації;

- системою передачі тривожних повідомлень першого типу;

- системою оповіщення людей про пожежу 5 типу;

- системою спринклерного пожежогасіння;

- системою порошкового пожежогасіння;

- системою протидимного захисту;

- системою протипожежної автоматики;

- системою блискавкозахисту.

Проєктом передбачено адресну систему пожежної сигналізації «ОМЕГА» з кільцевими шлейфами (м. Харків, Україна).

До комплексу системи «ОМЕГА» входять блоки:

- прилад управління ПУ-;                                                                                                                 

 - прилад розширення ППКП-П на 8 кілець

- блоки комутації адресні БКА;                                                                                                                      

 - блоки сполучення адресні БСА;                                                                                                                       

- сповіщувач пожежний димовий оптичний адресний CПДОТА;                                                        

- сповіщувачі пожежні теплові адресні СПТТА (А2R); 

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА.

Приймальну апаратуру пожежної сигналізації передбачено розмістити в приміщенні «ПОЖПОСТ» (прим.019) на відм.0,000 (1-й поверх) між осями Б-В/6-7. У приміщенні передбачити аварійне освітлення.

Пожежна система «ОМЕГА» під час пожежі формує сигнали:

- передачі повідомлення «ПОЖЕЖА» на ПЦС пожежної охорони міста Дніпро;

- оповіщення про пожежу по зонах оповіщення за допомогою апаратури «ВЕЛЛЕЗ»

- вимога ДБН В.2.5-56: 2014* «Системи протипожежного захисту», розділ 9;

- оповіщення про пожежу по зонам за використанням сповіщувачів світлових «ОС-1» з написом «ВИХІД», «ОС-6.8» з написом «ПОЖЕЖА» і «ОС-6.4» з написом «СТРІЛКА-НАПРЯМОК РУХУ»;

- автоматичного відключення вентиляції;

- управління системою димовидалення - відкривання клапанів димовидалення в тому місці, де спрацювали сповіщувачі пожежної сигналізації (здійснюється у разі спрацьовування не менше двох пожежних сповіщувачів, які встановлюються в одному приміщенні - п.13.5.2, ДБН В.2.5-56:2014* «Системи протипожежного захисту»).

 Відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014* «Системи протипожежного захисту», п.13.5.2 формування імпульсу на включення протипожежних систем в будівлі проводиться від двох різних адрес пожежних сповіщувачів, які захищають приміщення і мають різні адреси системи програмного забезпечення.

Система автоматичної пожежної сигналізації є основним елементом комплексу протипожежного захисту об'єкта. У функції пожежної сигналізації входить раннє виявлення первинних ознак пожежі, видача відповідних попереджувальних сигналів обслуговуючому персоналу, а також видача імпульсів для включення або відключення систем, які виконують протипожежні заходи. Всі пожежонебезпечні приміщення будівлі обладнуються автоматичними пожежними сповіщувачами, а на шляхах евакуації людей з будівлі встановлюються ручні пожежні сповіщувачі. Система автоматичної пожежної сигналізації реалізується на базі сучасної мікропроцесорної системи.

Система автоматичної пожежної сигналізації виконує наступні функції:

- виявлення пожежі та видача звукових і візуальних сигналів персоналу, який виконує цілодобове чергування, з відображенням місця виникнення пожежі;

- контроль пожежних сповіщувачів і шлейфів пожежної сигналізації в черговому режимі;

- виявлення пожежі і видача керуючих сигналів на включення систем/установок/механізмів, які виконують ППЗ, згідно з прийнятим алгоритмом;

- включення системи оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією;

- видача інформаційного сигналу "Пожежна тривога" на ЦПТС ПО;

Проєктом передбачена система оповіщення п'ятого типу (СО-5).  Система оповіщення людей про пожежу виконана відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014* «Системи протипожежного захисту», розділ 9.  Систему оповіщення людей про пожежу виконана на базі автоматизованого комплексу апаратури оповіщення типу «ВЕЛЛЕЗ». Комплекс апаратури оповіщення людей про пожежу відноситься до пожежних технічних засобів мовного оповіщення та управління евакуацією в приміщеннях. Система призначена для здійснення автоматичної трансляції звукового, світового або мовного повідомлення про пожежу та управління евакуацією людей в разі аварійних ситуацій в приміщеннях і коридорах будівлі.

Управління евакуацією здійснюється включенням світлових покажчиків напрямку евакуації в кожній зоні оповіщення окремо, трансляцією спеціальних текстів, які містять інформацію про необхідність направлення руху.

