Проєкт «Реконструкція житлового будинку за адресою: вул. Звіринецька, 50, вул. Звіринецька, 52/12, вул. Правобережна, 16, вул. Правобережна, 14 у Печерському районі м. Києва» розроблено у 2021 році ТОВ «Буд-Проект Інжиніринг», ГАП Малік Б.С. (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004025, від 03.08.2018р. виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України) на замовлення ТОВ «Голден-Парк» з врахуванням генерального плану м.Києва на підставі:

-  містобудівних умови та обмеження на проєктування об’єкту №818 від 16.07.2021 р.;

-  завдання на проєктування, затверджене замовником;

-  звіту обстеження технічного стану будинку №02491 від 08.10.2021 р.;

-  технічних умов та листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповідними службами м. Києва.

Коротка характеристика об’єкта

Даним проєктом, згідно до містобудівних умов, ТУ та завдання на проєктування, беручи до уваги високий рівень фізичного зносу будівлі, незначний запас несучої здатності існуючих конструкцій згідно звіту обстеження №02491 технічного стану будинку, який виконаний «Інститутом проблем технічної надійності конструкцій» у жовтні 2021р., передбачається реконструкція двоповерхового житлового будинку в триповерховий житловий будинок, з мансардою з антресоллю, на одну родину з нежитловими вбудованими приміщеннями для індивідуальної комерційної діяльності та гаражем для зберігання власного автотранспорту.

Передбачається часткове збереження елементів несучих конструкцій по осі 3 між осями Д-Ж у складі нової будівлі.

Загальна площа будинку – до 6730,25 м².

Ділянка проєктування та прилеглі до неї території характеризуються істотним

рельєфом та несуть небезпеку утворення зсувів – прийнято рішення про створення житлової триповерхової частини над фактичним рельєфом на рівній площині подвір’я. Таким чином забезпечується:

-стабільність схилу;

-відповідність нормам розташування житлових поверхів лише в наземній частині;

-якісне освітлення та інсоляція;

-якісний панорамний вид;

-максимальна природня безпека та зменшення ризику несанкціонованого доступу до будівель сторонніх осіб зі сторони вулиці;

-приватність життєвого простору.

Планувальну структуру житлового будинку запроєктовано з урахуванням забезпечення норм інсоляції.

Дані інженерних вишукувань

Топографо-геодезичні вишукування виконано ТОВ "КИЇВГЕОПЛАН" у березні 2021р. Ділянка на якій планується будівництво, має перепад рельєфу, з позначками в межах 131,200 – 140,710 у БСВ.

Інженерно-геологічні вишукування були виконані інженерно-геологічною групою ТОВ "ГЕО СФЕРА" у вересні-жовтні 2021 року.

У складі робіт виконане буріння шести свердловин глибиною 12,0 – 26,0 м, статичне зондування в трьох точках. Проведено відбір зразків грунтів порушеної та непорушеної структури. За всіма зразками виконано лабораторні дослідження та проведено камеральну обробку матеріалів.

В структурно-тектонічному відношенні розглянута територія розташована в межах північно-східного схилу Українського щита (УЩ), який називається Київським плато, поблизу його зчленування з Дніпровсько-Донецькою западиною; межею між ними є Дніпровський розлом (р. Дніпро).

За даними виконаних бурових робіт в геологiчнiй будовi ділянки вишукувань на розвідану глибину до 26,0 м приймають участь:

- голоценові елювіальні грунти потужністю 0,3 – 0,54 м;

- голоценові техногенні насипні грунти (будівельне сміття із супіщаним заповнювачем), потужність змінюється від 0,3 до 1,2 м;

- верхньоплейстоценові делювіальні відклади представлені жовтувато-сірим піщанистим супіском твердим, та піском мілким, потужністю 0,8 – 1,8 м;

- верхньоплейстоценові еолово-делювіальні відклади представлені лесовидними палево-жовтими супісками пилуватими твердими, мікропористими, карбонатними грунтами, потужність шару коливається від 3,9 до 6,5 м;

- делювіальні відклади середнього плейстоцену представлені перешаруванням жовтувато-бурих супісків та пісків мілких, потужність відкладів становить 8,4 – 11,8 м;

- відклади харківського горизонту верхнього палеогену представлені слюдистими, зеленувато-сірими пилуватими супісками, потужність відкладів харківського горизонту становить 4,0 - 4,6 м;

- відклади київського горизонту середнього палеогену – це голубувато-сірий, пилуватий, напівтвердий наглинок (суглинок важкий); макс. пройдена потужність 2,5 м.

Відомість про потреби у воді, електричній та тепловій енергії, заходи щодо енергозбереження

Річна потреба житлового комплексу будівництва:

- у воді – 21 тис. м³

- в електроенергії –  4,733 МВт-год

- у тепловій енергії – 1560 ГДж

Для покращення енергозбереження будинку застосовуються сучасні енергоефективні матеріали та інженерні системи.

Зовнішні стіни запроєктовані із керамічних блоків 2NF товщиною 250 мм. Утеплення виконується із базальтових плит товщиною 150 мм. Ззовні виконується навісний вентильований фасад із натурального каменю «травертин», фасадна система скріпленої штукатурки із фарбуванням фарбою на силіконовій основі.

Вікна та балконні двері металопластикові з двокамерним склопакетом та опором теплопередачі R > 0,75 м²·К/Вт. Вхідні двері мають опір теплопередачі R > 0,6 м²·К/Вт.

Покрівлю мансардного поверху запроєктовано з облицюванням фальцевим металом. Утеплення виконується із базальтової теплоізоляції товщиною 300 мм.

Для опалення приміщень житлового будинку та вбудованих приміщень для індивідуальної комерційної діяльності запроєктовані окремі двотрубні горизонтальні системи опалення. Гараж неопалюваний. Технічні приміщення гаража опалюються електричними конвекторами.

Проєктом передбачена наладка системи відповідно до гідравлічного розрахунку шляхом установки налаштувань терморегуляторів на радіаторах.

Відповідно енергетичного сертифікату, будівля відноситься до класу «В» енергетичної ефективності.

Відомості про черги будівництва

Проєктом передбачено будівництво в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Рішення з інженерного захисту територій і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

Будинок та гараж запроєкторано на палях, саме така основа фундаментів слугує протизсувними заходами по укріпленню схилу. Буронабинні палі під будівлю об'єднані ростверком, та по периметру будівлі виконуються підпірні стіни з паль діаметром 1000 мм об'єднані балковим ростверком.

Для попередження підтоплення та затоплення території та споруд проєктом передбачені наступні заходи:

-   нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

-   забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

-   забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

-   улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруди і комунікацій.

Проєктування дощоприймачів, зливостоків виконано згідно з вимогами до проєктування зовнішніх мереж каналізації (ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проєктування»).

Для протидії прониканню ґрунтових вод у підземну частину споруди проєктом передбачено гідроізолюючі покриття фундаментів, заглиблених частин споруд і комунікацій.

Доступність об’єкта будівництва для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Оскільки об’єкт будівництва являє собою приватний житловий будинок – замовником не визначено певних вимог щодо доступу до будинків маломобільного населення. При цьому, в розроблених проєктних рішеннях виконано вимогу безперешкодного доступу маломобільного населення з вул. Звіринецька безпосередньо до вхідної групи будинку з пасажирськими ліфтами з глибиною кабіни 1,4 м та вантажопідйомністю 630 кг. Дані ліфти сполучено з усіма наземними поверхами будинку, один  ліфтів має сполучення з поверхами гаража через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря під час пожежі..

У проєкті передбачені умови безперешкодного i зручного пересування МГН по території об’єкту. На шляхах руху інвалідів в будівлі пороги відсутні або не перевищують 0,025 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів та озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів не застосовується насипні або крупно - структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит рівне, товщина швів між плитами не більше 0,015 м.

Усі основні входи в житловий будинок та вбудовані приміщення влаштовуються в рівень з землею та відповідають вимогам ДБН В.2.2.-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Висота приміщень, дверних прорізів, вікон відповідає діючим нормам та забезпечує безпечну експлуатацію будівлі.

Основні рішення генерального плану

Ділянка проєктування, площею 0,2160 га розташована в межах центральної планувальної зони, історичного ареалу (згідно генерального плану міста Києва та проєкту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804). Об’єкт проєктування знаходиться в зоні регулювання забудови третьої категорії (згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002 № 979), в Печерському районі м. Києва. Ділянка проєктування обмежена, із півдня пров. Правобережним та зі сходу – вул. Звіринецькою.

Заїзди для власника виконано з пров. Правобережного та з вул. Звіринецької.

Поряд з об’єктом проєктування на сході знаходиться багатоповерхова житлова забудова. Ділянка на якій планується будівництво, має перепад рельєфу, з позначками в межах 131,20 – 140,71 у БСВ.

Доступ пожежних підрозділів до будинку передбачається безпосередньо з вул. Звіринецької та з пров. Правобережного по проїздах шириною 3,5 м на відстані 5 м від стін будинку. Проїзди забезпечують можливість встановлення пожежної техніки для забезпечення доступу пожежних у кожне приміщення будинку. Враховуючи рельєф ділянки по пров. Правобережному передбачено влаштування двох площадок  з ухилом до 6^о для можливості встановлення пожежних автодрабин.

