Загальні відомості

Робочий проект розроблений у 2022 році ТОВ “Контакт КМП”, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Приморська, 38Б (головний архітектор проекту Лейбман Н.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора від 30 вересня 2019 року АА № 004467) на підставі:

-         завдання на проектування, затвердженого замовником від 24 червня 2022 року б/н;

-         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 26 травня 2022 року № 55 (MU01:6520-0293-8454-2202);

- інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ “Хмельницькагропроект” у 2017 році, відповідальний виконавець Віславський В.Т., кваліфікаційний сертифікат від 30 липня 2012 року АР № 001682, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 16 серпня 2017 року № 00432;

-         технічних умов, наданих відповідними службами.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено розміщення на ділянці будівництва 3, 4, 5 секцій житлового будинку.

За даними інженерних вишукувань на ділянці будівництва немає необхідності в проведенні спеціальних заходів по інженерній підготовці території, окрім незначного підсипання грунту через високий рівень грунтових вод.

Рельєф площадки спокійний з незначним уклоном в південному напрямку. Вертикальне планування прийнято суцільним і вирішено в проектних горизонталях. Відведення поверхневих вод з території забудови здійснюється відкритою системою водостоку в існуючі канави.

Благоустроєм території передбачено влаштування проїздів до вхідних груп будівлі, стоянок для легкових автомобілів мешканців, гостьових автостоянок, стоянок для автомобілів осіб з інвалідністю та інших МГН, проїздів для пожежних машин, господарських площадок і площадок відпочинку для дітей і дорослих.

Покриття проїздів, автостоянок передбачено дорожньою бетонною плиткою типу “цегла”.

Проїзд для пожежних машин покривається щебеневим покриттям.

Передбачено насадження дерев, чагарників, газонів.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Робочим проектом забезпечується доступність маломобільних груп населення до всіх приміщень житлового будинку у відповідності до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

На території житлового будинку передбачено влаштування пандусів для під’їзду маломобільних груп населення до вхідних площадок.

Уклон зовнішніх пандусів складає 8%.

Вхідна площадка має навіс.

Поверхня покриття пандусів, вхідних площадок мають тверде покриття, що не допускає ковзання при намоканні.

Доступ на поверхи житлового будинку здійснюється з використанням пасажирських ліфтів, вантажопідйомністю 630 кг з розмірами кабіни 1400 х 1100 мм, ширина дверей 900 мм, швидкість руху 1,0 м/с, перша стоянка, яких знаходиться на рівні входу в житловий будинок.

Архітектурно-будівельні рішення

Індивідуальний проект передбачає будівництво багатоквартирного трьохсекційного десятиповерхового житлового будинку. Загальна кількість квартир – 119 квартир. В кожній секції передбачена сходова клітка, пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг та сміттєпровід з сміттєкамерою. Будівництво ведеться в одну чергу.

В плані об’єкт являє собою будівлю, розмірами в осях 44,64 х 53,10 метри.

Поверховість – підвал висотою 2,8 метрів, 10 житлових поверхів (висота поверху 2,80 метри), технічний поверх. Приміщення підвалу використовуються як споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Конструктивна схема вирішена з несущими поздовжніми і поперечними цегляними стінами.

Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін і перекриттів.

Згідно з інженерно-геологічними вишукуваннями, виконаними у 2017 році ТОВ “Хмельницькагропроект” фундаменти запроектовані із забивних паль-стійок перерізом 300х300 мм, довжиною 6 та 7 метрів із зануренням нижнього кінця паль в ІГЕ-7 – вапняк світло-сірий, тріщинуватий, середньої щільності, R=20000 кПа.

Стіни підземної частини – фундаментні блоки стін підвалу.

Перекриття та покриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Під плитами перекриття підвалу та 4-го поверху виконується монолітний залізобетонний пояс по зовнішнім та внутрішнім стінам.

Покрівля – плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Зовнішні та внутрішні стіни передбачені із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Зовнішні стіни та горищне перекриття утеплюються пінополістирольними плитами у відповідності до вимог ДБН.

Опалення та вентиляція

Робочий проект опалення та вентиляції розроблений на підставі:

- завдання на проектування, будівельної і технологічної частини робочого проекту і діючих норм ДБН.

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Відвід димових газів передбачається в колективний димохід, з виводом вище зони вітрового підпору. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60°С. Система опалення двотрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – радіатори сталеві RADIK KLASIK.

Системи опалення монтуються з поліпропіленових труб фірми “KAN-therm” з ізоляцією, прокладених в конструкції підлоги.

В приміщені водомірного вузла і електрощитових опалення здійснюється від електроконвектора з автоматичним регулюванням та захистом від впливу води.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки або фрамуги у вікнах. Витяжка – при допомозі внутрішньостінових вентиляційних каналів.

Водопровід та каналізація

Робочий проект водопроводу та каналізації розроблений на підставі:

-   завдання на проектування, будівельної і технологічної частини робочого проекту і діючих ДБН.

Робочим проектом передбачена система господарсько-питного водопостачання. На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом, та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм. Гаряче водопостачання забезпечується від котла встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу та стояки монтуються з поліпропіленових труб фірми “KAN” з ізоляцією. В приміщенні укриття для тимчасового перебування людей запроектована система водопроводу та каналізації. Водопостачання передбачено від водопроводу житлового будинку та ємкостей запасу води.

Робочим проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід виконується в внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації. Система каналізації монтується з поліпропіленових труб фірми “Європласт”. Система внутрішніх водостоків виконується з поліпропіленових труб фірми “Європласт”.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов від 04 січня 2018 року № 02/18бк, виданих РГК “Хмельницькгаз”.

Внутрішній газопровід прокладається з стальних електрозварних труб ГОСТ 10704-91* та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-80.

Споживачами газу в житлових квартирах є котли парапетного типу, потужністю 24 кВт кожний і газові плити – 4-х конфорочні.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-2.5 з радіомодулем “Вега-Т” для передачі даних, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири.

В блок секції на 5-му поверсі встановлюється концентратор мережі МСК-1, який зчитує інформацію від радіомодулів.

Газопостачання зовнішнє

Робочим проектом передбачено газопостачання житлового будинку від існуючого пофасадного газопроводу низького тиску, який прокладений по фасадах існуючого житлового будинку.

Прокладка газопроводу передбачена по фасадах житлового будинку.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування.

Робочим проектом передбачено:

-       джерелом водопостачання житлового будинку є господарчо-побутовий водопровід, прокладений по вул. Трудовій;

-   побутова каналізація К1 відводиться в внутрішньоквартальну каналізаційну мережу;

-         пожежогасіння житлового будинку передбачено від двох існуючих пожгідрантів.

Електропостачання

Робочий проект електротехнічної частини розроблено згідно завдання на проектування, архітектурно-будівельної, сантехнічної частин проекту, технічних умов на електропостачання та нормативних документів.

Електропостачання розроблено згідно технічних умов від 05 грудня
2017 року № 338 ПАТ ЕК “Хмельницькобленерго”.

Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Розрахункова потужність – 130,3 кВт.

Джерело електропостачання: ПС 110/10кВ “Центральна”;         

ПС 110/35/10кВ “Східна”.                        

Точка забезпечення потужності: І та ІІ секції РУ-0,4кВ КТП-10/0,4кВ №853, власник ТДВ “Промбуд -1”.

Для одержання необхідної потужності передбачено:

-         заміна силових трансформаторів потужністю 250кВА на 400кВА в існуючій КТП-10/0,4кВ № 853;

-         заміна комутаційних апаратів та матеріалів (ошиновки) на стороні 0,4кВ після трансформаторів;

-         заміна запобіжників на стороні 10кВ в камерах трансформаторів;

-         будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від РУ-0,4кВ КТП №853 до ВРП   житлового будинку.

Система електроживлення на ділянці від ТП до головного розподільчого пристрою (ГРЩ) будинку прийнята ТN- C- S (п. 1.7.61 ПУЕ-2017). На вводі встановлюється ПЗІП, кількість модулів в якому дорівнює кількості фаз після поділу системи (+1).

Для прокладки прийняті кабелі ААШв-4 х 120 мм².

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів обліку системи “Smart Prime”.

Лічильники встановлюються на ВРП житлового будинку.

Основні споживачі – електроосвітлення та побутові споживачі житлового будинку.

Ввідно-розподільчий пристрій прийнятий типу ВРУ1-12-20 та ВРУ1-45-02. 

На вводі ВРУ встановлюються обмежувачі перенапруг класу В + С.

В поверхових коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків з автоматичним вимикачем на вводі PL6-C25 та прямострумовим лічильником активної енергії на кожну квартиру.

В передніх квартир розміщені щитки типу УЩОВ-63 (НЩОВ-63) з автоматичним вимикачем PL6-В25 на вводі та автоматичним вимикачем           PL6-С10 і автоматичними вимикачами з ПЗВ типу PFL6-16/1N/С/0,03 на групових лініях.

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п. 4.58 ДБН В.2.5-23-2010 та розділу 8.4 ДБН В.2.5-28-2018.

Живильні мережі передбачаються проводом ПВнгд в ПВХнгд трубах.                      

Від поверхових щитків до квартирних щитків мережі живлення передбачаються проводом ПВнгд в ПВХнгд трубах в борознах стін. 

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВПнгд   сховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) та ремонтне  електроосвітлення. Освітлення безпеки і ремонтне виконується в електрощитових, вузлі вводу; евакуаційне – в ліфтових холах, на сходових.

Евакуаційне освітлення забезпечує 100% рівня нормативної освітленості постійно, або переривається не більше ніж на 0,5с. На сходах кожен марш освітлений прямим світлом, особливо верхня і нижня сходинки.

Для аварійного освітлення встановлені світильники з вбудованими акумуляторними батареями, які працюють в автономному режимі не менше 1 години.

