Шифр проєкту: 489-2021

Замовник будівництва: Фінансово-промисловий концерн «ЛИС» (20307464)

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДРУІД ПРОДЖЕКТ БЮРО», 49500, м. Дніпро, вул. Фабра, 4, оф. 22

Головний архітектор проєкту: Пазій Ганна Сергіївна, сертифікат серії АА № 003917,       виданий 31.08.2017 р.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС3 (значні наслідки).

Сукупний показник: СС3 (значні наслідки).

При розробці робочого проєкту використовувались вихідні дані, надані Замовником:

1.    Містобудівні умови та обмеження.

2.    Завдання на проєктування.

3. Технічні умови на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення.

4. Технічні умови приєднання до газорозподільної системи.

5. Технічні умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок.

6. Звіт про інженерно-геологічні вишукування.

7. Звіт про інженерно-геодезичні вишукування.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА

Торгівельно-виставковий комплекс «Олімпія №9» безпосередньо примикає до торгівельно-сервісного комплексу «Олімпія та є частиною існуючого комплексу, який належить замовнику.

Генеральний план

В адміністративному відношенні територія де розміщується проєктований ТВК Олімпія №9 розташована в центральній частині м. Павлоград, за адресою: вул. Горького 166.

Місцевість обмежена:

- з півночі територією комплексу «Олімпія»;

- з півдня територією з садибною забудовою;

- з заходу територією центрального ринку;

- зі сходу територією комплексу «Олімпія».

Вертикальне планування ділянки виконувалось з максимальним збереженням сформованої поверхні. Система поверхневого водовідведення забезпечує необхідний водяний та повітряний режим грунтовим шарам.

Стікання поверхневих стоків, направлені в знижені місця на прилеглу асфальтобетонну поверхню проїздів в сторону дощоприймачів.

Під’їзд автомобілів передбачається з вулиці Горького по проєктованій дорозі місцевого значення.

Сформована мережа проєктованих тротуарів з бетонної плитки, яка забезпечує пересування пішоходів до входу у комплекс з урахуванням маломобільних груп населення.

Для благоустрою території проєктом передбачається установка лавок і урн. Благоустрій виконується після влаштування інженерних підземних мереж та укладання покриття. Тверді битові відходи відносять до існуючих майданчиків комплексу. Загальна кількість існуючих контейнерів 12шт. 10 контейнерів забезпечують потреби комплексу. 2 забезбечують нову будівлю. Контейнери розташовані на нормативній відстані від торгівельних та житлових будівель.

Інженерно-геологічні рішення

За місцем розташування будівельного майданчика прийняті наступні характеристичні дані:

вітрове навантаження (згідно ДСТУ В.2.6-31: 2006) – 480 Па;

снігове навантаження (згідно ДБН В.1.2-2:2006) – 1390 Па;

товщина стінки ожеледі (згідно ДБН В.1.2-2:2006) – 17 мм;

сейсмічна активність району (згідно ДБН В.1.1-12:2014) – 6 балів;

розрахункова зимова температура (згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010) – -26˚С;

категорія ґрунтів сейсмічними властивостями (згідно геологічних вишукувань) – ІІІ (третя);

глибина сезонного промерзання ґрунту (згідно геологічних вишукувань) – 0,9 м;

за архітектурно-будівельним районуванням ділянка забудови знаходиться у ІІ (південно-східному) районі (згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010).

На період досліджень (травень 2021 р) ґрунтові води у межах ділянки робіт залягають на глибині 5,0-5,3 м (абс. відм. 61,4 м) в четвертинних відкладах.

Водовміщуючими породами слугують важкі суглинки та пилуваті піски, коефіцієнти фільтрації для яких становлять 0,09 та 1,5 м/доб.

Ґрунтові води із сухим залишком 2,7 г/л та загальною жорсткістю 21,9 ммоль/л відносяться до сульфатно-гідрокарбонатно-натрієво-кальцієвого типу.

Рівень ґрунтових вод першого від поверхні водоносного комплексу піддається сезонним коливанням. Середньобагаторічна сезонна амплітуда коливання рівня ґрунтових вод становить до 1,0 м. Підвищується рівень у період весняного сніготанення та у період дощів, знижується в посушливу пору року.

