Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та об'єктами торгово-розважальної інфраструктури: житловий будинок № 1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, ТП № 1 (1 черга будівництва) за адресою: вул. Крайня, 1, с. Фонтанка, Лиманський район Одеська область», розроблений ТОВ «ІН ПРОДЖЕКТ БІЛДІНГ». Головний інженер проєкту (ГІП) – Громик Сергій Михайлович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 018039, дата видачі 09.12.2021р.).

Проєкт виконано на замовлення ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2»  

на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником від 04.02.2021р.;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності), погодженого Замовником;

• копії містобудівних умов та обмежень реєстраційний № 451/01-34/44 для проєктування об’єкта будівництва, виданих сектором містобудування та  архітектури Лиманської районної державної адміністрації від 26.05.2020р.;

• копії наказу № 451/01-34/43 від 26.05.2020р. сектору містобудування та  архітектури Лиманської районної державної адміністрації «Про присвоєння адреси об’єкта будівництва»;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 191701346, дата формування: 05.12.2019р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1584379651227, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка загальною площею 1,659 га, кадастровий номер: 5122786400:01:001:3695; форма власності – приватна, власник - ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2»;

• копії АКТу приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2», зареєстровано в реєстрі за №№ 10414, 10415 від 03.12.2019р.;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 204852251, дата формування: 20.03.2020 р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1584331851227, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка загальною площею 1,5 га, кадастровий номер: 5122786400:01:001:3696; форма власності – приватна, власник - ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2»;

• копії АКТу приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2», зареєстровано в реєстрі за №№ 337, 338 від 29.01.2020 р.;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 204849061, дата формування: 20.03.2020 р.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1584271551227, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка загальною площею 1,5 га, кадастровий номер: 5122786400:01:001:3697; форма власності – приватна, власник - ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2»;

• копії АКТу приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2», зареєстровано в реєстрі за №№ 342, 343 від 29.01.2020 р.;

• топографічного плану земельної ділянки М 1:500 ФОП «Нєтков О.М.» (кадастровий номер 5122786400:01:001:3695);

• «Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань та лабораторних досліджень для об'єкта, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер: 5122786400:01:001:3695 с. Фонтанка Лиманського району Одеської  області», виконаний у 2020 році ТОВ «СМУ № 533»;

• копії технічних умов філії «Інфоксводоканал» № 2493-29/57 від 16.06.2021р.;

• копії технічних умов АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» № 0055-2021-0101 від 15.02.2021р.;

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту (ГІП) - Громик С.М. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 018039, дата видачі 09.12.2021р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначено незначний клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1. 

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами

Кліматичний район будівництва – ІІ.

Сніговий район – 2.

Вітрової район – 3.

Ожеледний район – 5.

Ожеледно-вітровий район – 5.

Тип місцевості – І.

Товщина стінки ожеледиці – 28 мм.

Вітрове навантаження при ожеледиці – 330 Па.

Середньомісячна температура січня - (-1,3 °С), липня - (+22,0 °С).

Середньорічна температура – (+10,3 °С).

Абсолютна мінімальна січня - (-24,0 °С).

Абсолютна максимальна липня - (+29,0 °С).

Період із середньою добовою температурою повітря  ≤ 8 °С - 158 діб, + 2,0 °С середня темп.

Період із середньою добовою температурою повітря  ≤ 10 °С - 178 діб, + 3,0 °С середня темп.

Період із середньою добовою температурою повітря  ≥ 21 °С - 65 діб, + 21,9 °С середня темп.

Дати початку та закінчення опалювального періоду – з 3 листопада по 10 квітня.

Кількість опадів - 461 мм/рік

Відносна вологість повітря - 75 %

Загальна кількість хмарності - 6,3 бали/рік

Загальна кількість нижньої хмарності - 3,6 бали/рік

Нормативне снігове навантаження – 0,88 кПа.

Нормативне вітрове навантаження – 0,46 кПа.

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0.8 м.

Сейсмічність району будівництва – 7 балів (Додаток А, ДБН В.1.1-12:2014). Нормативна сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів (таб.5.1, ДБН В.1.1-12:2014). Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів (п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

Коротка характеристика об’єкту 

Проєктом передбачено будівництво об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та об'єктами торгово-розважальної інфраструктури: житловий будинок № 1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, ТП № 1 (1 черга будівництва) за адресою: вул. Крайня, 1, с. Фонтанка, Лиманський район Одеська область».

За матеріалами містобудівної документації - генерального плану с. Фонтанка, Лиманського району Одеської області «План зонування», затвердженого рішенням Фонтанської сільської ради від 14.02.2014 №769-УІ, територія об’єкта будівництва розташована в зоні Ж-3 - зона змішаної житлової забудови, середньої поверховості і громадської забудови.

Цільове та функціональне призначення земельної ділянки відповідає діючій містобудівний документації на місцевому рівні.

Цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами 5122786400:01:001:3695, 5122786400:01:001:3696, 5122786400:01:001:3697 – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. 

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру на земельні ділянки загальна площа земельної ділянки під забудову складає 4,659 га:

- 5122786400:01:001:3695- 1,659 га;

- 5122786400:01:001:3696- 1,5 га;

- 5122786400:01:001:3697 - 1,5 га

Згідно наданих містобудівних умов та обмежень №451/01-34/44 від 26.05.2020р. максимально допустимий відсоток забудови відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова території» складає 45%.

