Замовник будівництва: ПП  «І.КУШ» (ЄДРПОУ - 20795131).

Юридична адреса: вул. Пасічна, 84, м. Львів, Львівська область. 79038.

Генеральна проектна організація : ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ" (ЄДРПОУ - 38627611).

Юридична адреса: вул. Стрийська,  22, с. Сокільники, Пустомитівський район,  Львівська область, 81130.

Головний архітектор проекту  -  Ярема Дмитро Романович (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 000833, виданий 01.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування (коригування), затверджене замовником та погоджене директором ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ" Ярема Д.Р;

-       Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.03.2020р. №190 про затвердження  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  8  4(будинок №1 на генплані)  у м. Львові».

-       Містобудівні умови та обмеження від від 06.03.2020р. №190 для проектування об’єкта будівництва на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  84(будинок №1 на генплані)  у м. Львові».

-            Договір оренди землі від 19.06.2018р. (зареєстрований за № Л-2626),  укладений між Львіською міською радою (орендодавець) та   ПП «І.КУШ» (орендар).  Кадастровий номер – 4610137200:05:001:0002.

-            розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Ярема Д.Р. та погоджене директором ПП «І.КУШ".  

-            технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору №131-4887/2 від 29.04.2020р ) багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  84  у м. Львові, видані  ПрАТ «Львівобленерго»;  

-            технічні умови від 05.06.2020року № ТУ-Вд 216-20 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  84(будинок №1 на генплані)  у м. Львові видані ЛМКП "Львівводоканал".

-            технічні умови № 790-ТУп-1912-0821 від 27.08.2021року  на приєднання до газорозподільної системи,  багатоквартирного житлового будинку будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  84 (будинок №1 на генплані)  у м. Львові, видані ПАТ "Львівгаз". 

Склад наданої документації:

-Звіт по роботі « Інженерно-геологічні вишукування для  будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Пасічній, 84 у м. Львові, видані   ФОП Ковальчук А.А., інженер-проектувальник Ковальчук Андрій Андрійович  (кваліфікаційний сертифікат у частині виконання інженерних вишукувань серії АР № 012139, виданий 06.07.2016р.);

- Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення. Проект організації будівництва.

- Конструкції будівельні. розробник ФОП Льонда В.С..(ідент. номер – 2947715038).

- Опалення та вентиляція. Електротехнічні рішення Внутрішнє водопостачання та водовідведення. Система блискавкозахисту.  Система димовидалення. Системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Система сигналізації загазованості. Автоматична установка порошкового пожежогасіння. Оцінка впливу на навколишнє середовище (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Заріцька Я.С. в частині безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього середовища серії АР № 014327 від 11.05.2018р.). Слабострумні мережі. Енергоефективність та енергетичний сертифікат будівлі. -  розробник ТзОВ «ТЕО ІНЖИНІРИНГ».

- Зовнішні мережі електропостачання, розробник ТзОВ «ЛВ Маркет», інженер-проектувальник – Кацюба І.Р. (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 014833 від 11.10.2018р.).

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації, розробник ФОП Дячишин Н.М.

- Зовнішні газові мережі. Газопостачання внутрішнє, розробник АТ «Львівгаз», інженер-проектувальник – Копанайко А.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р р.).

Проектні рішення

Відкоригованим проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Пасічній, 84 у м. Львові. Загальна площа ділянки – 0,8631га. Кадастровий номер – 4610137200:05:001:0002. +Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Вид використання – для будівництва та обслуговування будівель змішаного використання (з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщення у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру від 05.06.2018 № НВ-4607138402018;

Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 №1283 і від 25.01.2018 №2914, протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради від 10.09.2019 №9.

Проектом  передбачено влаштування відповідних майданчиків на земельній ділянці.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:- замощення доріжок -  тротуарною бетонною бруківкою; - покриття проїздів та парковки – дорожньою бетонною  бруківкою; - озеленення на вільній від забудови та покриття території;- забезпечення відведення поверхневих вод.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригуванням проекту передбачено наступне:

-       Зміни в планувальних рішеннях по житлових квартирах.

