Проєкт «Будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Нижньоюрківській, 49 у Подільському районі м. Києва» розроблено в 2021 році на замовлення Обслуговуючого кооперативу «49» (оформлено право на земельну ділянку відповідно до цільового призначення, вказаного в МБУтаО від 01.06.2010 р.) проєктною організацією ТОВ «Архітектурно-конструкторське бюро «Віхарєв» (юридична адреса: 04053, м. Київ, Львівська площа, 4А, офіс 4), кваліфікаційний сертифікат архітектора Віхарєва Миколи Володимировича, серія АА № 001823, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 15.08.2013 року, свідоцтво підвищення кваліфікації №1924 від «25» травня 2018 року.

Підстави для розроблення проєкту:

−                   завдання на проєктування від 30 грудня 2021р.;

−                   містобудівні умови та обмеження від 27.07.2011 р.;

−                   топогеодезична зйомка та звіт про геологічні вишукування;

−                   технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

−                   ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

−                   ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

−                   ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

−                   ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

−                   ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

−                   ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

−                   ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

−                   ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина I. Проєктування. Частина II. Будівництво»;

−                   ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

−                   ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

−                   ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

−                   ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

−                   ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Ділянка проєктування розташована в Подільському районі, в середній частині вул. Нижньоюрківська, в охоронній зоні історичного ландшафту Київських гір та долині р. Дніпро, на території, де нове будівництво обмежується за висотою 25 м (згідно з висновком ІМО, узгодженого Мінкультом України, лист №22-2477/9 від 27.08.2012 р., протоколу №02-22/1 від 19.03.22 р. Консультативної Ради при Департаменті охорони культурної спадщини КМДА). За інженерними умовами ділянка розташована на зсувонебезпечній території.

Умови будівництва:

−                   кліматичний район - І - Північно-Західний;

−                   середньорічна температура зовнішнього повітря за опалювальний сезон - -1 °С;

−                   розрахункова температура опалювального періоду - -22 °С;

−                   глибина промерзання ґрунту - 1,0 м;

−                   снігове навантаження - 1550 Па;

−                   висота над рівнем моря - 120-130 м;

−                   тривалість опалювального сезону - 200 д.;

−                   сейсмічність - 6 балів.

Генеральний план та Архітектурно-будівельні рішення.

Ділянка, запланована під будівництво індивідуального житлового будинку, розташована в центральній частині вул. Нижньоюрківська, Подільський район, м. Києва. Ділянка має форму трапеції, габарити ділянки - 22 м завширшки з довжинами 47,3 та 43,4 м. Площа ділянки - 0,1 га. Орієнтація - північно-західна. З вул. Нижньоюрківська ділянка межує безпосередньо північно-західною, коротшою стороною. Розташування ділянки - перпендикулярно довгими сторонами до вул. Нижньоюрківська. З північно-східного, південно-східного та південно-західного боку ділянка оточена пагорбом з пониженням вбік вул. Нижньоюрківська. Оточуюча забудова майже відсутня. З південно-західного боку, на відстані 12,5 м, розташована нежитлова одноповерхова будівля, на відстані 40,8 м - ГРП, а на відстані 51,3 м - двоповерхова будівля котельної №53 з вбудованими ТП-5008. З південно-східного боку розташовані руїни будівлі.

Інженерні мережі на ділянці відсутні. Вздовж південно-західної межі проходить каналізаційний колектор.

Цільове призначення ділянки - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Генеральним планом передбачено будівництво індивідуального триповерхового житлового будинку з підвальною частиною різної поверховості (внаслідок перепаду рельєфу ділянки) з вбудованими гаражем і технічними та складськими приміщеннями та мансардою. Господарчі будівлі на ділянці не передбачено.

Вхід до житлового будинку та в’їзд у вбудований гараж - безпосередньо з вул. Нижньоюрківської. Благоустроєм передбачено вимощення тротуару по вул. Нижньоюрківська тротуарними плитами, влаштування лотків для організації водовідведення та заміна бортового каменю вздовж проїжджої частини.