В проекті показник розрахункової щільності населення для реконструйованої будівлі прийнято згідно Табл. 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 для середнього складу сім’ї 4 особи та для розміру присадибної діл 500 м2 – 66-68 осіб на 1 га.

Проектом витримано мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд.

Передбачено демонтаж існуючих  повітряних ліній електропередач  в зоні між будинком і проїздами та влаштування підземних кабельних мереж.

В кінці тупикового проїзду по пров. Правобережному передбачено Т-подібний розворотний майданчик.

Генеральний план розроблений відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та завдання на проєктування, в масштабі 1:500.

Система висот – Балтійська.

Планувальна структура житлового будинку зроблена з урахуванням забезпечення норм інсоляції.

Відмітка 0,000 будинку відповідає абсолютній відмітці 139,750;

Входи вирішені з урахуванням основних пріоритетів руху пішохідно–транспортних потоків на території проєктування та відповідають вимогам п. 5.1 ДБН В 2.2-40 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Будинок розташовано на нормативних відстанях від сусідніх будівель та споруд з дотриманням протипожежних та санітарних розривів. Відповідно до вимог МБУО – всі елементи будинку розташовані на нормативних відстанях вздовж червоній лінії вул. Звіринецької.

За оцінкою природних умов, територія відноситься до II будівельно-кліматичної зони, за будівельною оцінкою - до придатної під забудову за умов здійснення заходів з інженерної підготовки відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Будівництво та експлуатація таких об’єктів не погіршує екологічну ситуацію в місцях їх розміщення.

Загалом існуюча транспортна мережа, види транспортного обслуговування та нормативна доступність до них відповідає Державним будівельним нормам.

Згідно розрахунку - необхідна кількість м/місць складає – 5 авто. Згідно вимог Замовника – в проєкті передбачено гараж на 53 колекційних автомобілів. Дані машино-місця розташовано на -1, та -2 поверсі у вигляді вбудованого гаражу. В’їзд – виїзд здійснюється безпосередньо на пров. Правобережний.

Проєктне рішення схеми організації рельєфу зумовлене архітектурним рішенням будівель, висотним положенням прилеглих територій та вулиць, що оточують ділянку проєктування, створенням сприятливого рельєфу для прокладання самопливних підземних комунікацій.

Водовідвід з території організовано поверхневим способом з підключенням до дощової каналізації, що виконана відповідно ТУ «Київавтодор». Улаштування відмосток, а також організований водовідвід з прилеглої території запобігає проникненню поверхневих вод до ґрунтів.

Проєкт благоустрою передбачає комплексне опорядження території.

Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку, та організацію господарської діяльності.

Покриття проїздів – з плитки ФЕМ. Покриття тротуарів з плитки ФЕМ.

До благоустрою включено проєкт озеленення території. Проєкт розроблено з урахуванням прокладки інженерних мереж і дотримання чинних норм, що до посадки дерев і чагарників.

На ділянці (в зоні вул. Звіринецької) передбачається встановлення необхідної кількості сміттєвих контейнерів.

Архітектурні рішення

Функціонально будинок поділяється на стилобатну (вбудовану в рельєф 2-поверхову частину) та житлову. В стилобатній частині згідно «Завдання на проєктування» передбачається, відповідно до п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», вбудований гараж на 53 м/м для колекційних авто власника (-1-й та -2-й поверх).

На першому поверсі передбачається вхідна група зі сходово-ліфтовими блоками для вертикального сполучення з житловою частиною будинку. Ліфти сполучено з усіма наземними поверхами будинку, один з  ліфтів має сполучення з поверхами гаража через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря під час пожежі.

Відповідно звіту обстеження технічного стану будинку №02491 від 08.10.2021 року, передбачається часткове збереження елементів несучих конструкцій по осі 3 між осями Д-Ж у складі нової будівлі.

З вул. Звіринецької передбачено, відповідно до п.6.1.38 ДБН Б.2.2-12:2019, вхідні групи до приміщень для індивідуальної підприємницької діяльності власника.

В житловій частині будинку розміщено холи, житлові кімнати, санвузли.

Ввід інженерних мереж до будинку передбачено через технічні приміщення розташовані на -1-му поверсі.

Стіни зовнішні запроєктовані із керамічних блоків 2NF – 250 мм.

Стіни між житловими приміщеннями, запроєктовані із керамічних блоків 2NF – 250 мм.

Огороджувальна конструкція терас запроєктована із цегли одинарної – 120 мм;

Підземна частина − силова з. б. плита.

Проєктом передбачено використання матеріалів, що відповідають вимогам норм радіаційної безпеки та мають висновок санітарно-епідеміологічної експертизи на відповідність діючому санітарному законодавству.

Вікна – металопластиковий «теплий» профіль по ДСТУ Б В.2.6-15:2011 “Блоки віконні та дверні полівінілхлоридні. Загальні технічні умови”.

Приведений опір теплопередачі згідно ДБН В.2.6-31:2016 “Теплова ізоляція будівель”:

- для вікон житлових та громадських приміщень, дверей та вікон лоджій - R не менше 0,75 м² ·К/Вт;

Матеріал віконних профілів - металопластик. Профіль 3-5 камерний.

Опір теплопередачі вхідних дверей - R не менше 0,75 м²·К/Вт.

Вітражі – алюмінієві світлопрозорі конструкції.

Міжкімнатні перегородки із керамічної цегли КРПВ-1/100/1650/15 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (EN771-1:2003, NEQ) на цементно-піщаному розчині марки М75 ДСТУ Б В.2.7-23-95.

Перегородки санвузлів із керамічної цегли КРПВ-1/100/1650/15 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки М75 ДСТУ Б В.2.7-23-95.

Зовнішнє опорядження фасаду - навісний вентильований фасад із натурального каменю «травертин», фасадна система скріпленої штукатурки із фарбуванням фарбою на силіконовій основі з утепленням сучасним теплоізоляційним мінераловатним матеріалом.

Внутрішнє оздоблення:

- внутрішні стіни та перегородки обштукатурені поліпшеною штукатуркою товщиною 15 мм.

Для внутрішнього оздоблення приймаються високоякісні сучасні матеріали, що відповідають вимогам протипожежної безпеки, зручні в експлуатації і дозволяють оформити інтер'єр на високому естетичному рівні.

З точки зору умов інсоляції та природньої освітленості, ділянка проєктування займає досить зручне положення. Будівлі та споруди запроєктованого комплексу розташовані на достатній відстані для забезпечення сприятливих умов інсоляції та природньої освітленості.

Житловий будинок не перешкоджає збереженню інсоляції та освітленості приміщень суміжної забудови.

Приміщення суміжної забудови забезпечені сприятливими умовами інсоляції та природньої освітленості згідно ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».



Конструктивні рішення

Абсолютна мінімальна температура зовнішнього повітря - мінус 39 °С.

Корисні навантаження прийнято згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проєктування».

Снігове навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 - 1550 Па.

Швидкісний опір вітру згідно з ДБН В.1.2-2:2006 - 370 Па.

За відносну позначку 0,000 1го поверху прийнята абсолютна позначка 139,750 на генплані.

Клас наслідків для об'єкта - СС2 згідно ДСТУ-8855:2019 “Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єктів будівництва”. Залежно від наслідків, які можуть бути викликані відмовою конструкцій будівлі призначено наступні категорії: А - палі, фундаментні плити, ростверки, колони, пілони, монолітні несучі стіни, Б - плити перекриття та покриття, сходи, перетинки, В - огороджуючі стіни та перегородки.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "ГЕО СФЕРА" у 2021 р.

Горизонт ґрунтових вод зафіксовано на глибинах 13,0-21,0 м.

Згідно геологічних вишукувань категорія ґрунту за сейсмічними властивостями - ІIІ.

Конструктивна схема будівлі, що запроєктована - безбалочний, в'язевий каркас.

Просторова жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою дисків перекриттів, та вертикальних несучих елементів (колони, зовнішні стіни).

Підпірні стіни - консольні з буронабивних паль ∅1000 мм, армовані на всю довжину.

Арматура за ДСТУ 3760:2019 "Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови" та бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон.

Загальні технічні умови". Ростверк монолітний залізобетонний. Арматура за ДСТУ 3760:2019 "Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови" та бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон. Загальні технічні умови". Забірка між палями - монолітна залізобетонна товщиною 150 мм. Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Фундаменти - пальові. Палі - буронабивні, зовнішні палі одинарного розташування ф620 мм, армовані на всю довжину. Арматура за ДСТУ 3760:2019 "Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови" та бетон класу С25/30 за

ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон. Загальні технічні умови".

Фундаментна плита - монолітна залізобетонна товщиною 700 мм. Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Вертикальні конструкції гаражу:

- колони - монолітні залізобетонні, квадратного перерізу;

- пілони - монолітні залізобетонні шириною 250 мм;

- стіни - монолітні залізобетонні шириною 300; 250 мм.

Вертикальні конструкції по поверхах:

- пілони - монолітні залізобетонні шириною 250 мм;

- стіни - монолітні залізобетонні шириною 250 мм.

Перекриття міжповерхові та покриття - монолітні залізобетонні товщиною 300 мм; 250 мм та 220 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

По всіх поверхнях конструкцій, що стикаються з грунтом, виконана рулонна гідроізоляція, що наплавляється в два шари, по попередньо огрунтованій поверхні.

Будинок та паркінг запроєкторано на палях, саме така основа фундаментів слугує протизсувними заходами по укріпленню схилу. Буронабинні палі під будівлю об'єднані ростверком, та по периметру будівлі виконуються підпірні стіни з паль діаметром 1000мм об'єднані балковим ростверком.

За результатами звіту про технічне обстеження існуючої будівлі No02491 від 08.10.2021 року передбачається часткове збереження елементів огороджувальних конструкцій по осі "3" між вісями "Д"-"Ж" прийнято рішення про використання частини конструкцій будівлі, а саме – стіни першого та підвального поверху використані у складі нової будівлі.

Пожежна, техногенна безпека, цивільний захист

Житловий будинок передбачено ІІ ступеня вогнестійкості.

Вбудований гараж передбачено відокремленим від суміжних поверхів протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180, несучі колони перекриття – R180. Стіни сходових кліток, ліфтових шахт на рівні паркінгу передбачено класом вогнестійкості REI 150.

Евакуація з поверхів гаража передбачено безпосередньо назовні через хвіртки у воротах виїзду з гаража та  по сходовій клітці тину Н4 з виходом безпосередньо назовні, відокремленим від наземної частини  сходової клітки суцільною  протипожежною перегородкою 1-го типу.  Ворота виїзду з паркінгу на відм. -7.200 на внутрішнє подвір’я передбачено протипожежними 1-го типу. 

Забезпечення евакуації з житлової частини будинку передбачено по  сходових клітках типу СК1 з виходом назовні безпосередньо та через вестибюль вхідної групи. 

Сполучення ліфта з поверхами гаража передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. 

Двері протипожежних тамбур-шлюзів, підсобних, технічних приміщень, ніш комунікацій передбачено протипожежними 2-го типу. Двері виходу з приміщень у сходові клітки передбачено з пристроями для самозачинення і ущільненнями у притулах.

Вихід на покрівлю будинку передбачено через закріплену пожежну драбину і протипожежний люк розмірами 0.6х0.8 з об’єму сходової клітки будинку.

Проектною документацією враховано заходи щодо обмеження розповсюдження пожежі між протипожежними поверхами будинку шляхом передбачення протипожежних перешкод та огороджуючих конструкцій з нормативним класом вогнестійкості і межею поширення вогню по них та відповідного типу заповнення прорізів. Будівельні конструкції: стіни, колони, пілони, перекриття, сходові марші, площадки передбачено із використанням рішень повторного застосування з визначеними показниками по класу вогнестійкості відповідно до прийнятого ступеня вогнестійкості.

Передбачено обладнання поверхових коридорів, холів вестибюлів житлової частини, вбудованих приміщень комерційного призначення, системою пожежної сигналізації та керування евакуюванням типу СО2.

Вбудований гараж передбачено обладнаним системою пожежної сигналізації, керуванням евакуюванням типу СО1, автоматичною системою спринклерного пожежогасіння, системою димовидалення, системою внутрішнього протипожежного водопроводу. Для сходової клітоки типу Н4  передбачено системи підпорів повітря та скидання надлишкового тиску.

 Водоживильником для систем внутрішнього протипожежного водопроводу та автоматичного пожежогасіння  передбачено водопровідну мережу міста  відповідно до технічних умов на водопостачання.

 Передбачено влаштування у будинку електричних мереж з визначеними показниками по вогнестійкості та пожежній безпеці, аварійного та евакуаційного освітлення з урахуванням влаштування світлових вказівників («Вихід», «Пожежні крани», табло «Насосна станція пожежогасіння»), систему контролю довибухонебезпечних концентрацій газу нижніх поверхів.

Розділом «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» визначено, що відповідно до ст. 33 Кодексу цивільного захисту України  населення категорованого міста в особливий період  підлягає  евакуації у безпечні райони.  На виконання вимог п. 5.50 ДБН В.2.2-15 для мешканців будинку, передбачено використання вбудованого гаража, як найпростішого укриття,  після приведення його у готовність  відповідно до розділу V Вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту, що затверджені наказом МВС від 09 липня 2018 року № 579.

Доведення загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій  передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія).

Проектом організації будівництва передбачено заходи пожежної та техногенної безпеки під час будівництва відповідно до чинних правил у зазначених сферах.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Згідно з ТУ No15799 від 11.10.2021р. ПрАТ «Київводоканал», водопостачання та пожежогасіння об'єкту забезпечується з водопровідної мережі Д=300мм по вул.Правобережній.

Водопровідні вводи запроектовані із сталевих труб із зовнішнім ізоляційним покриттям ГОСТ 8732-78*, Ø159х7.

Кожний водопровідний ввід розрахований на 100% розрахункових витрат води.

В місці підключення водопровідних вводів до міської водопровідної мережі, передбачається влаштування водопровідної камери, в якій розміщується запірна арматура.

Для забезпечення можливості живлення систем водопостачання об'єкту при аварії на одній із ділянок водопроводу, передбачається влаштування розмежувальної засувки ∅300мм на зовнішній мережі між вводами на будинок.

Тиск в місці підключення об'єкту складає від 4,5 до 12,5 атм. На водопровідних вводах передбачається влаштування регуляторів тиску.

Водопровідна камера виконується із збірних залізобетонних елементів по серії 3.900.1-14.

Люки оглядових колодязів прийняті з високоміцного чавуну, з кришками із логотипом ПрАТ «АК «Київводоканал» та відповідними запірними пристроями згідно з п. 4.2 та 4.5 ДСТУ Б В.2.5-26:2005.

Глибина прокладання мереж прийнята 2,0 - 2,5 м від поверхні землі до верху труби.

Проектом передбачається винесення існуючої водопровідної мережі ∅25мм, яка потрапляє під пляму забудови об’єкту. Мережа прокладається з поліетиленових труб ПЕ-100 ∅32 SDR11 ДСТУ EN 12201-2:2018, у футлярах.

Відповідно до технічних умов проектом передбачається перекладання водопровідної мережі Д=100мм, без збільшення діаметру, по вул. Добролюбова від вул. Новоселицької до будівлі No7/1 по вул. Добролюбова з переключенням існуючих абонентів до новозбудованої мережі. В місцях перепідключення передбачається влаштування нових колодязів та камер, в яких розміщується запірна арматура.

Труби застосовуються чавунні ВЧШГ ⌀100мм.

Вся арматура та пожежні гідранти запроектовані класу герметичності «А».

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння для об'єкту складає 20,0 л/с.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння об'єкту, проектом передбачається реконструкція двох існуючих колодязів навпроти об'єкту із заміною в них пожежних гідрантів.

Відповідно до технічних умов на каналізування No15766 від 11.10.2021р., ПрАТ «АК «Київводоканал», стоки від об'єкту підключаються до існуючої відомчої каналізаційної мережі. Глибина прокладання каналізаційної мережі прийнята 1,5 – 2,5 м від поверхні землі до низу лотка труби. Випуски із будівлі запроектовані самопливними.

Від житлової частини будівлі запроектовано випуск із поліетиленових труб ПЕ-100 ∅160 SDR17, ДСТУ EN 12201-2:2018. Витрата каналізаційних стоків від житлової частини складає q=3,38 л/с.

Від вбудованих нежитлових приміщень запроектовано окремий випуск із поліетиленових труб ПЕ-100 ∅110 SDR17, ДСТУ EN 12201-2:2018. Витрата каналізаційних стоків від вбудованих приміщень складає q=2,20 л/с.

На вупуску із вбудованих приміщень, проектом передбачено влаштування колодязя, в якому розміщується шиберна засувка.

В місцях перетину поліетиленовими трубами стінок колодязів, фундаментів або зовнішніх стін будівель, передбачається влаштування поліетиленових футлярів (згідно вимог СН 478-80, п.3.16).

Всі оглядові колодязі у проєкті прийняті із збірних залізобетонних елементів з внутрішнім поліетиленовим облицюванням, які виконуються по серії 3.900.1-14.

Прийняті ухили, швидкості руху стоків та розрахункове наповнення відповідають вимогам ДБН В.2.5-75:2013.

Перетин каналізації з існуючими та проектними інженерними мережами передбачається згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, додаток И.2.

Відповідно до технічних умов, проектом передбачається реконструкція 6-ти колодязів на каналізаційній мережі Д=400мм по вул. Правобережній від вул. Звіринецька до вул. Бойчука, в частині виконання заходів по антикорозійному захисту їх конструкцій із застосуванням полімерних матеріалів.

Відведення дощових і талих вод з даху будівлі та з експлуатуємої покрівлі паркінгу, передбачається системою внутрішніх водостоків.

Випуск із будинку запроектований із поліетиленових труб ПЕ-100 ∅225, SDR17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Глибина прокладання мережі дощової каналізації прийнята 1,5 – 2,0 м від поверхні землі до низу лотка труби.

Оглядові колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів, які виконуються по серії 3.900.1-14.

В місцях перетину поліетиленовими трубами стінок колодязів, фундаментів або зовнішніх стін будівель, передбачається влаштування поліетиленових футлярів (згідно вимог СН 478-80, п.3.16).

Перетин дощової каналізації з існуючими та проектними інженерними мережами передбачається згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, додаток И.2.

Прийняті ухили, швидкості руху стоків та розрахункове наповнення відповідають вимогам ДБН В.2.5-75:2013.

Внутрішнє водопостачання

В житловому будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

• В1 – система холодного господарсько-питного водопроводу загальний;

• В1вб. – водопровід господарсько-питний вбудованих приміщень;

• Т3 - трубопровід для гарячого водопостачання, подавальний;

• К1 - каналізація господарсько-побутова житлової частини;

• К1вб. - каналізація господарсько-побутова вбудованих приміщень;

• К2 – каналізація дощова (внутрішні водостоки);

• К2Н - каналізація для відведення дренажних вод та випадкових проливів.

Водопровід господарсько-питний житлової частини і вбудованих приміщень (В1)

Підключення житлового будинку до внутрішньо-квартальної мережі здійснюється за допомогою двох вводів водопроводу з поліетиленових напірних труб ПЕ-100 SDR 17 діаметром Ду=50 мм згідно розрахунку.

На вводі водопроводу в приміщенні насосної станції господарсько- питного водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води DN 25 із обвідною лінією та засувкою.

Діаметр лічильника прийнято відповідно до вимог ДСТУ-Н «Настанова  щодо підбору та улаштування лічильників води та тепла у багатоквартирних будинках».

Перед водомірним вузлом передбачаються регулятори тиску "після себе".

Розрахункові витрати води на господарсько-питні потреби всіх споживачів житлових будинків розраховані згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Згідно розрахунків для житлової частини напору в зовнішній водопровідній мережі при господарсько-питному водорозборі недостатньо.

Для забезпечення необхідного напору води житлової частини будинку передбачається підвищувальна насосна установка (Q=4,11 м³/год, Н=23м, N=2х1,1 кВт). Насосна установка має в своєму складі два насоси, один з яких робочий і один знаходиться у резерві. Підвищувальна насосна установка розміщується в приміщенні насосної станції господарсько-питного водопроводу на позначці -4,350.

Насосні установки обладнані комплектом приладів регулювання, встановлюються на віброізолюючій основі та приєднуються до трубопроводів через гнучкі вставки. Для запобігання гідроударів та зменшення частоти вмикань насосних установок проектом передбачається встановлення мембранних напірних баків V= 150л.

Внутрішнє пожежогасіння – відсутнє (згідно із ДБН В.2.5-64:2012 п 8.4 а,б).

Магістральні трубопроводи та стояки системи холодного водопостачання житлової частини запроектовані із сталевих оцинкованих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*. Поквартирні розводки системи холодного водопостачання запроектовані із поліетиленових труб марки «TECE» PE-Xa. Основні водопровідні магістральні трубопроводи та стояки прокладаються сховано в декоративних коробах і спеціальних шахтах.

Водорозбірні стояки холодної води, до яких приєднуються квартирні водомірні вузли обліку холодної води із запірною арматурою, розташовані у комунікаційних шахтах та нішах коридорів загального користування.

Підводки до санітарно-технічних приладів квартир прокладаються приховано в конструкціях підлоги.

Магістральні трубопроводи, стояки системи холодного водопостачання, а також поквартирні розводки ізолюються від конденсації вологи ізоляцією групи горючості Г1, групи поширення полум’я поверхнею – РП1.

Загальні витрати води на господарсько-питні потреби житлової частини розраховані згідно із вимогами ДБН В 2.5-64:2012.

В проєкті наведені принципові схеми господарсько-питного водопроводу систем В1.

Водопровід господарсько-питний вбудованих приміщень (В1вб.)

Для вбудованих приміщень, що розташовані на 1-му поверсі (відм. 0,000) запроектована окрема система холодного водопроводу В1вб.

Загальні витрати води на господарсько-питні потреби вбудованих приміщень розраховані згідно із вимогами ДБН В 2.5-64:2012.

Для обліку витрат води в приміщенні насосної станції господарсько-питного водопроводу запроектовано встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води.

Згідно розрахунків для вбудованих приміщень напору в зовнішній водопровідній мережі при господарсько-питному водорозборі недостатньо.

Для забезпечення необхідного напору вбудованих приміщень передбачається підвищувальна насосна установка (Q=1,09 м³/год, Н=10 м, N=2х0,55 кВт). Насосна установка має в своєму складі два насоси, один з яких робочий і один знаходиться у резерві. Підвищувальна насосна установка розміщується в приміщенні насосної станції господарсько-питного водопроводу на позначці -4,350.

Для запобігання гідроударів та зменшення частоти вмикань насосних установок проектом передбачається встановлення мембранних напірних баків V= 100л.

Внутрішнє пожежогасіння – відсутнє (згідно із ДБН В.2.5-64:2012 п 8.4 а,б).

Магістральні трубопроводи та стояки системи холодного водопостачання вбудованих приміщень запроектовані із сталевих оцинкованих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75* та прокладаються сховано в декоративних коробах і спеціальних шахтах. Розведення по санвузлам із поліетиленових труб марки «TECE» PE-Xa та прокладаються приховано в будівельних конструкціях.

Магістральні трубопроводи, стояки системи холодного водопостачання ізолюються від конденсації вологи ізоляцією групи горючості Г1, групи поширення полум’я поверхнею – РП1 фірми «K-Flex».

Водопровід господарсько-питний на полив (В1пл.)

Для забезпечення потреб поливу території та зелених насаджень будівлі запроектовано систему В1пл.

Для обліку води на поливання прилеглої території та для взаєморозрахунків влаштовується водомірний вузол в приміщенні насосної станції господарсько-питного водопроводу з лічильником холодної води DN15 з сітчастими побутовими фільтрами та запірною арматурою.

Система – без насосів підвищення тиску.

У зовнішніх стінах будівлі влаштовуються ніші з поливальними кранами Ду=25 мм з розрахунку один кран на 60-70 м по периметру будівлі, які підключаються до мережі господарсько-питного водопроводу.

Трубопроводи системи В1вб. запроектовані із сталевих оцинкованих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75* та прокладаються в ізоляції від конденсації вологи. Ізоляція передбачена із вспіненого поліетилену типу «K-Flex».

В проєкті наведені принципові схеми системи господарсько-питного водопроводу В1пл.

Трубопроводи гарячої води для гарячого водопостачання, подавальний (Т3)

Приготування гарячої води для потреб житлової частини будинків здійснюється у квартирних електричних накопичувальних бойлерах потужністю по 2 кВт .

Температура води в мережі гарячого водопостачання в місцях водорозбору повинна бути не нижче 50°С.

В житлових приміщеннях санвузлів передбачені електричні сушарки рушників.

Для приготування гарячої води для потреб гарячого водопостачання вбудованих приміщень передбачені ємкісні накопичувальні електроводонагрівачі марки 10 л, N=1,5 кВт.

Трубопроводи систем гарячого водопостачання житлової частини та нежитлових приміщень запроектовані із поліетиленових труб марки «TECE» PE-Xa та прокладаються приховано.

Трубопроводи систем гарячого водопостачання ізолюються від конденсації вологи ізоляцією групи горючості Г1 типу «K-Flex» б=13 мм.

Розрахункові витрати гарячої води, а також витрати тепла на ГВС всіх споживачів житлових будинків розраховані згідно ДБН В.2.5-64:2012 та наведені в проєкті.

В проєкті наведено принципові схеми систем гарячого водопостачання Т3.

Водопровід протипожежний для гаражу (В2п.)

Розрахункова витрата на внутрішнє пожежогасіння паркінгу згідно п. 8.6 ДБН 2.3-15:2007 складає 2 струменя по 5,2 л/с кожний.

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується пожежними кранами Ø65 мм, які встановлюються у спеціалізованих шафах. Довжина пожежного рукава 20 м при діаметрі сприску наконечника пожежного ствола 19 мм. Тиск на пожежному кран-комплекті 19,9 м. Пожежні шафи обладнуються двома вогнегасниками. У шафах пожежних кран-комплектів, окрім розміщення в них пожежного кран-комплекту Ø65 мм, в якості первинних засобів пожежогасіння передбачається розташування пожежного кран-комплекту Ø25 мм (п. 8.13 ДБН В.2.5-64:2012).

Для забезпечення необхідного напору та витрати в системі при виникненні пожежі передбачається підвищувальна насосна установка Grundfos Hydro MPC-S 2 CR 45-1 (Q=37,44 м³/год, Н=19 м, N=4 кВт – одного насосу).

Насосна установка має в своєму складі два насоси, один з яких робочий і один знаходиться у резерві. Також ще один резервний насос знаходиться на складі.

