Експертний звіт № 210805-12/А

щодо розгляду проектної документації

(позитивний)

за проектом ''Житловий квартал з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення по вул. Лісна, 1а в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області''. Коригування (І черга будівництва)

Проект ''Житловий квартал з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення по вул. Лісна, 1а в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області''. Коригування (І черга будівництва) розроблений в 2021 році на замовлення ТОВ "КАППІНО-БУД". Адреса генпроектувальника: 02192, м. Київ, бул. Дарницький, 8-а.  Головний архітектор проекту – Васляєв Віктор Володимирович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 000022 від 28.05.2012р.; свідоцтво  про підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів №1141 від 18.10.2017р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

-       Документів права власності чи права користування на земельні ділянки;

-       Матеріали Генерального плану с. Новосілки  (розроблений ТОВ «Центр АПЛД»), затвердженого рішенням 86 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1481  від 27 серпня 2018 року;

-       Рішення № 1481 від 27.08.2018р. Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області про внесення змін до Генерального плану с. Новосілки;

-       Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 28.08.2018р. № 18/10, видані Відділом містобудування та архітектури Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області;

-       Завдання на проектування, затверджене та погоджене Замовником;

-       Завдання на коригування проекту, затверджене та погоджене Замовником;

-       Науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування – Звіт, виконаний ТОВ "ГЕОЛОГ-БУД" в серпні 2018р. № 23-18-З-ІГ;

-       Технічних умов на інженерне забезпечення: 

-       ТУ на водопостачання та каналізацію № 81 від 30 вересня 2020, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

-       ТУ на теплопостачання від 29.08.2018р. №9/18, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

-       ТУ на зовнішнє електропостачання від 29.08.2018р., видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

-       ТУ на електропостачання від 29.08.2018р. №КСР-00-18-0261, видані ПрАТ "Київобленерго";

-       ТУ на скидання зливових вод від 29.08.2018р. №11/18, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг".

Метою коригування проекту є коригування архітектурно-будівельних рішень І-ї черги будівництва з урахуванням нових Державних будівельних норм та інших нормативних документів. Проектними рішеннями передбачено перепланування 3-кімнатних квартир у 1-кімнатні, та деяких 1-кімнатних у 2-кімнатні. Запроектовано засклення лоджій та збільшено їх глибину до 1,5 м; замінено частини технічного поверху на суміщену покрівлю над 25 поверхом; перепроектовано сходово-ліфтовий блок та коридори будинку; всі зовнішні входи запроектовано з рівня землі; в нежитлових приміщеннях 1го поверху влаштовано магазин.

На генеральному плані відбулося об’єднання двох трансформаторних підстанцій в єдину споруду на 4 трансформатори.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3 (значні наслідки).

Ступінь вогнестійкості – І.

Кліматичні умови

Майданчик будівництва житлового кварталу розташовано в с. Новосілки Києво-Святошинського району Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006  "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-  характеристичне значення снігового навантаження  = 1600 Па (5-й район);

-  характеристичне значення вітрового навантаження  = 400 Па (1-й район);

-  характеристичні значення рівномірно розподілених навантажень прийняті по табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006 в залежності від функціональної придатності приміщень;

-  характеристичні значення ваги конструкцій прийняті за робочими кресленнями, паспортними даними, тощо;

-  коефіцієнт надійності за граничними розрахунковими значеннями снігового та вітрового навантажень  = 1,14 (термін експлуатації 100 років), для розподілених навантажень   по п.6.7, від ваги конструкцій та ґрунтів по табл. 5.1;

Кліматичний район – І північно-західний.

Сейсмічність майданчика будівництва оцінюється 6 балами.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – третя згідно з технічним звітом, виконаним ТОВ "ГЕОЛОГ-БУД".

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "ГЕОЛОГ-БУД" у серпні 2018 р.( №23-18-3-ІГ).

