ДОДАТОК до експертного звіту (позитивний)

№ 416-070-21/КП від «30» грудня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Будівництво житлового будинку з підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями та вбудованим спортивним залом для гімназії «Консул» по вул. Лютеранській, 14-В у Печерському районі м. Києва» (коригування)

Замовник: Приватне акціонерне товариство «ПРОМІНВЕСТГРУП-1».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Творча архітектурна майстерня А. Пашенько», місцезнаходження: Україна, 01001, місто Київ, вулиця Бориса Грінченка, будинок 7.

 Головний архітектор проекту (ГАП) – Здоренко Світлана Миколаївна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000269).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 416-0510-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі завдання на коригування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва від 15.09.2021 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3, за сукупним показником клас наслідків (відповідальності) об’єктів визначений як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника,  Здоренко Світлани Миколаївни (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000269).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого проекту є коригування проектної документації на будівництво житлового будинку з підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями та вбудованим спортивним залом для гімназії «Консул» по вул. Лютеранській, 14-В.

Проектом передбачено будівництво одну чергу.

Архітектурні рішення

Відповідно до завдання на проектування, передбачені коригування архітектурно-будівельної частини, техніко-економічних показників, а саме:

-  на нижніх поверхах будинку передбачається влаштування другого в’їзду в рампу, влаштування нових тамбурів з підпором повітря;

-  у рампі додали приміщення інженерних комунікацій;

-  на антресольному поверсі збільшились площі квартир, додатково розміщено приміщення ВРП, збільшилась площа приміщення венткамери               Блок В, збільшилась площа РУ 10 в блоці С, видалений ліфтовий підіймач для ТП;

-  на другому поверсі замість приміщення венткамери влаштовано приміщення для зберігання велосипедів;

-  на третьому поверсі змінений шлях евакуації зі сходової клітки блоку В, збільшена площа приміщення ЦО, додано приміщення кухні в торці блоку С;

-  на четвертому поверсі в блоці С замість двох комерційних приміщень влаштовано одне приміщення закладу громадського харчування (ресторану);

-  на тринадцятому поверсі в блоці В додані тераси для деяких квартир;

-  покрівля передбачена такою, що експлуатується, влаштовані виходи на покрівлю з кожної секції.

Інші проектні рішення коригуванню та змінам не підлягають відповідно до раніше затвердженого проекту (експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 15.06.2016 року №0476-2548-16/УЕБ, виданий                              ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ»).

Пожежна безпека

Основні рішення розділу "Пожежна і техногенна безпека" виконано в складі раніше затвердженого проекту та мають позитивний експертний звіт.

Разом з цим проектом передбачено обладнання приміщень житлового комплексу з підземним гаражем (паркінгом) системами протипожежного захисту (СПЗ), а саме: автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПГ), автономна система пожежогасіння (СПГА), система пожежної сигналізації (СПС), система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО), система протидимного захисту (СПДЗ), система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС), диспетчеризація СПЗ.

Проектом передбачено обладнання будинку системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленням пожежних кран-комплектів.

Будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового комплексу передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній мережі міського водопостачання.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: цей експертний звіт слід розглядати разом з експертним звітом щодо розгляду проектної документації від 15.06.2016 року №0476-2548-16/УЕБ, виданим ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ».