Замовник будівництва – ФО-П Могильніков Валентин Дмитрович

Генеральний проектувальник – ТОВ «ПКК «Абрис-Груп»

(Юридичний адрес:65009, Україна, Одеська область, м. Одеса, Фонтанська Дорога, будинок 11, Каб. 425, Каб. 426ЄДРПОУ 41662216)

Головний архітектор проекту - Н.К. Казанцева

(Кваліфікаційний сертифікат: серіяАА№003912дата видачі 31.08.2017р.)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

-містобудівних умов та обмежень;

- правовстановлюючихдокументів на земельнуділянку.

 

 

Генеральний план

Даним проектом передбачається будівництво ІV черги готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (з корегуванням), яка включає 3 десятиповерхові будинки з підвалом та триповерхову прибудову: один прямокутної форми (рядовий) та два складної конфігурації (кутові). 

Усі будинки запроектовані з пандусами з врахуванням потреб маломобільних груп населення. Вимощення вхідних груп – нековзка плитка.

Земельнаділянкарозміщена в м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91, з північно-західногонапрямкуобмеженийвулицею Дача Ковалевського, з північно-східногопровулком, з південно-східногоприморськимсхилом та з південно-західноготериторієюдитячого табору.

Розглянутатериторія не входить умежіісторичнихарелів м. Одеси, прибережнихзахиснихсмугтаводозахисних зон Чорного моря. 

Генеральний план ділянкирозробленийнаоснові:

-  відкоригованоїтопогеодезичноїзйомкиділянкибудівництва М 1:500; 

-  архітектурно-будівельноїчастини проекту будівлі;

- генерального плану м. Одеси;

- вимогдіючихнормативнихдокументів.

Земельнаділянки, іззагальноюплощею 2, 3187 га, маєнаближену до прямокутника форму.

На поточний стан на територіїприсутнямалоцінназабудова, у тому числі де кількааварійнихнежитловихспоруд, якіпідлягають демонтажу.

Територія оснащена інженернимикомунікаціями, утомучислі, мережами водопостачання, господарсько-побутовоїканалізації, газогономнизькоготиску та електричними мережами 0,4 кВ.

Рельєф на ділянцібудівництваспокійний, діапазонвисотнихвідмітокскладає 43,05-37,75.

Проектнимирішеннямипередбаченоновебудівництвоготельного комплексу з почерговимвозведеннямбудівель.

Проектнимирішеннямипередбаченобудівництвомережіпроїздів для автотранспорту, у тому числі, кільцевихпротипожежнихщозабезпечить доступ співробітників МНС в усіприміщення та відновленняіснуючогодорідногопокриттяпровулку.

Проектом такожпередбаченоблагоустрій та озелененнятериторії.

Проектнірішення з інженерноїпідготовкитериторії та вертикального плануванняпередбачають комплекс заходів по укріпленнюсхилів та організованомувідведеннюзливовихстоків з будівель та твердихпокриттів у закритіводовідводні лотки.

 

Описархітектурно-будівельних та конструктивнихрішень

За умовнупозначку ±0.000 прийнятийрівеньчистоїпідлогипершого поверху з апартаментами (2-й поверх) кожноїсекції комплексу.

Корегуваннямпроектноїдокументаціїпередбаченовлаштуванняпідвалу на відмітці -6.550 та 1-го нежитлового поверху на відмітці -3.300 замість 2-ох-рівневого підвалу, а також поверху з апартаментизамістьтехнічного поверху. Апартаментизапроектовані на 2-их–10-их поверхах. При цьому, умовнависотабудинківскладає 26,4 м, а загальнависотабудинків – 37,5 м.

ІV чергабудівництваскладаються з 3-х десятиповерховихбудівель з підвалом та триповерховоїприбудови. В рівніпершого поверху розміщенінежитловіприміщенняобслуговування комплексу.

На поверхахзапроектовані  номера та приміщенняобслуговування – сервіс, підсобніприміщення.

Кожнабудівляявляє собою окремуспорудувідокремленувідінших, зіокремими фундаментами і несучим каркасом. Тому кожнабудівлярозглядається як окремаспоруда з урахуваннямвпливунанеїсусідніхсекцій.

Зв`язокміжповерхамиздійснюється за допомогоюізольованоїзалізобетонноїсходово-ліфтовоїклітини.