Проєктом у приміщеннях будинку житлового комплексу з апартаментами, відповідно до вимог  ДБН В.2.5-56:2014* «Системи протипожежного захисту», додаток А2, табл. А.2, п.п. 11; 11.9, «Приміщення для автомобільного транспорту. Приміщення для зберігання автомототранспорту, які розташовані у підземних, підвальних та цокольних поверхах будинків. Незалежно від площі» - обладнати системою спринклерного пожежогасіння;

Для захисту приміщень паркінгу прийняті повітряні спринклерні секції АСВСП (на ділянці нижче повітряного сигнального клапана трубопровід заповнений повітрям під тиском, а вище сигнального клапана – водою під тиском). Кожен рівень паркінгу захищає окрема секція зі своїм вузлом керування.

Захист приміщень апартаментів забезпечується двома водозаповненими секціями. Згідно вимог Додатку А (обов’язкового) ДСТУ Б EN 12845:2016, та на підставі вихідних даних замовника, приміщення апартаментів відносяться до класу ОН1.

На кожному поверсі апартаментів, на відгалуженні від загального стояку живильного трубопроводу секції пожежогасіння, в ніші для вертикальної прокладки трубопроводів пожежогасіння, передбачена установка сигналізатора потоку рідини (СПР), з установкою зональної засувки з контролем положення, а також, краном, для опробування та зливу з секції поверху. В нішах для розміщення сигналізаторів потоку рідини передбачені засувки типу «Батерфляй» з моніторингом положення.

Джерелом водопостачання передбачається запроєктований резервуар, з об'ємом води достатнім для забезпечення нормативної інтенсивності зрошення протягом нормативного часу пожежогасіння, повний обсяг резервуара – 50,0 м3, який розміщується на відм. -6,900. Необхідний запас води забезпечується за рахунок корисного об’єму самого резервуару та його автоматичного поповнення. Підведення води до резервуару, від міської мережі водопостачання, та видалення води з приміщення насосної пожежогасіння, передбачається в розділі ВК.

Захисту автоматичною системою порошкового пожежогасіння (АСПП) підлягає приміщення електрощитової згідно ДБН В.2.5-56:2014, та завданню на проєктування.

Проєктом передбачене пожежогасіння об'ємним способом за допомогою модулів порошкового пожежогасіння МПП «Бранд-15»-Е-С-68.

У приміщеннях будівлі передбачено систему димовидалення (ПДЗ) відповідно до вимог: ДБН В.2.3-15-2007* «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»:

Димовидалення паркінгу на відм.-6,900 та -3.900 виконується системою ВД1, за допомогою шахти димовидалення F=1м 2 . На відгалуженні повітроводу який приєднується до шахти, встановлюються клапани димовидалення. Площа що обслуговується одним димоприймальним пристроєм прийнята не більше 900 м 2 . Система димовидалення паркінгу спрацьовує на поверсі пожежі. Видалення диму передбачається осьовим вентилятором димовидалення розташованим в венткамері на цокольному поверсі. Осьовий вентилятор подає дим в шахту димовидалення та з шахти викидається на першому поверсі через решітки в зовнішній стіні на фасаду, з забезпеченням швидкості потоку не менше ніж 20 м/c.

У проєкті передбачається видалення диму з коридорів системами ВД2 (обслуговує поверхи з адміністративними поверхами), ВД3 (обслуговує поверхи з апартаментами) через шахту димовидалення, не менше F=0,32 м 2 . У шахті, на кожному поверсі встановлюються димові клапани. Одна шахта димовидалення обслуговує не більше 30 м довжини коридору.

Видалення диму передбачається радіальними кришними вентиляторами з виходом потоку вгору КROV-DU, встановленими на монтажні стакани. Викид диму здійснюється на висоті понад 2м вище покрівлі. Видалення диму передбачається радіальними кришними вентиляторами з виходом потоку вгору КROV-DU, встановленими на монтажні стакани. Викид диму здійснюється на висоті понад 2м вище покрівлі.

Диспетчеризація систем протидимного захисту розроблена у відповідності до ДБН В.2.5-56:2014, розділ 18.

Проєктом передбачено керування наступним інженерним обладнанням:

– вентиляторами димовидалення (включення);                                                                                      

– вентиляторами підпору повітря (включення);                                                                                         

– клапанами димовидалення з електромагнітними приводами (відкривання);                                           

– клапанами підпору повітря з електромагнітними приводами (відкривання);                                    

 – загальнообмінною вентиляцією (відключення);                                                                                     

– ліфтами (переведення в режим «ПОЖЕЖА» та режим «Транспортування пожежних підрозділів»).

