Проект «Реконструкція частини приміщень першого поверху торго­вельно-розважального комплексу (Літ. «А-1, 2»), що розташований за адре­сою: Дніпропетровська обл. м. Кривий Ріг, пл. 30-річчя Перемоги, буд. 1», розроблений у 2022 році ТОВ «НАСТРОЙ» (69068, м. Запоріжжя, вул. Фелікса Мовчановського, 25-1), ГАП – Романов Д. Ю. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003015 від 07.06.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3890 від 28.05.2021), ГІП – Фоміна Л. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 017892 від 16.11.2021, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01199 від 20.05.2022), на замовлення Товариства з обмеженою відпові­дальністю «УКРПАНГРУП» на підставі:

−     листа Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради № 10 від 05.04.2022 (реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ LC01:8958-0752-7111-9931), про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Проектом передбачається реконструкція частини приміщень першого поверху будівлі діючого торговельно-розважального комплексу (ТРК) та вну­трішніх інженерних систем приміщень, що підлягають реконструкції.

Проектом передбачається:

−    перепланування приміщень у межах зони проектування, а саме:

−    демонтаж перегородок; улаштування нових прорізів в існуючих стінах і перегородках;

−    монтаж нових стін, перегородок (в тому числі протипожежних);

−    демонтаж наявного обладнання та приладів;

−    заміна покриття підлоги;

−    демонтаж і монтаж підвісної стелі (за функціональним призначенням приміщень, згідно з вимогами нормативних документів);

−    розробка технологічних рішень, встановлення нового обладнання;

−    улаштування пандусів (для МГН);

−    реконструкція внутрішніх систем водопроводу, каналізації, електро­освітлення і електрообладнання, опалення, вентиляції і кондиціонування;

−    влаштування систем протипожежного захисту.

Реконструкція передбачається в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Реконструкція буде проводитись виключно всередині частини комп­лексу, який згідно зі свідоцтвом про право власності від 20.11.2008 серія САС № 179578 належить Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРПАН­ГРУП» (яке є правонаступником Приватного акціонерного товариства «УКР­ПАНГРУП» з 2021 року), без впливу на несучі конструкції будівлі та благо­устрій прилеглої території.

Водопостачання та водовідведення комплексу передбачено згідно з договором з КП «Кривбасводоканал» від 14.11.2007 № 733.

Постачання води на господарсько-питні-побутові потреби передба­чено від вводів Ø200 мм. На введені встановлено підвищувальну станцію.

Гаряче водопостачання здійснюється від дахової котельні.

Система протипожежного водопроводу - існуюча.

У будівлі існують такі системи каналізації:

−    система побутової каналізації - К1;

−    система внутрішніх водостоків - К2;

−    система виробничої каналізації - К3;

−    система технологічних умовно чистих вод від холодильного обладнання - К4.

Проектом передбачено заміну існуючих сталевих трубопроводів мереж холодного та гарячого водопостачання на поліпропіленові труби в тепловій ізоляції К-flex товщиною 13 мм.

Випуски побутової каналізації – існуючі.

Технологічні умовно чисті стоки від холодильних камер та прилавків відводяться у мережу побутової каналізації.

Мережі виробничої каналізації прийняті з ПВХ труб Æ50-150 мм, стійких до гарячої води.

Фанові стояки – існуючі, виведені назовні (вище покрівлі).

Облік витрат води на господарсько-питні та протипожежні потреби даного об’єкта забезпечується водомірним вузлом із засувкою з електро­приводом на обвідній лінії.

Для приймання стічних вод від технологічного устаткування закладів громадського харчування передбачена виробнича каналізація зі встанов­ленням жироуловлювача на випуску до зовнішніх мереж.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено системою внутрішніх водостоків, водостічні воронки прийняті з електро­обігрівом.

Джерелом теплопостачання для систем опалення, вентиляції і ГВП запроектованої частини будівлі є існуюча дахова газова котельня, яка задовольняє необхідне теплове навантаження ТРК після реконструкції частини його приміщень.

Системи опалення і вентиляції ТРК передбачено окремими для при­міщень, розташованих у межах кожного протипожежного відсіку та окре­мими - для приміщень за різним функціональним призначенням.

Опалення приміщень спеціалізованих магазинів і магазинів супер­маркету запроектовано повітряним, суміщеним з припливно-витяжними сис­темами вентиляції.

Обладнання систем повітряного опалення запроектовано з резерву­ванням. Проектом передбачено зниження температури в приміщеннях у неробочий час.

Вентиляція приміщень торговельних залів і магазину супермаркету – припливно-рециркуляційна, з механічним спонуканням, із забезпеченням необхідної кількості зовнішнього повітря для працюючих і відвідувачів та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату в приміщеннях, з ураху­ванням нерівномірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється приладами контролю СО₂ і системою диспетчеризації.

Система опалення адміністративно-офісних приміщень, приміщень оренди, кухні та виробничих цехів – водяна, двотрубна, тупикова. Як опалю­вальні прилади прийняті радіатори, оснащені автоматичними термостатами та повітровідвідниками. Для стабілізації перепаду тиску, встановлюються автоматичні балансувальні клапани.

Вентиляція технологічних приміщень закладу громадського харчу­вання передбачена припливно-витяжна механічна. Повітрообмін прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів і техноло­гічних норм.

Локалізація шкідливостей (тепла, вологи) в зоні встановлення техно­логічного обладнання здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами для уловлювання жиру та вугільними фільтрами, також передбачені заходи для запобігання розповсюдженню неприємних запахів на інші приміщення. Викид відпрацьованого повітря запроектовано вище покрівлі на 2 м.

Холодопостачання повітроохолоджувачів припливних систем перед­бачено від холодильного модуля з повітряним охолодженням конденса­торів з озонобезпечним холодоагентом.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів через пере­городки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання ТРК виконується за договором з ТОВ «ДНІПРОВ­СЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» № 606897 від 01.12.2019.

Розрахункове навантаження ТРК після реконструкції становить 1084,15 кВт, І та ІІ категорії  надійності електропостачання.

У проекті передбачені дві шафи ШР1, ШР2, живлення яких викону­ється від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення.

Електроосвітлення приміщень виконується світильниками із світло­діодними лампами.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення напруги.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інже­нерного обладнання систем опалення, водопостачання, вентиляції.

У проекті надані принципові рішення щодо організації будівництва.

Усі будівельні роботи всередині будівлі виконуються вручну за допо­могою засобів малої механізації.

Монтажні роботи виконуються за допомогою електрокара-наванта­жувача.

Монтажні роботи ззовні будівлі виконуються автомобільним краном відповідної вантажопідйомності.

Тривалість будівництва становить 12,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 1,0 місяць.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання тери­торій населених місць».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що внаслідок проектованої реконструкції та подальшого функціонування об’єкта вплив на компоненти навколишнього середовища не змінюється у порівнянні з існуючим станом та знаходиться у межах дозволених рівнів.

Існуюча одноповерхова частина будівлі ТРК, що реконструюється, має І ступінь вогнестійкості.

Площа поверху розділена на протипожежні відсіки, що не переви­щують 7000 м².

Запроектований об’єкт обладнується системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакую­ванням людей, автоматичною системою спринклерного водяного пожежо­гасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім проти­пожежним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопоста­чання. Автоматичною системо газового пожежогасіння модульного типу захищається приміщення серверної. Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території ТРК влаштовані проїзди для пожежних автомашин.

Реконструкція частини приміщень існуючого комплексу не впливає на раніше прийняті рішення щодо енергоефективності та енергозбереження.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіо­активними матеріалами та відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 3-018-22-ЕП/КО, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.