Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Князівська , б. 11 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ВАНЮРСЬКА СВІТЛАНА МИКОЛАЇВНА (АЕ 000029, АЕ 004409, АЕ АЕ 007168) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
САВЧИН Михайло Михайлович (АЕ 004397) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
КЛОЧАНИЙ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 004521, АЕ 004418, АЕ 007218) |
Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
|
ПРИВЕДЕННИЙ СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 004927, АР 006136, АЕ 005841) |
Архітектор |
Архітектурно-планувальні рішення
|
Зініч Володимир Олександрович
|
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Замовник будівництва – Варгачов Д.М.
Генеральний проектувальник – ПП «Ретроград плюс»
(Юридична адреса: Індекс 68029 область Одеська, м. Одеса, вул. Ольгіївска буд. 17, к.15
телефон (050)415-2696 ; Код ЄДРПОУ41745365)
Головний архітектор проекту – Опрятова Ірина Ігорівна
(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000403 дата видачі 21.09.2014 р.)
Вихідні дані:
- завдання на проектування, затверджене Замовником;
- лист про проведення експертизи об'єкту.
Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень
Даний проект розроблений на підставі договору, укладеного з Варгачовим Д.М., відповідно до державних будівельних норм України.
Територія, на якій розташований об'єкт обстеження, входить в зону Центрального історичного ареалу м. Одеси та комплексної охоронної зони пам'яток, визначених науково-проектною документацією «Одеса. Історико-архітектурний опорний план. Проект зон охорони. Визначення меж історичних ареалів м. Одеси».
Характер планувальної системи прилеглої забудови - регулярний (прямокутний) з периметральної забудовою ділянок в кварталі. Рельєф місцевості ділянки з незначними перепадами практично рівнинний.
Проектом передбачається улаштування вимощення та планування території двору з ухилом від будівлі для запобігання замокання фундаментів та основ будівлі; виконати ревізію водонесучих комунікацій для збереження його в належному технічному, санітарному стані.
Даним проектом передбачені ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Князівська,11. За функціональної типологією будинок є житловим, планувальна схема приміщень - секційна. За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка підлоги першого поверху.
Роботи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту. Передбачені наступні об’єми робіт:
- Підсилення фундаментної частини будівлі з улаштування коробчастої плити в підвальному приміщенні;
- Закладка димоходів, підсилення перемичок, підсилення стін;
- Заміна перекриття підвального приміщення з демонтажем існуючих балок. Конструкція перекриття уявляє собою металеві балки с залізобетонною плитою товщиною 70-80мм. Демонтаж конструкції скліппінь та колони у підвальному приміщенні;
- Заміна перекриття першого поверху. Конструкція перекриття уявляє собою металеві балки с залізобетонною плитою товщиною 70-80 мм.
- Демонтаж димових труб;
- Заміна конструкції покрівлі на нову кроквяну систему з обов’язковою гідроізоляцією та утепленням без зміни геометричних параметрів;
- Улаштування системи водовідведення із захисними елементами для карнизних та парапетних елементів;
- Виконати ремонт тріщин в кам’яних стінах;
- Виконати відтворення прибудови, яка знаходиться в аварійному стані, у існуючих межах;
- Улаштувати внутрішні сходи з рівня підвалу на відм. 0.000;
- Виконати ремонт світових приямків з улаштуванням водовідведення, та конструкції козирків;
- Відновити реставрацію фасадів;
- Улаштувати вимощення та планування територія з ухилом від будівлі для запобігання замокання фундаментів та основ будівлі;
- Улаштувати елементи благоустрою у вигляді квітників, встановлення альтанки та малих архітектурних форм;
- Виконати ревізію водонесучих комунікацій.
Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення
За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.
Оцінка з питань економії енергії
За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження
ОПИС:
Проектом передбачається ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби, а саме: розміщення на першому поверсі приміщень холу, кухні, вітальні, п’яти гардеробних, двох санвузлів, душової кімнати, три спальні. В підвальному рівні розміщуються технічні та підсобні приміщення.
