Проект «Нове будівництво будівлі 2 торгового комплексу за адресою: м. Полтава, шосе Київське, будинок 41», розроблений у 2021 році ТОВ «ПІ ПОЛТАВАРХПРОЕКТ» (36003, м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б), ГАП – Громов Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002238 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3026 від 20.12.2019), ГІП – О. Г. Білишко-Клімовська (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 019111 від 21.02.2022), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:0758-5817-2929-8024), затверджених наказом управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради від 07.04.2021 № 101;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається прибудова до існуючої будівлі 1 торгового комплексу зі східної сторони будівлі 2 з основними розмірами в осях 174,35 × 120,00 м. 

На ділянці проектування розміщуються:

−     торговельний центр, будівля 1 7(№ 1 за ГП) – існуючий;

−     торговельний центр, будівля 2 (№ 2 за ГП);

−     критий майданчик будівельних матеріалів (№ 3 за ГП);

−     вуличний майданчик будівельного відділу (№ 4 за ГП);

−     трансформаторна підстанція (ТП) (№ 5 за ГП);

−     навіси (№ 6, 6.1 за ГП);

−     пожежні резервуари з насосною (№ 7 за ГП);

−     гостьова стоянка на 170 машино-місця, у тому числі для маломобільних груп населення – 28 машино-місць (№ 8.1, за ГП);

−     гостьова стоянка на 90 машино-місць (№ 8.2, за ГП);

−     лінійний водостік (№ 9, за ГП);

−     підпірні стінки 1-5 (№№ 10.1 – 10.5 за ГП);

−     дизель-генераторна (№ 11 за ГП);

−     каналізаційна насосна станція (КНС) (№ 12, за ГП);

−     очисні споруди (№ 13 за ГП).

Проектом передбачені заходи щодо доступності для осіб з інвалід­ністю та інших маломобільних груп населення (МГН) до всіх приміщень будівлі 2 торгового комплексу, зокрема:

−    паркувальні місця для автомобілів інвалідів біля входу до будівлі 2;

−    пандуси для заїзду;

−    планування внутрішнього простору будівлі 2 торгового комплексу на одному рівні з прилеглою територією;

−    основні входи до будівлі 2 торгового комплексу обладнані автоматич­ними розсувними дверима у безпороговому варіанті;

-     у зоні санвузлів для покупців передбачено санвузол, пристосований для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Будівництво будівлі 2 торгового комплексу передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Загальна площа земельної ділянки становить 8,8014 га та склада­ється з двох ділянок (кадастровий № 5310137000:18:012:0059 – 3,500 га; № 5310137000:18:012:0062 – 5,3014 га).

Площа ділянки проектування будівлі 2 торгового комплексу становить 4,2545 га.

Ділянка межує:

−       з півночі – із землями міської ради, Київським шосе;

−       зі сходу та з півдня – із землями міської ради,

−       із заходу – із землями ТОВ «Епіцентр К».

Рельєф ділянки має ухил у напрямку на південний схід, абсолютні відмітки змінюються в межах 146.40-150.60 м. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. На територію існують два під’їзди з Київського шосе.

Проектом передбачена реконструкція одного існуючого в’їзду та запроектовано новий в’їзд на територію нової будівлі з Київського шосе.

Проектом забезпечений круговий об’їзд. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі центру становить 5-7 м, що не суперечить вимогам п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Благоустрій передбачає влаштування твердого асфальтобетонного покриття автостоянок і тротуарів. Покриття відкритого майданчика будівель­ного відділу – бетонне, покриття вантажного двору – плитка ФЕМ.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей з відведенням поверхневих вод у запроектовані дощоприймачі та лотоки, з підключенням до мережі дощової каналізації, що проектується, після очи­щення в очисних спорудах. Поздовжній ухил проїздів – 5-84‰, поперечний – 10-20‰.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, виконаним Полтавською філією ДП «УКРНДІІНТВ» у 2021 році, на розвідану глибину до 20,0 м ґрунтова товща складається з таких інженерно-геологічних еле­ментів:

−    ІГЕ-а – ґрунтово-рослинний шар: суглинки гумусовані, макропористі, пухкі, із забрудненням побутовим і будівельним сміттям;

−    ІГЕ-б – суглинки коричнево-сірі, з домішками органіки, макропористі, пухкі;

−    ІГЕ-2 – суглинки лесоподібні, жовто-коричневі, високопористі, тверді, просадні, у водонасиченому стані - текучі;

−    ІГЕ-3 – суглинки легкі, лесові, палево-жовті, високопористі, тверді, просадні, у водонасиченому стані – текучі;

−    ІГЕ-4 – суглинки лесоподібні коричневі, тверді, просадні, у водонасиче­ному стані - тугопластичні;

−    ІГЕ-5 – суглинки жовто-сірі, лесові, низькопористі, напівтверді;

−    ІГЕ-6 – глини червоно-бурі, напівтверді;

−    ІГЕ-7 – суглинки лесові, сірувато-жовті, низькопористі, тугопластичні, водонасичені;

−    ІГЕ-8 – глини коричневі, тверді.

Лесові суглинки ІГЕ-2, 3, 4 в природному стані мають просадні властивості, тип ґрунтових умов за просіданням – перший.

Ґрунтові води зустрінуті на глибинах 8,0-9,5 м. Водоносний гори­зонт - безнапірний. Ділянка не підтоплена. Максимальний прогнозований рівень ґрунтових вод слід приймати на 1,5 м вище зафіксованого, води неагресивні до бетонів та арматури залізобетонних конструкцій.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – друга. Ділянка не сейсмічна.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відпові­дальності) СС3.

Проектована будівля 2 торгового комплексу (поз. 2 за ГП) – в осях 1*-9* – одноповерхова, каркасна, прямокутної форми в плані, з основними розмірами в осях 100,0 × 120,0 м. Висота будівлі по гребеню 8,74 м.

Металевий каркас в осях 1*-9* між рядами Б-Ж являє собою опалю­вану будівлю, відокремлену від існуючої будівлі деформаційним швом 4,0 м. Крок колон по крайніх і середніх рядах становить 12,0 м. Стіни будівлі - з панелей типу «сандвіч», із заповненням з базальтової вати, вертикальної розкладки. Похил покриття - 2,5%. Покрівля - з рулонного покриття типу ПХВ мембрани, укладається по напівжорсткому утеплювачу.

Конструктивна схема будівлі - металевий каркас.

Стійкість будівлі у поздовжньому напрямку забезпечується верти­кальними в’язями по рядах Б, Ж, портальними в’язями по рядам В/1*, Г/1*, Д/1* та поздовжніми рамами по рядах Б/1*, В, Г, Е, Е/1.

У поперечному напрямку стійкість забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів у площині їх найбільшої жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою гори­зонтальних в’язей покриття та диска з профлиста, закріпленого до балок, роботою рам і вертикальних в’язей по колонах. Кріплення профлиста до прогонів покриття - по контуру будівлі, на ширині 4,0 м в кожній хвилі. Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Вхідна група, що розташована в осях 3*-6* у ряді Б відокремлена від основної будівлі та вирішена в рамному варіанті із жорстким закріп­ленням стояків до фундаментів. Закріплення балок покриття - шарнірне.

Просторова жорсткість забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Критий майданчик будівельних матеріалів (поз. 3 за ГП) – споруда в осях 9*-13* між рядами Б-Ж, являє собою одноповерхову холодну будівлю, з максимальними розмірами в плані 120,0 × 48,0 м, та є продов­женням каркаса опалюваної частини будівлі в осях 9*-1*, з примиканням по осі 9*, без деформаційного шва. Висота будівлі по гребеню 8,74 м. Крок колон по крайніх і середніх рядах становить 12,0 м. Похил покриття - 2,5%. Покрівля - з рулонного покриття типу ПХВ мембрани, укладається по напів­жорсткому утеплювачу. Стійкість каркаса в осях 9*-13* у поздовжньому напрямку забезпечується вертикальними в’язями та поздовжніми рамами, що знаходяться в будівлі, що примикає, в осях 9*-1*. У поперечному напрямку стійкість забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів, у площині їх найбільшої жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою горизонтальних в’язей покриття та диска з профлиста, закріпленого до балок, роботою рам і вертикальних в’язей по колонах.

Кріплення балок покриття до колон каркаса в осях 9*-13* – шарнірне. Кріплення профлиста до прогонів покриття - по контуру будівлі, на ширині 4,0 м в кожній хвилі.

Навіс (поз. 6 за ГП) в осях 1*-7* у ряді Ж - відкритий, відокремлений від основної будівлі та розташований на своїх опорах. Споруда запроекто­вана в рамному варіанті, із жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках. Закріплення балок покриття - шарнірне. Просторова жорсткість навісу забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі. Покрівля має похил 1:10.

Проектом передбачено варіант фундаментів із забивних паль суціль­ного квадратного перерізу 30 × 30 см, довжиною 9-12 м, за серією 1.011.1-10.1-10, вип. 1.

Розрахункове навантаження на одиночну забивну палю прийнято таким, що дорівнює 222,5 кН. Заглиблення паль передбачено в лідерні свердловини довжиною 7 м. За основу під нижніми кінцями паль прийнято ґрунти ІГЕ-4 – суглинки лесоподібні. Палі заводяться у ростверк на 50 мм з випуском арматури 350 мм. Ростверки влаштовуються із бетону класу С20/25 (В25) F200 W6 (ДСТУ Б В.2.7-176-2008), робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2019. Під ростверками виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Монолітні залізобетонні цокольні балки товщиною 250 мм виконуються з бетону класу С20/25 (В25), робоча арматура - класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Для усунення замочування ґрунту основи влаштовується надійне водовідведення атмосферних вод шляхом своєчасного виконання верти­кального планування території забудови.

Кріплення профлиста до прогонів покриття - по контуру будівлі, на ширині 4,0 м в кожній хвилі. Колони – суцільного двотаврового пере­різу, складеного зі сталевих листів. Балки покриття – суцільного двотавро­вого перерізу, складеного зі сталевих листів висотою 650 мм. Прогони покриття – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів висотою 500 мм. Розпірки покриття – із труб круглого перерізу. Елементи покриття – несучий профільований настил трапецієподібного профілю.

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються у варіанті тришарових панелей типу «сандвіч» шириною 1190 мм.

Теплоізоляційне заповнення панелей – жорсткі мінераловатні плити.

Підземні пожежні резервуари з насосною станцією (поз. 7 за ГП)

Монолітні залізобетонні пожежні резервуари з розмірами в осях 8,00 × 29,20 м влаштовуються на пальовій основі. Фундаменти під пожежні резервуари передбачені пальові, із забивних суцільних паль квадратного перерізу марки С70.30-8.У (серія 1.011.1-10.1, вип. 1). Несучий шар паль ІГЕ-4 – суглинки лесоподібні.

Розрахункове навантаження на одиночну забивну палю С 70.30-8.У прийнято таким, що дорівнює 290 кН. Конструкції пожежних резервуарів з насосною запроектовано з монолітних залізобетонних елементів. Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 4,0 м. Розміри елементів резервуара: товщина плити днища – 500 мм; зовнішніх стін – 400 мм; внутрішніх – 400 мм; плити перекриття – 500 мм; колони – 400 × 400 мм. Плита перекриття спирається на стіни та колони. Резервуар влаштовується з бетону класу C20/25 F200 W8. Робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2019.

Трансформаторна підстанція (поз. 5 за ГП)

Будівля має розміри в плані 11,96 × 8,51 м, влаштовується на фунда­ментній плиті по подушці товщиною 1300 мм, з гранвідсіву. Висота ТП від відмітки 0.000 до низу перекриття становить 4,50 м.

Фундаменти запроектовані у вигляді монолітної залізобетонної плити з розміром 12,2 × 8,45 м, виконаної з бетону C12/15 F200 W6. Робоча арматура - класу А400С, за ДСТУ 3760:2019. Стіни приямків нижче відм. 0.000 – з бетонних блоків, за ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Стіни: зовнішні – з керамічної цегли товщиною 380 мм, внутрішні – з керамічної цегли товщиною 250 мм. Перекриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 150 мм по незнімній опалубці з профлиста. Бетон - класу C16/20 F200 W6. Робоча арматура - класу А400С, за ДСТУ 3760:2019.

Підпірна стінка 1(поз. 10.1 за ГП) – із збірних бетонних блоків, на шарі цементного розчину марки 100, з перев’язкою вертикальних швів не менше ніж 400 мм. Підпірна стінка виконується по шару бетонної під­готовки товщ. 100 мм (бетон класу В8/10) по ущільненому щебенем ґрунту основи. Монолітні ділянки між блоками - з бетону класу С 8/10. По верху блоків - монолітний залізобетонний пояс. Бетон - класу C16/20 F200 W6. Робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2019.

Підпірна стінка 2 (поз. 10.2 за ГП) – монолітна залізобетонна, кутового типу, на пошарово ущільненій подушці з гранвідсіву. Товщина стінки – 400 мм, висота – перемінна - від 2,0 до 4,0 м. Висота фундаментної стрічки підпірної стінки – 500 мм, ширина стрічки – перемінна - від 2,0 до 3,0 м. За основу ґрунтової подушки прийнято шар (товщиною 300 мм) ущільненої щебенево-піщаної суміші С7 (ДСТУ Б В.2.7-30:2013), яка укладається по георешітці (типу Fortrac 65 × 65). Георешітка вкладається поверх пошарово ущільненого гранвідсіву товщиною 700 мм. Монолітні конструкції підпірної стінки - з важкого бетону класу C20/25 (В25) W6 F200. Під плитною частиною - бетонна підготовка з бетону С8/10 (В7,5), товщиною 100 мм, що перевищує ширину плитної частини на 100 мм з кожного боку. Робоче армування конструкцій підпірних стін виконується арматурою А500С за ДСТУ 3760:2019.

Підпірна стінка 3 (поз. 10.3 за ГП) – масивна, із збірних залізобетонних блоків на шарі цементного розчину марки 100, з перев’язкою вертикальних швів не менше ніж 600 мм. Монолітні ділянки між блоками - з бетону класу С 8/10. Висота підпірної стінки – перемінна - від 2,5 до 3,3 м. Фундаментна стрічка - шириною 1200 мм і висотою 300 мм, з бетону класу С20/25 (В25) F200 W6 згідно з ДСТУ Б В.2.7-176:2008, робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2019. Під елементами підпірної стінки виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10, розміри якої перевищують розміри підошви елементів стінки на 100 мм в кожну сторону.

Підпірні стінки 4 та 5 (поз. 10.4 та 10.5 за ГП) – монолітні залізобетонні, кутового типу. Товщина та висота стінок - перемінна – відповідно, від 300 до 700 мм та від 2,4 до 7,0 м. Ширина підпірних стінок верхньої частини – 300 мм.

Висота та ширина фундаментної стрічки підпірних стінок також перемінна – відповідно, від 500 до 700 мм та від 1,1 до 6,0 м. Залізобетонні елементи підпірних стінок влаштовуються з бетону класу С25/30 F150 W2, робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2006. Під елементами під­пірної стінки виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

У технологічному розділі проекту розроблена технологія торгового комплексу в складі будівлі 2, а саме: магазину непродовольчих товарів і від­ділу продуктів харчування магазину.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

Торговельний центр (будівля 2) передбачений для продажу будівельних матеріалів, побутової техніки, будівельного та садового реманенту, саджанців, квітів.

У торгово-виставкових залах передбачений вільний доступ покупців до вис­тавлених товарів з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконується з допомогою підйомно-транспортного обладнання та засобами малої механізації: електро­карами та ручними гідравлічними візками.

Відділ продуктів харчування магазину передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічними виробами, молочними продуктами в упаковці виробника, мороженою та обробленою рибою, морепродуктами, фасованим м’ясом, курками, замороженими напівфабри­катами, бакалією, кондитерськими виробами, фруктами, овочами, вино-горіл­чаними виробами, соками, водами тощо.