Керування обладнанням протидимного захисту здійснюється у будь-якому з трьох режимів:

– автоматичному – по сигналу приладу приймально-контрольного ППК системи пожежної сигналізації;

– дистанційному – від кнопок управління, встановлених в шафах пожежних кранів або біля евакуювальних виходів та в приміщенні пожежного поста;

– місцевому – від кнопок управління, встановлених безпосередньо біля обладнання.

У відповідності з ДБН В.2.5-56:2014 для забезпечення пожежної безпеки об’єкту, контролю, сигналізації та координації дій всіх служб, відповідальних за ліквідацію пожежі, інформація про готовність до роботи систем протипожежного захисту та інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі, а також сигнали про їх спрацювання відображаються на окремому ПЄВМ (управління від системи пожежної сигналізації системи «ОМЕГА»)

На підставі ТЕХНІЧНОГО ЗАВДАННЯ згідно з нормативними вимогами розділом проєкту «ВОДОПРОВІД І КАНАЛІЗАЦІЯ» передбачається протипожежний водопровід з мережею пожежних кранів ПК. На підставі вище наданого розділу та ТЕХНІЧНИМ ЗАВДАННЯМ в проєкті передбачається система керування протипожежним водопроводом.

Пуск виконується дистанційно від:

- кнопок, що розташовуються у пожежних шафах (ПК);

- датчиків положення пожежного крану.

За допомогою обладнання системи, що проєктується, в приміщенні «ПОЖПОСТ» (прим.019) на відм.0,000 (1-й поверх) між осями Б-В/6-7 отримуються:

- сигнал про відкриття ПК;

- сигнал про включення установки ДУ або ПД. Система протипожежної автоматики будується на основі обладнання адресної системи пожежної безпеки «ОМЕГА», яка передбачається розділом «ПОЖЕЖНА СИГНАЛІЗАЦІЯ».

Згідно п.8.31 ДБН .2.3-15:2007 та «Технічних вимог та правил щодо застосування сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків і споруд» передбачено контроль мікроконцентрацій чадного газу в паркінгу та концентрації газів метану в місцях вводу комунікацій. В якості технічних засобів виявлення вибухонебезпечних та шкідливих концентрацій газу в проєкті прийняті датчики газу метан та датчики окису вуглецю. В проєкті передбачено застосування сигналізаторів «Варта 1-03.14» (виробник ЗАТ «ТЕМіО», Україна), у складі: датчики газу метан ДМ-14, датчики газу окис вуглецю ДУГ-14. Радіус дії детекторів становить 8 м. Детектори встановлюються на відстані не більше 0,3 м від перекриття на кронштейні індивідуального виготовлення з кутника. Кожний детектор електрично з’єднується з модулем керування. Для оповіщення людей про досягнення у повітрі граничних концентрацій вибухонебезпечних або шкідливих газів проєктом передбачено встановлення оповіщувачів світлозвукових з написом «ЗАЛИШИТИ ПАРКІНГ. ВИХЛОПНІ ГАЗИ ВИЩЕ НОРМИ» та «УВАГА! ВСІМ ЗАЛИШИТИ ПРИМІЩЕННЯ! АВАРІЙНИЙ ВИТІК ГАЗУ. ВИКЛИЧТЕСЛУЖБУ «104».

Об'єкт, що проєктується - відноситься до звичайних об'єктів.

Для будівлі передбачено систему блискавкозахисту III класу. Надійність захисту від ПУБ (Р3) слід приймати 0,9 ... 0,95 для об'єктів III класу блискавкозахисту. Блискавкозахист виконати з використанням обладнання ТОВ «Торговий дім «Системи Безпеки», торгова марка «FS» (Україна, Мінекономіки, ДП «ЛЬВІВСТАНДАРТ МЕТРОЛОГІЯ» сертифікат відповідності №UA.021.00155-21; №UA.021.00153-21; №UA.021.00156-21), що дозволяє забезпечити високу ступінь надійності, високу технологічність монтажу і тривалий термін експлуатації. Зовнішній блискавкозахист об'єкта складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів. На об'єкті передбачити - прокладання блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку й встановлення блискавко приймачів (h = 3м та 4м), що захищають даховеобладнання в зоні, утвореній під кутом до вертикалі. Захисний кут для блискавкоприймачівIII - го класу блискавкозахисту складає α=74°.Дротяні блискавкоприймачі розміщуються так, щоб всі частини будівлі знаходилися в зоні захисту. Дротяні блискавкоприймачі повинні мати розмір комірки сітки для III класу -15х15м (табл. 2, ДСТУ EN 62305-3: 2012).В якості блискавкоприймачів до струмовідводів використовується круглий алюмінієвий провідник ⌀ 8мм (п.5.6.2, табл. 6, ДСТУ EN 62305-3: 2012). Конструкції на даху будівлі, виконані з металу та виступаючі більш ніж на 200 мм,з'єднати з блискавко приймальною сіткою. Розряд блискавки від блискавкоприймачів передається до землі струмовідводами. Влаштування системи струмовідводів запроєктовано відповідно до вимог 5.3 й додатку Е.5.3, ДСТУ EN 62305-3: 2012 - для III рівня захисту. Блискавкозахист виконана з використанням будівельних конструкцій. В якості струмовідводів передбачено використання внутрішньої сталевої арматури колон.

