Генеральний проектувальник - МП "ПВК", м. Ізмаїл, пров. Каланчацький, буд.10

ГАП - Муханов І.М., сертифікат від 03.10.2012  АА № 000575, свідоцтво від 21.07.2017 №1096 про підвищення кваліфікації

Експертиза проектної документації виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 25.07.2022 №16-0169/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 №560.

З вихідних даних надані:

- завдання на проектування, затвердженого замовником і узгодженого ген. проектувальником;

-  містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта «Реконструкція квартири  № 1 по  вул. Кишинівська, 103  в  м. Ізмаїл,  Ізмаїльського району, Одеської  області  під стоматологічний  кабінет  без  зміни  ії  зовнішньої  конфігурації», затверджених начальником управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради (від 15.07.2022 № 93), реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:2861-2554-6956-4944;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, об’єкт житлової нерухомості – квартира, загальною площею 55,2 м² за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вул. Кишинівська, 103, кв. 1 власник гр. Савастру М.Г. (від 27.04.2021 № 254669287);

- обстеження стану будівлі по вул. Кишинівська, 103, кв. 1  в м. Ізмаїлі Одеської  області, виконаного  в 2022 році експертом Блошенко Г.В. (сертифікат від 23.05.2022 АЕ № 006998).

Замовником додатково надані:

-        наказ від 18.07.2022 № 5-п по МП "ПВК" щодо призначення Муханова І.М. ГАПом цього об'єкта будівництва;

-        розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником  як СС1. Сукупний показник – СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту генпроектувальника головного архітектора  проекту Муханова І.М.

Ділянка будівництва відноситься до II (другого) типу грунтових умов за просіданням. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - друга. Сейсмічність майданчику складає 8 балів.

Переобладнані  приміщення знаходяться на I поверсі 4-поверхового житлового будинку  з  підвалом. Ділянка впорядкована. Передбачається збереження існуючих тротуарів для пішоходів і зелених насаджень. Покриття існуючих тротуарів – тверде.

Відведення  зливових  вод  здійснюється  по  вул. Кишинівській  та  пр. Миру  до  ливневій  каналізації  по  пр. Незалежності. Вхід в  кабінет  запроектований  на  місці  існуючого віконного прорізу на фасаді будівлі з боку двору. Віконний отвір реконструюється в дверний проріз шляхом вирубки нижній частині зовнішньої стіни без порушень несучих конструкцій будівлі.

Реконструкція передбачає перепланування існуючих приміщень зі зміною їх функціонального призначення і розміщенням наступних приміщень: кабінети лікарів, приміщення  персоналу  і  санвузли.

Реконструкція приміщень  квартири  (яка  є  частиною  будинку) проводиться без зміни конструктивної схеми будівлі і не робить негативного впливу на роботу несучих конструкцій будівлі в цілому  та  не  передбачає  збільшення  навантажень  на  фундаменти.

Житловий будинок побудований по жорсткій конструктивній схемі з несучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами і збірним залізобетонним перекриттям. Загальна стій-кість будівлі забезпечується спільною роботою стін і залізобетонних плит перекриття. Під будівлею є техпідпілья.

Основні  данні  з  конструктивної  схеми  будівлі:

Підстава – основа під фундаменти будівлі виконано з ліквідацією  просадочних властивостей грунту, шляхом пошарового зворотної засипки і укатки катками до досягнення нормованих показників.

Фундаменти  і  стіни підвалу – збірні бетонні блоки по монолітній  з/бетоннїй стрічці.

Стіни – зовнішні і внутрішні – цегляна кладка товщ. 510 мм, 400 і 360 мм. Перегородки – армоцегляні товщ.100  і  140 мм. Сходи – збірні з/бетонні марші  по  металевим  костурам. Перекриття – збірні багатопустотні  з/бетонні  плити. Покрівля – сумісні,  рулонні  покриття. Перемички – збірні  з/бетонні, проектовані – металеві. Отмостка – асфальтобетонна шириною 1,5 м.

До складу основних робіт по реконструкції входять:

– перепланування приміщень з розбиранням існуючих перегородок і пристрій нових;

– пристрій дверного отвору в межах існуючого віконного прорізу;

– заміна дерев'яних віконних та дверних блоків на металопластові;

– обладнання ґанку;

–  оздоблювальні роботи;

–  благоустрій території.

Реконструкція  приміщень  проводиться  без змін конструктивної  схеми  будинку  і не робить  негативний  вплив  на  роботу  несучих  конструкцій.

Згідно  вимог  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність  будівель і споруд»  при  проектуванні передбачені заходи для забезпечення доступності, зручності, інформативності та безпеки для потреб осіб з інвалідністю та мало мобільних груп населення.

Приймаючи  до  уваги  позначку  входу  в  будівлю  по  відношенню  до  позначки  землі,  передбачається облаштування пандуса. 

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

У процесі проведення експертизи по заувагам внесено зміни до проектної  документації.