При здійсненні земляних робіт, у разі виявлення об’єктів археологічного або історичного характеру, роботи необхідно припинити та повідомити про знахідки управління культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації.

Також, відповідно до «Тимчасового порядку реалізації експериментального проєкту з присвоєння адреси об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 березня 2019 р. № 367, об’єкту житловий будинок № 1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, ТП № 1 (1 черга будівництва) присвоєно адресу: вул. Крайня, 1, с. Фонтанка, Лиманський район, Одеська область, Україна.

Згідно електронного Містобудівного кадастру кадастровий квартал, що розглядається в  проєкті, не потрапляє в зону небезпечних геологічних процесів. Території, які межують з ділянкою будівництва, характеризуються забудовою об'єктів малоповерхової і багатоповерхової житлової забудовою.

Територія не входить в межі історичних ареалів. У межах території розробки відсутні пам'ятники архітектури і містобудування, відсутні також  підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення. Територія ділянки не потрапляє в санітарно - захисні зони від підприємств і стаціонарних джерел забруднення, в зв'язку з цим - не має екологічних обмежень.

Ділянка проєктування не входить в 100 метрову водоохоронну зону Чорного моря і лиманів та в пляжну зону Чорного моря і лиманів.

Планувальну структуру формує вулиця загальноміського значення - Крайня. 

Поверховість забудови прийнята з урахуванням містобудівної цінності території, архітектурно-планувальних вимог та розрахунку тривалості інсоляції.

Будівництво 4-х поверхового житлового будинку № 1 - 1 черга будівництва - складається з  однієї секцій та передбачено в одну чергу. 

Будівництво кожної черги передбачено за окремими дозвільними документами.

Містобудівними умовами та обмеженнями гранично допустима висота відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудови території» - 12 м (висота визначається без врахування  шатрової покрівлі у разі її влаштування).

Інженерно-геологічні умови ділянки

Відповідно до завдання ТОВ «ПРИМОРСЬКІ САДИ-2» на здійснення інженерних вишукувань ТОВ «СМУ №533» в 2020 р. виконані інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, розташованій за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, кадастровий номер 5122786400:01:001:3695.

В геоморфологічному відношенні ділянка проєктованого будівництва розташована в межах лесового плато Причорноморської низовини порушеного верхів’ями Фонтанської балки, з абсолютними відмітками поверхні 39.10 - 40.50м (по гирлу пробурених свердловин).

Геологічний розріз ділянки на вивчену глибину представлений четвертинними лесовими суглинками і глинами, які залягають на глинах, пісках та супісках куяльницького ярусу, глибше в розрізі беруть участь понтичні вапняки та сіро-зелені меотичні глини.

За результатами виконаних польових, лабораторних і камеральних робіт на ділянці досліджень можна виділити наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) і шари:

- Шар 1- ґрунтово-рослинний шар, потужністю 0,5-0,9 м;

- Шар 2 (ІГЕ-1) - суглинок середній, світло-коричневий, лесовидний причорноморського горизонту, твердої консистенції з включенням карбонатів, потужністю 0,6-0,9 м, розкритий свердловинами на глибинах 0,5-0,9 м під ґрунтово-рослинним шаром;

- Шар 3 (ІГЕ-2) - суглинок легкий, лесовидний, палевий, палево-жовтий, бузького горизонту, твердої консистенції, потужністю 1,0-3,2 м, розкритий свердловинами на глибинах 1,5-4,0 м;

- Шар 4 (ІГЕ-3) - суглинок середній, палево-коричневий, сіро-коричневий, лесовидний, вітачевского горизонту, твердої консистенції, потужністю 0,8-2,6 м, розкритий свердловинами на глибинах 2,5-7,2 м;

- Шар 5 (ІГЕ-4) - суглинок, коричнево-бурий, важкий, лесовидний, мартоношского горизонту, полу-твердої консистенції, потужністю 3,5-5,1 м, розкритий на глибинах 5,1-9,1 м;

- Шар 6 (ІГЕ-5) - глина червоно-бура, щільна, твердої консистенції, потужністю 3,7-5,4 м, розкрита на глибині 10,8-11,8 м;

- Шар 7 (ІГЕ-6) - глина сіро-зелена, сіро-бура, куяльницького ярусу неогену, щільна, твердої консистенції, потужністю 3,7-5,4 м, розкрита на глибині 15,0-16,2 м;

- Шар 8 (ІГЕ-7) – пісок дрібний, глинистий,  сірий, сіро-зелений, куяльницького ярусу неогену,  з включенням супіску та карбонатів, водонасичений, потужністю 0,8-1,3 м, розкритий на глибині 16,8-17, 5м;

- Шар 9 (ІГЕ-8) - глина сіро-зелена, сіро-коричнева,  куяльницького ярусу неогену, твердої консистенції, опісчанена, потужністю 1,2-2,7 м, розкрита на глибині 18,0-18,6 м;

- Шар 10 (ІГЕ-9) - вапняк пухкий, обломочний з глинистим заповнювачем та дресва вапняку, понтичного ярусу неогену, коричнево-жовтий, водонасиченний з включеням міцних перекристалізованих різностей, потужністю 1,1-1,3 м, розкритий на глибині 19,2-21,9 м;

- Шар 11 (ІГЕ 10) - глина сіро-зелена, меотичного ярусу неогену, щільна, твердої консистенції, розкрита на глибині 20,4-22,2 м, розкрита потужність шару 3,6 м.

