Робочий проєкт розроблений генпроектувальником ТОВ «Модерн»,  м. Кропивницький, бульвар Студентський, 1 офіс 409 (ГАП – Пирогова А.В., сертифікат АА № 000082), для приватного підприємства «АСТАРТА ГРУП»  на підставі:

-        завдання на проєктування, затвердженого замовником;

-   містобудівних умов та обмежень № 36, затверджених наказом від 03.06.2021  № 125 управління містобудування та архітектури Кропивницької міської ради;

- технічних умов від 15.07.2022 № 01-2283-5 на газопостачання, виданими ВАТ «Кіровоградгаз»;

-       технічних умов від 14.02.2022 № ТУ001785140222 1 11 20 2 000000 1 на електропостачання, виданими сервісним центром ПрАТ «Кіровоградобленерго»;

-     технічних умов від 28.02.2022 № 47 на водопостачання та водовідведення, виданими ОКВП «Дніпро-Кіровоград».

Стислий опис основних проєктних рішень

         Клас наслідків (відповідальності) об'єкту - СС2

       Сукупний показник                                 - СС2

  Ділянка для будівництва 41-го квартирного шестиповерхового житлового будинку знаходиться по вул. Рівненській, 7 в  м. Кропивницькому.

Генеральним планом передбачено будівництво  житлового  будинку,  комплекс робіт з благоустрою території, а саме: влаштування: проїздів та під'їздів з твердим покриттям, майданчика для сміттєвих контейнерів, озеленення території, влаштування зовнішнього освітлення, огородження території.

Будівля, що проектується, шестиповерхова з підвалом, в плані має складну форму з розмірами в осях 25,7х16,0 м. Житловий будинок односекційний, окремо стоячий. Висота поверху складає 3,0 м, висоту підвального приміщення прийнято 2,5 м.

На 1-му поверсі розташовані: 5 однокімнатних квартир, одна двокімнатна квартира, хол, приміщення консьєржа, санвузол, коридор та сходова клітка.

На типових поверах розташовані: 6 однокімнатних квартир, одна двокімнатна квартира, коридор та сходова клітка.

Нижче відм. 0.000 знаходяться технічні приміщення.

Для сполучення між поверхами передбачено сходову клітку та ліфт.

Конструктивна схема будівлі - безкаркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою цегляних стін та залізобетонних дисків перекриття.

Основою фундаментів, згідно даних інженерно-геологічних вишукувань, служить грунт IГЕ-4 - суглинок жовто-бурий, лесоподібний, з вапняковими прожилками, твердої консистенції, макропористий,  просідний із наступними характеристиками: g_ІІ =1,60 г/см³, φ _ІІ = 18°, с _ІІ = 0,13 кг/см², Р_sl = 1,3 кг/см².

Фундаменти прийняті стрічкові монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 товщиною 500 мм та арматури Ø12А400С та Ø12А400С по бетонному підготовленню товщиною 100 мм з бетону  кл. С8/10.

Стіни підвалу прийняті з бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Стіни зовнішні прийняті з керамічної цегли КРПв ІНФ М150 1650 F 25 1 на розчині М75 по ДСТУ Б В.27-61:2008.

Перегородки прийняті з газобетонних блоків по ДСТУ Б В.2.7-137:2008.

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Монолітний пояс на позн. -0,650 - залізобетонний з бетону кл. С16/20, армований арматурою Ø12А400С та Ø12А400С по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття - збірні залізобетонні плити по серії 1.141-1 вип. 60, 63.

Сходи - збірні залізобетонні марші та площадки по ДСТУ Б В.2.6-62:2008.

Огородження балконів, лоджій - з труби кв. 60х4 та екрану з алюмінієвого профілю БПО-740 з полімерним пофарбуванням.

Вікна – металопластикові, індивідуального виготовлення.

Двері – металеві, утеплені, індивідуального виготовлення, дерев’яні, полівінілхлоридні індивідуального виготовлення.

Підлоги – керамічні, лінолеумні, мозаїчно-бетонні, бетонні.

Покрівля - суміщена з організованим внутрішнім водостоком. В якості покрівельного покриття прийнято 3-х шаровий рубероїдний килим.

По периметру будівлі передбачено влаштування бетонного вимощення шир. 1,50 м.

В якості покрівельного утеплювача прийнята базальтова вата γ=200кг/м³  товщиною 200мм (НГ).

Зовнішнє оздоблення фасадів – лицьова цегла КЛПв ІНФ М100 1650 F75-1 на розчині М50. В якості утеплювача прийнята базальтова вата γ=35кг/м³  товщиною 100мм (НГ).

Цоколь – облицювання керамічною плиткою типу «Грес» на клейовій суміші.

