Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7171-0190-2017-4518
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12 від 21.07.2022
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво адміністративної будівлі та мийки самообслуговування в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 • До 12,0 м;
• узгодити параметри забудови на приаеродромній території в частині висоти з :
- КП МА «Київ» (Жуляни);
- Державне підприємство обслуговування повітряного руху України «Украерорух»;
- Державна авіаційна служба України,
відповідно до детального плану території об’єктів дорожнього сервісу в селі Святопетрівське Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням VІІІ сесії VIІІ скликання Білогородської сільської ради № 244.26 від 20.04.2021 року.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Не більше 50 % відповідно до детального плану об’єктів дорожнього сервісу в селі Святопетрівське Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням VІІІ сесії VIІІ скликання Білогородської сільської ради № 244.26 від 20.04.2021 року., за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху.
Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки.
Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:02:005:5005 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222485800:02:005:5005 | , від інший №2564 від 25.10.2019, виданий: Манохіна Ганна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу | 0.0959 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія для розміщення об’єктів дорожнього сервісу . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території об’єктів дорожнього сервісу в селі Святопетрівське Києво-Святошинського району Київської області №244.26 від 20.04.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
• 15 м від мийки самообслуговування до житлових та громадських будинків, • 50 м від мийки самообслуговування до закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти та лікувальних закладів із стаціонаром, відповідно до детального плану території об’єктів дорожнього сервісу в селі Святопетрівське Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням VІІІ сесії VIІІ скликання Білогородської сільської ради № 244.26 від 20.04.2021 року. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до діючих державних будівельних норм, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 4
|
• 4 м від межі суміжної земельної ділянки на засадах добросусідства за умови зведення будівлі не менше ІІ ступеня вогнестійкості, • 1 м від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку до межі суміжної земельної ділянки, |
| до червоних ліній | 0
|
• 0 м від червоних ліній вулиць та внутрішньо квартальних проїздів |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Територія проектування розташовується в межах 50км приаеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв’язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) необхідно узгодити з КП МА «Київ ім. І. Сікорського» (Жуляни), Державним підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та Державною авіаційною службою України. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - детального плану території об’єктів дорожнього сервісу в селі Святопетрівське Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням VІІІ сесії VIІІ скликання Білогородської сільської ради № 244.26 від 20.04.2021 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Земельну ділянку із заходу на схід перетинають чотири підземні кабельні лініїелектрозв’язку з охоронною зоною в обидві сторони 1 м, та підземний електрокабель вмсокої напруги з охоронною зоною в обидві сторони 1 м. Відстань від найближчих підземних інженерних мереж – відповідно до Додатку И.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій». Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 13 | 21.07.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради СЮР ДЕНИС АНАТОЛІЙОВИЧ
Розділи
