Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського району Львівської області. 2-га черга будівництва. Будинок № 2 на генплані» розроблений ТзОВ «ЮДК ПРОЕКТ» (код  ЄДРПОУ: 38627611, юридична адреса: Україна, 81130, Львівська обл., Львівський р-н, село Сокільники, вул. Стрийська, будинок 22), ГАП – Ярема Д.Р.  (кваліфікаційний  сертифікат  серія  АА № 000833 від 19.11.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1311 від 27.10.2017 р.), на замовлення ПП «ВІТРОМ» на підставі:

-  містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва  від  05.07.2021 № 15/02-1, затверджені Відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради від 29.09.2021 № 25/02-1 (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:1068-3919-9311-5665);

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку розміщена у с. Сокільники Львівського району Львівської області. Площа ділянки – 1.0303 га. (кадастровий номер - 4623686400:01:003:1110). Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирної житлової забудови. Функціональне призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирної житлової забудови згідно з рішенням Сокільницької сільської ради «Про затвердження детального плану території" від 05 лютого 2021року № 90».

Ділянка проектування розташована в північній частині села Сокільники і обмежена:

- з півночі – існуючою грунтовою дорогою та існуючими ділянками особистих селянських господарств та ділянками раніше запроектованої квартирної житлової забудови, за якими знаходиться адміністративна межа с. Сокільники;

- з півдня – існуючою грунтовою дорогою, за якою знаходяться городи, ділянки ОСГ, в проекті – вул.Проектована3, за якою буде знаходитися територія багатоквартирної житлової забудови;

- із заходу –територія раніше запроектованої багатоквартирної житлової забудови, за якою проходить вулиця Проектована – Княгині Ольги в червоних лініях;

- із сходу – територія раніше запроектованої багатоквартирної житлової забудови, що будується.

Проектом передбачено нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, будинку № 2 за генеральним планом. Трьохсекційний житловий будинок № 2 зблоковано з житловим будинком № 1 (1-ша черга) та житловим будинком № 3 (3-тя черга).

Доступ до ділянки  здійснюється з існуючих грунтових доріг (в проекті проектовані вулиці), що примикають до вул. Героїв Крут та вул. Проектованої – Княгині Ольги.

Друга черга – трьохсекційний житловий будинок № 2 - 5-ти поверховий, прямокутний в плані та зблокований з будинками № 1 та № 3 (окремі проекти). Рельєф ділянки рівнинний, без значних перепадів висот. Відмітки рельєфу ділянки проектування коливаються в межах від 338,5 до 340,5 м

Архітектурні рішення

Проектований житловий будинок (2-га черга будівництва) є 5-ти поверховим 100-квартирним.

 Будинок складається з 3-х під’їздів, які  обладнані ліфтами. В рівні підвального поверху запроектовані водомірний вузол , електрощитова та паркінг.

На 1-му – 5-му поверхах розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м.

У приміщеннях загального користування – тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги – з керамічної плитки.

Фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми „Церезит”

Утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол – 15,0 кг/м.куб.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинку та в будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019,  ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15:2019. 

Від планувального рівня землі до входу в будинок влаштовані пандуси. Елементи порогів при входах в будинок не перевищують 0,02 м. Від рівня входу в житловий будинок до рівня першого поверху передбачений ліфт з прохідною кабіною.

При  розробці планувальних  рішень  житлового  комплексу  з  вбудованими  приміщеннями  забезпечено геометричні  параметри  комфортного  та  безпечного  руху  інвалідів  та  мало-мобільних  груп населення.

У проекті враховані зовнішні (автотранспорт, обладнання, тощо) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинків).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено проведення вимірів рівнів шуму, у разі необхідності, та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Заходи по техніці безпеки і охорони праці в умовах будівництва передбачено проводити з використанням  нормативних актів з питань охорони праці і правил з техніки безпеки.

Конструктивні рішення

Відомості про інженерно-геологічні, гідрогеологічні, метеорологічні і кліматичні умови земельної ділянки, міцності і деформаційні характеристики ґрунтів.

Геологічні умови характеризуються таким розрізом (зверху вниз):

ІГЕ – 1 – Грунт рослинного шару. Представлений супіщаними ґрунтами із включеннями коріння рослин і кущів, темно-сірий, чорний.

ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, з плямами окислів заліза, сірувато-жовтий.

ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірий, жовто-сірий.

ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Глина напівтверда,  з прошарками піску дрібного, запісочена, з прошарками суглинку напівтвердого, з щебнем пісковику, зеленувато-сіра.

ІГЕ- 5 – Напівскельний ґрунт. Гіпс крупнокристалічний, зниженої міцності, тріщинуватий, з піщано-глинистим заповнювачем, сірий, світло-коричневий. За результатами інженерно-геологічного вишукування встановлено, що даний ІГЕ є карстонебезпечним. Карстових порожнин у гіпсовій товщі не зафіксовано.

Територія проектованого будівництва відноситься до V категорії стійкості відносно карстових провалів, за середніми діаметрами карстових провалів до категорії «Г» за ДБН А.2.1-1:2008.

ІГЕ- 6 – Природний ґрунт. Глина тверда, щебениста, мергеляста, сіра, зеленувато-сіра.

Гідрогеологічні умови досліджуваної території, характеризуються наявністю четвертинного водоносного горизонту та неогенового водоносного комплексу.

Обводненими породами четвертинного водоносного горизонту є ґрунти ІГЕ 2, 3. Горизонт безнапірний. Живлення його відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. На період виконання пошукових робіт рівень горизонту зафіксований на глибинах 4,5-5,6 м від поверхні землі.

В період інтенсивних атмосферних опадів, або танення снігового покриву рівень горизонту ґрунтових вод може змінюватись і становити 1,4 м від поверхні землі (прогнозований рівень ґрунтових вод).

Неогеновий комплекс складається з горизонту підземних вод приурочених до скупчень щебню пісковику в глинах  ІГЕ 4 і горизонту підземних вод приурочених до тріщинуватих зон гіпсів ІГЕ 5. Горизонт напірний (висота напору від 2,5 до 3,5 м).

За глибиною залягання ґрунтових вод ділянка вишукування відноситься до категорії потенційно підтоплених.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI (середньої складності).

Характеристичне значення снігового навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 – 1310 Па; характеристичне значення вітрового навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 – 520 Па.

Розрахункова сейсмічність ділянки будівництва згідно карти ЗСР2004-А і таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 – 6 балів (категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно геологічних висновків – II).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів згідно ДБН В.2.1-10:2018 – 0,83 м (для супісків та пісків пилуватих і дрібних).

Кліматичний район згідно ДСТУ Н Б. В.1.1-27:2010 – I (північно-західний).

Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря згідно ДСТУ Н. Б.В.1.1-27:2010:

- середня найбільш холодної п’ятиденки -  -19⁰ С;

- середня найбільш холодної доби -  -24⁰С.

Розрахункові дані.

Загальна кількість черг будівництва в складі комплексу – три черги. Згідно з ДСТУ 8855:2019 об’єкт будівництва, що проектується (2-га черга) відноситься до класу наслідків (відповідальності) - СС2. Сукупний клас наслідків (відповідальності) комплексу – СС3.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14:2018 – 100 років.

Категорія відповідальності конструкцій згідно ДБН В.1.2-14:2009: категорія А – конструкції підземної частини будівлі (фундаментна плита, стіни підвалу), конструкції надземної частини будівлі - каркасу (монолітні залізобетонні колони, діафрагми жорсткості, монолітні плити перекриття); категорія Б – всі інші конструкції (заповнення каркасу, тощо).

Ступінь вогнестійкості будівлі згідно ДБН В.1.1-7:2016 – ІІ.

Конструктивна система будівлі.

Залежно від поверховості будівлі, навантаження на перекриття, району будівництва за швидкісним натиском вітру та сейсмічності конструктивна система була прийнята – каркасна.

Конструктивна схема – безригельний каркас.

Фундаменти

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва житлових будинків 2-ї черги, виконаних ФОП Ковальчук А.А. (кваліфікаційний сертифікат АР № 012139 від 06.07.2016 р.) на основі гідрогеологічних умов ділянки і аналізу вибрано плитний тип фундаменту. За основу прийнято ІГЕ-2 (супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, з плямами окислів заліза, сірувато-жовтий) з основними розрахунковими характеристиками γІІ=19,7кН/м³; φІІ=280; СІІ=13кПа; Е=12МПа.

Відповідно до результатів техніко-економічного порівняння типів фундаменту (стрічкового та плитного), в тому числі для унеможливлення нерівномірних осідань основи та деформацій конструкцій, в якості типу фундаменту прийнято – плитний тип.

Прийняте рішення забезпечує нормативну осадку і крен згідно ДБН В.2.1-10:2018, а також є конструктивним заходом інженерного захисту будівлі від карсту відповідно ДБН В.1.1-24:2009.

Монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм. Матеріал конструкції фундаментної плити – бетон важкий класу міцності С20/25 W8, арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Під плитою влаштовується бетонна підготовка із бетону класу С8/10 товщиною 100 мм.

Огороджувальні стіни підземної частини будинків монолітні залізобетонні товщиною 250мм. Матеріал конструкції фундаментної плити – бетон важкий класу міцності С25/30  W8, арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

В проекті гідроізоляція горизонтальних підземних конструкцій виконується завдяки використанню гідрофобної добавки до бетону, до  показника водо непроникливості W8. Гідроізоляція вертикальних підземних конструкцій передбачена обклеювальна, за два шари, з бітумних  матеріалів згідно вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23-2013.

Монолітний залізобетонний каркас

Стійкість та жорсткість каркасу будівлі забезпечується сумісною роботою несучих конструкцій: монолітними конструкціями сходово-ліфтового блоку (ядро жорсткості), монолітними колонами та діафрагмами з жорстким защемленням у фундаментах, горизонтальними дисками жорстокості монолітних плит перекриття та покриття. Ступінь участі конструкцій в роботі каркасу визначається співвідношенням їх жорсткості. Зусилля в конструктивній системі розподілені по висоті будівлі рівномірно, що дає можливість уніфікувати елементи. Схема каркасу прийнята з жорсткими вузлами.

Розміщення вертикальних діафрагм дає можливість забезпечити необхідну жорсткість будівлі в обох напрямках, перешкоджати крутінню в плані та не створювати нерівномірних осьових деформацій вертикальних елементів будівлі.

Несучими конструкціями, що сприймають горизонтальні та вертикальні навантаження, є: стіни сходово-ліфтового блоку товщиною 250 мм, колони з розмірами в плані 300х900 мм, 250х900 мм, 250х750 мм, 300х750 мм, діафрагми жорсткості товщиною 250мм, міжповерхові монолітні залізобетонні безбалочні плити перекриття 200 мм та 220 мм (паркінг), плита покриття товщиною 200 мм.

Стіни сходово-ліфтового блоку та колони, діафрагми жорсткості, сходові марші та майданчики – монолітні залізобетонні армовані просторовими каркасами. Матеріал вертикальних та горизонтальних конструкцій монолітного залізобетонного каркасу – бетон важкий класу міцності С25/30 і арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано за допомогою програмного комплексу SAPFIRE «CSI ETABS. BUILDING ANALYSIS AND DESIGN».

Стіни і перегородки

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються із порожнистих керамічних блоків за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки 125 на цементному розчині марки 75 на основі цементу з пластифікаторами та спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з блоком.

Внутрішні стіни та перегородки передбачені товщиною 80 (250) мм із порожнистих керамічних блоків за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки 100 на цементно-піщаному розчині марки 50.

Перемички збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1,3; в необхідних випадках – монолітні залізобетонні. Обпирання перемичок прийнято: для прорізів шириною до 1500 мм не менше 250 мм, для прорізів більшої ширини – не менше 350 мм.

Інженерні рішення

Джерелом водопостачання будинку № 2 згідно технічних умов №2/9 від 16.09.2021 р. КП «Оброшин» є існуюча кільцева водопровідна мережа Д=160 мм по вул. Шевченка, С. Оброшине.

Для живлення об’єкту запроектовано два вводи водопроводу Д=160 мм кожний до приміщення водомірного вузла.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол із засувкою з електроприводом на обвідній лінії. Проектом передбачається також окремі водомірні вузли для врахування витрат води на вбудовані приміщення, поквартирний облік води та на полив території.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу передбачена підвищувальна насосна установка.

Передбачаються окремі системи господарсько питного водопроводу житлових приміщень, господарсько питного водопроводу вбудованих приміщень та поливального водопроводу.

Пожежогасіння паркінгу передбачається від системи АУПГ.

Гаряче водопостачання житлових приміщень забезпечується від двофункційних газових котлів, що встановлюються у кожній квартирі.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень передбачається накопичувальними електричними водонагрівачами.

Відведення господарсько-побутових стоків від будинку № 2 згідно технічних умов №2/9 від 16.09.2021 р. КП «Оброшин» передбачено до існуючої каналізаційної мережі Д=200мм по вул. Шевченка, С. Оброшине.