Ліфти та підіймальні пристрої.

Основною транспортною лінією пересування мешканців по вертикалі є сходова клітка, яка виконана із керамічної цегли, розташована  всередині  будівлі біля зовнішньої стіни.

Пасажирський ліфт прийнято вантажопідйомністю - 630 кг. Ліфтова шахта зводиться з керамічної цегли  на всю висоту будівлі.

На головному вході в будівлю по осі «Ж» передбачено пандус для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

        Інженерне забезпечення

      Опалення  - автономне поквартирне. Джерелом тепла поквартирних систем опалення є двоконтурні газові котли. Системи опалення квартир передбачено двохтрубні тупикові з  нижнім розведенням трубопроводів  Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 90-70°С.  В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори.

   Регулювання теплової потужності системи опалення здійснюється автоматичними терморегуляторами, що встановлені на підводках до опалювальних приладів.

      Опалення сходової клітки, холу та приміщення насосної здійснюється
електроконвекторами.  

     Вентиляція квартир запроєктована припливно-витяжна з природним спонуканням повітря. Витяжка передбачена через витяжні канали кухонь та санвузлів. Приплив повітря – неорганізований.

Водопостачання. Згідно технічних умов від 28.02.2022 № 47, виданих ОКВП «Дніпро-Кіровоград», водопостачання будівлі передбачається від зовнішнього міського водопроводу Ду 100 мм, прокладеного по вул. Рівненській. Гарантований тиск у місці врізки 1,0-1,2 атм. Розрахункова витрата води 21.5 м³/добу. Потрібний тиск на вводі – 25,0 м.вод.ст.

Для забезпечення необхідного тиску в водопровідній мережі передбачено встановлення автоматичної насосної станції продуктивністю 5,6 м³/год., тиском 28,0 м. Магістральний водопровід прокладається в підвалі, на кожному поверсі на відгалуженні від стояків встановлюються поверхові розподільчі вузли, обладнані запірною арматурою та лічильниками для обліку витрат води кожною квартирою. Загальний облік витрат води передбачено лічильником на вводі водопроводу у будівлю.

Гаряче водопостачання - від двоконтурних котлів.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 15 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від проектуємого пожежного гідранта, який встановлюється в колодязі у місці врізки, та існуючого, розташованого на відстані 50 м від проектуємої будівлі.

Водовідведення. Будівля обладнується системою побутової каналізації. Побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом у міську мережу каналізації Ø150 мм, прокладену по вул. Рівненській.

     Газопостачання. Згідно технічних умов від 15.07.2022 № 01-2283-5, виданих ВАТ «Кіровоградгаз», забезпечення газом передбачається від підземного газопроводу низького тиску Ду250 мм, прокладеного вздовж вул. Рівненській, біля ГРП № 27. Згідно договору підряду № Д2/ПР 01-2283 робочий проєкт з газопостачання об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Рівненській, 7 в  м. Кропивницькому Кіровоградської області» виконується ВАТ «Кіровоградгаз».

  Електропостачання. Згідно технічних умов  №0017451402221112020000001 від 14.02.2022р, виданих Сервісним центром ПрАТ «Кіровоградобленерго», електропостачання об’єкту, як споживача ІІ-ої категорії щодо надійності електропостачання,  передбачається  від ПС «Кіровоградська» - 150/35/10 кВ, Ф–48К, РУ-0,4кВ ТП-262 та РУ-10кВ ТП-314, В. Точка приєднання – на контактах з"єднання живлячих КЛ-0,4кВ з ввідними клемами перших комутаційних апаратів, встановлених у ВРП-0,4кВ жилового будинку.

  Робочим проєктом передбачені рішення по улаштуванню в будівлі:

- робочого освітлення;

- евакуаційного освітлення;

- ремонтного освітлення;

- розеточних мереж;

- мереж та обладнання для підключення ліфта;

- силових мереж для підключення розподільчих щитів;

- улаштування ВРП-0,4кВ;

- улаштування захисних заходів з електробезпеки;

- улаштування блискавкозохисту.

                               Організація будівництва

      Термін будівництва складає – 11,0 місяців. Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Надані проєктні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження.       

У складі робочого проєкту розроблено енергетичний паспорт будівлі. Досягнутий клас енергоефективності – С.

Відмічається, що проєкт будівництва "Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Рівненській, 7 в м. Кропивницькому Кіровоградської області" виконано  згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво".  При цьому, у процесі проведення експертизи спеціалістами філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Кіровоградській області надано зауваження та пропозиції щодо вимог пожежної безпеки, конструктивних рішень, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.  До проєктної документації  внесені відповідні зміни та доповнення.