MU01:8209-1267-7676-7691

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.11.2021 2 редакція від 02.08.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8209-1267-7676-7691
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1005-МУО від 22.11.2021
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул.Пумнула Арона,29 та вул.Балашівській,2 в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Висота основного об'єму будівлі - 12,5 метра, до найбільшої виступної конструкції покрівлі даху - 15.0 метрів. Умовна висота будинку - 8.25 метрів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 3 поверхи, згідно таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
180    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м.Чернівці, вул.Пумнула Арона,29;вул.Балашівська,2 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "НЕОСІТІ" (42967027)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:12:003:0424 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №НРН756026 від 19.10.2021, виданий: ОК ЖБК "НЕОСІТІ"/Кицюк Ю.І. 0.0128 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014
7310136300:12:003:0314 договір оренди землі, 11157 від 24.10.2019 договір купівлі-продажу №р.№234 від 12.02.2015, виданий: Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. ; інший №2 від 16.04.2019, виданий: ОК "ЖБК" Неосіті" ; інший №б/н від 23.04.2019, виданий: ОК "ЖБК" Неосіті"/Рурак М.П. інший №5245-УІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0539 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 6
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель.
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будівель.
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель.
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будівель.
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будівель.
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будівель.
до червоних ліній 3
до червоних ліній вулиць Пумнула Арона та Балашівської.
до існуючих будинків та споруд 15
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 667 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (І) з коефіціентом цінності ділянок 1,75 - підзона ПЛ-1.
інженерно-геологічні фактори 667 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1, а також в межах підзон ГЕО-2 - зсуви та буферні зони зсувонебезпечних територій та ГЕО-4 - круті схили. Передбачити забезпечення стійкості споруд, застосування протиерозійних, протизсувних заходів для захисту території та існуючих споруд від зсувів. Дотримуватись вимог ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 59 охоронна зона мереж газопостачання. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.10.2019р. №НВ-7304947652019 зареєстроване обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:12:003:0314 - охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5900658572022 від 22.07.2022 р. відомості про обмеження у використанні земельної ділянкою з кадастровим номером 7310136300:12:003:0424 не зареєстровані. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500, яка є в наявності в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельні ділянки проходять повітряні інженерні мережі газопостачання та електропостачання. Крім того, поруч з земельними ділянками проходять підземні інженерні мережі каналізації та водопостачання. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. У разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209. Отримати технічні умови у разі перенесення інженерних мереж. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 02.08.2022 Заява Житлово-будівельного кооперативу "НЕОСІТІ" від 22.07.2022р. №395546

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1122-МУО 02.08.2022
1005-МУО 22.11.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович

Розділи