Кількість створених робочих місць в будівлі 2 торгового комплексу – 134 місця.

Згідно з ТУ Комунального підприємства Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» № 2/151 від 24.05.2021 місцем підключення до водо­провідної мережі є водопровідний ввід розрахункового діаметра, який під­ключається від існуючого водопровідного вводу Ø300 торгового комплексу «Епіцентр К» по Київському шосе, 41 (будівля 1).

Переноситься та встановлюється прилад комерційного обліку води в існуючу водопровідну камеру в місці приєднання двох водопровідних вводів 2Ø300 до водогону Ø500 по Київському шосе.

Відведення господарсько-побутових стоків здійснюється у дворові каналізаційні мережі Ø160 існуючої будівлі 1 ТОВ «Епіцентр К». Пере­віряється розрахунком продуктивність насосного обладнання відомчої КНС.

Відповідно до листа-погодження Управління житлово-комунального господарства м. Полтави від 20.04.2021 № 01001/12/880, існуюча самопливна система відведення дощових вод з території торгового комплексу існуючої будівлі 1 об’єднується із самопливною мережею дощової каналізації, яка запроектована по території нового будівництва будівлі 2, та відводяться за мережі території торгового комплексу зливовим каналізаційним колектором Ø1000.

Відповідно до технічних умов в існуючій водопровідній камері ВК-1 на приєднанні 2Ø300 до водогону Ø500 встановлюється водомірний вузол комерційного обліку води, що споживається торговим комплексом - існу­ючою будівлею 1 та будівлею 2, з урахуванням призначення водопровідних вводів (господарсько-протипожежні).

У будівлі 2 запроектовані роздільні системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

На господарсько-питне водопостачання запроектовано один ввід водопроводу Ø100 від існуючого водопровідного вводу Ø300 будівлі 1.

Для зовнішнього пожежогасіння будівель 1 та 2 запроектовані пожежні гідранти, встановлені на існуючій та проектованій кільцевій мережі проти­пожежного водопроводу комплексу та пожежні резервуари з насосною станцією, які встановлені на території будівлі 2.

З проектованих пожежних резервуарів з насосною станцією перед­бачено також внутрішнє та автоматичне пожежогасіння будівлі 2. Запов­нення резервуарів здійснюється від водопровідних вводів 2Ø300.

Господарсько-побутові стоки від будівлі 2 самопливом скидаються в насосну станцію (№ 12 за ГП), що проектується на території будівлі 2.

У насосній станції застосовуються занурювальні насоси, зі встанов­ленням запірної арматури на напірних трубопроводах (засувок та зворотних клапанів) в окремому колодязі.

Приєднання трубопроводів напірної каналізації від насосної станції, що проектується, здійснюється до напірних трубопроводів від існуючої каналізаційної станції будівлі 1.

Стічні води побутової та виробничої каналізації закладу громадсь­кого харчування приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окре­мими випусками.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

На випуску виробничої каналізації зовні будівлі встановлюється жироуловлювач.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі 2 торгового комплексу передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Дощові і талі води з прилеглої території та з території автостоянок будівлі 2, на яких можливе забруднення стоків нафтопродуктами, відводяться на локальні очисні споруди типу BioBox N-20, призначені для очищення найбільш забрудненої частини поверхневого стоку в період випадіння дощів.

Дощові і талі води з покрівлі, які не мають забруднення нафтопро­дуктами, відводяться без очищення.

Опалення приміщень запроектованого торговельного центру (будівля 2) прийнято повітряне, суміщене з припливно-витяжними систе­мами вентиляції, даховими газовими кондиціонерами. Проектом передбачено встановлення не менше двох агрегатів для кожного протипожежного відсіку. Автоматика вентсистем підтримує оптимальні параметри в торгових залах і забезпечує програмне зниження температури повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня в неробочий час.

Газовикористовувальне обладнання оснащено приладами автоматики безпеки у відповідності до вимог чинних нормативних документів.

Опалення допоміжних приміщень передбачено електричними конвек­торами з відповідним класом захисту від ураженням струмом.

На вході до приміщення торговельного центру (будівля 2) передбачені повітряно-теплові завіси.

Вентиляція приміщень торговельного центру (будівля 2) – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря для працюючих і відвідувачів та автоматичного підтримання оптимальних параметрів мікроклімату в приміщеннях. У приміщення торговельних залів кількість зовнішнього повітря подається з урахуванням нерівномірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється приладами контролю СО₂ і системою диспетчеризації.

Вентиляція закладу громадського харчування передбачена припливно-витяжна механічна. Повітрообмін прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів і технологічних норм.

Локалізація шкідливостей (тепло, волога) в зоні встановлення техно­логічного обладнання у торговельному залі та у виробничих приміщеннях закладу громадського харчування здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами для уловлювання жиру та вугільними фільтрами. Передбачено від’ємний повітрообмін припливно-витяжної вентиляції для запобігання роз­повсюд­женню неприємних запахів на інші приміщення. Викид відпрацьова­ного повітря запроектовано вище покрівлі на 2 м.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів через пере­городки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Газопостачання дахових газових кондиціонерів (типу Rooftop) перед­бачено згідно з ТУ АТ «Полтавагаз» № 4300/14 від 27.04.2021.

Місце забезпечення потужності – існуючий сталевий газопровід високого тиску І категорії Д_у 530 мм, прокладений по Київському шосе.

Точка приєднання – на межі земельної ділянки об’єкта.

Проектом передбачено:

−    демонтаж існуючого шафового газорегуляторного пункту, вузла обліку газу, існуючих наземних і підземних трубопроводів до існуючої будівлі 1;

−    встановлення шафових ШГРП № 1 і № 2;

−    прокладання наземного газопроводу високого тиску від комерційного вузла обліку газу до ШГРП № 1, зі сталевих електрозварних труб;

−    прокладання наземного газопроводу середнього тиску від ШГРП № 1 до ШГРП № 2, зі сталевих електрозварних труб;

−    прокладання підземного газопроводу низького тиску від ШГРП № 2 до будівлі 1, з поліетиленових труб;

−    зміна існуючого магістрального газопроводу низького тиску по фасаду та на даху будівлі 1 для забезпечення необхідного тиску газу перед пальниками існуючих і запроектованих газових приладів та прокладання до газових кондиціонерів типу (Rooftop) будівлі 2, зі сталевих електрозварних трубопроводів.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концент­рацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

Проект електропостачання будівлі 2 торгового комплексу виконаний згідно з технічними умовами ТУ ВАТ «Полтаваобленерго» № 04-58-20-09/7099 від 11.10.2006, та листом ВАТ «Полтаваобленерго» від 18.06.21 № 03-27/12315, якими зазначено, що відповідно до діючого договору на електропостачання № 3754 від 12.01.2010 дозволена потужність становить 1500 кВт за II катего­рією електропостачання; потужність 500 кВт - за І категорією. І категорія забезпечується з використанням додаткового джерела живлення - дизель-генераторна та пристрою автоматичного включення резерву (АВР).

Проектом передбачено:

−    реконструкцію РУ-6 кВ існуючої трансформаторної підстанції ЗТП 6/0,4 кВ «Епіцентр» зі встановленням комірок 6 кВ з вакуумними вимикачами та організацією системи автоматичного вводу резерву АВР поміж секціями 6 кВ;

−    будівництво ЛЕП-6 кВ від ЗТП 6/0,4 кВ «Епіцентр» до нової проекто­ваної трансформаторної підстанції ЗТП 6/0,4 кВ з трансформаторами 2 × 1000 кВА;

−    встановлення нового обладнання у побудовану будівлю проектованої ЗТП 6/0,4 кВ з трансформаторами 2 × 1000 кВА, а саме: шафи РУ-6 кВ, РУ-0,4 кВ, трансформатори 2 × 1000 кВА з повітряним охолодженням, пристрої компенсації реактивної потужності.

Наданий проект реконструкції електричних мереж 6-0,4 кВ отримав погодження АТ «Полтаваобленерго» від 19.05.2021 № 13-90/9721.