Перший від поверхні водоносний горизонт приурочений до важких лесовидних суглинків, мартоношского горизонту,  і розкритий на глибині 7,9-9,4 м (абс. відмітки 31.00-31,40 м).

Насичення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів і витоків з водогінних комунікацій. Амплітуда сезонного коливання рівня ґрунтових вод становить +1,2 м. У разі аварійних витоків з водогінних комунікацій можливий локальний підйом рівня ґрунтових вод до поверхні землі.

За характером (ступенем) підтоплення майданчик відноситься до потенційно підтоплюємих ґрунтовими водами території.

За хімічним складом і мінералізацією вода гідрокарбонатно-сульфатно-хлоридно-кальцієва, з мінералізацією 0,7 г/дм3, слабоагресивна за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні. За іншими показниками вода - неагресивна.

Другий від поверхні водоносний горизонт має слабкий напір (величина напору досягає 15,0 м) п'єзометричний рівень встановлюється на позначці 31,90 – 32,3 м, присвячений (ІГЕ-7) – пісок глинистий куяльницького ярусу неогену, покрівля якого залягає на глибині 16,8-17,5 м (абс. відм. 22,3-23,00 м) Верхнім водоупором служать бурі суглинки з включенням глини.

За хімічним складом вода сульфатно-хлоридно-натрієва з мінералізацією до 3,9 г/л., має середню агресивність хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні, сильноагресивна за вмістом сульфатів до бетонів нормальної проникності на портландцементі.

Ґрунтовий та куяльницькі водоносні горизонти мають тісний гідравлічний зв'язок. Водоупором між ними служать червоно-бурі нижньопліоценові глини та сіро-зелені куяльницькі глини. Розділовий водоупор порушений численними вікнами, які складені суглинками і через які відбувається перетік Куяльницького водоносного горизонту в ґрунтовий.

Лесовидні ґрунти (ІГЕ-1, ІГЕ-2, ІГЕ-3) мають слабко виражені просадні властивості при зволоженні. Початковий просадний тиск становить:

- ІГЕ-1 - 0.07 МПа;

- ІГЕ-2 - 0.08 МПа;

- ІГЕ-3 - 0.06 МПа;

- ІГЕ-4 - 0.25 МПа.

Загальна потужність просідаючої товщі становить 7,3 м. Сумарна величина просадки досягає 6,7 см.

Встановлено - ІI (другий) тип ґрунтових умов по просадці.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 0,8 м.

Сейсмічність району будівництва - 7 балів (ДБН В.1.1-12: 2014 року, карта ЗСР-2004-А). Згідно таблиці 5.1 цього ж ДБН, категорія ґрунтів ділянки будівництва за сейсмічними властивостями IІ (друга), таким чином сейсмічність ділянки будівництва 7 балів (ДБН В.1.1-12-2014).

Проєктні рішення

Генеральний план

Генеральний план розроблений в масштабі 1: 500 на топографічній зйомці в Балтійській системі висот в місцевій системі координат відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», завдання на проєктування, містобудівних умов і обмежень, технічних умов інженерних служб.

Компонування генерального плану прийнято з контуру відведеної території, габаритів проєктованих будівель, умов виконання санітарно-гігієнічних і протипожежних вимог, зручностей під'їздів, проходів, а також в ув'язці з прилеглою територією.

Ділянка проєктування розміщена між:

 - з південно-західної сторони межує з земельною ділянкою цільового призначення  для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Вид використання земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації  об’єктів багатоквартирної житлової та громадської забудови.

- з північно-східної сторони територія вільна від забудови.

- магістральна вулиця Академіка Заболотного зі південно-західного боку ділянки. 

Примикання кварталу до магістральної вулиці дає можливість проєктованої забудови сформувати фасад цієї магістралі.

Ділянка межує:

-    з південно-західного боку - до вулиці Крайня;

- з північного сходу ділянка обмежена нежитловою територією одно-двоповерховою забудовою  господарського та адміністративного типу;

- з південного заходу ділянка обмежена житловими та не житловими одно-двох-поверховими  будівлями;

Житловий будинок №1 прямокутної форми в плані, зорієнтований головними фасадами в сторону паралельно вулиці Крайня, а дворовими фасадами - вільної від забудови території.

У житлову частину будинку проєктом передбачено вхід з дворової сторони, та безпосередній вихід на вулицю. 

У відповідності з чинними нормами, виконується благоустрій і озеленення території в межах земельної ділянки і прилеглої території та безпосередньо для 1 черги будівництва:

- відкриті автостоянки;

- майданчики для відпочинку дорослого населення;

- ігрові майданчики для дітей;

- майданчик для збору твердих побутових відходів;

- майданчик для стоянки велосипедів;

- спортмайданчик; 

- газони, квітники.

Передбачений під'їзд з твердим покриттям для можливості під'їзду пожежної машини. 

Відстані від будівель і проїзди виконані відповідно до норм. Транспортне обслуговування житлового будинку вирішено з урахуванням пріоритетів існуючих транспортних потоків на території житлового кварталу.

Для транспортного обслуговування будинку передбачені проїзди з Академіка Заболотного та вул. Крайня.

 Пожежні проїзди забезпечені з північного сходу та південного заходу боку будинку. Транспортно-пішохідна схема генерального плану передбачає обмеження заїзду автотранспорту на прибудинкову територію. У місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачено пониження бортового каменю.

