Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудовано-прибудованими приміщеннями для розміщення об’єктів соціально-побутового призначення з автономним джерелом теплопостачання та приміщеннями для розміщення неопалюваного паркінгу по вул. Пушкіна, 27, 29, 29а в м. Чернігові на власних та орендованих земельних ділянках зі знесенням існуючих одноповерхових житлових будинків» розроблений ФОП Дудник Вадим Євгенійович (юридична адреса: 14000 Чернігівськаобл.м. Чернігів, вул. Красносільського 27, кв. 38) на підставі:

- завдання на проектування проектної документації затверджено ТОВ «Денар-Люкс»;

-  містобудівних умов №77-М від 15.04.2021 року

- обмежень забудови земельної ділянки

- технічних умов на інженерне забезпечення, ваданих відповідними службами міста;

 Головний інженер проекту –Шпаковський Павло Олександрович (кваліфікаційний сертифікат на інженерно‒будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості АР №015641 виданий 27.04.19 р.)

 За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Встановлений термін експлуатації складає 100 років.

 Відповідно до завданння на проектування передбачено:

Загальні відомості та основні проектні рішення:

Архітектурно−будівельні рішення розроблені відповідальним виконавцем Шпаковським Павлом Олександровичем (кваліфікаційний сертифікат на інженерно‒будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості АР №015641 виданий 27.04.19 р.

Інженерно−геологічні вишукування виконані ТОВ «Чернігівбудрозвідування» (дог.21016‒В) у липні 2021 р. (кваліфікаційний сертифікат інженера‒проектувальника з інженерно−будівельного проектування у частині виконання інженерних вишукувань АР №013938 виданий Дудко Валентину Івановичу 16.02.2018 р.). Геологічний розріз розвіданий до глибини 18,0 м та складається з таких інженерно−геологічних елементів:

ІГЕ−1 – насипний ґрунт, піски, супіски з домішками ґрунтово–рослинного шару, битої цегли, щебня (в межах 10%);

ІГЕ−2 – суглинок легкий, слабозаторфований, темно–сірий від м’якопластичного до текучого;

ІГЕ−3 – супісок піщанистий, жовто–сірий, пластичний та текучий;

ІГЕ−4 – пісок середній, жовто–сірий з темно–сірими прошарками мулу, іноді супісків, середньої щільності насичений водою;

ІГЕ−5 – Пісок середні, жовто–сірий, середньої щільності, насичений водою;

ІГЕ−6 – пісок середній, жовто–сірий, щільний, насичений водою;

ІГЕ−7 – пісок мілкий, жовто–сірий, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою;

ІГЕ−8 – пісок мілкий, жовто–сірий, щільний, насичений водою;

ІГЕ−10 – пісок середній, блакитно–сірий, середньої щільності, насичений водою;

ІГЕ−11 – пісок середній, блакитно–сірий, щільний, насичений водою;

ІГЕ−13 – пісок мілкий, блакитно–сірий, щільний, насичений водою;

ІГЕ−14 – супісок піщанистий, блакитно–сірий, переважно текучий.

За ступенем підтоплення ділянка відноситься до підтоплювальних територій. В районі заплави безіменної притоки та заплави р. Стрижень територія підтоплювана.

Глибина промерзання грунтів максимальна - 1,2м, середня - 0,8м..

Інженерно−геологічні умови території будівництва належать до ІІ (середньої складності) категорії складності.

Згідно ДБН В.1.1−12 відповідно до карти ЗСР−2004−А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою MSK−64.

Згідно даних інженерно-геологічних вишукувань ґрунти які складають ділянку будівництва, відносяться до ІІI категорії за сейсмічними властивостями.

При виконанні розрахунків врахований коефіцієнт надійності g_n=1,1 та категорії відповідальності несучих конструкцій та їх елементів у відповідності до ДБН В.1.2–14.

За результатами пальових випробувань ґрунтів несуча здатність одиночної палі становить:

-        довжиною 12 м складає 91,67 т згідно звіту випробувань буроін’єкційних паль виконаного ТОВ «УБК СПЕЦБУД» у травні 2019 р.;

-        довжиною 15 м складає 110,0 т згідно звіту випробувань буроін’єкційних паль виконаного ТОВ «ВЕРУМ ТЕСТ ПАІЛ» у січні 2022 р.

Проектом передбачено будівництво односекційного 8–ми поверхового житлового будинку з габаритним розмірами 58,26х39,94х31,66(h), який межує з існуючим багатоповерховим житловим будинком побудованим у 2019 р. (експлуатується протягом гарантійного строку згідно ст.884 Цивільного кодексу України).

Основні конструктивні рішення житлового будинку

Конструктивна схема - жорстка, з несучими поперечними цегляними стінами. Просторова жорсткість забезпечується армованими цегляними стінами та простінками, які об’єднанні горизонтальним жорстким диском перекриття (покриття).

