Замовник: Міське комунальне підприємство «Вінницький фонд муніципальних інвестицій»

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство «Особняк Центр»

(ГАП Заянчковський Олександр Олександрович, кваліфікаційний сертифікат АА №002964 від 13.05.2016р.)

Адреса об’єкту будівництва: м. Вінниця, вул. 600-річчя, б/н

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2 

Сукупний показник: - СС2

Розробка проекту об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. 600-річчя, б/н в м. Вінниці» здійснено на підставі:

• Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № МК-МП 15/2022 від 18.02.2022р., реєстраційний номер MU01:9953-6634-0355-8251;

• Завдання на проектування №0 5/22 від 23.02.2022  року;

• Декларації про початок виконання  будівельних робіт, що зареєстрована Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, № КС083171420108 від 22.05.2017р.;

• Документи на землю, на ділянки: 3222486200:02:002:5214 – 0,1727га та  3222486200:02:002:5292 –  0,1145 га

• Рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 17.02.2022 року за №466;

• Кадастровий план земельної ділянки площею 0,2648 га (кадастровий номер земельної ділянки (0510100000:02:067:0003).

• Кадастровий план земельної ділянки МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, площею 0,13 га; Витяг з рішення Вінницької міської ради від 27.05.2022 №1060 «Про укладання, поновлення, внесення змін та припинення договорів про встановлення земельного сервітуту»

• Кадастровий план земельної ділянки МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житловох та громадської забудови, площею 0,21 га; Витяг з рішення Вінницької міської ради від 27.05.2022 №1060 «Про укладання, поновлення, внесення змін та припинення договорів про встановлення земельного сервітуту»

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-9901210702021 від 09.08.2021 р.

• Технічні умови (електропостачання) № 05.98-8215від 10.06.2022 р.;

• Технічні умови (водопостачання та каналізація) № 2/178 від 02.05.2022 р.;

• Технічні умови (благоустрій) №06-4/14 від 03.05.2022р.;

• Технічні умови (зовнішнє освітлення) №129 від 04.07.2022р.;

• Звіт про інженерно-геодезичні вишукування, М 1:500, виконаний МКП "ВМЦМіА" МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування та архітектури", 2022 рік;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування, М 1:500, виконаний МПНВП «ІНЖ-АГРО», 2022 рік;

Загальні дані

Згідно з завданням на проектування, на даній ділянці планується будівництво двосекційного 10-ти поверхового багатоповерхового житлового будинку з підземним паркінгом та технічним поверхом.

Проектом передбачається ведення будівництва в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Земельна ділянка для будівництва житлової будівлі розташована в південно-західній частині міста Вінниця по вулиці Костянтина Василенка б/н. Ширина ділянки – 41,81 м, довжина ділянки – 67,31 м. Ділянка на 100 % зайнята самосійними деревами та чагарниками, що не відносяться до зелених насаджень загального користування.

Територія відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови;

Вид користування – для будівництва групи житлових будинків з об’єктів громадського призначення.

Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової забудови і громадського призна-чення. Загальна площа земельної ділянки – 0,2648 га.

Земельна ділянка належить ПП "БМУ-Поділля" («Будівельно-монтажне управління Поділля") згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2015р., площею 0,2648 га (кадастровий номер 0510100000:02:067:0003).

Дана земельна ділянка розміщена в змішаній житлово-промисловій зоні та межує в двох напрямках з земельними ділянками промислових підприємств та гаражним кооперативом. Останнім часом дана територія використовувалась, як автостоянка для приватних автомобілів.

Згідно з розробленого проекту з уточненням нанесених санітарно-захисних зон на генера-льному плані міста від промислових підприємств, які оточують земельну ділянку ПП "БМУ-Поділля", яка відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку, санітарно-захисна зона встановлена генеральним планом м. Вінниці від джерел шкідливості до межі житлової забудови і має розмір в залежності від класу небезпеки підприємства (державних санітарних правилах планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом МОЗ Ук-раїни від 19.06.1996, No173). Так, як відведена земельна ділянка для будівництва багатоквартир-ного житлового будинку знаходиться в змішаній житлово-промисловій зоні, усі підприємства що оточують не чинять негативний   вплив на майбутню житлову забудову в районі її розташування.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Земельна ділянка ПП "БМУ-Поділля", яка відведена під будівництво багатоквартирного жи-тлового будинку межує:

• з півночі мале приватне підприємство «Гриф», мінімальна відстань від джерел забруд-нення до межі житлової забудови становить 27 м;

• зі сходу гаражний кооператив (на 15 гаражів), мінімальна відстань від гаражів до межі житлової забудови становить 19 м, частина гаражів потрапляє в природоохоронну зону річки і підлягає знесенню, а далі проїзджа частина та р. Дьогтянець, мінімальна відстань від річки до межі майбутньої забудови становить 43 м;

• з південногозаходу – гуртожиток, що знаходиться у власності Вінницької міської ради (мінімальна відстань до гуртожитку 10,5 м); з заходу територія Вінницької швейної фабрики ПАТ «Поділля», мінімальна відстань від джерел забруднення до межі житлової забудови стано-вить 25,5 м.

• із заходу — територія ТОВ «Вінагропродукт», мінімальна відстань від джерел забруд-нення до межі житлової забудови становить 28 м.

• з північного заходу — територія ТОВ «Вінницький оптико-механічний завод», мінімальна відстань від джерел забруднення до межі житлової забудови становить 90 м.

Об'єкти природного заповідного фонду та курортної зони в районі розташування земельної ділянки відсутні, характер рельєфу місцевості - рівнинний.

Пам'ятників архітектури, санаторіїв, будинків відпочинку, місць масового відпочинку насе-лення в місці розташування підприємства немає. Негативної екологічної дії на ландшафт, флору і фауну, прилеглих територій не очікується. 

Земельна ділянка має доступ до усіх необхідних інженерних комунікацій.

Рельєф місцевості спокійний, без значного перепаду висот від 1-1,5 м.

Кліматичні умови району будівництва

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°С.

Територія, де розташований об’єкт будівництва, згідно з класифікацією ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» знаходиться у 3-му вітровому, 4-му сніговому та 3-му ожеледному районі і згідно з класифікацією ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» та ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», має наступні кліматичні характеристики:

• снігове навантаження – 1360 Па;

• вітрове навантаження – 470 Па.

• розрахункова температура зовнішнього повітря, згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010:

• найжаркіша п’ятиденка забезпеченістю 0,99              + 23 ºС ;

• найхолодніша п’ятиденка забезпеченістю 0,92           - 21 ºС ;

• снігове навантаження для 4 – го снігового району по ДБН В.1.2-2:2006;

• вітрове навантаження – для 3 – го вітрового району ДБН В.1.2-2:2006;

• розрахункова сейсмічність району – до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2014;

• нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,9 м.

Інженерно-геологічні умови

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Летичів - Літинської водно - льодяникової рівнини.

В геологічній будові на розвідану глибину 22,5 м приймають участь четвертичні відкладення еолове – делювіального генезису, які представлені туго - мягкопластичними суглинками, котрі переходять в супіски, піски, глини. Неогенові відкладення представлені набухаючими глинами. Архей-протерозойські представлені каолінами, суглинками з дресвою та дресв’яним грунтом. З поверхні вони перекриті потужною товщею насипних грунтів

Гідрогеологічні умови маданчику характеризуються наявністю одного безнапірного водоносного горизонту. Глибина залягання горизонту становить 2,8 –4,8м. Максимальний багаторічний прогнозний рівень на ділянці вишукувань слід прийняти на поверхні землі.

Виходячи з геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянка вишукувань є підтопленою.

В межах досліджуваної 22,5 - ти метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 14 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

В результаті обробки  даних випробувань в геологічному розрізі були виділені наступні інженерно-геологічні елементи:

• Ґрунти ІГЕ - 1 представлені насипним грунтом - суглинками туго-м’ягкопластичними, замуленими, з богаточисельнимі домішками будівельного та побутового сміття, скла, ветоши, з залишками грунтово-рослиного шару. Не рекомендуються для основ фундаментів.

• Ґрунти ІГЕ – 2а представлені суглинками тугопластичними, , буро-жовтого, бурого, коричневого кольору, з карбонатами, просідні (таблиця 2). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,28. Наявність органічних речовин в цих грунтах Ir=0,04. Характерною особливістю просідних ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволоженні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні згідно ДБН В.1.1-5-2000 частина ІІ.

• Ґрунти ІГЕ - 2 представлені суглинками м’ягкопластичними жовтого кольору, з домішками піску. Ґрунти при розкритті володіють пливунними властивостями.

• Ґрунти ІГЕ - 3 представлені суглинками текучопластичними, жовтого кольору, з прошарками пилуватого піску. Ґрунти при розкритті володіють пливунними властивостями.

• Ґрунти ІГЕ - 4 представлені глинами туго пластичними бурого, жовто-бурого кольору, з прошарками суглинку.

• Ґрунти ІГЕ - 5 представлені пісками пилуватими, середньої щільності, жовтого, темно-жовтого кольору, водо насиченими, різнорідними, з прошарками супіску та суглинку. Ґрунти при розкритті володіють пливунними властивостями.

• Ґрунти ІГЕ - 6 представлені каолінами – суглинками м’ягкопластичними, білого, жовто-білого, світло-сірого кольору, з домішками дресви до 5%.

• Ґрунти ІГЕ - 7 представлені каолінами – глинами туго пластичними, з прошарками суглинку м’ягкопластичного, сірого, жовто-сірого, темно-сірого кольору, з домішками дресви до 5%.

• Ґрунти ІГЕ – 8 представлені супісками текучими, піщанистими, жовтого, темно-жовтого кольору, з прошарками пилуватого піску. Ґрунти при розкритті володіють пливунними властивостями.

• Ґрунти ІГЕ – 9 представлені глинами тугопластичними, темно-сірого, сіро-зеленого, сіро– бурого, бурого кольору.