Запроєктована будівля передбачена в сучасному стилі, з домінуючими елементами скління. Внаслідок існуючого крутого рельєфу ділянки, будівля зберігає триповерхову структуру, підіймаючись поверхами вздовж рельєфу, її можна визначити як терасну, з трьома експлуатованими терасами та експлуатованою покрівлею. Будівля трапецієподібна, повторює абрис ділянки, габарити будівлі - 17,6 м вздовж вул. Нижньоюрківської та 44,04 м та 40,07 м - перпендикулярно.

За планувальною структурою кожен поверх будівлі - це відкритий простір з виділеними зонами вбиральні та кухні. На поверхах, де будівля частково врізається в пагорб, частина приміщення, що розташована нижче рівня землі, відводиться під гараж або приміщення для зберігання. Висота поверхів змінна - від 2,65 м до 5,30 м.

Завдяки терасній структурі, між осями І-Д, на позн. 15,500 м запроєктовано покрівлю, між осями Д-Г, Г-Б та Б-А', на позн. 11,900 м, 8,600 м, 5,300 м - тераси по суміщеній покрівлі. Вхід до будівлі здійснюється з головного фасаду, вісі 1-4, що безпосередньо виходить на вул. Нижньоюрківську. Також, з протилежного боку, фасад 4-1, існує вихід на ділянку. Вертикальне сполучення між поверхами відбувається сходами та двома ліфтами, що зібрані в сходово- ліфтовий вузол, вісі Е-Є/3-4.

Фасади переважно - з суцільним склінням між несучими конструктивними елементами, конструктивні елементи, що мають вихід на фасад, оздоблені навісними панелями. В даному випадку проєктом запропоновано використання фіброцементних панелей, як тих, що мають ступінь горючості - НГ. Будівля запроєктована в збірно-монолітному каркасі, перекриття - збірні, фундамент - монолітна з/б. плита, стіни підземної частини - монолітні.

Зовнішні стіни на ділянках, де відсутнє скління - з керамічної повнотілої цегли з подальшим утепленням мінераловатними плитами та зовнішнім шаром з фіброцементних плит, переважно - суцільне скління між колонами. Перегородки - з керамічної цегли.

Сходові марші та стіни ліфтових шахт - монолітні залізобетонні.

Прийняті архітектурно-планувальні рішення дозволяють розмістити площадки для ігор дітей або для заняття спортом на терасах будівлі. Також планується вільні ділянки озеленити, можливе розміщення кущів у діжках, що дозволяє раціонально використовувати вільний простір терас за потребою мешканців.

Конструктивні рішення.

В процесі розробки конструктивних рішень враховані наступні умови проєктування:

−                   клас наслідків (відповідальності) будинку - СС2;

−                   ступінь вогнестійкості будинку -ІІ;

−                   розрахунковий термін експлуатації - 100 років.

Будівництво запроєктованого будинку передбачається на основі технології збірно-монолітного залізобетонного каркасу, до складу якого входять збірні залізобетонні колони, ригелі перекриттів, діафрагми жорсткості та багатопорожнисті плити перекриття ПК.

Каркас будинку рамний, посилений діафрагмами жорсткості.

Вузлові з'єднання «колона-ригель», а також «ригель-плита» додатково армуються та замонолічуються бетоном, створюючи жорсткі рамні з'єднання всіх конструкцій.

Після замонолічування стиків збірних залізобетонних елементів каркас будівлі розглядається як жорсткий рамний каркас, що складається із нерозрізних по висоті колон та не розрізних, багато прольотних ригелів перекриття. Плити перекриття опираються на ригелі за шарнірною схемою.

Просторова жорсткість будинку забезпечується загальною жорсткістю замонолічених рамних з’єднань «колона-ригель» та «ригель-плита», а також додатковою установкою збірних залізобетонних діафрагм жорсткості сходів.