Фундамент - стрічковий на пальовій основі, монолітний. Товщина стрічкового ростверку - 600 мм та 800 мм. Тип з’єднань паль ростверком - шарнірне. Палі буроін’єкційні, які заглиблені у шар ґрунту ІГЕ-10 (пісок середній, середньої щільності, насичений водою), ІГЕ-11 (пісок середній, щільний, насичений водою) та ІГЕ-13 (пісок мілкий, щільний, насичений водою). Діаметром паль 520 мм з довжиною 15 м та 12 м (в осях «И-Ж» та «7-9»). Після влаштування пальового виконуються контрольні випробування паль довжиною 15 м та 12 м у кількості не менше 2 шт. кожної проектної довжини паль для підтвердження їх несучої здатності.

Проектом передбачена використання існуючих паль (вздовж осі «Р»: №148-156, 137 та 139 згідно виконавчої зйомки виконаною ФОП «Котченко О.М.» у липні 2019 р.), які були влаштовані під час влаштування пальового поля під існуючий житловий будинок, але знаходяться за плямою його забудови. Довжина, діаметр та суцільність стовбура існуючих паль відповідають проектним вимогам та підтвердженні результатами обстеження паль неруйнівним контролем (згідно протоколу обстеження паль №64 від 28.06.19 виконаного ТОВ «УБК СПЕЦБУД»).

Для виготовлення паль та стрічкового ростверку прийняті наступні матеріали:

-        бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, клас за міцністю на стиск С25/30 (палі) та С20/25 (ростверк) за ДСТУ Б В.2.7-176;

-        арматурний прокат класу А400С зі сталі 25г2с, А500С та А240С зі сталі Ст3сп за ДСТУ 3760.

Всі бокові поверхні стрічкового ростверку захищені гідроізоляційним покриттям, а саме обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики за два рази. Горизонтальна гідроізоляція виконується за допомогою рулонної гідроізоляцію в два шари (типу «Техноеласт») на бітумній мастиці, яка захищається цементно-піщаною стяжкою товщиною 30 мм.

В основі фундаментів виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм та на 100 мм за підошву у кожну сторону.

Враховуючи, що вздовж осі «И» житловий будинок, що проектується межує з існуючим житловим будинком, які розділені деформаційним швом, проектом передбачено захисні заходи, які зменшують негативний вплив нового будівництва на існуючий житловий будинок на етапі будівництва та експлуатації:

-        роботи по влаштуванню буроін’єкційних паль мають бути виконані у відповідності до технологічного регламенту, який виключає механічну суфозію ґрунтів та динамічний вплив на ґрунтовий масив навколо свердловин (виключення обертання шнеку без його руху по вертикалі вниз, контроль максимального тиску бетоноводі, послідовність влаштування паль, часові перерви при влаштуванні свердловин тощо);

-        влаштування першого ряду проектних паль вздовж осі «И» виконується на відстані від центру паль існуючого житлового будинку не менше 1,9 м (>3,5D, де D - діаметр палі), що зменшує негативний вплив на деформації основи в межах стиснутої товщі існуючого житлового будинку;

-        повні деформації основи існуючого житлового будинку з урахуванням впливу нового будівництва, які визначенні за розрахунком, не перевищують граничних значень спільних деформацій основи і споруди згідно додатку Б ДБН В.21-10.

Несучі стіни паркінгу - виконуються з збірних залізобетонних великих блоків за ДСТУ Б В.2.6-108 укладені на цементно-піщаний розчин марки М100.

Зв’язок між повздовжніми стінами та поперечними стінами паркінгу забезпечується ретельним бетонуванням вертикальних пазів прилеглих великих блоків бетоном на дрібному щебні класу за міцністю не менше С12/15 з ретельним вібруванням та проектною перев’язкою блоків.

Всі бокові поверхні стін паркінгу захищені гідроізоляційним покриттям, а саме обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики за два рази.

В межах центрального проїзду паркінгу влаштовуються монолітні залізобетонні балки, які шарнірно спираються стіни паркінгу, а вздовж осі «Б» в осях «8-9» на монолітну колону з поперечним перерізом 700х800(h) мм. Поперечний переріз балок 500х600(h) мм, 600х600(h) мм, та 700х600(h) мм.

Для виготовлення балок та колони прийняті наступні матеріали:

-      бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, клас за міцністю на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176;

-      арматурний прокат класу А500С та А240С зі сталі Ст3сп за ДСТУ 3760.

Плита підлоги - виконані з монолітного залізобетону на природній основі з класом бетону за міцністю на стиск С16/20 товщиною 200 мм. Армування передбачено в’язаними сітками з арматурного прокату класу А400С за ДСТУ 3760 в ніжній та верхній зоні плити. Між плитою підлоги, фундаментами та стінами паркінгу передбачені деформаційні шви товщиною 20 мм з заповненням пружними прокладками для виключення утворення усадочних тріщин. Гідроізоляція деформаційних швів виконується за допомогою гідроізоляційного шнура (типу «Пенебар).

Для збільшення стійкості до зношення, довговічності та ударостійкості плити підлоги у передбачено нанесення топінгу (зміцнюючого покриття) на основі корунду.

В якості основи під плиту підлоги виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм, яка вкладається на піщано−гравійну подушку товщиною 500 мм з крупного гравелистого піску з додаванням щебню (відсоток гравію 50..85% від загальної маси) з пошаровим трамбуванням, несучим шаром якої є ІГЕ−2, 4. Перед влаштуванням бетонної підготовки влаштувується гідроізоляційна шиповидна геомембрана Ізоліт товщиною 0,6 мм разом з шаром геотестиля, які разом виконують функцію горизонтального дренажу.

Горизонтальна гідроізоляція плити підлоги виконується за допомогою рулонної гідроізоляцію в два шари (типу «Техноеласт») на бітумній мастиці, яка захищається цементно-піщаною стяжкою товщиною 30 мм.

Для виготовлення плит підлоги прийняті наступні матеріали:

-      бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, клас за міцністю на стиск С16/20 за ДСТУ Б 2.7−176;

-      арматурний прокат класу А400С зі сталі 25г2с та А240С зі сталі Ст3сп за ДСТУ 3760.

Несучі стіни надземної частини будинку - виконані з силікатної цегли (СОР‒150/1,9/25) марки М150, М200 товщиною 380 мм, 510 мм та 770 мм за ДСТУ Б В.2.7-80 на цементно-піщаному розчині марки М100 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армується горизонтальним сітками за ДСТУ Б В.2.6-173 з арматурного прокату Ø4 Вр-1 по ГОСТ 6727 з чарункою 50х50 мм через кожні 2 та 4 ряди кладки по всій висоті поверху відповідно до ділянок стін, які зазначені на кресленнях. Різниця вільних деформацій суміжних ділянок цегляних стін з різним проектним навантаженням не перевищує 10 мм.

Несучі стіни шахти ліфтів - виконані з повнотілої цегли марки М150 товщиною 380 мм та 510 мм за ДСТУ Б В.2.7-61 на цементно-піщаному розчині марки М100 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армується горизонтальним сітками за ДСТУ Б В.2.6-173 з арматурного прокату Ø4 Вр-1 по ГОСТ 6727 з чарункою 50х50 мм через кожні 2 та 4 ряди кладки по всій висоті поверху відповідно до ділянок стін, які зазначені на кресленнях.

Перекриття та покриття - збірне з пустотних залізобетонних плит товщиною 220 мм, які виконані по серії 1.141.1 вип.60, 64 укладені на шар цементно-піщаного розчину марки М100 товщиною 20 мм. Для забезпечення сумісної роботи суміжних плит та вимог шумоізоляції, шви між плитами заповнюються бетоном класом міцності на стиск С16/20 на дрібному щебеневому заповнювачі або цементним розчином марки М200 з розшивкою швів зі боку стелі. За допомогою зварних з’єднань між плитами перекриття, арматурних з’єднань з цегляними стінам та замонолічування швів між плитами забезпечується жорсткість збірних плит перекриття та покриття. Відкриті торці в опорних зонах плит ретельно заповнюються бетоном на глибину спирання до укладання панелей в проектне положення, класом бетону не менше ніж у плит перекриття. Торці плит перекриття з вихідними отворами малого діаметру, що утворюються при формовці, укладаються на внутрішні стіни. Встановлення трапів в плитах перекриття виконується у відповідності до серії 2.244−1 вип.2. Антикорозійний захист анкерних деталей виконується у відповідності до ДСТУ Б В.2.6‒193.

Сходи - залізобетонні, заводського виготовлення. Марші виготовляються по серії 1.151.1-7 вип.1, проміжні площадки виготовляються по серії 1.152.1-8 вип.1.

Перемички - збірні залізобетонні, які виконані по серії 1.038.1-1, вип. 1,4.

Перегородки - виконані з газосилікатних блоків з густиною 600 кг/куб.м та з армованої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7‒61 марки М100 товщиною 65 мм на цементно-піщаному розчині марки М75, які закріплюються до несучих конструкцій за допомогою анкерних деталей за серією 2.230‒1 вип.8. Для забезпечення вимог шумоізоляції шви і зазори між перегородками, стінами і перекриттями ретельно затираються (розшиваються).

Архітектурні рішення

Житловий будинок, що запроектований, відноситься до II класу, II ступеню довговічності, II ступеню вогнестійкості. За державним класифікатором забудова має код 1122.1.

За кількістю постійно перебуваючи осіб та осіб, які перебувають поза об’єктом, а також за обсягом можливого економічного збитку житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Житловий будинок за проектований цегляний, одно-секційний, 8-ми поверховий, з габаритними розмірами 58,26 х 39,94 х 31,66(h) м, висота поверхів – 3 м, висота приміщень – 2,7 м. Висота підвалу – 3,4 м.

До складу будинку входять 1,2,3 -кімнатні квартири.

До евакуації людей запроектована звичайна сходова клітина СК1 та СК1(дзеркальна) з природнім освітленням через вікна на кожному поверсі. Зі сходової клітини передбачені виходи на покрівлю. В якості другого евакуаційного виходу з квартир передбачені глухі простінки на лоджіях шириною 1,2 м та глибиною 1,2 м.

