Замовник будівництва – ПРБП «Комунбуд» 

Генеральний проектувальник – ПП «Архітон»

Головний архітектор  проєкту - В.Т. Любинецький          

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000590 дата видачі 03.10.2012 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- Містобудівні умови та обмеження №503 від 26.10.2017;

- ТУ №17 від 16.01.2018 виданих "Хмельницькводоканал";

           - ТУ № 64/18 бк від 08.06.2018 виданих РГК "Хмельницькгаз".

          Загальна характеристика

          Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними докумен-тами виконано індивідуальний проект 10-поверхового житлового будинку на 108 квартири.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Ступінь довговічності – ІІ.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято житловий будинок, який складається з 2-х секцій з габа-ритними розмірами в осях ¬–  29,24 х 19,27 м і 29,62 х19,27 з однокімнатними, двокімнатними квартирами. Кожна секція розрахована на один під’їзд із 6-ма квартирами на поверсі. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

На відмітці 0,000 розташовані технічні та нежитлові приміщення.

На відмітці 0,000 розташована вхідна група до будинку.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

Корегування полягає у зміні трикімнатних квартир на однокімнатні.

В кожній житловій секції запроектовано 54 квартир, в тому числі:

- однокімнатними – 36;

- двокімнатними – 18.

Загальна сума квартир на будівлю-108.

У зв’язку зі зміною трикімнатних квартир на однокімнатні у розділі АБ внесені зміни у розгортки вентканалів по осях 1-7, 7-13.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проєктом передбачено будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісів, магазинів, об’єктами соціально-побутового призначення, нежитловими приміщеннями, підземним паркінгом, гаражами, з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Проскурівського піділля,110 в м. Хмельницькому (III черга), з урахуванням коригування техніко-економічних показників.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згорання на газовому паливі, які під’єднуються до колективних димоходів. Теплоносій – вода з параметрами 75-60°С. Системи опалення – двотрубні горизонтальні. Нагрівальні прилади – стальні радіатори Terra Teknik з автоматичними терморегуляторами.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

         Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

         За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі проектом передбачено такі заходи:

-        існуюча компактна планувальна схема будівлі забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

-        зовнішні стіни прийняті з утепленням;

-        підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

-        передбачається посилена тепло - та гідроізоляція покрівлі;

-        заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

-        нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

-        передбачено автоматичне регулювання по температурі зовнішнього повітря;

-        проектом передбачається встановлення лічильників споживання газу, води та електроенергії.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісів, магазинів, об'єктами соціально-побутового призначення, нежитловими приміщеннями, підземним паркінгом, гаражами, з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Проскурівського підпілля, 110 в м. Хмельницькому (III черга) відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

          Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 10-поверхового житлового будинку на 108 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-                   для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-        для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

-         для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-         сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-         колони - R 120, МО;

-        перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

-         плити покриття  - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу Н1 з виходом безпосередньо назовні, з другого поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 1 струмінь 2,5 л/с ( ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація).

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Для забезпечення евакуації жильців будинку під час пожежі передбачені системи димовидалення з коридорів житлових поверхів та підпір повітря в ліфтові шахти.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення ( технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожеженими перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Розроблено системи протипожежного захисту СПДЗ, АПС і СО,БЗ. Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони при виникненні НС.

         Охорони праці

          Робочий проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісів, магазинів, об'єктами соціально-побутового призначення, нежитловими приміщеннями, підземним паркінгом, гаражами, з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Проскурівського підпілля, 110 в м. Хмельницькому (III черга)» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно- гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

         При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

         Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

         Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

         Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

           Проєкт «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісів, магазинів, об'єктами соціально-побутового призначення, нежитловими приміщеннями, підземним паркінгом, гаражами, з почерговим введенням в експлуатацію по вул. Проскурівського підпілля, 110 в м. Хмельницькому (III черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.