Проєкт благоустрою ділянки будівництва житлового будинку та прилеглої до нього території включає:

- створення асфальтобетонного покриття проїздів;

- пристрій відмосток;

- покриття тротуарів, доріжок, майданчиків декоративною плиткою.

Проєктом озеленення передбачена:

- посадка декоративних дерев; 

- влаштування газонів і квітників.

Підходи до будівлі обрамляються гарно квітучими багатолітниками.

Розрахунок прибудинкових майданчиків

Розрахунок необхідних майданчиків приймається відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» табл.6.4:

Кількість жителів житлового будинку №1, становить 29 осіб, згідно з розрахунком класу наслідків.

Розрахункові площі майданчиків згідно з нормами:

- для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку: 29 x 0,7 = 20,3 м2

- для відпочинку дорослого населення:……………………. 29 х 0,2 = 5,8 м2

- для тимчасової стоянки велосипедів: …………………… .29 х 0.1 = 2,9 м2

- для занять фізкультурою:…………………………………..29 x 0,2 =5,8 м2

- для збирання побутових відходів:………………………   1 х 10 = 10,0 м2 

- для вигулювання  домашніх тварин:……………………… 29 х 0,3 = 8,7 м2

Забезпечення потреби необхідними майданчиками вирішено комплексними рішення Генерального плану. На ділянці проєктування та будівництва передбачено:

Фактичні площі майданчиків:

- для ігор дітей дошкільного віку: 140,0 м2

- для відпочинку дорослих: 135,00 м2

- для занять фізкультурою: 125,25 м2

- для господарських цілей: 88,0 м2.

Майданчик для вигулу собак планується облаштувати покриттям піщано-земляним, гравійно-піщаним, з трави з суцільно низькою рослинністю з рівною поверхнею; встановивши спеціальні попереджувальні знаки та контейнери для збирання екскрементів, урни для побутових відходів, обладнання для пакетів, ігрові обладнання та лави, захисну огорожу заввишки 2 м. 

Майданчик для ігор дітей  молодшого та шкільного віку облаштовується з можливістю доступу та пересування маломобільних груп населення. На майданчику встановлюються:  обладнання для паркування велосипедів, лави, урни, освітлювальне обладнання, ігрове обладнання. Покриття майданчику облаштовують м’яким для попередження травматизму у разі падіння дітей.

Розрахунок кількості  машино-місць

Розрахунок необхідних машино-місць проводиться відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» і листа-пояснення інституту «Діпромісто». 

Необхідна кількість машино-місць становить 7 м-місць для постійного зберігання та 3 для тимчасового зберігання.

Фактична кількість машино-місць: 20 м/м, у т.ч. 2 м/м для МГН.

Архітектурно-планувальні рішення

Житловий будинок

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та об'єктами торгово-розважальної інфраструктури: житловий будинок № 1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, ТП № 1 (1 черга будівництва) за адресою: вул. Крайня, 1, с. Фонтанка, Лиманський район Одеська область» було розроблено ТОВ «ІН ПРОДЖЕКТ БІЛДІНГ» у 2022 р.

Житловий будинок № 1 ‒ 4-поверховий, з підвалом та шатровою металевою покрівлею. 

Умовна відмітка - до 9,15м. 

Клас вогнестійкості -II

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.1.1-12:2014 року фонова сейсмічність майданчика будівництва − 7 балів. Згідно з матеріалами інженерно-геологічних вишукувань за сейсмічними властивостями ґрунти відносяться до ІІ категорії. З урахуванням категорії ґрунту розрахункова сейсмічність майданчика будівництва прийнята 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проєкту, погодженим замовником,  житловий будинок, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1. 

У підвалі на позначці -3,000 розміщуються електрощитова, госп-питна насосна і комори для мешканців будинку. 

На 1 поверсі на позначці +0,000(+39,90 абс.) розміщуються офісні приміщення загальною площею 158,78 м2 на 16 робочих місця. 

З 2-го по 4-й передбачено житлові поверхі з типовим плануванням квартир. Кількість однокімнатних квартир становить  6 кв., двокімнатних  9 кв.

Висота кожного поверху з 1-го по 4-й складає 3,0 м (від підлоги до підлоги). Висота приміщень цих поверхів становить 2,7м. Висота шатрової покрівлі становить 4,5м. Підвал з висотою приміщень 2,7 м в чистоті.

За розрахунками проєкту житлового будинку визначено кількість постійних мешканців будинку - 45 осіб, в тому числі:

- квартир - 29 осіб;

- офісних приміщень - 16 осіб;

Розрахунки та забезпечення будинку необхідними майданчиками та місцями зберігання автотранспорту надано в розділі Генеральний план.

Габаритні розміри житлового будинку:

 - прямокутний в плані, з габаритними розмірами в координаційних осях ІІІ-ІV - 23,065 м, в осях II-I - 14,80м. 

Житловий будинок №1 прибудований до житлового будинку №2  глухими торцями з нормативними відступами.  Для закладення деформаційних швів, щоб уникнути попадання атмосферних опадів, передбачені компенсатори.

 Об'ємно-просторове рішення і поверховість багатоповерхового житлового будинку продиктовано функціональною схемою будівлі і його орієнтацією. Набір приміщень і їх загальна площа відповідає плановому завданню від Замовника.

 Для мешканців будинку передбачено 2 автономні вхідні групи з тамбурами  глибиною 2,95 м і шириною 4,95 м, та сходово-ліфтовий вузол зі сходовою кліткою і одним ліфтом вантажопідємністю 1000 кг, та окремий вхід в підвал. 