На першому поверсі розташовані офіси. В підвальному поверсі розташований підземний паркінг, приміщення подвійного прзначення.

Зовнішні огороджуючи конструкції стін запроектовані з газобетонних блоків товщиною 300 мм, з силікатної цегли товщиною 510 мм, утепляються шаром мінераловатного утеплювача товщиною 120 мм та опоряджується декоративною штукатуркою. Перекриття та покриття складається із збірних багатопустотних плит товщиною 220мм. Покрівля – плоска руберойдна.

Будинок за проектований з підвалом, стіни підвалу – з бетонних блоків ФБС. В підвальному приміщенні знаходиться паркінг. Покриття будинку – плоска покрівля з руберойду.

Основні об’ємно-планувальні показники:

1. Загальна площа – 10063,6 м2;

2. Опалювальна площа квартир – 7364 м2, визначається як площа поверхів яка вимірюється у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, що включає площу, яку займають перегородки та внутрішні стіни;

3. Опалювальний об’єм квартир – 22008 м3, визначається як об’єм, обмежений внутрішніми поверхнями зовнішніх огороджувальних конструкцій;

4. Опалювана площа офісних приміщень – 979 м2;

5. Опалюваний об’єм офісних приміщень – 2937 м2

6. Площа зовнішніх стін – 3546  м2;

7. Площа зовнішніх дверей – 86,2 м2;

8. Площа покрівлі –1341  м2;

9. Площа світлопрозорих огороджуючих конструкцій вікон 1608 м2;

10.Площа підлоги над підвалом – 1341 м2;

11.Показник компактності будинку – ˄bci = 0,32

12.Коефіцієнт скління – mw = 0,3.

Генеральний план

На ділянці забудови передбачено розміщення 8-поверхового житлового будинку умовною висотою– 23,98 м.

Площа земельних ділянок разом - 0,4138 га

7410100000:02:050:0590 - 0,0855 га

7410100000:02:050:0578 - 0,2944 га

7410100000:02:050:0479 - 0,0162 га

7410100000:02:050:0478 - 0,0177 га

Земельна ділянка межує:

- з півночі – межує з прибережною захисною смугою р. Стрижень

- з півдня – п'яти та шестиповерхові житлові будинки

- із заходу шестиповерхові житлові будинки

- зі сходу- вул. Гетьмана Полуботка

Цільове призначення земельної ділянок - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Житловий будинок входить до складу забудови, де при організації прибудинкової території передбачаються основні функціональні зони: житлова, відпочинку, господарська, спортивна.

Проектом передбачені заїзди на ділянку з вулиці Пушкіна.  Також на ділянці  передбачені зона відпочинку, що включає ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослих мешканців будинку, фізкультурний майданчик, зони для господарчого майданчику і майданчики для тимчасового паркування автотранспорту.

На ділянці влаштовані проїзди, не суміщені з тротуарами та пандуси. Місця переходу через проїзди передбачено влаштування понижених бордюрів.

Організація будівництва

Для оптимальної організації будівельних процесів у складі будівництва, а також раціонального використання трудових і матеріальних ресурсів, всі роботи на об'єкті рекомендується виконувати в 1 чергу, в три пускових комплекси, потоковим методом з максимальним суміщенням окремих потоків і видів робіт у часі. Перший пусковий комплекс – будівництво багатоповерхового будинку, другий пусковий комплекс – будівництво вбудовано-прибудованих приміщень, третій пусковий комплекс – будівництво паркінгу.

Для організації майданчику будівництва об'єкту, з метою доцільного проведення будівельно-монтажних робіт, даним проектом ОБ прийнята організаційно-технологічна схема виконання робіт, що передбачає послідовне виконання робіт: підготовчого періоду та зведення будівель і споруд, що проектуються, у складі основного періоду.

Проектом передбачено вести будівництво за  допомогою баштового крану КБ-403А з довжиною стріли 41,0 м.

Тбуд = 6,0 місяців, в тому числі тривалість підготовчого періоду 0,5 місяці.

Водопровід та каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку служить існуюча мережа від підвищувальної насосної станції будинку по вул.Гетьмана Полуботка, 36.

 Згідно проекту підвищувальної насосної станції 01-17/17-2018 гарантійний тиск в мережі водопостачання складає 4,5 атм, необхідний тиск на вводі складає 4,2 атм.

Для обліку холодної води на вводі водопроводу передбачається установка вузла обліку води з обвідною лінією і водолічильником Ду40. Для обліку холодної води споживачами квартир передбачена установка водолічильників в комунікаційних шахтах із влаштуванням на кожному поверсі дверей, що відчиняються.

Для вбудованих приміщень передбачається установка загального вузла обліку води з водолічильником Ду25 та безпосередньо в кожному вбудованому приміщенні Ду15.

 Для внутрішніх систем холодного і гарячого водопостачання житлового будинку і офісів прийняті: для магістрального трубопроводу та стояку житлового будинку - сталеві водогазопровідні оцинковані труби (під накатку різьби) по ГОСТ 10704-91 для підводок до санітарно-технічних приладів житлового будинку, а також для систем холодного та гарячого водопостачання офісів - поліпропіленові труби.