• Ґрунти ІГЕ – 9а представлені глинами тугопластичними, сильнонабухаючими, сіро-зелено-синего кольору. Ґрунти ІГЕ – 9а мають властивості набухання та усадки. Величина відносного набухання цих глин без навантаження коливається в межах Єsw = 0,07-0,10 що дозволяє згідно ДСТУ Б В.2.1 – 2 - 96 віднести їх до середньонабухаючих. Тиск набухання по площадці коливається в межах Pн=2,0-2,5кгс\см2. Вологість набухання без навантаження дорівнює Wн=0,51долі\од. Відносна усадка ґрунту по висоті складає Gh =0,10; по діаметру Gd = 0,07; по об’єму Gv = 0,22. Вологість на межі усадки складає Wу = 0,12.

• Ґрунти ІГЕ - 10 представлені суглинками каолінізованими, м’ягкопластичними, жовто-сірого, сірого кольору, з домішками дресви до 5%.

• Ґрунти ІГЕ - 11 представлені суглинками каолінізованими, тугопластичними, жовто-сірого, сірого, темно-сірого кольору, з домішками дресви до 15%.

• Ґрунти ІГЕ - 12 представлені древ’яним грунтом щільним, з пісчаним та суглинистим наповнювачем.

Стосовно інженерно-геологічної будови майданчику і припущеними технічним завданням навантаженнями, а також враховуючи досвід будівництва і експлуатації будівель у подібних природних умовах можливо влаштування пальових фундаментів у вигляді висячих паль з зануренням в ІГЕ-9, ІГЕ-9а, ІГЕ-11, ІГЕ-12, або плитний з влаштуванням ущільненої подушки з опорою на ІГЕ-2.

При проектуванні фундаментів слідує враховувати:

• наявність на ділянці ґрунтів з пливунними властивостями;

• наявність на ділянці набухаючих ґрунтів;

• наявність на ділянці просідних ґрунтів;

• потужну товщу насипних грунтів;

• підтопленість ділянки вишукувань та агресивність грунтових вод;

• в зв’язку з невидержаністю ІГЕ по потужності та простиранню, частим виклінюванням ґрунтів, можливі відхилення між свердловинами глибин залягання ІГЕ в природному стані від наведених на розрізах;

• виникнення баражного ефекту від заглиблення паль;

• слід врахувати можливість різних осадок від розташування паль в різних грунтах;

• можливі труднощі при проходженні палями ІГЕ- 5; 6; 7; 10; 11.

Проектна територія відноситься до ІІ (другої) категорії складності інженерно-геологічних умов (див. додаток «Ж» до ДБН А.2.1-1-2014).

У відповідності до ДБН В.1.1-12:2014, нормативна сейсмічність території досліджень для споруд класу наслідків (відповідальності) СС2 – 5 балів, для споруд класу наслідків СС3 – 6 балів.

Згідно табл.5 (примітка 1) ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України», категорія ґрунтів основи дослідної ділянки за сейсмічними властивостями – ІІ (друга).

Генеральний план

Земельна ділянка має майже прямокутну форму. Перепад висот в межах ділянки складає 1,49 м між відмітками 171,69 – 170,20 м в Балтійській системі висот.

Мешканці проектного житлового будинку планується по проекту обслуговуватись існуючою інфраструктурою: приватним дитячим садком в радіусі доступності 300 м, продовольчий супер маркет «АТБ» радіус доступності 1000 м, гаражний кооператив радіус доступності 100-200 м, Торговий Бізнес Центр «Діамант» радіус доступності 300 м, парк «Дружби народів» радіус доступ-ності 1000м, Церква Апостола Андрія Первозванного радіус доступності – 1000 м.

Проектом передбачається з розрахунку для житлового будинку на 128 квартир необхідно 76 машиномісць для постійного користування та 12 машиномісць для гостей, тобто разом 88 машиномісць, але проектом передбачено 90 машиномісць. В житловому двосекційному будинку передбачено підземний паркінг, який розрахований на 22 маш/місця. та відкрита автостоянка на 56 машиномісць для постійного зберіганняв радіусі доступності до 300 м та на 12 машиномісць для гостей в радіусі доступності до 150 м.

З 90 машиномісць виділено 10% для маломобільних груп населення, яка становить 9 машиномісць. Розмір паркувального місця для МГН 3,5х5,5 м. Всі автомобільні майданчики відокремленні один від одного і позначені відповідними дорожніми знаками

Проектна ділянка яка виділена під автостоянку відведена на підставі Договору про вста-новлення земельного сервітуту - 2100 м2від 27.05.2022 №1060

Проектна ділянка площею 1300 м2, яка виділена під дитячі майданчики та майданчики відпочинку виділена згідно Договіру про встановлення земельного сервітуту від 27.05.2022 №1060

Проектом передбачено 4 контейнера для збору побутового сміття.

Проектом прийнята відносна відмітка 0.000 – 255,40 м. Суцільна система вертикального планування в узгодженості з відмітками проїздів та вулиці Констянтина Василенка, розроблених на стадії детального плану території.

Відведення поверхневих вод здійснюється по дощоприймальних колодязях зливової каналізації К1, що проектується по території майданчику удівництва житлового будинку.

Проектом передбачається озеленення посадкою дерев, квітучих чагарників і квітників на зелених зонах.

Проектом передбачено комплекс робіт по благоустрою та озелененню території, в який входять:

• влаштування тротуарів;

• влаштування майданчиків для відпочинку, ігор та господарських потреб;

• встановлення малих архітектурних форм та обладнання;

• насадження дерев на вільних від забудови та мереж ділянках;

• засівання газонів багаторічними травами.

Архітектурно-планувальне рішення ділянки передбачає облаштування майданчиків сучасним та зручним у користуванні обладнанням.

Майданчик для відпочинку обладнаний лавками з влаштуванням квіткової зони.

На майданчику для ігор дітей молодшого та дошкільного віку передбачені: гірка-скат, гойдалка «Підвісна лавка», руко хід, дитячий комплекс машинка.

Майданчик для занять фізкультурою облаштований спортивним вуличним обладнанням: стійка баскетбольна з кільцем для вулиці, турнік вуличний, бруси, велотренажер. На всіх майданчиках передбачені лавки та урни. 

Розміщення дерево-кущових насаджень на ділянці передбачено груповим і лінійним. На газони родючий ґрунту укладається шаром 0,15 м.

Основу запроектованого озеленення ділянки складають дерева: береза бородавчаста, туя західна «Rheingold» карлик; кущі: спірея, гортензія.

Передбачається покриття автостоянки з асфальтобетону, покриття тротуарів прийнято із плитки, з установкою бетонних бортових каменів.

Основу озеленення складає устрій газону звичайного.

Газони засіваються багаторічними травосумішами.

Дерева на ділянці відсутні є існуючі хащі,зарослі, кущі. На стадії підготовчих робіт передбачається часткова зрізка дерев на вирівнювання земельної ділянки. Згідно проектним рішенням передбачається озеленення з посадкою дерев, квітучих чагарників і квітників на зелених зонах.

Основні показники по генплану

Для повного забезпечення стоянками для автомашин необхідно 84 машино-місця, з яких 28 м/м розташовані на стоянці що знаходиться на земельній ділянці 3222486200:02:002:5292, та 56 м/м, в тому числі 4 м/м для ММГН на окремостоячій стоянці, згідно договору на оренду.

Архітектурно-планувальні  рішення

Будинок запроектований десяти поверховий будинок з технічним поверхом та підземним паркінгом. Розроблений житловий будинок складаються з двох секцій, кожна секція має свій окремий під’їзд.

Житловий будинок приймається з розмірами в осях 1/9 - 50,00 м, А/Е- 18,870 м, загальна висота житлового будинку від відмітки землі до верху парапету становить - 35,470 м.

Умовна висота будинку від землі до підлоги нижніх плит перекриття 9-го поверху становить - 26,500 м.

В  житловому будинку запроектований  підземний  паркінг,  в  якому вміщається 22 маш/місця. Висота поверху підземного паркінгу - 3,100 м. В чистоті - 2,70 м.

Підземний паркінг має загальну площу з допоміжними приміщеннями - 838,06 м2. В підземному паркінгу запроектовані допоміжні приміщення такі як: електрощитова № 5 площею 5,88 м2, приміщення водомірного вузла, нососної пожежогасіння, насосної підвищенного тиску № 10 - площею 23,71 м 2, технічні допоміжні приміщення площею 41,12 м 2, 1 санітарний вузол - 4,15 м2, приміщення охорони - 9,05 м2, медпункт - 12,05 м2. В підземному паркінгу запроектовано 22 паркомісця розміром 5,0х2,5 м.

У житловому будинку передбачено захисні споруди цивільного захисту або споруди по-двійного призначення, а саме технічне приміщення для зберігання лавок, санвузол та приміщен-ня медпункту згідно з вимогами Кодексу цивільного  захисту  України,  ДБН В.1.2-4, ДБН В 2.2-5 та ДСТУ А.2.2-7. Ці приміщення використовуються у мирний час для господарських, культурних і побутових потреб.

Під час проектування захисних споруд цивільного захисту та споруд подвійного призначен-ня враховуються вимоги ДБН В.2.2-40 щодо інклюзивності та передбачається у таких спорудах не менше 10% місць для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Заїзд в паркінг має ширину 5 м та довжину 10,300 м з ухилом i=15%. В підземному паркінгу запроектовано два самостійні евакуаційні виходи на зовні через тамбури, які не пересікаються з основною сходовою житловою сходовою кліткою.

Між житловим 1-шим поверхом та підземним паркінгом запроектовано утеплення мінера-ловатними плитами товщиною 100 мм. Усі інженерні комункації житлового будинку прокладені по стелі підземного паркінгу у протипожежних гільзах та коробах.

В проекті запроектовано 128 квартир типом 1-1-2-2-3-3. На кожному поверсі міститься 13 квартир, кожна з яких являє набір з передпокою, кухні, вітальні, санвузлів та балконів мінімальної нормативної площі, згідно ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

На 1-му поверсі запроектовано 5 квартир, які запроектовані з врахуваннях усіх норм для маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положен-ня» та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» 

В житловому будинку усі балкони та лоджії засклені та мають з 3-го поверху по 10-тий поверх передбачений протипожежний відстій розміром 1,2х1,2 м, для евакуації в разі пожежі, згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

В житловому будинку запроектовано в кожну секцію окремий вхід у під’їзд та сходову клітку.