Відведення побутових стоків від житлових приміщень та вбудованих приміщень передбачається окремими системами.

Відведення дощових і талих вод з даху будівлі передбачено системою зовнішніх організованих водостоків з випуском в існуючу водовідну канаву поряд з ділянкою. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Вода, що утворюється після спрацювання автоматичної системи пожежогасіння паркінгу у приямки паркінгу з подальшим перекачуванням дренажними насосами в існуючу водовідвідну канаву поряд з ділянкою. На випуску встановлюється піско- та нафтовловлювач.

Аварійні води з насосної скидаються у приямок з подальшим перекачуванням дренажними насосами в існуючу водовідвідну канаву поряд з ділянкою.

Об’єкт проектування отримує електроенергію від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП, що споруджується за технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж ПрАТ «Львівобленерго» №001078-260721-1-13-70-3-000000-1 від 26.06.2021 р., по II категорії надійності електропостачання.

До кожного ВРП передбачено прокладку двох кабельних ліній від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП до приміщення електрощитової на відм. -4.100 з влаштуванням вузла обліку з лічильниками трансформаторного типу «МТX 3G20.DD.3Z3-YD4» (лічильник передбачено з інтерфейсним модулем, що забезпечує дистанційне зчитування даних).

Електропостачання квартир здійснюється від поверхових щитів кабельними лініями відповідного перерізу. Облік електроенергії встановлюється в поверхових щитах. На вводах в квартири передбачено встановлення квартирних щитів обладнаних захисними автоматичними вимикачами необхідної кількості та номіналу.

Витрати електроенергії визначені згідно з ДБН В 2.5-23:2010.

Для зрівнювання потенціалів передбачується з’єднання струмопровідних частин з головною шиною заземлення відповідно до наведених креслень. Головні шини заземлення встановлюються в корпусі розподільчих щитів ВРП.

Систему диспетчеризації інженерного обладнання виконано в необхідному обсязі.

Для забезпечення потреб в теплопостачання і гарячій воді поквартирно встановлюються навісні двоконтурні котли с з закритою камерою згорання запроектовано в приміщенні кухонь. Викид димових газів передбачається у колективний димохід, вище даху споруди.

В проекті передбачені самостійні системи опалення для житлових приміщень. Теплоносій для системи опалення і теплопостачання - вода з температурою 75/55°С. Система опалення житлової частини прийнята водяна двотрубна горизонтальна з по-поверховою тупіковою розводкою. Труби прокладаються в захисному кожусі в підготовці підлоги.

Опалювальні прилади - радіатори з нижнім підключенням. На кожному радіаторі з нижнім підключенням встановлений клапан регулюючий з термостатичним елементом та попереднім налаштуванням і головкою для управління.  Рушникосушки підключені до системи гарячого водопостачання.

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря в квартири здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Приміщення паркінгу - неопалювальне. Приплив повітря – природній, через фасадні решітки, розташовані по периметру в зовнішніх огородженнях.

Витяжки з паркінгу запроектовані з механічним побудженням. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Для можливості забезпечення кондиціювання житлових приміщень передбачається встановлення системи кондиціювання повітря.

Енергоефективність

Проектом передбачено заходи з енергоефективності та енергозбереження. Клас енергоефективності та питомне енергоспоживання - В. Сертифікат про енергоефективність № ES01:7845-9947-9438-6710 від 08.07.2022. Питома енергопотреба 47,2 кВт*год/м2 в рік, питоме енергоспоживання 60,2 кВт*год/м2 в рік, питомне споживання первинної енергії 146,2 кВт*год/м2 в рік, Питомні викиди парникових газів 28,0 кг/м2 в рік.

Захист навколишнього природного середовища та забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проектування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  Водопостачання та водовідведення об’єкту передбачено, згідно технічних умов.

Джерело опалення житлових приміщень та приміщень громадського призначення – індивідуальні газові котли із закритою камерою згорання, потужністю 18 кВт.

Проектована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проектними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Протипожежні відстані від об’єкта проектування до лісових масивів, ліній електропередач, АЗС, існуючих будівель та споруд на сусідніх земельних ділянках передбачаються відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Всі елементи конструкції будинку відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості будівлі.

Проїзди та заїзди у двір для пожежних машин передбачаються з нормативною шириною 3,5 м на відстані 5-7 м, та можливістю організації доступу пожежних з автодрабин та авто- підйомників у будь яку квартиру чи приміщення відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується з водопровідної мережі, необхідна кількість пожежних гідрантів на об’єкт будівництва - 4 шт., та місця їх розміщення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Об’ємно-планувальними та інженерно технічними рішеннями передбачено наступне.

