Клас наслідків (відповідальності) – СС2

Замовник будівництва – Товариство з  обмеженою  відповідальністю "ДНМ-РІЕЛТІ"

Генеральний проєктувальник – Фізична особа підприємець Линник Олександр Михайлович

(ГІП – Линник О.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 014549 від 10.07.2018)

Адреса об’єкту будівництва: Київська обл., м. Васильків, вул. Соборна, 72.

Проєктна документація виконана на основі:  

-  технічного звіту з інженерно-геодезичних вишукувань ФОП Блінічкін А.В. від вересня місяця 2020 року;

-  технічний звіт  інженерно-геологічних вишукувань виконано 02.2020 року;

-  технічних умов електропостачання №220084624 від 20.07.2020 року;

-  технічних умов водопостачання № 10/КВ/49д-22 від 28.01.2022 рік;

-  технічних умов каналізування №158/08/17 від 21.04.2017 року;

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, № 07/22.02-15 від 07.06.2021 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MUI01:0827-9081-1730-0665), затверджених наказом управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури Васильківської міської ради від07.06.2021 № 07/22.02-24;

-  завдання на проєктування, затвердженого замовником.

Відомість про черговість будівництва

Будівництво передбачається у десять черг:

І черга будівництва:

− реконструкція виробничо-складської будівлі (корпус 101, поз. 1 за ГП);

− реконструкція насосної станції пожежогасіння (поз. 3 за ГП);

− реконструкція виробничо-складської будівлі (корпус 104, поз. 4 за ГП);

− реконструкція трансформаторна підстанція (поз. 10 за ГП);

− реконструкція будівлі водозабору (поз. 12 за ГП);

− нове будівництво модульної котельні (поз. 14 за ГП);

− реконструкція пожежних резервуарів (поз. 16 та 20 за ГП);

− реконструкція каналізаційної споруди № 2 (поз. 17 за ГП);

− реконструкція столова (поз. 18 за ГП);

− реконструкція водонапірної башта (поз. 19 за ГП);

− нове будівництво КТП 10/0,4 2 × 1500 кВА № 1 (поз. 24 за ГП);

− нове будівництво складу палива (поз.25 за ГП).

− нове будівництво дизель-генераторна установка пересувна ( поз.26 за ГП)

− нове будівництво парковки. ( поз.27 за ГП)

− нове будівництво парковка для вантажних автомобілів( поз.28 за ГП)

ІІ черга будівництва:

− реконструкція виробничо-складської будівлі (корпус 102; поз. 2 за ГП);

− реконструкція  складське приміщення (поз. 15 за ГП);

− нове будівництво котельня (поз. 22 за ГП);

− нове будівництво дизель-генераторна установка (поз. 29 на ГП);

− нове будівництво склад палива (поз. 30 на ГП);

ІІІ черга будівництва:

− реконструкція адміністративно-побутової будівлі (поз. 6 за ГП).

ІV черга будівництва:

− реконструкція адміністративно-побутової будівлі (поз. 7 за ГП).

V черга будівництва:

− реконструкція виробничо-складської будівлі (поз. 9 на ГП).

VІ черга будівництва:

− нове будівництво склад стільниць (поз. 23 за ГП).

VІІ черга будівництва:

− нове будівництво складу ДСП (поз. 22 за ГП).

VІІІ черга будівництва:

− реконструкція будівлі фізкультурно-оздоровча будівля (поз. 5 за ГП).

ІХ черга будівництва:

− реконструкція складу (поз.8 за ГП).

Х черга будівництва:

− реконструкція складу фурнітури (поз. 11 за ГП).

Коротка характеристика об'єкта

Виробнича територія розташована по вул. Соборна,72 в м. Васильків Київської області та має площу  11.1133 га.

Територія має під’їзд з вул. Соборна як для виробничого та вантажного транспорту так і доступність персоналу.

На території розташовані одно поверхові виробничі цехи каркасної схеми з вбудовано-прибудованими 1-4 поверховими адміністративно -побутовими приміщеннями каркасні або цегляні будівлі.

Потреби в енергоресурсах

Даним проєктом передбачається використання наступних енергоресурсів:

- Тверде паливо (деревина, брикети)для опалення будівель та споруд модульною котельнею на твердому паливі;

- Електрична енергія від існуючих мереж;

- Вода  від існуючої свердловини на території підприємства для забезпечення побутового та технологічного процесу.

Інші енергоресурси не використовуються.

Заходи щодо енергозбереження

В даному проєктні заплановано встановлення енергоефективного обладнання (опалення, освітлення та ін. для забезпечення побутового процесу виробництва) термомодернізація будівель та споруд (утеплення, стін, утеплення нижче позначки землі відповідно до вимог, покрівлі та встановлення енергоефективних дверних та віконних прорізів).

Для технологічного процесу використовується новітнє обладнання що має зменшені показники використання енергоресурсів.

Охорона середовища

У відповідності до додатку “Е” ДБН А.2.2-1-2003. “Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище" та закону України про "Оцінку впливу на довкілля, об'єкт, не відноситься до об'єктів підвищеної небезпеки.

При проєктуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд. Зі зміною № 1” та за відсутності негативних впливів, охоронні заходи впливу на навколишнє середовище проєктом не передбачаються.  

Виконання робіт в межах проєкту, які не наносять суттєвої  шкоди  навколишньому середовищу, екологічні ризики не розглядались, так як вони  незначні.

