Робочий проект  (об. № 02.03-3.2021) виконаний ТОВ «ІНСТАГРУП» (юридична адреса: 49000,  м. Дніпро, пр. Олександра Поля,101; головний архітектор проекту – Старцева І.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 004331, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Національної спілки архітекторів України  від 26.04.2019); головний інженер проекту – Швертфегер Е.С., кваліфікаційний сертифікат АР № 005087 , виданий  атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 17.11.2012) у 2021 році на підставі:

містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта  будівництва, затверджених наказом виконавчого комітету Першотравенської міської ради від 30.08.2021 № 209-р (реєстраційний номер 1/21 від 10.03.2021; реєстраційний номер ЄДЕССБ  МU01:1937-9429-3969-8417);

технічних умов , наданих відповідними службами;

завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «ГІЛЬДІЯ ІНЖИНІРИНГ» у 2021 році;

матеріалів з інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних ТОВ «ГІЛЬДІЯ ІНЖИНІРИНГ» у 2021 році;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ «ТЕХМЕТПРОМ» у 2018 році.

 СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

 Будівля магазину «АТБ»  розташована  по вул. Горького, 4б в місті Першотравенську Дніпропетровської області, в Центральному районі, в зоні транспортної розв'язки, обмеженої вулицями Горького-Гагаріна.

Територія обмежена: з півночі - територією ТРЦ «ТЕРИКОН», з півдня – торговими будівлями, із заходу -  проїжджою частиною дороги вул. Гагаріна, із сходу - проїжджою частиною дороги вул. Горького. Площа земельної ділянки складає  0,2827 га.

Робочий проект «Реконструкція будівлі магазину «АТБ» на вул. Горького, 4б  в м. Першотравенську Дніпропетровської області» у 2021 році був розглянутий Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» ,  за яким був виданий експертний звіт від 27.05.2021  № 495/е/21.

Представленим на експертизу даним робочим проектом передбачено коригування вищевказаного робочого проекту, що полягає у приведенні  проектної документації до вихідних даних (містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта  будівництва, затверджені наказом виконавчого комітету Першотравенської міської ради від 30.08.2021 № 209-р (реєстраційний номер 1/21 від 10.03.2021; реєстраційний номер ЄДЕССБ  МU01:1937-9429-3969-8417) та  діючих норм.

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається реконструкція будівлі магазину , яка передбачає наступні види робіт:

демонтажні роботи; перепланування приміщень з влаштуванням вхідного вузла; добудова до існуючої будівлі розвантажувального вузла в осях В-Г/3-5; влаштування інженерних мереж; оздоблення приміщень.

Також робочим проектом передбачається благоустрій території : майданчик для твердих побутових відходів; тимчасові автостоянки; нове мощення; влаштування огорожі для запобігання несанкціонованого перетину проїжджої частини; озеленення  у вигляді влаштування  газону, квітників.

Робочим проектом передбачено в’їзд-виїзд на територію з боку вул. Горького. Ширина проїздів прийнята 3,50 – 6,0 м. З вул. Горького, перед комплексом забезпечується можливість проїзду пожежної машини.

Вертикальне планування території виконано з урахуванням існуючих відміток прилеглої території та максимальним збереженням рельєфу. Проектними рішеннями з вертикального планування забезпечується відвід дощових і талих вод з території поверхневим способом по проїздах самопливом по проектованому проїзду з відведенням на дорогу вул. Горького.

Згідно зі звітом «за результатами обстеження технічного стану будівельних конструкцій приміщень будівлі, розташованої за адресою м. Першотравенськ (Дніпропетровська область), вул. Горького, 4б (Пр.148)», виконаним ТОВ «ТЕХМЕТПРОМ» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Примаков П.В., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ № 001028 від 19.12.2012), існуюча будівля одноповерхова без підвалу з габаритними розмірами в плані 48,23 (в осях 1-8) х 29,96 м (у рядах А-Г). Висота «у світлі» до низу ферм покриття становить 4,05 м, до низу стелі – 3,1 м (у торговому залі в рядах А-Б) та 2,95 м - 3,07 м (у складських, службових, адміністративно-побутових приміщеннях в рядах Б-Г).

В рядах В-Г в осях 2-3 виконана надбудова – топочна з цегляними стінами і залізобетонними перекриттями. Доступ в приміщення надбудови здійснюється по зовнішніх сталевих сходах з боку ряду В/1-2.

Конструктивна схема будівлі виконана зі сталевим каркасом у рядах А-Б та цегляними стінами з залізобетонним перекриттями в рядах Б-Г, зі сталевими конструкціями покриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних сталевих рам в напрямку цифрових осей, системою зв'язків по покриттю, цегляних стін і диска з залізобетонних конструкцій перекриття.

Фундаменти – залізобетонні.

Зовнішні та внутрішні стіни -  силікатна цегла на цементно-піщаному розчині товщиною 380 мм.

Перегородки – цегляні на цементно-піщаному розчині товщиною 120 мм.

Колони по рядах А, Г виконані трубчастого перетину 219х5 мм.

Вузли обпирання колон на фундаменти - жорсткі, вузли сполучення колон і ферм покриття - шарнірні, вузли сполучення колон і балок покриття - шарнірні.

Перекриття над першим поверхом в рядах Б-Г та над другим поверхом в рядах В-Г/2-3 виконані зі збірних залізобетонних багатопустотних плит.

Покриття виконано по системі сталевих кроквяних ферм ФС1 з кроком 6,0 м в рядах А-Б та по системі сталевих балок в рядах В-Г. Кроквяні балки покриття в рядах Б-Г виконані сталеві розрізні, однопрогонові, прольотом 6,0 м. Крок балок становить 6,0 м. Перетин балок - прокатні двотаври №24 та прокатні двотаври №20 над зоною завантаження (в осях 4-7/В-Г).

Кроквяні балки покриття обперті на сталеві колони каркаса і на несучі цегляні стіни. Вузли обпирання виконані шарнірні.

Кроквяні ферми покриття в рядах А-Б виконані сталеві, однопрогонові, прольотом 18,0 м.

Ферми виконані двосхилі, з розкісними гратами і стійками.

Висота ферм на опорах (по обушках кутиків поясів) становить 1,2 м і 1,86 м, в конику 2,7 м. Розмір панелей – 3,0 м.

Покрівля – профнастил.

Перемички над отворами виконані збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 вип.1,3.

Прогони - сталеві, нерозрізні прольотом 6,0 м. Крок прогонів – 3,0 м.

До приміщення надбудови другого поверху виконані зовнішні сталеві сходи з боку ряду В/1-2.  Косоури і балки площадок виконані з прокатних швелерів №24. Стійки виконані з квадратних труб 100х5.

Технічний стан конструкцій визначений як: задовільний (категорія ІІ) – фундаменти, стіни, перегородки, колони, перекриття, ферми, балки ; непридатний до нормальної експлуатації (категорія ІІІ) – прогони покриття, покрівля.

Згідно з науково-технічним звітом про інженерно-геологічні вишукування «Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Реконструкція магазину за адресою: Дніпропетровська обл., м. Першотравенськ, вул. Горького, 4б». Кадастровий номер ділянки: 1212600000:02:001:0157» (шифр: 386/00), виконаним в 2021 році ТОВ «ГІЛЬДІЯ ІНЖИНІРИНГ» (інженер-проектувальник  у частині виконання інженерних вишукувань – Самойлич Д.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 012609 від 30.11.2016) район вишукувань знаходиться в межах Придніпровської області пластово-акумулятивних рівнин та приурочений до Полтавської пластово-акумулятивної рівнини на палеогенових і неогенових відкладах. Район вишукувань характеризується рівнинно-похилим розчленованим характером рельєфу з густою гідрологічною мережею. Більша частина ділянки вишукувань покрита асфальтобетонним покриттям, частково – рослинністю. Абсолютні позначки поверхні землі по устям свердловин коливаються в межах 127.47–127.74 м в Балтійській системі висот.

Досліджувана товща відкладів по номенклатурним ознакам і фізико-механічним властивостям, розділена на  сім інженерно-геологічних елементів ( далі - ІГЕ):

ІГЕ1 — асфальтобетонне покриття на щебеневій подушці, потужність шару складає 0.1 м;

ІГЕ2 — грунтово-рослинний шар - суглинок темно-коричневий, гумусований, з корінням рослин та включенням битої цегли та побутового сміття до 10%, потужність шару складає 0.4-0.5 м;

ІГЕ3 — глина легка, лесоподібна, пилувата, темно-коричнева,чорна, твердої консистенції, з домішкою органічних речовин, просідна, потужність шару складає           0.7-1.0 м;

ІГЕ4а — глина лесоподібна, легка, пилувата, коричнева, твердої та напівтвердої консистенції, просідна, потужність шару складає 2.5-2.9 м;

ІГЕ4б — глина лесоподібна, легка, пилувата, коричнева, тугопластичної консистенції, непросідна, потужність шару складає 1.3-2.2 м;

ІГЕ5 — глина легка, пилувата, світло-коричнева, м'якопластичної консистенції, з тонкими прошарками піску, потужність шару складає 2.9-3.5 м;

ІГЕ6 — глина легка, пилувата, світло-коричнева, тугопластичної консистенції, потужність шару складає 2.9-3.4 м.

На період інженерно-геологічних вишукувань (03.2021) в межах досліджуваної території глибина залягання рівня ґрунтових вод  становить 3.8 – 4.0 м, що відповідає абсолютним позначкам 123.67 – 123.80 м. За хімічним складом  за ступенем сульфатної

агресивності ґрунтові води неагресивні до бетонів. Ґрунтові води неагресивні по водневому показнику (pH), за вмістом вуглекислоти (CO2), магнезіальних солей (Mg) та їдких лугів (K+Na). За вмістом хлоридів ґрунтові води неагресивні до арматури залізобетонних конструкцій (згідно табл. Б.5 ДСТУ Б В.2.6-145: 2010) при постійному зануренні та слабкоагресивні при періодичному змочуванні. Ґрунтові води мають високу корозійну агресивність до алюмінієвих оболонок, середню корозійну агресивність до оболонок з вуглецевої сталі та низьку – до свинцевих оболонок.

За ґрунтовими умовами та просідним характеристикам ділянка відноситься до  першого типу.

За сейсмічними властивостями — друга.

За сукупністю факторів  територія досліджень належить до другої (середньої складності) категорії інженерно-геологічних умов.

Зовнішні стіни частини будівлі, що прибудовується, передбачені з з стінових газобетонних блоків , Y=400 кг/м3 на клейовому складі "CeresitСТ21".

Колони каркаса прибудови - з металевої труби ∅219*9, перекриття – сталеві балки коробчастого перетину з двох прокатних швелерів №22 та  прогонів з швелерів №18.

Жорсткість каркасу прибудови забезпечується за допомогою встановлення вертикальних зв'язків та жорсткого диска покриття з профільованого настилу. Кріплення колон до фундаментів – жорстке; кріплення балок до колон – шарнірне.

Колони каркаса прибудови - з металевої труби ∅219*9, перекриття – сталеві балки коробчастого перетину з двох прокатних швелерів №22 та  прогонів.

Внутрішні перегородки передбачені з гіпсокартонних систем; з силікатної цегли на цементно-піщаному розчині М 50.

Фундаменти – залізобетонні монолітні.

Конструкції розвантажувального та вхідного вузлів  (стійки, балки, ферми, зв'язки) - металеві.

Перекриття холодної частини розвантажувального вузла - профлист по прогонах. Робочим проектом передбачено посилення існуючих конструкцій прогонів над торговим залом в осях 1-8 по рядах А-Б.

Матеріал металевих конструкцій прийнятий відповідно до ДБН В.2.6-198:2014 додаток Г табл. Г.5 - сталь C245 за ДСТУ 8539:2015.

Всі заводські з'єднання елементів на зварюванні, монтажні - на зварюванні, високоміцних болтах та болтах нормальної точності.

Робочим проектом передбачений антикорозійний захист металевих конструкцій.

Робочим проектом передбачається демонтаж старого покриття над будівлею в осях 1-8 та А-Б. Покрівля над цією частиною будівлі та частиною магазина, що прибудовується: верхній шар - профнастил Н-57 товщиною 0,8 мм  по металевому каркасу з гнутих Z-образних профілів; теплоізоляція - мінераловатні плити на основі базальтового волокна, щільністю не менш 26 кг/м3 загальною товщиною 250 мм, вкладаються між несучим і покрівельним профлистом, між Z-образними профілями;  між утеплювачем та профнастилом передбачається паробарʼєр та гідробарʼєр;  нижній шар  покрівлі - несучий профнастил Н-57 товщиною 0,8 мм, с полімерним покриттям .

Існуючі стіни утеплюються і облицьовуються профлистом стіновим ПС20 (колір RAL7016 с матовим покриттям) та оздоблювальною плиткою з керамограніту. В зовнішньому оздобленні стін будівлі  передбачені матеріали не вище групи горючості Г1, показники яких підтверджуються протоколами випробувань.

Стелі в торговому залі - з підвісної системи типу "Грільятто" з оцинкованим профілем, алюмінієвих композитних панелей (група горючості Г1). У коридорі, кімнаті відеоспостереження, операторській, інкасаційній, побутових приміщеннях і санвузлах - підвісна стеля "ARMSTRONG". Стелі в душових - безшовні пластикові панелі.

 Електропостачання магазину передбачено від РУ - 0,4кВ ТП по проектованих кабельних лініях в траншеї.

Основними споживачами електроенергії  є  технологічне, вентиляційне, сантехнічне обладнання та електроосвітлення.

Живлення силових споживачів - від розподільчих шаф т. ЩР. Передбачено прокладання мереж кабелями, з мідними жилами, в ПВХ, що не підтримує горіння та не виділяє їдкого диму марки ВВГнгд та вогнестійким кабелем підвищеної безпеки (N)HXH FE 180/E30 .

Напруга мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю. Система заземлення  TN-C-S.

Робоче та аварійне освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами в основних і в допоміжних приміщеннях. Вибір світильників для різних приміщень в робочому проекті виконаний з урахуванням умов навколишнього середовища і висоти їх установки.

Мережі робочого та аварійного освітлення передбачені кабелем марки ВВГнгд та (N)HXH FE 180/E30 в гофрорукаві, металевому рукаві та в металевих лотках.   

Джерелом теплопостачання є системи VRF, електричні калорифери і конвектори.    Система опалення приміщень магазину змішана.

Джерелом холодопостачання є мультизональні системи кондиціонерів.

Кондиціонування приміщень  здійснюється: торгові зали, складські, завантажувальні - мультизональними системами VRF з внутрішніми блоками касетного типу; офісні (АПК) – інверторними спліт-системами настінного типу.

Робочим проектом для вентиляції приміщень передбачені припливні, припливно-витяжні і витяжні системи вентиляції.

Водопостачання будівлі -  від існуючого зовнішнього водопроводу.

Введення водопроводу В1 здійснюється трубопроводом Дз89х4. Введення водопроводу виконується у приміщенні мийної в осях 6-7/Д (введення існуюче) у приміщенні інвентарної передбачається влаштування технічного вузла обліку води .

У будівлі запроектовані наступні системи: система об’єднаного водопроводу В1; система гарячого водопостачання Т3; система побутової каналізації К1 (самопливна); система виробничої каналізації К3 (самопливна); система зливової каналізації К2 (тамбур вхідної групи).

Система водопроводу - об'єднана господарсько-питна і протипожежна. Робочим проектом прийнята тупикова схема водопостачання.

Пожежогасіння - від мережі водопроводу, пожежними кранами Ду50 з витратою 2.5 л / с, передбачається встановлення ( 8 шт. ) пожежних кранів у будівлі.

Гаряче водопостачання будівлі -  від встановлюваних електричних водонагрівачів.

Системи внутрішньої побутової та виробничої каналізації К1, К3, передбачається самопливними з випусками (існуючими) Ду100 до зовнішньої мережі каналізації.

 Магістральний трубопровід В1 від введення до розподільника, відгалуження В2 - протипожежний водопровід монтуються зі сталевої труби  Ду 65, Ду80. Системи В1, Т3 монтуються з поліпропіленових труб,  каналізація - з труб ПВХ.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують умови створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі МГН):

пониження висоти бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною;

влаштування машино-місць нормативних розмірів для паркування автомобілів МГН;

передбачені заходи, обладнання та пристрої, що враховують потреби МГН;

поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог в приміщеннях передбачається твердою з шорсткою поверхнею;

влаштування інформативних та тактильних покажчиків;

влаштування санвузла для МГН з нормативними розмірами та обладнанням;

обладнання  вхідної зони відповідно до діючих норм;

забезпечення безперешкодного пересування з зовні та всередині будівлі;

передбачені нормативні розміри дверних отворів та відкритих прорізів у стінах та ін.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують пожежну безпеку.

Будівля магазина III ступені вогнестійкості. Несучі металеві конструкції частини будівлі, що прибудовується оброблюються вогнезахисними складами для підвищення вогнестійкості конструкцій до вимог що пред'являються до конструкцій будівель III ступені вогнестійкості: колони - R120 M0, ферми і балки покриття не нормуються.

Перегородки, що відокремлюють приміщення торгового залу від складу, передбачаються протипожежними з межею вогнестійкості не менше EI 60, приміщення складу від АБК – з межею вогнестійкості не менше EI 45. Приміщення інвентарної, яка використовується для заряджання поломийної машини та електророклів виконуються з силікатної цегли. Двері складських і технічних приміщень передбачаються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.

Встановлюється система природного димовидалення за допомогою відкривання віконних фрамуг в приміщеннях торгового залу і складу.

У зовнішній обробці стін будівлі застосовані матеріали з групою горючості не вище Г1, результати яких підтверджені протоколами випробувань. В облицюванні торгового залу і коридору використовуються матеріали НГ (негорючі) або не вище Г2, В2, Д2, Т2, показники яких підтверджені протоколами випробувань.

З торгового залу магазину передбачено два евакуаційні виходи.

Робочим проектом передбачено також заходи, що забезпечують санітарно-епідеміологічне благополуччя населення та охорону праці відповідно до чинних нормативних документів.