Влаштування підземного паркінгу з виїздами та евакуаційними виходами, що відокремлені від житлової частини та відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 та ДБН В.1.1-7:2016. Площа паркінгу у межах протипожежного відсіку та кількість машино-місць відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007. Всі допоміжні приміщення, що розташовані в об’ємі паркінгу відокремлені від нього протипожежними перегородками 1-го типу, без дверей. Відстані від найвіддаленішої точки паркінгу до виходів, що ведуть назовні становлять відповідно до ДБН В.2.3-15:2007. В паркінгу влаштована система механічного димо-, тепловидалення з джерелом холодного повітря, яке надходить до паркінгу, замішуючи об’єм гарячих димових газів. Система димо-, тепловидалення запроектована відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ CEN/TR 12101-5:2016, ДСТУ CEN/TR 12101-4:2016. Також в паркінгу влаштовані система автоматичного пожежогасіння відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б EN 12845:2011 та система внутрішнього протипожежного водопостачання відповідно до вимог ДБН В.2.5-64:2-12. Система АПГ та система ВПВ виконані розділено відповідно до вимог ДСТУ Б EN 12845:2011. В паркінгу влаштована система автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу за ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.2.5-56:2014 та ДСТУ CEN/TS 54-14:2021. Передбачена автоматизація та диспетчеризації систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі з виводом звукових та світлових сигналів відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014. Між паркінгом та житловою частиною влаштоване протипожежне перекриття з класом вогнестійкості REI180. Приміщення підземного паркінгу виконано як споруда подвійного призначення для цивільного захисту населення.

Влаштування трьох житлових п’ятиповерхових секції відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019. Шляхи евакуації з квартир запроектовані на сходову клітку типу СК1 та на балкон з глухим простінком шириною 1,2 м. Мінімальна площа вікон в сходових клітках складає 1,2 кв. м. В об’ємі сходових кліток відсутні приміщення іншого призначення. Довжина площадки сходової клітки не менше ширини сходових маршів. Довжина по поверхових коридорів всіх секцій не перевищує 12 м, в кожен бік від сходової клітки. Маломобільні групи населення відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 розташовуються на першому поверсі з можливістю додаткового (за потреби) влаштування виходу з квартири безпосередньо назовні. На покрівлі при перепаді висот більше ніж 1 м, влаштовані пожежні драбини. Вхідні двері в квартиру виконані протиударними з класом вогнестійкості ЕІ30.

Фасад запроектований відповідно до вимог ДБН В.2.6-33:2018. Покриття будівлі запроектовано відповідно до ДБН В.2.6-220:2017.

Шляхи евакуації з будівлі запроектовані в контексті протипожежних вимог ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.1.1-7:2016 та ДБН В.2.2-40:2018 до ширини та довжини шляхів евакуації.

Автономне газове обладнання для опалення квартир розміщено відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018. Димові канали відокремлені для кожного газифікованого приміщення. Вентиляція кухонь виконана через канали-супутники.

Двері вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій виконано протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ30. Проектом передбачено влаштування спеціальних протипожежних проходок або муфт при перетині кабелів (проводів), трубопроводів системи опалення та вентиляції протипожежного перекриття між паркінгом та житловою частиною та поповерхового перекриття житлової частини.  На системі вентиляції при перетині повітропроводами протипожежного перекриття паркінгу передбачено встановлення протипожежного нормально-відкритого клапана з класом вогнестійкості ЕІ 120. Кабелі та проводи прокладені відповідно до вимог п. 4.36 ДБН В.2.5-23:2010. Шахти димо-, тепловидалення та вентиляції, що проходять транзитом через житлову частину відповідають мінімальному класу вогнестійкості EI180 (для димо-, тепловидалення) та EI 150 (для вентиляції).

Організація будівництва

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом. Будівництво ведеться на  вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання  будівельних робіт   виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування  елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території  тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного  зведення об’єкту, будівельні процеси  виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми захватками.  

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо  дотримання вимог охорони довкілля.  

Тривалість будівництва об’єкту становить 18 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 40  будівельників. 

Прийняті  принципові організаційно-технологічні рішення  є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6.1, 8.6.2-8.6.8 та 8.7 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них та об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вітрувій Експерт» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.