Фундаментна плита будинку запроєктована монолітною залізобетонною товщиною 750 мм, виконується із бетону класу С20/25 (В25). Армування фундаментної плити - зі стержневої арматури класу А240С та А500С за ДСТУ 3760. З боку пагорба схилу фундаментна плита має 2 уступи, повторюючи рельєф земельної ділянки.

Колони виготовляються збірними залізобетонними за індивідуальними робочими кресленнями із розрахунком висоти на 2 або 3 поверхи перерізами 250х600 мм із застосування бетону класів за міцністю С32/40 (В40) для нижнього ярусу колон та бетону класів С25/30 (В30) та С20/25 (В25) для проміжних та верхніх ярусів колон. Армування колон виконується просторовими каркасами на основі стержневої арматури за ДСТУ 3760. В рівні перекриття кожного поверху колони мають вільне вікно, яке не заповнене бетоном, висотою 415 мм.

З’єднання колон між собою по вертикалі виконується на висоті 1200 мм над перекриттям. Нижній ярус колон монтується в суцільну монолітну залізобетонну фундаментну плиту посередністю штепсельного стика на анкерному розчині марки М500.

Ригелі перекриття виготовляються попередньо напруженими збірними з/б. за індивідуальними робочими кресленнями перерізом 250х250 мм із бетону класу С25/30 (В30).

Армування ригелів перекриття виконується попередньо напруженою арматурою класу К7 за ГОСТ 13840-68, зварними сітками із стержневої арматури класів А400С та А240С за ДСТУ 3760, монтажними петлями, а також петлевидними випусками, що випускаються з ригеля на висоту 205 мм та які забезпечують надійний зв’язок вузла «ригель-плита».

На торцях ригелів з кожного боку влаштовується “кишеня” довжиною 300 мм для встановлення додаткової нижньої приопорної вузлової арматури та замонолічування стика «колона-ригель». Перекриття будівлі - зі збірних з.б. багатопорожнистих плит типу ПК безперервного формування.

Монолітні ділянки перекриття армуються стержневою арматурою за ДСТУ 3760 та бетонуються бетоном класу С20/25 (В25)

Зовнішні стіни підземної частини будівлі - монолітні з/б. із бетону класу С20/25 (В25), армуються стержневою арматурою класів А500С та А240С за ДСТУ 3760 Діафрагми жорсткості запроєктовано збірними з/б. у вигляді плоских стінових конструкцій товщ. 160 мм.

Діафрагми жорсткості використовуються для забезпечення загальної жорсткості каркасу будівлі та встановлюються на кожному поверсі будинку. Виготовляються діафрагми жорсткості із бетону класу С20/25 (В25). Армуються діафрагми жорсткості зварними сітками із стержневої арматури А400С за ДСТУ 3760 монтажними петлями із арматури класу А240С із встановленням закладних деталей на основі листової сталі Ст3сп. Кріплення діафрагм жорсткості виконується на закладних деталях.

При розгляді проєкту виникли зауваження та доповнення, які при розробці робочої документації необхідно врахувати та виконати, а саме:

·                    Збірно-монолітний рамний каркас замінити на монолітний зв’язковий каркас та підтвердити дане рішення відповідним розрахунком. Або підтвердити перевірочним  розрахунком прийнятий збірно-монолітний рамний каркас фахівцями в НДІБК. Та отримати від НДІБК позитивний висновок робочого проекту.

·                    Рішення по влаштуванню підпірних стін із буронабивних паль погодити з СПуРом та виконати розрахунки з урахуванням стійкості схилу;

·                    Влаштування фундаментів будівлі над каналізаційним колектором погодити з Київводоканалом та виконати розрахунок впливу побудованої будівлі на існуючі конструкції колектору;

·                 Виконати розрахунок «баражного» ефекту при застосуванні підпірних стін та проекту водопониження для влаштування фундаментів у водонасичених ґрунтах.

Забезпечення надійності та безпеки.

Реалізацією проєктних рішень буде забезпечена надійність і безпека будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ відповідно до вимог ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ». При розробці проєкту дотримані вимоги, що визначають надійність будівельного об’єкта, а саме - відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації.