Струмовідводи виконуються з стального дроту ⌀ 14 мм.

Проєктом передбачена система передавання тривожних сповіщень відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014* «Системи протипожежного захисту», розділ 12.2 «Проєктування систем передавання тривожних сповіщень».

Електроживлення приладів пожежної сигналізації здійснюється за 1-й категорії ПУЕ вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості не менше 90 хвилин (Е90). Резервним джерелом електроживлення є вбудовані в прилад акумулятори з напругою 12 В і місткістю до 7 А/год , що забезпечують роботу обладнання в режимі очікування протягом 24 годин і не менше 3-х годин в режимі «ПОЖЕЖА».

Зв'язок з пультом централізованого спостереження забезпечується в режимі автодозвону по комутованих телефонних лініях загального користування або в каналі передачі даних стільникової GSM-мережі.

Розрахунок часу евакуації виконаний відповідно до ДСТУ 8828:2019 "Пожежна безпека. Загальні положення»

 Проведений розрахунок запроєктованих шляхів евакуації показує, що показники часу евакуації мешканців та працівників з будівлі в рамках проєкту: «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами за адресою : вул. Івана Акінфієва,14 Б, м. Дніпро». Коригування 2. в безпечну зону знаходиться в межах нормативних значень та не перевищують часу досягнення небезпечними факторами пожежі гранично допустимих значень у зоні перебування людей.   

Затримка початку евакуації складає 120 секунд від моменту оповіщення.   Система оповіщення при пожежі не нижче V-типу.  В розрахунку дані по часу евакуації групи мобільності М4 з типових поверхів не надаються. Під час пожежі ліфт , як шлях евакуації з поверхів не враховується.

Організація будівництва

Тривалість будівництва - 22 місяця. В складі проєкту розроблений розділ ПОБ, згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Екологічна безпека

Згідно наданих проєктних матеріалів коригування 2 проєкту виконане у зв'язку зі зміною технічних рішень:

1. №18.04-ПЗ "Загальна пояснювальна записка" - зміна описової частини розділів.

2. №18.04-ГП "Генеральний план" - додана схема вертикального планування з головного фасаду, зміна позначок прорізів дверей, воріт з головного фасаду, зміна покриття тротуарів.

3. №18.04-АР - зміна планування поверхів у зв'язку з влаштуванням другої сходової клітини.

4. №18.04-ОВ - зміна розташування вентиляційних коробів та опалювальних приладів внаслідок зміни планування.

5. №18.04-ВК - локальне коригування траси трубопроводів внаслідок зміни планування.

6. №18.04-ЗВК - без змін.

7. №18.04-ЕТР - локальне коригування траси прокладання електричних кабелів.

8. №18.04-КБ - влаштування сходових маршів та площадок з монолітного залізобетону (або з залізобетонних сходинок по металевим косоурам).

9. №18.04-ПОБ - без змін.

10. №18.04-ОВНС - без змін.

11. №18.04-ЕЕ - без змін.

12. №18.04-РЧЕ - зміна розрахунку внаслідок влаштування другої сходової клітки.

На підставі викладеного зазначений проєкт у частині коригування 2 не суперечить вимогам санітарного законодавства.

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація житлового комплексу не призведе до додаткового забруднення повітряного середовища і не нанесе несприятливих наслідків для здоров'я людей і навколишнього середовища в цілому.

Основними видами відходів при експлуатації нового житлового будинку будуть господарсько-побутові відходи, розміщення яких передбачається на спроєктованому майданчику. Вивезення відходів здійснюватиметься спеціалізованими підприємствами на договірній основ.

При виконанні будівельних робіт джерелом шуму будуть будівельні машини.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно - епідеміологічне благополуччя.

Проєктними рішеннями благоустрій та озеленення території прийнято існуючі та проєктоване. Перед входом в будівлю висаджуються нові маломірні декоративні дерева. Встановлюються декоративні настінні світильники, для підтримки чистоти встановлюються урни для сміття біля входів. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Енергозбереження і енергоефективність.