У кожнійбудівлі в якості вертикального транспорту запроектованіліфтиіз габаритами 2100х1750 мм у внутрішнійчастиніліфтовоїшахти.

Покрівляоб`єктів, щопроектуютьсясуміщена. Водосток – внутрішній, організованийізскиданнямзливовихстоківу систему зливовоїканалізації.

Будинок №10 запроектовано з розмірамиміжкрайніми осями 42,2 х 19,4м з наскрізнимпроїздом до внутрішньогоподвір’я у крайньомупрольоті.

Будинки №11, №12 передбачені шириною міжкрайніми осями 14,8 м довжиноюцентральноїчастини 20,4 м та лівою і правою поворотнимичастинами.

Будинок №13 (прибудова) передбачений шириною між крайніми осями 37,95 м, прямокутної конфігурації, зі спільними приміщеннями з будівлями №11,12 в рівні 1-3 поверхів.

Влаштуванняпроїзду і пішохіднихшляхів до будинківрозроблено з урахуваннямзабезпеченості доступу особового складу пожежно-рятувальнихпідрозділів з автопідйомників у будь-яке приміщення.

Будинкизапроектовані з підвалом, висотапідвалу 3,3 м, висотаназемнихповерхів 3,3 м. З врахуваннямвимогевакуаціїбудинкисполучаютьсяміж собою в зонікоридорівковзним способом стикувертикальнихповерхонь та плитним способом горизонтальнихповерхонь, утворюючисуцільний коридор.

На першихповерхахбудівельзапроектованірецепції, кімнатиохорони та персоналу, побутовікімнати, медпункт, санвузли, гардеробні, камерисхову.

Апартаментизапроектовані на 2-х – 10-х поверхах. Передбаченоапартаментирізнихтипів: з кухнями-їдальнями, з відокремленими кухнями, кухнями-вітальними, 1 та 2, спальнимикімнатами, з ванними, з кабінетом. На поверсікожноїбудівлірозміщено по 10-12 апартаментіврізного типу. Всіапартаментизапроектовані з лоджіями і балконами.

Сполученняміжповерхамиздійснюється за допомогоюсходовихклітин типу СК 1. Будинкиобладнанодвомаліфтами, один передбачено у внутрішнійчастинісходовихклітин, розташованихзісторонивнутрішнього двору.

Зовнішнєоздобленнястін – високоякісна штукатурка, огородженнялоджій і балконів – з кованихгнучкихметалевихелементів.

Внутрішнєопорядженняприміщеньвиконуєтьсяувідповідності з функціональнимпризначеннямвідповідно до санітарних, технологічних та естетичнихвимог.

 

Основні конструктивні рішення

Конструктивний розділ проекту розроблений на підставі:

– містобудівних умов і обмежень;

–  завдання на проектування;

–  архітектурного розділу проекту

–  інженерно-геологічні вишукувань на ділянці будівництва за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91.

Корегуванням проектної документації передбачено влаштування підвалу на відмітці -6.550 та 1-го нежитлового поверху на відмітці -3.300 замість  2-ох-рівневого підвалу, а також поверху з апартаменти замість технічного поверху. Апартаменти запроектовані на 2-их–10-их поверхах. При цьому, умовна висота будинків складає 26,4 м, а загальна висота будинків – 37,5 м.

Конструкція будинків наведена у відповідності до проекту, наданого замовником.

Конструктивна система будівель – безригельний каркас з вертикальними діафрагмами і ядрами жорсткості.

Кожна будівля являє собою окрему споруду відокремлену від інших, зі окремими фундаментами і несучим каркасом. Тому кожна будівля розглядається як окрема споруда з урахуванням впливу на неї сусідніх секцій.

Проектом передбачений варіант пальових фундаментів з призматичних залізобетонних паль з розміром сторони 350 мм,  довжиною 17 м (з серії 1.011-10), С170.35-10 з армуванням 4Ø18.

Основою пальового фундаменту служить ІГЕ-6 – суглинок лісовидний, бурий, твердої та напівтвердої консистенції (IL<0-0,2, Е=17МПа).

Ростверки запроектовані монолітними товщиною 900 мм у вигляді суцільної плити, з’єднання паль із ростверком жорстке. Матеріал ростверків – бетон класу С20/25. Армування ростверків запроектовано з арматури періодичного профілю класу А500С за ДСТУ 3760-2006.

Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка з бетону класу С8/10 по ущільненій щебеневій основі.

Стіни підвальної частини будинків виконуються з монолітного залізобетону товщиною 300мм. Клас бетону С20/25, армування в’язаними сітками з арматури класу А500С за ДСТУ 3760-2006.

По вертикальних поверхнях стін підвального поверху виконується гідроізоляція з двох шарів гідроізолу на бітумній мастиці.

Зворотна засипка виконується місцевим суглинним ґрунтом з пошаровим ущільненням до щільності сухого ґрунту (γ=1,65 т/м3) шарами товщиною не більше 200 мм.

Стіни сходових кліток і шахт ліфтів запроектовані з монолітного залізобетону і є ядрами жорсткості.

Діафрагми і пілони запроектовані постійного перерізу (200мм) по всій висоті будівлі виконуються з бетону класу С20/25. Діафрагми армуються сітками з арматури періодичного профілю класу А500С з установкою поперечної арматури.

Пілони армуються в'язаними просторовими каркасами з арматури класу А500 та А240 за ДСТУ 3760-2006. Поперечна арматура виконується у виді замкнутих хомутів.

Перекриття запроектовані товщиною 200мм з армуванням сітками з арматури класу А500С.

Сходи в будівлі запроектовані монолітні, виконуються з бетону класу С20/25. Сходи армуються сітками з арматури періодичного профілю класу А500С.

Зовнішні стіни вище відм. ±0,000 запроектовані полегшеними з блоків з ніздрюватого бетону з армуванням через два ряди арматурними стрижнями загальною площею в шві 0,2 см².

Внутрішні стіни і перегородки передбачено виконати з дрібноштучних блоків з ніздрюватого бетону, з армуванням через чотири ряди арматурними стрижнями перерізом 0,2см² на всю довжину. Уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних швів передбачені антисейсмічні шви.

Над прорізами в перегородках виконуються рядові перемички з арматури ø10A500С (2 стрижня в перегородках завтовшки 100 мм і 1 стрижень на кожні 100 мм товщини стіни) в шарі цементного розчину товщиною 20мм.

Вентиляційні канали запроектовані збірними залізобетонними.

Парапети, фронтони, вентиляційні труби, і інші ділянки стін, висотою більше 40 см над горищним перекриттям посилюються вертикальним армуванням заанкереним в монолітні перекриття.

Огородження балконів і лоджій металеве ґратчасте та цеглове, висота – 1200мм.

Покрівля – плоска, суміщена.

Водовідвід внутрішній організований. Водозливна система – металопластикові труби. Водовідведення дощових вод у внутрішньо-дворову дренажну систему.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом «Нове будівництво готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,91 (Корегування) IV черга» передбачено будівництво 3-х десятиповерхових будівель з підвалом, а також триповерхової прямокутної прибудови вздовж вул. Дача Ковалевського.

Ділянка будівництва площею 2,3187 га:

 − з північно-західного напрямку обмежена вулицею Дача Ковалевського,

− з північно-східного – провулком Амундсена,

 − з південно-східного напрямку – приморським схилом

− з південно-західного – територією малоповерхової забудови.

На даний час на території розташована малоцінна забудова: навіси, непрацюючі інженерні споруди, технічний стан яких за результатами технічного обстеження визначено як «аварійний».

На проєктованому об’єкті відсутні стаціонарні та нормовані джерела викидів забруднюючих речовин. Вплив передбачається від ДВЗ автомобілів гостьової автостоянки. Всього проектованим об'єктом буде проводитися викид 7-ти інгредієнтів шкідливих речовин (азоту двоокис, вуглецю оксид, сажа, сірчаний ангідрид, метан, бенз(а)пірен), вуглеводнiнасиченi С12-С19, аміак) та парникові гази.

Аналіз розрахунків приземних концентрацій, що були проведені для оцінки впливу об’єкту на атмосферне повітря з урахуванням фонових концентрацій посвідчує, що по усім забруднюючим речовинам, максимальні приземні концентрації від викидів об'єкта, не перевищують ГДК атмосферного повітря

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного збирання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

На період будівництва та період експлуатації об'єкта забезпечується створення нових робочих місць, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище. Таким чином, вплив на соціальне середовище можна оцінити як позитивне.