Трансформаторна підстанція ЗТП 6/0,4 кВ призначена для споживачів нової проектованої будівлі 2 «Епіцентру» з можливістю використання електричної потужності, що знаходиться в межах дозволеної технічними умовами - 1500 кВт.

Основні електротехнічні характеристики будівлі 2:

−    напруга живлення - 0,4/0,23 кВ;

−    категорія електропостачання - І, ІІ;

−    розрахункова потужність - 804,8 кВт;

−    коефіцієнт потужності, cos F - 0,98;

−    річне споживання електроенергії - 2937,20 тис. кВт×год;

−    система заземлення - TN-S.

Електроспоживачами об’єкта є: технологічне, інженерне обладнання, електричне освітлення, протипожежні системи і системи зв’язку та сигналі­зації.

Проектом передбачена необхідна кількість щитів ВРА напругою 0,4/0,23 кВ для живлення споживачів. Щити ВРП приєднуються кабель­ними мережами до РУ-0,4 кВ ЗТП.

Щити ВРП - двосекційні магістральні щити живлення, на яких вста­новлено апаратуру комерційного обліку та захисту електричних мереж, від яких отримують живлення розподільні щити спеціального призначення.

Для споживачів І категорії, якими є обладнання протипожежного захисту та деяке інше обладнання, що не припускає перерви в електро­постачанні, передбачена система автоматичного вводу резерву - АВР поміж секціями РУ-0,4 кВ, також передбачена можливість підключення дизель-генераторної у випадку повної відсутності живлення від ЗТП.

У проекті розроблено робоче та аварійне освітлення з викорис­танням енергозбережних світильників зі світлодіодними джерелами.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд.

Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−    використання автоматичних вимикачів у кабельних мережах для можли­вості відключення перенавантажень та коротких замикань;

−    встановлення пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ) у розеткових лініях;

−    система зрівнювання потенціалів у системі заземлення TN-S, як головна заземлювальна шина прийнята шина РЕ щитів РУ-0,4 кВ;

−    блискавкозахист;

−    заземлення.

У проекті передбачена система автоматизації та диспетчеризації дахових газових кондиціонерів типу (Rooftop). Вони поставляються у комп­лекті з апаратурою автоматичного керування. Система автоматики руфтопів складається з температурних датчиків, перетворювачів та мікропроцесорної апаратури керування уста­новками руфтопів. Система автоматики дозволяє автоматично регулювати задані параметри повітря (витрата, температура, тиск) у залежності від потреб об’єкта, а також за допомогою інформаційно-керувальної системи мати зв’язок з диспетчером для можливості централі­зованого керування.

Проектом передбачається влаштування в торговельному центрі (будівля 2) систем телекомунікаційного зв’язку та диспетчеризації, а саме:

−     проводового радіомовлення;

−     структурованої кабельної системи, що дозволяє реалізовувати:

−       100% телефонізацію робочих місць касирів торговельного залу;

−       локальну обчислювальну систему ЛОМ, що забезпечує підключення робочих станцій,  принтерів до активного устаткування, стикування окремих мережних пристроїв між собою та передачі інформації про роботу інженерного обладнання диспетчеру;

−       телебачення;

−       системи відеонагляду;

−       охоронної сигналізації.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторам з ємністю ковша 1,7 м³, 1,25 м³ та бульдозера потужністю 125 кВт.

Улаштування фундаменту з паль виконується за допомогою дизель-молота.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 40 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою автомобільних кранів вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 16,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 4,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі (продовольчої та непродовольчої) виконані у відповідності до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі».

Кількість місць для розвантаження товарів передбачено відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» торговельні приміщення обладнуються загальнообмін­ними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спонуканням та системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «При­родне і штучне освітлення».

Співробітники торгового комплексу забезпечені санітарно-побуто­вими приміщеннями відповідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення».

Розташування санвузлів, пристроїв для пиття передбачено з дотри­манням вимог п. 5.2.2.17 ДБН В.2.2-28:2010.

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за окремими укладеними угодами із спеціалізованими підприємствами міста.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торгового комплексу відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» та п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Проектом ураховані результати оцінки впливу на довкілля (висновок з оцінки впливу на довкілля від 12.07.2022 № 16/20214207711-129/1, виданий Департаментом екології та природних ресурсів Полтавської обласної військової адміністрації).

Проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості одноповерхової споруди будівлі 2. Зовнішні та внутрішні протипожежні стіни виконуються із сандвіч-панелей, у внутрішніх шарах яких застосовується негорючий базальтовий матеріал. Будівлю поділено на три протипожежні відсіки із встановленням протипожежних стін І-го типу (REI 150), це І відсік в осях 9*-5* – Б-Ж, ІІ відсік в осях 0/5-5* – Б-Ж, ІІІ відсік в осях 1-0/5 – Б-Ж. Прорізи в протипожежних стінах заповнюються протипожежними шторами, дверима та воротами 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 60. Беручи до уваги, що будівля обладнується автоматичними установками пожежогасіння, площа кожного з протипожежних відсіків не перевищує 7000 м². З кожного протипожежного відсіку та із груп приміщень передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо назовні.

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналі­зації, протидимним захистом, керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою спринклерного водяного, газового та порошкового пожежо­гасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім протипожеж­ним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопостачання.

Для подачі води з необхідним тиском і кількістю води в кожну із систем, до складу яких входять пожежні гідранти (зовнішнє пожежо­гасіння), пожежні кран-комплекти (внутрішнє пожежогасіння) та автоматичне пожежогасіння, для забезпечення одночасного подавання розрахункової кількості води у кожну систему в мережі пожежогасіння будівель торгового комплексу, на його території запроектована автоматична насосна станція протипожежного водопостачання, в якій для водоживлення систем пожежогасіння використовуються підземні резервуари повної ємності з нормативним пожежним об’ємом води.

Розрахунковий об’єм води, визначений з урахуванням необхідних витрат води та тривалості пожежі для внутрішнього, автоматичного та зов­нішнього пожежогасіння торгового комплексу, проектом перед­бачено зберігати у двох пожежних резервуарах ємністю по 310 м³ кожний.

Живлення систем пожежогасіння, аварійного освітлення та пожежної сигналізації виконується від ВРП з АВР кабелем, який має клас вогне­стійкості 90 і 30 хвилин, відповідно.

Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території торгового комплексу влаштований круговий проїзд для пожежних автомашин шириною не менше ніж 6 м.

Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі торгового комплексу становить від 5 до 7 м.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності, а саме:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−     згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі 2 торгового комплексу прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, вікон, вітражів, (R = 0,83 м² ×°С/Вт), суміщеної покрівлі, цокольної стіни на гли­бину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з обслуговчим персоналом), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у т. ч. забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016);

−     клас енергетичної ефективності об’єкта (у відповідності до матеріалів проекту) відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточ­ненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−     будівля обладнується повітряною системою опалення, суміщеною з при­пливно-витяжною вентиляцією від газових кондиціонерів типу (Rooftop) на природному газі;

−     усі руфтопи обладнанні системою автоматичного регулювання темпе­ратури припливного повітря;

−     руфтопи підключені до системи диспетчеризації. Зниження темпера­тури повітря у приміщенні в неробочий час відбувається автоматично;

−     система газопроводу руфтопів передбачена з автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханічного обладнання, швидко­діючим відсічним клапаном на ввідних газопроводах;

−     для обліку газу передбачено газовий лічильник;

−     система опалення оптимізована за погодними умовами та автоматичним регулюванням теплового режиму приміщень;

−     робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електро­постачання) – автоматизована;

−     для обліку води, що споживається, встановлюються лічильники води для кожного споживача;

−     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

−     використання енергоефективного енергозбережного насосного облад­нання, частотного перетворювача для регулювання числа обертів до подачі води та підтримання заданого тиску на виході з насосної станції;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−     облік електроенергії передбачається багатофункціональними електрон­ними електролічильниками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, тротуарів з використанням світлодіодних прожекторів на парапеті будівлі та на опорах зовнішнього освітлення – світло­діодними світильниками по периметру території;

−     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−     прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будинку; при цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освіт­лення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 15.07.2021 № 201/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.