Проект «Нове будівництво комплексу будівель для культової та релігійної діяльності Свято-Вознесенського храмового комплексу Одеської Єпархії Української Православної Церкви за адресою: Одеська область, Одеський район, Таїровська територіальна громада, с. Сухий Лиман, вул. Молодіжна, 1» розроблений у 2022 році ЧП «НПКФ «АБАТА» (юридична адреса: 65020, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 86-А, кв. 33). Головний архітектор проекту - Мурар С.П. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001552, дата видачі 29.04.2013р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №1855 від 25 травня 2018р). Головний інженер проекту - Бичек Д. П. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 000554, дата видачі 31.05.2012р та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00128 від 09.06.2017р).

Проект виконаний на замовлення Релігійної громади Свято-Вознесенського храму Одеської Єпархії Української Православної Церкви с. Сухий Лиман Овідіопольського району Одеської області                                                            на підставі:

• завдання на проектування затвердженого замовником у 2021році;

• містобудівних умов та обмежень реєстраційний № 02-01/5 для проектування об'єкта: Нове будівництво комплексу будівель для культової та релігійної діяльності Свято-Вознесенського храмового комплексу Одеської Єпархії Української православної церкви за адресою: Одеська область, Одеський район, Таїровська територіальна громада, с. Сухий Лиман, вул. Молодіжна, 1, виданих управлінням містобудування, архітектури та землеустрою Таїровської селищної ради від 21.09.2021р;

•  висновку «Щодо інженерно-геологічних досліджень для прийняття проектних рішень на земельній ділянці релігійної організації Свято-Вознесенського храму за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Молодіжна, 1» виконаного Академією інженерних наук України КП «Центр інженерних вишукувань» у 2021 році. Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Омельченко О.О. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР№001262, дата видачі 24.07.2012р);

Замовником додатково представлено:

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про 

реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 246132568, дата формування: 26.02.2021, витяг сформовано: Хомяна М.І., Таїровська селищна рада Овідіопольського району Одеської області, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2300644951237, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: 5123784200:02:001:0759, площа 0,3252 га, номер запису про інше речове право: 40749831, підстава до державної реєстрації: Рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 60-VIII, виданий 15.02.2021, видавник: Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області, вид іншого речового права: право постійного користування земельною ділянкою, суб’єкт іншого речового права: Правокористувач: Релігійна громада Свято-Вознесенського храму Одеської Єпархії Української Православної Церкви с. Сухий Лиман, власник: Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області;

• копія Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер 

витягу: В-5114907982020, дата формування 11.08.2020р, кадастровий номер земельної ділянки: 5123784200:02:001:0759, площа ділянки: 0,3252  га, місце розташування: Одеська область, Овідіопольський район с. Сухий Лиман, вул. Молодіжна, 1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки: для будівництва і експлуатації храму, звершення богослужінь, здійснення таїнств, обрядів, хресних ходів та церемоній та інше, форма власності: комунальна власність, орган який зареєстрував земельну ділянку: відділ у Голованівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградський області, дата державної реєстрації: 10.08.2020р.

Відповідність рішень, які прийнято робочим проектом, відповідають вимогам діючих норм і правил, що підтверджено підписом головного архітектора проекту - Мурар С.П. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001552, дата видачі 29.04.2013р, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1855, дата видачі 25.05.2018р) та підписом головного інженера проекту - Бичек Д.П. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 000554, дата видачі 31.05.2012р та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00128 від09.06.2017р).

Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений незначний (СС1) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Коротка характеристика об’єкту будівництва

Розміщення комплексу будівель для культової та релігійної діяльності Свято-Вознесенського храмового комплексу Одеської Єпархії Української Православної Церкви передбачено відповідно наданої містобудівної документації на місцевому рівні: «Генерального плану та плану зонування території с. Сухий Лиман Овідіопольського району Одеської області», згідно якого територія будівництва розташована у зоні з функціональним призначенням (Г-3): Культурна та спортивна зона, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і експлуатації храму, звершення богослужінь, здійснення таїнств, обрядів, хресних ходів та церемоній та інше.

