Проект розроблено ФОП Лаврін Ярослав Володимирович, юр. адреса: 79000, м. Львів, вул. Сріблиста, 41.

Головний архітектор проекту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат серії АА  № 003532 дата видачі 29.12.2016 р.)

Вихідні дані:

-      «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником;

-      Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджений Замовником;

-      Лист - звернення на проходження експертизи, затверджений Замовником з вихідними даними;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 153934606 від 25.01.2019 року;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 231612414 від 09.11.2020 року;

-      Робочий проєкт.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Конструктивні рішення

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку без зміни геометричних характеристик на вул.Кн.Святослава,18 в с. Зимна вода, Львівський район, Львівська область» розроблений ФОП «Лаврін В.С.» у 2022 році на підставі:

- завдання на проектування;

- матеріалів топографічного знімання території.

Робочим проектом передбачено реконструкцію житлового будинку без зміни геометричних характеристик на вул.Кн.Святослава,18 в с.Зимна вода, Львівськийрайон, Львівська область.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)). Сейсмічність району реконструкції – 6 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Cтупінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва). Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Зимна вода (Львівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Зимна вода (Львівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

Житловий будинок садибного типу у плані має складну геометричну форму, триповерховий, з підвальним приміщенням, з розмірами в осях 1-5 -13280 мм, в осях А-Ж – 12140 мм. За конструктивною схемою будинок – безкаркасний, з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.

Фундаменти – існуючі, із збірних фундаментних бетонних блоків ФБС.

Стіни зовнішні – існуючі, цегляні, товщиною 380 мм.

Перегородки – існуючі, цегляні, товщиною 120 мм.

Перемички – існуючі, збірні залізобетонні, брускові.

Перемички – нові, збірні залізобетонні, брускові (відповідно до ДСТУ Б.В.2.6-55-2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами).

Перекриття – існуюче, із збірних залізобетонних круглопорожнистих плит марок ПК 66-12-8, ПК 64-12-8, ПК 44-12-8. Робочим проектом не передбачено втручання в конструкції перекриття.

Сходи – існуючі, залізобетонні. Робочим проектом не передбачено втручання в конструкцію сходів.

Покрівля – існуюча, скатна утеплена, з металопрофілю. Конструкція даху - крокв’яна система. Робочим проектом не передбачено втручання в дерев’яні конструкції даху.

Робочим проектом з реконструкції житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- проведення робіт з влаштування вертикальної промазочної гідроізоляції фундаментів;

- частковий демонтаж внутрішніх цегляних перегородок товщиною 120 мм;

- влаштування додаткових дверних отворів у несучих цегляних стінах будинку;

- замуровування окремих існуючих дверних та віконних отворів, де заплановано перепланування, цегляною кладкою;

- підсилення існуючих збірних залізобетонних перемичок шляхом обрамлення металевими швелерами №18 та №24 та рівнополичковими кутниками 100х6 мм зі сталі класу міцності прокату С245;

- заміна металопрофілю покрівлі на фальцовану бляху;

- заміна існуючих дерев’яних вікон та дверей на металопластикові;

- утеплення фасаду будинку пінополістерольними плитами товщиною 100-150 мм.

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку без зміни геометричних характеристик на вул.Кн.Святослава,18 в с.Зимна вода, Львівський район, Львівська область» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Ділянка   розташована   поза   межами   зони   охорони   пам'яток культурної спадщини та червоними лініями вулиць. Генпланом забезпечується під'їзд до житлового будинку. Ширина вулиці згідно поперечного профілю прийнята 7 м .

Ділянка, на якій проводиться реконструкція займає площу 0,051 га. Кадастровий  номер 4623681600:01:010:0442, цільове  призначення 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Інженерна підготовка проведена раніше, забезпечує організацією поверхневого стоку дощових вод. Вертикальне планування території залишається без змін. Мінімальний ухил – 5%. Відведення дощових вод з ділянки передбачається по лотках проїздів вздовж бордюрів на прилеглі території.

 Трьохповерховий існуючий житловий будинок садибного типу з підвальним приміщенням розмірами 12,14х13,28 в осях. Несучі стіни  - цегляні. Дах-заміна покриття даху на фальцеву покрівлю.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається реконструкція існуючого житлового будинку без зміни геометричних характеристик.

Фундаменти – залізобетонні блоки, несучі стіни будинку – цегляні, товщиною 380 мм,

Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм.

Перекриття – збірні залізобетонні плити.

Вікна та двері – дерев’яні, проектом передбачається заміна на металопластикові,

Покрівля – скатна отеплена, металева, проектом передбачається заміна металопрофілю на фальцовану бляху.

Передбачено провести частковий демонтаж внутрішніх перегородок розміром 120 см, а також забезпечити влаштування додаткових дверних отворів у несучих стінах будинку. Окремі існуючі дверні та віконні отвори, де відбувається перепланування закладаються цегляною кладкою.

Окрім перепланування стін, проводиться заміна покриття існуючого даху на фальцовану покрівлю. Внутрішнє опорядження будинку цегляні стіни фарбуються акриловими і водоемульсійними фарбами, обличковуються керамічною глазурованою плиткою в санвузлах та коридорі.

Підлоги – паркет, керамічна плитка. Підлоги підвалу – цементно-піщана стяжка та керамічна плитка.

Зовнішнє опорядження будинку стіни утеплюються пінополістерольними плитами 100-150 мм та оздоблюються декоративним структурним тиньком. Конструктивна схема будинку – з поперечними та поздовжніми несучими стінами товщиною 380 мм.

Фундаменти комбіновані залізобетонні збірні з монолітними вставками. Стіни – зовнішні стіни цегляні не утепленні, внутрішні стіни – цегляні. Перегородки – цегляні. Перекриття – збірні з/б пустотні панелі з монолітними вставками в окремих місцях. Дах шатровий і утеплений. Утеплювач – мінераловатні плити товщиною 200 мм. Дерев’яна крокв’яна конструкція даху. Покриття – металопрофіль (в деяких місцях проржавів).

Висновки

            В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. МЛ №00888/21-РБК