Робочий проєкт: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціального призначення та закладами обслуговування у першому поверсі на вул. Геннадія Біліченка (вул. Петровського), 41-а, корпус № 4 в с. Щербані Полтавського району, Полтавської області. Коригування» виконано генеральним проєктувальником – ФОП Сопільняк Олександр Володимирович; юридична адреса: 36023, м.Полтава, бульвар Боровиковського, 9, к. 38; ГІП – Сопільняк Олександр Володимирович, сертифікат АР №018904, дата видачі 01.02.2022 р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

ПЗ -   Пояснювальна записка

ГП -   Генеральний план

АБ -   Архітектурні рішення

КБ -   Будівельні конструкції

ЕТР - Електротехнічні рішення

БЗ -    Блискавкозахист

Даний об’єкт відноситься до  класу наслідків СС2 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Робочий проєкт розроблений на підставі  листа-замовлення та завдання на коригування, у відповідності до вихідних даних.

До складу вихідних даних на проєктування входить:

1)   містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №17 від 06.05.2016 р.;

2)   засвідчена у встановленому порядку копія документа про право власності земельною ділянкою;

3)   викопіювання з топографо-геодезичного плану;

4)   інженерно-геологічні вишукування;

5)   завдання на коригування, що визначають обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об'єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов;

6) технічні умови №1663/14 на приєднання до газорозподільної системи від 08.02.2017 р.;

7) технічні умови № 331 на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації від 25.11.2016 р.;

8) технічні умови № 75/1481 на приєднання до електричних мереж електроустановок від 30.06.2016 р.

Генеральний план

Ділянка проєктування розташована в с.Щербані     Полтавського  району Полтавської області по вул. Геннадія Біліченка (вул. Петровського), 41-а в північній частині села. Площа земельної ділянки 0,6066 га.

Житловий будинок знаходиться в західній частині земельної ділянки. Центральні фасади будівлі орієнтовані на південь та захід.

Перепад рельєфу території ділянки коливається в межах 157,91...158,57м.

Зведення будівлі не погіршує нормативної інсоляції житлових приміщень квартир сусідніх будинків.

В'їзд на територію комплексу здійснюється з боку вулиці Віктора Андрієвського та вулиці Ореста Левицького.

Напрямок руху стічних вод направлений на південь до вулиці Віктора Андрієвського та на схід до вулиці Ореста Левицького, де дощова каналізація під'єднується до мережі центральної каналізації.

Генпланом визначено розташування нормативних майданчиків на ділянці проєктування. На території ділянки розміщуються дитячі та спортивні майданчики, на яких встановлено лавочки, урни, клумби, а також майданчик для сміттєвих контейнерів. Також передбачається прокладання тротуарних та велосипедних доріжок, які виконані з тротуарної плитки.

Інженерні комунікації будинку підключені до центральних міських мереж. Відстань від сусідніх житлових будинків нормативна.

Щільність забудови складає 36,8%. Щільність населення - 1147 люд/га.

 Основні техніко-економічні показники по генеральному плану: площа ділянки – 0,6066га; площа забудови - 762м²; площа покриття - 2030,2 м²; площа озеленення - 2544,9м².

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктований житловий будинок - 10-ти поверховий.

Умовна висота будинку - 28,7 м. Розміри житлового будинку в плані 22 х 31 метри.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі однокімнатні, всього 9 шт.

За відмітку «0» прийнято абсолютну відмітку +158,100.

В підвальному поверсі будинку розташовані вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення.

Для експлуатації житлового будинку необхідні наступні річні потреби в енергоресурсах: холодної води - 18641 м^З/рік; природного газу - 72,908 тис. нм^З;  електроенергії - 878,3 МВт/год.

Заходи щодо енергозбереження:

1)   проєктом передбачається встановлення індивідуальних опалювальних газових двоконтурних настінних котлів згідно з тепловими навантаженнями;

2)    проєктом передбачається облік:

-       витрат газу (клас точності не гірше 1 класу згідно з розрахунком)

-       електричної енергії

-       гарячої води

3)    встановлені автоматичні терморегулятори біля опалювальних приладів системи опалення приміщень та котельної;

4)    передбачається автоматичне регулювання:

-   процесу спалення газу на вузлі обліку газу

-   основних параметрів роботи котлів

-   теплового потоку на опалення залежно від температури зовнішнього повітря

-   підтримання тиску в системі опалення

5)    передбачено вимірювання:

-   температури та тиску газу на вузлі обліку газу

-   параметрів відхідних димових газів та газоаналізатор

6) виконана теплоізоляція усіх поверхонь з температурою більш ніж 45°С (трубопроводи, арматура, технологічне обладнання).

Джерела суттєвого забруднення та зони екологічних впливів на навколишнє середовище поблизу ділянки проєктування відсутні. Природна радіоактивність середовища не перевищує допустимих значень.

Аналіз екологічного стану свідчить про те, що територія проєктування за умови проведення інженерної підготовки, в екологічному відношенні практично сприятлива для будівництва.

Доступність території об'єкту для  МГН

Доступ і перебування маломобільних груп населення забезпечується виконанням вимог ДБН В.2.2-40.2018. Зокрема, влаштуванням понижень бордюрів до 25 мм в необхідних місцях, пандуса при вхідній групі, шириною дверей ліфта не менше 900 мм, спеціальним покриттям шляхів пересування інвалідів, влаштування поручнів, а також використанням спеціалізованого автономного пристрою для пересування інвалідів по сходових маршах (гусеничний транспортер на зразок Т09 ROBY), що зберігається в технічному приміщені житлового будинку й використовуються по необхідності.

Фасади житлового будинку оздоблюються лицевою цеглою двох кольорів - класичного та коричневого. Фасадна система складається з несучих цегляних стін, теплоізоляційного шару з мінераловатних плит, облицювального шару з цегли, сталевих анкерів (гнучких в'язей) для з'єднання несучого і облицювального шарів. Допускається замість мінераловатних плит використати пінополістирол, при умові влаштування протипожежних відсічних поясів із мінеральної вати навколо прорізів та між поверхами. Утеплення покрівлі комбінує керамзитобетон та пінополістирол з об'ємною масою не менше 50 кг/м³

В оздобленні цокольного поверху передбачено використати фасадну плитку.

Віконні рами - із металопластикових профілів білого кольору. Заповнення вікон - двокамерний склопакет.

Внутрішнє оздоблення

У вестибюлях, коридорах, сходових клітках, стіни та перегородки оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. У житлових приміщеннях, стіни, стелі та перегородки обробляються вирівнюючими засобами без фінішного оздоблення.

У вбиральнях стіни і перегородки тинькуються, підготовлюються для оздоблення плиткою. Стелі під’їзду та коридорів фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога у житлових приміщеннях підготовлюється стяжкою, у сходовій клітині - оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. 

Усі матеріали, які застосовуються необхідні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування як протипожежні так і санітарні.

Теплотехнічні розрахунки зовнішніх огороджувальних конструкцій приведені в пояснювальній записці

Ділянка проєктування належить до температурної зони І із наступними значеннями мінімального опору теплопередачі: зовнішні стіни житлового будинку - 3,3; суміщені покриття житлового будинку - 5,35.

Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В. 12.1-12:2014 майданчик будівництва не знаходиться в сейсмічно активній зоні.

Конструктивна схема будинку - безкаркасна з несучими стінами. Перший поверх частково утворений балками.

Фундамент - пальовий, палі об’єднані ростверком товщиною 0,6 м. Основою паль слугує глина червоно-бура.

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Перекриття - із збірних круглопустотних залізобетонних панелей та, частково, монолітні.

Стіни цокольного поверху - бетонні блоки ФБС серія 1.116.1-8 і ГОСТ 13579-78.

Сходи - збірні залізобетонні серія 1.151.1-7.

Стіни надземної частини - із цегли марки МІ00, МІ25, МІ50 на цементно-піщаному розчині М75, МІ00 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армована арматурними сітками. Поздовжні стіни - несучі, поперечні - самонесучі. Зовнішні стіни - з теплоізоляцією.

Шахта ліфта - із силікатної цегли.

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип. 1, 3, 6.

Перегородки: міжкімнатні - з гіпсобетонних пазогребневих плит товщиною 80 мм; в санвузлах та ванних кімнатах - із керамічної цегли товщиною 120 мм.

Електропостачання та електроустаткування

Проєкт виконаний на основі технічних умов та завдання на проєктування архітектурно-будівельної частини та відповідає вимогам ПУЕ-2014, ДБН В.2.5- 23-2010, ДБН В.2.5.-28-2006, ДБН В.2.2-15-2005. Напруга розподільчої мережі прийнята 380В, групової мережі прийнята 220В.

В електрощитовій будинку встановлюється ввідно-розподільчий пристрій (ВРП1) марки ВРУ-78М-8(8.1) та щит з функцією АВР(ВРП2). Пристрої захисту та лічильники обліку встановлюються в ввідно-розподільчому пристрої.

Облік електроенергії для загально-будинкових приймачів та ліфтів передбачено в ВРП.

На кожному поверсі житлового будинку встановлюються поверхові сумісні щити з відсіком для слабкострумових мереж з комплектом автоматичних вимикачів та однофазних лічильників активної енергії за допомогою яких виконується облік електроенергії для квартир. Вводи в кожну квартиру від поверхового щита виконуються проводами в ВВПнг гофрованій трубі приховано під шаром штукатурки.

В житлових кімнатах, кухнях і коридорах квартир передбачені клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах, також встановлюються підвісні патрони, приєднані до клемних колодок. В санвузлах прийнято встановити світильники з лампами розжарення марки НББ-07В-60.

Розподільча мережа (стояк) виконується проводом марки ВВГнгд-5(1х35) в кабельному стальному коробі по стінам техпідпілля, а вертикальна частина (між поверхами) виконується в ПВХнг жорсткій трубі П-50.

Групові мережі освітлення квартир виконуються проводом марки ВВГнгд -3-3x1,5 який прокладається в борознах стін, виконаних з негорючих матеріалів приховано під шаром штукатурки та в пустотах плит перекриття.

Розеточні групові мережі квартир виконуються проводом марки ВВГнгд -3- 3x2,5 який прокладається в борознах стін, виконаних з негорючих матеріалів приховано під шаром штукатурки.

Групові мережі в місцях проходів через стіни прокладаються в футлярах - ПВХ труба гладка жорстка не підтримуюча горіння діаметром 20/17,5мм.

Перетин кабелів та проводів групової і розподільчої мережі обрані по допустимому токовому навантаженню і перевірені по втраті напруги.

Всі металеві нормально неструмопровідні частини електроустаткування заземляються. В проєкті прийнята система заземлення-ТЕІ-С-Б.

Захист від виникнення заряду статичної електрики виконується приєднанням до контуру заземлення всіх металевих та електропровідних неметалевих частин технологічного обладнання (сталеві труби комунікацій будинку, системи опалення, вентиляційних систем).

Для заземлення використовується захисний РЕ-провідник внутрішніх мереж, який приєднаний до заземлюючого контакту ввідно-розподільчого щита ШВУ. Зовнішній контур заземлення в двох місцях зварити з ввідно-розподільчим щитом будівлі.

Система блискавкозахисту

Комплект креслень розроблений відповідно до завдання замовника і передбачає рішення, необхідні при виконанні монтажних робіт по улаштуванню блискавкозахисту та заземлення.

Згідно ДСТУ EN 62305 проєктуємий об'єкт підлягає блискавкозахисту по ІV-му рівню.

Проєктом передбачається побудова системи блискавкозахисту та заземлення, у вигляді комплексу заходів і пристроїв, що складаються з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювальних пристроїв.

Влаштування блискавкозахисту будівлі запроєктовано методом захисної сітки.

Метод захисної       сітки     передбачає       прокладання       горизонтальних провідників перехоплення по даху будівлі на тримачах. В якості провідників використовуються дріт алюмінієвий ∅8мм, який прокладаються по даху; розмір чарунків сітки не повинен перевищувати 20х20м згідно ДСТУ EN 62305.

В якості доземних провідників використовується дріт алюмінієвий ∅8мм.  Забезпечити безперервність з'єднання всіх елементів блискавкозахисту.

Внизу доземні провідники з'єднати з уземлювальними пристроями за допомогою контрольних з'єднувачів. Доземні провідники захистити до висоти 2,5м за допомогою монтажної труби ∅20мм.

Для відведення максимально можливої частини струму блискавки в землю, проєктом передбачено виконати систему заземлення. Система заземлення прийнята типу А. В якості уземлювачів використовуються вертикальні електроди із оцинкованої сталі ∅16мм та горизонтальний електрод із оцинкованої смуги 40х4мм. Загальна довжина кожного вертикального та горизонтального електродів складає 3,0м.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

В ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціального призначення та закладами обслуговування у першому поверсі на вул. Геннадія Біліченка (вул. Петровського), 41-а, корпус № 4 в с. Щербані Полтавського району, Полтавської області. Коригування» відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів, та може бути рекомендований для затвердження в установленому порядку.