При вході в кожну секцію на першому поверсі передбачені приміщення: тамбур та сходова клітка. Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу мало мобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

Зовнішній вхід в сходову клітку до житлових поверхів здійснюється через тамбур з західної сторони. Сходова клітина запроектована залізобетонна монолітна типу СК-1 з двома вікнами площею відкриття не менше 1,2 м2, згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

В кожній секції житлового будинку запроектовано один односторонній ліфт:

Секція №1 - пасажирський ліфт внутрішніми розмірами кабіни 1850х2550х2100 мм вантажопідйомністю 1000 кг (12 чол.). Розмір дверей шахти 1100х2230 мм. Машинне відділення ліфта відсутнє. Ліфт також розрахований для маломобільних груп населення. Ліфт в паркінг не опускається. Швидкість 1 м/с.

Секція №2 - пасажирський ліфт внутрішніми розмірами кабіни 1900х1750х2100 мм вантажопідйомністю 630 кг (6 чол.). Розмір дверей шахти 2230х1100 мм. Машинне відділення ліфта відсутнє. Ліфт також розрахований для маломобільних груп населення. Ліфт в паркінг не опускається. Швидкість 1 м/с.

На 11-тому поверсі запроектоване технічне приміщення для потреб будівлі площею - 795,35 м2

Виходи на покрівлю запроектовані з кожної секції окремо, через сходову клітку та проти-пожежні двері.

Клас відповідальності будинку – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Ступінь довговічності – ІІ.

Конструктивні рішення 

Житловий будинок, що проектується - 10-ти поверхова будівля з підвалом. 

Конструкція будівлі - монолітна з/б. Для несучої конструкції використані залізобетонні колони розміром 300х600мм. Фундамент будівлі - монолітна плита товщною - 800мм.

Підземний паркінг запроектований з монолітних стін товщною 300 мм та має утеплення 50 мм по зовнішньому контуру. Для огороджуючої конструкції зовнішньої стіни прийнятий газо-блок загальною товщиною 300 мм та передбачено утеплення ПСБ-С 35м3 товщиною 50мм, розмір плит 1200x600x50 мм, щільністю 35 кг/м3 товщиною 50 мм.

Також запроектовано утеплення навколо вікон мінераловатними плитами щільністю 150кг/м3 товщиною 50 мм та оздоблення - декоративною штукатуркою.

Внутрішні міжквартирні перегородки запроектовані товщиною 250 мм, виконані з такого пирога: газоблок марки Д400 100 мм/ утеплювач мін вата 80кг/м350 мм/ газоблок марки Д400 100 мм. Внутрішньо квартирні перегородки – газоблок иарки Д400 товщиною 100 мм, навколо санвузлів - газоблок Д400 товщиною 100 мм. Огородження балконів та лоджій –склопакети.

Вентиляція в кухні та санвузлах забезпечена збірними вентканалами розміром 910х 300 мм Перекриття між поверхами - монолітна плита товщиною 220 мм.

Горищне перекриття утеплене мінераловатними плитами товщиною – 250мм.

За відносну відм. 0.000 прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого поверху.

Конструктивне рішення фундаментів - монолітна залізобетонна плита, товщиною 800 мм, обперта на штучну основу у вигляді ґрунтової подушки з непросадкового матеріалу.

Стіни паркінгу та стіни вище відмітки ±0,000, а саме стіни ліфтових шахт та сходових кліток -монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Пілони - монолітні залізобетонни перерізом 300х600 мм.

Перекриття та покриття запроектовано як монолітні безбалочні плити товщиною 220 мм, обперті на монолітні залізобетонні пілони та монолітні стіни.

Конструктивна схема будівлі - безригельний зв 'язковий каркас в монолітному залізобетоні. Просторова жорсткість та загальна стійкість будинку забезпечується сумісною роботою залізобетонних колон і діафрагм в обох напрямках та ядрами жорсткості, які з'єднуються між собою монолітними залізобетонними дисками перекриття.

Відведення дощових і талих вод з даху будинку передбачається в закритій мережі зливової каналізації з виводом в ближчу річку, з улаштуванням малих очисних споруд.

Зовнішнє опорядження

Цоколь будівлі облицьовується фасадною тонкошаровою штукатуркою на силіконовій основі.

Для огороджуючої конструкції зовнішньої стіни прийнятий газоблок товщиною 300 мм та передбачено утеплення пінополістирольними плитами, щільністю 35 кг/м.куб., товщиною 50 мм.

та оздоблення декоративною штукатуркою, елементи лоджій, балконів – склопакети.

Вікна, балконні двері - металопластикові, шумозахисні з 2-ти камерним профілемз коефіцієнтом опору теплопередачі: Rо = 0.75°С*м²/Вт, ДСТУ Б В.2.6-15:2011.

Профільна система повинна мати сертифікат відповідальності українським вимогам теплоі-золяції.

Металопластикові вікна та двері відповідають стандарту ДСТУ Б.В.2.7-146:2008 п. 4.1.9 (табл. 1 рядок 1,2,3,4,5), вимогами.

В проекті запроектовані такі типи дверей :

- металопластикові;

- сталеві двері - у цокольному та 1-му поверсі;

Вхідні двері в під’їзд та виходи до сходової клітки запроектовані металопластикові двостулкові, із світлопрозорим заповненням, шириною-1300мм(з полотнами 900мм та 400мм), межею вогнестійкості ЕІ-30 з ущільненнями в притулах, без порогів, Нижня частина дверних полотен на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою. Слід застосовувати двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачине-но". Слід також використовувати двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с. На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН , слід встанов-лювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки поді-бних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Вікна в паркінгу запроектовані протипожежні.

Вікна сходових кліток протипожежні з режимом відкривання, запроектовано 2 вікна площею 0,9м2 та 2,56м2.

Зовнішні стіни з газоблоку з зовнішнім утепленням плитами пінополістиролу горючості Г2 (помірної горючості) та мінераловатними плитами навколо прорізів з подальшим опорядженням декоративною штукатуркою "камінцевою" та пофарбуванням згідно паспорту опорядження.

Покрівля плоска суміщена виконана з рулонного покрівельного килима -рубероїда на бітумній мастиці, з похилом в сторону внутрішніх водостоків.

Козирки входу у під’їзд передбачаються з металопрофілю.

Металеві елементи поручнів пандусів та сходів фарбуються нітроемаллю. Передбачається місце для розташування дошки оголошення.

Проектом передбачено застосування будівельних конструкцій з такою мінімальною ме-жею вогнестійкості згідно з ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2005:

• стіни сходових кліток: REI150, М0;

• стіни зовнішні ненесучі: Е30, М0;

• перегородки: ЕІ30, М0;

• пілони, колони: R150, М0;

• сходи, марші сходових кліток: R60, М0;

• перекриття міжповерхові: REI60, М0; перекриття між парінгом та першим поверхом: REI60, М0;

• стіни, що відокремлюють загальні коридори від номерів; ненесучі - ЕІ60, М0;

• вхідні двері до житлових номерів - ЕІ30, М0;

• виходи на покрівлю - ЕІ30, М0;

• стіни підвалу із рядової повнотілої цегли.

Склопакети - з коефіцієнтом теплопровідності не нижче 0,75 м2 ⁰С/Вт, відповідно до ДСТУ Н Б В.2.6-83:2009. Фурнітура с функцією провітрювання і мікро провітрювання. Вікна вбудованих нежитлових приміщень із алюмінієвого профіля. 

Двері - вхідні і у вбудовані нежитлові приміщення - алюмінієві зі склом, та з системою доводчика і накладною стальною ручкою. В технічні приміщення – металеві, глухі c доводчиком і межею вогнестійкості EІ 30.

Металеві елементи огороджень – з чорного металу пофарбовані фарбами для зовнішнього використання відповідно до паспорту опорядження фасадів.

Внутрішнє опорядження

Згідно завдання на проектування, а також з метою створення комфортних умов перебування людей в приміщеннях, а також умов праці, передбачається застосування якісних і безпечних матеріалів.

Внутрішнє оздоблення квартир з 1-го- 10-тий поверх

• стіни, стеля–виконується інвестором;

• підлога - цементно-піщана стяжка, чистове покриття виконується інвестором. Внутрішнє оздоблення (підземного паркінгу та допоміжних технічних приміщень):

• стіни - штукатурка цементно-піщаним розчином, шпатлювання, водоемульсійне фа-рбування;

• підлога - бетонна стяжка.

Сміттєвидалення

Проектом передбачено роздільна система сміттєвидалення. Відповідно до прийнятих рішень запроектовано контейнерний майданчик закритого типу для сміття, розташований на прилеглій ділянці проектування. Сміття вивозиться автотранспортом за договором кожного дня. 

Кількість контейнерів для побутових відходів розраховано згідно з Наказами Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 176 від 07.06.2010, № 259 від 30.07.2010, №133 від 01.08.2011 та БДН Б.2.2-12:2018 табл. 11.2

Проектом прийнято до встановлення 4 (чотири) контейнери для роздільного збирання побутових відходів.

Водопостачання

Проектом передбачено наступні системи водозабезпечення та водовідведення:

• -господарсько-питний водопровід;

• -гаряче водопостачання від електроводонагрівачів;

• -побутова каналізація самопливна;

• -внутрішні водостоки;

• -дренажна (аварійна)каналізація напірна; Внутрішні мережі в паркінгу:

• -господарсько-питний протипожежний водопровід;

• -гаряче водопостачання від електроводонагрівачів;

• -побутова каналізація самопливна;

• -дренажна (аварійна) каналізація напірна;

Джерелом водопостачання багатоповерхового житлового будинку прийнята зовнішня мережа міського водопроводу з гарантованим тиском 15 м в. ст. в місці підключення. В будинок подача води здійснюється двома вводами.

Необхідний тиск для житлових будинків господарсько-питного водопостачання забезпечується насосною установкою (для потреб житлових приміщень), що знаходиться в приміщенні насосної на підвальному поверсі, звідки транзитом через підвальні приміщення потрапляє до стояків холодного водопроводу. Проектом передбачається встановлення підвищувальної насосної установки Wilo-Comfort- COR-3 MVIS 802/ CC (2 роб.; 1резервн.) q=4,46л/с; Н=22м; N=3x1,1кВт Загальна потужність насосної установки Nзаг=3,3кВт.

Насосна установка для господарсько-питного водопостачання прийнята з частотним перетворювачем.

Робота установки регулюється і контролюється електронним приладом управління і датчиком тиску.

Для загального обліку спожитої води, на вводі водопроводу в житловий будинок запроектований водомірний вузол з високоточним електромагнітним лічильником IPERL Ø40мм. Для поквартирного обліку холодної води передбачаються лічильники JS 1,6 (SMART C+) R160 ∅15мм Apator PoWoGaz Ø15мм .

Згідно з п.10.8, ДБН В.2.5-64:20126, прокладка водопровідних стояків запроектована поза межами житлових квартир - на сходових клітинах в комунікаційних шахтах з влаштуванням вузлів обліку на відгалужені водопроводу в кожну квартиру.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроектовані з поліпропіленових труб ПП-100, PN=6,0атм, „питних”, Ø20х2,8-90х12,3мм по ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Для запобігання конденсації, трубопроводи холодної води, що прокладаються під стелею паркі-нгу та стояки, ізолюються матеріалами типу “Climaflex”.Товщина ізоляції прийнята 9мм.

Згідно з ДСТУ Н Б В.2.5-40-2009, п.5.2.10, у місцях проходу трубопроводів через будівельні конструкції, труби з полімерних матеріалів повинні прокладатися у гільзах прохідних вогнезахисних.

Приготування гарячої води в кожній квартирі, запроектоване від електричних водонагрівачів   об'ємом   100   літрів,   потужністю   2   кВт. Внутрішні мережі гарячого водопостачання прокладаються з поліпропіленових труб ПП-100, PN=6,0атм, t=95ºС, „питних”, Ø20х2,8мм по ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Джерелом водопостачання для запроектованого паркінгу служить міський водопровід. Підключення паркінгу передбачається окремим вводом водопроводу ∅75х4,5мм. 

Приготування гарячої води в паркінгу, запроектоване від електричного водонагрівача об'ємом 5літрів, потужністю 1 кВт. Електроводонагрівач прийнято з сухим ТЕНом. Внутрішні мережі гарячого водопостачання прокладаються з поліпропіленових труб ПП-100, PN=6,0атм, t=95ºС, „питних”, Ø20х2,8мм по ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Каналізація

Для відведення побутових стоків від санітарно-технічного обладнання житлового будинку запроектована система побутової каналізації з випусками у зовнішню каналізацію.

Внутрішні мережі побутової каналізації запроектовані з поліпропіленових каналізаційних розтрубних труб ПП-100, Ø50х1,8; 100х2,7мм по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Компенсація температурних деформацій пластикових трубопроводів самопливної каналізації забезпечується розтрубними з'єднаннями, які ущільнюються гумовими кільцями.

Згідно з п. 19.8 ДБН В.2.5-64:2012 при проходженні труб каналізації з полімерних матеріа-лів крізь стіни, перегородки та міжповерхові перекриття мають бути застосовані муфти прохідні вогнезахисні.

Дренажна (аварійна) каналізація напірна

Для запобігання затоплення насосної станції, проектом передбачається збір аварійних розливів води в приямок з занурювальним насосом Wilo Drain TS 40/14; q=11м3//год; Н=8м; N=0,75кВт подальшим перекачуванням її у зовнішню дощову каналізацію.

Робота насоса Wilo Drain TS 40/14 автоматизована від рівня води в в приямку. Насос обладнаний поплавковими вимикачами. Прилад управління входить в комплект поставки насосу.

Напірний трубопровід запроектовано з труб ПЕ ∅50х3 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Випуски каналізації підлягають герметизації згідно з Комплексом 7373-3 “Типовые детали уплотнения вводов в гражданские здания”.

Внутрішні водостоки

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку запроектовані системи внутрішніх водостоків з випусками дощової і талої води в мережі зовнішньої зливової каналізації.

Внутрішні водостічні стояки запроектовані з поліетиленових труб Ø110мм по ДСТУ EN 12201-2:2018, горизонтальні ділянки внутрішніх водостоків монтуються зі сталевих електрозварних труб Ø108х2,8мм по ГОСТ 10704-91*.

На даху передбачаються водостічні воронки ВВ-4.0

Внутрішнє пожежогасіння

Згідно з ДБН. В.2.5- 64: 2012 “Внутрішній водопровід і каналізація. Частина I. Проекту-вання”, табл.3, влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в житловому будинку не передбачається (умовна висота будинку менше 26,5м).

Система господарсько-питного протипожежного водопроводу паркінгу запроектована для подачі холодної води до пожежних кранів, санітарно-технічного обладнання, а також для приготування гарячої води електричними водонагрівачами.

Для загального обліку спожитої води, на вводі водопроводу в паркінг запроектований водомірний вузол з засувкою з електроприводом на обвідній лінії, з лічильником Apator PoWoGaz JS 1,6 (SMART C+) R160 Ø15мм

Внутрішні мережі господарсько-питного протипожежного водопроводу запроектовані в паркінгу з сталевих оцинкованих труб ∅65мм по ГОСТ3262-75, трубопроводи до санвузла з поліпропіленових труб ПП-80, тип 3, S=3.2, PN=6,0атм, питних, Ø20х2,8мм по ДСТУ Б В.2.7- 144:2007

Для запобігання конденсації, трубопроводи холодної води, що прокладаються під стелею паркінгу, ізолюються матеріалами типу “Climaflex”. Товщина ізоляції прийнята 9мм.

Ввід водопроводу підлягає герметизації згідно з Комплексом 7373-3 ”Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания”. Згідно з ДСТУ Н Б В.2.5-40-2009, п.5.2.10, у місцях проходу трубопроводів через будівельні конструкції, труби з полімерних матеріалів повинні прокладатися у гільзах прохідних вогнезахисних. Розташування стиків труб у гільзах не допускається.

Проектом передбачено наступні системи каналізації:

• господарсько-побутова каналізація житлових приміщень;

• господарсько-побутова каналізація вбудованих нежитлових приміщень;

• дощова каналізація;

• напірна каналізація аварійних стічних вод

Для відведення побутових стоків від житлової частини та від вбудованих нежитлових приміщень запроектована роздільна самопливна мережа господарчо-побутової каналізації.

Внутрішня мережа господарчо-побутової каналізації (стояки та фасонні частини) передбачена з поліпропіленових трубопроводів Ø50, 110 мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Вузли проходів поліпропіленових трубопроводів через стіни та перекриття обладнуються протипожежними гільзами для виконання вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009, ДБН В.2.5-64 та ДБВ В.1.1.-7. Проектом виконано 3 випуски господарчо-побутової каналізації житлових приміщень у зовнішню каналізаційну мережу з двосекційного житлового будинку.

Горизонтальні ділянки системи каналізації під стелею паркінгу запроектовані з поліпропіленових труб до випуску у міську мережу. 

Господарчо-побутова каналізація для паркінгу запроектована аналогічно житловій частині. Вентиляцію стояків каналізації вбудованих приміщень передбачено за допомогою вентиляційних клапанів. В місцях неможливого відведення стічних вод самопливом (підвальні приміщення) передбачене влаштування компактних насосних станцій Sololift з напірної господарсько-побутовою каналізацією. У приміщенні санвузла у підвальному поверсі проектом передбачене влаштування приямку з погружним дренажним насосом з подальшим відведенням до самопливної мережі каналізації. Проектом виконано 1 випуск господарчо-побутової каналізації паркінгу у зовнішню каналізаційну мережу.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено самопливну систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками що обладнані електропідігрівом. На покрівлі двосекційного житлового будинку проектом виконано 3 водоприймальні воронки, Ø100 та 3 стояки дощової каналізації, Ø100 в вбудованих коридорних нішах з квартирними лічильниками. 

Мережа внутрішніх водостоків на горизонтальних ділянках підлягає ізоляції для запобігання утворенню конденсата. Проектом виконано 2 випуски дощової каналізації у зовнішню каналізаційну мережу дощової каналізації з двосекційного житлового будинку.

Опалення

Проектом передбачається поквартирна автономна система опалення. Для опалення приміщень квартир 1...10 поверхів , приміщення охорони та санвузлі в  паркінгу передбачається електричне обладнання виробництва України "ТЕРМІЯ" . Згідно з завданням на проектування приміщення паркінгу не опалюється.

Розрахункові витрати тепла на  опалення житлових квартир в холодний період року:

В якості опалювальних приладів проектом передбачаються електроконвектори настінні серія     ЄВРО ряд Економ ЕВНА у звичайному виконанні. Встановлення електроконвекторів передбачається біля зовнішніх стін , під вікнами.

Електричні нагрівальні прилади «Термія» обладнані термомеханічними термостатами, що забезпечують дотримання температурного режиму приміщень та високий клас енергетичної ефективності, забезпечуючи економну витрату електроенергії та безпечну експлуатацію опалювального обладнання.

Вентиляція

Розділ проекту "Вентиляція" розроблений для зони нормальної вологості на розрахункову температуру зовнішнього повітря Т=-21°С. Проект розроблений з врахуванням, що параметри внутрішнього повітря приміщень повинні відповідати вимогам ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки та споруди. Житлові будинки» , ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення , вентиляція та кондиціонування" .

Проектом передбачається вентиляція житлових квартир , а саме: природня витяжна вен-тиляція з кухонь, санвузлів та ванних кімнат з періодичним припливом зовнішнього повітря через відчинені кватирки, стулки чи балконні двері при провітрюванні квартири.

Для видалення повітря з приміщень кухонь , санвузлів та ванних кімнат проектом передбачаються індивідуальні для кожного приміщення вентиляційні канали-супутники з викидом до збірної вентиляційної шахти . Приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані не менше 2,0м від витяжних шахт.

Вентиляційні канали та збірні шахти передбачаються в будівельних конструкціях.

В приміщеннях кухонь проектом передбачаються вентиляційні канали для приєднання витяжних зонтів , що встановлюються над електричними плитами. Приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані не менше 2,0м від витяжних зонтів.

