MU01:6210-6631-3747-8651

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6210-6631-3747-8651
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-65 (A2876210663137478649) від 06.07.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панікахи, 53 у м. Дніпрі
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
69.9    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2 ДБН.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), вулиця Панікахи , б. 53 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СТАРОСЕЛЬСЬКИЙ" (32576284)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1210100000:02:135:0380 , від інший №127/2011-04 від 14.04.2011, виданий: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України 0.531 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури По фактичному розміщенню житлового будинку з приміщеннями оздоровчого центру - незавершене будівництво Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
На суміжній ділянці розташовані гаражі. Відстані від гаражів до житлових і громадських будинків слід приймати відповідно до вимог п. 10.8.8 таб.10.6 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
до існуючих будинків та споруд
Поблизу ділянки розташовано ТП 2602. Відстань від ТП до об'єкта будівництва визначається відповідно до п. 15.2.13 табл. 15.9 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території"
до існуючих будинків та споруд
Поблизу ділянки розташований газорегуляторний пункт (ГРП). Відстань від ГРП до об'єкта будівництва визначається відповідно до п. 8.5 табл. 8 ДБН В.2.5-2:2018 "Газопостачання".
до існуючих будинків та споруд
У безпосередній близькості від об'єкта будівництва розташована автозаправна станція (АЗС). Мінімальні відстані від АЗС до зовнішніх стін житлових, громадських будинків встановлюються у відповідності до вимог п. 10.8.23 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території". Протипожежні відстані від об'єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива слід приймати у відповідності до п. 15.2.8 табл. 15.5 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території" в залежності від типу АЗС. Мінімальні протипожежні відстані від об'єктів технологічного обладнання, будинків та споруд багатопаливної АЗС до об'єктів, розташованих поза їх територією слід приймати у відповідності до п. 15.2.11 табл. 15.7 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території" та п. 11.150, табл. 22 ДБН В.2.5-2:2018 "Газопостачання".
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-10:2001 "Будинки і споруди. Заклади охорони здоров`я", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній
Об'єкт планується до будівництва без виходу на червоні лінії вулиць.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договору оренди землі від 16.08.2021, який укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 22.02.2022 № 365.
санітарно-захисна зона Розмір санітарно-захисної зони для котелень визначається розрахунковим методом у складі розділу «Оцінка впливу на довкілля», що є невід’ємною частиною проектно-кошторисної документації (у відповідності до п. 14.11.7 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території", ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, які затверджені Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.1996 № 173).
санітарно-захисна зона Розмір санітарно-захисної зони від джерел забруднення АЗС усіх типів до житлових, громадських будівель встановлюється згідно з п. 10.8.27 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
інженерно-геологічні фактори 5310 Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проект «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», частина земельної ділянки знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на потенційно зсувонебезпечній території з просідаючими ґрунтами. У складі першочергових робіт з будівництва об’єкта виконати заходи з інженерного захисту території, будівель і споруд від небезпечних геологічних процесів з урахуванням вимог ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування», за технічними умовами КП «УРЕА».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Низьковольтні та високовольтні електрокабелі. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення низьковольтних електрокабелів на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власника (балансоутримувача) мережі.
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 газопровід низького тиску Д = 400 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Каналізації Д=150 мм, Д=200 мм, Д=300 мм, Д=600 мм. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Дощові каналізації Д=300 мм, Д=1000 мм. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
182 06.07.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович

Розділи