Об'єктів природно-заповідного фонду і територій, перспективних для заповеденія (зарезервованих з цією метою) на ділянці розміщення проєктованого об'єкта немає. Відсутні шляху міграції тварин і птахів в районі розташування об'єкта. Виконання проєктних заходів та експлуатація об'єкта не зробить негативного впливу на рослинний і тваринний світ на розглянутій території.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 

Опалення і вентиляція

Система опалення – за допомогою локальних теплових насосів. В приміщеннях загального користування внутрішні блоки настінного типу. Резервна система опалення – з використанням електричних конвекторів настінного типу.

Вентиляція приміщень - природна. Приплив повітря через віконні прорізи та двері. Видалення повітря за допомогою природної вентиляції через вентиляційні канали розташовані в санітарних вузлах і кухнях.

 

Вентиляційні канали виконані з стандартних будівельних блоків (див. Розділ КЖ).

Вентиляція громадських приміщень - природна через віконні прорізи та двері. Видалення повітря також через вентиляційні канали розташовані в санітарних вузлах.

Вентиляція допоміжних приміщень - припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція технічних приміщень цокольного поверху (бакових) - припливно-витяжна. Приплив з природнім спонуканням, видалення повітря за допомогою витяжних вентиляторів. Викид повітря, що видаляється через спеціальні вентиляційні канали 1.00 м. Над рівнем покрівлі.

 

Водопостачання і каналізація

Водопостачання кожной черзіздійснюєтьсявідвнутрішньоквартальноїводопровідноїмережі (див. Проект НВК). Запроектовано 2 введення водопроводу. На вводах водопроводу кожного корпусу влаштовуєтьсязапірна арматура, водомірнийвузол з обвіднийлінією і водолічильникомхолодної води DN40, щовраховуєзагальнийвитратахолодної та гарячої води житловимбудинком. Потрібнихнапір в системігосп-питного водопроводу кожного корпусу складе 58 м. Для забезпеченнянеобхідноготиску холодного водопостачаннязапроектованідвіпідвищувальнінасосні установки фірми "Wilo" COR-4 MHIE 406 / VR на 4 насоса розташовані в приміщеннінасосної кожного корпусу. Кожнанасосна установка маєпараметри: Q = 10,0м³ / ч., H = 58м., N = 2,2 кВт 3 ~ 400 V / 50 Hz для кожного насоса. У насосноївстановлюються баки госп. питного запасу води з поліетиленуфірми "Європласт" (∅2420хh2600мм; V = 10м³), загальнимобсягом V = 120м³, щозабезпечуютьумовистабільноїроботи установок.                                                                      

          Підготовка гарячої води здійснюється від електричних водонагрівачів встановлюються в кожному сан. вузлі.

          Водопровідні стояки холодної води монтуються приховано в спеціальних шафках в сходовому холі, з установкою там же водомірів холодної води на кожну квартиру. Мережі холодного, гарячого водопроводу монтуються з поліпропіленових труб, фірми "EKOPLASTIK" Чехія. Нижче відм. 0.000 трубопроводи системи госп-питного водопостачання монтуються з сталевих труб. Для запобігання конденсату, стояки і основні магістралі прокладати в ізоляції.

Проектом передбачається відведення госп-побутових стоків в зовнішню мережу госп-фекальної каналізації. Відведення випадкових вод від приямків в підвальному приміщенні та насосної здійснюється за допомогою насосів марки "Grundfos" Unilift AP 50 в зовнішні мережі зливової каналізації.

Мережа внутрішньої госп-фекальної каналізації монтується з поліпропіленових каналізаційних труб фірми "Ostendorf". Нижче відм. 0.000 трубопроводи системи каналізації монтуються з чавунних труб. Система напірної каналізації в підвальному приміщенні монтується з труб сталевих електрозварних.

Монтаж систем водопостачання та каналізації виконувати відповідно ДСТУ-Н Б В.2.5-73-2013 "Настанова з монтажу внутрiшнiхсанiтарно-технiчних систем".

 

Електротехнічна частина

Електротехнічна частина проектується для напруги 3-и фазного змінного струму 380 / 220В.

Споживачами електроенергії є: електроосвітлення, електричне опалення, електричні водонагрівачі, сантехнічне обладнання, побутове обладнання.