У геоморфологічному відношенні територія (район) вишукувань розташована в межах Київського плато, представляє собою слабо похилий лівий схил долини р. Віти, правої притоки р. Дніпра, безпосередньо в привододільній частині. Вододіл між долинами р. Віти і р. Борщагівки, представляє собою вузьке плато, розташоване поздовж с. Новосілки.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 1,0м.

Ґрунтові води (усталені рівні) залягають на глибинах від 4,7 м до 7,5 м від денної поверхні, з абсолютними позначками поверхні води в межах 179,60-177,20 м. Водоносний горизонт ґрунтових вод характеризується малою потужністю і водоємкістю та водовіддачею. Живлення відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів за межами (вище) ділянки вишукувань. Режим ґрунтових вод характеризується при вододільним типом.

Грунтові води, відібрані із свердловини під час польових робіт, за усіма компонентами неагресивні до бетону марки W4 по водонепроникності, приготовленому на будь-якому цементі.

За даними виконаних польових робіт та спеціальних і лабораторних досліджень ґрунтів в межах ділянки вишукувань при камеральній обробці матеріалів виділено 19 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика наведена нижче:

ІГЕ - 1        насипний ґрунт: пісок дрібний, супісок піщанистий твердий

ІГЕ - 2        насипний ґрунт: супісок піщанистий пластичний

ІГЕ - 3        супісок піщанистий твердий

ІГЕ - 3а      супісок піщанистий пластичний

ІГЕ - 4        супісок пилуватий твердий

ІГЕ - 4а      супісок пилуватий пластичний

ІГЕ – 4б     супісок пилуватий пластичний

ІГЕ - 5        пісок дрібний середньої щільності малого ступеню водонасичення

ІГЕ - 6        пісок середньої крупності середньої щільності малого ступеню водонасичення

ІГЕ - 7        суглинок легкий піщанистий напівтвердий

ІГЕ - 7а      суглинок легкий піщанистий м’якопластичний

ІГЕ – 7б     глина легка пилувата тугопластична

ІГЕ - 8        супісок піщанистий твердий

ІГЕ - 9        суглинок легкий піщанистий напівтвердий

ІГЕ - 10      пісок дрібний щільний.

ІГЕ - 11      супісок піщанистий пластичний

ІГЕ - 12      суглинок легкий пилуватий тугопластичний

ІГЕ - 13      глина легка пилувата напівтверда

ІГЕ - 14      глина легка пилувата напівтверда

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно табл. 5.1. ДБН В.1.1-12:2014 – ІІІ (третя).

Згідно Додатку Ж ДБН А.2.1-1-2014 категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІІ (складна).

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі з несучими монолітними залізобетонними стінами та монолітними плитами перекриття та покриття, що відповідає вимогам таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12:2014 по кількості надземних поверхів при розрахунковій сейсмічності 6 балів. Будинок складається з 3-х секцій, які відокремлені одна від одної антисейсмічними швами.

Будівля безкаркасна з монолітними залізобетонними стінами. Фундаментно-підвальна частина коробчатого типу, яка включає в себе монолітну залізобетонну плиту товщиною 1200 мм, жорстко з'єднану зі стінами підвальної частини і перекриттям над підвалом.

Вертикальними несучими елементами є поздовжні і поперечні стіни (зовнішні і внутрішні товщиною 200мм); горизонтальними несучими елементами є монолітні залізобетонні плити товщиною 160 та 180 мм. Підвальні стіни мають товщину 200мм.

Стійкість будівлі і сприйняття всіх горизонтальних навантажень в поздовжньому і поперечному напрямках забезпечується за рахунок масивних бетонних поздовжніх і поперечних стін, об'єднаних дисками перекриттів.

В проекті прийняті такі конструкції і матеріали будинку:

Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 1200 мм, виконана з бетону класу С20/25, W6,  F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Основою для плити слугуватимуть ґрунти шару ІГЕ-9 – суглинок легкий піщанистий напівтвердий, з наступними розрахунковими фізико-механічними характеристиками: γІІ=2,15 т/см³, СІІ = 40 кПа, Е=35МПа, φІІ= 15°.