Для попередження конденсації вологи трубопроводи господарсько-питного та гарячого  водопроводу теплоізолюються ізоляцією по всій довжині труб.

На технічному обладнанні встановлюється запірна арматура відповідно до ДБН В.2.5-64;

Підігрів води для потреб гарячого водопостачання квартир житлового будинку  здійснюється в 2-контурному газовому димохідному котлі, для вбудованих приміщень – за рахунок електричних бойлерів.

    Згідно ДБН В.2.5-74 табл.4 необхідна витрата води на зовнішнє водопостачання – 20 л/с (8  поверхів, об’єм будівлі 41,3 т м3).

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох існуючих пожежних гідрантів

ПГ-1 по вул Пушкіна (на відстані 36м)

ПГ-2 по вул. Гетьмана Полуботка (на відстані 45м)

Внутрішє пожежогасіння передбачено від 6-ти пожежних кранів з розрахунку забезпечення 2х2,5л/с (арк. ВК-2).

     Водовідведення стічних вод виконано у запроектовану дворову мережу каналізації ПВХ Д200, що прокладена вздовж запроектованого житлового будинку з подальшим відведенням в існуючий каналізаційний колектор Д800 по вул. Пушкіна, відповідно до технічних умов.

Для внутрішніх систем каналізації житлового будинку та вбудованих приміщень прийняті: трубопроводів житлового будинку та трубопроводів офісів - пластикові (ПП)  каналізаційні труби 110мм по ДСТУ Б трубопроводів від санітарно-технічних приладів - пластикові (ПП) каналізаційні труби 50-110мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

При проходженні труб каналізації з полімерних матеріалів крізь стіни, перегородки та міжповерхові перекриття мають бути застосовані муфти прохідні вогнезахисні

Труби, що прокладаються у цокольному поверсі теплоізолюються трубною ізоляцією Armaflex товщ 13мм.

Для ревізій передбачено лючки розміром 30х40 см відповідно до ДБН В.2.5-64. на 2,5,8 поверхах.

Для внутрішнього водостоку передбачаються сталеві електрозварювальні труби по ГОСТ 10704-91, в тепловій ізоляції Armaflex товщ13мм.

Для попередження промерзання найбільш вразливих ділянок водостоку, а саме- підключення до водозливних воронок, випуску будівлі –  передбачається електропідігрів труб водостоку, також теплова ізоляція всієї системи трубним вспіненим каучуком.

Приєднання водостічних воронок до стояків треба передбачати за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

Водостічні стояки потрібно розташовувати поза межами квартир з забезпеченням вільного доступу до них.

В приміщенні  неопалювального паркінгу проектом передбачається встановлення залізобетонних лотків з чавунними решітками Betomax® DN 200, з подальшим відведенням до очисних споруд у складі пісковловлювача Ecoss HSG-1 та нафтовловлювача MakBoxRainC-1, після чого атмосферні води відводяться до дренажного приямку та за допомогою дренажних насосів відводяться в зовнішні мережі.

При перетині стін житлового будинку виконати герметизацію вводу та випусків згідно з Альбомом 7373-3.

При виконанні монтажу трубопроводів і при виконанні земляних робіт необхідно додержуватись ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». При перетині з існуючими мережами, електричними кабелями та кабелями зв’язку роботи виконувати вручну, в присутності представника експлуатуючої організації. Всі стальні трубопроводи покрити ізоляцією типу класу В - Дуже посилена згідно ДСТУ 4219-2003 .

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початка будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Схема генерального плану передбачає можливість під'їзду до будинку, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 5-7 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми).

Житловий будинок є багатоповерховим. Умовна висота житлового будинку визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто-драбин (автопідйомників) та позначкою квартир на одинадцятому поверсі.

Планування внутрішньої частини житлового будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир кожної секції та з громадської частини до сходових кліток типу СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- двері квартир, що виходять до СК1 обладнуються пристроями для самозачинення;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на засклені лоджії із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу, та на засклені балкони з площадками для відстою розмірами 1,2х1,5м з влаштуванням вікон сумарною шириною не менше 1,2м, що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані напроти простінку.

- ширина коридорів прийнята не менше   1,6 м;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- виходи з вбудованих приміщень громадського призначення та зберігання автомобілів передбачені самостійні;

- відстані від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу о прийняті згідно з табл. 4 ДБН В.2.3-15:2007.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від двох пожежних гідрантів розташований у радіусі до 200 м. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проектні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштування систем пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, централізованого пожежного спостерігання, пожежогасіння і протидимного захисту у підземному паркінгу, диспетчеризації СПЗ, контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу, блискавкозахисту та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014. 

Опалення, вентиляція та кондиціонування

       Проектом передбачено система  опалення багатоквартирного житлового будинку (квартири та офіси на 1-му поверсі) за допомогою встановлення газових двоконтурних котлів з закритою камерою спалювання в кожній квартирі (на кухнях) та в теплогенераторних на 1-му поверсі, при цьому видалення продуктів згоряння та подача повітря на горіння здійснюється в запроектовані колективні димохідні системи. Система опалення кожної квартири та офісів – двотрубна, опалювальні прилади – сталеві радіатори, які обладнано регулювальними клапанами. Система вентиляціі санвузлів та кухонь – припливно-витяжна з природним спонуканням, в кухнях додатково встановлено стінові провітрювачі. Система припливно-витяжної вентиляції теплогенераторних на 1-му поверсі – природня, забезпечує трикратний повітрообмін. Система  вентиляції нежитлових приміщень автономна від систем вентиляції квартир. Запроектовані системи вентиляції забезпечують нормативний повітрообмін з урахуванням нормованої кратності повітрообміну.

      Проектом також передбачено механічна припливно-витяжна  система вентиляції неопалювального  паркінгу в цокольному поверсі  яка розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених нормативними документами.

       Вентиляційне та опалювальне обладнання, повітроводи, трубопроводи, іх розміщення та прокладання відповідають вимогам ДБН В.2.5-67:2013 та інш. нормативних документів. Технічні рішення, що прийняти в проекті забезпечують нормовані параметри мікроклімату в житлових та офісних приміщеннях, нормовані рівні шуму та вібрацій від роботи вентиляційного обладнання, вибухопожежобезпечність, механічну безпеку, виконання вимог охорони праці під час монтажу, налагодження, випробувань та експлуатації вентиляційного та опалювального обладнання, ефективне використання енергоресурсів, надійність та ремонтопридатність систем.

Газопостачання (внутрішні пристрої)

Проектом передбачається розводка газопроводу по фасаду будівлі  і внутрішнє газообладнання житлового будинку. Місце забезпечення потужності – існуючий надземний газопровід-ввід низького тиску. У приміщеннях кухонь з 2-го по 8-й поверх передбачається установка побутових газових котлів з закритими камерами згорання для опалення і гарячого водопостачання, побутових 4-х пальникових газових плит з духовими шафами  та лічильників газу з пристроєм дистанційної передачі данних.      

Передбачається встановлення на кожну квартиру окремий вимикаючий пристрій за межами квартири.

У приміщеннях теплогенераторних 1-го поверху передбачається установка побутових газових котлів з закритими камерами згорання для опалення та на зовнішній стіні лічильника газу в шафі з пристроєм дистанційної передачі данних.

  В приміщеннях,де встановлено газове обладнання, проектом передбачено встановлення сигналізаторів загазованості та мікроконцентрацій чадного газу, в теплогенераторних на вводах передбачено електромагнітні клапани.

  Все газове обладнання, трубопроводи, газова арматура та пристрої,  іх розміщення та прокладання відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018, «Правил безпеки систем газопостачання України» та інш. нормативних документів. Технічні рішення, що прийняти в проекті забезпечують вибухопожежобезпечність, безпеку експлуатації, виконання вимог охорони праці під час монтажу, налагодження, випробувань та експлуатації газового обладнання, ефективне використання енергоресурсів, надійність та ремонтопридатність системи газопостачання.

Охорона праці 

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно Закону України «Про охорону праці» та інших діючих нормативних документів. 

Енергоефективність

Житловий будинок за проектований цегляний, одно-секційний, 8-ми поверховий, з габаритними розмірами 58,26 х 39,94 х 31,66(h) м, висота поверхів – 3 м, висота приміщень – 2,7 м. Висота підвалу – 3,4 м.

Зовнішні огороджуючі конструкції стін запроектовані з газобетонних блоків товщиною 200 мм, з силікатної цегли товщиною 510 мм, утепляються шароммінераловатного утеплювача товщиною 120 мм та опоряджується декоративною штукатуркою.

Перекриття та покриття складається із збірних багатопустотних плит товщиною 220 мм. Покрівля – плоска руберойдна. Будинок за проектований з підвалом, стіни підвалу – з бетонних блоків ФБС. Підвал не опалюється.

Покриття будинку – плоска покрівля з руберойду. Зовнішня оболонка будівлі за проектована у відповідності з вимогами розділу 6 ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Вентиляція – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Охолодження приміщень кондиціонерами житлових квартир та вбудованих приміщень проектом не передбачається. Будинок по квартирно обладнується лічильниками використання газу, холодної води, електричної енергії.

Використання відновлювальних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Значення приведених опорів теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій:

- стіна зовнішня: R = 2,75 м²К/Вт < Rqmin = 3,3 м²К/Вт – умова виконується (п.6.2.1ДБН В.2.6-31:2016);

- суміщене покриття: R = 6,12 м²К/Вт > Rqmin = 6 м²К/Вт – умова виконується;

- перекриття над підвалом R = 3,26 м²К/Вт < Rqmin = 3,75 м²К/Вт – умова виконується(п.6.2.1 ДБН В.2.6-31:2016);

- світлопрозорі огороджувальні конструкції: R = 0,75 м²К/Вт = Rqmin = 0,75 м²К/Вт – умова виконується;

- зовнішні двері R = 0,6 м²К/Вт = Rqmin = 0,6 м²К/Вт – умова виконується; 4.4 Оцінка вологісного режиму в зовнішніх огороджувальних конструкціях.