Розрахункове навантаження:

будівля 10 – 173,2  кВт;

будівлі 11,13 – 173,2  кВт;

будівлі 12,13 – 174,6  кВт;

Система електропостачання - TN-C-S

Категорія НЕС – II, I

Коефіцієнт потужності - 0.97.

Замовнику необхідно отримати технічні умови на підключення, і  відповідно до технічних умов виконати електропостачання будинків кабельними лініями 0,4 кВ від РУ-0,4.

Проектом передбачено загальний облік витрати електроенергії на вводах у будівлі за допомогою шаф облікових ШУ на кожний ввідно-розподільний пристрій (ВРП). В ШУ встановлюються трифазні електронні лічильники типу MTX 3R30.DF.4L1-РDO4 на кожен ввід.

На вводах в будівлі встановлюються ввідно-розподільчі пристрої серії ВРУ 400А, в комплектному виконанні для розподілу електроенергії усередині будівлі і захисту ліній, що відходять від перевантаження і коротких замикань. ВРУ розміщуються в електрощитових приміщеннях в підвалах.

Поверхові розподільчі щитки встановлюються в електротехнологічних каналах розташованих в холах. У цих же каналах здійснюється прокладка магістральних кабелів.

До живильних та групових горизонтальних ліній, що відходять від ВРУ, підключаються вертикальні стояки. На поверхових майданчиках розміщуються поверхові щити в комплекті з апаратами захисту групових мереж апартаментів.

Живильні і групові мережі прокладаються в полівінілхлоридних (ПВХ) трубах, приховано в штробах.

Проектом передбачається робоче освітлення на напрузі 220В. Освітленязагальнобудинкових приміщень виконується світильниками з лампами КЛЛ і світлодіодними світильниками.

Проектом передбачено евакуаційне освітлення коридорів і сходових кліток будівлі. Евакуаційне освітлення і електроживлення ліфта здійснюється від щита АВР, встановленого в приміщенні електрощитової.

В проекті застосовано кабельну продукцію із ізоляцією, яка  не поширює горіння та з низьким димо-та газовиділенням,, що відповідає вимогам ДСТУ 4809:2007 «Ізольовані проводи та кабелі. Вимоги пожежної безпеки та методи випробувань».

Проектом  передбачено влаштування проходок електричних кабелів в місцях перетинання протипожежних перешкод та інших будівельних конструкцій з матеріалів, що належать до класу стійких до горіння.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

ІV черга будівництва складається з 3-х десятиповерхових будівель з підвалом та триповерхової прибудови. В рівні першого поверху розміщені нежитлові приміщення обслуговування комплексу. На поверхах запроектовані номера та приміщення обслуговування – сервіс, підсобні приміщення.

Кожна будівля являє собою окрему споруду відокремлену від інших, зі окремими фундаментами і несучим каркасом. Тому кожна будівля розглядається як окрема споруда з урахуванням впливу на неї сусідніх секцій. Зв`язок між поверхами здійснюється за допомогою ізольованої залізобетонної сходово-ліфтової клітини.

Зовнішні стіни будівлі виконані з залізобетону 200 мм (5,4 % від площі стін) та полістиролбетону 250 мм (94,6% від площі стін. Стіни утеплені пінополістирольними плитами 100 мм та оштукатурені з обох сторін.

Проектом передбачені металопластикові вікна зі склопакетом 4і-10-4-10-4i.

Зовнішні двері передбачено металеві з утеплювачем.

Покрівля суміщена плоска, неексплуатована, водостік внутрішній організований – водоізоляційний шар передбачений з влаштування руберойду в якості покрівлі. Утеплення передбачається мінеральною ватою.

Під будівлею розташований неопалюваний підвал та перекриття над проїздами. Перекриття – залізобетонне монолітне, утеплення передбачається мінеральною ватою товщиною 200 мм.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергоефективності по енергопотребі - «С», по енергоспоживанню – «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою:  м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,91 (Корегування) IV черга» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.

Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

 

Охорони праці

Робочий проект «Нове будівництво готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою:  м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,91 (Корегування) IV черга»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Електротехнічна частина проектується для напруги 3-и фазного змінного струму 380 / 220В.

Споживачами електроенергії є: електроосвітлення, електричне опалення, електричні водонагрівачі, сантехнічне обладнання, побутове обладнання.

Розрахункове навантаження:

будівля 10 – 173,2  кВт;

будівлі 11,13 – 173,2  кВт;

будівлі 12,13 – 174,6  кВт;

Система електропостачання - TN-C-S

Категорія НЕС – II, I

Коефіцієнт потужності - 0.97.

Проектом передбачено загальний облік витрати електроенергії на вводах у будівлі за допомогою шаф облікових ШУ на кожний ввідно-розподільний пристрій (ВРП). В ШУ встановлюються трифазні електронні лічильники на кожен ввід.

На вводах в будівлі встановлюються ввідно-розподільчі пристрої серії ВРУ 400А, в комплектному виконанні для розподілу електроенергії всередині будівлі і захисту ліній, що відходять від перевантаження і коротких замикань. ВРУ розміщуються в електрощитових приміщеннях в підвалах.

Поверхові розподільчі щитки встановлюються в електротехнологічних каналах розташованих в холах. У цих же каналах здійснюється прокладка магістральних кабелів.

До живильних та групових горизонтальних ліній, що відходять від ВРУ, підключаються вертикальні стояки. На поверхових майданчиках розміщуються поверхові щити в комплекті з апаратами захисту групових мереж апартаментів.

Живильні і групові мережі прокладаються в полівінілхлоридних (ПВХ) трубах, приховано в штробах.

Проектом передбачається робоче освітлення на напрузі 220В. Освітленязагальнобудинкових приміщень виконується світильниками з лампами КЛЛ і світлодіодними світильниками. Освітленість приміщень визначається на стадії робочого проектування згідно з ДБН В.2.5-28-2018. Тип світильників визначається на стадії робочого проектування відповідно до призначення і характеристикою середовища проектування відповідно до призначення і характеристикою середовища в кожному освітленому приміщенні.

Електропостачання будівель буде розроблено окремим проектом на стадії робочого проектування.

Проектом передбачено евакуаційне освітлення коридорів і сходових кліток будівлі. Евакуаційне освітлення і електроживлення ліфта здійснюється від щита АВР, встановленого в приміщенні електрощитової.

В проекті застосовано кабельну продукцію із ізоляцією, яка  не поширює горіння та з низьким димо-та газовиділенням,, що відповідає вимогам ДСТУ 4809:2007 «Ізольовані проводи та кабелі. Вимоги пожежної безпеки та методи випробувань».

Проектом  передбачено влаштування проходок електричних кабелів в місцях перетинання протипожежних перешкод та інших будівельних конструкцій з матеріалів, що належать до класу стійких до горіння.

Проектом передбачені наступні заходи, з електробезпеки: захисне занулення і повторне заземлення нульового проводу.

Для захисту від ураження електричним струмом при експлуатації електричних мереж і електроприймачів на вводі виконана система зрівнювання потенціалів (НПАОП 40.1-1.32-01) шляхом об'єднання всіх струмопровідних частин (магістраль заземлення, сталеві труби комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій). Всі металеві неструмоведучих частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, заземлити на шину заземлення, на третій (п'ятий) провідник, що додатково прокладається.

Нульовий провід на введенні заземлити, для чого нульову жилу кабелю живлення, а також ГЗШ з'єднати через шину заземлення зі сталі 40х4 мм до поглибленого заземлителя, що складається з 4-х стержнів довжиною 3 м, з'єднаних сталевою штабою 40х4 встановити згідно з планом розміщення згідно з вимогами ПУЕ.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общиетребованиябезопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Доступність приміщень для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

Всі площадки входу в будівлі дублюються пандусами з ухилом 8%.

Вхідні площадки при входах обладнуються навісами. Поверхня покриттів при входах виконується з керамічної плитки, що не допускає ковзання при намоканні. Глибина тамбура входу запроектована згідно діючих вимог норм і правил.

Ширина дверних и відкритих прорізів у стіні, а такожевіходів із приміщень та з коридорів у сходову клітку не менше 0,9 м.

З позначки 0.000 запроектовані ліфти з можливістю використання їх маломобільними групами та пожежними.  У підвальному поверху перед дверима ліфта влаштований для інвалідів необхідний протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу за ДБН В. 1.1-7-2016 з підпором повітря під час пожежі.

 

Організація будівництва

 Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництво згідно діючого Законодавства.  

 

Проєкт«Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91 (Корегування) ІV черга» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільнихгруп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.