Крім цього, всі прогнозовані емісії в навколишнє середовище  відповідають прийнятим нормативам та не перевищують дозволених  показників по гранично - допустимій концентрації та гранично -  допустимих викидах.

Перелік джерел потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище.

Проєктом передбачається встановлення котлів Ardenz TM-1500 150 для нагріву води на потреби опалення, вентиляції, гарячого водопостачання та технологічних потреб підприємства, а також власних потреб.

Встановлення в меблевому цеху обладнання для деревообробки, фарбування, ґрунтування, нанесення клею та ін. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від котлів та технологічного обладнання меблевого цеху здійснюються через високі газоходи

Від діяльності запроєктованого об’єкта утворюються відходи IV класу небезпеки, а саме: тверді побутові відходи (ТПВ), зола, пил деревини.

Стисла характеристика видів впливів планованої діяльності на навколишнє середовище

Проєктом передбачається технічне переоснащення наступних ділянок: скла ДСП, виробничий цех, склад щитів, ділянка пресу, ділянка сушіння пластика, ділянка шпону, столярна ділянка, ділянка алюмінієвого профілю, ділянка шліфовки та поліровки, ділянка фарбування, ділянка просушування, ділянка склеювання, ділянка упаковки, склад готової продукції. Виробничо складський комплекс це просторові опалювальні приміщення на першому поверсі обладнанні сучасним обладнання (з цифровим комп’ютерним управлінням і сучасним програмним забезпеченням), з організацією складських площ під зберігання сировини і готової продукції. Комплекс обладнаний під'їздами, воротами, зонами для розвантаження сировини і матеріалів, і відвантаження готової продукції.

Перелік екологічних, санітарно-епідеміологічних, протипожежних і містобудівних обмежень Розділ ОВНС розроблено у відповідності до вимог ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проєктуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд», 2004 р. (зі змінами від 2010 року), з урахуванням діючих на момент виконання екологічних, санітарно-епідеміологічних, протипожежних вимог.

Технічні рішення, прийняті в робочих кресленнях, відповідають вимогам  екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачуваних робочими кресленнями заходів у відповідності нормативним документам.

Крупні аварії, що мають наслідки для населення і навколишнього   середовища,  для даного об'єкту виключаються. 

Проєктом передбачено встановлення систем захисту довкілля відвід виробничих процесів ( вентиляційні та аспіраційні установки з нормативними ступенями очистки від фарбування водорозчинними фарбами  та збору стружки від порізки ДСП, МДФ.

Даним проєктом розроблено розділ ОВНС щодо впливів даного виробництва на навколишнє середовище та на сусідні об'єкти.

Відповідно до Закону України Про оцінку впливу на довкілля ст. 3 даний об’єкт не підпадає під розроблення розділу ОВД та не підпадає під І та ІІ категорію  видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Будівельні матеріали та обладнання слід передбачати із матеріалів, дозволених до застосування Міністерством охорони здоров'я України.

Величина ефективної питомої активності природніх радіонуклідів у будівельних і опоряджувальних матеріалах не повинна перевищувати 370 Бк/кг. вимог розділу 8.5 ДБН В.2.2-9-2009.

Показники мікроклімату повинні відповідати  вимогам 5.5 ДСанПін 5.5.2008-01. Освітлення забезпечене відповідно до вимог п.п. 4.1, 4.2 ДСанПін 5.5.2008-01.

Забезпечення надійності та безпеки з зазначенням строку першого

планового обстеження технічного стану об'єкта , прийнятого в

експлуатацію

При виконанні розрахунків конструкцій та основ був прийнятий коефіцієнт надійності за відповідальністю 1.2  для класу наслідків СС2 та категорії відповідальності конструкцій В згідно ДБН В.1.‎2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Роботи що виконуються на об'єкті  відносяться до категорії  відповідальності конструкцій А-В, відмова яких може призводити до порушення функціонування інших конструкцій.

У період зведення і експлуатації об'єкта для попередження аварій, своєчасного виявлення пошкоджень та інших дефектів, а також для покращення умов експлуатації необхідно забезпечувати постійний нагляд (моніторинг) за станом об'єкта й прилеглої території.

До початку будівництва будівлі повинен бути розроблений проєкт виробництва робіт (ПВР), в тому числі для зимових умов будівництва із зазначенням обраного способу зведення будівлі в залежності від конкретних умов будівництва і можливості будівельної організації.

При виконанні будівельно-монтажних робіт на об'єкті суворо дотримувати вимоги ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці Охорона праці і промислова безпека в будівництві Основні положення".

Строк першого планового обстеження технічного стану об'єкта, прийнятого в експлуатацію - через 5 років після введення в експлуатацію.

Охорона праці

Охорона праці і техніка безпеки при експлуатації забезпечується ухваленими проєктними рішеннями відповідно до нормативів технологічного проєктування ПУЕ, що враховують дотримання техніки безпеки.

Безпека праці, попередження виробничого травматизму, а також основними проєктними рішеннями є:

- застосуванням сертифікованого устаткування;

- прийняті уставки автоматичних вимикачів повинні захищати проводи вибраних перерізів, а також електроустаткування від струмів короткого замикання і перевантаження;

- наявність захисного заземлення електроустаткування.

Конструкція, виконання і клас ізоляції застосованого електроустаткування вибрані з врахуванням умов довкілля і пожежної небезпечності приміщень відповідно до вимог ПУЕ.

