Робочий проєкт розроблено ФОП Мошківська Е.І. (Львівська область, м. Дрогобич, вул. Стрийська, 441/11, кв. 2, головний архітектор проєкту Мошківська Е.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000774, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:0856-6641-3864-6551), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 06.01.2022 № 02.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2021 № 272209063;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.12.2021 № НВ-4617427512021 (кадастровий № 4610600000:01:029:0126);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2021 № 272208915;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані інженер-геологом Олексин Р.Г. у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,0250 га, на якій передбачено будівництво магазину на місці демонтованого торгового кіоску, знаходиться на вул. Самбірська, 104/5 у м. Дрогобич Львівської області. Ділянка знаходиться у північно-західній частині міста, в кварталі багатоповерхової житлової забудови. Ділянка з півночі та заходу обмежена територією дитячого дошкільного навчального закладу, зі сходу та півдня – внутрішньоквартальним проїздом. Рельєф ділянки – рівнинний. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Під’їзд до ділянки – з південного боку.

Робочим проєктом передбачено влаштування тимчасової автостоянки, зі сходу – заїзної кишені, замощення території (в межах робіт з благоустрою) бетонною бруківкою товщиною 60 мм.

Дощові води передбачено відводити по запроєктованому замощенню на проїзну частину внутрішньоквартального проїзду з подальшим відведенням у дощову каналізацію міста.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво двоповерхової будівлі магазину з торгово-виставковим залом в рівні 1-го поверху та адміністративними приміщеннями в рівні 2-го поверху. Запроєктована будівля магазину – прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 17,70х10,50 м. Дах будівлі – утеплений суміщений, з трьох боків даху запроєктовано парапет, з четвертого боку – металеве огородження, водовідведення – зовнішнє організоване.

Магазин запроєктований в складі таких приміщень: тамбур, торгово-виставковий зал, коридори, умивальна, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною), технічне приміщення, розвантажувальна (1-ий поверх); коридори, адміністративні приміщення, кімната прибирального інвентаря, допоміжне приміщення, балкони (2-ий поверх). Зв’язок між поверхами передбачено внутрішніми сходами, вихід на покрівлю – за допомогою металевої протипожежної драбини.

Захист від атмосферних опадів входів в будівлю передбачено запроєктованими в рівні 2-го поверху балконами. Навколо будівлі запроєктовано відмостку.

Запроєктовані перегородки – цегляні; покрівля даху – полімерна мембрана, ворота – металеві підйомні, вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом, двері – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом та пристроями самозачинення (зовнішні) та дерев’яні (внутрішні).

Підлогу по ґрунту передбачено утеплити плитами пінополістиролу товщиною 100 мм, зовнішні стіни – плитами пінополістиролу товщиною 150 мм, дах – плитами пінополістиролу товщиною 200 мм та клиновидними плитами пінополістиролу для створення ухилу товщиною 50÷100 мм.

Робочим проєктом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (площадка входу в будівлю магазину продубльована пандусом, в рівні 1-го поверху запроєктовано санвузол з універсальною кабіною, покриття підлоги – керамічна плитка з шорсткою поверхнею).

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – поздовжні та поперечні стіни. Просторову стійкість будівлі забезпечено спільною роботою поперечних і поздовжніх стін, диском перекриття, а також монолітними залізобетонними поясами, які запроєктовано по периметру будівлі на відм. +2,750 та + 6,050.

Запроєктовані фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; стіни – цегляні; плити перекриття, балконні плити, перемички та прогони – збірні залізобетонні, внутрішні сходи – монолітні залізобетонні.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво магазину замість існуючої нежитлової будівлі (торговий кіоск) за адресою Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Самбірська, будинок 104/5” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура