Робочий проект розроблено ТОВ «МК-ГРАНД 2015», вул. Рибалко, 2, м. Суми, головний архітектор  проекту   Івченко С. О., (кваліфікаційний сертифікат   від  01.04.2016  АА  № 002755, свідоцтво від 29.01.2021 № 3514),  на підставі:

-   завдання на проектування, затвердженого замовником.

 Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні відомості та основні проектні рішення

Клас наслідків (відповідальності)  об’єкта  -  СС2. Сукупний показник - СС2.

Експертиза проектно-кошторисної документації проводилась ТОВ «Центр Експертизи»,  за  результатами  якої  був  виданий  експертний звіт від  29 червня  2021  року  № 2426.

Проектна документація була затверджена, будівельні роботи виконувались (довідка замовника від 27.05.2022 № 186/2).

Коригування проектної документації виконано у зв’язку із зміною проектних рішень, із необхідністю виконання залишкового об’єму робіт, збільшенням вартості будівельних матеріалів та збільшенням кошторисної заробітної плати.

Будівля закладу складається з трьох блоків А, В, Б. Будівлі блоків А та В - двохповерхові, будівля блоку Б - одноповерхова.

Стіни - цегляні із силікатної цегли товщиною 510 мм.

Перекриття - залізобетонні плити.

Покрівля - плоска з мембраною.

Коригуванням робочого проекту передбачено:

- демонтаж фізично зношених трубопроводів опалення та приладів опалення, дверних блоків, вітражів, елементів опорядження стін, стель, підлог, цоколю, сантехприладів, мереж електропостачання та електрообладнання, конструкцій ганків, огорожі на сходових клітинах, капельників покрівлі;

- часткову заміну зовнішніх дверних блоків;

- заміну дверних блоків в приміщеннях, в яких виконується капітальний ремонт;

- влаштування металопластикових вітражів;

- встановлення  підвіконь та відливів;

- опорядження зовнішніх віконних укосів;

- мурування віконних прорізів  на сходових клітинах блоку В;

- влаштування ганків з навісами на входах до будівлі;

- влаштування підлог в приміщеннях класів, коридорах, тамбурах, санвузлах, дзюдо та покриття підлог тренажерної, спортивної зали  та сходів;

- влаштування підвісної стелі в приміщеннях, окрім  приміщень за №№ 1,3,17,18, 34, 37, 40, 45, 88;

- опорядження стель в приміщеннях за №№ 1, 3, 17, 18, 34, 37, 40, 45, 88;

- опорядження керамічною плиткою стін і перегородок  в приміщеннях санвузлів;

- опорядження стін і перегородок  ГКЛ на металевому каркасі з подальшим шпаклюванням та фарбуванням водоемульсійною фарбою;

-   часткове утеплення зовнішніх стін будівлі;

-   опорядження фасадів декоративним штукатуренням та фарбуванням;

-   утеплення цокольної частини  будівлі;

-   заміну пандусів на підйомники на головному вході до будівлі, до блоку Б та виході із спортивної зали;

-   влаштування огорожі на покрівлі, ходових доріжок, флюгарок вентканалів;

-   влаштування покриття парапетів;

-   влаштування примикань  покрівлі до парапетів та вентканалів; 

-   влаштування підшивки карнизів стальним профільним листом по металевому каркасу;

- влаштування вимощення;

- застосування тактильних елементів;

- влаштування універсальної кабіни для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

- влаштування системи електропостачання із встановленням електрообладнання;

- підведення трубопроводів каналізації до кожного учнівського столу в приміщенні хімічного кабінету;

-  часткову заміну трубопроводів опалення в приміщеннях;

- влаштування системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, централізованого пожежного спостереження.

Будівельні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачено часткове утеплення зовнішніх стін мінераловатним утеплювачем товщиною 150 мм з подальшим опорядженням.

Утеплення цоколю вище поверхні землі  передбачено мінераловатним утеплювачем товщиною 150 мм з виконанням гідроізоляції бітумною мастикою та опорядженням декоративно-мозаїчною штукатуркою та фарбуванням.

Утеплення цоколю нижче поверхні землі  передбачено екструзійним пінополістиролом товщиною 100 мм на глибину 0,5 м з виконанням обмазувальної гідроізоляції бітумною мастикою.

Утеплення горищного перекриття запроектовано двома шарами мінераловатного утеплювача загальною товщиною 200 мм.

Утеплення вентканалів передбачено мінераловатним утеплювачем  товщиною 50 мм.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення металевого огородження на покрівлі, покрівельних аераторів.

Влаштування ходових доріжок запроектовано таким складом геотекстиль голкопробивний  термооброблений, плита OSB та армована полімерна мембрана.

Проектними рішеннями з коригування передбачено покриття парапетів листами оцинкованої сталі.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування системи водостоків із ПВХ з покрівлі будівель та навісів з покриттям  листовою оцинкованою сталлю з полімерним покриттям.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування підвісної стелі в частині  приміщень школи.

В спортивній залі (№ 17) запроектовано опорядження профільованим  листом ПС-10 та натяжкою гасильної сітки по балкам.

В музейній кімнаті, актовій залі,  в залі для занять дзюдо, електрощитовій, тамбурах та технічному приміщенні передбачено опорядження стель шпаклюванням та водоемульсійним фарбуванням.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування підвісної стелі типу «Грильято» в приміщенні їдальні (№ 34).

Коригуванням робочого проекту передбачено  опорядження стін і перегородок із ГКЛ по каркасу із металевих профілів з подальшим шпаклюванням та фарбуванням.

Опорядження стін частини приміщень передбачено шляхом штукатурення, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Опорядження стін їдальні запроектовано облицюванням керамічною плиткою.

Частина стін зали для занять дзюдо обшиватиметься гімнастичними матами по дерев’яному каркасу, частина - ГКЛ по каркасу із металевих профілів з подальшим шпаклюванням та фарбуванням.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування підлог із керамічної плитки по підготовленій основі в коридорах, на сходах, в приміщеннях тамбурів та санвузлів.

Підлоги в приміщеннях класів та підсобних приміщеннях запроектовано із лінолеуму.

В спортивній залі передбачено влаштування покриття TARKET та резинового покриття  підлоги приміщення тренажерної.

В приміщенні для дзюдо запроектовано  дерев’яні підлоги з фарбуванням емаллю.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення зовнішніх металопластикових дверних блоків з двохкамерним та однокамерним склопакетом із гартованого скла з наклеюванням  захисної світло-прозорої плівки, металевих з утепленням дверних блоків та протипожежних дверних блоків. Двері запроектовано з пристроями, що забезпечують автоматичне зачинення  дверей.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення зовнішніх металопластикових дверних блоків.

Проектними рішеннями з коригування передбачено опорядження дверних укосів штукатуренням, шпаклюванням та фарбуванням.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення металопластикових  вітражів з однокамерним та двохкамерним склопакетом.

Проектними рішеннями передбачено влаштування відливів із оцинкованої сталі  з полімерним покриттям та ПВХ-підвіконь.

Проектними рішеннями передбачено влаштування бетонних ґанків та сходів з покриттям бетонною плиткою, бокових поверхонь сходів - клінкерною плиткою.

Бетонні поверхні ґанків, які контактують з ґрунтом передбачено поґрунтувати гарячим бітумом за два рази.

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування металевого огородження сходів з верхніми і нижніми поручнями.

Коригуванням робочого проекту передбачено фарбування металевих поверхонь емаллю ПФ-42 по шару грунтівки ГФ-021.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування тактильних та візуальних елементів доступності.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування бетонної основи під підйомник для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення.

Коригуванням робочого проекту передбачено встановлення навісів над площадками входів до будівлі.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування підлог із керамічної плитки по підготовленій основі в коридорах, на сходах, в приміщеннях тамбурів та санвузлів.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування  вимощення з покриттям бетонною дрібно розмірною плиткою по підготовленій основі шириною 1500 мм.

Електротехнічні рішення

Точка забезпечення потужності – КТП-237. Точка приєднання - в електрощитовій школи. Електропостачання здійснюється по двох вводах:

- перший ввід для забезпечення електроенергією школи;

- другий ввід для забезпечення електроенергією харчоблоку.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі школи відносяться до:

- I-ї категорії надійності електропостачання - аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуації), система пожежного спостереження та оповіщення, гідравлічні підйомники для МГН;

- III-ї категорії надійності електропостачання - робоче освітлення, зовнішнє освітлення, побутові розетки, вентиляційне обладнання, технологічне обладнання.  

Коригуванням робочого проекту передбачено використання існуючих комерційних вузлів обліку витрат електроенергії.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення:

-   щита ВРП  з лічильниками електроенергії та автоматичними вимикачами на струми навантаження обладнання;

- головного розподільчого щита ГРЩ-1Б  з автоматичними вимикачами на струми навантаження;

- щита автоматичного ввімкнення резервного живлення АВР з автоматичними вимикачами на струми навантаження;

- місцевих щитів робочого  і аварійного  освітлення, щитів вентиляційного обладнання, щитів розеток.

Живлення вентиляційного обладнання  передбачено від місцевих щитів вентиляції.

Для відключення вентиляційних систем у разі виникнення пожежі  передбачено встановлення в щиті ГРЩ-1Б незалежних розчіплювачів на автоматичних вимикачах щитів вентиляції.

Силові розподільчі мережі вентиляційного обладнання запроектовано  кабелем з мідними струмопровідними жилами в ПВХ оболонці із зовнішньою оболонкою з ПВХ пластикату, що не підтримує горіння, з низьким димо-, газовиділенням, 1 кВ марки ВВГнгд.

Силові розподільчі лінії для споживачів ІІІ-ї категорії надійності електропостачання запроектовано  кабелем з мідними струмопровідними жилами в ПВХ оболонці із зовнішньою оболонкою з ПВХ пластикату, що не підтримує горіння, з низьким димо-, газовиділенням, 1 кВ марки ВВГнгд.

Силові розподільчі лінії для споживачів І-ї категорії надійності електропостачання запроектовано  вогнетривким кабелем марки NHXH FE180/E30 з мідними жилами з прокладанням  на вогнетривких конструкціях.

Групові освітлювальні мережі запроектовано кабелем з мідними струмопровідними жилами в ПВХ оболонці із зовнішньою оболонкою з ПВХ пластикату, що не підтримує горіння, з низьким димо-, газовиділенням, 1,0 кВ марки ВВГнгд.

Групові розподільчі мережі аварійного освітлення запроектовано вогнетривким кабелем марки NHXH FE180/E30 з мідними струмопровідними жилами.

Прокладання кабелів робочого і аварійного освітлення передбачено окремими трасами.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування систем робочого освітлення, аварійного (евакуації і безпеки), ремонтного освітлення та освітлення зовнішнього.

В якості приладів освітлення прийнято  LED – світильники.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування системи заземлення. Електропостачання виконуватиметься від мережі з глухозаземленою нейтраллю трансформатора із системою заземлення TN-С-S.

Прокладання кабельних  мереж, які перетинають перекриття, стіни, передбачено в металевих відрізках труб з ущільненням з межею вогнестійкості не меншою ніж нормована межа вогнестійкості перекриття та стін.

Приєднанню до системи TN-С-S підлягають всі металеві частини електроустановки, що не призначені для проводження електричного струму, але які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції.

Коригуванням робочого проекту передбачено заходи щодо захисту від враження електричним струмом від прямого і непрямого дотику.

Опалення

Джерелом теплопостачання  будівлі школи є існуюча теплогенераторна з котлами на твердому і на газовому паливі.

Проектними рішеннями з коригування передбачено:

-    безканальне прокладання тепломережі від теплогенераторної до будівлі школи з використанням попередньо ізольованих пінополіуретаном електрозварних прямошовних труб;

-   прокладання трубопроводів  в приміщенні теплопункту з використанням сталевих електрозварних труб та фольгованою мінеральною теплоізоляцією;

-          встановлення в приміщенні тепло пункту вузла управління системою опалення;

-          заміну існуючих циркуляційних насосів в теплогенераторній.

Проектними рішеннями з коригування передбачено  виконання антикорозійної ізоляції трубопроводів  емаллю БТ-177 за два рази по грунтівці ГФ-021.

Система опалення приміщень школи - горизонтальна двотрубна закрита, теплоносій - вода з параметрами 85-65°С.

Трубопроводи системи опалення - поліпропіленові труби, армовані скловолокном.

В якості приладів опалення використовуватимуться сталеві панельні радіатори.

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування систем вентиляції окремих приміщень школи:

- спортивної зали - за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла;

 - приміщень їдальні - за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла;

- зали для занять дзюдо - за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла.

Вентиляція інших приміщень школи - природна.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання споживачів води будівлі школи є існуюча водопровідна мережа.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування системи госппитного водопроводу із поліпропіленових труб Ø 20 мм в кабінеті хімії та санвузлах.

Коригуванням робочого проекту передбачено прокладання трубопроводів госппобутової каналізації із поліпропіленових каналізаційних труб Ø 50, Ø 110 мм для відведення стоків від приладів кабінету хімії та сантехприладів з підключенням до існуючої каналізаційної мережі.

Проектними рішеннями з коригування передбачено встановлення сантехобладнання.

Енергозбереження

Проектними рішеннями з коригування передбачено:

- утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій:

- утеплення горищного перекриття;

- встановлення металевих утеплених зовнішніх дверних блоків та металопластикових дверних блоків;

- використання світильників із світлодіодними лампами;

- забезпечення гнучкості керування освітлювальними мережами;

- обладнання системи опалення будівлі пристроями для автоматичного регулювання теплової потужності; 

- застосування припливно-витяжної установки з рекуперацією тепла.                                                                                                         Тип і характеристики утеплювачів прийнято за результатами розрахунку опору теплопередачі.

Пожежна безпека

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування систем автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та системи централізованого пожежного спостереження.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень покращитимуться умови життєдіяльності мешканців житлового будинку.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Коригуванням робочого проекту передбачено:

- влаштування тактильних та візуальних елементів доступності;

- встановлення трьох підйомників на входах-виходах до будівель школи.

     Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 29 червня 2022 року складала 38275,296 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                29050,147 тис. грн. 

- устаткування                                            798,193 тис. грн. 

- інші витрати                                           8426,956 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом  Мінрегіону від 25.06.2021  № 162  «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України  17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мін регіону від 01.11.2021 № 281.

       Загальна  кошторисна   вартість  будівництва у  поточних  цінах станом на 18 липня 2022 року складає 43210,550  тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 33046,170 тис. грн. 

- устаткування                                             848,305 тис. грн.

- інші витрати                                            9316,075 тис. грн.

В результаті проведення експертизи у робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Проектними рішеннями не було передбачено влаштування деформаційного шва в штукатурному шарі збірної системи теплоізоляції, не дотримано вимогу п. 6.5.1 ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги проектування, улаштування».

 2. Кошторисну частину робочого проекту було виконано з недотриманням вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013  «Правила визначення вартості будівництва».