При виконанні робіт керуватися ДБН А 3.2-2- 2009, інструкцією ГУПО МНС України по виконанню зварювальних робіт. Робочі місця, у разі потреби, повинні мати обгороджування, захисні пристрої і пристосування.

Вимоги по охороні праці забезпечуються дотриманням «Правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів» та «Правил техніки  безпеки».

Під час виконання робіт на будівельному майданчику роботодавець повинен забезпечити працівників санітарно-побутовими приміщеннями (гардеробними, душовими, умивальними, сушильними для одягу і взуття, приміщеннями  для обігрівання, для вживання їжі та відпочинку, для особистої гігієни жінок, туалетами тощо), питною водою і медичним обслуговуванням згідно з чинними нормативами і колективним договором (угодою).

Згідно  ст. 8 Закону "Про охорону праці" на роботах зі шкідливими і небезпечними умовами праці , а також роботах, пов'язаних із забрудненням , несприятливими умовами, на будівельному майданчику працівники повинні бути забезпечені (за кошти роботодавця) спеціальним одягом, взуттям та іншими засобами індивідуального захисту відповідно до НПАОП 0.00-4.01, НПАОП 45.2-3.01.

Організація будівельно - монтажних робіт

Перед виконанням робіт необхідно забезпечити безпечні умови праці для працюючих і недопущення руйнування існуючої будівлі, для чого необхідно дотримуватися правил охорони праці, виробничих інструкцій, інструкцій з охорони праці і пожежної безпеки, забезпечити працюючих обладнанням та механізмами, спецодягом, взуттям, засобами індивідуального захисту. Роботи виконувати у відповідності до проєкту.

Своєчасно складати акти на огляд прихованих  робіт, а при необхідності робити відповідні зміни в проєкті, випробування, передбачені вимогами діючого законодавства. Роботи повинні виконувати організація, яка має ліцензію і дозвіл на роботи з підвищеною  небезпекою.

Особливу увагу приділяти заходам з безпеки в будівництві, пожежної  безпеки згідно ДБН А.3.2.2-2009 “Охорона праці і промислова безпека в  будівництві” та охороні навколишнього середовища.

Зварювальні та інші роботи із застосуванням відкритого вогню виконувати з місцевого дозволу осіб, відповідальних за пожежну безпеку.

Загальні вимоги до організації будівельних робіт викладені в ДБН А.3.1-5:2016 “Організація будівельного виробництва”.

Перед початком робіт працівники повинні мати допуски на виконання робіт.

Пожежна безпека

Будинки, споруди та приміщення громадських будинків, їх конструкції,  планувальні вирішення, обладнання та опорядження повинні відповідати  протипожежним вимогам ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.1.2-7-2008, ГОСТ 12.01.004,  а також вимогам пожежної безпеки будівельних норм за видами будинків  та споруд.

При виконанні будівельних робіт пожежонебезпечними об'єктами є тимчасові  споруди, будівлі, горючі мастила, матеріали, зварювальні роботи, навколишні кущі,  дерева, суха трава, будівельне сміття.

Причиною пожежі на будівництві можуть бути несправні механізми, необережне поводження з вогнем, розведення вогню, куріння в недозволенних місцях, удари блискавки, пустощі дітей і т.п.

Важливим протипожежним заходом є виховання у робітників суворої  виробничої дисципліни у відношенні до вимог протипожежного режиму.

Для попередження  пожеж повинні бути ефективні протипожежні засоби, утримані в постійній готовності, повинно бути виділено спеціально обладнане місце для паління, недопущення на майданчик сторонніх осіб.

В будівлях  влаштовується пожежна сигналізація, системи пожежогасіння, оповіщення , вогнезахист конструкцій, димовидалення, та пожежного водопостачання по території.

Рішення з інженерного захисту територій і об'єктів

Роботи що маються на меті згідно завдання на проєктування включають в себе мають на меті реконструкцію існуючої території та має на меті влаштування організованого водовідводу дощової води по території.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до ДСТУ  ДСТУ Б А.2.2-7:2010 "Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту  (цивільної оборони) у складі проєктної документації об`єктів. Основні положення", даний об'єкт та роботи що виконуються згідно завдання на проєктування  відносяться до переліку об'єктів, при проєктуванні яких необхідно отримувати вихідні дані та завдання на розроблення інженерно -

технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони). Розділ Цивільної оборони розроблено окремим томом.

Генеральний план

Характеристика майданчика.

Реконструкція виробничого-складського комплексу передбачена в місті Васильків по вул. Соборна 72.

На ділянці розміщені будівлі і споруди  підприємства.

Площа земельної ділянки  складає 11,1133га.

Межі земельної ділянки: з  півночі -  територія залізниці; з сходу - вул. Соборна; з півдня існуюче озеро; з заходу - існуюча забудова міста.

Рельєф ділянки з незначним ухилом у південному напрямку. Абсолютні позначки коливаються від 131.90м ÷129.70м.     Транспортне забезпечення (основний під'їзд транспорту) здійснюється по  вул. Соборна.

Розміщення  виробничо-складського комплексу наведене на схемі ситуаційного плану    54-ГП, арк. 2.

Відомості про природні умови.

Коротка характеристика природних умов:

Будівництво, по ДБН Б.2.2-12:2019, проводиться в кліматичній зоні  IIB1

Відповідно ДСТУ-НБ В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» об'єкт знаходиться в I архітектурно-будівельному районі України.

Температура зовнішнього повітря :

-          абсолютна мінімальна - мінус 38оС;

-          абсолютна максимальна - плюс 39оС;

-          середня температура найбільш холодних п'яти днів -- мінус 25ºС;

-          найбільш холодної доби -- мінус 29ºС;

Клімат помірно-континентальний з середньорічною температурою +8ºС.

Домінуючі напрямки вітрів:  

-          в січні -- західний ;

-          в липні -- західний .

Середня відносна вологість за рік - 74%.

Характеристична глибина промерзання ґрунту - 1.10 м.

Середня річна кількість опадів--642мм за рік.

Відповідно ДБН-В.1.2-2:2006 «Навантаження і вплив»:

Характеристичне значення вітрового тиску  400Па.

Характеристичне значення ваги снігового навантаження на 1м²  1600Па.

Основні рішення по генеральному плану.  

Архітектурно-планувальні рішення генерального плану приймаються відповідно з завданням на проєктування та містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, та обумовлені  місцем розміщення  виробничо-складського комплексу.

Архітектурно-планувальна структура генерального плану  визначилася  існуючим рельєфом місцевості, оптимальними умовами функціонування об'єкту, дотриманням санітарно-гігієнічних нормативів щодо навколишніх, сусідніх територій, протипожежними нормами.

Генеральний план розроблений з урахуванням ефективного використання відведеної для будівництва території, розділення, поділу вантажних і людських потоків, створення нормальних умов для роботи на підставі вимог норм проєктування.

Позначки  будівель та споруд  , покриття автодоріг, площадок, та тротуарів, вільно-спланованої території  визначені з врахуванням існуючого рельєфу місцевості і транспортних сполучення виробничо-складського комплексу

Проєктом передбачено:

Реконструкцію і ремонт будівель і споруд підприємства

Будівництво доріг;

Будівництво автостоянок для легкових та вантажних автомобілів;

Будівництво тротуарів;

Озеленення території;

В розробленому  генеральному  плані витримані протипожежні, санітарні та екологічні норми.

Технічний стан будівель

Реконструкція виробничого-складського.

Архітектурні особливості та об’ємно-планувальні рішення.

Будівля, що обстежується складена з декількох суміжних блоків (виробничий блок, складські блоки, адміністративно-побутові блоки).

Виробничі приміщення.

Складські приміщення.

Складські приміщення.

Адміністративно-побутові приміщення.

Адміністративно-побутові приміщення.

Складські приміщення.

Комплекс будівель розташований за межами міської забудови та обмежений залізничною лінією, водними масивами та прилеглою забудовою промислового призначення

Рельєф плями забудови спокійний, вертикальне планування виконано з урахуванням відміток існуючого рельєфу. Прилегла територія частково упорядкована і частково огороджена.

Будівлю від’єднано від мереж тепло та водопостачання. Відсутнє під'єднання до електричних мереж та каналізації.

В приміщенні одноповерхової виробничої будівлі розташоване вбудоване приміщення трансформаторної підстанції.

Рік побудови 1975-1976 рр.

Виробнича часина (1) має три прольоти по 24м. Висота будівлі до низу ферм покриття - 8.32м Висота будівлі до низу плит покриття - 12.05м. Габаритні розміри в плані - 95,9х75,2м

Зі сторони осі К виробнича частина з'єднана зі складськими приміщеннями (2). Складські приміщення (2) виконані двопрольотними шириною 18м та 24 м. Між прольотами наявна галерея шириною 4,3 м. До приміщень зі сторони осі 1 виконано двоповерхову прибудову для розміщення побутових приміщень. Висота будівлі до низу ферм покриття - 10.60м Висота будівлі до низу плит покриття - 14.42м. Габаритні розміри в плані - 130,9х45,68м.

Складські приміщення (3), що примикають до виробничої частини по осі 21 мають два прольоти шириною по 12м кожний. Висота до низу ферм покриття складає 5,7м. Загальна висота - 7,14м. Габаритні розміри в плані складають 74,35х24,76м.

Зі сторони осі 34 до складської частини примикає адміністративно-побутова частина (4). Цегляна будівля має два поверхи. Для зв'язку між поверхами передбачено сходову клітину. Для забезпечення евакуації з другого поверху передбачено зовнішні евакуаційні сходи. Планування приміщень першого поверху - змішане, другого - коридорного типу з однобічним розташуванням приміщень. Висота першого поверху до низу конструкцій перекриття складає 2,57м.

Висота другого поверху до низу конструкцій покриття змінна та складає 2,6…3,46м. Загальна висота складає 8,3м. Габаритні розміри в плані - 36,33х10,12м.

Адміністративно-побутові приміщення (5) що має три поверхи - двопрольотна. Адміністративно-побутова частина примикає до виробничої зі сторони осі А. Для сполучення між поверхами передбачено дві сходові клітини. Планування приміщень  - змішаного типу. Висота першого поверху до низу ригелів перекриття - 2.70 м.  Висота другого поверху до низу ригелів перекриття - 2.21 м Висота третього поверху до низу ригелів перекриття - 2.50 м. Загальна висота будівлі - 10,39м.

Будівля виробничого призначення, що обстежується - прямокутна в плані з розмірами сторін 66х36 м.

Має одноповерхову двопрольотну систему. Рік побудови 1975-1976 рр. Поєднана з адміністративною будівлею прохідною галереєю на рівні другого поверху та має вбудовану антресолі на два поверхи та прибудовані металеві ангари.

Конструктивна схема виробничої будівлі - залізобетонний, рамний каркас, з несучими залізобетонними колонами, кроквяними залізобетонними фермами покриття, плитами покриття та стіновими навісними панелями з елементами скління. Фундаменти під колони стовпчасті, на природній основі. Підвальна частина відсутня. Покриття підлоги - бетонне. Висота будівлі до низу ферм покриття - 5.90м

Висота будівлі до низу плит покриття - 8.64м

Конструктивна схема адміністративної будівлі - залізобетонний, каркас, з несучими залізобетонними колонами.

Конструктивні рішення

Виробнича частина (1)

Конструктивна схема виробничої будівлі - залізобетонний, рамно- в'язевий каркас, з несучими залізобетонними колонами, кроквяними залізобетонними фермами покриття, плитами покриття та стіновими навісними панелями з елементами скління. Фундаменти під колони стовпчасті, на природній основі. Підвальна частина відсутня. Під силовою плитою підлоги розташовані комунікаційні канали.

Фундаменти споруди - стовпчасті залізобетонні

Колони - залізобетонні з перерізом від 400х600 до 630х750, висотою 8.30м до низу ферм покриття

Ферми покриття - залізобетонні, сегментні, товщина перерізу 280 мм Плити покриття - залізобетонні, розміром 3х12м

Стіни виробничої будівлі - навісні залізобетонні з легкого бетону, довжиною 6000м, що поєднані в 12-и метрові плити. Висота 1.2 - 1,8м

Стіні вбудованих приміщень - цегляні, товщиною 250...380мм Перегородки вбудованих приміщень - цегляні та шлакоблочні Віконні імпости та рами - металеві та дерев'яні

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці товщиною до 100мм

Система в'язей - металеві портальні елементи просторової дії (двогілкові).

Складські приміщення (2)

Конструктивна схема складської частини - залізобетонний, рамно- в'язевий каркас, з несучими залізобетонними колонами, кроквяними залізобетонними та металевими фермами покриття, плитами покриття та стіновими навісними панелями з елементами скління. Фундаменти під колони стовпчасті, на природній основі. Підвальна частина відсутня.

Фундаменти споруди - стовпчасті залізобетонні.

Колони - залізобетонні двогілкові з розміром 400х1000мм, 500х1250мм висотою 10,60м до низу ферм покриття та залізобетонних колон фахверку перерізом 400х600мм. Система в'язей - металеві хрестоподібні, двогілкові з прокатних швелерів та кутиків.

Ферми покриття - залізобетонні, сегментні, товщина перерізу 280 мм, та металеві трапецевидні зі спарених кутиків. Плити покриття - залізобетонні, розміром 3х12м.

Стіни будівлі - навісні залізобетонні з легкого бетону довжиною 6000м. Висота 1.2 - 1,8м.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці товщиною до 100мм.

Складські приміщення (3)

Конструктивна схема складської частини - неповний каркас з несучими зовнішніми цегляними стінами та рядом залізобетонних колон в середині, з кроквяними металевими фермами покриття.

Фундаменти споруди - стовпчасті та стрічкові залізобетонні.

Колони - залізобетонні з перерізом 400х400мм, крок колон 6м.

Зовнішні стіни  - цегляні товщиною 38см з пілястрами перерізом 38х51см. Крок пілястр 6м.

Ферми покриття - металеві трапецевидні з прокатних кутиків. По фермах вкладено прогони зі швелерів № 22.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці товщиною до 100мм.

Адміністративно-побутова частина (4)

Конструктивна схема адміністративної будівлі - з неповним каркасом, з несучими поздовжніми та поперечними стінами та залізобетонними колонами в середині будівлі.

Фундаменти споруди - стрічкові залізобетонні.

Перекриття та покриття виконане з використанням збірних залізобетонних з балок та плит.

Плити покриття - залізобетонні, ребристі, розміром 1,5х6м. Стіни зовнішні та внутрішні - цегляні, товщиною 510 мм з керамічної цегли Перегородки вбудованих приміщень - цегляні. Віконні а рами - дерев'яні (частково відсутні)

Сходи - збірні залізобетонні марші з покриттям із наливних бетонних плит.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці.

Адміністративна будівля (5)

Конструктивна схема адміністративної будівлі - залізобетонний, каркас, з несучими залізобетонними колонами. Просторові рами утворені за допомогою влаштування залізобетонних ригелів, що розв'язані ребристими плитами перекриття. Стінове огородження - цегляна кладка с віконними отворами Фундаменти під колони стовпчасті, на природній основі. Підвальна частина відсутня.

Фундаменти споруди - стовпчасті залізобетонні

Колони - залізобетонні з перерізом від 300х300 до 300х500 з консолями для спирання ригелів перекриття

Балки перекриття - серійні промислові ригелі, висотою 800мм

Покрівля споруд комплексу виконана з руберойду, що влаштований по стяжці з ухилом, стяжка виконана по шлаковій засипці.

Плити покриття - залізобетонні, ребристі, розміром 1,5х6м. Стіни зовнішні - цегляні, товщиною 380 мм з керамічної цегли Перегородки вбудованих приміщень - цегляні та шлакоблочні Віконні імпости та рами -дерев'яні (частково відсутні).

Сходи - збірні залізобетонні марші з покриттям із наливних бетонних плит.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці В середині зовнішні стіни та перегородки оштукатурені (шар штукатурки частково зруйнований).

Підлоги різних за призначенням приміщень виконані з покриттям з керамічної плитки, лінолеумним покриттям, бетонним та мозаїчним покриттям.