Згідно ДБН В.1.1-24-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» досліджувана територія відноситься до потенційно підтоплюваної.

Ґрунти, які залягають вище рівня ґрунтових вод, згідно ДСТУ Б В.2.6-145-2010, середньо-агресивні до бетону марки W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій.

Конструктивні рішення

Будівля неправильної форми у плані, 2-х поверхова; Складається з металевого каркасу та монолітного перекриття по профільваному листу.

Прийняті пальові фундаменти з монолітним ростверком. Основою під фундаменти служить ІГЕ-4. Опорою для стінового огородження служать фундаментні балки.

Колони металевого каркасу виконані зі зварних двотаврів марки сталі С345.

Балки каркасу – зварні двотаври марки сталі С345, прокатні двотаври марки сталі С245. З’єднання головних балок з колоною виконано фланцевими з’єднаннями.

Перекриття по профільованому листу загальною товщиною 120 мм.

Армування верхнє та нижнє просторовими каркасами. Матеріал перекриття

бетон класу С25/30, армування стрижнями А400С.

Просторова жорсткість забезпечується жорстким з’єднанням колон з

фундаментом, жорсткістю колон та диском перекриття.

Сходи монолітні з маршами на проміжними площадками із бетоні класу

С20/25, армовані гнутими арматурними сітками, клас арматури А400С.

Конструкції фундаменту монолітні із бетону класу С25/30, W6, F100.

Металокаркас будівлі підлягає вогнезахисній обробці з метою приведення мінімальних значень класу вогнестійкості будівельних конструкцій до характеристик будівлі ІІ ступеню вогнестійкості.

По поверхні бетонних конструкцій, що контактують із ґрунтом, влаштовується вертикальна гідроізоляція шляхом обмазування їх бітумною мастикою за 2 рази.

Архітектурні  рішення

Проєктована будівля має складну конфігурацію в плані, загалом 43,5 × 40,2 м. Розташування будівлі її габарити обумовлюють композиційні вимоги до рішення фасадів. Рішення композицій цих фасадів складається з урахуванням експлуатаційних вимог (функціонування комплексу) та сторін світу (енергоефективності будівлі).

На першому поверсі розташовані:

- загальний хол із скляною вітриною який дає змогу відвідувачам бачити вітрини зразу всіх трьох відділень першого поверху.

-два великих торгових зали з приміщеннями для персоналу.

- один не великий торговий зал.

На другому поверсі розташовані:

- загальний хол, поєднаний по висоті з першим поверхом, з балконом відокремленим скляною вітриною від торгового приміщення другого поверху.

Також, торгові приміщення мають допоміжні площі, а саме: комори прибирального інвентарю, кімнати персоналу, приміщення підготовки товару.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших

маломобільних груп населення

Існуючий благоустрій території ТРЦ забезпечує доступ всіх відвідувачів, зокрема мало мобільних груп населення у відповідності до ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзівність будівель і споруд».

Проєкт виконаний з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Проєктом передбачені функціонально-планувальні елементи будівлі, доступні для мало мобільних відвідувачів (МГН):

вхідні вузли, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, а також їх інформаційне й інженерне обладнання;

поверхні покриття тротуарів і вхідних площадок виконані з бетоної плитки, тверді, не стають слизькими при намоканні. Водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0,015 м;

вхідна площадка будівлі маює навіс та заходи відведення поверхневих вод.

Головний вхід до будинку передбачений з рівня землі. Коридори передбачені мінімальною шириною 1,8 м.

Дверні блоки на шляхах евакуації виконані без порогів, ширина дверних прорізів мінімум 900 мм .

В будівлі ТВК також передбачені заходи для людей з обмеженням по зору.

Проєктні рішення , пристрої і заходи, призначені для МГН не знижують ефективності експлуатації будівлі, а також зручності одержання послуг іншими категоріями відвідувачів.

У проєкті не передбачаеться найм робітників для обслуговування ТВК з опорно-руховими обмеженнями.

Координація по комплексу для МГН забезпечена тактильними наземними показчиками, піктограмами та тифлотехнічними засобами.

В проєкті передбаченні засоби орієнтування та отримання інформації тактильні елементи доступності (смуги):

• «Увага перешкода».