Проектом передбачається:
- підсилення фундаментної частини будівлі з улаштування коробчастої плити в підвальному приміщенні;
- закладка димоходів, підсилення перемичок, підсилення окремих ділянок стін;
- заміну перекриття підвального приміщення з демонтажем існуючих балок;
- демонтаж конструкції склепінь та колони у підвальному приміщенні;
- заміна перекриття першого поверху;
- улаштування монолітного поясу в рівні горищного перекриття;
- демонтаж недіючих димових каналів;
- заміну конструкції покрівлі на нову кроквяну систему з обов’язковою гідроізоляцією без зміни існуючих геометричних параметрів;
- улаштування системи водовідведення з захисними елементами для карнизних та парапетних елементів;
- улаштування отвору в перекритті прибудови для сходової клітини в підвальне приміщення;
- улаштування сходів вертикального зв’язку першого та підвального поверхів;
- перепланування приміщень будівлі згідно функціональному призначенню та діючих норм за допомогою улаштування перегородок з газобетону.
Проектування теплоізоляційної оболонки будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.
Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.
Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50%.
Основні об'ємно-планувальні показники:
Конструктивна схема – безкаркасна, з несучими повздовжніми стінами
В даному випадку будівля знаходиться в історичному середовищі м. Одеса, тому утеплення стін не виконується. Горищне перекриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 200 мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.
Світлопрозорі конструкції – двокамерні склопакети з ПВХ профілю з заповненням інертним газом.
Система опалення - двотрубна, по поверхова, з нижнім розведенням у підлозі від розподільних гребінок, з установкою теплових лічильників для кожного поверху. Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних балансувальних клапанів. На розподільної гребінки систем опалення встановлюється наступна арматура: теплолічильник; запірно-регулююча арматура; сітчасті фільтри і ін.
Гаряче водопостачання будівлі що реставрується запроектовано від індивідуальних електричних бойлерів, встановлених в приміщеннях кухні та санвузлів. Вентиляція приточно - витяжна. Витяжна вентиляція житлових кімнат передбачена через кухню та санвузли.
В літній період передбачено охолодження приміщень з допомогою фреонових випарників та компресорно-конденсаторних блоків. Зовнішні блоки розміщено на фасаді будівлі у погоджених з архітектором місці. В даних системах передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.
Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.
Передбачений облік енергоресурсів.
Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.
На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проект «Ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Князівська,11» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.
Пожежна і техногенна безпека
За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.
Охорона праці
Робочий проект «Ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул.Князівська,11» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування та реставраційного завдання.
Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.
Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.
Проектуємий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-3.
Електрична частина проекту розроблена на напрузі 3-х фазного змінного струму 380 / 220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-CS.
Електрощитова розміщена в приміщенні підвального поверху. На введенні кабелів в електрощитовому приміщенні, встановлюється ввідно-розподільний пристрій серії НВР для розподілу електроенергії всередині будівлі і захисту ліній, що відходять від перевантаження і коротких замикань.
Живильні і групові мережі прокладаються проводом марки ПВнгд, АПВнгд не поширюють горіння, що мають помірну димоутворювальну здатність і вогнестійким кабелем (N) HXH FE в ПВХ ДКС трубах.
Управління освітленням передбачено автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовиключателямі в поєднанні з реле часу, встановленими в блоці управління освітленням в панелях НВР, датчиками руху, індивідуальними вимикачами.
Для освітлення приміщень рекомендуються світильники з лампами розжарювання, енергоекономічних світильники зі світлодіодних лампами у виконанні, відповідному характеристиці середовища освітлюваних приміщень.
При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищить допустимих норм.
Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».
Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.
Організація будівництва
Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.
Проект «Ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Князівська,11» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.
Розділи
![](files/tmp/qr/459264cb00f713f91a7fc13de844b223.png)