Проєкт будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд базується на діючих нормативних документах, в тому числі вимог Містобудівної документації (МБУтаО ДБН Б.2.2-12:2018 щодо поверховості, щодо мінімального відступу будинку від меж садибної ділянки з врахуванням вимог і інтересів та за згодою власників суміжних ділянок, щодо відстані проєктуємого будинку до існуючих споруд, щодо озеленення та розміщення прибудинкових майданчиків для ігор дітей відпочинку та спорту, щодо охоронних зон інженерних комунікацій та забезпечує дотримання необхідних санітарно гігієнічних та протипожежних вимог. Оцінка надійності і безпеки застосованих матеріалів і виробів базується на їх відповідності діючим стандартам і сертифікатам відповідності.

Доступність для маломобільних груп населення.

Об'єкт проєктування є індивідуальним житловим будинком, питання внутрішньої інклюзивності даним проєктом не розглядалися.

Ззовні будинку на маршрутах пересування пішоходів передбачено влаштування пандусів із нормативними ухилами згідно з ДБН Б.2.2-40:2018 та пониження бортових каменів до 2,0 см.

Енергозберігаючі заходи.

Заходи з енергозбереження, спрямовані на зниження енергоспоживання будинку і зменшення енерговитрат, передбачені наступні:

−                   огороджувальні конструкції стін - комбіновані з ефективним мінераловатним утеплювачем та оздобленням з показником опору теплопередачі не нижче 3,3 м²/КВт;

−                   при влаштуванні суміщеної покрівлі  використано ефективний утеплювач з екструзійного пінополістиролу групи горючості Г1 з показником опору теплопередачі не нижче 6,0 м²/КВт;

−                   вхідні двері світлопрозорі алюмінієві з заповненням склопакетами з показником опору теплопередачі не нижче 0,6 м²/КВт;

−                   підземна частина будівлі утеплена зовні екструзійним пінополістиролом на всю висоту стіни;

−                   інженерні мережі теплопостачання від котлів виконанні в теплоізоляційних рукавах.

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Джерело теплопостачання приміщень житлового будинку - електричний котел, що розташований в технічному приміщенні. Теплоносієм системи опалення є гаряча вода з температурними параметрами 80-60°С. В технічному приміщенні передбачається встановлення котла електричного типу Дніпро Базовий КЭО-105/380 Б (105,0 кВт) – 2 комплекта.

Приміщення з електрокотлами обладнується водопроводом, каналізацією і витяжною вентиляцією з механічним спонуканням.

Для підтримання нормативного об’єму системи теплопостачання проєктом передбачається установка (хімводопідготовка) підживлювання теплоносія.

Тепловий вузол оснащений засобами автоматизації, приладами теплотехнічного контролю, обліку і регулювання, які встановлюють за місцем або на щиті.

Всі трубопроводи теплового вузла монтуються із сталевих водогазопровідних труб згідно з ДСТУ 8936:2019 з мінімальним ухилом 0,002, позначеним на кресленнях. Передбачається можливість випуску повітря в найвищих місцях системи та спуск води у нижчих.

Система опалення житлового будинку є водяною двотрубною закритою, циркуляційною, горизонтальною, із вертикальний головним стояком.

Проєктом передбачаються оптимальні умови мікроклімату приміщень, t=22,0±2,0°С в опалювальний період, t=24,5±1,5°С в період охолодження.

Вертикальні трубопроводи передбачаються зі сталевих труб. Сталеві трубопроводи з’єднуються між собою електрозварюванням. Прохід трубопроводів через стіни і перекриття виконується в гільзах, в протипожежному виконанні.

Від стояка передбачається влаштування тупикових гілок опалення, для кожної частини приміщень. В якості труб розведення в системі водяного опалення прийняті поліетиленові PE-Xс фірми KAN-therm (країна виробник Польща), з антидифузійним шаром, що прокладаються в стяжці підлоги в тепловій трубчастій ізоляції.

У всі житлові приміщення повітря подається природним способом через світлові прорізи або вбудовані в підвіконня провітрювачі.