Проектом передбачено повну заміну насипних ґрунтів ІГЕ-2 на місцевий суглинистий ґрунт з коефіцієнтом ущільнення Кф = 0,95.

Стіни – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С20/25, W4, F50 (підвал – С20/25 W6, F100). Проектом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2006 класів А500С, А240С.

Плити перекриття та покриття – монолітні залізобетонні товщиною 160 та 180 мм.

Сходові марші – збірні залізобетонні марші згідно серії 1.151.1-6, та площадки – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні блоки – збірні, залізобетонні.

Огорожі балконів – збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні.

Просторова жорсткість каркасу будівель підвищена за рахунок сумісної роботи монолітних залізобетонних стін та дисків перекриттів та покриття. Така конструкція задовольняє вимогам при дії сейсмічного впливу. Це досягається за рахунок зварних з'єднань плит між собою, а також з стінами каркасу.

Також, у проекті виконані вимоги ДБН В.1.1-12:2014 (розділ 7.7) для будівель з несучими стінами із монолітного залізобетону.

Проектом передбачена внутрішня гідроізоляція проникаючої дії "Максил-супер".

Розрахунок каркаса виконаний згідно з ДБН В.1.2:2006 "Навантаження та впливи", ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво в сейсмічних районах". Вертикальні навантаження визначалися як для конструкцій категорії "А" при класі відповідальності СС3 (значні наслідки).

Розрахунок конструкцій будинків виконаний, як просторової системи за програмою "Ліра", ліцензійний ключ №813781879.

Генеральний план

Коригування (І черга будівництва) передбачається будівництво житлового будинку №1 та закритої трансформаторної підстанції на 4 трансформатори. Коригування проекту передбачає розподіл І черги будівництва на 5 пускових комплексів:

І – житлова частина будинку секції 1;

ІІ - житлова частина будинку секції 2;

ІІІ - житлова частина будинку секції 3;

ІV – магазин продовольчих товарів;

V - ЗТП

Будівництво передбачається в південно-західній частині земельної ділянки відповідно, вздовж місцевої дороги.

Проектом передбачено розміщення дитячих ігрових, спортивних майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення, майданчиків  для сміттєвих контейнерів.

Проїзди, розташовані всередині забудови, в тому числі для проїзду пожежних машин, запроектовано згідно з чинними нормами по їх типу покриття та ширині. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки. Доступ пожежників з автодрабин та автопідйомників до кожної квартири забезпечено з запроектованих проїздів вздовж фасадів будинків.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Житловий будинок тип №1  - 25-ти поверховий, 3-х секційний, з верхнім розміщенням технічного поверху. Висота типового поверху - 2,8 м. Висота 1-го поверху – 3,6 м.

В підвалі 1 секції розташовані технічні приміщення для розміщення загальнобудинкової насосної водопостачання та пожежогасіння, загальнобудинкової станції гарячого водопостачання, ІТП для 1 секції (опалення), розміщення устаткування мереж зв'язку, електрощитової.

В підвалі 2 секції розташовано технічні приміщення для розміщення ІТП для 2 секції (опалення), розміщення устаткування мереж зв'язку, електрощитової.

На першому поверсі розташовані приміщення продовольчого магазину, приміщення консьєржа, приміщення загального користування (вестибюль, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

На типовому поверсі розташовані квартири, приміщення загального користування (вестибюль, ліфтовий хол, тамбури, сходова клітка).

В будинку в кожній секції передбачено сходову клітку типу Н1 з освітленням через віконний проріз площею не менше 1,2 м² на кожному поверсі. Сходова клітка має ізольований вихід на першому поверсі безпосередньо на вулицю, а також має вихід на покрівлю через протипожежні двері. Двері сходової клітки, тамбурів при сходовій клітці - з армованим склом, пристроєм самозачинення й ущільнювачами в притулах. Огорожа відкритого переходу - збірні залізобетонні панелі висотою не менше 1,2 м від рівня підлоги переходу. Ширина відкритого переходу - не менше 1,2 м.

В кожній секції запроектовано 3 ліфти з загальним ліфтовим холом: один на 630,0 кг, другий ліфт на 1 000,0 кг, третій на 1 000,0 кг - пожежний ліфт. Стулки дверей шахти пасажирських ліфтів мають межу вогнестійкості ЕІ-30, пожежного ліфту - ЕІ-60. Двері ліфтового холу - протипожежні (ЕІ-30). Передбачено підпір повітря під час пожежі: в шахти ліфтів і в ліфтовий хол на поверсі пожежі та на один поверх нижче та вище поверху пожежі.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири передбачено на заскленій лоджії майданчик розміром 1,2х1,2 м з глухим простінком не менше 1,2 м та вікнами із сумарною шириною відкривання не менше 1,2 м (у бік лоджії), що розташовані навпроти зазначеного вище простінку. В кожній квартирі передбачено встановлення пожежного кран-комплекту та датчиків сповіщення про пожежу.

На кожному поверсі передбачено улаштування двох клапанів димовидалення з загального міжквартирного коридору. В загальному міжквартирному коридорі передбачені місця для встановлення пожежних шаф з кран-комплектами, шаф для встановлення засобів обліку спожитого тепла, води, електроенергії.

Проектними рішеннями передбачені умови зручного пересування маломобільних груп населення всередині житлових будинків і на прибудинковій території.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Водопостачання  житлового кварталу  забезпечується з існуючої  водопровідної мережі насосної станції  Ø 315мм, відповідно до ТУ на водопостачання, наданих КП "Новосілківська керуюча компанія житлово – комунальних послуг" за № 81 від 30 вересня 2020.

Джерелом водопостачання, згідно завдання на проектування, багатоквартирних житлових будинків, служить внутрішньомайданчикова водопровідна мережа кварталу.    

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній кільцевій мережі водопроводу.

Зовнішні та внутрішньомайданчикові мережі водопостачання виконуються окремим проектом.

Тиск в точці підключення складає 4,0 до 5,0 Атм.

Уводи водопроводу передбачені до приміщень насосних станцій підвищення тиску у кожному будинку, в яких розміщені водомірні вузли. В обв'язці водомірних вузлів встановлюються електрозасувки на обвідні лінії, які автоматично відкриваються при пожежі. Перед загальними водомірними вузлами встановлюються регулятори тиску та фільтри з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням фірми "Honeywell".

На полив влаштовуються окремі вузли обліку Ø 15.

Система господарсько-питного водопроводу житлової частини будинку прийнята двозонною. Необхідний тиск для кожної зони забезпечується підвищувальними насосними установками.

В будинку передбачений внутрішній протипожежний водопровід з протипожежними кран-комплектами. Протипожежний водопровід прийнятий кільцевим та відокремленим від системи господарсько-питного водопроводу. Необхідний тиск в системі забезпечується насосною установкою підвищення тиску, яка встановлюється в приміщенні насосної.

Каналізування. Відвід каналізаційних стоків побутової каналізації,  та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками Ø100-150мм до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, з подальшим відведенням зовнішніми мережами до каналізаційних мереж.

Внутрішньомайданчикові та зовнішні мережі виконуються окремим проектом.

Для збирання дренажних вод в приміщеннях насосних станцій водопостачання ІТП, передбачаються приямки. В приямках встановлюються занурювальні насоси. Насоси обладнані поплавковими вимикачами та працюють в автоматичному режимі від рівня води в приямках.

Дощова каналізація. Відведення дощових та талих вод з покрівель будівель передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з електрообігріваючими водостічними воронками та випуском Ø150мм до  внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації комплексу.

Теплопостачання. Гаряче водопостачання квартир житлових будинків– забезпечуються від ІТП, насосними установками господарсько-питного водопроводу. Джерелом гарячого водопостачання в будинках для вбудованих приміщень передбачені індивідуальні накопичувальні електричні бойлери.

Опалення. Джерелом  теплової енергії є теплові мережі  згідно з Технічними  умовами №9/18 від 29.08.2018 виданими  ''Новосілківською керуючою компанією житлово-комунальних послуг''.          

Трубопроводи теплової мережі передбачені з сталевих теплогідроізольованих трубних секцій заводського виготовлення, які складаються зі сталевої труби та захисної оболонки з поліетилену високої густини згідно ДСТУ Б В.2.5-31:2007.

Система  теплопостачання  будинків  -  закрита, незалежна.

Вентиляція. Вентиляція квартир житлових будинків - припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря -  через  вентиляційні  канали з встановленням побутових вентиляторів в каналах промислового виробництва, розташованих в санітарних вузлах, ванних кімнатах та кухнях.  Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Електропостачання. Електроспоживачі  житлових будинків по категорії  надійності електропостачання віднесені до І та ІІ категорії.

До І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту, ліфти, аварійне освітлення, вогні світлової огорожі. До ІІ категорії відносяться комплекс решти електроприймачів.

Для встановлення ввідно-розподільчих щитів в підвалі кожної секції будинків передбачається електрощитова.

Електропостачання будинку передбачається від щитів ГРЩ, ГРЩ-1, ВРП-2, ГРЩ-3, ГРЩ-4, ВРП-5 та ВРП-6. Щити ГРЩ, ГРЩ-1, ВРП-2, ГРЩ-3, ГРЩ-4, ВРП-5 та ВРП-6 встановлюються в електрощитових, що передбачені в підвальному поверсі.

Живлення ГВРЩ передбачається двома взаємнорезервуючими кабельними лініями на напрузі 0,4 кВ.

Для підключення квартирних щитків передбачається встановлення поверхових облікових щитів на кожному поверсі. Поверхові щити встановлюються в нішах на кожному поверсі.

Блискавкозахист. Для захисту від атмосферних перенапруг запроектовано систему блискавкозахисту шляхом улаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівлі. Всі з'єднання металевої сітки виконуються методом зварювання.

Металева огорожа, сходи, драбини, архітектурні форми і всі виступаючі елементи покрівлі приєднуються зваркою до системи блискавкозахисту.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 41 місяць. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

В проекті передбачена низка заходів спрямованих на забезпечення пожежної та техногенної безпеки як під час будівництва житлового будинку так і під час експлуатації. Проектом передбачені конструкції, що забезпечують I ступень вогнестійкості будівлі.

У житловому будинку передбачається улаштування наступних систем протипожежного захисту:

- пожежної сигналізації (адресована);

- оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі;

- протидимного захисту;

- блискавкозахисту.

Двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт, комор запроектовані протипожежними 2-го типу.

Проектом передбачено встановлення вхідних дверей в квартири посиленої конструкції з ущільненнях у притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11) з вогнестійкістю ЕІ 30.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003. Виконавець – Гудима Оксана Іванівна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 010459 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

В складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого проекту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Забруднюючі речовини не перевищують значень гранично допустимих концентрацій.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Поводження, щодо зелених насаджень відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар грунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території після будівництва, об’єкти ПЗФ відсутні.

Для озеленення прибудинкової території передбачене застосування рослинного ґрунту, який зрізується на даній ділянці.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 3491,93 м³/рік.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показними. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків.       

                  Енергозбереження і енергоефективність

В складі проєкту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі.

         Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,48 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=6,23 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/перекриття над підвалом/=3,83 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту ''Житловий квартал з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення по вул. Лісна, 1а в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області''. Коригування (І черга будівництва) зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.