MU01:7780-0674-9511-8577

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7780-0674-9511-8577
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2887780067486729967 від 26.09.2022
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового кварталу з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення на ділянці з кадастровим номером: 3222457400:04:001:5008 в смт Чабани Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
85 Відповідно до Детального плану територій та висновку Державної авіаційної служби України щодо граничної висоти об'єктів на приаеродромній території від 23.09.2022 року за №1.2.13.2.1.7-4250-22 - встановлено, що об'єкт не впливатиме на безпеку польотів повітряних суден за першою та другою групою критеріїв. Гранична висота об'єкта 85,00 м (Н=270,50 метри). Об'єкт не підлягає денному та нічному маркуванню (світлоогородженню).    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Відповідно до Детального плану територій та п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 для кварталу, 950 осіб/га для прибудинкової території, відповідно до Детального плану територій та Додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада, смт Чабани (станом на 01.01.2021) , на земельній ділянці з кадастровим номером 3222457400:04:001:5008 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ІНСТИТУТ САДІВНИЦТВА НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ АГРАРНИХ НАУК УКРАЇНИ (00413297)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222457400:04:001:5008 , від відомості з ДЗК №15481117 від 28.11.2019, виданий: Державний земельний кадастр 4.3037 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 76 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1375 від 7.06.2018 ; Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 35 позачергової сесії VIIІ скликання Чабанівської селищної ради №614 від 14.12.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 20
Відповідно до Детального плану територій та п.6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
до червоних ліній 0
Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії відповідно до Детального плану територій та п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
до червоних ліній 3
Відстань від чевоних ліній житлових вулиць відповідно до Детального плану території та п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Відповідно до висновку Міноборони про наміри забудови в межах приаеродромної території без розгляду від 08.09.2022 року за №LA01:2688:3461:9287:3118 - місце розташування об'єкта будівницвта знаходиться поза межами приаеродромних територій аеродромів державної авіації. Відповідно до висновку Державної авіаційної служби України щодо граничної висоти об'єктів на приаеродромній території від 23.09.2022 року за №1.2.13.2.1.7-4250-22 - встановлено, що об'єкт не впливатиме на безпеку польотів повітряних суден за першою та другою групою критеріїв. Гранична висота об'єкта 85,00 м (Н=270,50 метри). Об'єкт не підлягає денному та нічному маркуванню (світлоогородженню).
санітарно-захисна зона 20 При проектуванні визначити та врахувати санітарно-захисні зони від проектних каналізаційних очисних споруд та проектних насосних станцій відповідно до Додатку И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"
інше 0 Проектування здійснювати з урахуванням ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення", ДБН А.2.2-1:2003 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва" та інших будівельних норм і правил. Забезпечити розрахункові показники об'єктами громадського обслуговування населення з урахуванням величини максимально допустимих радіусів обслуговування установ та організацій, що передбачено детальним планом території.
інше 0 Розробити розділ ІТЗ ЦЗ у складі проектної документації на будівництво відповідно до ДСТУ 8773:2018 "Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів" з урахуванням ДБН В.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту"
санітарно-захисна зона 50 Санітарно-захисна зона від траси Київ-Одеса
інше 3202 Зона особливого режиму забудови відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0000539632022 від 24.06.2022 р.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Поряд з земельною ділянкою проходять лінії електропередачі 2х10кВ. Визначити та витримати охоронні зони інженерних мереж відповідно до Додатку И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", у разі потреби виконати перенесення з погодженням балансоутримувача відповідних мереж. При проектуванні врахувати вимоги ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі».
об’єктів існуючих інженерних мереж 139 Охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0000539632022 від 24.06.2022 р.
об’єктів існуючих інженерних мереж 256 Охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта енергетичної системи відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0000539632022 від 24.06.2022 р.
згідно містобудівної документації 0 Земельна ділянка частково знаходиться в червоних лініях транспортної розв'язки в двох рівнях, яка передбачена Детальним планом територій - врахувати її при проектуванні. Передбачити будівництво багатоповерхового гаражу на 1200 машиномісць для постійного зберігання автомобілів, а також тимчасових автостоянок безпосередньо на ділянках біля житлових будинків та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень на 227 місць згідно з детальним планом території з урахуванням ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів", ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", в тому числі передбачити інженерне підготовлення території, прокладання проїздів з твердим покриттям, озеленення території та місць відпочинку,
згідно містобудівної документації 3680 Територія в червоних лініях відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0000539632022 від 24.06.2022 р.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
79 28.11.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
185.5 270.5 280.5

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Воронюк Денис Федорович

Розділи