Витяжка передбачається механічна, вентиляторами типу Квайт, через індивідуальні та збірні вентканали. Приплив повітря в приміщення вбиралень, душових – через дверні нещільності та решітки. Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані з приміщень вбиралень, душових, кухонь та технічних приміщень.

Охолодження повітря передбачається на основі кондиціювання повітря.

Загальна потужність системи кондиціонування (охолодження) – 180 кВт.

Проєктом передбачається охолодження повітря внутрішніми фанкойлами (стельові або настінного типу). Передбачається охолодження зовнішніми блоками фірми Haier.

В системі застосовується холодоносій – R-410A. Відведення конденсату від внутрішніх блоків проєктом передбачається до загальної системи каналізації.

Проєктом передбачається механічна припливна та витяжна механічна вентиляція автомобільних гаражів (1-й, 2-й поверхи). Запроєктовано повітрообмін у розмірі 150 м³/год на кожен автомобіль та з перевіркою на кратність - не менше 2-х.

Вентиляційне устаткування (витяжний та припливний вентилятор) приймається з вентиляторами канального типу виробника «Vents» (Україна). Включення системи припливно-витяжної вентиляції передбачається по датчику СО. Проєктом передбачається підігрів припливного повітря (до +5°С) за допомогою електрокалорифера.

Викид повітря передбачається за допомогою самостійного венканалу, що виводиться вище рівня покрівлі на 2,0 м. Витяг повітря - вздовж стін гаражу з верхньої і нижньої зони (300-500 мм від підлоги). Приплив повітря - вздовж проїздів автомобілів. Викид повітря здійснюється вище рівня землі на 3 м по вертикалі та по горизонталі не <15 м від вікон житлових будинків та місць відпочинку та дозвілля.

Об'єм припливного повітря передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Гараж передбачається не опалювати. Трубопроводи ВК передбачаються в теплоізоляції, із підігрівом (нагрівальний кабель).

В технічних (допоміжних) приміщеннях в якості опалювальних приладів передбачаються електроконвектори.

Водопостачання та каналізація.

Проєктними рішеннями передбачається будівництво внутрішніх мереж водозабезпечення та водовідведення проєктної будівлі та відведення дощових вод з покрівлі будівлі. Водопостачання передбачено від проєктної водопровідної мережі - вводу.

Полив зелених насаджень не передбачається.

Водяне пожежогасіння не передбачається. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проєктних вуличних гідрантів системи протипожежного водопостачання.

Зовнішній водопровід вводиться одним вводом до будинку до приміщення насосної в поверсі гаражу. Звідки розгалуженням підводиться стояком під стелею першого поверху до санвузлів.

Джерело ГВП - передбачається від ємнісних електричних бойлерів в кожному приміщенні, де розміщуються водорозбірні прилади.

Господарсько-побутова каналізація передбачається постоякова, зі збором стояків під стелею гаражу та випусками виводиться назовні.

Дощова каналізація передбачена зовнішня, зовнішні водостоки спускають дощову воду до лотків навколо будівлі. В кінці лотки виводять дощову воду на дорогу.

Всі вводи і виводи водонесучих комунікацій виконуються відповідно до технічних умов, передбачаються в захисних футлярах з протикорозійним захистом, або з антикорозійних матеріалів. Простір між трубопроводами та внутрішніми стінками футлярів гідроізолюються.

Комерційний облік спожитої води будинку на господарсько-побутові потреби виконується за допомогою крильчастого лічильника води Sensus 420РС, 4,0 Q3. Т50, ∅20.

Ввід водопроводу виконується від зовнішніх мереж Ду 65 передбачений до приміщення водомірного вузла, у якому  встановлюється водомірний вузол, насосна підвищення тиску та мембранний розширювальний бак і відповідна арматура. З даного приміщення водопровід йде під стелею гаражу та піднімається стояком до санвузлів верхніх поверхів.

Проєктними рішеннями передбачається встановлення кульових кранів на муфтовому з’єднанні.  Матеріал труб мереж господарсько-питного водопроводу, що трасуються по гаражу та стояків - труби сталеві водогазопровідні оцинковані по ГОСТ 3262-75* Ду = 32...15 мм.

Внутрішні розведення по приміщенням передбачаються ПЕ трубами багатошаровими, PE-Xa з антидифузійний захистом EVOH типоряду: Ø14×2;0 Ø18×2,5; Ø25×3,5 для систем гарячого і холодного водопостачання.

Джерелом постачання гарячої води є ємнісні електричні бойлери, що встановлюються безпосередньо в приміщеннях з водорозбірними приладами. Система ГВП будинку передбачена тупиковими без циркуляції. Розведення, монтаж і трасування - відповідно до системи ХВП. Теплоізоляція типу «Thermaflex», товщиною 13 мм.

Температура гарячої води в точці водорозбору прийнята – +55°С.

Рушникосушки передбачаються електричні.

Для господарсько-питного водопостачання передбачається насосна станція – з двох насосів, з параметрами 25 м.в.ст при витраті 3,0 м³/год. Насосна установка поставляється комплектом в зборі з насосами на загальній рамі, крім того - в насосну станцію вмонтований гідроакумулятор та блок управління.

Відведення каналізаційних вод будинку передбачено до міських мереж (згідно з ТУ).

Водовідведення господарсько-побутових вод від споживачів передбачається по стояковій самопливній каналізації.

Для вентиляції стояків передбачається вентиляційна (фанова) частина систем каналізації. Витяжна частина стояків виведена на покрівлю. Для прочищення мережі запроєктовано встановлення ревізій - на вертикальних ділянках та прочисток - на горизонтальних. Передбачено встановлення люків ДКП 300х400, для доступу до ревізій.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі передбачається зовнішнім водозливом. Зовнішніми водозливами вода відводиться в зовнішній лоток.

Будинок розміщений на ділянці зі складним рельєфом. По периметру всього будинку передбачаються лотки для збору та водовідведення дощових стоків навколо будівлі. Лотки по периметру, до яких також відводяться дощові води з покрівлі, відкритим лотком виходять на асфальтовану вулицю. Всі лотки перекриті з’ємними решітками.

Каналізація від внутрішніх блоків кондиціонерів, передбачена зовнішня, зовнішні водостоки спускають дощову воду до лотків навколо будівлі, потім лотки виводять дощову воду на дорогу.

Електротехнічні рішення.

У відповідності до ДБН В.2.5-23:2010 електроприймачі об’єкту за надійністю електропостачання відносяться до ІІ-ї категорії, до I категорії надійності електропостачання - електроприймачі систем протипожежного захисту, димовидалення, автоматика та сигналізація, аварійне та евакуаційне освітлення.

Споживачі паркінгу - аварійне та евакуаційне освітлення, приводи воріт, автоматика та сигналізація відносяться до І категорії по надійності електропостачання, інші споживачі відносяться до ІІ категорії.

На першому поверсі будинку передбачається влаштування електрощитової. Живлення електрощитової забезпечується кабельним вводом від ТП 10/0,4 кВ (зовнішні мережі розробляються окремо). Окремі вводи передбачені для паркінгу та житлової частини.

Ввід кабелів в будинок підлягає герметизації. На вводі в будинок виконується повторне заземлення нульового проводу для забезпечення металевого зв'язку живлячого кабеля із землею.

В якості ввідно-розподільних пристроїв будівлі прийняті щити індивідуального виготовлення ВРП-1, ВРП-2 та ВРП-3, в якості ввідно-розподільних пристроїв протипожежних систем і евакуаційного освітлення - щити індивідуального виготовлення ВРП-ПС та ВРП-П з фасадними панелями червоного кольору. ВРП-1...ВРП-3, ВРП-ПС, ВРП-П встановлені в електрощитовій на першому поверсі.

Для живлення житла передбачено щити вбудованого виконання з окремим обліком в кожному щиті.