Об'єкт будівництва розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3252 га (кадастровий номер: 5123784200:02:001:0759) у селі Сухий Лиман Одеського району Одеської області на землях, що належать Таїровської територіальної громади. Під'їзд на територію ділянки здійснюється з боку проїжджої частини вул. Молодіжна.

Рельєф ділянки спокійний, рівний зі зниженням позначок із південного заходу на північний схід. Відведення дощових та талих вод здійснюється відкритим способом по спланованій поверхні у знижену частину ділянки.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:        

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 18ºС для огороджувальних конструкцій;

• характеристичне значення вітрового навантаження - 460 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 880 (Па);

• глибина промерзання грунту - 0,80 м;

• сейсмічність району будівництва - 7 балів; (згідно ДБН В.1.1-12:2014, табл. А.1 карта ЗСР-2004А).

У геоморфологічному відношенні ділянка розташована на лівому схилі однієї з приток, що впадають у Сухий лиман у середній частині схилу. Перепад відміток становлять від  25,00 до 27,00 м з ухилом у бік лиману.

За даними висновку «Щодо інженерно-геологічних досліджень для прийняття проектних рішень на земельній ділянці релігійної організації Свято-Вознесенського храму за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Сухий Лиман, вул. Молодіжна, 1» виконаного КП «Центр інженерних вишукувань», в обсязі буріння 3х свердловин глибиною до 20,00м, в геологічній будові майданчика беруть участь четвертинні делювіальні лесоподібні суглинки та верхньопліоценовими червоно-бурі суглинки та глини, нижче яких залягають неогенові вапняки, які до розвіданої глибини 20,00 м представлені (зверху вниз):

Шар 1 - Рослинний ґрунт: суглинок сірий твердий із домішкою органічних речовин. Потужність шару від 0,40 до 0,60м;

ІГЕ-2 - Суглинок лесовий легкий палево-бурий твердий. Потужність шару від 1,50 до 1,80м;

ІГЕ-3 - Суглинок важкий червоно-бурий твердої та напівтвердої консистенції з включенням карбонатів. Залягає на глибині 2,00...2,40 м, потужність шару від 1,30 до 2,60м;

ІГЕ-4 - Глина легка червоно-коричнева, слабонабухаюча, твердої консистенції з включенням карбонатів і гіпсу, в підошві з дересвою вапняку. Залягає на глибині 4,20...6,50 м, потужність шару 0,90...1,90 м;

ІГЕ-5 - Вапняк бурий, вивітрений до дресви, щебеню, плиток із суглинистим заповнювачем. Залягає на глибині 4,20...6,50м, потужність від 0,80 до 2,10м;

ІГЕ-6а - Вапняк буро-жовтий тріщинуватий, низької міцності, сухий. Залягає на глибині 6,00...7,50 м, потужність шару 4,40...5,50 м;

ІГЕ-6б - Вапняк жовтий пильний, дуже низької міцності, сухий. Залягає на глибині 10,40...13,00 м, пройдена потужність - 9,60 м;

З поверхні четвертинні відкладення перекриті ґрунтом рослинного чи насипного шару загальною потужністю 0,40 - 0,60м.

Підземні води на період геологічних вишукувань 2021 року на пройдену глибину до 20,0м розвідувальними виробками не зустрінуті. Однак у разі витоків з водонесучих комунікацій можливе замочування лесових суглинків і утворення водоносного горизонту типу «верховодка» над покрівлею червоно-бурого суглинку чи глини. Тип території з потенційної підтоплюваності - другий. 

В якості основи для фундаментів неглибокого залягання можуть служити суглинки ІГЕ-2 і ІГЕ-3. Лесові суглинки ІГЕ-2 при замочуванні мають просадні властивості тільки при додаткових навантаженнях. Початковий тиск просідання грунтів становить 0,09 - 0,10 МПа, потужність товщі, що  просідає -  до 2,0м.

Категорія грунтів за властивостями просідання - I (перша);

Сейсмічність району будівництва - 7 балів; 

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - ІІ (друга);

Сейсмічність ділянки будівництва - 7 балів.

Проектні рішення 

Конструктивні рішення

Проектом передбачено нове будівництво храмового комплексу до складу якого входять: будівля храму (поз. №1 за ГП), житловий будинок священика (поз. №2 за ГП), пункт прийому-видачі благодійної допомоги (поз. №3 за ГП), будівля господарсько-побутового блоку (поз. №4 за ГП), житловий будинок причта (поз. №5 за ГП), будівля церковної лавки (поз. №6 за ГП).

Храм (поз. 1 по ГП) - храм запроектований одноконового типу, одноглавий строго центричний до якого по сторонах світу прилягають чотири прямокутні апсиди. Будівля храму має складну форму в плані у вигляді неправильного багатокутника і являє собою послідовність обсягів: притвору, середньої частини і вівтаря. Максимальні габаритні розміри будівлі по зовнішніх гранях стін становлять 22,48х15,23м, розміри будівлі по осях - 20,88х13,63м. 

За умовну позначку +0,000 прийнята відмітка чистої підлоги храму, що відповідає абсолютній відмітці 27,300. Будівля церкви в осях 1-2 запроектована у п’яти рівнях: на відм. +0,000, +3,600, +7,300, +10,600 і 13,900м. В осях 2 - 4 будівля одноповерхова, висота приміщень церкви становить 10,30м до низу плити перекриття, у центральній частині - 16,86м до низу конструкції купола. Висота будівлі до низу купола дзвіниці складає 25,50м.

Конструктивна схема - змішана: зовнішні несучі стіни каркасно-кам'яної кладки з внутрішніми монолітними з/б колонами та монолітним перекриттям.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкції забезпечується за рахунок спільної роботи зовнішніх стін будівлі посилених монолітними ж/б сердечниками та колон внутрішнього каркаса, з'єднаних рамними вузлами з монолітними балками перекриття, а також монолітною конструкцією стін і купола, розташованих вище відм.+13,850. Жорсткість конструкції у горизонтальній площині забезпечена за рахунок пристрою перекриття у вигляді жорсткого горизонтального диска. Жорсткість сталевого шпиля забезпечена за рахунок жорстких вузлів кріплення просторової металевої конструкції до монолітного з/б куполу, який у свою чергу жорстко пов'язаний через монолітні стіни з несучим каркасом будівлі.

Фундаменти - суцільна монолітна залізобетонна плита, товщиною 500мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Грунтом основи фундаментів служить суглинок лесовий легкий палево-бурий твердий (ІГЕ-2) з наступними характеристиками: γ=1,65 т/м³, φ=20°, С=38кПа. Початковий просадний тиск грунту при замочуванні – 9,0т/м2. Для пристрою монолітних стін і колон каркасу в фундаменті передбачені арматурні випуски. Під підошвою плити виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм. 

Зовнішні стіни (нижче +0,000) - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС, частково стіни виконані монолітними з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з конструктивним армуванням двома сітками з арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Товщина стін становить 800мм. По верху стін виконаний монолітний з/б пояс висотою 300мм, у якому передбачені арматурні випуски для пристрою сердечників посилення стін.

Внутрішні колони - монолітні залізобетонні перерізом 700х700мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класа А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли з'єднання колон з фундаментом - жорсткі.

Зовнішн стіни(вище +0,000) - каркасно-кам'яної кладки з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону марки D400 за середньою густиною і класом за міцністю на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині марки М100. Кладка стін  підсилена залізобетонними сердечниками розташованими з кроком не більше 3,0м. Товщина стін становить 800мм. Нормальне зчеплення кладки стін - не менше 1200 кПа.

Сердечники посилення стін - монолітні залізобетонні перерізом 300 х 300 і 200 х 200 мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008  з  армуванням арматурою  класу  А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Арматура сердечників анкериться у поверхових монолітних з/б поясах та пов'язана з прилеглою кладкою за допомогою сіток, укладених через три ряди по висоті кладки.

Перекриття в осях 2-4 - монолітна залізобетонна плита, товщиною 200мм. У рівні плит перекриття по контуру зовнішніх стін одноповерхової частини будівлі в осях 2 - 4 виконані монолітні з/б обв'язувальні пояси заввишки 200мм. Матеріал монолітних конструкції - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класа А500С за ДСТУ 3760:2019.

Балки перекриття - монолітні залізобетонні перетином 500 х 600(h)мм, виконані у рівні низу плити перекриття на відм. +9,900 з опорою на внутрішні колони та зовнішні стіни з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли з'єднання балок з колонами каркаса - жорсткі.

Склепіння церкви - монолітна залізобетонна купольна конструкція із внутрішнім радіусом 3010мм та товщиною плити куполу 200мм, виконана з опорою на монолітні стіни товщиною 200мм та висотою 3150мм із бетону класу міцності на стиск С20/25 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Конструкція куполу конструктивно пов’язана з монолітним перекриттям на позначці низу +13,650. Вузли з'єднання елементів - жорсткі. 

Барабан главку храму - просторова монолітна залізобетонна конструкція висотою 5,00 і 4,80м, яка виконана у вигляді радіусних стін із перекриттям з опорою на монолітну з/б плиту на позначці низу +10,300 та +16,100. Зовнішній радіус конструкції барабану становить 1200 і 1100мм, товщина стін та плити перекриття - 200мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класа А500С за ДСТУ 3760:2019. Вузли з'єднання елементів - жорсткі.

Барабан дзвіниці - несучі елементи виконані у вигляді просторової металевої конструкції із сталевих прокатних елементів радіусом в осях стійок 1,90 та висотою 9,20м. Матеріал металевих конструкцій сталь марки С255 за ДСТУ 8539:2015. З'єднання елементів передбачено за допомогою ручного зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75. Зовнішні огороджувальні конструкції барабану - стіни каркасно-кам'яної кладки з дрібних стінових блоків із ніздрюватого бетону товщиною 300мм, які посилені монолітними з/б сердечниками перетином 200 х 200мм. По верху кладки стін виконано монолітний  з/б пояс перерізом 300 х 200 (h)мм.

Дзвінниця - просторова металева конструкція змінного перерізу, виконана у вигляді системи стійок, балок та вертикальних зв'язків із сталевих прокатних елементів. Висота дзвіниці - 14,70м, радіус конструкції біля основи в осях стійок - 1500мм, перетин у верхній частині - 330 х 330мм. Матеріал металевих конструкцій сталь марки С255 за ДСТУ 8539:2015. З'єднання елементів передбачено за допомогою ручного зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75.

Купола главок і дзвіниці - металевий просторовий каркас із сталевого замкнутого зварного профілю квадратного перетину за ДСТУ В.2.6-8-95 з покриттям із сталевого листового профілю з декоративним покриттям. 

Внутрішні сходи - дерев'яні східці по металевим косоурам зі сталевих прокатних елементів - швелери гарячекатані по ДСТУ 3436-96. 

Зовнішні сходи і пандус - монолітні залізобетонні з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Товщина плит сходових маршів, майданчиків і пандусів - 150мм. 

Житловий будинок священика (поз. №2 по ГП) - двоповерхова будівля без підвалу, прямокутної форми в плані, другий поверх - мансардний. З одного із фасадів будівлі виконано одноповерхову прибудову напівкруглої форми у плані. Максимальні габаритні розміри будівлі становлять 10,28х10,18м, прибудови - 6,15х4,47м. Розміри будівлі в осях по внутрішнім граням зовнішніх стін - 9,00х8,82м. За відносну позначку + 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +26,250. Висота 1-го поверху становить 3,10м від підлоги до підлоги, висота приміщень мансардного поверху - змінна від 1,68 до 3,94м з позначки чистої підлоги +3,100 до позначки низу несучих конструкцій даху. Висота будівлі з позначки спланованого рівня землі (-0,400) до коника конструкції даху (+7,300) становить 7,70м. Загальна висота будівлі до верху конструкції барабана главку - 11,22м.

Конструктивна схема - несучі стіни кам'яної кладки із керамічної цегли з дерев'яним перекриттям по дерев'яних балках та дерев'яною конструкцією даху.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкції забезпечується спільною роботою несучих стін будівлі, об'єднаних горизонтальним монолітним поясом, які надійно з'єднані з перекриттям виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Фундаменти - збірні з залізобетонних плит ФЛ стрічкових фундаментів за ДСТУ Б В.2.6-109:2010, товщиною 300мм. По верху фундаментів виконаний монолітний  з/б пояс завтовшки 200мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Під підошвою фундаментів виконана піщана підготовка, товщиною 100мм. Грунтом основи фундаментів служить суглинок лесовий легкий палево-бурий твердий (ІГЕ-2) з наступними характеристиками: γ=16,5 кН/м³, φ=20°, С=38кПа. Початковий просадний тиск грунту при замочуванні - 9,0т/м2.

Стіни фундаменту - збірні в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на ц/п розчині М100. Проектом передбачена перев'язка блоків в кожному ряду і армування кладки в кутах і місцях перетину. По верху кладки блоків на всю їх ширину, передбачений монолітний з/б пояс висотою 200мм.

Несучі стіни (вище поз. +0,000) - в кладці з повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині М100. Товщина зовнішніх стін 640 і 510мм, внутрішніх - 380 і 250мм. Проектом передбачено армування стін по всій їх довжині двома стрижнями з арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019, з кроком 600мм по висоті кладки. Для зв'язку кам'яної кладки з монолітними конструкціями поясу в кладці передбачені арматурні випуски з кроком 600мм. Нормальне зчеплення кладки стін - 120 кПа. 

Антисейсмічний пояс - монолітний залізобетонний виконаний по периметру зовнішніх стін і внутрішніх стін на всю їх ширину висотою 200мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У поясі передбачені арматурні випуски для кріплення балок перекриття.

Перекриття 1-го поверху - дерев'яний настил по дерев'яних балках, що несуть. Проектом передбачено кріплення балок до з/б поясу за допомогою анкерних випусків, встановлених у монолітних конструкціях.

Перегородки - в кладці з повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині М100, товщиною 120мм. Проектом передбачено армування перегородок та їх кріплення до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3,0м - і до перекриттів з пристроєм антисейсмічних швів шириною не менше 20мм. Нормальне зчеплення кладки перегородок - 60 кПа.

Дах - багатоскатний шатровий з організованим зовнішнім водостоком і покриттям з металевої черепиці по дерев'яній обрешітці. Несучі конструкції даху - дерев'яна кроквяна система з пиломатеріалів хвойних порід по ГОСТ 8486-86 з опорою на монолітний з/б пояс.

Барабан главку - просторова металева конструкція змінного перерізу, висотою 6,20 м, яка виконана із сталевого замкнутого профілю квадратного перерізу за ДСТУ В.2.6-8-95 з опорою на несучу раму зі сталевого прокатного профілю за ДСТУ 3436-96. Матеріал металевих конструкцій сталь марки С255 за ДСТУ 8539:2015. З'єднання елементів передбачено за допомогою ручного зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75.

Пункт прийому-видачі благодійної допомоги (поз. №3 за ГП) - одноповерхова будівля без підвалу, багатокутної форми в плані з максимальними габаритними розмірами 18,09 х 8,82м. З одного з торцевих фасадів до будівлі примикає житловий будинок священика (поз. №2 за ГП), з одного з поздовжніх фасадів - господарсько-побутовий блок (поз. №4 за ГП). За відносну позначку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +25,950 за генпланом. Висота приміщень змінна і складає 2,32 - 2,80 м до низу конструкцій покриття, що несуть.

Господарсько-побутовий блок (поз. №4 за ГП) - одноповерхова будівля без підвалу, неправильної форми в плані з максимальними габаритними розмірами 10,12х6,65м. З одного з поздовжніх фасадів до будівлі примикає пункт прийому-видачі благодійної допомоги (поз. №3 за ГП). За відносну позначку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +26,100 за генпланом. Висота приміщень змінна і становить 2,30 - 2,80м до низу конструкцій покриття, що несуть.

Житловий будинок причта (поз. №5 по ГП) - двоповерхова будівля з підвалом розташованим під частиною будівлі, другий поверх - мансардний. Будівля має прямокутну форму в плані з максимальними габаритними розмірами 13,98х5,20м, розміри будівлі в осях по внутрішнім граням зовнішніх стін - 13,18х4,40м.

За відносну відм. +0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +26,90м за генпланом. Підвальний поверх розташований в осях 1-2/Б-В з розмірами в осях 4,40х8,42м. Висота підвального поверху з відм. - 2,300 становить 2,30м від підлоги до підлоги, висота приміщень – 2,00м у чистоті. Висота 1-го поверху становить 2,80м від підлоги до підлоги, висота житлових приміщень - 2,50м у чистоті. Висота мансардного поверху змінна, максимальний розмір з позначки +2,800 становить 2,58м до низу конструкцій даху, що несуть. Максимальна висота будівлі із позначки спланованої поверхні землі (-0,600) до верху коника конструкції даху (+6,800) становить 7,40м.

Церковна лавка (поз.№6 по ГП) - одноповерхова будівля без підвалу, має прямокутну форму в плані з максимальними габаритними розмірами 14,18х7,75м. Розміри будівлі в осях по внутрішніх гранях зовнішніх стін становлять 13,39 х 7,18м. Максимальна висота будівлі з позначки спланованого рівня землі (-0,150) до верху конструкції парапету (+3,400) становить 3,55м.

За відносну поз. +0,000 прийнято рівень чистої підлоги будівлі, що відповідає абсолютній відм.+ 27,150 м за генпланом. Висота приміщень змінна і становить 2,47 - 2,80м до низу несучих елементів кроквяної конструкції даху. 

Несучі конструкції будівель (поз. №3, №4, №5 і №6 по ГП)

Конструктивна схема - несучі стіни кам'яної кладки із дрібноштучних стінових бетонних виробів із дерев'яною конструкцією перекриття та даху.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкції забезпечується спільною роботою несучих стін будівлі, об'єднаних горизонтальним монолітним поясом, які надійно з'єднані з перекриттям виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Фундаменти - збірні з залізобетонних плит стрічкових фундаментів ФЛ за ДСТУ Б В.2.6-109:2010, товщиною 300мм. По верху фундаментів виконаний монолітний  з/б пояс завтовшки 200мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Стіни фундаментів - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на ц/п розчині М100. Проектом передбачена перев'язка блоків у кожному ряду і армування кладки в кутах і місцях перетину звареними сітками з осередком 100 х 100 з арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019. По верху кладки блоків на всю їх ширину, передбачений монолітний з/б пояс висотою 200мм.

Несучі стіни - в кладці дрібних стінових блоків з ніздрюватого бетону марки за щільністю D 400 і класом за міцністю на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині марки М100. Товщина стін - 300 і 200мм. Нормальне зчеплення кладки стін - не менше 1200 кПа.

Антисейсмічний пояс - монолітний залізобетонний, виконаний по периметру зовнішніх і внутрішніх стін у рівні низу конструкції перекриття та по верху кладки стін мансардного поверху висотою 200мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У поясі передбачені арматурні випуски для кріплення балок перекриття і несучих конструкцій кроквяної системи.

Перекриття 1-го поверху - дерев'яний настил по дерев'яних балках, що несуть. Проектом передбачено кріплення балок до з/б поясу за допомогою анкерних випусків, встановлених у монолітних конструкціях.

Перегородки - в кладці з повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині М100, товщиною 120мм. Проектом передбачено армування перегородок та їх кріплення до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3,0м - і до перекриттів з пристроєм антисейсмічних швів шириною не менше 20мм. Нормальне зчеплення кладки перегородок - 60кПа.

Дах - односхилий (мансардний) з організованим зовнішнім водостоком і покриттям із металевої черепиці по дерев'яній обрешітці. Несучі конструкції даху - дерев'яна кроквяна система з пиломатеріалів хвойних порід ІІ категорії по ГОСТ 8486-86.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ОФ ДП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов і обмежень        № 02-01/5 від 21.09.2021р, повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560, з урахуванням змін викладених в постанові №403 від 07.06.2017г. і Законі України №1817-VIII від 17.01.2017г. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, що споруджується на території зі складними інженерно-геологічними та техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень в частині відповідності до містобудівних умов і обмежень, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася. 

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».