-       Зміни в планувальних рішеннях по громадських приміщеннях.

-       Зміни в планувальних рішеннях по підземних поверхах.

Згідно відкоригованого проекту проектований багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом - 90-квартирний, трьохсекційний. Поверховість секцій будинку - 6/8 поверхів ( секція 1 – 6 поверхів. Секція

 2 та секція 3 – 8 поверхів).

В рівні першого рівня підвальних поверхів передбачено влаштування: підземного паркінгу, нежитлових приміщень та електрощитової.

В рівні 2-го рівня підвальних поверхів  - розташовані нежитлові приміщення та трансформаторна підстанція.

В рівні першого поверху передбачено влаштування вбудованих громадських приміщень з окремими входами.

В рівні типових поверхів (2-8 поверхи) житлового будинку розташовані житлові квартири.

В будинку передбачено для вертикальної комунікації влаштування сходової клітки та пасажирського ліфта в кожній секції.

Висота приміщень: паркінгу: 1-й рівень -2,90м, 2-й рівень – 3,00м; першого поверху -3,30м, житлових поверхів - 2,70м.

Дах будинку – плоский. Водовідведення передбачено внутрішнє організоване.

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом. Вхідні двері в будинок – металодеревяні; в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30;

Внутрішнє опорядження будинку. Внутрішнє опорядження приміщень передбачено в залежності від функціонального призначення приміщень та увідповідності до вимог чинних санітарно-гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.

Зовнішнє опорядження будинку: Фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми „Церезит”. Матеріал утеплювача стін – кам’яна вата.

Для можливості доступу МГН  проектом передбачено:

- входи в громадські приміщення та під’їзд передбачені з рівня тротуару;.

- глибина вхідних тамбурів  влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

- влаштування санвузлів для МГН  в громадських приміщеннях.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно звіту  про інженерно-геологічні вишукування по земельній ділянці, виконаний ФОП Ковальчук А.А., природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ-3, 4. На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт; ІГЕ-2: Суглинок тугопластичний; - ІГЕ-3 – щебінь вапняку; - ІГЕ-4 – скельний грунт - вапняк; - ІГЕ-5 – пісок середньої крупності.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас   з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.  Між секціями 1 та 2 передбачено влаштування деформаційного шва.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти будинку: Секція 1 (6 поверхів)  –  суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 700мм  з бетону класу С20/25 W8 .  Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури ∅14-22 А400С по ДСТУ 3760:2019.

Секція 2, 3 (8поверхів)  –  суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 800мм  з бетону класу С25/30 W8.  Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури ∅14-22 А400С по ДСТУ 3760:2019.

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Колони, пілони: Секція 1 (6 поверхів)   -  монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30 W8, перерізами 250х800, 300х800мм, 250х1000 (2 рівня паркінгу та 1 поверх) та з бетону класу С20/25 перерізами 250х800, 250х1000 ( 2-6 поверхи) . Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅16-20 А400С, горизонтальне поперечне -  ∅ 8 А240С по ДСТУ 3760:2019.

Секція 2, 3 (8поверхів)   -  монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, перерізами 250Х800мм, 250х1 000мм, 300х800мм, 300х1200мм (2 рівня паркінгу та 1-2 поверхи) та з бетону класу С20/25 перерізами 250х800, 250х1200мм ( 3-8поверхи) . Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅16-20 А400С, горизонтальне поперечне -  ∅ 8 А240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни , шахти ліфтів (діафрагми) - монолітні залізобетонні з бетону С25/30 товщ. 250мм, армування стержнями з арматури Ø10 -16 А400С та ∅ 8 А240С

Огороджуючі зовнішні стіни  - з керамічної цегли М 125 товщ. 250мм на розчині М50;

Перекриття між паркінгами - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з бетону класу

С20/25. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури ∅8-22 А400С по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури ∅8-22 А400С по ДСТУ 3760:2019.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  - з газоблоків товщ. 100мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні товщ. 150мм з бетону класу  С20/25, армування стержнями з  арматури   Ø10-16 А400С.   