Розподільні силові мережі виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, проводами з помірним димовидаленням (АПВнгд, ВВГнгд, ПВ3нгд).

Силові мережі протипожежних систем виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин ((N)HXH FE180/E90 і (N)HXH FE180/E30).

Прокладка кабелю, проводу здійснюється на лотках відкрито, в коробах ЕІ 45, в кабельних ПВХ каналах, в ПВХ-гофротрубах в штробах під шаром штукатурки і в каналах та трубах.

В будівлі передбачається влаштування:

−                   робочого освітлення місць загального користування; сходових кліток; поверхових та ліфтових холів; технічних приміщень; електрощитової; шахти ліфта;

−                   евакуаційно-чергового освітлення сходових кліток;

−                   евакуаційного освітлення входів;

−                   евакуаційно-чергового освітлення ліфтових холів;

−                   аварійного освітлення номерного знаку;

−                   аварійного і ремонтного освітлення електрощитової, насосної.

Загальне, евакуаційне та аварійне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

Евакуаційно-чергове освітлення поверхових коридорів та приміщень паркінга ввімкнено постійно.

Для обліку електричної енергії, споживаної у житловому будинку та систем опалення та вентиляції житлових приміщень у ВРП-1 та ВРП-3 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення з PLC-модемом. Для обліку електроенергії електрозарядок паркінгу у ВРП-2 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення з PLC-модемом.

Для обліку електричної енергії, споживаної протипожежними системами та евакуаційним освітленням у ВРП-ПС встановлено лічильник трифазний прямого включення з PLC-модемом.

Для обліку електричної енергії, споживаної приміщенням паркінгу, у ВРП-П встановлено лічильник трифазний трансформаторного включення з PLC-модемом.

Окремий облік передбачено у поверхових щитах (для житла) та в окремих приміщеннях.

Для підключення лічильників трансформаторного включення застосовуються трансформатори струму типу Т-0,66, клас точності 0,5S.

Живлення електроприймачів будівлі здійснене від мережі 380/220 В із системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN-провідника на PE- і N-провідники виконане у ВРП-1 та ВРП-2 на вводі в будинок.

Металеві частини електрообладнання та електроустановок, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються шляхом приєднання до нульового провідника мережі.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівництва підтверджуються протоколами випробувань конструкцій або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, схема генерального плану передбачає можливість під'їзду до будинку, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 5-7 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно з ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м, з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Кількість, ширина, довжина та висота евакуаційних виходів і основних проходів у будинку та вимоги до опорядження прийняті відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 та ДБН В.1.1-7:2016.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

В опорядженні будівлі застосовуються матеріали згідно з ДБН В.1.1-7:2016.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49:2008.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проєктні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштування блискавкозахисту та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи по охороні оточуючого середовища, в тому числі вивіз будівельного сміття, максимальне збереження існуючих зелених насаджень, а також передбачених заходів з техніки безпеки. охорони праці, заходи протипожежної та санітарно-гігієнічної безпеки з техніки безпеки та охорони праці.

Санітарно-гігієнічні вимоги.

Земельна ділянка, на якій передбачається будівництво житлового будинку, за функціональним призначенням відноситься до житлової забудови, тобто будівництво на цій території житлового будинку відповідає вимогам ДБН Б.2.2.12-2019 та ДСП 173-96.Ділянка не попадає в зону розташування санітарно-захисних зон /СЗЗ/ від промислових та комунальних підприємств згідно з додатком №4 ДСП 173-96 та від самого житлового будинку СЗЗ не регламентується.

Розташування запроектованого житлового будинку дозволяє забезпечити в ньому нормативні терміни інсоляції та природної освітленості відповідно до санітарно-гігієнічних вимог. Що стосується перевірки інсоляції будинків на сусідніх ділянках, які межують з об’єктом будівництва, то відповідно до довідки «БТІ-Центр» від 29.06.2022 №29.06.2022/5 та креслень ГП, будь-які будівлі та споруди на них відсутні. Департамент Земельних ресурсів КМДА своїм листом №057028984 від 14.07.2022 повідомив Замовника, що рішень КМДА щодо передачі цих ділянок у власність та користування Київською міською Радою за поданням Департаменту земельних ресурсів не приймалося.