Дверні отвори зі сторони головного фасаду заповнені двостулковими металевими дверними блоками.

Вимощення по периметру обстежуваної частини будівлі асфальтобетонне

Складська частина (6)

Конструктивно складський блок виконано каркасним. В середині розташовано чотири колони, на які спирається просторова конструкція у вигляді структур з габаритними розмірами 30х30м, висотою 2,2 м, що складені з труб. Огороджувальні конструкції - самонесучі кам'яні стіни.

Фундаменти- стовпчасті та стрічкові залізобетонні.

Колони - металеві труби 540мм.

Зовнішні стіни - цегляні з силікатної цегли та гіпсових блоків товщино 38-40см. В стінах влаштовані пілястри з зовнішньої та внутрішньої сторони розміром 38…40х38…40см. Крок пілястр - 6м.

Покриття виконане у вигляді просторової структурної конструкції з труб висотою 2,2 м.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці товщиною до 100мм.

Влаштування залізобетонних ригелів, що розв'язані пустотними плитами перекриття. Стінове огородження - навісні залізобетонні панелі з віконними отворами та цегляна кладка. Фундаменти під колони стовпчасті, на природній основі. Підвальна частина відсутня.

Висота першого поверху до низу плит перекриття - 2.95 м Висота другого поверху до низу плит перекриття - 2.95 м Висота третього поверху до низу плит перекриття - 3.00 м.

Покрівля зазначених будівель виконана з руберойду, що влаштований по стяжці з ухилом, стяжка виконана по шлаковій засипці.

На момент проведення обстеження будівля виробничого корпусу знаходиться в робочому стані, а будівля АБК - в неробочому занедбаному стані.

Комплекс будівель розташований за межами міської забудови та обмежений залізничною лінією, водними масивами та прилеглою забудовою промислового та житлового призначення.

Рельєф плями забудови спокійний, вертикальне планування виконано з урахуванням відміток існуючого рельєфу. Прилегла територія частково упорядкована і огороджена.

До будівель підведені комунікації мереж водопостачання, водовідведення та електричних мереж.

Адміністративна будівля:

Фундаменти споруди - стовпчасті залізобетонні.

Колони - залізобетонні з перерізом 300х300мм з консолями для спирання ригелів перекриття.

Балки перекриття - серійні промислові ригелі, висотою 450мм Плити покриття - залізобетонні, пустотні, розміром 1,2х6м, 1.5х6 з монолітними вставками.

Стіни зовнішні - навісні залізобетонні панелі, цегляні вставки, товщиною 250 мм з керамічної цегли.

Перегородки вбудованих приміщень - цегляні та шлакоблочні Віконні імпости та рами -дерев'яні (частково відсутні).

Сходи - збірні залізобетонні марші.

Покрівля - шар руберойду, що вкладений по стяжці та шлаковій підсипці В середині зовнішні стіни та перегородки оштукатурені (шар штукатурки частково зруйнований.

Підлоги різних за призначенням приміщень виконані з покриттям з керамічної плитки, лінолеумним покриттям (полімерна плитка), бетонним та дерев'яним покриттям.

Дверні отвори зі сторони головного фасаду заповнені двостулковими металевими дверними блоками.

Вимощення по периметру обстежуваної частини будівлі асфальтобетонне).

І черга будівництва:

− реконструкція виробничо-складської будівлі (корпус 101, поз. 1 за ГП);

Загальні дані: Будівля 101 корпусу має складну форму в плані та складається з 3-поверхової адміністративно побутової частини, та одноповерхової виробничо-складської частини. Будівля включає зону складування матеріалів для виробництва меблів, саме цех виготовлення, збірки меблів з привозних матеріалів, місце складування заготовок та готової продукції зону відвантаження готової продукції, адміністративно побутову частину.

Існуючий стан:

Адміністративно побутова будівля:

Фундаменти стрічкові залізобетонні, стіни цегляні, плити перекриття та покриття залізобетонні. Внутрішнє оздоблення, огороджуючі конструкції віконні та дверні прорізи знаходяться в незадовільному стані.

Виробничо-складська будівля:

Фундаменти стовпчасті залізобетонні, каркас будівлі залізобетонні колони та ферми та плити покриття, огороджуючі конструкції стін- залізо- бетонні панелі, Внутрішнє оздоблення, огороджуючі конструкції віконні та дверні прорізи знаходяться в незадовільному стані.

Проєктні рішення: даним проєктом виконано зміну цільового призначення приміщень під цех по збірці меблів, перепланування приміщень під вимоги процесу використання та нормативних документів в будівництві, та добудови частини цеху. Проведено термомодернізацію будівель, заміну інженерних мереж, встановлення технологічного обладнання, внутрішнє та зовнішнє оздоблення що довершує естетичний вигляд території в цілому.

Адміністративно побутова будівля:

Будівля має прямокутну форму та розташована в вісях 8-21, Г’-Д’. В будівлі виконано влаштування додаткових технологічних та евакуаційних прорізів та сходів, перепланування приміщень. На першому поверсі розташовуються виробничі та технологічні приміщення малих робіт, столова на привозних 100% готовності полу фабрикатах. На 2 поверсі розташовані чоловічі та жіночі гардеробні, санвузли для персоналу, 3 поверх включає адміністративну частину 101 цеху.

В будівлі повністю замінено інженерні мережі, оздоблення приміщень, санітарні прибори, освітлення, радіатори опалення.