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією житлових будинків № 1 та № 2 запроектована підземна трансформаторна підстанція в залізобетонному корпусі БКТП-6/0,4 кВ з двома сухими трансформаторами потужністю 630 кВА кожен. Живлення БКТП-6/0,4 кВ здійснюється від існуючої ТП-470 двома кабельними лініями КЛ-6 кВ марки АПвЭгаПу-15 в ізоляції 15 кВ.

Електропостачання будинку № 1 здійснюється від різних СШ-0,4 кВ БКТП-6/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-обліковий розподільчий пристрій ВОРП1 з апаратами захисту, комутації та пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-125/80. Для комерційних приміщень встановлюється розподільчий пристрій ВОРП2. Розрахункове навантаження – 192,49 кВт.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф по квартирного обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВОРП1.

В шафах ШКО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ШКО кабелями з мідними жилами.

В квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, 6.5 кВт та 9 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩА, ввімкненого через блок безперебійного живлення ББЖ. Живлення мереж аварійного освітлення паркінгу виконується від щитів ЩАОП, ввімкнених через блоки ББЖ. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1, встановленого в ВРП. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою датчиків руху і клавішних вимикачів.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання. Джерелом водопостачання проектованого житлового комплексу є існуюча водопровідна мережа м. Львів dy500 gпо вул. Пасічній, згідно ТУ. Точка врізки – існуючий водопровід dy500 по вул. Пасічна. Для водопостачання проектованого житлового будинку проектується зовнішний водопровід dy160мм. Проектом також передбачено винесення водопровідної мережі dy100, за межі забудови із перепідключенням існуючих споживачів.

Зовнішні водопровідні мережі проектуються із поліетиленових напірних труб  ПЕ100 ∅160мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008, водопровідні колодязі  - із збірних залізобетонних елементів діаметром 1500-2000мм по типовому проекту 901-09-11.84.

Будинок складається з трьох секцій (С-1, С-2, С-3). Для всіх секцій передбачено спільний  ввід водопроводу, облік води на вводі водопроводу та насосна станція для господарсько-питних потреб, які розташовані в приміщенні вузла вводу.

Система водопостачання приймається господарсько-питна та протипожежна і передбачає задоволення потреб житлових приміщень в господарсько-питному холодному водопостачанні та  гарячій воді. Схема внутрішнього водопостачання - тупикова.

Джерело водопостачання, ввід водопроводу

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі, який складає 54 м. вод.ст. проектом передбачено встановлення установки підвищення тиску Hydro  Multi - E3 CRE 5-9 (2 роб. 1 рез.)  Q=16.2 м3//год Н=34 м, а також передбачено мембранний бак об'ємом 200л, які встановлюються в приміщенні водомірного вузла ( 1 секція).

Для обліку води на вводі водопроводу передбачено водомірний вузол з лічильником холодної води Ду 50  з імпульсним виходом та терміналом передачі дани фірми Sensus .  Після загального будинкового лічильника встановлено лічильник Ду20 для обліку водоспоживання  вбудованих приміщень.

Вбудовані у житловий будинок приміщення повинні обладнуватись системами водопостачання та  водовідведення згідно з нормами проектування цих приміщень.  Для обліку води житлових  приміщень передбачені лічильники холодної води  для кожної квартири. 

Трубопроводи холодного водопостачання (приміщення вузла вводу та транзит через паркінг) запроектовані з стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*. Інші трубопроводи холодного водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб фірми Екопластік.

Водовідведення. Відведення побутових стічних вод від проектованого будинку передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової каналізації в проектовану дворову загальносплавну каналізаційну мережу з подальшим відводом згідно ТУ до існуючого каналізаційного колектора побутових стоків dy500, який проходить по вул. Пасічна.

Зовнішня самопливна мережа загальносплавної каналізації проектується трубами 160-315 мм типу PVC, SN4 та SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-1500мм з збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Каналізація аварійних вод (К 13) для відведення аварійних вод з приміщення водомірного вузла та насосної передбачається приямок з дренажним насосом Unilift  СС7   Q=2.0 м3/год, H=5 м, N=0.38 кВт  (1роб., 1 рез. на  складі).

