Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5122-1393-8647-9835
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-127 від 02.09.2019
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального комплексу житлового і громадського призначення по вул. Шевченка у районі буд. № 43, м. Дніпро
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 14, 18, 43, 53, 77 м – висотність будинків, будівель та споруд в межах запитуваних ділянок визначається відповідно до схеми проєктованих планувальних обмежень (але не більше ніж значення абсолютних відміток) у складі детального плану території кварталу, обмеженого вулицями: Гоголя, Паторжинського, Шевченка та Південною, який затверджено рішенням міської ради від 24.02.2021 № 327/4.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2 ДБН.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Шевченка у районі буд. № 43 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРСЕРВІССТРОЙ" (33248818) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1210100000:03:309:0082 | , від договір купівлі-продажу №96 від 5.03.2019, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий С.В. | 0.1 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для розміщення будівель комерційного призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0089 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0741 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню нежитлових приміщень та для проектування й будівництва житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0088 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0175 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню житлового будинку та для проектування й будівництва житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0084 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0575 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва багатофункціонального комплексу житлового і громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0083 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0191 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва багатофункціонального комплексу житлового і громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0086 | , від договір купівлі-продажу №р.№826 від 21.03.2019, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. | 0.0267 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва багатофункціонального комплексу житлового і громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0076 | , від договір купівлі-продажу №р.№38 від 11.01.2018, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. | 0.0425 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва багатофункціонального комплексу житлового і громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0096 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.1784 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) по фактичному розміщенню об'єктів нерухомого майна та для будівництва багатофункіонального комплексу житлового і громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:309:0103 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0651 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку по фактичному розміщенню об’єктів нерухомого майна з подальшою реконструкцією житлового будинку під багатофункціональний комплекс житлового та громадського призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до червоних ліній |
|
Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів (згідно з п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Червоні лінії вул. Шевченка визначені у складі детального плану території кварталу, обмеженого вулицями: Гоголя, Паторжинського, Шевченка та Південною, який затверджено рішенням міської ради від 24.02.2021 № 327/4. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | окремі планувальні обмеження підлягають визначенню на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 19.07.2022 № 665. | |
| інженерно-геологічні фактори | 5809 | Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проект «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», частина земельних ділянок знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на потенційно зсувонебезпечній території з просідаючими ґрунтами. У складі першочергових робіт з будівництва об’єкта виконати заходи з інженерного захисту території, будівель і споруд від небезпечних геологічних процесів з урахуванням вимог ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування», за технічними умовами КП «УРЕА». |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | земельні ділянки кадастрові номери: 1210100000:03:309:0089, 1210100000:03:309:0083, 1210100000:03:309:0084, 1210100000:03:309:0086, частини земельних ділянок 1210100000:03:309:0088, 1210100000:03:309:0076, 1210100000:03:309:0096, 1210100000:03:309:000103 згідно з матеріалами історико - архітектурного опорного плану ділянка розташована на території регулювання забудови з режимом регулювання забудови третьої категорії (регулювання забудови з можливими активними перетвореннями - території комплексної реконструкції) | |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | земельна ділянка кадастровий номер: 1210100000:03:309:0082, частини земельних ділянок 1210100000:03:309:0088, 1210100000:03:309:0076, 1210100000:03:309:0096, 1210100000:03:309:000103 розташовані в межах зон охорони групи пам’яток архітектури м. Дніпра. | |
| межі історичних ареалів | 5809 | земельні ділянки розташовані в межах історичного ареалу "Центральний". Проєктування та будівництво об’єкта здійснювати з урахуванням положень детального плану території кварталу, обмеженого вулицями Гоголя, Паторжинського, Шевченка і Південною, затвердженого рішенням міської ради від 24.02.2021 № 327/4, та вимог висновку управління з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради від 01.06.2022 № 12/6-16. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Водопровід Д=100мм, Відстань від зазначеної мережі до об'єкта визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Каналізації Д=100 мм, Д=150 мм. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 214 | 03.08.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович
Розділи