Відповідно до графіків розподілу парціальних тисків в огородженні в період січня місяця при середньомісячній температурі – 5.9 0С та відносній вологості повітря 85 % (табл. 2, 24 ДСТУ -Н Б В.1.1-27:2010 для м. Чернігова) накопичення вологи в огородженні не відбувається, тому відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 розрахунокперіоду накопичення та виведення вологи з огородження не потрібен.

Теплостійкістьі огороджувальних конструкцій.

У відповідності до положень 6.7 ДБН В.2.6-31:2016 оцінку теплостійкості огороджувальних конструкцій перевіряти не потребується, так як середньомісячна температура найбільш жаркого місяця в літній період не більше 21 0С та наявність пристроїв в системі опалення для автоматичного регулювання температури внутрішнього повітря в зимовий період року. Енергопотреба на гаряче водопостачання

Питомі річні енергопотреби ГВП ДСТУ Б А.2.2-12:2015 і становлять для багатоквартирних житлових будівель 20 кВт*год/м² опалюваної площі, для офісів 10 кВт*год/м² опалюваної площі.

Загальні енергопотреби ГВП становлять:

- 147280 кВт*год – для житлових квартир;

- 9790 кВт*год – для закладів торгівлі;

Показник енергоефективності

В даному випадку максимально допустиме значення питомих енерговитрат будинку становить ЕРmax,= 83 кВт·год/м2; для офісів 37,2 кВт·год/м3. для житлового будинку 74,82 кВт·год/м²

Клас енергетичної ефективності житлового будинку: - 9.85%

Відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016 житловий будинок відноситься до класу енергетичної ефективності «С» для вбудованих приміщень будинку (офіси) 25,91 кВт·год/м3

Клас енергетичної ефективності приміщень офісів - 30,36%

Відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016 вбудовані приміщення офісів відноситься до класу енергетичної ефективності «В».

Електротехнічні рішення

В проекті наведенні принципові рішення по електропостачанню, електрообладнанню багатоквартирного житлового будинку , а саме:

- Електропостачання споживачів житлового будинку від ввідно-розподільчого щита ВРП-1 живлення якого виконується від різних секцій ТП-461 кабелем марки АВБбШв, 4х240мм2;

- Електропостачання споживачів житлового будинку (вбудованих приміщень) від ввідно-розподільчого щита ВРП-2 живлення якого виконується від ІІс.ш. ТП-461 АВБбШв, 4х120мм2;

Прокладка мереж живлення силового, освітлювального і побутового навантаження виконуються проводом в ПВХ ізоляції ПВ1нг-нд, кабелем ВВГ та ВВГнг-нд і вогнетривким кабелем з мідними жилами (N)HXHFE180/E30.

Групові мережі виконуються:

- кабелем та проводом в ПВХ трубах відкрито на скобах, в металевих лотках в технічних приміщеннях;

- кабелем ВВГ та ВВГнг під шаром штукатурки та в панелях плит перекриття;

- проводом ПВ1нг-нд в ПВХ-трубах з прокладкою в монолітних перекриттях, в конструкціях каркасних стін, в підготовці підлоги;

- в сходових клітинах і ліфтових холах – стійкими кабелями до поширення полум’я.

Електричні мережі для живлення евакуаційного (аварійного) освітлення виконуються кабелем у вогнестійкому виконанні (N) HXH FE 180/E30.

Передбачені захисні заходи електробезпеки. Передбачене зовнішнє освітлення прилеглої території.

Передбачено такі види освітлення: робоче – в усіх приміщеннях;

Евакуаційне - в сходовій клітині і ліфтових холах, освітлення безпеки – в приміщеннях електрощитових, машинних приміщеннях ліфтів.

Екологія

Об'єкт будівництва буде розміщений у м. Чернігів, Чернігівської області по вул. Пушкіна, 27, 29, 29-а в межі історичного району міста на земельних ділянках з цільовим призначенням 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, (категорія земель - землі житлової та громадської забудови):

- приватної власності: кадастровий номер 7410100000:02:050:0478 площею 0,0177 га, кадастровий номер 7410100000:02:050:0479 площею 0,0162 га,

- комунальної власності: кадастровий номер 7410100000:02:050:0590 площею 0,0855 га, кадастровий номер 7410100000:02:050:0578 площею 0,2944 га.

Згідно Акту обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, від 30.06.2022р. під елементи благоустрою об'єкту, які будуть розміщені в межах червоних ліній (тверде пішохідне покриття, тверде покриття в'їзду до підземного паркінгу), потрапляють два дерева (дуб – 1 од., каштан – 1 од.), одне з яких підлягає збереженню (дуб), одне видаляється. Компенсаційна посадка 2 од. дерев передбачається в межах відведених під будівництво земельних ділянок. Озеленення території проектної житлово-громадської забудови передбачено з використанням засобів загального озеленення (влаштування газону партерного), площинного озеленення покрівлі будинку (вазони з кущами і квітами – 164 од.) і мобільних систем озеленення (пересувні форми, 157 одиниць кущів). Загальна проектна площа озеленення становить 1465 м².