Підвищувальна протипожежна насосна установка розміщуються в приміщенні насосної станції гаражу та встановлюється на віброізолюючій плиті. Приміщення насосної станції має безпосередній вихід назовні та обладнується світовим табло «Станція пожежогасіння».

У неопалювальному гаражі система протипожежного водопроводу В2п. запроектована сухотрубною. На протипожежній системі з сухотрубами встановлюються засувки з електроприводом.

Протипожежні насоси включаються при пожежі автоматично від датчика положення пожежного крана в разі відкриття наполовину будь-якої з вхідної запірної арматури пожежних кранів або дистанційно від пускових кнопок, встановлених в шафах кожного пожежного крана. Одночасно з сигналом пуску насосів відкриваються засувки з електроприводом, що розташовані на напірних трубопроводах насосної установки та відкриття яких здійснюється дистанційно від пускових кнопок, встановлених в шафах кожного пожежного крана.

Від системи пожежогасіння паркінгу виводяться два пожежних патрубка із з’єднувальними головками Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Патрубки обладнуються зворотними клапанами і засувками, що керуються зовні. Місця розміщення патрубків позначаються світловими покажчиками та піктограмами.

Трубопроводи системи протипожежного водопроводу запроектовані із сталевих електрозварних емальованих труб по ГОСТ 10704-91 та ТУ.У.7308692-001-93 Ø76х3,5 мм, Ø108х4,0 мм.

Каналізація господарсько-побутова житлової частини (К1)

Для відведення господарсько-побутових стоків від санітарних приладів житлових поверхів будівель запроектовано самопливну господарсько-побутову каналізацію К1.

Стічні води від санітарно-технічних приладів скидаються в міську каналізаційну мережу.

В проєкті наведені розрахункові витрати стічних вод всіх споживачів житлового будинку.

Внутрішня система самопливної каналізації запроектована з поліпропіленових труб Ø50 мм, Ø110 мм.

Прокладання стояків побутової каналізації передбачено приховано в шахтах. При проходженні труб каналізації через стіни, перегородки та міжповерхові перекриття застосовуються протипожежні гільзи BIS Pacifyre MK II.

Витяжні частини каналізаційних стояків виводяться вище покрівлі на 0,2 м.

Для прочищення системи в місцях зміни напрямку руху стічних вод передбачається встановлення прочисток, а на стояках – ревізій. Для обслуговування ревізій, в місцях їх встановлення, передбачене влаштування люків розміром не більше ніж 0,1 м2.

В проєкті наведені принципові схеми системи господарсько-побутової каналізації К1.

Каналізація господарсько-побутова вбудованих приміщень (К1вб.)

Для відведення господарсько-побутових стоків від санітарних приладів вбудованих приміщень, які розташовані на 1-му поверсі (відм. 0,000) запроектовано окрему самопливну господарсько-побутову каналізацію К1вб.

Стічні води від санітарно-технічних приладів скидаються в міську каналізаційну мережу.

Проектом передбачається окрема система господарсько-побутової каналізації вбудованих приміщень із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Внутрішня система самопливної каналізації запроектована з поліпропіленових труб Ø50 мм, Ø110 мм.

Прокладання стояків побутової каналізації передбачено приховано в шахтах.

В санітарних вузлах трубопроводи побутової каналізації прокладається над підлогою з наступною зашивкою.

Трубопроводи системи каналізації виконуються з поліпропіленових труб Ø50 мм, Ø110 мм.

Для прочищення системи в місцях зміни напрямку руху стічних вод передбачається встановлення прочисток, а на стояках – ревізій. Для обслуговування ревізій, в місцях їх встановлення, передбачене влаштування люків розміром не більше ніж 0,1 м2.

В проєкті наведені принципові схеми системи господарсько-побутової каналізації К1вб.

Дощова каналізація, каналізація для відведення дренажних вод та випадкових проливів (К2, К2н)

Для видалення з підземної частини житлового будинку (гаражу на відм. -7,650) дренажних вод передбачена система відкачування.

Передбачаються дренажні приямки, в яких встановлюються занурені насоси (N=0,30 кВт одного насосу).

Відведення дренажних вод здійснюється по напірному трубопроводу у зовнішню мережу дощової каналізації через петлю, що гасить напір.

Для видалення дренажних вод та аварійних проливів з приміщень насосних станцій та приміщення гаражу на відм. -4,350 передбачені трапи HL3100PR DN110.

Внутрішні системи каналізації запроектовані з сталевих труб по ГОСТ 10704-91 та ТУ.У.7308692-001-93, випуски – із труб ПЕ 100, SDR 17 Ø160 мм за ДСТУ Б.В.2.7-151:2008. В необхідних місцях на системі каналізації передбачено встановлення прочисток та ревізій.

У місці перетину трубопроводами із полімерних матеріалів протипожежних перешкод та конструкцій з нормованим класом вогнестійкості передбачено встановлення муфт прохідних вогнестійких.

Опалення житлових кімнат та нежитлових приміщень

Температура повітря в приміщеннях житлових кімнат прийнята у відповідності з ДБН В.2.2-15:2019. Температура повітря у нежитлових приміщеннях прийнята у відповідності з ДБН В.2.2-28:2010.

Для опалення будинку запроектовані окремі двотрубні горизонтальні системи опалення.

Теплозабезпечення системи опалення житлової кімнати здійснюється від настінного електричного опалювального котла потужністю 6 кВт. Теплозабезпечення системи опалення нежитлового приміщення здійснюється від настінного електричного опалювального котла потужністю 6 кВт.

Теплоносієм для систем опалення є вода з розрахунковими параметрами 80/60 °С.

Проектом передбачено встановлення фільтру механічної очистки (на подавальній магістралі опалення) та кульових кранів (на подавальній та зворотній магістралях опалення та після фільтру).

В якості опалювальних приладів передбачаються підлогові конвектори та сталеві радіатори з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним вентилем.

Для регулювання тепловіддачі на опалювальних приладах встановлюються клапани терморегуляторів з автоматичною стабілізацією тиску теплоносія.

В сходових клітинах будинку опалювальні прилади не передбачаються (температура в них по тепловому балансу становитиме вище 0 °С).

В якості трубопроводів системи опалення передбачені труби фірми “TECE”.

Трубопроводи ізолюються теплоізоляційним матеріалом.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється через повітровипускні крани Маєвського.

Опалення гаража

Гараж неопалюваний. Технічні приміщення гаража опалюються електричними конвекторами.

Вентиляція

Для забезпечення та підтримання нормативних параметрів повітря для приміщень житлового будинку проектом передбачається:

- влаштування систем припливної вентиляції з природним спонуканням та витяжної вентиляції з механічним спонуканням для приміщень кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів квартир;

- влаштування систем витяжно-припливної вентиляції з механічним спонуканням для технічних приміщень (електрощитова, насосна, насосна АПГ);

- влаштування систем припливної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням для гаража.

Вентиляція житлових кімнат

Для житлових кімнат запроектована припливно-витяжна система вентиляції.

Повітрообмін в приміщеннях розрахований на нормативну витрату повітря згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019.

Приплив зовнішнього повітря передбачений через вікна (щілинний приплив повітря) з природнім спонуканням.

Видалення повітря з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів виконується за допомогою індивідуальних витяжних вентиляторів через індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Вентиляційні канали кожної наступної житлової кімнати приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних решіток попередньої житлової кімнати не менше ніж на 2 м.

Індивідуальні витяжні канали та збірні вентиляційні шахти виконуються в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості EI 60 – 1 година.

Для житлових кімнат житлового будинку передбачена можливість установки мешканцями кондиціонерів (зона установки зовнішнього блоку кондиціонера) з озонобезпечним фреоном марки R-410А та врахована їх електрична потужність.

Вентиляція технічних приміщень

Окремі системи вентиляції передбачаються для наступних технічних приміщень:

- електрощитова - вентиляція забезпечує 2-кратний обмін повітря;

- насосні господарсько-питного водопостачання та пожежогасіння – повітрообмін розрахований на розбавлення теплонадлишків від обладнання.

Приплив повітря в технічні приміщення передбачається з коридору через решітки та вогнезатримні клапани.

Вентиляція гаража

Для кожного рівня гаража запроектована припливна та витяжна системи вентиляції з механічним спонуканням.

Подача повітря передбачається зосереджено у зону проїзду. Видалення повітря здійснюється порівну із нижньої та верхньої зони.

Викид витяжного повітря здійснюється через витяжні шахти, які виводяться вище рівня покрівлі будинку на 1 м.

Відстані від викидів витяжних систем паркінгу до найближчих вікон чи повітрозаборів відповідають вимогам ДБН В.2.5-67:2013.

В гаражі передбачається встановлення датчиків концентрації СО відповідно до пункту 8.31 ДБН В.2.3-15:2007.

Повітрообмін гаража розрахований на асиміляцію шкідливостей.

В проєкті наведені розрахунки повітрообміну приміщень.

Зовнішнє електропостачання

Згідно з ДБН В.2.5-23:2010 за ступенем надійності електропостачання елекгроприймачі будівлі, віднесено в цілому до споживачів І та II категорії електропостачання. Максимальна розрахункова потужність будівлі, що підлягає реконструкції складає 680кВт.