• «Увага поворот».

• «Направляюча доріжка».

• Кольорова полоса «Увага крайня сходинка».

• Таблички інформатори та покажчики.

• Таблички інформаторни ТІП «Брайл» відм. низу 1,1 м.

• Тактичні покажчики для поручнів та дверних ручок.

• Самоклеючі попереджувальні смуги на скло скляних дверей.

Енергозбереження

В проєкті передбачаються наступні енергозберігаючі заходи:

- встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах;

- теплова ізоляція обладнання, трубопроводів та повітроводів;

- автоматичний контроль та регулювання роботи вентиляційних систем;

- використання інверторних кондиціонерів.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктована будівля має II ступінь вогнестійкості, як і будівлі комплексу до, яких вона прибудовується. Суміжні з існуючою частиною стіни нової будівлі вище стін існуючої частини. Мають несучий каркас з класом мінімальної межі вогнестійкості будівельних конструкцій R 150 MO, зовнішні не несучі стіни є протипожежними 1 типу.

Проєктована стіна по осі К не має віконних прорізів.

Існуючі торгові павільйони розміщені через дорогу, паралельно вісі К також мають II

ступінь вогнестійкості. Відповідно ДБН Б.2.2-12:2019., таблиця до п. 15.2 між будинками II ступінь вогнестійкості відстань повинна бути 6 м. На кресленнях вказано відстань 7.5м.

Відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 п.15.3.4 вздовж вісі К виконано наскрізний проїзд .

Наскрізний проїзд приймається завширшки (в світлі ) не менше 3.5 м, заввишки не менше 4.5 м.

Комплекс існуючих будівель, до якого прибудовується нова будівля має підвал з приміщенями подвійного призначення для укриття населення та належить одному власнику.

Нова прибудова розташована від підвалу ближче, ніж 500 м від об’єкта будівництва, виконує роль сховища для цивільного захисту.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення, екологія

При реалізації проєктних рішень використовуються будівельні матеріали і вироби, обладнання, вироби для систем  вентиляції, водопостачання, технологічне обладнання, торговельне обладнання за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Будівельні матеріали та вироби використовуються  за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки, передбачено виконання остаточного радіаційного контролю після завершення реконструкції. 

Прийняті у проєкті заходи щодо захисту від шуму вентиляційного та іншого обладнання  забезпечують додержання гранично –допустимих рівнів звуку (еквівалентного) не вище 55дБА у торговельних залах відповідно до ДБН В.1.1-31:2013, на робочих місцях у виробничих приміщеннях - еквівалентний рівень звуку не вище 75 дБА, що відповідає вимогам ДСН 3.3.6.037-99.

Питання збору та видалення твердих побутових відходів вирішено  відповідно до ДБН Б.2.2-5:2011, ДСанПіН 145-2011 з використанням існуючого майданчику ТПВ.

Планована діяльність не зробить негативної дії на повітряне, водне, геологічне середовище, мікроклімат, клімат, грунт, рослинний і тваринний світ, на соціальне і техногенне середовище.

Об’єкт, що розглядається у проєкті, не відноситься до видів планової діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України № 2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля» від 23.05.2017 р. Введено в дію 18.12.2017р.  Запроєктовані рішення не потребують проведення процедури «Оцінка впливу на довкілля». Для даного проєкту виконується розділ «ОВНС».

Аналіз заходів з охорони праці

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності затвердженого робочого проєкту виробництва робіт (ПВР). При складанні ПВР необхідно враховувати особливості монтажу в обмежених умовах, коли важко розгорнути монтовані конструкції та обладнання.

Охорона праці робітників повинна забезпечуватися видачою адміністрацією необхідних засобів індивідуального захисту (спеціального одягу, взуття та ін), виконанням заходів щодо колективного захисту робітників (огородження, освітлення, вентиляція, захисні і запобіжні пристрої і пристосування тощо), санітарно-побутовими приміщеннями і пристроями у відповідності з діючими нормами і характером виконуваних робіт.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: забезпечення надійності та безпеки, архітектурних рішень, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду проєкту «Будівництво торгівельно-виставкового комплексу за адресою: вул.Горького, 166, м.Павлоград, Дніпропетровська обл.» зауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговані креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.