Мережі освітлення підвалу передбачаються кабелем ВВГнгд відкрито на скобах.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем з межею вогнестійкості 30 хв.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно до “Технічних вимог та правил по застосуванню сигналізаторів довибухо-безпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд” та ДБН В.2.5-20-2018 “Газопостачання”.

Робочим проектом передбачено заземлення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій.

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно  до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017 та контур захисного заземлення.  

Робочим проектом передбачені внутрішні мережі телефонізації, радіофікації.

Зовнішні телефонні мережі виконуються ВАТ ПТК “Мітел” та              ПАТ “Укртелеком”.

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) призначена для захисту будівлі від фізичних пошкоджень, а також від загрози для життя унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота СБЗ спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення у землю і розсіювання у землі.

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) прийнята неізольована, яка буде встановлена на будівлю, що захищається.

Для визначення необхідності влаштування  СБЗ  для захисту будівлі від удару блискавки  та вибору класу СБЗ  провели оцінку ризиків та розрахунки ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012.

Для розрахунку ризиків визначили типи втрат для даної будівлі.

Для даної будівлі присутні типи втрат L1; L4.

Кожному типу втрат L1, L4 відповідає ризик R1, R4.

Суть розрахунків ризиків зводиться до визначення ризику з врахуванням факторів та порівняння його з прийнятним ризиком RT (табл. 4 ДСТУ EN 62305-2:2012).

Грунтуючись на результатах оцінки та розрахунків ризиків проектом прийнято ІІІ клас СБЗ.

Для перехоплення прямих ударів блискавки у будівлю прийнятий метод блискавкоприймальної сітки. Розмір комірки сітки 15 х 15 м відповідно до нормативних значень в таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Вентиляційні та димові канали, що виступають за межі сітки, захищаються вертикальними блискавкоприймачами визначеними за методом захисного кута. Блискавкоприймачі приєднуються до блискавкоприймальної сітки на даху будинку.

Необхідна кількість доземних провідників розрахована в залежності від периметру будівлі і згідно з Таблицею 4(3) ДСТУ EN 62305-3:2012 для класу ІІІ СБЗ з врахуванням конструкції даху. Доземні провідники прокладаються по зовнішніх стінах будівлі на спеціальних тримачах, в трубах з термостійкого пластика під утеплювачем (п. 5.3.3 та 5.3.4 ДСТУ EN 62305-3:2012).

В місцях приєднання земляних провідників до земляного закінчення приварюється по три вертикальних електродів з круглої сталі Ø16 мм² довжиною 3 м для зниження еквівалентного опору уземлення. 

Струмовідводи з’єднуються горизонтальним поясом з круглої сталі 8 мм по периметру будівлі на відстані не більше 15 м від системи земляного закінчення.

Величина опору заземлюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинен перевищувати 10Ом. У випадку не досягнення опору менше 10Ом збільшити кількість, або довжину стержневих заземлювачів шляхом додавання додаткових комплектуючих.

До захисного контура заземлення електроустановки приєднати контур системи блискавкозахисту.   

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Під час виконання робіт з нвого будівництва дотримано вимоги щодо державних санітарних норм.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Кожна квартира, при експлуатації, забезпечується сертифікованими переносними вогнегасниками. Вхідні двері в квартири протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 30; двері виходу з технічного підвалу, в електрощитові, виходу на покрівлю – протипожежні сертифіковані 2-го типу.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлені на зовнішній водопровідній мережі.

Навколо будинку запроектовано проїзди, що віддалені від вікон на нормативну відстань, та забезпечують доступ рятувальних команд до кожного приміщення квартир.

Робочим проектом передбачено влаштування відкритих кишень-відстійників, вихід на які здійснюється через двері балкону. З кожного приміщення передбачено влаштування евакуаційних виходів, відповідно до норм. В підвальному поверсі житлового будинку передбачається влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Коефіцієнт послаблення радіації 100. Надлишковий тиск 100 кПа (1кгс/см²).

Енергозбереження

У відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 передбачено ряд заходів для збереження теплової енергії, холодної і гарячої води, газу, електроенергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін житлового будинку, покрівлі, перекриття над підвалом пінополістирольними плитами, встановлення засклення вікон і балконних дверей двійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін підвалу на глибину 1,0 м нижче поверхні грунту, на поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів, під віконними прорізами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною.

При утепленні зовнішніх стін проектним рішенням передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних дверних прорізів мінеральною ватою завширшки 200 мм.

Крім цього проектом передбачено встановлення лічильників холодної води, лічильників газу та електролічильників.

Робочий проект “Нове будівництво 3, 4, 5 секцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Трудовій, 7/9 у м. Хмельницькому” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що під час розгляду проектної документації по об’єкту “Нове будівництво 3, 4, 5 секцій багатоквартирного житлового будинку по вул. Трудовій, 7/9 у м. Хмельницькому” надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення