Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Хотинська 64-В, в м. Чернівці» розроблений у 2019 році ФОП Стасюк М.В. (адреса: 58018, Чернівецька обл., м.Чернівці, вул. Полетаєва Федора, будинок 12; головний інженер проекту – Телегуз Юрій Васильович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №002929, виданий 31.08.2012 р., головний архітектор проекту – Стасюк Мар’ян Васильович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №002844, виданий 13.05.2016 р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕРЬЯ», на підставі:

− Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

− Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 21.06.2019 р. №467, виданих департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради;

− Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 20.08.2015 р. №42583419 (7310136900:42:004:0036);

− Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Чернівціобленерго» від 24.06.2019 р. №33;

− Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих Акціонерним товариством «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 27.06.2019 р. № ТУ 58002.1.2-Туп-480-0619;

− Технічних умов на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, виданих Міським комунальним підприємством «Міськсвітло» №225;

− Технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих Комунальним підприємством «Чернівціводоканал» від 17.06.2019 р. №03/205;

− Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів, виданих Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради від 24.06.2019 р. №03/01-26/4782;

− Технічних умов на відведення дренажних та стічних вод, виданих Чернівецьким міським комунальним підрядним шляхово-експлуатаційним підприємством від 25.06.2019 р. №21;

− Технічних умов на радіофікацію, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком» від 26.06.2019 р. №102;

− Технічних умов на телефонізацію, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком» від 26.06.2019 р. №81;

− Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних у 2019 р. Чернівецькою філією Приватного акціонерного товариства «Геотехнічний інститут».

Проектом передбачається будівництво двох блоків дев’ятиповерхового житлового будинку (Блок А, Б), який має автономну конструктивну систему, інженерне забезпечення. Блоки відокремлені деформаційно -температурними, антисейсмічними швами. 

Розміщення багатоквартирного житлового будинку (Блок А, Блок Б) в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

Основні планувальні рішення, обумовлені наступними факторами:

- розташуванням основних і допоміжних будинків та споруд у відповідності з врахуванням рози вітрів;

- виконанням санітарних і протипожежних вимог;

- ув'язкою проектних рішень з існуючою забудовою.

Запроектований житловий будинок складаються з двох односекційних блоків. Будівля дев’ятиповерхова.

Об’ємно-планувальними рішеннями в будинках передбачено 1-о, 2-о , 3-ох кімнатні квартири.

Висота поверхів, на яких розташовані квартири, (згідно норм ДБН В.2.2-15-2005) становить 3,0 та 4,0  м.

Ширина коридору між торцем коридору і сходами - 1,7 м. Сходова клітка розташована всередині будинку біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2,12 ДБН В.2.2-15-2005 – не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двох маршеві з шириною сходинок – 1,2 м.

Для забезпечення доступу маломобільних груп населення входи до будинку влаштовані з рівня землі, що відповідає  вимогами ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» та забезпечує можливість доступу інвалідів та маломобільних груп населення на рівень першого поверху. Підходи і під‘їзди до будівлі не перешкоджають під‘їзду пожежних, санітарних машин.

При проектуванні  житлового будинку була розпланована прибудинкова територія із максимальним врахуванням особливостей земельної ділянки та потреб мешканців будинку. На проектованій ділянці передбачено благоустрій прибудинкової території, облаштування майданчиків для відпочинку із травмобезпечним покриттям, зона для відпочинку дорослого населення. Довкола будинку запроектовано відмостку з твердого покриття, що забезпечує круговий доступ для обслуговування будівлі.

Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих архітектурних форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів.

Будівництво та ввід будівлі в експлуатацію відбуватиметься в дві черги:

Перша черга - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень, вбудованих приміщень та ввід житлового будинку (Блок А) в експлуатацію.

Друга черга - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень, вбудованих приміщень та ввід житлового будинку (Блок Б) в експлуатацію.

Генеральний план

Розміщення багатоквартирного житлового будинку в заданому районі дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

Проектом передбачається комплекс заходів з благоустрою території, влаштування майданчиків для відпочинку із ґрунтовим та травмобезпечним покриттям, озеленення і освітлення прилеглої території. Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів, можливість руху і розвороту транспорту. Майданчик для сміттєзбірників розташований поза межами ділянки, згідно відстанями за ДБН від житлових будівель, дитячому та для фізкультури майданчиків. Проектні відводи по дорогах та проїздам прийняті від 0,005% до 0,03%. Забезпечення транспортних зв'язків між будівлями і спорудами здійснюється автотранспортом.