При зовнішніх входах у вбудовані нежитлові приміщення 1-го поверху передбачено тамбури з нормативною глибиною 1,80 м. Вхідні групи відокремлені від входів у житлову частину секцій, потоки людей не перетинаються.

Приміщення, що мають природне освітлення, забезпечені провітрюванням завдяки системі відкривання металопластикових вікон, які фіксують положення прочиненими стулками в верхньому положенні на провітрювання. Вікна в будівлі металопластикові з профілю типу "КВЕ" з двокамерним склопакетом та енергозберігаючим покриттям.

Квартири забезпечені наскрізним або кутовим провітрюванням, в разі неможливості забезпечення провітрювання прийнято вертикальне (через шахти) провітрювання. Функцію зовнішнього сонцезахисту виконують перекриття балконів і лоджій, виконані з негорючих матеріалів. Лоджії деяких квартир засклені з дотриманням ДБН. Сходова клітка (СК1) монолітна, сходові марші та площадки мають огорожі з поручнями.

Сходові клітки з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються в зовнішніх стінах на кожному поверсі. 

Квартири за складом та площею житлових та підсобних приміщень відповідають вимогам п.п. 5.20, 5.19, 5.21 ДБН В.2.2-15-2019.  

Квартири запроєктовані з простим і зручним розташуванням кімнат. Передбачені житлові кімнати і підсобні приміщення: передпокій, коридор, кухня, ванна, санвузол. Площа ванних і суміщених санвузлів - не менше 3,9м2. Кожен з них обладнаний ванною, умивальником, унітазом і місцем для пральної машини. Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні, сходові клітини. Природне освітлення прийнято згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення». При цьому відношення площі світлових прорізів всіх житлових кімнат і кухонь квартир до площі підлоги цих приміщень, як правило, не перевищує 1: 5.5. Мінімальна співвідношення не менше 1:8. 

Тривалість інсоляції, що відповідає ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», забезпечена в одно-, дво - не менше ніж в одній кімнаті.

Планувальні рішення проєктованої будівлі ТП №1.

Будівля ТП одноповерхова з висотою - 5,91м, прямокутна в плані з розмірами в осях 12,2 х 5,9м.

Будівля ТП за класом наслідків відноситься до СС1, за довговічністю – до ІІ ступеня, за пожежною небезпекою до категорії В – приміщення силових трансформаторів, інші приміщення – до категорії Д, ступінь вогнестійкості ІІ. В окремій будівлі  ТП розміщуються приміщення РУ-10 кВ, приміщення щита РУ-0,4 кВ і дві камери трансформаторів. 

Будівля ТП запроєктована з монолітним залізобетонним фундаментом. Бетон В25, арматура основна А400С, допоміжна А240С.Фундаменти під стіни виконуються монолітними з.б стрічковими з з.б стінами. Азбестоцементні та металеві труби для підведення кабелів прокладатимуть у процесі зведення фундаментів, з установкою на кінцях труб дерев'яних пробок, під наглядом електромонтажників.

Стіни зовнішні виконуються з червоної цеглини завтовшки 380мм, внутрішня - 250мм. Усі закладні деталі встановлювати під час зведення конструкцій. Проєктом передбачено покриття покрівлі із металочерепиці.

У будівлі ТП з приміщень РУ-0,4кВ, РУ-10кВ і камер трансформаторів передбачається по одному виходу, двері яких відчиняються назовні. Протипожежні засоби та інвентар мають бути встановлені у ТП відповідно до нормативних документів.

Конструктивні рішення.

 Житловий будинок №1

Будинок має чотири надземних поверхи, та підвал.

У підвалі, на позначці -3,000, розміщуються електрощитова, гос-питна насосна і комори для мешканців будинку.

На 1 поверсі, на позначці +0,000 (+39,90 абс.), розміщуються офісні приміщення загальною площею 158,78 м2 на 16 робочих місць.

З 2-го по 4-й передбачено житлові поверхи з типовим плануванням квартир.

З 2-го по 4-й поверх розташовано 15 житлових квартир, загальною площею 766,65 м2. Кількість однокімнатних квартир складає    6 кв., двокімнатних –9 кв.

Висота кожного поверху з 1-го по 4-й складає 3,0 м (від підлоги до підлоги). Висота приміщень цих поверхів становить 2,7 м. Висота шатрової покрівлі становить 4,5 м.

Житловий будинок № 1 прибудований до житлового будинку № 2 (2 черга будівництва, розробляється окремими проєктом) глухими торцями з нормативними відступами. При проєктуванні закладено деформаційні шви.

Для мешканців будинку передбачено автономні вхідні групи з тамбурами глибиною 3,0 м і шириною 4,95 м, та сходово-ліфтовий вузол зі сходовою кліткою і одним ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг і габаритними розмірами шахти (1,75 х 2,1) м; та окремий вхід в підвал. Сходові клітини мають безпосередній вихід на вулицю. Ширина по поверхових коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації прийнята 1,8 м і 1,0 м відповідно. Двері відкриваються в сторону евакуації.

При зовнішніх входах у вбудовані нежитлові приміщення 1-го поверху передбачено тамбури з нормативною глибиною 3,0 м. Вхідні групи відокремлені від входів у житлову частину, потоки людей не перетинаються.

Приміщення, що мають природне освітлення. Сходові клітки і ліфтові холи також з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються в зовнішніх стінах на кожному поверсі.

Квартири запроєктовані з простим і зручним розташуванням кімнат. Передбачені житлові кімнати і підсобні приміщення: передпокій, коридор, кухня, ванна, санвузол. Площа ванних і суміщених санвузлів не менше 3,9 м2. Кожен з них обладнаний ванною, умивальником, унітазом і місцем для пральної машини.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується пілонами і колонами у вертикальній площині, і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття у горизонтальній площині, та їх спільній роботі.

Фундамент під будівлю – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі. 

Палі - залізобетонні, перетином (350х350) мм, довжиною 12,0 м по серії 1.011.1-10, вик.1, С120.35-9, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Навантаження на палю прийняте 100,0 тс. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити:

- ІГЕ-5 - глина червоно-бура, щільна, твердої консистенції, тверда з нормативними характеристиками Y=16,1 г/см3; С=40 кПа; Ф=20°, Е=14/14 МПа;

- ІГЕ-6 глина сіро-зелена, куяльницького ярусу неогену, щільна, тверда, з нормативними характеристиками Y=19,0 г/см3; С=45 кПа; Ф-22°, Е=16/16 МПа.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді стрічки, товщиною 600 мм, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування ростверку виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні стрічки і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. З ростверку передбачаються арматурні випуски для анкерування конструкції каркасу будівлі. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаменті стіни будівлі – виконуються товщиною 300 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій стін виконується в'язаними арматурними сітками встановленими в лівій і правій зоні стіни, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по по ДСТУ 3760:2019. Примикання стін до фундаменту - жорстке.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (колони) - виконуються монолітними, залізобетонними, перетином 300х600 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, поперечна і конструктивна арматура прийнята класу А240С зі сталі 25Г2С. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014. Примикання колон до фундаменту - жорстке. Для анкерування армування конструкцій вишележачіх поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (ядра жорсткості) – виконуються у вигляді монолітних залізобетонних стін, товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні пілонів, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. На ділянках стін, що прилягають до жорстких вузлів, горизонтальні стрижні сіток встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014. Примикання стін до фундаменту - жорстке. Для анкерування армування конструкцій вишележачіх поверхів передбачені випуски стрижнів.

Плити перекриття - виконуються товщиною 200 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019. Проєктне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. З плити покриття залишаються арматурні випуски для анкерування парапету. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Сходи типу СК 1 - виконуються з монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів СК 1 монолітно пов'язані з вертикальними елементами каркасу, армування зв'язується за допомогою арматурних випусків. 

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – товщиною 200 мм, виконується з керамічних блоків, на клейовому розчині, з армуванням. Для забезпечення енергоефективності будівлі поверхня утепляється мінераловатними плитами товщиною 120 мм, щільністю 180 кг/м. куб та кладкою цегли облицювальної товщиною 120 мм. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 1.2 кг/см2. Кріплення стін до каркасу будівлі виконується за допомогою гнучких зв'язків встановлених із кроком 800 мм по висоті. Кладка стін не доводиться до монолітних залізобетонних конструкцій каркасу на 20 мм. Зазори прокладаються пружнім еластичним матеріалом.

Міжквартирні перегородки – товщиною 200 мм, виконується з ніздрюватого бетону щільністю Y = 400 кг/м3, на клейовому розчині марки М100, з армуванням через кожні 3 рядки кладки (або через кожні 600 мм по висоті). Стрижні встановлюються в попередньо пропиляні і заповнені розчином (клеєм) борозни. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 0.6 кг/см2. Клейовий розчин між рядами кладки виконаний товщиною 1-3 мм. Кріплення перегородок до каркасу будівлі виконується за допомогою гнучких зв'язків встановлених із кроком 800 мм по висоті. Кладка перегородок не доводиться до монолітних залізобетонних конструкцій каркасу на 20 мм. Зазори прокладаються пружнім еластичним матеріалом.

Міжкімнатні перегородки - каркасної конструкції, товщиною 100 мм на одинарному сталевому каркасі з мінераловатним звукоізолюючим заповненням в тілі каркаса з одношарової обшивкою з негорючих плит КНАУФ-Файерборд.

Перемички в перегородках - індивідуальні, з спарених металевих куточків, об'єднані між собою арматурою ∅8 А400С, з кроком 200 мм, за допомогою зварювання. Після монтажу перемички обертаються сіткою "Рабица" і оштукатурюються цементно піщаним розчином. Глибина обпирання перемичок для отворів шириною до 1500 мм становить 250 мм. Для отворів шириною більше 1500 мм, глибина обпирання становить не менше 350 мм, що відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Металоконструкція покриття – виконуються з металевих прокатних профілів по ГОСТ 30245-2003 (Профілі сталеві гнуті замкнуті зварені квадратні та прямокутні для будівельних конструкцій), ГОСТ 8239-89 (Двотаври сталеві гарячекатані), ГОСТ 8509-93 (куточок рівнополочний), ГОСТ 19903-90 (лист сталевий). Опорна частина покриття – залізобетонна плита покриття, в якій передбачені заставні елементи для монтажу металоконструкції. Монтаж металоконструкції буде виконуватись по послідовно. Індивідуальні (складні) конструкції  попередньо будуть виготовлюватися на виробничому обладнанні. Стикові з'єднання металоконструкції покриття виконуються за допомогою болтів М16, М20, а також на зварюванні із застосуванням металевих вкладишів і накладок. Кріплення металоконструкції покриття до заставних деталей здійснюється за допомогою анкерних болтів і зварювання.

Покрівля в будівлі – скатна, виконана по металоконструкції покриття. Покриття покрівлі виконується з бітумної черепиці. Утеплювач – мінеральна вата, товщиною 250 мм. Ухил покрівлі - 35º. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через зовнішні водостічні труби. 

Підлоги – по ґрунту і по плитам перекриття виконуються з покриттям керамічною плиткою та ламінату. По підлозі в санвузлах та інших «мокрих» приміщеннях виконується гідроізоляція з нахлестом на стіни 300 мм. У приміщенні з трапами покриття підлог виконується з ухилом в бік трапів. Для прокладки внутрішніх трубопроводів водопостачання та каналізації в підлогах передбачити водонепроникні залізобетонні лотки. 

Віконні блоки - виконуються з металопластикових  профілів. Розбивка на секції і відкривання виконується за погодженням із замовником. При замовленні віконних блоків їх розміри уточняються по фактично виконаним отворам. Елементи (вироби) заповнення світлових прорізів повинні відповідати вимогам ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», та мати опір теплопередачі не менше 0.6 м²К/Вт, що має бути підтверджено сертифікатом якості. Скління здійснюється двокамерними склопакетами. У віконних отворах технічних приміщень влаштовуються металеві сітки з зовнішнього боку.

Дверні блоки. Заповнення внутрішніх дверних прорізів виконується з дерев’яних та металопластикових  профілів. Заповнення прорізів технічних приміщень виконується металевими протипожежними блоками. Всі зовнішні металеві дверні блоки утеплені. Дверні блоки санвузлів і кладових прибирального інвентарю, обладнані ущільненими притворами і пристроями для самозачинення, в нижній частині дверей встановлена ​​вентиляційна решітка. Зовнішні дверні блоки по входах в будівлю виконуються з металопластикових профілів.

Вимощення – виконується по шириною 1.5 м, з покриттям тротуарною плиткою.

Запроєктовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Трансформаторна підстанція ТП №1

Будівля ТП одноповерхова з висотою до низу конструкцій, що захищають 5,91 м, прямокутна в плані з розмірами в осях (12,2 х 5,9) м. 

Будівля ТП за класом наслідків відноситься до СС1, за довговічністю - до ІІ ступеня, за пожежною небезпекою до категорії В - приміщення силових трансформаторів, інші приміщення - до категорії Д, ступінь вогнестійкості ІІ. 

В окремій будівлі ТП розміщуються приміщення РУ-10 кВ, приміщення щита РУ-0,4 к В і дві камери трансформаторів.

Конструктивна схема будівлі – Безкаркасна, з несучими повздовжніми та поперечними стінами (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок сумісної роботи монолітних залізобетонних фундаментів, зовнішніх і внутрішніх стін, та дисків перекриття.

Фундамент будівлі – стрічковий, монолітний, залізобетонний, товщиною 300 мм. Фундамент виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стрічки виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні стрічки, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами фундаментів виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаменті стіни будівлі – виконуються товщиною 350, 400, 550 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій стін виконується в'язаними арматурними сітками встановленими в лівій і правій зоні стіни, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Примикання стін до фундаменту - жорстке.

Плита перекриття - виконується товщиною 200 мм монолітною, залізобетонну, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плити виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Проєктне положення між сітками витримується за допомогою вертикальних шпильок. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Покрівля – виконується «холодною» та являє собою систему похилих дерев'яних крокв перетином (80х150) мм, встановлених з кроком приблизно 1120 мм, з покриттям металочерепиця. Ухил покрівлі - 30°. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через зовнішні водостічні труби. 

Кладка зовнішніх стін та несучих стін в середині будівлі – виконується товщиною 250, 380 мм, з червоної цегли на цементно-піщаному розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Нормальне зчеплення кладки прийняти не менше 1.2 кг/см2. 

Перемички в стінах - індивідуальні, з спарених металевих куточків, об'єднані між собою арматурою ∅8 А400С, з кроком 200 мм, за допомогою зварювання. Після монтажу перемички обертаються сіткою "Рабица" і оштукатурюються цементно піщаним розчином. Глибина обпирання перемичок для отворів шириною до 1500 мм становить 250 мм. Для отворів шириною більше 1500 мм, глибина обпирання становить не менше 350 мм, що відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Підлоги – по ґрунту виконуються з покриттям залізненням цементно-піщаним розчином марки М200. По підлогах виконується гідроізоляція з нахлестом на стіни 300 мм. Ухил підлог виконується в бік трапів. 

Дверні та віконні блоки - виконуються металевими протипожежними, індивідуального виготовлення. В віконних отворах встановлена ​​вентиляційна решітка. 

Вимощення – виконується по шириною 1.5 м, по периметру будівлі.

Запроєктовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Навантаження прийняті при розрахунку

Розрахунок будівель виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «SCAD-office», та «ЛІРА-САПР». Різниця в результатах основних факторів не перевищує 10%, згідно з п.6.1.5, ДБН В.1.2-14:2018. З метою отримання достовірних даних розрахунки виконуються також «ручним» способом.