На вентиляційних каналах в приміщеннях кухонь, санвузлів та ванних кімнат проектом передбачаються вентиляційні решітки металеві однорядні нерегульовані РВ розм. 150х250(Н), в комплекті із зворотнім клапаном.

Для захисту витяжих вентиляційних блоків проектом передбачається встановлення витяжних прямокутних зонтів із оцинкованої сталі. Підігрів приточного повітря забезпечується встановленними опалювальними приладами.

У санвузлах паркінга проектом передбачається механічна витяжна вентиляція з встановленням вентилятора RV160L "AEROSTAR". В приміщенні охорони та електрощитової в паркінгу проектом передбачається витяжна вентиляція з встановленням вентиляторів ВЕН-ТС 150 М прес "ВЕНТС". Викид повітря передбачається через зовнішню стіну. Приплив повітря в дані приміщення приподній , через решітки , що встановлюються в нижні частині дверей.

В приміщенні паркінгу проектом передбачається змішана вентиляція: приплив передбачається через відчинені вікна. Видалення повітря з паркінга перебдачається з верхньої та нижньої зони даховим вентилятором SRP 63-500-4D "AEROSTAR" через систему повітропроводів і вентиляційну витяжну шахту в будівельних конструкціях. Викид повітря передбачається вище зони вітрового підпору.

Повітропроводи систем вентиляції передбачені із тонколистової оцинкованої сталі б=0,5-0,7мм. На витяжних повітропроводах систем вентиляції , які проходять в приміщеннях, встановлюються однорядні нерегулюючі вентиляційні металеві решітки .

Автоматизація та диспетчеризація

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація систем інженерного забезпечення та вертикального транспорту житлових будинків з урахуванням вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-37.

Блискавкозахист

Для перехоплення ударів блискавки запроєктовано використання E.S.E. блискавкоприймача (ESEAT) "GROMOSTAR 25" (сертифікат відповідності UA.021.00154-21). Підтвердже-не випробуваннями згідно додатку С до NFC 17-102:2011 (СОУ NGA RAD 1515811.02:2021) часове випередження (ΔТ) ESEAT Gromostar 25: 25 мкс.

Принцип дії ESEAT "GROMOSTAR" заснований на генерації високовольтних імпульсів на кінці блискавкоприймача за допомогою вбудованого електронного пристрою. Це дозволяє, випереджаючи формування "природного" лідера, формувати "штучний" лідер, який швидко поширюючись, перехоплює блискавку на більшій відстані і відводить її в землю. Суть процесу полягає в іонізації повітря безпосередньо над блискавковідводом і полегшенні проростання зустрічного лідера (стримера).

Блискавкоприймач "GROMOSTAR" складається з 2-обмоткової котушки індуктивності, конденсатора, розрядника і повітряного зазору. При появі між грозовою хмарою і землею істотного електричного поля, в індуктивності наводиться EPC, в свою чергу EPC посилає потік заряджених частинок у напрямку до хмари.

Проєктом передбачено влаштування ESEAT на щоглі висотою 4 м на вентканалі. Різниця висоти між ESEAT (пік якого знаходиться на відм. +34,320) та найвищою точкою будівлі (+31,920) складає 3.52 м. Місце влаштування ESEAT показано на плані покрівлі на арк. 6 робочих креслень.

Відповідно до р. 5.2.3.2 NFC 17-102 радіуси захисту ESEAT (R/p) розраховані за формулами, в залежності від ефективності ESEAT (Δ), класу LPS (r - радіус RSM при LPL) та різниці висоти (h) між піком ESEAT та найвищою точкою на будівлі, яка захищається:

Для E.S.E. блискавкоприймача запроєктовано два незалежних доземних провідники, виконані з алюмінієвого дроту діам. 8 мм, та прокладені по покрівлі та фасадах з допомогою тримачів дроту для забезпечення можливості розтікання струму у 2-х напрямках по покрівлі.

Для системи уземлення використовуємо вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діам. 16 мм і довжиною 6 м. Вертикальні уземлювачі розмістити на відстані 6 м один від одного та з'єднати між собою за допомогою оцинкованої смуги 25х4 мм. Уземлювачі влаштувати на відстані не менше 1 м від стін будівлі та на глибині не менше 0,5 м.

Для захисту смуги в місцях виходу із землі до повітряного середовища та із бетону до земляного середовища передбачено обмотування смуги антикорозійною стрічкою не менш ніж на 30 см від місця виходу.

З’єднання уземлювачів з струмовідводами запроєктовано за допомогою контрольного з’єднання, згідно вимог п. 5.3.6  ДСТУ EN 62305-3-2012.

Величина опору уземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

Захист від шуму

Для забезпечення нормативного шумового режиму на прилеглій території та в приміщеннях комплексу проектом передбачений комплекс шумозахисних заходів:

• проектом передбачені автоматичні підвищувальні насосні установки сучасних фірм, котрі мають набагато нижчий рівень шумового забруднення, ніж вітчизняні аналоги;

• насоси встановлюються на віброізолюючих рамах з пружинними подушками;

• з метою зниження передачі структурного шуму насосів по трубопроводах передбачається застосування гнучких віброізоляційних вставок;

• проходи трубопроводів через огороджувальні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах.

• Машинне приміщення ліфтів відсутнє передбачено конструктивно. Ліфти передбачені безшумні.

Насоси передбачається встановити на фундаменти типу "плаваючий", а також оснастити їх віброізолюючими вставками.

Проходи трубопроводів через будівельні конструкції ретельно ущільняються пружними прокладками в гільзах. Місця кріплення трубопроводів до огороджувальних конструкцій також ізолюються пружними прокладками.

При виконанні шумозахисних заходів рівні звуку на території та в прилеглих приміщеннях очікується в межах допустимих значень.

Протипожежні заходи 

По відношенню до існуючої забудови, будівля, розташована згідно з ДБН Б.2.2-12-2018, ДБН В. 1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, запобігаючи розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Проїзди та підходи забезпечують доступ пожежних машин до будинку з усіх сторін.

Зовнішнє пожежогасіння запроектовано відповідно до вимог 6.2.10 ДБН В.2.5-74:2013.

Для пожежогасіння житлового будинку передбачено встановлення гідрантів на мережі водопроводу додатково до гідрантів, встановлених на мережі протипожежного водопроводу, що забезпечує необхідну витрату води на пожежогасіння.

Розрахункова витрата води на пожежогасіння забезпечена при найбільшій витраті води з системи водопостачання на інші потреби, що передбачені п. 8.3.

Територія забудови обслуговується найближчою пожежно-рятувальною частиною №1 за адресою вул. 600-річчя 11.

В підземному паркінгу житлового будинку розташовані вбудований водомірний вузол з насосами, який відділений від інших приміщень протипожежними перегородками та стінами 1- го типу і мають нормовані виходи назовні. Двері всіх приміщень металеві, протипожежні з межею вогнетривкості - ЕІ-60.

У підземному паркінгу розташована електрощитова, яка відділена від інших приміщень протипожежними стінами 1-го типу та протипожежними металевими дверима з межею вогнестійкості - ЕІ-60.

Підземний поверх відокремлений від житлових поверхів протипожежним перекриттям 2- го типу.

У підземному паркінгу запроектовано 2 окремих виходи назовні згідно з ДБН В. 1.1-7:2016, обладнані самостійним димовидаленням, пожежною сигналізацією з виведенням сиг-налу про її спрацювання на об'єднаний диспетчерський пульт згідно п. 4.21 ДБН В.2.2-15-2019

У підземному паркінгу запроектовано шість вікон розміром 1,7 х 0,5 м, які призначені для евакуації та димовидалення у разі пожежі, згідно з ДБН В. 1.1-7:2016 Усі перегородки у підземному поверсі виконані протипожежними 1-го типу.

Охоронною сигналізацією необхідно обладнати приміщення протипожежної автоматики, електрощитову, водомірний вузол, вхід до підземного поверху з виведенням сигналу на пульт чергового об'єднаної диспетчерської сигналізації або на пульт централізованого спостереження служби охорони.

Приміщення електрощитової влаштувати згідно з вимогами ПУЕ та ДНАОП 0.00-1.32. Приміщення електрощитової виконати вище підлоги підземного поверху на 100 мм, для захищення її від затоплення, також влаштувати шумоізоляцію огороджувальної конструкції згідно п.2.15 ДБН В.2.2-15-2019.

Конструкції житлових будинків запроектовані з таким мінімальним ступенем вогнестійкості будівель і споруд:

• Мінімальне значення межі вогнестійкості несучих стін сходової клітки REI 150 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості самонесучих стін REI 60 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості зовнішніх несучих стін REI 120 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх несучі перегородки E 15 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх НЕ несучі перегородки EI 15 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості колон R 120 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості маршів сходових кліток,сходів R 60 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості перекриття міжповерхові (у т. ч.горщні та над підвалами) REI 45 MO;

• Мінімальне значення межі вогнестійкості елементів суміщеної покрівлі плити покриття RE 15 MO;

Запроектувати вхідні протипожежні двері, вікна, ворота на поверсі з мінімальною межею вогнестійкості EI 30 MO;

Утеплення цокольного поверху під оздоблення «мокрий фасад» запроектован пінопласт з маркуванням ПСБ-С (самозатухаючий) який відноситься до групи Г2 - помірної горючісті.

Двері виходів з підземного поверху, а також електрощитової, водомірного вузла, господарських комор повинні бути протипожежними 2-го типу згідно п.2.63 ДБН В.2.2-15-2019

Зовнішні стіни фундаменту утеплити товщиною 100 мм на глибину 1,00 м нижче рівня землі, в якості утеплюча використати екструдований пінополістірол марки ПСБ-С-35, з категорією Г2- помірної горючості

Отвори в зовнішніх стінах утеплити пінополістиролом марки ПСБ-С-35, з категорією Г2- помірної горючості

Проектним рішенням утеплення зовнішніх стін передбачено конструкцію з шаром теплової ізоляції групи помірної горючості Г2, згідно п. 5.3.3 ДБН В.2.6-33:2008.

На кожному поверсі вхідні протипожежні двері до квартир, на сходових площадках протипожежні 2-го типу з межею вогнестійкості не менше - ЕІ 30 (п.2.34,2.63 ДБН В.2.2-15- 2019);

Протипожежні відстої на балконах та лоджіях запроектовані розміром 1,2х1,2 м. Балкони та лоджії утеплити з внутрішньої сторони пінополістролом з маркуванням ПСБ-С (самозатухаючий) який відноситься до групи Г2 - помірної горючісті.

Житловий будинок за категорією будівель за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії «Д». Категорія житлових приміщень за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії «Д».

Димовидалення з коридорів загального користування та сходової клітки відбувається через вікна сходової клітки розташованих на сходових площадках у зовнішніх стінах згідно п. 4.16 ДБН В.2.2-15-2019.

У житлових будинках запроектована звичайна сходова клітка типу СК1 з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на кожному поверсі. Ці сходи призначені для евакуації людей з житлового будинку та для проведення робіт пожежно- рятувальними підрозділами. Згідно п. 3.5 ДБН В.2.2-15-2019.

Згідно п.7.3.26 ДБН В.1.1-7:2016 площа вікна у зовнішній стіні сходової клітки типу СК1 запроектовано площею більше ніж 1,2 м2

В паркінгу проектом передбачено встановлення автоматичних засобів пожежної сигналізації та пожежогасіння.

Двері в технічні приміщення, виходи на покрівлю і електрощитову - металеві з межею вогнестійкості ЕІ-60. Двері повинні мати відповідний сертифікат.

Вхідні двері в квартири - металеві, протиударні з межею вогнестійкості - ЕІ-30.

Матеріали суміщеного покриття житлового будинку мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття виконати із захисним шаром, що запобігає сонячному перегріву, згідно п. 2.54 ДБН В.2.2-15- 2019.

Системи пожежного захисту житлових будинків

Приміщення підземного паркінгу обладнане системами: автоматичного пожежогасіння, пожежної сигналізації, протидимного захисту,оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей,централізованого пожежного спостерігання, а також вимоги до проектування та улаштування таких систем визначаються ДБН В.2.5-56 та іншими НД. Під час улаштування у будинках системами оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей слід враховувати також вимоги НАПБ А.01.003.

Зовнішнє електропостачання

Напруга живильної мережі - 380В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S (PEN провідник розділяється на нульовий робочий та нульовий захисний провідники в щиті ВРП-0,4 кВ, додатково виконується повторне заземлення РЕ провідника зовнішнім контуром заземлення).

Розрахункова потужність ВРП-0,4 кВ житлового будинку складає - 650 кВт.

До основних споживачів електроенергії відносяться:

• ліфти;

• обладнання підвищувальної насосної станції;

• електрообладнання квартир;

• вентиляційне обладнання;

• електрообладнання паркінгу, яке працює при пожежі (димовидалення, пожежогасіння);

• світильники штучного освітлення;

• побутові розетки;

• прилади сигналізації.

Відповідно до ПУЕ і ДБН В. 2.5-23-2010 електроприймачі 10-ми поверхового житлового будинку з електричними плитами, електричними водонагрівачами та повним електричним опаленням по надійності електропостачання відносяться до II категорії. Електрообладання паркінгу відноситься до ІІІ категорії за винятком систем димовидалення, пожежогасіння, пожежної сигналізації, сигналізації загазованості, аварійного та евакуаційного освітлення, які відносяться до І категорії.

Точка забезпечення потужності - РУ-0,4 кВ проєктованої ТП.

Електропостачання житлового будинку передбачається двома взаєморезервованими кабельними лініями змінного струму напругою 380/220В з глухозаземленою нейтраллю марки АВБбШв-1 від РУ-0,4 кВ проєктованої ТП до ВРП-0,4 кВ житлового будинку, який розташований в підвальному поверсі будинку в окремій електрощитовій.

Електропостачання паркінгу передбачається двома взаєморезервованими кабельними лініями змінного струму напругою 380/220В з глухозаземленою нейтраллю марки АВБбШв-1 від РУ-0,4 кВ проєктованої ТП до ВРЩ-П паркінгу, який розташований в електрощитовій житлового будинку.

Система комерційного обліку передбачена в ВРП-0,4кВ житлового будинку та у ВРЩ-П паркінгу. Облік електроенергії здійснюється трифазними електронними багатофункціональними лічильниками серії AD13 з системою дистанційного зняття показників.

Електрообладнання житлового будинку. Внутрішні мережі

Розрахункова потужність на житловий будинок визначена по нормах ДБН В.2.5-23-2010 виходячи з кількості квартир із електроплитами, електроводонагрівачами та повним електроо-паленням для жител 1-го виду складає Рр=650 кВт.

Для розподілу електроенергії між споживачами житлового будинку проєктом передбаче-но встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП-0,4), який встановлюється в електро-щитовій в паркінгу. 

Згідно з ПКЕЕ п.3.6 проєктом передбачається загальнобудинковий облік електроенергії  лічильником типу AD13A.3-10-1 (Prime) 5A,380В з трансформаторами струму Т-0,66, та лічильниками AD13A.1-6-1 (Prime), 5-80A,380В прямого ввімкнення.

Лічильники встановити у ввідній шафі ВРП-0,4 кВ.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень і струмів короткого замикання групових ліній квартир передбачені поверхові сумісні щитки на 3, 4, 8 та 9 квартир з автоматичним вимикачем на вводі та електронним багатотарифним лічильником активної енергії типу AD11A.1-5-1 (Prime), 220 В, 5-80 А на кожну квартиру.

Щити установити в коридорах житлових блоків в нішах, передбачених розділом АБ, на відм. +1.8м від підлоги до верха щита. 

 В квартирах передбачається встановлення квартирного розподільчого щита навісного виконання з автоматичними вимикачами на освітлювальних лінях. На лініях, що живлять розеточні мережі встановлюються автоматичні вимикачі з пристроями захисного відключення (ПЗВ).

Живильні магістральні лінії квартир виконуються проводом AAF2XPH по електротехнічному лотку - по приміщеннях паркінгу, а також на вертикальних ділянках в штрабах, передбачених розділом АБ на скобах.

Живильна лінія до ввідного пристрою ліфта виконується кабелем марки ВВГнгд у  трубі з негорючого пвх пластиката.

Розеточна мережа виконуються проводом марки ВВПнг приховано під штукатуркою. На ділянках, де електрична мережа перетинається з водопроводом, або іншим інженерним обладнанням, електричні кабелі мають бути прокладені в пвх гофрованій трубі сховано в шарі шту-катурки.

 Проєктована висота встановлення штепсельних розеток - 300 мм від рівня чистої підлоги, якщо не вказано інакше. 

Розміщення штепсельних розеток уточнювати відповідно до розміщення меблів, фактичне розташування може відрізнятись від запроєктованого.

Штепсельні розетки ванних кімнат повинні розміщуватись на відстані не менше ніж 600 мм від ванни.

Насосна

Розподільчий щит насосної ЩС-1 живиться кабельною лінією від ВРП-0.4кВ житлового будинку. 

В якості ввідно-розподільного пристрою насосної прийнятий навісний щит на 24 модуля.

Підвищувальна насосна установка DAB 3KVC A.D. 30/80 T / N укомплектована системою керування, що забезпечує:

- підтримку визначеного тиску в системі холодного водопостачання регулюванням частоти оборотів підвищувальних насосів;

- захист насосів від "сухого" ходу;

- вибір робочих і резервного насосів (3роб+1рез) ;

- включення резервного насоса при відключенні робочого.

 Місцеве керування електроприводами насосів передбачається з щита керування насосної групи. 

Для підтримання в зимовий період нормальної роботи електроустаткування насосної проєктом передбачено встановлення електроконвектора типу "Термія" в приміщенні насосної.

Паркінг

Електропостачання паркінгу передбачається двома кабельними лініями від РУ-0,4 кВ проєктованої ТП до ВРЩ-П паркінгу, який розташований в електрощитовій житлового будинку. 

В якості розподільчого щита паркінгу запроєктований навісний щит із пристроєм АВР на вводі та розрахунковими лічильниками електроенергії типу AD13A.1-6-1 (Prime), 5-80A,380В. 

Для живлення споживачів паркінгу в нормальному режимі роботи проєктом передбачається розподільчий щит ЩС-3, від якого живляться пристрої зарядки електромобілів, загальнообмінна система сентиляції, прилади опалення, водонагрівачі та освітлення.

В звязку з тим, що паркінг матиме подвійну функцію (паркінг та бомбосховище) проєктом передбачається можливість отримувати живлення від третього незалежного джерела живлення, а саме дизельного генератора. Генератор в нормальному режимі роботи зберігатиметься в електрощитовій. Вибір споживачів, які будуть живитись від ДЕС виконується вручну із щита ЩС-3 автоматичними вимикачами.

Проєктом передбачається відключення систем загальнообмінної вентиляції при спрацюванні пожежної сигналізації, для чого на комутаційний апаратах вентсистем передбачається встановлення незалежних розчеплювачів.

Щит розподільчий паркінгу ЩС-3 встановити в приміщенні чергового. 

 Для живлення систем димовидалення, автоматичного пожежогасіння, приладів пожежної сигналізації та сигналізаторів загазованості, які є споживачами І категорії надійності електропостачання, проєктом передбачається розподільчий щит ЩС-4. Щит ЩС-4 отримує живлення від двох незалежних джерел живлення починаючи від проєктованої ТП, перемикання між робочим та резервним вводами відбувається автоматично з допомогою пристрою АВР в щиті ВРЩ-П.

 Проєктом передбачене місцеве і дистанційне керування електромагнітним клапаном на вводі водопроводу кнопками, що встановлені біля пожежних кранів.

Облік електричної енергії

Облік електричної енергії, що споживається струмоприймачами об'єкту, виконано на ос-нові нормативних актів та правил з урахуванням вимог електропередавальної організації. Розміщення засобів обліку електричної енергії згідно вимогами технічних умов електропере-давальної організації (АТ "Вінницяобленерго") здійснюється:для житлового будинку згідно з ПКЕЕ п.3.6 проєктом передбачається загальнобудинковий облік електроенергії лічильником типу AD13A.3-10-1 (Prime) 5A, 380В з трансформаторами струму Т-0,66, та лічильниками AD13A.1-6-1 (Prime), 5-80A,380В прямого ввімкнення з функцією PLC-зв'язку (для дистанційного зчитування та збирання даних лічильників).

 Лічильники встановити у ввідній шафі ВРП-0,4 кВ.

Для комерційного обліку електроенергії квартир передбачені електронні багатотарифні лічильники активної енергії з PLC модемами для передачі даних типу AD11A.1-5-1 (Prime), 220 В, 5-80 А на кожну квартиру. Лічильники для квартир встановити в поверхових щитах кожного поверху.

В якості комерційного обліку електроенергії паркінгу запроєктований лічильник з PLC модемом типу AD13A.1-6-1 (Prime), 5-80A,380В. Лічильник паркінгу встановити в щиті ВРЩ-П паркінгу, який розташований в електрощитовій житлового будинку.

Система сніготанення 

Для запобігання утворенню крижаних пробок і бурульок у водостічній системі даху, а також скупчення снігу та криги у водостічних жолобах проєктом передбачається система сніготаяння за допомогою прокладки нагрівального кабелю по краям водостічних воронок. 

Підключення виконати від щита управління ЩС-2, який розміщується перед виходом на горище. 

Керування системою сніготанення здійснюється автоматично залежно від температури поверхні даху та наявності води у водовідводах, для чого передбачені датчики температури і води.

Електроосвітлення

Проєктом передбачаються наступні види освітлення:

• робоче 220В - в усіх приміщеннях;

• аварійне (евакуаційне, освітлення зон підвищеної небезпеки), 220В - в електрощитовій, в насосній;

• аварійне (евакуаційне, освітлення шляхів евакуації), 220В - в поверхових коридорах, ліфтових холах та сходових клітинках житлового будинку;

• аварійне (евакуаційне антипанічне), 220В - в поверхових коридорах, паркінгу;

• ремонтне, 36В - в електрощитовій, насосній.
  

Величини освітленості в приміщеннях прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018.

Типи світильників прийняті в залежності від призначення приміщень і характеристики середовища.

Проєктом передбачено робоче освітлення загальнобудинкових приміщень (коридори, сходові клітинки) світильниками із інфрачервоними датчиками руху, які вмикаються на час достатній для підйому людей на наступний поверх.

Проєктом передбачається також аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення сходових кліток, коридорів, приміщення електрощитової. Аварійне освітлення коридорів та сходових клітин вмикається через сутінкове реле, а також автоматично при зникненні напруги за рахунок вбудованих акамуляторів. Аварійне освітлення електрощитової та в машинних приміщеннях ліфтів вмикається вимикачами, встановленими безпосередньо в цих приміщеннях.

Світильники аварійного освітлення виділяються із загального числа світильників і поз-начаються спеціальним знаком "А". В якості евакуаційного освітлення прийняті світи-льники, обладнані акумуляторним комплектом на 4 години роботи, що забезпечує мож-ливість безпечного виходу людей з будинку при аварійних ситуаціях.

Групова мережа евакуаційного (аварійного) освітлення сходових клітинок, коридорів виконується кабелем ВВГнгд, який виготовлений з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність та малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння.

Мережі робочого освітлення сходових клітин, коридорів виконується проводом ВВПнг сховано.

Групова мережа освітлення квартир виконана проводом ВВПнг 3х1,5 мм². 

Розташування вимикачів на висоті - 1000 мм від рівня чистої підлоги.

Заземлення

Для забезпечення безпеки від ураження електричним струмом, передбачається заземлення всіх металевих корпусів електрообладнання.

Заземлення електрощита ввідно-розподільчого пристрою виконується зовнішнім контуром заземлення, який виконується кутовою сталлю 50х50х5мм L=3 м, 4 шт., з'єднаних між со-бою сталевою смугою 50х5мм.

Внутрішній контур заземлення виконати сталевою смугою 25х4мм по стіні на відм. +0,5 м від підлоги.

До контуру приєднати корпуси електрообладнання, які не знаходяться під напругою та нульоу жилу живлячого кабелю. З'єднання внутрішнього і зовнішнього контурів виконати зварюванням. Струмовідводи покрити антикорозійною фарбою.

Згідно з вимогами п.1.7 ПУЕ та ДБН В 23-2010 передбачені також наступні захисні заходи:

а) занулення металевих конструкцій ввідно-розподільчих пристроїв, щитів, ящиків та шаф, ліхтарів внутрішньої та зовнішньої установки, а також металевих труб та протяжних коробок. б) за-нулення металевих корпусів ван, іншого сантехнічного обладнання;

в) встановлення пристроїв захисного відключення на розеточних мережах.

В якості занулюючих провідників використовуються нульові жили кабелів електро- живлення, нульовий провід групових мереж та мереж електроживлення, а також спеціально прокладені провідники.

Проєктом передбачена система зрівнювання потенціалів шляхом об`єднання наступних струмопровідних частин на введенні в будинок:

• основних магістральних провідників (захисного і заземлюючого);

• сталевих труб комунікацій;

• металевих частин будівельних конструкцій;

• блискавкозахисту.

Енергозбереження

При розробці технічних рішень, передбачених в електротехнічній частині проєкту, наміені заходи по раціональному та економічному використанню електричної енергії в мережах силового електрообладнання та електроосвітлення.

 В мережах силового електрообладнання та електроосвітлення передбачена оптимальна електрична схема, побудована таким чином, щоб в нормальному режимі всі елементи системи знаходились під навантаженням з максимально можливим використанням їх пропускної спроможності.

 Проєктом передбачені також заходи, направлені на зниження втрат електроенергії:

- вибрана оптимальна кількість ліній живлення;

- рівномірно розподілене навантаження між фазами.

- встановлення лише енергоефективних освітлювальних приладів у всіх приміщеннях.

Рішення захисних заходів та пожежної безпеки.

Живлення електроприймачів житлового будинку здійснюється від мережі 0,4/0,22кВ з системою типу TN-С-S. Розділення PEN-провідника на РЕ- та N-провідники виконати в ВРП. 

На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини ГЗШ.

Марки проводів та кабелів ,що застосовані мають сертифікат відповідності що не поширюють горіння. З метою запобігання розповсюдження пожежі в місцях проходження перекриттів, в місцях проходження протипожежних перешкод та інших будівельних конструкцій передбачити ущільнення між перекриттям та гільзою герметиком, а між гільзою та кабелем вогнетривкою масою, що легко пробивається та забезпечує ступінь вогнестійкості конструкції що проходиться.

Зовнішні мережі водопостачання.

Джерелом водопостачання для запроектованого житлового будинку з підземним паркінгом служить міський водопровід. 

Згідно з ТУ на водопостачання, п.1, проектом передбачається перекладка аварійної ділянки існуючого водопроводу Ø200мм від вул. 600-річчя до вул.Л.Ратушної на труби ПЕ-100, Ø200х11,9мм ДСТУ EN 12201-2:2018 з перепідключенням існуючих абонентів.

Підключення будинку запроектоване двома вводами до перекладеного водопроводу Ø200 по вул. К Василенка. Діаметр запроектованих вводів водопроводу прийнятий з врахуванням витрат води на госп.питні потреби житлового будинку і автоматичне пожежогасіння паркінгу

 аний водопровід прокладається з поліетиленових труб ПЕ-100, SDR17, Ø110х6,6мм Ø200х11,9мм по ДСТУ EN 12201-2:2018. 

Для компенсації лінійного розширення поліетиленових труб, прокладка водопроводу передбачається „змійкою”. 

Колодязі на мережі водопроводу виконувати у відповідності з ДСТУ Б В.2.6-106:2010 „Конструкції бетонні і залізобетонні для колодязів каналізаційних, водопровідних і газопровідних мереж”.

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації 

Відведення стічної води від житлового будинку запроектоване міську мережу каналізації. Згідно з ТУ на водовідведення, п.9, проектом передбачається перекладка існуючого колектора каналізації Ø800мм на труби Ø630мм від гаражів в районі КЖ №14 до існуючої каналізації по вул. Василенка.

Зовнішні мережі самопливної побутової каналізаціі прокладаються з труб НПВХ SN8, Ø160х4,9 і Ø630х19,3мм по ДСТУ Б В. 2.5-32:2007.

Колодязі на мережі самопливної каналізації запроектовані зі збiрних залiзобетонних елементiв у відповідності з ДСТУ Б В.2.6-106:2010 „Конструкції бетонні і залізобетонні для колодязів каналізаційних, водопровідних і газопровідних мереж”.

Люки на колодязях необхідно встановлювати в одному рівні з поверхнею проїжджої частини дороги, на 50-70мм вище поверхні землі в зеленій зоні з виконанням вимощення шириною 1м навколо колодязя, з ухилом від люків.

Дощова каналізація

Даним проектом передбачається організований збір, відведення дощової і талої води з майданчика забудови житлового будинку, її очищення на очисних спорудах і скид в струмок Дьохтянець. Також запроектоване очищення дощової води з автостоянки перед відведенням її у міські мережі дощової каналізації.

Розрахункова кількість дощової води визначена згідно з ДБН В2.5-75:2013 і становить14л/сек та 10л/сек відповідно.

Суттєвою відмінністю дощового стоку є різка нерівномірність розподілу концентрацій забруднень в дощовій воді під час дощу. З початку зливи, в перші 10-15 хвилин, концентрація забруднень в дощовій воді – максимальна і мінімальна в кінці дощу.

Тому згідно з ДБН В.2.3-15-2007 „Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів”, п. 8.23, очисні споруди для очищення найбільш забрудненої частини поверхневих стічних вод з майданчиків відкритого зберігання автомобілів слід розраховувати на приймання стоків від мало інтенсивних, часто повторюваних дощів з періодом одноразового перевищення розрахункової інтенсивності 0,05року. Розрахункова кількість води, яка підлягає очищенню, становить 14,0л/сек.

Очищення дощової і талої води передбачається по наступній технологічній схемі:

-I етап- механічне очищення, 

-II етап- очищення дощової води від нафтопродуктів.

До складу очисних споруд дощової каналізації входять:

-розподільчий колодязь;

-пісколовка; 

-сепаратор нафтопродуктів.

Дренаж

Згідно з інженерно-геологічними вишукуваннями, розділ 6, ділянка вишукувань є підтопленою.

