Проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (І-ІІ черги) по вул. Робітнича, 16 у місті Борисполі Київської області". (ІІ черга), розроблений  ТОВ "Трест Бориспільсільбуд" (генеральний проектувальник) в 2022 році на замовлення ТОВ "ГРАДОБУД-С". Адреса Генпроектувальника: 08301, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 84. Головний інженер проекту – Сич Дмитро Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат – серія  АР № 002046 від 09.08.2012; свідоцтво підвищення кваліфікації від 07.02.2018).

Проект розроблений на підставі документів:

·        Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 04-11/42 від 14.09.2021 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2417-5104-1389-5259);

·        Завдання на проектування, затверджене Замовником;

·        Інженерно-геологічні вишукування виконані МПП "Олта", м. Бориспіль у 2022 році.

·        Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ017017250222 1 10 04 3 000000 1 від 25.02.2022р.;

·        Технічних умов приєднання до газорозподільної системи №965-20 від 06.10.2021р.;

·        Технічних умов приєднання до міських водопровідних та каналізаційних мереж №27 від 05.10.2021р.;

·        Технічних умов приєднання до міського водовідвідного колектору від 30.09.2021р.;

·        Висновку експлуатанта та провайдера з аеронавігаційного обслуговування аеродрому Київ (Бориспіль) №31 від 19.05.2022р.;

·        детального плану території обмеженої вулицями: Банківська, Петра Волянюка, Нова 2, 1 травня, Київський шлях, у м. Бориспіль Київської області. Погоджений виконавчим комітетом Бориспільської міської ради від 28.12.2017.

Проектом передбачається будівництво 10-ти поверхового житлового будинку (з цокольним поверхом) коридорного типу прямокутної форми з розмірами в плані 38,99х17,84 м і умовною висотою 26,33 м.

Клас наслідків (відповідальності) житлового будинку ІІ черги будівництва – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Будівництво передбачено у місті Бориспіль Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-         коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

-         характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), Південно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності основних несучих конструкцій "А").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані МПП "Олта", м. Бориспіль у 2022 році (2022/577).

Ділянка нерівна, обмежена житловими забудовами, в даний час використовується як територія для розміщення приватної території та городів.

Природний рельєф ділянки змінений, абсолютні відмітки становлять від 113,7 до 114,58м.

В резуультаті обробки матеріалів польових і лабораторних робіт в будові дослджуваної товщі виділено три інженерно-геологічних елемента (ІГЕ), опис яких наводиться нижче:

- ІГЕ-1 – Насипний грунт (пісок мілкий, супісок, рослинний шарз включенням щебеню та будівельного сміття); п.29-б; п.36-в; п.9а;

- ІГЕ-2 – Суглинок м’якопластичний, сірого та та жовтувато-бурого кольору, з прошарками текучопластичного суглинку та з прошарками і лінзами пилуватого піску; п.35-а;

- ІГЕ-3 – Пісок пилуватий, водонасичений, світло-сірого кольору, середньої щільності і щільного з прошарками мілкого піску.

Ґрунтові води в межах розвіданої товщі зустрінуті на глибинах 1,3 –2,2м. підняття рівня ґрунтових вод на 0,5 м, може відбуватися під час весняного сніготанення або в період потужних злив.  

Вода не є неагресивним середовищем по відношенню до бетонів різних щільностей, та арматуру з/б конструкцій при постійному і періодичному змочуванні. Ступінь впливу ґрунтового середовища на бетонні та залізобетонні конструкції для всіх типів цементу, при нормальних і вологих умовах неагресивне по всіх показниках.

Глибина промерзання ґрунтів – 0,92 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (третя) згідно додатку "Ж" ДБН А.2.1-1:2014.

Конструктивні рішення

Будинок запроектовано в монолітному залізобетонному каркасі.

Жорсткість та стійкість будинку забезпечується діафрагмами жорсткості, пілонами, блоками сходових клітин та ліфтових шахт, що розв’язані жорсткими дисками перекриттів.

Окремі конструктивні елементи:

Житловий будинок запроектовано на пальовому фундаменті з монолітною залізобетонною плитою ростверку. Основою паль слугуватиме шар ІГЕ-3.

Фундамент будинку складається з паль марки С 130.35-10 по ДСТУ Б.А. 2.6.-65:2008 та монолітної залізобетонної плити ростверку товщиною 500 мм.