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2. з коефіцієнтами надійності за п. 6.7. і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін пораховано з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1. ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи":

- для житлових приміщень 2…4 поверхів (табл. 6.2, п.1, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5 кПа, (в т.ч. 0,35кПа квазіпостійні частини, 1,15 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 - 1,95 кПа;

- для офісних приміщень (табл. 6.2, п.2, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 0,85 кПа квазіпостійної частини, 1,15 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 – 2,6 кПа;

- коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійної частини, 2,0 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- Технічні приміщення (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійної частини, 0,8 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа;

- Ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості - IІ, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 460 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 -характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеса - 880 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 7 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічніх районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0,3 - для житлових будівель; 0,4 - для будівлі ТП (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1,0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1.0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 0.96 - для житлових будівель; 0,84 - для будівлі ТП (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Категорія відповідальності конструкцій:

Б - пальовий залізобетонний фундамент, стрічковий залізобетонний фундамент;

Б – вертикальні несучі елементи каркаса (колони і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття);

В – стінове заповнення, перегородки, конструкції покриття (дах), несучі конструкції обробки.

Клас відповідальності будівлі – СС1, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Антисейсмічні заходи

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії, отже нормативна сейсмічність майданчику будівництва – 7 балів (згідно таб. 5.1, ДБН В.1.1-12:2014);

- Розрахункова сейсмічність майданчику – 7 балів (згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів.

Антисейсмічні заходи (житлова будівля)

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- При розрахунку каркасу було прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- Довжина секції не перевищує 80.0 м;

- Підземний поверх передбачено під всією будівлею;

- Сходові клітки передбачені закритими, з природним освітленням, через вікна в зовнішніх стінах;

- Фундаментна частина будівлі являє собою монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі;

- Фундаменти будівлі виконані в одному рівні;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (пілонами, ядрами жорсткості), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання вертикальних несучих елементів каркасу з плитами перекриття – жорсткі;

- Ділянки колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються поперечною арматурою яка встановлюється з розрахунку, але крок не більше ніж через 100 мм;

- Передбачено армування стін та перегородок через кожні 3 рядки кладки;

- Виконано кріплення стін та перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки та стіни відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20 мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Ширина віконних і дверних прорізів, а так само простінків, не перевищує допустимих норм;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина нахлеста арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014;

- Парапет виконано з посиленням залізобетонними сердечниками та монолітним поясом по верху.

Антисейсмічні заходи (трансформаторна підстанція ТП №1)

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Фундаменти виконуються у вигляді непереривної монолітної залізобетонної стрічки, в  одному рівні;

- Системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служать несучі стіни;

- Перекриття виконане у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі, що забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу;

- Передбачено армування зовнішніх та внутрішніх стін;

- Нормальне зчеплення кладки для стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Співвідношення висоти поверху до товщини стіни не перевищує 12;

- Ширина віконних і дверних прорізів, а так само простінків, не перевищує допустимих норм;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина нахлеста арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014;

- Довжина секції будівлі не перевищує 80.0 м.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Будівлю житлового будинку запроєктовано з урахуванням можливого відвідування всіх видів МГН (за спеціальними нормами і вимогами відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 та ДБН В.2.2-15:2019).

Система засобів інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по прибудинковій території житлового будинку. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів, які відвідують особи з інвалідністю, допускається поєднувати у разі дотримання містобудівних вимог до параметрів шляхів руху. 

Передбачені місця для тимчасового зберігання автотранспорту осіб з інвалідністю, розміщені не далі 50 м від входів до житлового будинку. Розмір паркувального місця передбачається 3.50 х 5.50 метрів. Дане місце на стоянці позначено знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності.

Входи і шляхи руху

Доступність маломобільних груп населення забезпечена на території та до будівлі.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі осіб з інвалідністю на кріслах-колясках має не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд осіб з інвалідністю   на кріслах-колясках, не перевищує 5%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будівлі і в затіснених місцях допустимий ухил до 10% протягом не більше 10 м. Поперечний ухил шляху руху запроєктований в межах 1-2%.

Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0, 04 м.

Покриття пішохідних доріжок і тротуарів передбачені з фігурних елементів мощення на основі з пористого бетону не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями.

Водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0,015 м. 

Всі входи ззовні захищені від опадів.

Передбачені вхідні тамбури в житловий будинок з нормативними габаритами для можливості відвідування всіх видів МГН. Ліфт передбачений для транспортування осіб з інвалідністю на візках.

Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроєктовані твердими і не допускає ковзання при намоканні і має поперечний ухил в межах 1-2%.

Дренажні та водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, встановлюються врівень з поверхнею покриття підлоги. 

У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і шириною не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху. Вхідні двері необхідно проєктувати без порогів.

Горизонтальні та вертикальні переміщення

Сполучення між поверхами передбачено по сходових клітках типу СК1 та ліфту. Сходові марші мають по обидва боки перила з висотою поручнів 0.70 м та 0.90 м. Дверний проріз до сходової клітки має ширину не менш 0,9 метри.

Ліфт має розмір кабіни для можливості користування МГН та з шириною дверного прорізу 1.0 метр. 

Ширина по поверхових коридорів складає 1.80 метрів. Ширина дверних прорізів до квартир складає 1.0 метр. Ширина балконів та лоджій прийнята 1,5 м.

Кожна квартира може бути за бажанням переобладнана для повсякденного життя людини з інвалідністю.

В процесі розгляду проекту за зауваженнями експертів ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни та доповнення в креслення та пояснювальну записку.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника. 

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов і обмежень від 26.05.2020р. № 451/01-34/44, повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При цьому експертиза проектних рішень в частині дотримання вимог до пожежної безпеки, експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження - не виконувалася.