Для відведення води після пожежі та спрацювання автоматичної системи пожежогасіння в паркінгу передбачається система лотків Multiline фірми АСО. Стічні води (К13) по лотках самопливно відводяться в приямки. За допомогою дренажних насосів Unilift КР 350 А1 фірми "GRUNDFOS" Q=5.5 мЗ/год, Н=7 м. N-0.7 кВт (один робочий, один резервний), які знаходяться в приямках стоки (К13н) транспортуються у внутрішню дощову каналізаційну мережу мережу.

Мережа каналізації запроектована з пластмасових труб і фасонних частин фірми Wavin (К13) та труб сталевих електрозварних по ГОСТ 10704-91 (К13н).

Стояки каналізації прокласти заховано в штрабах стін,  приставних коробах тощо, захисні конструкції  яких виконуються з негорючих матеріалів.. 

Каналізація запроектована з пластмасових труб і фасонних частин фірми Wavin.

Каналізація (транзит через паркінг та вбудовані приміщення) з труб чавунних каналізаційних.

Трубопроводи (відвід конденсату), які проходять через паркінг захищаються від промерзання, за допомогою теплової  ізоляції.

Дощова каналізація. Внутрішні водостоки запроектовані для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі. Для відводу передбачються воронки Ду100 з електропідігрівом. Приєднання водостічних воронок до стояків треба  передбачати за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

 Зовнішня самопливна мережа дощової каналізації проектується трубами 200-300мм типу РР-К2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-1500мм з збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Опалення та вентиляція

Коригування проектом  передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів фірми Vissmann типу Vitoped 100 потужністю 24.8 кВт кожен, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних  котлів – житлові квартири.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 75-550С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Caioree — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи фірми KAN-Therm типу PE-RT/AI/PE-RT прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Теплопостачання насосної та електрощитової запроектовано електричні конвектори.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Для опалення комерційних приміщень здійснюється автономно від навісних газових котлів фірми Vissmann типу Vitoped 100 потужністю 24.8 кВт кожен, які встановлено в теплогенераторних.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція  квартир та теплогенераторних комерційних приміщень припливно-витяжна  з природним спонуканням і виконується  через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються.  У разі встановлення вікон без квартирок і з герметичним притулом слід застосувати віконні провітрювачі. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних  кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція з технічних приміщень насосних та електрощитової передбачена загально-обмінна з природним спонуканням.

Вентиляція приміщень паркінгу передбачається  припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням розрахована на розведення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій.

Вентиляція паркінгу з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів, згідно ДБН В.2.3-15:2007. "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". Витяжка повітря з автостоянки здійснюється канальними малошумними вентиляторами з верхньої і нижньої зони. Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції, запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати автоматичним увімкненням та вимкненням вентилятора.

Проектом передбачається встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів  з контролю забруднюючих речовин.

Подача припливного повітря в приміщення паркінгу здійснюється від припливних установок.

Припливне повітря за допомогою повітроводів та вентиляційних граток подається в напрямку проїздів.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку (по генплану поз.1; інженер проектувальник  Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією), передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано провести підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування. В основний період виконання робіт входить: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; мурувальні роботи та виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах будинку передбачено шумопоглинання. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Монтуватимуться трубопроводи у футляри при пересіченні стін і захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація  запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем  інженерних  мереж  до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованимим громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, загальною площею 0,8631га розташована у південно-східній частині м. Львова, по вул. Пасічній,84. Цільове призначення земельної ділянки площею  (кадастровий номер 4610137200:05:001:0002) –для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, вид використання – для будівництва та обслуговування будівель змішаного використання (з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщення у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру від 05.06.2018 № НВ-4607138402018.

На земельній ділянці існуюча забудова відсутня. Цінні зелені насадження відсутні і благоустрій на ділянці проектування відсутні. Міські інженерні комунікації (водопровід, каналізація, газопровід, електрокабелі і кабелі зв’язку) проходять в межах та поруч з ділянкою проектування.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Во 216-20 від 05.06.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 85,1м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Во 216-20 від 05.06.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 85,1м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудовловлювачах типу MakBoxRain-N1.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені С12-С19, сажа  та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових  та комерційних приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання продуктивністю 24,8кВт передбачено на висоту 23,07м та 40,93м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 24,45м та 30,45м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,284г/сек, 0,822т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,44ГДК, групи сумації №31 – 0,47ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.    

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 76,5т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,37т/р та вловлений пісок – 0,29т/р, Матеріали фільтрувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені – 0,05т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фврбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 10,9т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 24,2т, металобрухт – 1,1т; відходи полімерні – 0,5т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,8т. Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- включення системи димовидалення;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів між виходами та з тупікової частини не більше 20 м. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання та передбачається два виїзди з кожного рівня паркінгу (на рівні - 0,250 – суміщений подвійний виїзд, на рівні -3,450 один виїзд безпосередньо із будинку, другий через суміжну секцію). Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

З приміщення паркінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічним спонуканням (система механічного димовидалення) через дві шахти необхідної площі січення каналу для кожного рівня паркінгу окремо. Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від системи пожежної сигналізації. Клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

В будівлі передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових концентрацій газу метану.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки. 

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Львів).  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Житлова частина

Опалювальна площа становить 6767,6 м2

Опалювальний об’єм становить 20065,5 м2

Громадські приміщення

Опалювальна площа становить 904,5 м2

Опалювальний об’єм становить 3120,7 м2

Утеплення зовнішніх стін –  плити з кам’яної вати товщиною - 0,13 м.

Утеплення  суміщеного покриття –  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною - 0,2 м.

Утеплення  перекриття над проїздами та неопалювальними підвалами:

плити з екструдованого пінополістиролу товщиною - 0,08 м;

плити з кам’яної вати товщиною  0,05 м.

Світлопрозорі конструкції – віконні блоки металопластикові  із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям.

Джерело теплопостачання – газові двохфункційні навісні котли із закритою камерою згорання. Система опалення приміщень – індивідуальна, поквартирна, двотрубна, тупікова. В якості опалювальних приладів запроектовано сталеві панельні з терморегуляторами. В проєкті передбачено встановлення тепловідбиваючої ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом. Всі трубопроводи покриватимуться теплоізоляцією відповідно до норм.   Опалення господарських приміщень передбачено електроконвекторами.                  

Вентиляція житлової частини та технічних приміщень  -  припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря – через вікна, що відкриватимуться в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція запроектована через вентиляційні канали кухонь. Витяжка з санвузлів і ванних кімнат запроєктована вентиляторами в окремі вентканали.

Проектом передбачено влаштування системи припливної та витяжної вентиляції окремо для кожного рівня паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.  Паркінг не опалювальний. Припливне повітря - без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включатиметься від сигналізаторів загазованості.  Вентиляція комерційних приміщень – припливно-витяжна,  механічна. Запроектовано спліт-системи та мульти спліт системи. Установки підвісного типу з рекуператором, який розташовуватиметься під стелею приміщень цокольного поверху. Підігрів – електричний.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою терморегуляторів;

- вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

- передбачений облік енергоносіїв;

- для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «В» Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «В».

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання запроектовано від підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 291,0 м3/год (в т.ч. резерв – 159,0 м3/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ду-110 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП – газопровід середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 110×6,3 мм, після ШГРП - газопровід низького тиску із труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-7/10-2Л-65×100-3/0,05 з регуляторами тиску MBN DN40×80 PN16 (Рвх=0,1 МПа, Рвих = 220 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Газопостачання внутрішнє. Місце приєднання – відключаючі пристрої на фасаді будинку. Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа. Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 132 м3/год. Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,8 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення. Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою двох витяжних вентиляційних каналів розміром   по 140×140 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2. Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі і в підземному паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пасічній,  84 (будинок №1 на генплані)  у м. Львові. Коригування.»  розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Експертний звіт ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №267.3590.21.2726 від 27.05.2021 року вважати таким, що втратив чинність.