Запроєктований житловий будинок передбачається забезпечити водопостачанням, каналізацією, електро-, теплопостачанням.

Згідно з проєктом рівень шуму, що проникає до приміщення від внутрішніх та зовнішніх джерел, не перевищує встановлених нормами допустимих рівнів шуму з урахуванням часу доби (день-ніч). Забезпечення допустимих рівнів звукового тиску та рівнів звуку у приміщеннях досягається архітектурно-планувальними, будівельно-акустичними заходами з урахуванням звукоізоляційних властивостей огороджувальних конструкцій та віконних прорізів згідно з вимогами норм ДБН В.1.1-31:2013.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Проектований об’єкт не входить до переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, визначену ст. 3 Закону України «Про ОВД», тому не вимагається проведення процедури з оцінки впливу на довкілля.

Функціонування об'єкта буде супроводжуватися наступними видами впливу:

−                   на атмосферне повітря:

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації є витяжні вентиляційні системи гаражу.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид вуглецю, сажа, діоксид сірки, вуглеводні граничні. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі виконувати недоцільно. Вплив на атмосферне повітря в межах ГДК атмосферного повітря населених місць.

Під час будівельних робіт - викиди періодичні, тимчасові (ДВЗ спецавтотранспорту, фарбування конструктивних елементів, зварювальні роботи), які не вплинуть на стан навколишнього середовища;

−                   на водне середовище (підземні та поверхневі води) – безпосередній вплив на поверхневі і підземні води – відсутній;

−                   на ґрунти – вплив в межах дозволених рівнів. Відбувається порушення ґрунтового покрову під час будівництва споруд, при експлуатації – вплив відсутній;

−                   на геологічне середовище – вплив в межах діючих нормативів;

Відповідні заходи, передбачені відповідними розділами проекту із врахуванням рекомендацій зі звіту про інженерно-геологічні умови;

−             на клімат і мікроклімат - негативного впливу на клімат та мікроклімат, а також пов'язані з ним негативні зміни в навколишньому середовищі за результатами планової діяльності об'єкту не передбачається;

−               на флору – не впливає. Проект не передбачає проведення типового озеленення та благоустрою згідно з розробленим генпланом благоустрою та озеленення.

−               на соціальне середовище – вплив в межах дозволених рівнів. Розташування проектованого об'єкту у зазначеному місці не порушує містобудівних вимог (ДБН Б.2.2-12:2019), санітарних вимог згідно з ДСП 173-96, законів України про охорону навколишнього середовища та відповідних постанов уряду;

−               на утворення відходів - при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки.

Відповідно до ч.ч. 2,4 ст. 35-1 ЗУ «Про відходи» та вимог п.п. 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145, майданчики з контейнерами для розміщення «відходів комунальних (міських) змішаних, у т.ч. сміття з урн» (код відходу 7720.3.1.01) облаштовуються контейнерами для роздільного збирання вторинних ресурсів, що мають відокремлюватись зі складу утворюваного обсягу ТПВ. Для роздільного збирання відходів передбачені окремі контейнери: папір, скло, пластик, змішані відходи.

−                   на геологічне середовище –вплив в межах діючих нормативів;

−                   на техногенне середовище - планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних норм.

Під час розгляду проєкту «Будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Нижньоюрківській, 49 у Подільському районі м. Києва» експертами, виникли зауваження до проєктних рішень, які були усунені за погодженням із Замовником і Проєктувальником, до проєкту внесені зміни та доповнення щодо планувальних рішень житлового будинку, комфорту приміщень, висоти та влаштування безпечної огорожі по поверхових терасах і покрівлі, при облаштування прибудинкової ділянки.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів, вихідних даних та за внесення змін і доповнень у проєктну документацію несе Замовник і Проєктувальник.