Ззовні будівлі утеплення мінеральною ватою з подальшим оздобленнями по типу «вентильований фасад», покрівля пласка із зовнішнім водостоком, утеплення мінераловатні плити, зовнішній шар-полімерна мембрана. Внутрішнє оздоблення: підлоги з керамічної плитки, стіни шпаклівка з подальшим водоемульсійним пофарбуванням, стелі гіпсокартон по профілям з подальшим шпатлюванням та фарбуванням.

Виробничо-складська будівля:

Будівля каркасного типу складної форми в плану. Існуюча частина залізобетонний каркас (колони та ферми) проєктуєма частина металевий каркас із вогнезахисною обробкою конструкцій. Огороджуючі конструкції замінюються на енергоефективні сендвіч панелі. Покрівля існуючої частини (по плитам покриття), проєктуєма (по несучому профільованому листу) мінеральна вата, огороджуючий шар полімерна мембрана. Підлоги промислові з основою з армованого залізобетону з несучою здатністю для встановлення технологічного обладнання та проїздом технологічного та вантажного транспорту, оздоблюючий шар промислові наливні підлоги.

В технологічному процесі встановлені аспіраційні установки задля затримання мілких частинок після розпилювання та обробки дерево стружкових та дерев’яних заготовок. Будівля має систему пожежної сигналізації, системи пожежогасіння.

− реконструкція насосної станції пожежогасіння, столова (поз. 3, 18 за ГП);

Будівля столової та насосної виконується однією будівлею прямокутної форми з габаритними розмірами 11,64х41,55 м. Загальна висота будівля складає 8,11 м. Будівля складається з двох частин насосної станції розмірами 11,64х5,55 м та столової для працівників розмірами 11,64х36 м. Входи до приміщень виконані окремо. В частині насосної станції передбачений приямок глибиною 1,4 м. для встановлення обладнання насосної станції. Столова складається з декілька приміщень: залу для прийому їжі, санвузлу, побудових приміщень та складу для  зберігання продукції.

Існуючий стан:

Будівля прямокутної форми в плані, одноповерхова. Фундамент – стовпчастий окремо стоячий. Каркас будівлі виконаний з залізобетонних колон, балки за довжини 12 м. влаштовані по колонам. На балки спираються залізобетонні плити перекриття розміром 1,5х6 м за товщини 300 мм. Покрівля виконана з рубероїдного килиму по цементно піщаній стяжці. Огороджувальні конструкції – стінові залізобетонні панелі товщиною 150 мм. Підлога в будівля – бетонна. Вікна та двері дерев’яні.

Проєкт:

Каркас будівля залишився незмінний. Для насосної станції виконується приямок глибиною 1,4 м. з залізобетонного каркасу товщиною 300 мм. До існуючих колон монтуються металеві стійки для кріплення сендвіч панелей з металевого профільованого кутика 100х100х8 мм. На металеві стійки монтуються сендвіч панелі товщиною 150 мм. з утеплювачем. Покрівля – ПВХ мембрана по утеплючачю за втовшки  200 мм. Виконаний внутрішній водовідвід. Для жорсткості будівлі змонтовані в’язі з круглої безшовної труби. Підлога в будівлі виконана з бетону та покрита топінговим покриття завтовшки 4 мм. Навколо будівлі виконано вимощення. Перегородки виконані з гіпсових блоків товщиною 100 та 200 мм. по блокам виконане шпаклювання. Вікна та двері виконані з металопрофілю. Ворота до насосної станції виконані з металу.

− реконструкція виробничо-складської будівлі (корпус 104, поз. 4 за ГП);

Будівля 104 цеху прямокутної форми в лані габаритними розмірами 36х66 м. Висота цеху 9,56 м. Будівля двоповерхова. В будівлі передбачено цех по виготовленню керамограніту, також розміщений склад готової продукції. В будівлі також передбачені допоміжні приміщення для функціювання цеху по виготовленні керамограніту – кабінети, санвузли, душові, компресорна. На другому поверсі знаходяться офісні приміщення для працівників та перехідний коридор до сусідньої будівлі.

Існуючий стан:

Фундамент – стовпчастий. Фундаментні балки – залізобетонні по залізобетонним фундаментам. Каркас будівлі – залізобетонні колони, залізобетонні ферми по колонам, залізобетонні ребристі плити покриття по фермам. Покрівля виконана з ПВХ мембрани, мембрана виконана по утеплювачю товщиною 200 мм. Огороджувальні конструкції виконані частково з цегляної кладки товщиною 250 мм. та залізобетонними стіновими панелями товщиною 150 мм. Вікна виконані дерев’яними зі склінням. Ворота металеві та дерев’яні. Підлога – бетонна. Опорядження стін виконане плиткою, штукатурка по стіні.

Проєкт:

Каракас будівля залишився не зміним. Огороджувальні конструкції – стінові сендвичпанелі з утеплювачем за товщини 150 мм. Монтуються  на колони. Перегородки виконані з гіпсових блоків товщиною 100 та 200 мм. Перегородки обшиті ГКЛ листами 250х120х10 мм. та шпакльовані. Вікна виконані з металопрофілю двокамерними. Двері виконані з металопрофілю з склінням. Ворота – ролети з механізмом підйому. Змонтована внутрішня водовідвідна система з покрівлі з ПВХ труб діаметром 100 мм. Сходи на другий поверх виконані з металевого профілю квадратного січення 70х70х3. По сходах змонтовані залізобетонні плити. В санвузлах використовуються водостійкі ГКЛ листи. Виконане вимощення навколо будівлі для відводу опадів від фундаментів. 

