На розгляд представлений робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі по вул. Соборна, 11а в м. Покров Дніпропетровської області під торговельний комплекс». Коригування, розроблений ФОП Сидоренко І.Ю. в 2021 році на підставі:

1. Містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта №9 від 06.05.2021р.;

2. Завдання на проектування об'єкта;

3. Звіту №ІП-2021.12-ТЗ про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі по вул. Соборна, 11а в м. Покров Дніпропетровської обл.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва: СС2(середні наслідки).

Нежитлова будівля, яка пристосовується під торговельний комплекс, двоповерхова каркасна (по серії ІІ-04) будівля колишньої аптеки, окремо розташована у сельбишній зоні 35-го мікрорайону міста Покров Дніпропетровської області, по вул. Соборна, 11а в існуючій багатоповерховій житловій забудові.

Робочим проектом передбачається реконструкція двоповерхової нежитлової будівлі (колишньої аптеки) під будівлю багатофункціонального призначення.

Перший поверх будівлі пристосовується під розміщення торгівельних площ, що надаються в оренду. Другий поверх пристосовується під розміщення приміщень з організації дозвілля дітей (дитячого розважального комплексу).

Будівля обладнується інженерними системами: автономним електричним опаленням, внутрішнім водопроводом та каналізацією, системою припливно-витяжної вентиляції, кондиціонуванням, електричним освітленням, системами охоронної і пожежної сигналізації, блискавкозахисту і заземленням.

Конструктивна схема будівлі – каркасна, із залізобетонними колонами та ригелями.

Фундаменти будівлі - стрічкові монолітні залізобетонні з арматурними випусками для стикування з арматурними випусками колон.

Стіни підвальної частини виконані зі збірних бетонних стінових панелей, які мають арматурні випуски для стикування з суміжними панелями та колонами.

Зовнішні стіни будівлі виконані з керамзитобетонних панелей завтовшки 400мм.

Внутрішні перегородки цегляні завтовшки 120мм.

Міжповерхові перекриття та покриття виконані із збірних круглопустотних залізобетонних плит покриття завтовшки 220мм

Покрівля будівлі - суміщена плоска з утеплювачем із керамзитового гравію.

Покрівля рулонна з 3-х шарів руберойду на бітумній мастиці.

Висота приміщень першого та другого поверхів -3,0м, висота технічного приміщення над покрівлею 2,5м.

Віконні та двірні блоки дерев’яні.

Сходові майданчики та марші збірні залізобетонні.

Всі елементи конструктивної схеми утворюють просторову коробку, що сприймає всі діючі на споруду вертикальні та горизонтальні навантаження і забезпечує йому міцність і стійкість.

При виконанні реконструкції передбачено наступні види робіт:

- демонтаж існуючих дерев’яних та металевих дверних блоків, з наступним встановленням нових полівінілхлоридних світлопрозорих та металевих протипожежних дверних блоків;

- демонтаж металевих віконних решіток з послідуючим встановлення нових;

- демонтаж самонесучих цегляних перегородок товщ. 120мм;

- закладання цеглою дверних прорізів, що не використовуються;

- закладання віконних прорізів, що зменшуються або ліквідовуються;

- влаштування нових гіпсокартонних перегородок товщ.120мм.

- внутрішнє опорядження;

- утеплення та опорядження фасаду;

- ремонт існуючого залізобетонного ґанку та будівництво залізобетонного пандусу.

Проектними рішеннями технологічного розділу передбачається зміна первісного призначення приміщень існуючої нежитлової будівлі після її реконструкції під торговельний комплекс. Торговельний комплекс передбачається підприємством торгівлі, що створюється з метою забезпечення потреб населення у товарах і надання послуг з організації дозвілля дітей.

Після реконструкції приміщень під торговельний комплекс, на території, що розглядається, буде виконана реконструкція.

При реконструкції території передбачається виконати:

- розбирання існуючого покриття із асфальтобетону;

- розбирання бортових бетонних каменів типу БР 300.30.15;

- розбирання родючого слою ґрунту, товщиною 0,15м;

- розбирання існуючого покриття вимощення;

- влаштування покриття із асфальтобетону на запроектованому майданчику, для паркування легкових автомобілів;

- влаштування тротуарного покриття з плитки типу ФЕМ;

- влаштування бортових каменів типу БР 100.20.8;

- влаштування бортових каменів типу БР 100.30.15 та типу БР 300.30.15;

- влаштування озеленення (перекопка та посів газонної трави);

- існуюче озеленення за можливістю необхідно зберегти.

Опалення приміщень передбачено індивідуальне електричне. В якості опалювальних приладів прийняті електричні конвектори.

Робочим проектом передбачено облаштування на другому поверсі торгівельного комплексу загальної центральної системи припливно-витяжної вентиляції із механічним спонуканням.

Згідно з технічними умовами, виданими МКП «Покровводоканал», місцем підключення до комунального водопроводу - існуючий колодязь. Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів. Системи гарячого водопостачання запроектовано з поліпропіленових труб.

Відведення господарсько-побутових стоків від приміщень торговельного центра здійснюється згідно з технічними умовами, виданими МКП «Покровводоканал». Відведення господарсько-побутових стоків від будівлі здійснюється по існуючому випуску К1-1 в існуючий колодязь КК1. Відповідно до завдання, робочим проектом передбачено капітальний ремонт каналізаційних випусків з заміною чавунних труб на полімерні.

Розділи енергопостачання та електроосвітлення виконані згідно з чинними нормами ПУЕ-2017, ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будинках і спорудах», паспортів, інструкцій на обладнання і технічними умовами на виконання та приймання будівельно-монтажних робіт.

Дотримання вимог виконано згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Робочим проектом передбачено будівництво об'єкта в одну чергу без виділення пускових комплексів.

 Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 03.05.2022 р. за №54-22.

Прийняті в робочому проекті рішення забезпечують виконання вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проекту будівництва.

Зауваження усунені в процесі проведення експертизи.

Екологічна оцінка

Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі по вул. Соборна, 11а в м. Покров Дніпропетровської області під торговельний комплекс». Коригування відповідає вимогам ДБН А.2.2-1:2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, робочий проект, з урахуванням доповнень та виправлень, узгоджується.

ВИСНОВКИ:

Скоригований по зауваженням, з внесенням необхідних змін та доповнень, робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі по вул. Соборна, 11а в м. Покров Дніпропетровської області під торговельний комплекс». Коригування відповідає вимогам чинних нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та Замовника.

                                                                           Головний експерт проекту   ____________________________ Людмила Фоменко

  М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)

     Відповідальні експерти     __________________________ Володимир Анопрієнко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006511)

                                                  ___________________________ Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006541)

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)

___________________________ Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006771)

                                                   _____________________________ Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006574)

                                ___________________________ Наталія Слінкіна

                                                  М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)

 _________________________________ Сергій Кодола

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006545)