Архітектурно-будівельні рішення

Запроектований житловий будинок складної у плані форми, дев’ятиповерховий з підвальним та технічним поверхами.

В підвальному поверсі розміщуються: водомірний вузол, електрощитова та нежитлові приміщення. З першого по дев`ятий поверх передбачено одно-, двох- та трьох кімнатні квартири. На технічному поверсі передбачається машинне відділення ліфта та нежитлові приміщення.

Висота поверхів становить: підвальний поверх (від підлоги до підлоги) – 3,0 м; перший поверх (від підлоги до підлоги) – 4,0 м; другий – технічний поверх (від підлоги до підлоги) - 3,0 м. Максимальна висота будівлі – 34,1 м. Висота житлових приміщень внутрішньо квартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень від підлоги до стелі – 3,0 м. Ширина коридорів між торцем коридору і сходами – 1,76 м.

Сходові клітки розташовані всередині будинку біля зовнішніх стін.

При зовнішньому вході до житлового будинку, передбачено тамбур. Вхідні двері до будинку обладнуються кодовими замками.

Приміщення електрощитової та водомірного вузла розміщено в підвальному поверсі згідно з вимогами ПУЕ та ДНАОП 0.00-1.32-01, та передбачені заходи по унеможливленню їх затоплення з влаштуванням шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

Тривалість інсоляції забезпечена не менше ніж в одній кімнаті. Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні сходові клітки. Відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень задане в межах від 1:5,5 до 1:8.

Внутрішнє оздоблення стін: цементно-піщана штукатурка з подальшою побілкою акриловими фарбами. У санвузлах облицювання керамічною плиткою.

Зовнішнє опорядження: передбачається утеплення цоколя пінополістирольними плитами групи горючості Г1 із подальшим тинькуванням цементно-піщаним розчином та оздобленням. Глибина залягання утеплювача згідно нормативного значення глибини промерзання грунту. Стіни фасадів передбачається утеплювати пінополістирольними плитами групи горючості Г1 із подальшим оздобленням мінеральною штукатуркою та облицювальною цеглою. Влаштування теплоізоляції відбувається згідно посібника з проектування, улаштування та експлуатації системи скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд "CERESIT".

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям, повздовж будівлі за рахунок ригелів та колон уворюється з.б рама із жорсткими рамними вузлами.

Фундаменти – палеві, розміщення паль кущами, зав’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком жорсте.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні.

Колони, балки - залізобетонні монолітні.

Перекриття – залізобетонні монолітні товщиною мінімум 200 мм.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно- цементно-піщаному розчині.

Сходи зовнішні, внутрішні, пандуси, рампи - з.б. монолітні.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15 на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок, в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм, -  монолітні залізобетонні.

Дах – суміщений. Покриття -  ПВХ мембрана.

Проектом передбачені антисейсмічні заходи у відповідності з вимогами ДБН В. 1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

При розробленні проекту (генеральний план) забезпечені всі умови, та заходи, згідно із вимогами. ДБН В.2.2-40:2018 « Інклюзивність будівель та споруд» першого поверху будинку.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації.

- зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу;

- вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом;

- поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні;

- при вході в будівлю влаштований тамбур з габаритними розмірами відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018;

- вхідні двері запроектовані без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення. Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 0,9 м Ширина балконів і лоджій не менша ніж 1,5 м у просвіті.  Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючої міської водопровідної мережі Ø200 мм згідно ТУ №03/205 від  17.06.2019 р., виданих КП «Чернівціводоканал». Загальна потреба у воді по будинку (для обох блоків) - 72,32 м3/добу та окремо по кожному із блоків для госппитного водопроводу вказано на аркушах ЗВК-1 та ВК-1 блоків та у  відповідному розділі загальної ПЗ. Необхідний напір на вводі – 49,2 м вод. ст. Врізка проектного водопроводу-вводу запроектовано в проектному водопровідному колодязі з встановленням запірної арматури; в проектному колодязі на трасі проектного зовнішнього водопроводу – запірної арматури та пожгідранта. Проектний зовнішній водопровід ǿ 125 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 11 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Мережа внутрішнього холодного водопостачання господарсько-питна; монтується із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11. Схема водопостачання тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води в приміщеннях водомірних вузлів встановлюються лічильники Sensus Sentinel 420 PC із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності) для кожного із блоків. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus тип 820 DN15 (підвищений клас точності). Згідно із технічними умовами ТУ тиск у водопровідній мережі не є достатнім для забезпечення необхідних умов водопостачання, в приміщеннях водомірних вузлів встановлюються установки для підвищення тиску Hydro MOLTI-E 2 CRE 1-4. Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4 Glass. Гаряча вода - від двофункційних котлів Vaillant. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння (15 л/сек) прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння - від проектного пожежного гідранта на зовнішній водопровідній мережі.

Каналізація. Внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 (до системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime) з випусками від блоків Ø110 мм в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб і скидом в існуючий каналізаційний колектор Ø500 мм в існуючому каналізаційному колодязі згідно мм згідно ТУ № 03/205 від  17.06.2019 р., виданих КП «Чернівціводоканал». На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань)  запроектовано колодязі по т.п.902-09-22.84. Добова кількість стічних вод на обидва блоки – 72,32 м3/добу. Для відведення дощових вод із покрівель, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10,7 л/с кожен. Стояки виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160 з виведенням через водовідні лотки на вимощення згідно ТУ № 21 Чернівецького міськ ШЕП від 25.06.2019 р.

Опалення житлових приміщень будинку запроектовано від настінних газових двофунк-ційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant turbo TEC plus VUW 242/5-5» Q=24,0 кВт, встановлених в кухнях. Розрахункове споживання тепла для кожного із блоків подано на арк. ОВ-1 кожного із них та у відповідному розділі загальної ПЗ. Теплоносій – вода з параметрами 70-50◦С. Система опалення при роботі від газових котлів – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори конвекторного типу VOGEL& NOOT. Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних кранів. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Опалення технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах.

Вентиляція приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Для житлових приміщень, технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м2 та решітки в нижній частині дверей і віконні провітрювачі. Витяжка– у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Витяжна вентиляція із санвузлів верхніх поверхів – з механічним спонуканням в окремі вентканали за допомогою осьових вентиляторів.

Контроль сигналізації загазованості запроектовано на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками на сходових клітках, приміщеннях підвалу та виведенням попереджувального сигналу, виконаного окремим розділом проекту.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового будинку є існуючий газопровід середнього тиску Ду 152 мм по вул. Калинівській згідно ТУ АТ «Чернівцігаз» №  58002-1.2-ТУп-480-0619 від 27.06.2019 р. Розрахункові витрати газу на кожен блок будинку вказано на арк. ГПВ-1 кожного блоку. Технічна потужність в точці приєднання – 292,55 м3/год. Для зниження тиску газу до низького запроектовано встановлення окремостоячого ШГРП-6/8-2Л-65х80-6/0,05 тип 6 з 2-ма регуляторами тиску А/149 РN16; для комерційно-го обліку – вузла обліку газу з лічильником Delta 2080 1:130 G250. Проектні ШГРП і ВОГ – окремостоячі в огородженні в металевих шафах; встановлення запроектовано на нормативній відстані від будівель та споруд. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Крім газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потужністю 24 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  п.п. 6.28; 6.38; 6.40 ДБН В.2.5-20-2001. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х 270 мм. Виведення внутрішньо-стінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективні димоходи Ø300 мм типу ТОВ «Версія-Люкс» по ТУ У 45.6-30644226-002: 2008, які монтуються в шахтах 500х500 мм  з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Контроль сигналізації загазованості кухонь виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу ГСБ-01М-4 з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання блоків 1 та 2 по вул. Хотинська, 64-В в м.Чернівці  здійснюється згідно технічних умов, виданих АТ «Чернівціобленерго». Точка приєднання – 1 і 2 с.ш.в РУ-0,4 кВ існуючої ТП-769. Будівництво трьох КЛ-0,4 кВ запроектовано від РУ-0,4 кВ існуючої ТП з І та II СШ до ВРЩ- 0,4 кВ об’єкту в електрощитовій блоку А та однієї КЛ-0,4 кВ від ВРШ-0,4 кВ до ШВУ-2 в блоці Б. Для прокладення трьох КЛ-0,4 кВ запроектовано кабель АВБбШв - 4x240мм2 довжиною 200м кожна, для однієї КЛ-0,4кВ кабель АВВГ - 4х95мм2. Від ВРШ в блоці А прокласти одну КЛ-0,4кВ до ШВУ-2 в блоці Б. Дану КЛ-0,4кВ виконати кабелем типу АВВГ 4х95 мм2. Загальна розрахункова потужність по обох блоках – 270 кВт. Розрахункові потужності по блоках вказано на арк. ЕТР-1 кожного із них та в розділі загальної ПЗ. Живлення споживачів житлового будинку виконується по II категорії надійності електропостачання. На об'єкті замовника запроектовано змонтувати дві ВРЩ-0,4кВ типу СПА-77. В ВРЩ-0,4 кВ об'єкту запроектовано змонтувати перекидний та рубильник типу ВР32-35 250А, ввідні автоматичні вимикачі типу ВА88-35-250А 3 ф 35кА та комерційний облік електричної енергії. Комерційний облік електроенергії виконати в ВРШ-0,4кВ об’єкту на базі лічильника трансформаторного включення NIK2307 ART Т.1600.М21 5(10А) з використанням вимірювальних трансформаторів струму типу Т-0,66 300/5 0,5s. Металеві корпуси ВРЩ-0,4кВ передбачено заземлити приєднанням до проектного контуру заземлення. РЕ провідники запроектовано приєднати до головної заземлюючої шини ВРЩ-0,4кВ, яку приварити до контуру заземлення. Біля ВРЩ-0,4кВ об’єкту проектом передбачено змонтувати контур заземлення.

У блоці А в електрощитовій проектом встановлюється ввідно-розподільча шафа ВРШ, яка живить ввідні панелі ВП типу ШВУ-125-03-20, які в свою чергу живлять розподільчі шафи типу ШР-125-01о-20 з блоком керування освітлення. Від розподільчих шаф ШР запроектовано живлення стояків поверхових щитів та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією передбачається лічильниками по-квартирно та для загальнобудинкових споживачів. Облік за спожитою електроенергією загальнобудинкових приміщень та загальнобудинкового освітлення, ведеться лічильниками які додатково встановлюються у щиті ШР. Для обліку об’єкту  в цілому на межі балансової належності на ввідній панелі ШВУ встановлюються лічильники прямого включення.

Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними дже-релами живлення (акумуляторними батареями). Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі, прокладеній у штробі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з люмінісцентними лампами. У проекті передбачено робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне освітлення. Освітлення приміщень виконується згідно ДБН В.2.5-28-2018. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36 В. Живлення ремонтного освітлення здійснюється через ящик з понижуючим транс-форматором типу ЯТП-0,25. Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення. Магістральні мережі освітлення виконуються кабелями та проводами у ПВХ трубах. Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд сховано під штукатуркою і прокладаються по стінах та стелі у кабель-каналі у приміщеннях підвалу.

Силовими споживачами електроенергії будинку є ліфтове та сантехнічне обладнання. Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг-нд, у гладких жорстких ПВХ трубах. Магістральні мережі виконуються мідним кабелем типу ВВГнгд у ПВХ трубах які прокладаються у спеціально підготовлених каналах. Розподільчі мережі виконуються плоским кабелем типу ВВГнгд-П. Мережі прокладаються по стінам під шаром штукатурки. Перерізи провідників вибираються по струму навантаження та відповідно до комутуючої апаратури, яка захищає дане облад-нання. В поверхових щитках ЩП передбачені штепсельні розетки напругою 220 В, які кріпляться на DIN-рейку, для підключення обладнання прибирання коридорів.

В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячих кабелів розділений на окремі РЕ- та N-провідники. У електрощитовій по периметру встановлюється контур заземлення (схема зрівнювання потенціалів). Згідно ПУЕ-2017 п.1.7. 95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до PEN провідника живлячого кабеля не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не перевищує 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами d=16мм l=5м, з відстанню між ними 5м, які об'єднують полосовою сталлю 40х4 мм, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до ГЗШ. Введення контуру заземлення в електрощитову будівлі виконується стальною полосою 40х4 мм.

Автоматичний контроль загазованості. Газові сигналізатори встановлюються в підвальних приміщеннях у місцях імовірного витікання газу згідно із санітарно-технічною частиною. Аварійна і звукова сигналізація передається у під’їздах 1-го поверху блоків. Сигнал про небезпеку передається також на об’єднану диспетчерську службу. Електричні апарати системи управління і контролю загазованості встановлюються в ящик типу ЯЄ. Мережі виконуються у кабель-каналах кабелями типу КВВГ, ВВГ і проводами ПВ1, які прокладаються відкрито у кабель-каналах по стінах приміщень.

Розділом «Системи зв’язку» розроблена система диспетчеризації для житлового будинку. Система диспетчеризації ліфтів розробляється на базі інженерного обладнання «Промінь». Щит ліфта встановлюється в машинному приміщенні об'єкту. Щит здійснює контроль, керування ліфтовим обладнанням, охорону машинного приміщення та забез-печення гучномовного зв'язку.

Телефонізація. Виконується згідно ТУ № 81, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком», від ККЗ 8 по вул. Хотинська, 45Б до ККЗ 2625 по вул. Хотинська, 54В і до проектного ККЗ по вул. Хотинська, 64В в існуючій та проектній телефонній каналізації кабелем ТППепЗ. Ввід прокладається через підвал з встановленням розподільчих муфт на  відгалуженні до кожного стояка. В слабострумних відділах поверхових щитків ЩП встановлюються розподільчі коробки для розподілу мережі по квартирам. Мережі прокладаються відкрито кабелем типу ТПП 10х0,2х0,4. Кабель протягується у гофрованій ПВХ трубі через канали у поверхових щитах ЩП.

Радіофікація. Виконується згідно ТУ № 102, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком», ввід радіомережі передбачається кабелем ПРППМ 2х1,2 через трубостойку від якої виконуються проводом ПВЖ, який прокладається у гофрованих ПВХ трубах і в стальних трубах по горищу. Абонентські мережі виконуються проводом ПТПЖ закрито під шаром штукатурки. Для радіотрубостійки передбачається блискавкозахист з влашт-ванням заземлювача.

Телебачення. Ввід мережі телебачення передбачається від телевізійної антени від метрового і дециметрового діапазонів, які встановлюються на даху. Стояки виконуються кабелем РК-75 зі встановленням розподільчих коробок у слабострумних відділах поверхових щитків ЩП. Для телеантени передбачається блискавкозахист з влаштуванням заземлювача.

Домофонний зв`язок. Для захисту від доступу сторонніх людей в приміщення багатоквартирного будинку проектом передбачається можливість управління замком за допомогою переговорного пристрою. У слабострумному відділі у ЩП встановлюється понижуючий трансформатор типу TR2300, який заживлює блок електроніки EC-2000, світлодіодний дисплей (список жителів) NP4100 і електромагнітний замок ML-194/ Блок EC-2000 з`єднується з клавіатурою пульта для розмов СР2500 за допомогою кабелю САВ. Кнопка відкривання дверей монтується поряд з цифровим пристроєм LM 8S. Переговорний пристрій монтується біля входу в під`їзд, під козирьком, в ніші на стіні. Абонентські пристрої включаються в паралель по двохпровідній лінії, кабелем ШВВП і прокладається у трубах ПВХ і декоративних коробах.

Блискавкозахист будівлі здійснюється за допомогою системи, що складається із: блискавкоприймача - частина блискавковідводу, що призначена для прийому розряду блискавки; cтрумовідводу який призначений для відведення струму блискавки від блисквкоприймача до заземлювача; заземлювача - частина блискавковідводу, провідна частина або сукупність з'єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, призначена для безпечного розподілу енергії струму блискавки в землі. Для захисту від ПУБ проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та в якості опусків передбачено приєднання блискавкоприймальної сітки до робочої арматури колон шляхом зварювання. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які виступають над рівнем конструкцій дашків не менше 1000 мм.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території виконується по ІІІ-й категорії надійності електропостачання з розрахунковою потужністю 1,5 кВт згідно ТУ № 21, виданих МКП «Міськсвітло» та передбачено світильниками GULLWING LED, які встановлюють-ся на проектних опорах. Проектна мережа довжиною 225 м запроектована кабелем АВВГ 3х4 мм2. Управління освітленням передбачено від проектної ШВО І-710, облік виконується лічильником НІК 2104 в ШВО.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги п. 4.23 ДБН В.2.5-20-2001); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимого п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  п. п. 6.28; 6.38; 6.40 ДБН В.2.5-20-2001;  забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В. 2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газо-проводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання; автоматизація ін-женерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення   виконується  в   відповідності  з  п.1-7 ПУЕ. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, для ТП – 4 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та блискавкозахист.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення квартир, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (газосигналізації та протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. ППКП здійснює в безперебійному режимі підзарядку акумуляторної батареї. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Освітлення приміщень в проекті виконано згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних концентрацій природного та чадного газу.

Проектом передбачена автоматизація процесів з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляється спеціалізованими фірмами.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Ділянка, призначена під забудову не має великої кількості зелених насаджень. На території будівельного майданчика є 2 липи, 1 грецький горіх, кілька малоцінних кущів та чагарники в невеликій кількості. Все це підлягає видаленню на основі п. 2 статті 37 Закону України «про регулювання містобудівної діяльності» та постанови КМУ від 1 серпня 2006 р. № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах». На завершальному етапі будівництва заплановано озеленення території кущами та деревами із невеликою кореневою системою.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття в контейнери, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.