Для захисту паркінгу в запроектованому житловому будинку від підтоплення, в зв’язку з високим рівнем ґрунтової води, проектом передбачається влаштування кільцевого дренажу по всьому контуру житлового будинку.

Кільцевий дренаж запроектований для відведення грунтової води від фундаменів будинку. 

Випуск дренажу передбачається в запроектовану дощову каналізацію Ø400мм. 

Підключення дренажу до колектору дощової каналізації запроектоване вище шелиги дощової каналізації. 

Дренаж запроектований з дренажних двошарових поліпропіленових профільованих труб Перфокор SN8, тип LP, Ø160мм і труб НПВХ Ø160х4,9мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дренажні труби укладаються в траншеї на вирівнюючий шар щебеню фракцією 20-32мм, товщиною 100мм. 

Даним проектом передбачається двохшарова обсипка дренажних труб. Внутрішній шар влаштовується з гравію фракцією 70мм, що забезпечує вільне попадання води в трубу, зовнішній шар - з піску. Обсипка захищається геотекстилем.

Матеріали для дренажних обсипок мають бути чистими і не мати більше 3-5% по вазі часток з діаметром менше 0.1мм.

Дренажі слід укладати в осушені траншеї.

Колодязi на мережі дренажу прийняті зі збiрних залiзобетонних елементiв з відс-тійною частиною 0,50м у відповідності з ДСТУ Б В.2.6-106:2010 „Конструкції бетонні і залізобетонні для колодязів каналізаційних, водопровідних і газопровідних мереж”.

Для попередження засмічення дренажу, колодязі повинні бути обладнанні подвійними люками.

Очищення дренажу від сміття і наносів здійснюється за допомогою гідравлічного обладнання високого тиску (пожежних машин). Використання для цих цілей йоршів і скребків не допускається.

Зовнішнє пожежогасіння

Витрати води на зовнiшнє пожежогасiння прийнятi по ДБН В.2.5-74:2013 “Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування.”, враховуючи наступні вихідні дані:

-ступінь вогнестійкості будівлі – II;

-будівельний об'єм становить -32607м3.

Згідно з ДБН В.2.5-74:2013, табл.4, витрати води на зовнішнє пожежогасіння будинку складають 20л/сек.

Кiлькiсть одночасних пожеж - 1.

Тривалiсть пожежогасiння - 3 години.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку передбачається пожежними машинами через пожежні гідранти, встановлені в запроектованих водопровідних колодязях 2ПГ, 3-ПГ. 

Місце знаходження підземних гідрантів визначити показчиком типового зразку з використанням флуоресцентних покриттів,які встановлюють в радіусі 5м від світильника зовнішнього освітлення на висоті 2-2,5м на опорах або кутах будинку, але не далі 25м від дороги).

Охорона навколишнього природного середовища

Впливи на навколишнє середовище

Вплив на геологічне середовище – не впливає, проведені інженерно-геологічні дослідження, будівництво здійснюється відповідно з їх результатами: виконується інженерна підготовка території, проведення гідроізоляції огороджувальних конструкцій, виключення можливості підтікання комунікацій, виконуються попереджуючі заходи; після закінчення будівельних робіт виконується благоустрій території. 

Вплив на повітряне середовище – вплив допустимий. Джерелом можливого негативного впливу планованої діяльності на атмосферне повітря є: підземний паркінг під житловим будинком для постійного та гостьового паркування на 22 машино місць та відкриті парковки постійного зберігання на 63 машини. 

При переміщенні автотранспорту по території житлової забудови в атмосферу надходять: окиси азоту і вуглецю, граничні вуглеводні, сажа, діоксид сірки, свинець та його сполуки. Зважаючи на те, що автотранспорт виходить із загального потоку автотраси і входить у нього, фактично його викиди не являються додатковими до фонового забруднення повітря, тому в подальшому їхній вплив не розглядається. Дані викиди забруднюючих речовин носять неорганізований характер.

Вплив на мікроклімат – не впливає.

Вплив на ґрунт – не впливає, верхній родючий шар ґрунту знімається, після закінчення будівництва виконується комплексний благоустрій території, з використанням знятого ґрунту при озелененні; відведення поверхневої води з ділянки здійснюється завдяки утворенню необхідних похилів поверхні землі на прилеглу вулицю з подальшим відведенням до місцевої зливової каналізації.

Вплив на водне середовище – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні. Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від існуючої вуличної водопровідної мережі по вул. 600 річчя м. Вінниці. Відведення господарсько-побутових стічних вод відбувається самопливом до існуючої вуличної каналізаційної мережі по вул. 600 річчя м. Вінниці. З метою охорони навколишнього середовища проектом передбачено організоване відведення дощових та талих вод з проїздів та стоянок автомобілів до внутрішньо майданчикової мережі з улаштуванням локальних очисних споруд, з подальшим виводом в ближчу річку. 

Вплив на тваринний, рослинний світ, заповідні об’єкти – не впливає, територія озеле-няється та упорядковується. Для придання більш привабливого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм проектом передбачається комплекс заходів, до яких входять: посадка дерев, посадка кущів, влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами, влаштування квітників. 

Реліктові рослини та рослини що знаходяться під охороною (Червона книга) на прилеглій території та в межах впливу об’єкту відсутні. В зоні будівництва заповідники, заказники, мисливсько-рибальські господарства та інші об’єкти з особливим режимом природокористування відсутні.

Вплив на соціальне середовище – позитивний. Реалізація даного об’єкту позитивно вплине на соціальне навколишнє середовище, що виражається у наступному: забезпечення мешканців додатковими житловими площами з комфортними умовами проживання; покращення соціально-економічної атмосфери регіону. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря в межах нормативів.

Вплив на навколишнє техногенне середовище – відсутній. Впливи планованої діяльно-сті на промислові та житлово-цивільні об'єкти відсутні. В зоні впливів планованої діяльності пам'ятків архітектури, історії і культури (як об'єкти забудови) не виявлено.

Утворення та накопичення твердих відходів. Внаслідок функціонування житлового будинку утворюються відходи: відходи комунальні (міські) змішані, у т.ч. сміття з урн., відходи, одержані в процесі очищення вулиць, місць загального використання, інші – вивозяться на полігон ТПВ згідно договору.

Викиди забруднюючих речовин під час проведення будівельних робіт є тимчасовими – тільки на етапі будівництва. Негативний вплив на навколишнє природне середовище під час проведення будівельних робіт можна оцінити як помірний. Після закінчення будівельних робіт прилегла територія упорядковується.

Охорона праці

Територія будинку освітлюється в нічний час; обладнана водовідводом і водостоком; проїзд має тверде покриття, протипожежна безпека забезпечується заходами, передбаченими проектом.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Вхідні групи житлового будинку пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім та поперечним ухилом пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

На відкритих стоянках автомобілів виділено 8 місць для автомобілів МГН, при цьому ширина місця становить не менше 3,5 м х 5,5 м. Вони знаходяться в радіусі доступності 100 м від житлового будинку.

Поздовжній ухил пішохідних доріжок і тротуарів, якими можуть користуватися інваліди у кріслах-колясках, запроектовані не більше 5 %, а поперечний – не більше 1 %.

Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроектовані з твердим шорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким. Ширина пішохідної доріжки із зустрічним рухом становить 1,8 м.

Біля входу до житлових під’їздів передбачено дублюючий підйом за допомогою пандуса. По обидва боки пандуса, призначеного для пересування інвалідів, перила не передбачено, тому що висота пандуса не перевищує 450 мм і нахил пандуса не перевищує 8 % (1:12). По зовнішніх кон-турах пандуса необхідно передбачати бортики заввишки не менше 0,05 м.

У житловому будинку запроектований вхідний тамбур в під’їзд розмірами: глибиною – 1,5 м, шириною 2,4 м для врахування людей з (МГН).

Вхідні двері в під’їзд та виходи до сходової клітки запроектовані металопластиковідвостулкові, із світлопрозорим заповненням, шириною-1300мм(з полотнами 900мм та 400мм), межею вогнестійкості ЕІ-30 з уільненнями в притулах, без порогів, Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою. Слід застосовувати двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Слід також використовувати двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН , слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Внутрішні усі сходи в межах маршу повинні бути однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручні перил повинні передбачатися рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та шрифтом Брайля. Розміри цифр повинні бути не менше ніж, м: 0,01, висота – 0,015, висота рельєфу цифр не менше ніж 0,002. На кожному поверсі також має бути встановлена інформаційна табличка з вказівним поверхом, яка виконана контрастним кольором.

Заходи щодо енергозбереження

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будинків проектом передбачено такі заходи:

• існуюча компактна планувальна схема будинку забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

• зовнішні стіни прийняті з утепленням;

• передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

• заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

• нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

• передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

• проектом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. 

Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/  =3,32 м2К/Вт> Rq min=3,3 м2К/Вт,

RΣ/дахового суміщеного покриття/ =6,25 м2К/Вт> Rq min=6,0 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.75 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0.6 м2К/Вт

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями не є об’єкт, на якому можуть використовувати або виготовляти, переробляти, зберігати чи транспортувати небезпечні речовини, біологічні препарати, що за певних обставин можуть створювати реальну загрозу виникненню техногенної надзвичайної ситуації. Ідентифікації та обліку об’єктів підвищеної небезпеки не підлягає.

Згідно вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010р. №227 дск, об’єкт, що проектується, не підлягає віднесенню до категорій з цивільного захисту. 

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектована будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівлі об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7:2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням. 

Кошторисна частина проектної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «23» травня  2022 р. складала 150853,883 тис. грн., у тому числі:

• будівельні роботи – 124245,574 тис. грн.;

• устаткування, меблі, інвентар – 317,363 тис. грн.;

• інші витрати – 26290,946 тис. грн.;

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначена  документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено відповідно до кошторисних норм України.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «18» липня 2022 р. складає 147216,181 тис. грн., у тому числі:

• будівельні роботи – 112155,440  тис. грн.;

• устаткування, меблі, інвентар –  4882,976  тис. грн.;

• інші витрати – 30177,765  тис. грн.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. 600-річчя, б/н в м. Вінниці»- розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація складен відповідно до кошторисних норм України.