Проєктом «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами за адресою: вул. Івана Акінфієва, 14Б, м. Дніпро. Коригування 2»  передбачено влаштування зовнішніх огороджувальних конструкцій у відповідності із вимогами ДБН В.2.6-31-2016 «Теплова ізоляція будівель» та ДСТУ Б В.2.6-189:2013.

Розділ "Енергоефективність" проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010 «Проєктування. Розділ "Енергоефективність" у складі проєктної документації об'єктів».

Проєктна  будівля  розташована на території першої температурної зони. 

Об'ємно-просторова композиція об'єкта являє собою поєднання двох обсягів:

– паркінгу в цокольному-підвальному поверхах і дванадцяти-поверхового об'єму апартаментів квартирного типу.

Зовнішні стіни будівлі виконані з газобетонних блоків марки D500, товщиною 250 мм. Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит товщиною 100 мм та 150 мм.

Фасад будівлі комбінований. Частково фасади оштукатурені, частково виконані з вентильованим фасадом з оздобленням керамогранітною плиткою.

В утеплені цокольної частини будівлі нижче рівня вимощення прийнятий екструдований пінополістирол товщиною 70 мм.

Покрівля будівлі запроєктована пласка суміщена у складі:

1. Пароізоляційний шар - Биполь ЭПП.

2. Ухилоутворюючий шар - клиновидні плити плити з екструдованого пінополістиролу XPS-CARBON PROF SLOPE. Ухил - 2,1%. Коефіцієнт теплопровідності - 0,032 Вт/(м·К).

3. Утеплювач - плити з екструдованого пінополістиролу XPS-CARBON PROF.

Товщина шару - 2 шари по 100 мм. Коефіцієнт теплопровідності - 0,032 Вт/(м·К).

Підлога над неопалюваним паркінгом:

- плита мінераловатна товщиною 150мм, щільність – 80 кг/м³; монолітна з/б плита товщиною 200мм, щільність – 2500кг/м³; стяжка цементно-піщана товщиною 80мм, щільність – 1600кг/м³; клейова суміш для плитки; керамічна плитка товщиною 10мм, щільність – 2000 кг/м³.

Світлопрозорі конструкції в будівлі передбачені з ПВХ - профілю, з двокамерним склопакетом. Показник опору теплопередачі - опір теплопередачі не менше 0,75м2 ∙ ° С / Вт.

 Розрахунки необхідної товщини утеплювача здійснено відповідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013.

Характеристики опору теплопередачі огороджувальних конструкцій будівлі (для стін враховані теплопровідні включення).

 Таблиця 1

*- значення приведеного опору теплопередачі в знаменнику) : 

 Використання відновлюваних і альтернативних джерел енергії не передбачено.

Облік енергоресурсів:

‒ облік теплової енергії системи опалення та ГВП – відсутній;

– облік природного газу – газопостачання відсутнє;

‒ облік електроенергії - лічильниками активної електричної енергії.

Прийняті конструктивні рішення що до систем теплоізоляції зовнішніх стін, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. 

Виконана перевірка теплозасвоєння підлоги по ґрунту. Конструкція підлоги задовольняє вимогам (10) п.6.8 ДБН В.2.6-31, п. 6.9 ДБН В.2.6-31:2016 та ДСТУ-Н Б В.2.6-190:2013 «Розрахунок показників теплостійкості»

Виконана оцінка вологісного стану огороджувальних конструкцій згідно з додатком В ДБН В.2.6-31 та ДСТУ-Н Б В.2.6-192. «Розрахункова оцінка тепловологісного стану огороджувальних конструкцій».

Проведеним розрахунком встановлено, що в зовнішній стіні  процес конденсації водяної пари протягом трьох самих холодних місяців: грудня, січня та лютого не відбувається. В інші місяці також процес конденсації водяної пари відбуватись не буде.

Енергетичний паспорт складений у відповідності з вимогами ДБН В.2.6-31:2016.

Відповідно до ДБН В.2.6-31 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

Охорона праці

Проєкт виконаний з урахуванням правил по техніці безпеки, виробничої санітарії, вимог ПВЕ, Держтехнагляду, протипожежної безпеки та діючих норм і правил по техніці безпеки, згідно ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці та промислова безпека у будівництві”.

В процесі розгляду проєкту «Будівництво житлових апартаментів з паркінгами за адресою: вул. Івана Акінфієва, 14Б, м. Дніпро. Коригування 2» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до Замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є: