Робочий проєкт розроблено КП “Кредо” (м. Дрогобич, пл. Ринок, 20, головний архітектор проєкту Мошківська Е.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000774, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4589-1152-8478-4819), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 14.06.2022 № 20.

Замовником додатково надано:

- обмірні креслення;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.08.2017 № 95936680;

- технічний паспорт від 10.08.2007;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.08.2021 № 272588927;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2019 № НВ-4611871842019;

- технічний висновок з обстеження, оцінки технічного стану будівлі, виконаний ФОП Маєвська О.О. у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Існуючий стан

Двоповерховий з підвалом та горищем житловий будинок № 5 на вул. Гайдамацька у м. Дрогобич Львівської області знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000га (кадастровий номер 4610600000:01:072:0061). Квартира № 1 знаходиться на 1-му поверсі будинку та складається з двох житлових кімнат, кухні, суміщеного санвузла, коридору, вбудованої шафи та веранди. Вхід в квартиру – з площадки сходової клітки типу СК1. Загальна площа квартири – 60,10 м², висота приміщень – 2,85 м.

Конструктивна система житлового будинку – поперечні та поздовжні несучі цегляні стіни. Фундаменти – стрічкові збірні залізобетонні; стіни та перегородки – цегляні; перекриття – збірні залізобетонні плити; конструкції даху – дерев’яні; покрівля – азбестоцементні листи; вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом; водовідведення з даху – зовнішнє організоване.

Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію приміщень квартири № 1 на вул. Гайдамацька, 5 у м. Дрогобич Львівської області, а саме: влаштування одноповерхової прибудови з південного боку, перепланування приміщень шляхом замурування частини існуючих віконних та дверного прорізів, відновлення раніше замурованих віконних прорізів (на місці частини віконних прорізів передбачено влаштування дверних прорізів шляхом розбирання підвіконної кладки), пробиття дверних прорізів з встановленням перемичок, влаштування лоджії зі східного боку, утеплення зовнішніх стін, цоколя, фундаменту, підлоги та даху прибудови, внутрішнє та зовнішнє опорядження, а також благоустрій території (в межах проєктування) шляхом замощення бетонною бруківкою (ФЕМ) та посівом газону. Прибудову запроєктовано в складі двох житлових кімнат.

Після реконструкції квартира № 1 буде складатись з чотирьох житлових кімнат, кухні, суміщеного санвузла, коридору, вбудованої шафи та лоджії. Вхід у реконструйовану квартиру – існуючий.

Запроєктовані фундаменти – стрічкові бетонні; стіни та перегородки – цегляні; перемички – монолітні залізобетонні та металеві; плита перекриття лоджії – монолітна залізобетонна; підшивна стеля – гіпсокартонні плити; вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом; внутрішні двері – дерев’яні; конструкції даху прибудови та лоджії – дерев’яні; покриття даху – металочерепиця. Водовідведення з даху – зовнішнє організоване.

Зовнішні стіни передбачено утеплити пінополістирольними плитами товщиною 120 мм, дах над прибудовою та лоджією – мінераловатними плитами загальною товщиною 200 мм, цоколь та фундамент прибудови на глибину 1,0 м – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, підлогу по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Дерев’яні конструкції даху передбачено обробити засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортом фасаду.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири з добудовою за адресою Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Гайдамацька, буд. 5, кв. 1” розроблений з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура