Коригування робочого проєкту (об'єкт № 04.03-4.2021) виконано ТОВ «ІНСТАРГРУП» (юридич. адреса: 49000, м. Дніпро, Дніпропетровської області, проспект О. Поля, 101; ГАП Старцева І.Ю. сертифікат АА № 004331, виданий 26.04.2019; ГІП Швертфегер Е.С. сертифікат АР № 005087, виданий 25.04.2019) в 2021 році у відповідності до: завдання на проєктування від 2021р.; завдання на коригування проєкту від 02.12.2021 р., затвердженого замовником; містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 29.07.2021 № 110/21.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.     

 Сукупний показник – СС2

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ ПРОЄКТНИХ РІШЕНЬ

Будівля супермаркету, в якій передбачено проведення реконструкції під магазин продовольчих і непродовольчих товарів, розміщується в Західному районі, в зоні транспортної розв'язки, обмеженої вул. Маршала Жукова та проспекту Мира у м Житомир, Житомирської області. Територія обмежена: з півночі територією ТРЦ «ТЕРИКОН», з півдня – торговими  будівлями, із заходу - проїзною частиною дороги вул. Гагаріна, із сходу -  проїзною частиною дороги вул. Горького. Перепад висот забезпечує відведення зливових і талих вод з ділянки. Прилегла до будівлі територія упорядкована, є необхідні під’їзди.

Робочий проект був розроблений в 2021 році, експертний звіт (позитивний) надано ЦС ДП «Укрдержбудекспертиза» від 16.09.2021 № 04-0268/01-21.

У зв’язку зі зміною планувальних рішень замовником будівництва та відповідно до завдання на коригування робочим проектом передбачаються зміни:

уточнення об’єму реконструкції приміщень;

уточнення схеми прокладання водозгіну.

Згідно з технічним висновком (об’єкт 27-20-В) за результатами інструментального обстеження будівельних конструкцій будівлі, виконаного ТОВ «СТРОЙИМПЕКС» (експерт - Примаков П.В., сертифікат АЕ № 001028 від 19.12. 2012), у 2021 році, обстежувані  приміщення  розташовані  на  першому  поверсі,  на  другому поверсі та у підвалі прибудованої нежитлової двоповерхової будівлі і у вбудованих приміщеннях дев'ятиповерхового житлового будинку в осях 4-6/Б1-Г1. Дев'ятиповерховий  житловий  будинок  виконаний  з  несучими  цегляними стінами і збірними залізобетонними перекриттями. Нежитлова двоповерхова будівля виконана з несучими стінами, з вбудованим залізобетонним каркасом і збірними залізобетонними конструкціями перекриттів. Підвал виконаний крім в осях 2-3/Д-Е, 1-3/Е-Ж, 4-5/Е-Ж, 4-6/А-Б. Будівля побудована на початку 1980-х р.р. Вбудований залізобетонний каркас виконаний за типовою серією ИИ-04 з повздовжнім розташуванням ригелів та з сіткою колон 6х6 м. Фундаменти виконані залізобетонні. Зовнішні стіни будівлі виконані з кладки цегли товщиною 510м м, внутрішні несучі стіни - товщиною 380 мм, зовнішні стіни будівлі по ряду А та по осі 1 виконані з декоративними конструктивними елементами – зовнішніми цегляним пілястрами, на які спираються плити перекриття. Зовнішні несучі стіни підвалу виконані з бетонних блоків типу ФБС, перегородки цегляні - товщиною 120мм та гіпсобетонні товщиною 8 мм окремі перегородки -з листів гіпсокартону. Спочатку в рядах Е-Ж був виконаний відкритий навіс по цегляних стовпах перетином 510х510 мм з покриттям по залізобетонних плитах. На момент обстеження, зовнішнє стінове заповнення виконано з профлистів. Навіс з боку осі 1/Г-Е та перед центральним входом з боку ряду А/3-4 виконаний зі сталевим каркасом з трубчастих профілів 80х мм. Колони вбудованого каркасу виконані перетином 0.3х0.3 м по серії ИИ-04-2 в. 7 з поверховим розрізанням. Ригелі перекриття в осях 1-7/А-Д виконані по серії ИИ-04-3. В рядах Е-Ж застосовані здвоєні посилені залізобетонні перемички "Б1" - 200ммх250мм за серією 1.139-1 вип.1. Покриття над сходами до підвалу в осях 3-4/Е-Ж виконано по сталевих балках з прокатних двотаврів №18 з кроком 0.68 м. Покриття над другим поверхом в осях 2-3/Д-Е виконано по дерев'яних балках. Основні плити перекриттів в осях 1-4 виконані за серією ИИ-04-4. Зв'язок між поверхам здійснюється за допомогою сходів в осях 3-4/Б-В.  Застосовані  збірні  залізобетонні  сходинки  та  монолітні залізобетонні площадки по сталевих косоурах та балках з прокатних швелерів №20; сходи поблизу осі 1/Д-Е та в осях 4-5/Д-Е виконані збірні залізобетонні, в осях 3-4/Е-Ж - залізобетонні по ґрунту. Поблизу осі 2/Г виконаний вантажний підйомник (Q=200кг); стіни шахти підйомника - з кладки цегли товщиною 0.25, 0.38 м.

Всі несучі конструкції обстеженої будівлі знаходяться в задовільному стані (категорія ІІ), запланована реконструкція - можлива.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ "Лакмат Полісся" (шифр 1/21-ІГВ, інженер-геолог Ярошовець І. А., сертифікат АР №012960 від 02.03.2017) у березні 2021 р. В геоморфологічному відношенні досліджуваний майданчик знаходиться в межах Слуцько-Тетерівської рівнини, займаючи його вододільну частину по правому корінному борту долини р. Кам’янка з нахилом на схід в напрямку річки. Рельєф ділянки носить рівнинний техногенний характер, з абсолютними відмітками 207.00 – 208.00 м. Більша частина ділянки покрита асфальтобетонним покриттям, частково – рослинністю. В геолітологічному – розріз майданчика представлено: ІГЕ-1 – Насипний ґрунт - злежаний, неоднорідний - асфальтобетон, щебінь, пісок, ґрунт рослинного шару, будівельне сміття, потужністю 0,8-1,4 м; ІГЕ-2 – Пісок дрібний, кварцевий, середньої щільності, вологий, жовтий, жовто-білий, потужністю 2,4-1,8 м; ІГЕ-3 – Супісок твердий, сильно запісочений, коричнево-жовтий, потужністю 1,2-1,4 м; ІГЕ-4 – Пісок кварцовий, середньої крупності, середньої щільності, з лінзами суглинку, з домішкою слюди та жорстви, насичений водою, коричнево-жовтий, темно-сірий, потужністю 4,6-5,1 м; ІГЕ-5 – Каолін первинний гранiто-гнейсовий - суглинок напівтвердий, з включенням слюди та жорстви до 15%, коричневий, сірий, сіро-блакитний, пройденою потужністю 2,5-2,8 м. Розвідувальними свердловинами ґрунтові води зустрінуті на глибині 5,5-6,0 м. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою агресивністю згідно з ДСТУ Б В.2.7-46-2010. Ґрунтові води неагресивні по відношенню до бетону нормальної водонепроникності W₄.

Робочим проєктом передбачена реконструкція існуючих нежитлових приміщень шляхом виконання їх перепланування, демонтажу деяких існуючих перегородок та кладки нових цегляних перегородок, товщиною 120 мм та з ГКЛ, товщиною 100 мм, демонтажу оздоблення; демонтажу частин перекриття для влаштування сходів та  підсилення перекриття; відновлення вимощення; влаштування навісу в осях 1/Г-Д, сходів, фундаменту під консольний підйомник; виконання внутрішнього та зовнішнього опорядження. Зовнішні стіни облицьовуються керамогранітними плитами по головному фасаду, тильні та бічні фасади - профлистом, декоративні козирки та парапети – панелями типу «ALUCOBOND», цоколь – плиткою сірого кольору типу «Рваний камінь». Перепад висот по поверхні компенсується проектуванням підпірних стін.