− реконструкція трансформаторна підстанція (поз. 10 за ГП);

Будівля трансформаторної має складну форму в плані. Будівельні конструкції залишаються без змін.  Модернізації підлягає деяке обладнання та відвідні мережі до будівель.

Існуючий стан.  

Цегляна будівля, одноповерхова, фундаменти стрічкові. Перегородки цегляні. Вікна та двері в незадовільному стані

− реконструкція будівлі водозабору (поз. 12 за ГП);

Залишається в існуючому стані

− реконструкція будівлі свердловини (поз. 13 за ГП);

Проведено технічне обслуговування інженерного обладнання, попереднім проєктом капітального ремонту.

− нове будівництво модульної котельні (поз. 14 за ГП);

Будівля модульної котельні прямокутної форми в плані, без підвалу. Розміри котельні в плані 19,2х10 м. Висота котельні 8,23 м. Будівля одноповерхова. В котельній передбачені 4 котли по 1500 кВт кожний , паливо - деревина, брикети.  Більшу частину будівлі займають приміщення для котлів. Також передбачені допоміжні приміщення для функціювання котельні, операторська, санвузлів та душових.

Проєкт:

Фундамент – пальові на глибину до 6 м. Каркас модульної котельні виконаний з колон – профілі стальні гнуті зварні квадратні січенням 200х200х8 мм. Ферми виконані з профілю стального гнутого зварного квадратного 140х100х4, 100х100х4. Для надання каркасу просторової жорсткості передбачається металеві в’язі з використання металевого профілю 100х100х4 мм. Зовнішні стіни будівлі виконані з металевої тришарової стінової сендвич панелі зі спеціальним мінераловатним утеплювачем, ПС1190 товщиною 150 мм., профіль стандартний «S» Перегородка між залом котельні та іншими приміщеннями виконані з металічні тришарові сендвич панелі ПС 1190товщиною 150 мм. Перегородки між операторською, душовою, санвузлом виконано з газоблоків товщиною 100 мм., опоряджені алюмінієвим сайдингом. В протипожежних стінових та перегородках вікна та двері виконані протипожежні вікна та двері. Підлога бетонна покрита топінговим покриттям. Покрівля виконана з металевих тришарових сендвич панелей покриття  зі спеціальним мінераловатним утеплювачем ПП 1140 товщиною 250 мм. Кріплення сендвич панелей виконується до прогонів зі швелера.

− нове будівництво склад палива (поз. 25 за ГП);

Склад палива примикає до фасаду модульної котельні без вікон, розташований безпосередньо біля заїзду для швидкого завантаження. Розміри складу в плані 14,4х9,7 м. Висота будівлі 7.95 м. Склад палива прибудований до котельні, передбачено склад палива “рухоме дно” з об’ємом палива 150 м³ в складі п’яти рухомих плунжерів.

Проєкт:

Фундамент – пальові на глибину до 6 м. Каркас модульної котельні виконаний з колон – профілі стальні гнуті зварні квадратні січенням 200х200х8 мм. Ферми виконані з профілю стального гнутого зварного квадратного 140х100х4, 100х100х4. Для надання каркасу просторової жорсткості передбачається металеві в’язі з використання металевого профілю 100х100х4 мм. Зовнішні стіни складу палива – металевий каркас обшитий маталопрофілем ТП 20 С 18-1100-0,5 з зовнішньої сторони. Підлога –бетонна з «живим дном». Покриття покрівлі складу палива – металопрофіль ТП 35 НС 35-1035-0,5 по швелерах.

− реконструкція пожежних резервуарів (поз. 16 та 20 за ГП);

Проведено технічне обслуговування пожежних резервуарів в частині відновлення гідроізоляції огороджуючих конструкцій, попереднім проєктом капітального ремонту.

− реконструкція каналізаційної споруди № 2 (поз. 17 за ГП);

Проведено технічне обслуговування споруди в частині віконних та дверних блоків на енергоефективні, попереднім проєктом капітального ремонту.

− реконструкція водонапірної башта (поз. 19 за ГП);

Проведено технічне обслуговування споруди в частині віконних та дверних блоків на енергоефективні, відновлення гідроізоляції конструкцій попереднім проєктом капітального ремонту, ремонт зовнішнього оздоблення огороджуючих конструкцій.

− нове будівництво КТП 10/0,4 2 × 1500 кВА № 1 (поз. 24 за ГП);

Обладнання КТП 2х1500 10/0,4кВ марки  АСБл 3х120 – 10 кВ монтується на привозну залізобетонну политу. До КТП виконується підключення кабельної ліній 10 кВ від РП-5. Кабель лінії прокладається в траншеї на глибину 0,9 м від запланованої відмітки землі, з улаштування піщаної підготовки по всій довжині траси кабелю прокладається в двостінних захисних трубах діаметром 110 мм. 

В процесі розгляду робочого проєкту «Реконструкція виробничо-складського комплексу по вул. Соборна, 72 в м. Васильків, Київської області (I черга будівництва)» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів робочого проєкту. До проєктної документації внесені відповідні зміни і доповнення. Відповідальність за внесення змін в примірники робочого проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт: «Реконструкція виробничо-складського комплексу по вул. Соборна, 72 в м. Васильків, Київської області (I черга будівництва)» може бути затверджений в установленому законодавством порядку.