Електропостачання споживачів II категорії передбачено взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ, що проектуються. Для живлення споживачів І категорії електропостачання проектом передбачаються пристрої автоматичного включення резерву (АВР).

Трансформаторна підстанція

Будівельною частиною проекту в ТП-10/0,4 кВ передбачено приміщення (кожне має прямий вихід назовні):

-  приміщення РУ-0,4 кВ;

-  приміщення РУ-10 кВ;

-  кабельний поверх;

-  тамбур (сходи в кабельний поверх).

ТП-10/0,4 кВ (2x630 кВА) є вбудованою.

Перший поверх запроєктований для розміщення електросилового обладнання. Кабельний поверх розміщується під першим поверхом і обладнується стаціонарними кабельними стійками та полицями для прокладки та закріплення кабелів 10 кВ та 0,4 кВ.

Габаритні розміри приміщень відповідають вимогам ПУЕ щодо встановлення в них електротехнічного обладнання у відповідності до їх функціонального та технологічного призначення.

Розподільчий пристрій 0,4 кВ (РУ-0,4 кВ)

Електроживлення будівлі передбачено від розподільчих установок 0,4 кВ ТП-10/0,4кВ на щитах серії xEnergy (Eaton). Схеми електричних з'єднань РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ , двосекційна, з двома робочими вводами від двох силових трансформаторів.

Переріз збірних шин 0,4 кВ вибраний за умовою можливості перевантаження силового трансформатора згідно ДБН.В.2.5-23-2010 та ДСТУ 3463-96.

Секціонування РУ-0,4 кВ відбувається за допомогою секційної комірки з автоматичними вимикачами. Для захисту силових трансформаторів передбачена установка ввідних панелей з автоматичними вимикачами (1600А). На вводах силових трансформаторів установлені трансформатори струму на струм 1500/5 А.

На лініях до споживачів встановлюються розподільчі панелі з автоматичними вимикачами.

В ТП 10/0,4 кВ передбачено щит власних потреб (ЩВП) для живлення споживачів ТП. Живлення ЩВП передбачено від ввідних комірок від трансформаторів . У шафах власних потреб передбачено АВР.

Розподільчий пристрій 10 кВ (РУ-10кВ)

РУ-10кВ ТП-10/0,4 кВ запроектована дворядною, двосекційною. Секціонування виконується за допомогою секційних комірок. Зв'язок між рядами секцій виконується через шинний міст. Комірки 10 кВ комплектуються вимикачами навантаження. РУ-10кВ ТП-10/0,4кВ живиться по двопроменевій схемі. В нормальному режимі секції працюють роздільно (секційні роз'єднувачі відключені).

Живлення силових трансформаторів ТП виконується від різних секцій РУ-10кВ через прохідні плити 10 кВ та алюмінієві шини.

Також в РУ-10кВ передбачається встановити шафу власних потреб з понижуючим трансформатором ЯТП-0,25 220/12В;

Встановлення силових трансформаторів

Для встановлення трансформаторів проектом передбачається окремі камери трансформатрів. Трансформатори з литою ізоляцією потужністю 630 кВА кожний. Схема з'єднання обмоток трансформатора - трикутник / зірка з нулем.

Приєднання РУ-0,4кВ до трансформаторів виконується за допомогою шинних мостів 0,4кВ з алюмінієвими шинами з застосуванням гнучких вставок. Камери трансформаторів обладнуються захисним бар'єром з боку дверей і монтажним кріпленням для переміщення трансформатору по камері.

Робоче електроосвітлення та аварійне освітлення приміщень ТП прийнято на напрузі 220 В.

Ремонтне переносне освітлення виконане на напрузі 12 В.

В приміщеннях ТП освітлення виконується лампами LED.

Мережа електроосвітлення виконується кабелем ВВГнг прокладеним відкрито по стінах і конструкціях.

Для безпечної евакуації людей з кабельного поверху біля виходу встановлюється інформаційне табло з написом «Вихід», що живиться від мереж аварійного освітлення.

Заземлення ТП-10/0,4 кВ

В приміщеннях ТП-10/0,4 кВ заземлюючий пристрій прийнято загальним для електромережі 10 і 0,4 кВ. Внутрішній контур виконується сталевою смугою 4x30 мм по периметру приміщень з використанням закладних металевих елементів в якості заземлюючого контуру. До внутрішнього контуру заземлення приєднуються всі закладні металеві елементи, елекгроконструкції, електроустаткування і металеві двері за допомогою мідного проводу та сталевої смуги. Корпус силового трансформатора і вивід „ІЧ” заземлюються за допомогою мідних гнучких зв'язків СГ_1 та СГ_2.

Зовнішній контур виконується вертикальними електродами розрахункової глибини, діаметром не менше Dу=16мм та горизонтальною штабою 4x40мм, прокладеної на глибині 0,8 м. Загальна вимога до опору пристрою, що заземлює - не більше 2 Ом. Полоса з'єднується з внутрішнім контуром заземлення не менше ніж в двох місцях.

Контрольно-вимірювальні прилади

Виміри електричних параметрів роботи електромережі передбачені в такому обсязі:

- вимірювання струмів на вводах 0,4 кВ силових трансформаторів (на кожній фазі);

- вимірювання напруги на секціях шин 0,4 кВ.

Контрольно-вимірювальні прилади встановлюються на фасадах панелей щитів 0,4 кВ.

Кабельні лінії 10кВ

Відповідно до ТУ ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» для забезпечення живлення ТП-10/0,4кВ передбачається прокладання КЛ-10 кВ :

-1 секції в розріз існуючої КЛ-10 кВ "РП456-8454";

- II секції в розріз існуючої КЛ-10 кВ "РП456-7820";

Марка кабелів 10 кВ прийнята в проєкті відповідно до вимог ТУ ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» АПвЭгаПу 3(1х120(г))/50.

Кабельні лінії 10 кВ прокладаються в ґрунті на глибині не меньше 0,7 м відповідно до вимог. Для захисту від механічних пошкоджень кабельні лінії 10 кВ покривається цеглою по всій довжині.

В місцях перетину кабельними лініями доріг та під'їздів до будинків, кабелі прокласти в ПВХ трубах та заглибити не меньше ніж на 1,0 м від планувальної позначки землі.

Кабельні лінії 0,4кВ

Електропостачання житлового будинку згідно ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» необхідно виконати від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ.

Кабельні лінії 0,4кВ прокладаються по внутрішнім конструкціям будівлі. Марка та переріз кабелів обрані з врахуванням умов експлуатації та середовища з врахуванням тривало-допустимих струмів в аварійному режимі та втрати напруги.

Релейний захист та автоматика

Захист кожного силового трансформатора на стороні 10 кВ виконується з застосуванням електронного реле типу WIC, що встановлюються разом з вакуумним вимикачем навантаження в РУ-10кВ в бік трансформатора.

Максимально-струмовий захист на стороні 0,4кВ силового трансформатора та захист від перевантажень виконується з застосуванням електронного блоку МDС45-2М, що встановлюється разом з автоматичними вимикачами типу ВА-79Е-1600 Ін=1600А на вводі 0,4кВ Т1(Т2) та з автоматичним вимикачем типу ВА-79Е-1600 Ін=1000А на СВ-0,4кВ.

Максимально-струмовий захист на стороні 0,4кВ в ланцюгах розподільчих ліній 0,4кВ та захист від перевантажень виконується з застосуванням електронного блоку управляння з можливістю регулювання уставок захисту, який вбудовано в автоматичні вимикачі 0,4кВ.

АВР-0,4кВ на стороні 0,4кВ виконується з застосуванням пристрою АВР типу РС80-МАВР з протоколом передачі даних Modbus RTU, що встановлюється на фасаді секційної панелі СВ-0,4кВ.

Вимірювання контролю струму та напруги на секціях шин РУ-0,4кВ виконується за допомогою мультиметрів NEМО 72-Lе з протоколом передачі даних Modbus RTU, що встановлюються на фасаді ввідних панелей 0,4кВ Т1, Т2 та секційної панелі СВ-0,4кВ.

Облік електричної енергії

Облік електроенергії згідно межі балансового розмежуванння на наконечниках КЛ-10 кВ живлення трансформаторів 10/0,4 кВ в РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ.

На щиті власних потреб облік електроенергії передбачається електронними лічильниками прямого включення типу  GAMA 300 G3B, 5A, RS 485, кл.т.1.

Передбачається улаштування системи АСОЕ згідно вимог СВП «КЕМ» ПРАТ ДТЕК «Київенерго». Всі лічильники передбачені з інтерфейсом для можливості виводу інформації на вузол збору. Лічильники встановлюються:

-  у ввідних панелях 0,4 кВ силових трансформаторів ТП-10/0,4 кВ;

-  в щиті власних потреб.

Винесення мереж

Для можливості виконання будівельних робіт та подальшої експлуатації житловї будівлі передбачається винесення повітряних ліній в межах будівництва по вулиці Звіринецькій та Правобережній.

Під винесення потрапляють повітряні ізольовані лінії 0,4кВ (ПЛІ-0,4кВ) електропостачання Л4,ЛЗ ТП4423. Проектом передбачається ПЛІ-0,4кВ виконати кабелем 0,4кВ в землі.

Під винесення потрапляють повітряні лінії 0,4кВ зовнішнього освітлення. Проектом передбачається виконати кабелем 0,4кВ в землі.

Передбачено демонтаж існуючих  повітряних ліній електропередач  в зоні між будинком і проїздами та влаштування підземних кабельних мереж.

Електротехнічні рішення

Електроспоживачами об'єкта є: ліфтове обладнання, внутрішнє освітлення, прилади побутової техніки, санітарно-технічного сервісу і т. ін.

Підрахунок електричних навантажень об'єкта зроблено згідно ДБН В.2.5-23:2010 “Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення”.

Живлення електроенергією ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) передбачено двома кабельними лініями, що взаєморезервуються. Групові (освітлювальні) та розподільні (силові) щити виконуються на базі електричних щитів типу NRP (індивідуального виконання).

На поверхах щити установлюються в нішах та шафах, у технічних приміщеннях і підвалі - відкрито на стінах.

Розподільні, групові мережі та лінії живлення запроектовані:

1. Проводами марки ПВнгд, які прокладаються в сталевих трубах у підготовці підлоги, у борознах стін та перегородок, відкрито в сталевих трубах в електричних шафах, у гнучких уводах - від виводів труб до електродвигунів сантехобладнання, яке монтується на фундаментах.

2. Кабелем марки ВВГнгд-П - у силових та освітлювальних мережах – до світильників, вимикачів та розеток, які установлені на стінах та перегородках, у шарі штукатурки стін та перегородок у пустотах панелей.

3. Проводом марки ПВ3нгд у гнучких уводах - від пускачів до електродвигунів сантехобладнання, яке монтується на віброосновах.

4. Кабелем марки ВВГнгд - у силових та освітлювальних мережах відкрито по стінах технічних приміщень, за підшивною стелею в приміщеннях та відкрито на лотках (коробах) за підшивною стелею в коридорах.

5. Кабелем вогнетривким марки FLAME- Х 950 (N)НХН FE 180/Е90 ізоляцією і оболонкою із безгалогенових компонентів – у силових мережах (живлення щитів автоматики, установок пожежогасіння, споживачів ІТП та насосної, систем підпору повітря, димовидалення, евакуаційного освітлення паркінгу) та FLAME-Х 950 (N)НХН FE 180/Е30 з ізоляцією і оболонкою із безгалогенових компонентів – в освітлювальних мережах (живлення ліній аварійного освітлення (безпеки та евакуаційне), покажчиків пожежних кранів, підсвітки покажчика ПГ, освітлення номерного знаку), мережах до яких висуваються вимоги збереження функції кабелю в умовах дії вогню.

При прокладці живильних та розподільних мереж в місцях перетинання несучих та огороджувальних конструкцій (перегородок, стін) передбачається встановлення вогнезахисного закриття кабельних проходок типу “Пиросейф” на які є сертифікат відповідності Системи УкрСЕПРО виданий ДЦСВПП МНС України.

Силовими електроспоживачами житлового будинку є електродвигуни, технологічного, санітарно-технічного та ліфтового обладнання.

За пускову та захисну апаратуру прийняті магнітні пускачі типу ПМЛ, автоматичні вимикачі типу АП50Б та ящики управління серії ЩМУ.

Дистанційне управління витяжними вентсистемами передбачено із за меж приміщень, які вони обслуговують.

Автоматичне управління санітарно-технічними електроспоживачами та відключення всіх вентсистем при спрацьовуванні станції пожежної сигналізації розроблене у розділі "Автоматизація інженерного обладнання". Передбачаються лінії дистанційного включення пожежних насосів.

Після прийняття сигналу про пожежу система керування пасажирським ліфтом автоматично переходить у режим "пожежна небезпека", при якому забезпечується примусовий рух кабіни на основний посадковий поверх з подальшим відчиненням дверей.

Електрообладнання, що застосовується в житловому будинку відповідає вимогам розділу 2.6 НПАОП 40.1-1.32.

Проектом передбачено улаштування електрощитових приміщеннь у якому встановлюються головні розподільчі щити та ввідно-розподільчі пункти (ГРЩ та ВРП) для споживачів житлового будинку та пожежні щити для споживачів І категорії, окремих ГРЩ для вбудованих приміщень. Усі ГРЩ передбачаються двосекційними та отримують живлення взаєморезервованими кабельними лініями 0,4кВ (цим проектом не розглядаються).

Усі лінії, що відходять від ГРЩ захищаються від короткого замикання та перевантаження автоматичними вимикачами.

Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлового будинку проектом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення.

Житловий будинок:

- ВРП-2, ВРП-3, ВРП-4 (побутове навантаження квартир)

- ВРП-1 (побутове навантаження квартир та загальнобудинкові навантаження)

- ВРПвб (вбудовані приміщення)

- ВРП-5 (протипожежні навантаження)

- ВРПпаркінгу (споживачі паркінгу).

ВРП індивідуального виготовлення, мають габарити 2000х1400х400мм.

Електроосвітлення

Електроосвітлення будівлі запроектоване згідно з ДБН В.2.2-15-2005, ДБНВ.2.5-23-2010, ДБН В.2.5.28-2006 та НПАОП 40.1-1.32.

У будівлі передбачено робоче, аварійне та зовнішнє архітектурне освітлення.

У службових приміщеннях прийнята комбінована система освітлення - загальне та місцеве.

Освітлення безпеки передбачено в приміщеннях, визначених вимогами НПАОП, ПУЕ та ДБН. Евакуаційне - у коридорах та на сходових клітках.

До мережі аварійного освітлення підключені покажчики ПК та світильники на входах у будівлю.

Для загального освітлення приміщень і коридорів прийняті світильники з суцільними розсіювачами і люмінесцентними лампами.

У технічних приміщеннях, спеціального та допоміжного призначення передбачені світильники з енергозберігаючими лампами.

Для місцевого освітлення передбачена мережа штепсельних розеток.

Освітлення для огляду інженерного обладнання виконується переносними лампами, які підключаються до мережі напругою 12 В.

Вибір світильників здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища в них. Розрахунок освітлення виконаний методом питомої потужності.

Рівень освітленості для виконання світлотехнічного розрахунку для приміщень прийнято у відповідності з ДБН В.2.5-23-2010 та ДБН В.2.5-28:2018

Над входом до щитового приміщення передбачена світлова сигналізація - напис "Спрацював АВР" - живлення від щита АВР.

Управління робочим освітленням передбачається вимикачами, що установлені в даному приміщенні або біля входу до нього.

Управління освітленням приміщень без природного світла і комор - з коридорів.

Управління освітленням сходових кліток та коридорів з природним освітленням – автоматичне.

Облік електроенергії

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконана згідно з технічними вимогами до проектування обліку електроенергії, внутрішньої схеми електропостачання та договору про приєднання ПрАТ „Київенерго”, з урахуванням вимог глави 1.5 ПУЕ, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32, „Правил користування електричною енергією” та вимог розділу 11 ДБН В. 2.5-23-2010 „Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення” та ДСТУ-НБВ 2.5-37-2008 „Настанова з проектування, монтування та експлуатації автоматизованих систем моніторингу та управління будівлями і спорудами”.

Облік електроенергії, яка використовується споживачами об'єкта, здійснюється лічильниками обліку активної та реактивної енергії, які включаються через трансформатори струму і встановлюються в місцях балансового розгалуження з енергопостачальною організацією (згідно договору про приєднання в ВРП об’єкту), а також лічильниками активної енергії безпосереднього включення які установлюються на поверхових щитах на кожну квартиру.

Лічильники з трансформаторами струму у ВРП укомплектовуються іспитовими колодками (клемниками).

Згідно з ДБН В. 2.5-23:2010, компенсація реактивного навантаження не передбачається.

Автоматизована система комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ)

У відповідності з постановою НКРЕ за No910 від 17.10.2005р. із змінами, що внесені постановою НКРЕ за No1325 від 12.10.2006р. та п.3.20 Правил користування електричною енергією (ПКЕЕ) проектом передбачається організація локального устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОД) у межах періоду, визначеного для встановлення зазначених засобів обліку відповідно до договору.

Проектом ЛУЗОД передбачається установка багатофункціональних засобів обліку та комунікаційне обладнання, що забезпечує можливість передачі даних в АСКОЕ.

При створенні АСКОЕ (ЛУЗОД) передбачається використання багатофункціональних лічильників з відкритими протоколами обміну.

Відповідно до вимог п.3.9. ПКЕЕ організація каналів зв'язку та передача інформації з ЛУЗОД від споживача до АСКОЕ електропередавальної організації проводиться за рахунок електропередавальної організації.

Захисні заходи елетробезпеки

Згідно з діючими ПУЕ (вид. 2014р.), електричні мережі захищені від перевантаження та струмів короткого замикання.

Для захисту від електротравматизму прийнято виконання системи заземлення TN-C-S.

Приєднанню до системи заземлення TN-C-S підлягають всі металеві частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму, які можуть опинитись під напругою внаслідок порушення ізоляції.

За провідники системи заземлення використовують нульові проводи (жили кабелю) електромережі (РЕN-провідники) коли функцію захисного(РЕ-провідника) і нульового робочого (N-провідника) в частині мережі виконує об’єднаний провідник з подальшим розділенням його на РЕ та N.

Заземлення виконується відповідно вимог гл.1.7 ПУЕ, ДНАОП 0.00-1.32-01.

Відповідно до ДНАОП 0.00-1.32-01 живлення споживачів з підвищеною небезпекою враження електричним струмом (санвузли, ванні кімнати, розетки кухні) передбачено через пристрої захисного відключення, які спрацьовують при струмі витікання I_Δ=30мА типу “А” або “АС”.

Третій (п’ятий) нульовий захисний провідник з’єднується з «нулем» тільки на вводі (до ПЗВ).

Для ванних (душових) приміщень передбачається додаткова система зрівнювання потенціалів, яка є обов’язковою і повинна передбачати ще підключення сторонніх струмопровідних частин, які виходять за межі цих приміщень.

Проектом передбачається заземлення технологічного та вентиляційного обладнання, металевих вентиляційних коробів та апаратів, в яких можливе накопичення заряду статичної електрики.

Заземлюючі пристрої для захисту від статичної електрики об’єднуються з заземлюючими пристроями для електрообладнання. Такі заземлюючі пристрої виконані у відповідності до вимог „Правил улаштування електроустановок” (ПУЕ, розділ 1), ГОСТ 12.1.030-81, ГОСТ 21130-75 та СНіП 3.5.06-85 „Электротехнические устройства», а також ДБН В.2.5-27-2006 Захисні заходи електробезпеки в електроустановках будинків і споруд.

Опір заземлюючого улаштування R=10 Ом.

Блискавкозахист

Ступінь вогнестійкості будівлі житлового будинку прийнята І.

Рівень блискавкозахисту житлового будинку – ІІІ-й.

Опуски від блискавкоприймальної сітки до заземлювача виконано металевою катанкою Ø8 мм по кутах будівлі та додатково з кроком між ними не більше 20 м.

Зовнішній контур (заземлювач) виконаний по периметру будівлі із штабової сталі 4х40 мм, яка прокладена горизонтально на глибині не менше 0,5 м від рівня землі.

По кутах будівлі додатково забиті електроди довжиною 3 м та приєднані їх до зовнішнього контуру штабовою сталлю 4х40 мм.

Забезпечення надійності, безпеки експлуатації

Технічні рішення, прийняті у проекті, відповідають вимогам по забезпеченню механічного опору та стійкості; вимогам пожежної безпеки; забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та  захисту  навколишнього  середовища;  безпеки  експлуатації;  захисту  від  шуму;  вимогам економії енергії. 

Сходи,  пандуси,  трапи  запроектовані  відповідно  діючим  нормам,  на  зовнішніх  сходах використана  нековзка  плитка.  Огорожі  сходів,  парапетів  тощо  розраховані  на  відповідне навантаження. Передбачене влаштування евакуаційного освітлення – у коридорах та сходових клітках.  Висота  приміщень,  дверних  прорізів,  вікон  відповідають  діючим  нормам  та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі.  

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не приводила до руйнування її в цілому чи окремих її частин і деформацій. 

Конструкції запроектовані з відповідним класом вогнестійкості, який гарантує при пожежі незруйновність основної частини об’єкта.

Для створення і забезпечення ефективності зазначених у 4.3 ДБН В.1.2-14:2018 бар’єрів безпеки у проекті передбачено наступні заходи: 

- забезпечення потрібної якості матеріалів, конструкцій, виробів і якості проведення робіт шляхом організації вхідного, поопераційного і приймального контролю;

- експлуатація об’єкта у відповідності з проектною документацією; 

- підтримання у належному стані важливих для безпеки об’єкта елементів, пристроїв і систем шляхом проведення необхідних профілактичних робіт; 

- своєчасне діагностування, оцінювання технічного стану і вжиття необхідних заходів щодо усунення виявлених дефектів і пошкоджень; 

- заходи із запобігання можливим причинам аварій, а саме - проектом передбачається система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння. 

Для  забезпечення  нормальних  умов  перебування  людей  в будівлі,  приміщення  забезпечені  відповідними  системами  опалення,  вентиляції  та  освітлення.

Всі гарячі поверхні обладнання в зоні обслуговування ізольовані або захищені таким чином, щоб температура поверхонь не несла небезпеку для персоналу та виключала можливість випадкового займання матеріалів, що знаходяться поблизу.

Приміщення з постійним перебуванням людей захищені від шуму вентиляційного обладнання.

Для попередження електротравматизму, проектом передбачається захисне заземлення обладнання.

У проекті прийняті загальні технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці та техніки безпеки, що забезпечують безпечну експлуатацію об'єкта.

Проект будинку виконано з урахуванням вимог п.п. 10.2.1-10.2.14 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму». В проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинку). Для створення комфортних акустичних умов у приміщеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.). Після проведення робіт з монтажу обладнання, проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя та екологічна безпека

Реконструкція житлового будинку практично не вплине на санітарно-епідеміологічне благополуччя населення та екологічну безпеку в районі його розміщення.

Прийняті в проекті архітектурно-будівельні рішення забезпечують санітарно-гігієнічні вимоги щодо інсоляції та природньої освітленості, температурного режиму, вологості, обміну повітря, рівнів шуму та вібрації в приміщеннях будинку.

Певний вплив на атмосферне повітря буде пов'язаний з викидами відпрацьованих газів автомобільних двигунів від гаражу. Завдяки вкрай незначній потужності (близько 7 кг/рік), ці викиди створюватимуть внесок в загальний рівень забруднення атмосфери близький до 0.

Зона розсіювання тимчасових (на період будівництва) викидів ЗР буде локалізована в межах будівельного майданчика.

Істотні джерела шуму в складі новобудови відсутні. Будівельні роботи будуть максимально обмежені в нічний час.

Вплив на геологічне середовище оцінюється як допустимий. Проектом передбачені заходи для безпечного ведення земляних та інших робіт в умовах складного рельєфу, попередження зсувів та (або) обвалів гірських мас.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачаються такі рішення: виключення скиду поверхневого стоку з території будівництва на рельєф, влаштування зовнішніх мереж водопостачання й каналізації згідно чинних на час проектування відповідних технічних умов.

Враховані рекомендації за даними інженерно-геологічних вишукувань щодо попередження порушення гідродинамічного режиму та виникнення «баражного» ефекту.

Родючий шару ґрунту, який знімається за планом земляних робіт, підлягає збереженню та подальшому використанню для благоустрою та озеленення прибудинкової території.

Проект реконструкції житлового будинку відповідає чинному генеральному плану і плану соціально-економічного розвитку Києва, тому негативного впливу на існуюче соціальне і техногенне середовище не очікується.

Енергозбереження та енергоефективність

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження:

•       передбачено застосування енергозберігаючого обладнання, виробів та матеріалів, сертифікованих в Україні;

•       системи опалення та гарячого водопостачання в будинку – індивідуальні, з підключенням до двоконтурних газових котлів в кухнях квартир та санвузлах офісних приміщень, що дозволяє суттєво зменшити питоме ененргоспоживання на опалення та ГВП;

•       застосовані в проекті зовнішні огороджувальні конструкції мають приведений опір теплопередачі не менше відповідного нормативного показника згідно з таблицею 3 ДБН В.2.6-31:2016;

•       світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі;

•        на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах;

•       трубопроводи теплопостачання та ГВП, окрім підведень до приладів, теплоізолюються;

•       передбачено автоматичне регулювання теплоспоживання посередньо автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах та встановлення тепловідбивних екранів біля опалювальних приладів;

•       для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

•       облік електроенергії передбачається багатофункціональними електронними електролічильниками;

•       у системі зовнішнього і внутрішнього освітлення застосовуються енергозберігаючі лампи;

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність», в якому відображені результати теплотехнічних та теплоенергетичних розрахунків стосовно зовнішніх огороджувальних конструкцій та інженерних систем новобудови. Показано, що в проєкті дотримані мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та забезпечений клас енергетичної ефективності будівлі «В».

Організація будівництва

Тривалість будівництва даного будинку становить 28 міс., в тому числі 2 міс. підготовчий період.

Проектом визначені методи виконання основних будівельно-монтажних робіт, потреба будівництва в будівельних машинах, механізмах та транспортних засобах, потреба в робочих кадрах, потреба в площах тимчасових будівель та споруд, а також потреба будівництва в основних ресурсах.

Проектом організації будівництва передбачені основні заходи по техніці безпеки та охороні праці на період виконання будівельно-монтажних робіт, заходи з пожежної безпеки, а також заходи для максимального зменшення шкідливого впливу ведення будівельно-монтажних робіт на  навколишнє середовище.

Згідно із завданням на проєктування експертиза проєкту здійснена без розгляду кошторисної частини проєктної документації.

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Національна будівельна експертиза» проєктною організацією за погодження із замовником у проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.