Підсилення виконуваних дверних прорізів ПР-01÷ПР-2-6 прийнято шляхом влаштування компенсуючих конструкцій у вигляді П-подібних рам та перемичок із сталевих прокатних профілів, балки яких та перемички запроектовані з двох швелерів №№ 20, 12 та 16, із з’єднанням через стіну шпильками М16, а між собою, по полицях – пластинами 100х8 мм, стійки – з двох кутиків №70х6, що з'єднуються металевими пластинами, 100х8 мм; плит перекриття над підвалом та над 1-м поверхом прийнято  шляхом влаштування набетонки, товщиною 50 мм з сітками з Ø8 класу А400С та заливки пустот через одну або дві з армуванням (бетон кл. С20/25), балок та колон в осях 2-3/А-Г – шляхом влаштування перемичок та бандажів із сталевих прокатних профілів. Перемички запроектовані з 2-х швелерів №№ 12 та 20; стійки бандажів - з чотирьох кутників № 70х6. Передбачено влаштування монолітних фундаментів під стійки сходів Фм-1 та 2 в осях Ж/1-3, під підйомник Фм-3 в осях 1/Г-Д, під ганки Фм-4 та 5, сходів в осях 1/В-Г та Ж/2-4, рампа в осях 1/Г-Д, сходи Лм-1, 2 та 3, перекриття Мп1÷5 (бетон кл. С20/25, С16/20 арматура ØØ12, 8 мм класу А500С). Металоконструкції (ферми, піддашки) в осях А/1-4, навіс в осях 1/Г-Д прийняті із двотаврів № 22, швелерів № 16, гнутозварних труб 140х5, 100х4, 100х50х4, кутиків 100х8).

Джерелом водопостачання та водовідведення прийняті існуючі мережі будівлі з вузлом вводу та водомірним вузлом Ø 25 мм у приміщенні в осях 5-6/Д-Е і установкою лічильника Ø 15 мм у відділі випічки; гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів фірми GORENJE; скидання побутових і виробничих стоків - роздільними випусками, частково, напірною та, частково, самопливною мережами в існуючі зовнішні мережі; додатково – сепаратори жиру в мийній та відділі випічки...

Електрозабезпечення передбачено по існуючій схемі від головного щита ВРП через розподільчі щити ЩР 380/220В. Передбачено заземлення електрообладнання та встановлення ПЗВ.

Система опалення в приміщеннях торгового залу передбачається встановленням VRF системи фірми «Systemair» яка працює на обігрів у холодний період та охолодження в теплий, додатково встановлюються повітряно-теплові завіси; у допоміжних приміщеннях - електрокрнвекторів. Вентиляція приміщень передбачена приточно-витяжною з природнім та з механічним спонуканням, в зоні «Свіжа випічка» від печі – місцева витяжка.  

Робочим проєктом благоустрою прилеглої території передбачено виконати нове мощення, встановлення огорожі, для запобігання несанкціонованого перетину проїжджої частини, відновлення вимощення по периметру будівл; устрій майданчика з дрібнозернистого асфальтобетону для під’їзду вантажних машин до завантажувальної платформи, парковки для велосипедів на 10 місць (автопарковка існуюча на 22 машиномісць з виділенням двох місць для осіб з інвалідністю), майданчика для сміттєвих контейнерів з піщаного асфальтобетону та навісу над ним; озеленення навколишньої території (газон та квітники).

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації МГН. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проєктованим козирком. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Глибина тамбура – 8,25 м, ширина – 4,98 м. Ширина руху МГН між обладнанням прийнята не менш 1,5 м, в місцях одностороннього руху – 1,45-1,7 м. Всі основні входи в будівлю мають ганки з пандусами, з ухилом 1:12, що дає змогу пересуватись маломобільним групам населення . Відповідно до п. 11.4 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН, розмірами не менше 1,8х1,65 м. Покриття тротуарів без швів і перепадів. Водоприймачі та решітки не перетинають і не проходять по тротуарах. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроєктовані понижені бордюри. Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,4 м (жовте коло діаметром 200 мм), скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Поли запроєктовані з не ковзким покриттям. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу.

Робочим проєктом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки. На об’єкті запроєктована система автоматичної пожежної сигналізації, інженерно-технічні заходи цивільної оборони, виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі відповідно до ДСТУ 8828 «Пожежна безпека. Загальні положення» та ДБН А.2.2-3:2014.

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.