Внаслідок реалізації проектних рішень організація скидів забруднюючих речовин із зворотними (стічними) водами у поверхневі водні об’єкти, створення нових підземних або поверхневих водозаборів не передбачається. Джерелом водопостачання об'єкту будівництва прийняті водопровідні мережі міста. Відведення господарсько-побутових стічних вод передбачається до існуючого каналізаційного колектору по вул. Пушкіна. Організація відведення поверхневих стічних вод буде здійснюватися за існуючою схемою поверхневого водовідведення м. Чернігів згідно ТУ КП "АТП-2528" Чернігівської міської ради від 11.08.2021 р. № 27.

Відвід поверхневих стічних вод з найбільш забруднених ділянок проектної забудови (відкриті автостоянки) передбачений організованим з очищенням на локальних очисних спорудах (сепаратор нафти Q=3,0 л/с).

Для збору і очищення стічних вод в приміщенні паркінгу проектом передбачається встановлення залізобетонних лотків з чавунними решітками Betomax® DN 200, очисних споруд у складі пісковловлювача Ecoss HSG-1 і нафтовловлювача MakBoxRainC-1.

Розміщення об'єкту будівництва передбачено поза межами прибережної захисної смуги річки Стрижень, які встановлені проектом землеустрою, що затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 30.03.2012р. 19 сесія 6 скликання.

Джерелами викидів забруднюючих речовин об'єкту будівництва є: колективні димоходи для відведення димових газів від газових котлів (джерела організованих викидів №№ 1-16), вентиляційні канали для відведення продуктів відкритого горіння газу від газових плит (джерела №№ 17-32), вентиляційна система паркінгу для відведення повітря з приміщення зберігання автомобілів (джерело організованих викидів № 33), відкриті автомобільні стоянки на 10 і 7 машино-місць (джерела неорганізованих викидів №№ 34, 35).

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що створюються запроектованими джерелами викидів забруднюючих речовин в межах проектної і прилеглої житлової забудови, не перевищують граничнодопустимих значень (1,0 ГДК) за всіма речовинами з врахуванням існуючого фонового рівня забруднення по місту.

У відповідності до вимог Наказу Мінприроди України від 27.06.06р. № 309 нормативи граничнодопустимих викидів оксидів азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту, діоксиду сірки (діоксид та триоксид) у перерахунку на діоксид сірки та оксидів вуглецю у розмірності мг/нм³ для запроектованих стаціонарних організованих джерел викидів не встановлюються з врахуванням величини масової витрати, що становить менше 5000 г/годину. Для речовин, на які не встановлені нормативи граничнодопустимих викидів відповідно до величини масової витрати (г/годину), регулювання викидів здійснюється величинами масової витрати у розмірності г/с.

Концентрації речовин у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційованих за складом у об’ємі газів, приведеному до нормальних умов (температура 273 К, сухий газ, без врахування кисню), у викидах джерела № 33 не перевищують величини нормативу граничнодопустимих викидів, встановленого вимогами Наказу Мінприроди № 309 від 27.06.06р. (150 мг/нм³ при величині масової витрати менше 500 г/годину).

Організація роздільного збирання компонентів твердих побутових відходів передбачається з врахуванням положень "Методики роздільного збирання побутових відходів", затвердженої Наказом Мінрегіону України від 01.08.2011р. № 133. Проектом запропоновано влаштування підземного контейнерного майданчика для збору твердих побутових відходів з платформою на 6 контейнерів одиничного об’єму по 1,1 м³, в тому числі 3 контейнери для змішаних відходів, 2 контейнера для вторинної сировини (пластику і скла), 1 контейнер для паперу.

Зібрані окремо складові твердих побутових відходів, що є вторинною сировиною (папір, картон, скло, полімери), централізовано перевозяться безпосередньо на об'єкти перероблення (у разі, коли один з видів відходів, як вторинної сировини, не потребує додаткового оброблення), на підприємства сортування або перероблення твердих побутових відходів (для видів відходів, як вторинної сировини, що потребують додаткового оброблення та доведення до певних критеріїв якості). Змішані відходи, в тому числі їх органічна складова, видаляються спецавтотранспортом для захоронення на полігон твердих побутових відходів.

 В процесі розгляду проекту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудовано-прибудованими приміщеннями для розміщення об’єктів соціально-побутового призначення з автономним джерелом теплопостачання та приміщеннями для розміщення неопалюваного паркінгу по вул. Пушкіна, 27, 29, 29а в м. Чернігові на власних та орендованих земельних ділянках зі знесенням існуючих одноповерхових житлових будинків» відповідальними експертами та фахівцяти ТОВ «БУДЕКСП ЮКРЕЙН» було зроблено ряд зауважень та пропозицій по окремим напрямкам проектної документації, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту.

         Після опрацювання зауважень внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін і доповнень в усі примірники проектної документації покладається на генпроектувальника та замовника.

Відповідальність за дотримання у проекті нормативних вимог несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно з діючим законодавством України.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.