Армування плити передбачено арматурою класу А500С. Під підошвою фундаментів передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10. З метою забезпечення гідроізоляції підземної частини споруди плита ростверку запроектована з бетону класу С25/30, W10 F150.

Згідно ДБН В.2.1-10-2018, проектом передбачено влаштування суцільного шару гідроізоляції підземних конструкцій будинку.

Колони (пілони) товщиною 250 мм, стіни товщиною 200 мм.

Перекриття будівлі – монолітні залізобетонні плити товщиною 180 мм, що армуються верхньою та нижньою арматурою з встановленням на опорах розрахункової та конструктивної поперечної арматури.

Для монолітних залізобетонних конструкцій використовується арматура за ДСТУ 3760:2019. Армування елементів каркасу будівлі – в’язане, зі стикуванням стрижнів в напуск. Передбачається використання арматури класів А500С та А240С. Бетон – класу С20/25.

Стіни шахт ліфтів та сходових клітин – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, входять в об’єм жорсткості.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні;

Проектом передбачено влаштування зовнішніх стін будинку із газоблоків арматурою А-І(А240) d 6мм. Зовнішні огороджувальні стіни будинку на кожному поверсі опираються на міжповерхові перекриття. Для забезпечення стійкості та передачу горизонтальних вітрових навантажень на монолітні конструкції каркасу передбачено кріплення зовнішніх стін до вертикальних та горизонтальних конструкцій будинку. Кріплення цегляних стін до монолітних конструкцій передбачено за допомогою арматурних анкерів, що вмуровані в кладку в місцях її армування.

Проектом передбачено утеплення всіх несучих конструкцій, які знаходяться в зоні змінних температур.

Розрахунки просторових систем виконані з застосуванням програмного комплексу Мономах – САПР 2016 на комбінації від звичайних навантажень та на особливі комбінації навантажень. Величина деформацій будівель сумісно з основою не перевищує граничних величин деформацій відповідно ДБН В.2.1-10-2014. Максимальні осідання будівлі Smax=23мм ≤ 150мм.

Максимальна відносна різниця осідань (Δs/Lmax ) = 0.001≤0.002. Максимальні горизонтальні переміщення fmax = 4.24мм≤65 мм (h/500=32680 мм/500=65мм). Максимальні прогини в плиті перекриття 24мм в прольоті 6280мм (допустимо 31,4мм).

Генеральний план

Згідно генерального плану міста, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Згідно генеральному плану на виділеній для забудови ділянці розміщується: два житлових будинки (проектом розглядається ІІ-га черга будівництва); система майданчиків дворової інфраструктури; автостоянки тимчасового та постійного зберігання машин; система проїздів і пішохідних тротуарів.

         Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху.

Виконується благоустрій та озеленення території в межах земельної ділянки: господарські майданчики, відкриті автостоянки, газони.

Передбачено під’їзд з твердим покриттям для можливості під’їзду пожежних машин.

Для маломобільних груп населення передбачено понижені з’їзди з тротуарів в необхідних місцях, пандуси при вхідній групі, нормативні ухили.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектуємий будинок 10-ти поверховий, з цокольним поверхом. Висота поверхів -2,57 м від підлоги до стелі, цокольного поверху 3,0 м.

Будинок прямокутний в плані, має розмір в осях 38,99х17,84 м.

На цокольному поверсі  житлового будинку розташовані нежитлові приміщення.

Для вертикального транспортування мешканців розміщується сходово-ліфтовий вузол. Шахта і машинне приміщення ліфта не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Сходова клітка типу СК1 має природнє освітлення на всіх поверхах через віконні прорізи.

Проектними рішеннями передбачені зручні умови пересування маломобільних груп населення по прибудинковій території і всередині будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання, каналізування, дощова каналізація. Проектом передбачене підключення багатоповерхового житлового будинку по вул. Робітничій 16 в м. Бориспіль., до міських мереж водопроводу, каналізації і дощової каналізації.

Водопровідний ввід передбачено провести від існуючого колодязя з пожежним гідрантом. Довжина водопровідного вводу 50 м.

Джерелом водопостачання житлового будинку є проєктуємий ввід водопроводу 110 мм. На вводі передбачається влаштування загального водомірного вузла з лічильником холодної води Ду40. На відгалуження від стояків в кожній квартирі передбачено вузли комерційного обліку води, обладнані лічильником холодної води.

Трубопроводи водопроводу, що прокладаються в приміщеннях технічного поверху і стояки тепло ізолюються.

Система внутрішньої побутової каналізації передбачається самопливне відведення забруднених стоків від санітарно-технічних приладів у вуличну каналізаційну мережу.

Випуск дощової каналізації передбачений в існуючу дощову каналізацію Ду500. Труби для проектованого випуску передбачені ПВХ SN8 ∅200 ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Опалення та теплопостачання. Джерелом теплопостачання є індивідуальні двоконтурні теплогенератори на газовому паливі з герметичними (закритими) камерами згоряння. Розміщення теплогенераторів для житлових приміщень передбачено на кухні. Викид димових газів здійснюється через колективний димохід вище покрівлі. Приплив повітря для підтримання горіння подається безпосередньо до котла окремими припливними повітроводами.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори, встановлені відкрито під вікнами та біля глухих стін. Усі нагрівальні прилади обладнуються терморегуляторами, видалення повітря виконується у верхніх точках системи опалення повітровипускними кранами типу " Маєвського".

Вентиляція. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів.

З приміщень водомірного вузла, електрощитової запроектована витяжна система вентиляції. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень.

Електропостачання. Проектом передбачено електроосвітлення, електроживлення споживачів технологічного, сантехнічного силового електрообладнання, заземлення електрообладнання блискавкозахист і система зрівнювання потенціалів.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ. В будинку передбачений  головний розподільний щит ГРЩ, який встановлений в електрощитовій цокольного поверху.

Від ГРЩ житлового будинку передбачено електроживлення: квартир, загальнобудинкових споживачів, щита вбудованих приміщень ВРП, електрообладнання систем зв'язку і газосигналізації. Розподіл електроенергії для квартир здійснюється в поверхових щитах, для вбудованих приміщень – в щиті ВРП, який розташований в коридорі цокольного поверху. Електроживлення системи газосигналізації здійснюється по І категорії від різних ліній ГРЩ з влаштуванням АВР (передбачене в розділі ГС). В аварійному режимі електроживлення газосигналізаторів передбачене від вбудованих акумуляторів.

Облік електроенергії передбачений загальний на вводі в ГРЩ. Також передбачений підоблік електроенергії: для квартир – в поверхових щитах; для загальнобудинкових приміщень – в ГРЩ; для кожного вбудованого приміщення – в щиті ВРП.

Газопостачання. Місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на газопроводі низького тиску Р≤0,003 МПа, Ду 150мм, що прокладений на виході з ШРП по вул. Банківській.

Опалювальний  котел, комплектується  газоспалювальним  пристроєм  та  системою автоматики,  яка  забезпечує  безпечну  роботу  та  автоматичне  регулювання  по  заданому режиму.

Вентиляція приміщень, де встановлюється газове обладнання припливновидаляюче з природнім спонуканням, забезпечує трикратний повітрообмін.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

         Для забезпечення протипожежної безпеки будинку та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинки запроектовані ІІ-го ступеню вогнетривкості.

         Вздовж стін будинків передбачено можливість проїзду пожежних машин.

         Пожежні виходи на покрівлі будинку передбачено через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

         Внутрішні двері сходових кліток обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та засклені армованим склом. Двері входів до будинків обладнані приладами для самозачинення.

         В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі на лоджії передбачені глухі простінки шириною 1,2м; 1,8 м.

         Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

В нежитлових приміщеннях передбачається пожежна сигналізація.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець розділу ОВНС – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001210 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря: газові котли, отвори вентиляційних каналів; відходи тари, упаковки та ТПВ, відходи пов’язані з експлуатацією технологічного обладнання та його обслуговування.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Викиди в атмосферне повітря оксидів азоту, окису вуглецю, вуглеводнів граничних, але кількість їх незначна і з урахуванням фонових забруднень концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі значно менші ГДК.

Утворення відходів: кількість утворених відходів незначна, проектом вирішені питання їх утилізації. Вжиті заходи щодо інформування громадськості про плановану діяльність, мету та засоби її здійснення.

Викиди забруднюючих речовин незначні, концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів.

Для рекультивації та озеленення прибудинкової території передбачене застосування родючого ґрунту, який зрізується на даній ділянці.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 91,0 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачений вивіз відсортованих твердих побутових відходів. 

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,79 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,57 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/ підлоги по ґрунту/=4,63 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будинків; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (І-ІІ черги) по вул. Робітнича, 16 у місті Борисполі Київської області". (ІІ черга), зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.